Bilocale in Vendita, Via Olindo Malagodi 39/2, Cento, Cento Paese, Ferrara, Cento

Descrizione

Descrizione

BILOCALE CON BELLISSIMO TERRAZZO, IN CENTRO A CENTO
BILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO A CENTO, CLASSE A4, POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE INTERNA RIF: EK 113C INFO: ERIKA BRANCHINI Tel.*** PREZZO: € 150.000,00 FINITO CHIAVI IN MANO Siamo in via Malagodi nel cuore di Cento, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali. Propongo in vendita un bilocale frutto di una ristrutturazione di alto livello, posizionato al secondo piano, in classe energetica A4 che garantisce massimo risparmio energetico e bassi consumi. DISPOSIZIONE INTERNA: una zona giorno con cucina a vista, una bella terrazza di 12 mq abbondanti che si affaccia sulla tranquilla corte e che diventa l’ideale per momenti di relax e cene estive. Passiamo alla zona notte che comprende un discreto disimpegno, una camera matrimoniale ben illuminata da una finestra ed un velux, ed infine il bagno, anche questo finestrato e di buone dimensioni. A completare l’immobile un posto auto di proprietà all’interno della corte con una superficie di più di 20 mq e facilmente copribile. Qui l’accesso carrabile è facilitato da un’entrata secondaria dal viale Falzoni Gallerani che consente di raggiungere il posto auto senza passare dalla via Malagodi, dove si trova l’ingresso principale dell’edificio. La posizione è strategica: centrale ma fuori dalle zone un po’ più rumorose (come il circuito del Carnevale, le vie che ospitano feste di paese o il mercato settimanale) e vicinissima all’ampio parcheggio pubblico. Questo bilocale è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben posizionata, con il vantaggio di poter personalizzare le finiture ed i particolari. IMPORTANTISSIMO: SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – VELUX MOTORIZZATI CON TENDE MOTORIZZATE (UNO IN SOGGIORNO, UNO IN CAMERA DA LETTO) – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA. – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA.