Case con aria condizionata in vendita in provincia di Ferrara Pag. 3

PORTOMAGGIORE CENTRO – RESIDENCE DANTE ALIGHIERI
In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi (scuole, banche, posta, supermercati), proponiamo in vendita appartamenti all'interno del complesso “Residence Dante Alighieri”, recentemente ristrutturato e servito da ascensore.
Il residence è composto da tre palazzine disposte a ferro di cavallo, che si affacciano su una piacevole piazza interna, ben curata, piantumata e illuminata, pensata come spazio di incontro e vivibilità.
Al piano terra sono presenti uffici e attività commerciali (assicurazione, Coldiretti, oltre a negozi di prossima apertura come parrucchiere e bar), mentre ai piani superiori si sviluppano le unità abitative:
bilocali e trilocali ai piani primo, secondo e terzo
attici al quarto piano, in fase di ultimazione, caratterizzati da travi in legno a vista
Gli appartamenti sono dotati di:
riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
impianto di climatizzazione con pompa di calore
Questo bilocale è così composto:
soggiorno con cucina a vista
camera matrimoniale
bagno finestrato con doccia
Al piano interrato, accessibile tramite rampa, sono presenti posti auto e garage, serviti da sistema di drenaggio con pompe anti-allagamento.
Prezzo bilocale: € 76.500 + IVA di legge
Nessuna mediazione a carico dell'acquirente
Disponibilità immediata
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in centro, in un contesto rinnovato e ben servito, oppure per investimento.

A Runia (FE), in Via Borgo Mola 16, nel Comune di Riva del Po, proponiamo in vendita abitazione indipendente terra-cielo, libera su due lati, inserita in contesto di borgata.
La proprietà è composta da:
Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno
Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con alcuni interventi già eseguiti:
infissi in legno con doppi vetri
scuri esterni
zanzariere
caldaia a pellet
riscaldamento a gas metano
Completano la proprietà una corte comune sul fronte, area cortiliva privata sul retro e garage di pertinenza
La soluzione è inserita in un contesto tranquillo, nelle campagne del Comune di Riva del Po, a ridosso dell'argine del fiume Po, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura con degli spazi esterni e indipendenza
Perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera un ambiente rilassante e lontano dal caos cittadino.

Appartamento completamente ristrutturato in classe A1 – piano terra in centro a Consandolo
Nel pieno centro di Consandolo (Comune di Argenta), proponiamo in vendita questo elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
L'immobile si distingue per la qualità della ristrutturazione e per l'elevata efficienza energetica (classe A1), caratteristiche sempre più richieste nel mercato attuale.
L'abitazione è composta da:
ampio e luminoso soggiorno
cucina abitabile separata
camera da letto matrimoniale
bagno
comoda zona ripostiglio
L'appartamento viene venduto completamente arredato, nello stato in cui si trova, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Dotazioni e finiture:
riscaldamento a pavimento
pompa di calore
infissi in PVC con zanzariere
tapparelle elettriche
split per climatizzazione zona giorno e notte
impianti completamente rifatti
Possibilità di acquistare separatamente un garage posto sul retro del fabbricato.
Punti di forza principali:
posizione centrale
completamente ristrutturato – classe A1
piano terra (comodità assoluta)
Una soluzione pronta, efficiente e senza lavori da affrontare, ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e praticità in un contesto centrale.
Possibilità di acquistare un garage di 30 mq.

Nel pieno centro del paese di S. Nicolò (FE), proponiamo in vendita una porzione di casa sviluppata su tre livelli, con corte esclusiva, completamente recintata, inserita in un contesto unico e di grande fascino storico.
L'accesso alla proprietà avviene attraversando un caratteristico arco, elemento che introduce immediatamente in un'atmosfera suggestiva e fuori dal tempo, tipica dei borghi antichi.
Piano terra: accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile e primo bagno
Piano primo: due camere da letto matrimoniali e secondo bagno
Piano sottotetto: ampio ambiente finestrato e riscaldato, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale
A completare la proprietà troviamo un garage e un vano ad uso cantina/sgombero, insieme all'area cortiliva privata completamente recintata
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato.

Dotazioni e comfort:
impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano
stufa a pellet
termocamino nel soggiorno
aria condizionata
infissi in legno con doppi vetri
zanzariere
Uno degli aspetti più distintivi è il contesto: dalle finestre delle camere si gode di scorci che richiamano l'atmosfera dei borghi storici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca carattere, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro.
Una soluzione unica nel suo genere, capace di unire indipendenza, comfort e fascino storico.

DA FIENILE A VILLA.
UNA CASA CHE NON ASSOMIGLIA A NIENT'ALTRO.
Alle porte di Ferrara esistono immobili che si visitano…
e poi esistono luoghi che si sentono addosso appena si entra.
Questo ex fienile dei primi del '900 non è stato semplicemente ristrutturato.
È stato rispettato. Custodito. Trasformato senza cancellarne l'anima.
Gli archi in mattoni faccia vista, le tavelle originali, i materiali recuperati dal tempo raccontano ancora oggi la storia autentica della campagna ferrarese.
Una storia fatta di stagioni, mani che lavoravano la terra, famiglie, vita vera.
Poi si apre la zona giorno…
e tutto cambia.
Il soggiorno colpisce immediatamente per volume, luce e carattere.
Le grandi finestre ad arco illuminano gli ambienti in modo quasi scenografico, mentre il camino al centro della stanza diventa il punto attorno al quale immagini subito cene, inverno, amici, famiglia.
È una casa che trasmette calore ancora prima di arredarla.
La scala in muratura rifinita in rovere accompagna alla mansarda, dove la zona notte regala un'atmosfera più intima e raccolta, quasi sospesa nel tempo.
Ma il vero valore di questa proprietà è anche la sua incredibile versatilità.
All'interno troviamo infatti un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per:
genitori e figli
due nuclei familiari
chi desidera una soluzione abitativa con redditività
oppure chi sogna una villa importante con spazi da personalizzare
E non finisce qui.
Al piano terra troviamo un garage doppio e un ampio magazzino che apre scenari ancora più interessanti:
una terza unità abitativa, uno studio professionale, una dependance, una zona hobby o uno spazio dedicato al lavoro.
Questa non è la classica casa “bella da vedere”.
È una proprietà rara.
Una di quelle che oggi è quasi impossibile ricreare, perché nasce da qualcosa che il tempo non può costruire: autenticità.
Ha attraversato oltre cent'anni di vita.
Oggi aspetta qualcuno capace di darle un nuovo futuro.
Perché certe case non chiedono semplicemente di essere acquistate.
Chiedono di essere vissute.

A S.Giovanni di Ostellato (FE) proponiamo in vendita questa casa semindipendente, libera su due lati, posta in una quadrifamiliare realizzata negli anni 90.
Al piano terra troviamo un garage, con accesso al vano scala, una stanza adibita a studio e un primo bagno, salendo al piano primo troviamo una cucina abitabile e un soggiorno con accesso ad un primo balcone fronte strada.
Al secondo piano troviamo le due camere da letto, una matrimoniale con balcone, una camera doppia e un secondo bagno.
La casa si presenta in ottimo stato, impianti di riscaldamento in rame, impianto elettrico a norma, caldaia stagna, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, presente aria condizionata in tutte gli ambienti.
Abitabile da subito, ottima soluzione abitativa.

In centro al paese di Portomaggiore (FE), proponiamo in vendita questo ampio trilocale (attualmente è adibito ad ufficio, ma con possibilità di cambio d'uso), posto al secondo piano servito da ascensore.
Entrando troviamo una zona che potrebbe essere adibita a soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.
L'immobile si presenta in ottimo stato, presente aria condizionata e riscaldamento autonomo.

A Portomaggiore, in pieno centro storico, all'interno di uno dei palazzi più antichi del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, inserito in contesto di sole due unità abitative, senza spese condominiali.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo inalterato il fascino architettonico originario:
- Soffitti alti
- Finestre con intagli e linee classiche
- Doppi vetri con scuri interni
- Grandi termosifoni in ghisa
- Camino funzionante nell'ampio salone

L'abitazione è dotata di impianti rifatti e in ottimo stato manutentivo, oltre a impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte.
Elemento distintivo e di assoluto pregio sono i due terrazzi:
Un terrazzo con affaccio diretto sulla piazza del Comune
Un secondo terrazzo interno di oltre 150 mq, che garantisce luminosità a tutti gli ambienti e rappresenta uno spazio esterno esclusivo di rara reperibilità nel centro storico
Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi esterni importanti, privacy e comfort moderni, all'interno di un contesto storico di valore.

[Rif. DV-11002] In una zona residenziale tranquillissima di Ferrara, precisamente in Via Sapri 2 a soli dieci minuti a piedi dal centro, proponiamo in vendita un grazioso appartamento indipendente di 102 mq, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina di sole tre unità. Da una scala esterna si arriva all'ingresso indipendente e al balcone. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, che offre uno spazio accogliente e rilassante. Sulla destra si trova la cucina abitabile, ampia e luminosa, con il camino che da un'atmosfera calda e confortevole, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è caratterizzata da due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato con doccia e balcone. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia nuova, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle elettrificate, che conferiscono un buon isolamento termico e acustico. E' inoltre presente il clima per rendere confortevoli gli ambienti in ogni stagione.. Un ampio box auto al piano terra è incluso nella proprietà, offrendo sicurezza per parcheggiare auto, bici e scooter. . Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano una soluzione indipendente, in centro città, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Non ci sono spese condominiali. L'appartamento si trova in Via Sapri 2, in una zona residenziale tranquilla di Ferrara. La posizione è strategica: a soli dieci minuti a piedi dal centro e da tutti i principali servizi della città ed à comoda per uscire dalla città verso l'autostrada e tutte le altre destinazioni.

L'agenzia è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella zona di Terre del Reno, posto al secondo piano di un contesto tranquillo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. Libero al rogito, l'immobile risale agli anni Venti ma è stato completamente ricostruito/ristrutturato con un intervento che ha valorizzato gli spazi mantenendo al tempo stesso il fascino originario. Con una superficie complessiva generosa, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo una cucina spaziosa e abitabile, tre camere da letto e un bagno: ambienti funzionali e ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Il secondo livello si apre su un ampio disimpegno che può essere sfruttato come soggiorno, oltre ad antibagno, bagno e ripostiglio. Completano il piano una grande stanza matrimoniale e un vano attualmente predisposto per ospitare una cucina, ma facilmente convertibile in quinta camera da letto. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è inoltre predisposto per un eventuale frazionamento, consentendo la realizzazione di due unità abitative indipendenti: una soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera effettuare un investimento. Viene proposto parzialmente arredato, lasciando comunque ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un box auto singolo. La posizione e le caratteristiche dell'abitazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una zona apprezzata e ben collegata. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

[Rif. DV-11801] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 354 mq commerciali a pochi passi dal centro di Vigarano Mainarda, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Al piano rialzato l'ingresso si apre su un corridoio che funge da elemento di distribuzione di due unità con sviluppo ciascuna su un piano unico. L'appartamento del piano rialzato si compone di un ampio ingresso, una zona pranzo/soggiorno, tre camere la cui distribuzione può essere riadattata in base alle proprie esigenze, e due bagni appena ristrutturati. Al piano superiore l'ingresso apre su un accogliente soggiorno, mentre di fronte si sviluppa una cucina abitabile. Completa la zona giorno una spaziosa taverna impreziosita da camino, ideale per momenti conviviali e familiari. Dall'ampio disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una cameretta utilizzabile come studio o cabina armadio e una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. Salendo al piano sottotetto una comoda lavanderia e diversi ripostigli offrono spazi generosi dove riporre quanto non di uso quotidiano. Al piano seminterrato della zona comune troviamo un ambiente riscaldato attualmente utilizzato come palestra. L'attuale configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a più nuclei familiari o a chi desidera un'abitazione con spazi separati ma comunicanti. La casa, per buona parte già oggetto di recente ristrutturazione, è dotata di riscaldamento autonomo a metano. L'esposizione doppia garantisce buona luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà un garage doppio ed uno di metratura più contenuta oltre corte esclusiva recintata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente di ampia metratura, versatile e funzionale, in un contesto tranquillo e residenziale.

MONTICELLI (MESOLA) – CASA INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, AREA ESCLUSIVA EDIFICABILE E MAGAZZINO
A Monticelli, nel Comune di Mesola, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due unità abitative, inserita in un lotto di circa 900 mq di area cortiliva privata, completamente recintata, in parte edificabile.
La soluzione si presta perfettamente a diverse esigenze abitative e progettuali, tra cui:
nuclei familiari numerosi
soluzione genitori/figli
possibilità di unire abitazione e investimento
Composizione:
Piano terra: abitazione di generose dimensioni
Piano primo: secondo appartamento, ristrutturato nel 2007
Accessori e pertinenze:
Garage
Lavanderia
Magazzino di circa 65 mq
Ulteriori fabbricati accessori
Area esterna:
Corte privata di circa 900 mq, completamente recintata
Porzione edificabile, ideale per ampliamenti o nuove realizzazioni
Punti di forza:
Indipendenza totale
Ampie metrature interne ed esterne
Due unità già distinte
Spazi accessori importanti
Possibilità edificatoria
Soluzione ideale per chi privilegia spazio, funzionalità e potenzialità, rispetto al contesto urbano centrale.

Alle porte di Bondeno, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una villetta di testa degli anni '90 in buono stato di manutenzione, ideale per giovani coppie e famiglie numerose grazie agli spazi generosi sia interni che esterni.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera da letto, bagno/lavanderia e ripostiglio.
Piano primo: tre camere da letto (singola, doppia e matrimoniale con balcone) e secondo bagno.
All'esterno la proprietà dispone di due porticati in legno, perfetti per il parcheggio di almeno due auto, oltre a un ulteriore portico sul retro, ideale per pranzi all'aperto, feste e momenti conviviali.
Caratteristiche e dotazioni:
- Infissi in legno con doppi vetri
- Scuri esterni in legno
- Porta blindata
- Zanzariere
- Aria condizionata nella zona giorno e nelle camere
- Caldaia stagna
Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi da vivere ogni giorno.

Ottima villetta libera su due lati con garage e scoperto privato – Massa Fiscaglia (FE)
In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta libera su due lati, caratterizzata da spazi generosi, ottima manutenzione e grande funzionalità.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo, accessibile tramite scala esterna che conduce alla comoda veranda d'ingresso, spazio aggiuntivo sfruttabile in ogni stagione.
L'ampio ingresso distribuisce tutti i locali della casa: cucina abitabile e luminosa con balcone, grande soggiorno-pranzo perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, valorizzato dalla presenza di una stufa a legna che rende l'ambiente particolarmente caldo e confortevole.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia multifunzione e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come dispensa.
Al piano terra completano la proprietà un ampio garage e una spaziosa zona servizi con wc, collegata allo scoperto esclusivo sul retro: uno spazio riservato ideale per momenti all'aperto, per chi ama il verde o desidera realizzare un piccolo orto.
Dotazioni e comfort:
Utenze autonome
Infissi in legno con tapparelle e zanzariere
Aria climatizzata con pompa di calore
Riscaldamento a termosifoni
Ottimo stato conservativo
Possibilità di acquisto arredato
La posizione è strategica: il mare e i lidi ferraresi sono raggiungibili in circa 20 minuti, Ferrara dista circa 30 km ed è presente la linea ferroviaria Ferrara–Codigoro, ideale anche per chi necessita di comodi collegamenti.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie, single o come investimento. Un'abitazione solida e pronta da abitare, proposta a un prezzo estremamente interessante.
Un vero affare da vedere.

A S.Giovanni di Ostellato, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera uscire dal contesto condominiale senza affrontare investimenti elevati.
L'immobile si sviluppa su più livelli, una distribuzione che permette di separare bene gli ambienti e vivere la casa in modo dinamico e funzionale.
Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce agli spazi accessori, tra cui una comoda taverna di circa 30 mq, perfetta come zona relax, studio o ambiente da vivere in modo indipendente.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona giorno, mentre ai livelli successivi troviamo la zona notte, composta da più ambienti ben distribuiti e serviti da due bagni.
All'esterno, il giardino rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio privato da vivere, sempre più raro in questa fascia di prezzo.
La casa si presenta come una soluzione interessante per:
giovani coppie
piccoli nuclei familiari
chi cerca indipendenza senza rinunciare al contenimento dei costi
Una proposta non convenzionale, ma proprio per questo adatta a chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento.

Ci sono case che si visitano, e case che si sentono.
Questa abitazione indipendente a Codigoro è una di quelle.
Affacciata sul porto fluviale, con lo sguardo che scivola lentamente dall'acqua alla campagna retrostante, regala una vista rara, silenziosa e sorprendentemente suggestiva. Non è il mare, ma lo senti vicino: bastano dieci minuti per raggiungerlo, mentre a casa ti godi la calma autentica del territorio.
La casa è ampia, solida, generosa negli spazi.
Si sviluppa su due livelli più mansarda, con doppio ingresso, perfetta per chi cerca indipendenza, flessibilità e ambienti da vivere davvero.
Al piano terra troviamo spazi funzionali e conviviali: un grande garage, un bagno, la cantina e una taverna che invita a momenti informali, cene tra amici, tempo lento.
Il piano primo è il cuore della casa: cucina abitabile, ampia zona giorno, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Ambienti luminosi, equilibrati, pronti ad accogliere la quotidianità di una famiglia.
Salendo ancora, la mansarda apre nuove possibilità: un'ampia stanza al grezzo da personalizzare, un terzo bagno e due grandi terrazzi coperti, uno dei quali regala quella vista sul porto che rende questa casa davvero speciale. Uno spazio sospeso, intimo, da vivere in ogni stagione.
Completa la proprietà un'area cortiliva ben dimensionata e un fabbricato staccato con 2 autorimesse e magazzino: ordine, spazio e praticità senza rinunciare all'estetica.
Una casa vera, indipendente, con una vista che racconta una storia.
Da vivere, non solo da abitare.

Rif: VP26 - Rif. VP26 - € 280.000 - 208 Mq ZONA Ci troviamo nella periferia di Gallo, precisamente a Case Borgatti, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. I maggiori servizi, quali edicola, supermercato, ristoranti, ufficio postale, li troviamo a Gallo a 2 km dall’abitazione. A stessa distanza, sulla via Nazionale, troviamo la fermata del bus 356 che collega Gallo a Ferrara e/o Bologna. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra Ingresso (15 Mq), open space composto da Sala da pranzo e Cucina (totali 29,7 Mq), Soggiorno (20 Mq), Bagno (15 Mq); attraverso il Vano scala arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte si accede alle quattro Camere da letto (15,3 Mq, 15 Mq, 14 Mq, 13 Mq) ed al bagno (7,3 Mq). Completa la proprietà un balcone accessibile dal disimpegno notte, ampio fabbricato accessorio uso cantina/deposito/autorimessa posizionato all’interno del giardino di proprietà, altro vano accessorio edificabile uso autorimessa, appezzamento di terreno di circa 2400 Mq posto di fronte alla casa. CAPITOLATO Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. L’immobile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020: nel dettaglio, porte interne e porta blindata; rifacimento totale dei bagni, pavimentazione ovunque con inserimento di isolamento ad igloo al piano terra, al piano primo pavimentazione sovrapposta all’originale; rifacimento totale di impianto elettrico, idraulico, idrico, fossa biologica e degrassatore; ristrutturazione totale del balcone; installazione di nuova porta di ingresso secondaria nel retro, sostituzione infisso vano scala e nel bagno al piano primo, zanzariere ovunque; installazione di 4 split di condizionamento (soggiorno, cucina e due camere), predisposizione clima nelle rimanenti due camere; recinzione e cancelli esterni, intonaco e porte esterne degli accessori; impianto di allarme e videocitofono su entrambi i piani. Inoltre l’immobile presenta altre finiture ed impianti in buono stato, quali inferriate al piano terra, infissi in alluminio con doppio vetro, stufa a pellet in sala da pranzo, caldaia a metano e caloriferi in ghisa. CLASSE ENERGETICA F PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Recente ristrutturazione Indipendenza Dimensioni Giardino, accessori e terreno RIFERIMENTO: VP26

Nel pieno centro del paese di Ro Ferrarese (FE) proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente degli anni '80, disposto su tre livelli e caratterizzato da più ingressi indipendenti, ideale sia come investimento sia come soluzione mista residenziale/commerciale.
Piano Terra – Unità commerciale
Al piano terra è presente un locale commerciale attualmente adibito a pizzeria, suddiviso in:
zona ristorazione
zona cucina
vano deposito
bagno
L'unità dispone di accessi autonomi e offre possibilità di cambio di destinazione d'uso, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile.
Ingresso residenziale indipendente
Dal lato del fabbricato si accede alle due unità abitative, tramite ingresso dedicato.
Al piano terra troviamo:
lavanderia
ripostiglio
Primo Piano – Appartamento ristrutturato
Al primo piano si sviluppa un appartamento ampio e molto luminoso, composto da:
soggiorno con cucina a vista (con possibilità di ripristino della cucina abitabile)
bagno completamente ristrutturato con doccia
due camere da letto (una matrimoniale e una doppia)
Dal vano scala si accede a un bel terrazzo affacciato sul cortile interno.
Secondo Piano – Secondo appartamento
Al piano superiore troviamo un secondo appartamento composto da:
soggiorno
cucina semi abitabile
due camere da letto
bagno
Spazi esterni e dotazioni
area cortiliva di proprietà
ingresso carrabile
riscaldamento autonomo per entrambe le unità
impianto elettrico del primo piano completamente rifatto
bagno e cucina del primo piano rinnovati (impianti e rivestimenti)
aria condizionata inverter zona giorno e notte in entrambi gli appartamenti
infissi in legno con tapparelle e vetri singoli
infissi esterni in alluminio anodizzato
Considerazioni finali
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ampie metrature e una distribuzione estremamente versatile.
Soluzione ideale per:
investitori
genitori/figli
chi desidera avviare un'attività con abitazione sovrastante
Un'opportunità rara nel centro del paese.

A Portomaggiore (FE), in contesto residenziale esclusivo e ben abitato, a ridosso del centro del paese, proponiamo in vendita villetta centrale con area cortiliva di proprietà su due lati, disposta su due livelli e costruita nei primi anni 2000.
L'abitazione si sviluppa come segue:
Piano terra
ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino
cucina abitabile
bagno/lavanderia
ripostiglio
accesso diretto al garage
Piano primo
una camera matrimoniale
una camera doppia
una camera singola
secondo bagno
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti.
L'area cortiliva è curata, recintata e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Dotazioni presenti:
aria condizionata
zanzariere
infissi in legno con doppi vetri
persiane in alluminio
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi.

Ad Argenta (FE), in un contesto residenziale gradevole e moderno, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione, caratterizzata da spazi ben distribuiti, impianti tecnologici aggiornati e in classe energetica B.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 109 mq
Sviluppata su due livelli
Anno di costruzione: 2008
Giardino privato: 10 mq
Garage singolo

Al piano terra abbiamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, una zona lavanderia con bagno e un ripostiglio; al primo piano, invece, abbiamo un'ampia camera da letto matrimoniale, una stanza adibita a cabina armadio e un bagno con doccia.

Dotazioni e plus dell'immobile:
Pannelli solari, ideali per il risparmio energetico e la ricarica di auto elettrica
Impianti tecnologici di recente installazione
Impianto elettrico di livello 3 con domotica avanzata, sistema di videosorveglianza e allarme telegestibile da remoto
Possibilità di mantenere l'arredo
Ottima esposizione e luminosità naturale
Contesto condominiale curato e tranquillo
Posizione comoda ai principali servizi, al centro e all'ospedale di Argenta
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e funzionale, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.

Rif: CA02 - ZONA Ci troviamo in via sinibalda, nella frazione di Consandolo di Argenta. Frazione servita dai prinicpali servizi quali farmcie, alimentari, fermata del bus. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. La zona risulta comoda al paese di Argenta dove è presente anche la stazione dei treni. CARATTERISTICHE L'appartamento è stato frutto di una ristrutturazione totale agli inizi degli anni 2000. Una delle ultime aggiunte un cappotto interno nelle pareti esterne della zona giorno e di una delle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e le pavimentazioni sono in ceramica. La soluzione è caratterizzata da ampi spazi e alti soffitti. L'appartamento presenta un ingresso indipendente e si sviluppa completamente al piano primo. Al servizio dell'appartamento c'è un ampia corte privata e piantumata. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (17,92 Mq), Bagno (8,51 Mq); PIANO PRIMO: Bagno (17,92 Mq), Disimpegno (8,51 Mq), Camera (17,7 Mq), Disimpegno (6,61 Mq), Cucina (13,75 Mq), Soggiorno (22,55 Mq), Camera (22,55 Mq), Camera (13,92 Mq); Completa la proprietà la corte privata e un fabbricato accessorio ad uso deposito. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ZONA TRANQUILLA 2 - DOPPI SERVIZI 3 - AMPIO SFOGO ESTERNO 4 - AMPIE METRATURE 5 - RECENTEMENTE RISTRUTTURATA

Nel cuore di Ro Ferrarese, in pieno centro paese,
proponiamo una porzione di casa libera su tre lati, con spazi generosi e una caratteristica sempre più rara:
due unità abitative indipendenti, già pronte all'uso.
Attualmente la casa è composta da:
un appartamento al piano terra con ingresso indipendente
una seconda abitazione al primo piano, collegata anche internamente
Perfetta per:
genitori e figli
due nuclei familiari
oppure per chi cerca tanta superficie a un prezzo intelligente
La casa è abitabile da subito, con finiture dell'epoca, e rappresenta una base solidissima per chi desidera personalizzare, ammodernare e valorizzare nel tempo.
️ Doppi accessi
️ Due garage
️ Area cortiliva di proprietà
️ Spazi che oggi non si trovano più
Questa non è una casa “da copertina”.
È una casa da progetto, da visione, da futuro.
Il vero valore?
Il rapporto prezzo / metratura / potenziale.
Una soluzione pensata per chi sa guardare oltre,
per chi cerca la casa giusta da far crescere con sé.

In vendita nel cuore del centro storico di Ferrara, proponiamo un elegante appartamento disposto su due livelli e situato in un contesto storico risalente al 1700. La posizione privilegiata e il fascino della struttura rendono questo immobile una vera rarità nel mercato cittadino. L'abitazione, di 169 mq complessivi, è composta da 3 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. La distribuzione su due piani consente una gestione degli spazi funzionale e ben organizzata, offrendo un'esperienza abitativa ricercata e originale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Il giardino comune permette di usufruire di uno spazio esterno tranquillo e riservato, pur restando nel pieno centro storico. A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, ideale come spazio accessorio per deposito e praticità quotidiana. Con i suoi due livelli e il contesto esclusivo, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'architettura più autentica della città. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita senza impegno.

CASA INDIPENDENTE CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO
A Jolanda di Savoia (Fe), a circa due chilometri dalla Via del Mare che collega Ferrara a Codigoro, proponiamo in vendita questa villetta indipendente sviluppata su due livelli con giardino e grande autorimessa.
Dalla veranda esterna si accede alla zona giorno composta da luminosa sala da pranzo, bagno finestrato con vox doccia, comoda zona disimpegno e cucina abitabile con travi a vista e soffitto in legno.
Salendo al piano superiore abbiamo due camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio finestrato utilizzabile anche come studio;
A completare l'immobile anche un giardino privato che circonda la casa e una grande autorimessa di circa 70 mq ideale per ricovero auto/attrezzi.
La casa si presenta in buono stato, utenze autonome, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in alluminio. Aria climatizzata.
E' una soluzione ideale per chi vuole vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel verde per godersi momenti di convivialità o privacy all'aria aperta. L' abitazione può soddisfare diverse esigenze: giovani coppie, single, come investimento, casa vacanza, oppure come soluzione genitori figli in quanto c'è la possibilità di acquistare anche un'altra unità abitativa adiacente libera su tre lati e sviluppata totalmente a piano terra con magazzini esterni, tettoia e ampio scoperto privato.
L'immobile è situato in zona tranquilla ma comunque non troppo distante dalla strada di principale che collega Ferrara a Codigoro (Fe) e a Comacchio (Fe) e lidi ferraresi.
Il paese di Massa fiscaglia (Fe) dista a soli 5 km di auto mentre Jolanda di Savoia (Fe) circa 10 minuti d' auto.

In località GRADIZZA a pochi chilometri da Copparo (FE), proponiamo in vendita questa bifamiliare libera tre lati inserita in un contesto di paese dove è presente una corte comune con all'interno magazzini e fienile di proprietà esclusiva con una parte di giardino di proprietà esclusiva interamente recintato.
L'abitazione si trova in buono stato di manutenzione: entrando abbiamo al piano terra un vano adibito a studio, cucina abitabile, un ampio soggiorno, bagno con antibagno; salendo al primo piano, abbiamo le tre camere da letto matrimoniali.
Gli infissi sono in legno con doppi vetri, zanzariere, infissi in alluminio anodizzato sulla parte esterna, riscaldamento a GPL, presente impianto aria condizionata, porta blindata all'ingresso.
Come indicato sopra, abbiamo una parte di giardino privato ad uso esclusivo oltre a alla parte comune, magazzini aventi una superficie di 250 mq. tenuti in buono stato di manutenzione.