Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 14

NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A4 Nella ricercata zona di Borgo Paglia, proponiamo in vendita la prossima realizzazione di eleganti villette a schiera dal design moderno, progettate per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità costruttiva. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa contemporanea, sostenibile e personalizzabile in ogni dettaglio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Inizio lavori previsto: Ottobre/Novembre 2026 Consegna prevista: Primavera 2028 ⚡ Classe Energetica A4 – Massima efficienza energetica Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono così composte: ✅ Ingresso indipendente ✅ Ampia zona living open space di circa 32 mq, luminosa e funzionale ✅ Bagno/lavanderia al piano terra ✅ Garage collegato direttamente all’abitazione Zona notte al primo piano: ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni a servizio del piano ✅ Due balconi vivibili con piacevoli affacci esterni Completano la proprietà: ✅ Giardino privato ideale per momenti di relax, cene all’aperto e spazio dedicato alla famiglia ✅ Garage privato ✅ Secondo posto auto scoperto Tecnologia e sostenibilità: ✅ Struttura in cemento armato e muratura tradizionale per garantire sicurezza e durabilità nel tempo ✅ Cappotto termico ad alte prestazioni ✅ Isolamento acustico di elevato livello ✅ Impianto con pompa di calore ✅ Pannelli fotovoltaici per consumi ridotti e massimo comfort energetico Acquistare oggi sulla carta significa avere la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture interne, scegliendo materiali, colori e dettagli insieme ai progettisti per realizzare una casa realmente su misura. Una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una nuova costruzione moderna, efficiente e orientata al benessere abitativo del futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere il capitolato completo. Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Attico | 5 locali | 263 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA C: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno-cucina openspace - Bagno - Terrazzo Piano Secondo: Soppalco - Camera da letto singola con Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 2 Terrazzi FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: Garage Posto auto 2 Vani Cantina NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Attico | 6 locali | 326 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA D: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Camera da letto matrimoniale con Cabina Armadio e Bagno - Suite matrimoniale con Cabina Armadio e Bagno - 2 Terrazzi Piano Secondo: Camera da letto singola - Bagno - Soppalco - Terrazzo FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: 2 Garage Posto auto 2 Vani Cantina NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901| l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Appartamento | 5 locali | 200 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA B: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale con Cabina armadio e Bagno - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Giardino FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: Garage Cantina 2 Posti auto NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901| l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Appartamento | 5 locali | 367 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA A: Piano Terra: Ingresso - Locale accessorio - Bagno - Soggiorno-Cucina openspace - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto matrimoniale con bagno - Cabina Armadio - Bagno - 2 Portici - Giardino Piano Interrato: Tavernetta/Salotto - Tavernetta/Cucina rustica - Bagno - Lavanderia - Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: 3 Posti auto Cantina Lavanderia NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

Villetta a schiera con giardino privato in vendita a Spinello – 107 mq su due livelli In tranquilla zona residenziale di Spinello, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 107 mq disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dal verde e lontano dal traffico cittadino. L'immobile è stato costruito negli anni '80 e da allora è sempre stato abitato e curato dalla stessa famiglia, circostanza che ne testimonia l'ottimo stato di conservazione e la costante manutenzione nel tempo. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per la vita quotidiana: la zona giorno e la zona notte sono ben separate, garantendo comfort e privacy. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni e ambienti luminosi e accoglienti che conservano il calore e il fascino delle abitazioni tradizionali. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Dal punto di vista costruttivo, la casa si distingue per la sua solidità: struttura realizzata con criteri costruttivi affidabili, tetto in cemento armato con copertura in tegole di cemento, infissi in legno con doppio vetro e radiatori in ghisa che assicurano un comfort abitativo costante durante la stagione invernale. La caldaia è stata recentemente sostituita ed è perfettamente funzionante. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso comune destinato al ricovero di attrezzature e materiali per la manutenzione della casa e degli spazi esterni. Per informazioni o visite contattaci. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Savignano sul Rubicone: proponiamo in vendita nel quartiere Cesare, appartamento trilocale situato al primo piano con ingresso indipendente vicino a tutti i servizi principali ristrutturato nei primi anni 2000. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di 30 mq con accesso al balcone 10 di mq che si sviluppa lungo tutta la facciata anteriore dell'abitazione offrendo sfogo esterno e una piacevole esposizione. Completa la zona giorno una cucina separata di 9,72 mq e un pratico bagno di servizio finestrato con box doccia ideale per gli ospiti. Un pratico disimpegno collega la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale di 14,5 mq con accesso al balcone, una confortevole camera singola di 9,24 mq, un secondo bagno finestrato con vasca e una terza camera di 5,8 da utilizzare come cabina armadio o come studio. Al piano terra è presente un sottoscala da adibire come ripostiglio. La soluzione è inoltre dotata di zanzariere e posto auto di proprietà. Un'abitazione pronta da vivere perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza e ambienti luminosi in una tranquilla zona residenziale. Per maggiori informazioni contattateci al 3701542540 o alla mail fo2r5@tecnorete.it.

Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita una villa situata in una posizione strategica alle porte del centro,a pochissimi passi da scuole, servizi e attività principali, una spaziosa casa indipendente su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da una corte privata esclusiva. L'immobile è stato rinnovato esternamente nel 2018 con l'installazione del termocappotto, mentre gli impianti interni sono stati completamente revisionati. Grazie al doppio ingresso (principale sul fronte e di servizio sul retro), la casa è già predisposta per ospitare due unità abitative distinte: Piano Terra: Un pratico bilocale composto da cucina abitabile e bagno. Primo Piano: Un luminoso trilocale con cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, studio e bagno. Da questo livello si accede a un'ampia mansarda al grezzo, ideale per ricavare una sala hobby o un ulteriore spazio jolly. I plus della proprietà: Sul retro, l'immobile si apre su una grande corte pavimentata che conduce a un ampio garage, attualmente adibito a tavernetta con camino e bagno di servizio. Completa la soluzione un negozio di 30 mq situato sul fronte della casa, perfetto come investimento o per un'attività in proprio. Prenota una visita contattando Lorena al 3421277771 oppure un email a lorena@alphacase.it

🏡 CESENATICO - PORTO CANALE A pochi passi dal Porto Canale, in palazzina di poche unità, proponiamo in vendita appartamento al 2° ed ultimo piano con balcone, ideale sia come casa vacanze che come residenza. Composizione interna: - Ingresso su disimpegno - Cucina abitabile con accesso al balcone 🍽 - Ampio e luminoso soggiorno ☀️ - Due camere da letto 🛏 - Bagno finestrato 🚿 Caratteristiche dell’immobile: - Ultimo piano - Ambienti ben distribuiti - Buono stato generale - Finiture originali, con possibilità di personalizzazione 🔧 Completano la proprietà: - Garage al piano interrato 🚗 - Ampia corte condominiale per seconda auto 📍 Posizione strategica, a breve distanza dal Porto Canale 🌊 Ideale per residenti e turisti 🔑 Ottima opportunità come investimento o casa al mare 📞 Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l’agenzia ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore della tranquilla località di Ponte Pietra, a Cesena, è disponibile un appartamento accogliente e ben distribuito. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo immobile offre una soluzione abitativa pratica e confortevole. La zona giorno, spaziosa e luminosa, è arricchita da un cucinotto funzionale e si apre su un terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. La camera da letto dalle generose metrature è servita da un balcone privato, garantisce un ambiente intimo e riservato. Il bagno, ben progettato, completa la disposizione interna, offrendo tutto il necessario per la vita quotidiana. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una residenza civile in una zona ben servita e collegata o un immobile da mettere a reddito. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

In località Fiorita Stadio a Cesena, è disponibile per la vendita un appartamento, situato al primo piano rialzato ed ultimo di un contesto tranquillo composto da sole tre unità abitative. Questa abitazione offre il vantaggio di non avere spese condominiali, garantendo così una gestione economica più semplice. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali, è dotato di un impianto ad aria che raffresca e riscalda gli ambienti. Recentemente, il bagno è stato ristrutturato e gli infissi sono stati sostituiti con nuovi in PVC, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo, al piano seminterrato. Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca una nuova casa sia per chi desidera un investimento immobiliare. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.

CESENATICO - località Valverde. A pochi passi dalla spiaggia, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di un condominio dotato di due ascensori. L'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla porta-finestra che consente l'accesso al balcone, comodo da poter mangiar fuori. Cucinotto separato e finestrato. La zona notte è composta da un bagno finestrato, una camera da letto con accesso al secondo balcone ed una seconda camera matrimoniale. L'immobile è stato oggetto di interventi di ammodernamento e dispone di numerosi comfort, tra cui, l’aria condizionata; porta blindata; impianto di allarme; infissi di nuova generazione e tapparelle elettriche. La vicinanza al mare rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

COMPLESSO IMMOBIARE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E RESIDENZIALE SU LOTTO DI 5.500 MQ – VIA EMILIA, FORLIMPOPOLI HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione strategica lungo la Via Emilia, nel tratto che collega Forlì a Cesena, all'altezza di Forlimpopoli. Si tratta di una soluzione unica per imprenditori, investitori e aziende alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di sviluppo, grazie alla combinazione di spazi commerciali, residenziali, accessori e ampie aree esterne. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 5.500 mq e gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'elevato flusso veicolare della Via Emilia e a un accesso particolarmente ampio che permette l'ingresso e la movimentazione di mezzi e clienti con estrema facilità. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di essere ripensato e personalizzato in funzione delle esigenze dell'acquirente. Al piano terra troviamo circa 250 mq con destinazione commerciale, uno spazio che si presta a numerose attività quali ristorante, showroom, esposizione, supermercato, punto vendita, attività artigianale con vendita diretta o qualsiasi altra attività compatibile con la destinazione urbanistica. Al piano superiore è presente una parte residenziale composta da un appartamento di circa 100 mq con accesso indipendente esterno, oltre a un ufficio di circa 70-80 mq. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il Comune di Forlimpopoli ha già espresso parere favorevole per il cambio di destinazione d'uso dell'ufficio, consentendo la realizzazione di un'unica ampia abitazione di circa 160-170 mq. Completano la proprietà circa 150 mq tra garage, depositi, cantine e rimesse, spazi che possono essere utilizzati come magazzini, locali tecnici o aree di servizio a supporto dell'attività principale. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo inoltre una particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo adiacente al complesso principale. Un'area che può rappresentare un'importante risorsa per molteplici utilizzi collegati all'attività insediata, quali spazi espositivi, aree di servizio, zone dedicate a eventi o ulteriori sviluppi compatibili con la normativa vigente. La combinazione tra posizione strategica, ampie metrature, visibilità commerciale e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà una rara opportunità per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale con annessa abitazione oppure effettuare un investimento immobiliare ad alto potenziale. PLUS DELLA PROPRIETÀ Lotto complessivo di circa 5.500 mq Posizione strategica direttamente sulla Via Emilia Elevata visibilità commerciale Importante flusso veicolare giornaliero Accesso ampio e comodo per clienti e mezzi Circa 250 mq di superficie commerciale al piano terra Appartamento indipendente di circa 100 mq al piano superiore Ufficio di circa 70-80 mq Parere favorevole del Comune per cambio d'uso dell'ufficio a residenziale Possibilità di realizzare un'abitazione di circa 160-170 mq Circa 150 mq tra garage, cantine, depositi e rimesse Particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo Immobile completamente personalizzabile tramite ristrutturazione Ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, vendita al dettaglio, esposizioni e progetti multifunzionali Possibilità di integrare attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà Una soluzione dalle potenzialità difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una delle arterie più importanti della Romagna. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING. Dove i sogni trovano casa.

- GAMBETTOLA - A pochi passi del centro paese, vicino alla fermata dell'autobus e a breve distanza dai principali servizi (ufficio postale, scuole, etc), proponiamo questa casa di corte libera su tre lati, comoda e senza lo stress delle spese condominiali. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto che scadrà il 12/2027, garantendo così una rendita a chiunque cercasse un investimento sicuro e verificabile. Questa soluzione si sviluppa interamente al piano terra, senza barriere architettoniche, pronta da vivere e capace di offrire massima autonomia e privacy. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e funzionale che unisce il soggiorno e l'angolo cottura, perfetto per i momenti quotidiani in famiglia. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera singola, ideale per un figlio, come studio per lo smart working o come pratica stanza per gli ospiti. Il bagno è dotato di vasca e, grazie a un pratico lucernaio, gode di un'ottima illuminazione naturale per tutto il giorno. Sul retro, invece, è presente una piccola e funzionale tettoia che ospita la caldaia, ideale anche come zona di servizio o ripostiglio per gli attrezzi. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: sul fronte dell’abitazione troviamo una corte privata, attualmente valorizzata da un grazioso gazebo per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; tuttavia, grazie alla presenza del passo carraio, questo spazio può essere facilmente utilizzato come comodo posto auto interno. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

FRATTA TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORTE PRIVATA E SERVIZI A Fratta Terme, Dama Immobiliare propone in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di ampi spazi esterni e pertinenze esclusive. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è accessibile tramite ingresso indipendente. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un comodo disimpegno d'ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà offre numerosi spazi accessori, tra cui diversi locali deposito attualmente utilizzati come cantine, oltre a un pratico garage e a un ulteriore vano ad uso tavernetta, perfetto come spazio ricreativo o per accogliere amici e familiari. Completa la proprietà un'ampia corte privata pavimentata, ideale per il parcheggio di più veicoli o per vivere momenti all'aperto in totale privacy, oltre a una piacevole area verde sul retro dell'abitazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

CESENATICO | SANTA TERESA Appartamento | 4 Locali | 128 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Cantina Piano Terra: 1 Posto auto Piano secondo : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 3 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: 1 Posto auto Cantina NOTE: Appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 500 metri dal porto Canale. La palazzina dispone di un ripostiglio al piano terra ed un terrazzo all'ultimo piano ad uso comune, inoltre recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione come il ripristino del tetto e della facciata. All'interno dell'abitazione sono stati sostituiti gli infissi. Completano la soluzione una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | SANTA TERESA Appartamento | 4 Locali | 128 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Cantina Piano Terra: 1 Posto auto Piano secondo : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 3 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: 1 Posto auto Cantina NOTE: Appartamento situato al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 500 metri dal porto Canale. La palazzina dispone di un ripostiglio al piano terra ed un terrazzo all'ultimo piano ad uso comune, inoltre recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione come il ripristino del tetto e della facciata. All'interno dell'abitazione sono stati sostituiti gli infissi. Completano la soluzione una cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita una spaziosa villetta a schiera situata nella rinomata zona di Ca' Ossi, una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, aree verdi, scuole, collegamenti pubblici e da un'elevata qualità della vita. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, ambienti versatili e una posizione strategica, immersa nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi cittadini. L'immobile dispone di doppio accesso, sia dal fronte principale sia dal giardino sul retro, caratteristica che garantisce praticità e una migliore fruibilità degli spazi esterni. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e vita familiare. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un ampio bagno di circa 9 mq e un comodo balcone. L'ultimo livello ospita una splendida mansarda abitabile di circa 40 mq con doppio affaccio, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax, area hobby, palestra domestica o ulteriore spazio abitativo. Al piano interrato troviamo invece una delle caratteristiche più apprezzate della proprietà: una spaziosa tavernetta di quasi 30 mq dotata di camino e seconda cucina completamente attrezzata, perfetta per cene con amici e familiari o per creare un ambiente indipendente dedicato al tempo libero. Completano il piano un garage di circa 25 mq e i locali accessori. L'abitazione conserva e valorizza finiture di pregio difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne, realizzate con materiali di elevata qualità che oggi, per ragioni di costo, vengono utilizzati sempre più raramente. Il parquet in mogano caratterizza tutta la zona notte e la mansarda, mentre le scale interne sono interamente realizzate nello stesso legno, conferendo eleganza, calore e continuità estetica a tutti gli ambienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da scuole, parchi, aree verdi e fermate dell'autobus, oltre ad essere situato a circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. PLUS DELL'IMMOBILE Zona Ca' Ossi, tra le più richieste di Forlì Villetta sviluppata su 4 livelli Doppio accesso fronte e retro Giardino privato Garage di circa 25 mq Tavernetta di quasi 30 mq con camino Seconda cucina completamente attrezzata Mansarda abitabile di circa 40 mq Tre camere da letto Due bagni Balcone Parquet in mogano nella zona notte e nella mansarda Scale interne interamente in mogano Aria condizionata in tutta l'abitazione Infissi in legno con doppio vetro Caldaia a condensazione sostituita nel 2025 Zero spese condominiali Zona servita da scuole, parchi e trasporti pubblici A circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde Una soluzione abitativa completa, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica all'interno di uno dei quartieri più apprezzati della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì, tra il Parco Urbano e la Piscina Comunale, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali particolarmente contenute. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la completa ristrutturazione di entrambi i bagni e l'installazione di numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle motorizzate. L'unico elemento non sostituito riguarda gli infissi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria zona living di circa 50 mq, un ambiente ampio, luminoso e moderno, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno ampia e funzionale (VEDI ESEMPIO CON 3 CAMERE NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE) La zona esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo di circa 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Grazie alla presenza degli attacchi del gas esterni è possibile installare un barbecue o una vera e propria cucina da esterno, trasformando il terrazzo in uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Completano gli spazi esterni tre balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni ai vari ambienti della casa. L'appartamento dispone attualmente di due camere da letto, due bagni completamente rinnovati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. PLUS DELL'IMMOBILE Completa ristrutturazione effettuata nel 2024 Ampia zona living di circa 50 mq Possibilità di realizzare facilmente la terza camera da letto Terrazzo abitabile di circa 27 mq Tre balconi Garage privato di circa 20 mq Due bagni completamente ristrutturati Impianti elettrici e idraulici nuovi Aria condizionata in tutti gli ambienti Tapparelle motorizzate Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Contesto riservato di sole 6 unità abitative Predisposizione esterna per barbecue o cucina da esterno grazie agli attacchi del gas sul terrazzo Posizione strategica tra Parco Urbano e Piscina Comunale Appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate della città, con ampi spazi interni ed esterni difficilmente reperibili sul mercato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CESENA I SANT'EGIDIO Porzione di Bifamiliare I 175 MQ COMMERCIALI COMPOSIZIONE: Soggiorno - angolo cottura - 3 camere da letto - 3 bagni - tavernetta - garage - corte privata - posti auto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 ACCESSORI: garage - tavernetta - corte privata NOTE: In posizione strategica, vicino ai principali servizi, nella frazione di Sant'Egidio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2018, in classe energetica A. La soluzione si sviluppa su 2 livelli e si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su ampia e luminosa zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, disimpegno, 2 bagni, entrambi dotati di box doccia; Piano Semi-Interrato: tramite scala interna si raggiunge un'ampia tavernetta di circa 40 mq con angolo cottura, disimpegno ed ampio bagno dotato di box doccia ed area lavanderia. Completa la soluzione corte privata di circa 200 mq con garage attualmente adibito a tavernetta/sala hobby. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, termo - cappotto di spessore 20 cm, impianto fotovoltaico da 6 KW, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, pompa di calore, VMC ( ventilazione meccanica centralizzata ), infissi in PVC con doppio vetro camera di colore bianco e tapparelle elettriche. Soluzione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi, indipendenza, comfort e tecnologie moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Matteo Boschetti I 3927892961 Alice Moretti I 351.9278505 Nota Bene: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO MARE In zona tranquilla e residenziale di Gatteo Mare, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'immobile è caratterizzato da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax. Al piano terra troviamo una comoda zona servizi con bagno, ideale come spazio accessorio e multifunzionale. Salendo al piano rialzato, si accede alla zona giorno composta da soggiorno e cucina, oltre a un bagno con vasca. Il piano è valorizzato dalla presenza di tre balconi, che garantiscono ottima luminosità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi, che offrono ulteriore comfort e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un sottotetto, ideale come spazio di deposito e ripostiglio. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. La posizione strategica, in un contesto riservato ma vicino al mare, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente la spiaggia e i servizi del centro. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

In zona Ospedaletto, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, libero su tre lati, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con piacevoli affacci sul verde e sulle prime colline forlivesi, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’ingresso introduce a una zona living ampia e ben distribuita, pensata per offrire uno spazio comodo sia per il relax sia per i momenti di convivialità. La cucina abitabile, separata e realizzata su misura, rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato, perfetto per chi apprezza una gestione pratica degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera singola con affaccio su un grazioso terrazzino rivolto verso il verde e il giardino sottostante, e un bagno finestrato completo di box doccia. La distribuzione interna risulta razionale e ben sfruttata, con ambienti distinti e facilmente arredabili. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi già realizzati: sono presenti infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzatori con pompa di calore recentemente installati nella zona giorno e in entrambe le camere da letto. Parte dell’arredo attuale, inclusa la cucina su misura, potrà rimanere a disposizione dell’acquirente. La palazzina, di dimensioni contenute, offre un contesto abitativo riservato e con spese di gestione estremamente contenute, pari a circa 10 € al mese. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e due piacevoli spazi esterni, ideali per godere di affacci aperti e maggiore luminosità. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ospedaletto è una zona residenziale servita, con supermercati, farmacia, scuole, bar e il centro sportivo Buscherini facilmente raggiungibili. Il terrazzino affaccia inoltre su una zona verde che contribuisce a garantire privacy e una piacevole sensazione di apertura. Plus dell’immobile: • Appartamento ristrutturato e pronto da abitare • Libero su tre lati, con ottima luminosità • Secondo e ultimo piano in piccola palazzina di sole 4 unità • Spese di gestione molto contenute, circa 10 € mensili • Infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore • Garage di proprietà e spazi esterni vivibili A chi è adatto: Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa già pronta, ben distribuita, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Appartamento con ingresso indipendente in vendita a Cesenatico – Zona Madonnina Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento con ingresso indipendente situato nella rinomata zona Madonnina di Cesenatico, uno dei quartieri più richiesti e apprezzati del momento. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione (2014), dotata di cappotto termico esterno, composta da poche unità abitative e caratterizzata da basse spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su due livelli: Al primo piano troviamo una luminosa zona living, rifinita con gusto e attenzione ai dettagli, con un pratico angolo cottura total white perfettamente integrato nell'ambiente. Un comodo disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato, completo di box doccia e curato in ogni particolare. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, vero valore aggiunto della proprietà, dove sono presenti due ampi vani utilizzati come ulteriori camere da letto, oltre a un secondo bagno completo di box doccia. La soluzione è ideale sia come abitazione principale, grazie agli ampi spazi e ai numerosi comfort, sia come casa per le vacanze, vista la vicinanza al Porto Canale e alle splendide spiagge di Cesenatico. L'immobile è dotato di: -Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata con pompa di calore - Predisposizione per aspirazione centralizzata - Termostato indipendente in ogni ambiente - Infissi di ultima generazione - Zanzariere Completa la proprietà un comodo garage privato al piano seminterrato, elemento sempre più prezioso e ricercato. L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato del mobilio presente all'interno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 0547 072373. Saremo lieti di accompagnarti nella ricerca della casa dei tuoi sogni.

🏡 CESENATICO – Campagna tra Cesenatico e Cesena In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna romagnola, a breve distanza dai principali servizi e dalle città di Cesenatico e Cesena, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente ristrutturata, circondata da ampio giardino privato, dependance e terreno agricolo di circa 5.000 mq. L’abitazione, accogliente e ben distribuita, è così composta: - ingresso su disimpegno - luminoso soggiorno - cucina abitabile - due ampie camere da letto - bagno Collegata alla casa troviamo una comoda dependance uso servizio, perfetta come spazio per cene con amici, laboratorio, studio o sala hobby. 🌿 Spazi esterni e terreno La proprietà è completata da un ampio giardino recintato e da un terreno agricolo di circa 5.000 mq, impreziosito da **piante micorrizate per la produzione di tartufo**. ✨ Dotazioni e comfort: - infissi in PVC con vetrocamera - caldaia sostituita recentemente - inferriate - doppio passo carraio - impianto di irrigazione per il giardino - recinzione della proprietà 📍 Contesto verde e riservato 🌳 Ideale per chi ama la tranquillità della campagna 🔑 Perfetta per famiglie che desiderano indipendenza e ampi spazi esterni, a pochi minuti dai servizi 📞 Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l’agenzia ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore della zona Foro Boario, una delle aree più apprezzate di Forlì per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce equilibrio degli spazi, cura e indipendenza gestionale.

Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, l'immobile garantisce un contesto riservato, silenzioso e lontano dalle dinamiche dei grandi condomìni. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico concreto e duraturo, che incide positivamente sul costo reale di gestione nel tempo.

L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, segno di una proprietà attenta e scrupolosa. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comfort. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare al meglio la vita domestica, mantenendo ordine e vivibilità.

A valorizzare ulteriormente la qualità degli spazi, la casa dispone di due ampi balconi, che ampliano la superficie fruibile e garantiscono sfoghi esterni vivibili. Ideali per momenti di relax, per una zona pranzo all'aperto o semplicemente per godere di luce naturale e ricambio d'aria, rappresentano un beneficio concreto in termini di comfort abitativo.

La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un plus oggettivo in termini di praticità, riducendo le attese e migliorando la qualità della vita quotidiana.

Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore sia in termini di comodità quotidiana sia come investimento nel tempo, particolarmente apprezzato in un contesto residenziale come questo.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per tutelare la privacy della proprietà e rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. La planimetria pubblicata corrisponde allo stato di fatto in cui si trova attualmente l'immobile.

Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, è possibile contattare l'agenzia di riferimento. Una soluzione che offre solidità, comfort e valore nel tempo, in una delle zone residenziali più richieste della città.