Case con doppi servizi in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 18

CESENATICO - SALA: Immersa nel verde ma a pochi chilometri da mare nasce una villa indipendente ideale per chi desidera vivere ogni giorno la serenità della propria casa senza rinunciare però alla bellissima Riviera. Questa soluzione è ideale per uno o più nuclei familiari, dove la parola d'ordine è spazio. La proprietà circondata da più di 1000mq di giardino totalmente privato, diventa una perfetta oasi per fare progettidi giardinaggio, ceare la piscina dei tuoi sogni, coltivare i propri hobby o una vera e propria zona dove i bambini possono giocare liberamente ed organizzare momenti conviviali con le persone care. L'abitazione essendo stata totalmente ristutturata pochi anni fa offre dotazioni energetiche di alto livelllo che fanno arrivare tutta la casa ad una classe energetica B, situazione molto rara in immbili di questo tipo. La casa è stata curata nei dettagli per avere ogni confort, installando infissi doppio vetro nuovi, split di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tantissimi altri servizi che nella quotidianità fanno la differenza e distinguono un qualsiasi immobile da uno di qualità. Questa soluzione unica nel suo genere si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il primo appartamento totalmente indipendente composto da un'ampia cucina con angolo cottura ed accesso diretto al giardino sul retro, uno spaziosissimo soggiorno con camino in muratura, bagno padronale con vasca, due camere da letto, uno sgabuzzino ed infine camera padronale con bagno in suitte con box doccia. Tramite il bellissimo portico, ideale per fare grigliete, pranzi o cene di gruppo nelle sere d'estate o nei giorni d'autunno sfruttando lo spazio esterno rimanendo comodamente riparati, si accede al primo piano dove troviamo due appartamenti, anchessi indipendenti. Il primo sui 70 mq è composto da soggiono con angolo cottura a ferro di cavallo, antibagno, bagno con box doccia e due camere matrimoniali, una delle quali ad oggi adibita a studio. Nel appartamento vicino sui 60 mq vi è invece uno splendido soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia e camera da letto mansardata dalle ampie metrature. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra mare e campagna, pace e frenesia della città, rimamendo in un contesto esclusivo ed immerso nella privacy ma con ogni confort alla portata di mano che questa soluzione unica nel suo genere offre. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde oppure per sviluppare un progetto ricettivo, come Bed & Breakfast o struttura turistica. Se pensi che questa sia la soluzione che possa fare al caso tuo, contattaci subito per altre informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. VILLETTA (A3 / A4 / A5 / A6): Villetta a schiera - 4 locali - 120,75 mq Graziosa villetta a schiera nella corte interna, al piano terra zona giorno con cucina a vista e bagno, al piano primo due camere da letto e secondo bagno, al piano superiore ampia terrazza accessoriata con angolo barbeque e predisposizione per vasca idromassaggio. Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Cesare, appartamento sviluppato su un unico livello, con garage e cantina di proprietà. In un contesto condominiale del 2001 servito da ascensore. L'ingresso ci introduce in una zona giorno ariosa e ben organizzata. Qui gli spazi sono pensati per il benessere quotidiano: un ampio e confortevole soggiorno, ideale per le serate cinema in famiglia, si affianca a una cucina separata. A servizio di questa prima parte della casa troviamo un comodo bagno di servizio, perfetto per gli ospiti e per la massima praticità della vita di tutti i giorni. Il vero valore aggiunto? Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente su un piacevole terrazzo. Uno spazio esterno tutto da vivere, che diventerà il tuo angolo preferito per sorseggiare il caffè al mattino, leggere un buon libro o goderti la brezza della sera in totale relax. Un disimpegno ci accompagna verso la zona notte, un'area intima, silenziosa e completamente separata per garantire la massima privacy. Qui ti accolgono una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, luminosa e versatile, perfetta per i bambini o come studio. A completare la zona notte troviamo il secondo bagno della casa, ampio, finestrato e dotato di un pratico box doccia. La praticità prosegue anche al piano interrato, dove la casa rivela il suo lato più comodo. Raggiungibili comodamente sia tramite l'ascensore condominiale che da una rampa esterna, troviamo il garage e la cantina di proprietà: tutto lo spazio extra che serve per le biciclette, i cambi stagione e per custodire l'auto in totale sicurezza. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di aria condizionata, pronto per garantirti ambienti freschi e piacevoli durante le calde giornate estive. Questa è la scelta ideale per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano e una disposizione degli spazi intelligente e funzionale, senza rinunciare alla privacy e alla serenità di un contesto riservato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Corte privata Piano Interrato: Taverna - Bagno - 2 Garage FABBRICATO: Costruito nel 2015 SERVIZI: 2 Garage Taverna NOTE: Soluzione situata in contesto di poche unità abitative, con ridotte spese condominiali, in zona tranquilla e vicino ai principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra con doppio ingresso, corte privata e collegamento diretto con taverna e garage al piano inferiore. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, infissi a doppio vetro in Pvc, zanzariere e sistema di allarme. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAMBETTOLA – NUOVO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composta da: - Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Garage di proprietà - Giardino esclusivo - Ingresso indipendente L’immobile è realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, grazie a un capitolato di alto livello che comprende: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Abitazione full electric (senza gas) - Cappotto termico da 10 cm - Infissi in alluminio con vetrocamera basso emissivo e acustico - Tapparelle motorizzate - Zanzariere - Videocitofono - Portoncino blindato - Predisposizione climatizzazione - Predisposizione impianto antifurto - Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata) - Pavimentazioni e finiture in gres porcellanato di alta qualità - Libero da subito Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e tecnologie moderne, in un contesto residenziale ben collegato e vicino ai principali servizi. Per informazioni e visite: Arnold 3662995584 – 0547/1862108 a.meta@romagnacase.it

M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979

SAN MAURO PASCOLI Appartamento trilocale con garage di proprietà in tranquillo contesto residenziale, in posizione strategica e adiacente a tutti i servizi, attualmente locato con regolare contratto di locazione. L'ingresso principale si trova al piano secondo qui veniamo accolti dalla luminosa zona giorno open space con affaccio sul balcone, tramite il disimpegno accediano alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala in muratura saliamo al piano mansardato di circa 46 mq, utilizzabile come sala hobby/terza camera/ripostiglio, l'ambiente è servito da un bagno con box doccia. Completa la soluzione il garage al piano terra. Ideale per chi ricerca un immobile da investimento, per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0541.932794 o al 348.8876115!

Se stai cercando un appartamento spazioso e moderno, non perdere questa imperdibile opportunità nel cuore di Ponte Abbadesse, Cesena. Proponiamo una soluzione abitativa quadrilocale all'interno di un piccolo contesto residenziale di recente costruzione, caratterizzato da tranquillità e privacy. L’immobile si estende su una superficie commerciale di 125 mq ed è composto da: ingresso indipendente che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali; due camere da letto spaziose ideali per famiglie o come stanze ospiti; e due bagni moderni che garantiscono comfort nella vita quotidiana. Il terrazzo con loggia offre uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto. Inoltre, la proprietà include una taverna finestrata, perfetta per hobby o utilizzi adibiti al tempo libero. Completa l'offerta un garage doppio per le tue esigenze di parcheggio. Situato in una zona strategica del Comune di Cesena, il quartiere Ponte Abbadesse è rinomato per i suoi servizi eccellenti e la presenza della natura circostante. Le scuole locali sono facilmente raggiungibili così come i negozi e i mezzi pubblici, vettore fondamentale per chi desidera muoversi comodamente nei dintorni. Questo immobile si presenta in buono stato d'uso ed è disponibile dal mese di agosto 2026, offrendo quindi anche margine sufficiente alla pianificazione della tua nuova vita qui! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

SAN MARTINO - VIA PLACUCCI Casa indipendente con ampio giardino e grande potenziale In una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino interno di circa 1.500 mq, riservato, verde e particolarmente piacevole da vivere. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere valorizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta a diverse soluzioni abitative grazie agli spazi generosi e alla distribuzione già esistente. Attualmente la casa è suddivisa catastalmente in tre unità abitative unificabili e versatili: al piano terra troviamo un monolocale e un bilocale, mentre al primo piano è presente un trilocale. Soluzione ideale per privati che desiderano realizzare un’unica ampia abitazione indipendente, unificando le tre unità e creando una casa di grande fascino con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, indipendenza e un grande giardino da vivere. Ottima opportunità anche per investitori interessati a mantenere le tre unità separate, valorizzarle attraverso una ristrutturazione e successivamente rivenderle o metterle a reddito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Nella zona di Capannaguzzo vi proponiamo in vendita una casa indipendente luminosa e dalle generose metrature. L'immobile è circondato da un bel giardino e si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso ci introduce alla zona giorno che offre un'ampia sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno accogliente, perfetti per momenti di convivialità, è presente inoltre una lavanderia e un bagno, sul retro un locale servizio che può essere adibito a tavernetta grazie alla presenza di una zona camino e ancora altri locali magazzino. Al primo piano, un luminoso disimpegno apre sulle quattro camere da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il piano è servito da un balcone. La proprietà è circondata da un giardino, ideale per chi ama gli spazi verdi. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Villa a schiera centrale | 5 Locali | 202 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Seminterrato: Garage - Cantina - Ripostiglio - Bagno - Corte privata Piano Rialzato: Soggiorno - Cucina - 2 Balconi Piano Primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Balcone Piano Sottotetto: Mansarda - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1987 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione sviluppata su più livelli con corte privata ed ingresso indipendente. L'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla vicino a tutti i servizi di prima necessità. Possibilità di ricavare un ulteriore camera da letto in mansarda. Completa la proprietà un garage ed un corte privata su entrambi i lati. INFO: Luca Turci | +39 345 8486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAVA _ KLEO Immobiliare propone villa indipendente ristrutturata nel '90 su un lotto di oltre 2500 mq e disposta su due livelli con 4 camere da letto, 4 bagni, 2 garage, 2 verande, lavanderia, giardino. La proprietà si presenta con un cancello in ferro che apre sul vialetto alberato che ci conduce al portico in muratura dal quale si può accedere all'interno dell' abitazione. Superata la soglia troviamo alla nostra sinistra il largo soggiorno di oltre 37 mq con camino e due portefinestre che danno sul portico, un disimpegno che ci conduce ad un primo bagno finestrato e alla veranda dalla quale si raggiunge la zona lavanderia e la cantina utilizzabile come secondo garage. A destra dell'ingresso, l'abitazione si snoda verso la sala da pranzo da 18 mq, una seconda veranda che dà sul secondo bagno finestrato con box doccia e la cucina abitabile dotata di secondo camino e forno per la pizza e portafinestra che dà sulla corte di proprietà. Sempre dall'ingresso procediamo lungo il vano scala che ci conduce alla zona notte posta al primo piano con a sinistra un ripostiglio adibito a cabina armadio, un largo bagno di oltre 11 mq con vasca e doppio lavandino, un camera da letto doppia e la camera da letto matrimoniale principale da 19 mq con doppio affaccio. Sulla destra della scala abbiamo una terza camera da letto da oltre 14 mq, una singola, una loggetta e il quarto bagno finestrato dal quale si può accedere alla torretta panoramica. A terra pavimentazione in cotto, infissi in legno e vetrocamera con apertura a vasistas dal rapporto maggiorato, scuri in legno, impianto di riscaldamento con tubature in rame, caldaia a condensazione installata nel 2018, classe energetica F, tetto con coppi storici. Volendo si potrebbe convertire la struttura in 2 unità abitative suddividendola verticalmente. _LOTTO DI 2500 MQ _4 LETTO _4 BAGNI FINESTRATI _2 GARAGE _2 CAMINI _2 VERANDE _LAVADERIA

Via Cassirano CAVA _a pochi minuti da Forlì, immersa nella tranquillità e protetta da una splendida cornice verde, Dama Immobiliare – leader da oltre vent’anni nel mercato forlivese – presenta una villa elegante e sorprendentemente spaziosa, incorniciata da un viale alberato e da un ampio giardino privato. Ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di pregio, la proprietà offre infissi in legno massello con doppio vetro maggiorato, studiati per garantire luminosità e comfort in ogni stagione. Zona giorno – Piano Terra Un ingresso accogliente introduce al grande soggiorno con camino, perfetto per chi ama vivere la casa. Seguono un comodo bagno di servizio, la prima veranda che conduce alla lavanderia e al garage, oltre a un pratico sottoscala. La sala da pranzo si apre sulla seconda veranda e sul secondo bagno, mentre la cucina – dotata di camino e forno per i lievitati – rappresenta il cuore caldo della casa, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Zona notte – Primo Piano Due corridoi separati garantiscono privacy e funzionalità all’intero piano. Da un lato si trovano: un utile ripostiglio, il bagno padronale con vasca e doppio lavandino, una camera singola oggi utilizzata come cabina armadio e una luminosa camera matrimoniale. Dall’altro lato: una camera doppia, uno studio perfetto per chi lavora da casa, il quarto bagno che conduce alla caratteristica torretta e un balcone con affaccio sul verde. A completare la proprietà: un secondo garage e un pozzo perfettamente funzionante. Chiama la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per fissare una visita al 0543 28029 e info@damaimmobiliare.com

CESENA | CENTRO STORICO Casa terracielo | 5 Locali | 180 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: La soluzione si sviluppa su più livelli: cucina abitabile - soggiorno - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 cantine - terrazzo ACCESSORI: cantine - terrazzo con affaccio su Palazzo romagnoli FABBRICATO: Costruzione storica sulle mura della Barriera NOTE: Nel cuore del centro storico, adagiato sulle suggestive mura della Barriera, proponiamo in vendita affascinante terra cielo indipendente che aspetta solo di essere riportato al suo massimo splendore.La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo un'ottima divisione degli spazi interni: la zona giorno accoglie una cucina abitabile mentre la zona notte è composta da 3 camere da letto e due bagni. Completa la soluzione terrazzo al piano secondo che regala un affaccio su Palazzo Romagnoli. Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di vivere in centro, con la possibilità di personalizzare tutte le finiture interne! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi una casa indipendente e spaziosa? E' disponibile una casa ideale per chi cerca spazio e privacy. L'immobile è circondato da un bel giardino e si sviluppa su due livelli: al piano terra l'ingresso ci introduce alla zona giorno che offre un'ampia sala da pranzo con cucinotto e un soggiorno accogliente, perfetti per momenti di convivialità, è presente inoltre una lavanderia e un bagno, sul retro un locale servizio che può essere adibito a tavernetta grazie alla presenza di una zona camino e ancora altri locali magazzino. Al primo piano, un luminoso disimpegno apre sulle quattro camere da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il piano è servito da un balcone. La proprietà è circondata da un giardino, ideale per chi ama gli spazi verdi. Completano l'offerta i locali di servizio e un terreno di 3 ettari servito da un pozzo per l'irrigazione, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

Immerso nella quiete della campagna romagnola, lungo la Via Lughese nella frazione di Villafranca, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale rustico circondato da circa 3.900 mq di parco esclusivo piantumato, un’oasi privata dove autenticità, natura e tradizione convivono armoniosamente. La proprietà comprende l’abitazione principale, un deposito attrezzi, un grande fienile di circa 250 mq, un orto operativo e produttivo ad uso personale ed una piscina fuori terra, il tutto inserito in un contesto ricco di charme. Il grande fienile, negli anni utilizzato come spazio per ricevimenti e feste private familiari, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà e si presta perfettamente ad una valorizzazione dedicata ad eventi, cerimonie, attività ricettive o conviviali, mantenendo intatta la sua autentica anima rurale. L’abitazione conserva il calore e il fascino delle case di una volta: ampi saloni al piano terra si sviluppano attorno alla caratteristica scala centrale che conduce alla zona notte. Il recupero del casale, realizzato tra il 2001 ed il 2002, è stato eseguito privilegiando materiali naturali e tipici dello stile rustico: legno, mattoni in cotto, pietra naturale, ferro battuto, rame e dettagli in vimini contribuiscono a creare ambienti accoglienti, genuini e senza tempo. Particolare attenzione è stata dedicata al recupero delle travi originali attraverso la sabbiatura, lavorazione ad aria compressa che ha riportato il legno al suo colore naturale, valorizzandone le venature e l’autenticità. La bellezza di questa proprietà risiede proprio nella sincerità dei materiali e delle lavorazioni artigianali: le imperfezioni, le tracce del tempo, le leggere scoloriture e l’usura naturale non sono state nascoste, ma custodite come elemento distintivo di uno stile essenziale, autentico e profondamente legato alla tradizione. Nel tempo sono stati inoltre eseguiti interventi di miglioramento agli impianti elettrico ed idraulico, oltre ad opere strutturali di consolidamento mediante inserimento di chiavi nei muri (cerchiature e tirantature), eseguite nel rispetto delle normative tecniche previste. Una soluzione unica per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla possibilità di sviluppare un progetto legato all’ospitalità, agli eventi o semplicemente ad uno stile di vita autentico e immerso nella natura. Scrivici a info@damaimmobiliare.com oppure chiama i nostri uffici al 0543 280 29

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al primo piano di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e moderni, senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di una soluzione bifamiliare. L’appartamento si sviluppa su spazi generosi e perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 40 mq estremamente luminosa grazie al quadruplo affaccio • Accesso diretto a balconcino privato • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un ulteriore balcone privato di circa 10 mq • Due bagni finestrati da circa 6 mq ciascuno • Ingresso indipendente • Grande vano ingresso al piano terra con scala privata di accesso all’abitazione • Sottotetto ad uso deposito di circa 30 mq A completare la proprietà troviamo circa 70 mq di giardino privato, posto auto esclusivo e zero spese condominiali. Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica A1, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Dotazioni e finiture: • Gres porcellanato rettificato di prima scelta Ceramiche di Imola • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, ampie metrature e tecnologie moderne, in un contesto elegante e completamente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al piano terra di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti moderni, funzionali e indipendenti, circondati da ampi spazi esterni privati e finiture di alto livello. L’appartamento si sviluppa su spazi perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 30 mq luminosa e accogliente • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Bagno principale finestrato da circa 6 mq • Secondo bagno di servizio di circa 5 mq con lavanderia • Ingresso indipendente A completare la proprietà troviamo: • Circa 140 mq di giardino privato • Due posti auto esclusivi • Zero spese condominiali Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica B, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Le finiture interne sono state curate in ogni dettaglio: • Pavimentazione in gres porcellanato rettificato 80x80 color sabbia • Materiali moderni e di alta qualità già visionabili durante le visite Dotazioni e comfort: • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica e ampi spazi esterni privati, in un contesto elegante e totalmente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 4 locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale con bagno in camera - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - 2 Bagni - Lavanderia - Balcone. FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna primavera 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento è caratterizzato da ampi e luminosi spazi abitativi. L'immobile dispone di: riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione allarme. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Possibilità di acquistare il garage a parte. INFO: Alessia Righi | +39 392 5345610 | a.righi@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLIMPOPOLI | CENTRO Loft | 3 Locali | 180 Mq Comm.li IMMOBILE : Piano Terra: Soggiorno - Bagno - Cucina - Dispensa - Ripostiglio - Corte Piano Primo: Camera da letto matrimoniale - Soggiorno - Bagno FABBRICATO : Costruito nel 1200 Ristrutturato nel 2010 NOTE: Ex chiesa sconsacrata del 1200, recentemente restaurata e ristrutturata, con perfetta integrazione tra elementi storici e comfort moderni come finestre elettriche e riscaldamento a pavimento. Gli spazi interni, molto ampi, offrono la possibilità di personalizzazioni. Il piano terra è pavimentato in cotto, mentre il soppalco è in legno di rovere, con soffitto affrescato, cupola e finestre elettriche. Porta d’ingresso in vetro elettrica e portone in legno a pacchetto. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO località MADONNINA - Ampio appartamento su più livelli con garage e tavernetta – No spese condominiali In tranquilla zona residenziale della Madonnina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento inserito in un contesto condominiale del 2003 composto da sole 6 unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo l’ingresso su una spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina ad angolo, valorizzata da due balconi, di cui uno attrezzato con zona barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un pratico antibagno adibito a lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. La zona living è arricchita da un pratico camino. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da splendide travi in legno a vista, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno a servizio del piano. A completare la proprietà troviamo al piano interrato una cantina e un garage attualmente adibito a tavernetta, accessibile direttamente dall’androne condominiale: uno spazio versatile ideale come ambiente relax, studio o zona hobby. L’appartamento è dotato di climatizzatore con pompe di calore in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. La caldaia è stata sostituita nel 2025, mentre esterno e tetto del complesso sono stati completamente rivisti nel 2022, offrendo così un immobile curato e pronto da abitare. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal mare. Per informazioni e visite contattaci.

CESENATICO | PONENTE Se stai cercando indipendenza, spazio e tranquillità, questa soluzione è ciò che fa per te. Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con doppio ingresso indipendente e corte privata esclusiva, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare al comfort. L’abitazione accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno spazioso, cucina abitabile e bagno con doccia, ambienti perfetti per la quotidianità e per condividere momenti in famiglia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto di generose dimensioni entrambe con balcone, una stanza versatile da adibire a studio, cabina armadio o area relax, e un secondo bagno con vasca. Il valore aggiunto? Un ampio piano seminterrato con taverna e camino, ideale per cene conviviali o momenti di relax, oltre a lavanderia e garage direttamente collegato all’abitazione. Una casa pensata per chi vuole una soluzione indipendente con corte esterna privata, a pochi passi dal porto canale leonardesco. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CESENATICO | PONENTE Vivere in una zona residenziale comoda al mare, con tutta l’indipendenza e lo spazio che hai sempre desiderato: questa è la soluzione che può davvero fare la differenza. In posizione privilegiata, vicino al Porto Canale di Cesenatico, proponiamo una porzione di trifamiliare che unisce comfort, privacy e ambienti generosi, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per i due ingressi indipendenti, tra cui uno direttamente dalla corte privata esclusiva, spazio prezioso da vivere in totale tranquillità, ideale per momenti all’aperto o per chi cerca la massima autonomia. Entrando, si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, reso ancora più suggestivo dalla scala a vista che dona carattere e movimento all’ambiente. A fianco, una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto alla corte, luogo perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e dal secondo ingresso, che rende la gestione degli spazi ancora più comoda e funzionale. Scendendo al piano seminterrato, si apre un mondo di possibilità: più ambienti versatili da trasformare in taverna, zona relax, palestra o studio, oltre a un pratico ripostiglio e al collegamento diretto con il garage. La zona notte, al piano superiore, è pensata per offrire comfort e tranquillità: due ampie camere con balcone, una terza stanza multifunzionale e un bagno finestrato con vasca, perfetto per il relax a fine giornata. Spazi, indipendenza e una posizione invidiabile rendono questa soluzione un’opportunità rara, ideale per chi vuole vivere il mare senza rinunciare alla comodità di una casa completa e funzionale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

A Forlimpopoli, in elegante zona residenziale di recente costruzione, nelle vicinanze del campo sportivo, proponiamo in vendita splendida villetta angolare in CLASSE ENERGETICA A, edificata post anni 2000 e completamente ristrutturata nel 2024, caratterizzata da ambienti moderni, ottima distribuzione degli spazi e comfort di ultima generazione. La proprietà, libera su tre lati e circondata da giardino privato, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, un pratico disimpegno con ampio bagno ad uso lavanderia e una spaziosa cucina abitabile con penisola, valorizzata dalla porta finestra che permette l’accesso diretto alla corte esterna, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, oltre a un bagno finestrato con grande box doccia. Salendo ulteriormente si accede a un ampio sottotetto mansardato con comodi ripostigli, perfetto come studio, zona hobby o spazio multifunzionale. Al piano sotto strada completano la proprietà un garage doppio e una cantina con bagno, mentre nella corte comune è presente un posto auto assegnato. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, caldaia a condensazione, impianto di allarme e cappotto esterno, elementi che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e recente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento.