Case economiche in vendita in provincia di Catania Pag. 271

Splendida villa singola in vendita a Caltagirone, in zona centrale e servita composta da tre appartamenti e si estende su una superficie totale di 500 metri quadrati. Grazie ai due ingressi separati è possibile acquistare una sola porzione di villa con annessi due box auto e giardino di pertinenza. Attualmente è libera al rogito, offrendo la possibilità di essere abitata immediatamente. L'accesso alla villa è possibile da due ingressi distinti, una su via Portosalvo e l'altra da via Pier Santi Mattarella, e grazie agli ampi spazi esterni garantisce comode manovre, oltre alla possibilità di parcheggiare comodamente le auto nei box auto o in tettoie coperte. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una metratura calpestabile di 380 metri quadrati, garantendo ampi spazi abitativi. Gli ambienti interni sono suddivisi in 20 locali, tra cui 10 camere da letto e 8 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una grande famiglia o per ospitare gli amici. La villa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. E' climatizzata e dotata di riscaldamento autonomo per singolo appartamento, al piano terra troviamo anche una stufa a pellet e fancoil per riscaldare tutto l'ambiente, la villa è dotata di videosorveglianza con otto telecamere, videocitofono intelligente, per garantire la massima sicurezza. Inoltre è dotata di un pozzo d'acqua potabile con una cisterna di 40.000 litri d'acqua, che serve tutto l'immobile per le esigenze di tutte le famiglie. Circondata da un curato ed ampio giardino esterno, e da verande esterne con zona barbecue e bagno, è l'ambiente l'ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La proprietà si trova in una zona tranquilla, residenziale e centrale a pochi passi dai servizi e dalle comodità della vita quotidiana. Grazie ai suoi 2 piani totali, ed i suoi tre appartamenti oltre agli spazi esterni, questa villa offre la possibilità di vivere in un'ambiente abitativo su più livelli, adatto anche a famiglie numerose che desiderano vivere insieme ma garantendo privacy e comfort per ogni nucleo familiare. Questa villa è un'occasione unica anche per chi desidera creare strutture ricettive alberghiere o per attività e strutture dedicate a residenza per anziani.

Sant'Agata Li Battiati - Via Gaetano Sanfilippo: nel cuore di uno dei comuni più apprezzati e virtuosi dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, con una superficie catastale interna di 270 mq distribuiti su tre livelli. Il piano principale si apre su una maestosa zona giorno di ben 90 mq, luminosa e accogliente, che si affaccia su un incantevole giardino angolare con patio attrezzato, perfetto per momenti di relax estivo, convivialità con amici o una piacevole pausa di lettura. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata direttamente alla zona giorno e completa di una comoda dispensa, oltre a un servizio e una lavanderia che ne aumentano la praticità. Al piano superiore, la suite matrimoniale si distingue per la cabina armadio a vista e un elegante bagno privato, accompagnata da un ampio ripostiglio finestrato e due luminosissimi portici vetrati che si affacciano su un secondo giardino, offrendo un ambiente di grande charme e tranquillità. L’ultimo piano ospita tre grandi camere da letto, un bagno completo e un esclusivo terrazzo a livello, ideale per godere di momenti all’aperto in totale privacy. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, con pregiato parquet nella zona ospiti e nelle camere da letto, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, garantendo comfort e qualità abitativa. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, eleganza e funzionalità in una location esclusiva: la tua nuova casa ti aspetta per trasformare ogni giorno in un’esperienza di benessere e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

In un contesto signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca situato in Corso Italia 74, Riposto, lungo una delle arterie principali della città e a pochi passi dal porto turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 674 mq, così distribuiti: Piano terra: antico appartamento indipendente da ristrutturare di mq 161, composto da 5 camere più bagno e cucina, con affaccio su corte interna. Sempre al piano terra troviamo due botteghe con ingressi indipendenti dal Corso Italia, una dalla consistenza catastale di 69 mq e l'altra di consistenza catastale di 44 mq. Primo piano: residenza principale di 397 mq catastali ristrutturata con rifiniture di pregio, composta da enorme e luminoso salone di rappresentanza ricavato da 4 grandi vani unificati, perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza, un soggiorno doppio con accanto cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per il massimo comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno, inoltre è presente una scala interna comunicante con il piano ammezzato composto da tre vani e un bagno, oltre a un bellissimo terrazzo soprastante panoramico mare/Etna di 40 mq. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati o utilizzati sin da subito. Camino, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione garantiscono benessere in ogni stagione. L'immobile è una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come sede bancaria, studi professionali, uffici direzionali o attività di ricevimento o struttura turistica. Completano la proprietà una loggia, ampie aree esterne e un cancello automatico con possibilità di parcheggio interno per più auto. La posizione è strategica e di grande valore, inserita nel cuore di Riposto, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti rapidi verso Catania e Taormina. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, altamente rappresentativo e con molteplici potenzialità d'uso, in una delle zone più richieste della costa ionica. Prezzo: Eu. 650.000 Classe Energetica: Non indicata

In una delle zone residenziali più richieste di Canalicchio, precisamente in via Vittorio Emanuele da Bormida, presentiamo in vendita un'elegante porzione di villa di ampia metratura, immobile di rappresentanza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, signorile e circondato dal verde. La proprietà si sviluppa su due livelli autonomi di circa 197 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che da importanti spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità. Il piano rialzato  accoglie un grande salone di rappresentanza, cucina, quattro camere, doppi servizi e lavanderia. Gli ambienti godono di piacevoli affacci sul verde circostante e, da alcune esposizioni, anche di uno scorcio sul mare che dona luminosità e respiro all'abitazione. Elemento distintivo della proprietà è il grande spazio esterno che circonda la casa: un ampio giardino privato, una grande terrazza a livello nella parte posteriore e ulteriori aree esterne ad uso esclusivo, ideali per vivere pienamente la casa in ogni stagione. Al livello seminterrato, collegato ma autonomo, troviamo ulteriori ambienti di circa 80 mq con altezza interna di circa 2,90 m, ben distribuiti e particolarmente versatili, ideali come zona ospiti, studio privato, area hobby, palestra o spazio multifunzionale a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un comodo garage di circa 36 mq direttamente collegato alla casa, con ulteriore spazio utilizzabile come magazzino o ampliamento garage. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, a breve distanza dai principali servizi, dagli svincoli autostradali e dal centro di Catania. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città.

Prestigiosa Villa in Vendita ad Acitrezza – Lusso e Comfort in una Location Esclusiva In vendita ad Aci Castello, nella splendida zona di Acitrezza, presentiamo una villa di prestigio che coniuga eleganza e funzionalità in un contesto unico. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 300 mq (260 mq calpestabili) Locali: 11 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Cucina: Abitabile e attrezzata con elettrodomestici moderni Anno di costruzione: 1980 Stato di conservazione: Ottimo Riscaldamento: Impianto a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano Sicurezza: Sistema di allarme Spazi Esterni e Comfort: Balcone e terrazzo con vista mozzafiato sul mare Giardino privato di oltre 200 mq con solarium Camino e barbecue esterno, perfetti per momenti conviviali Ascensore interno, per un facile accesso a tutti i piani Box auto rimessa + 3 posti auto scoperti Cantina e soffitta, per spazi di deposito aggiuntivi Dependance indipendente, ideale per ospiti o personale domestico Cancello scorrevole elettrico per un accesso comodo e sicuro Impianto fotovoltaico, per un significativo risparmio energetico Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi, comfort moderni e una posizione privilegiata. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

???? Esclusiva Opportunità Immobiliare in Via Etnea! ???? Se stai cercando un appartamento che unisca eleganza, comfort e posizione strategica, non puoi perderti questa straordinaria proposta di Century 21! Situato a pochi passi da Piazza Stesicoro, in un affascinante palazzo d'epoca dotato di portierato e ascensore, ti presentiamo un immobile di ben 260 mq. ? Caratteristiche principali: - Ampio e luminoso: Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per ogni esigenza abitativa. - Terrazzo privato: Goditi momenti di relax all'aria aperta su un ampio terrazzo, ideale per cene estive o semplici momenti di tranquillità. - Ristrutturato con gusto: Gli interni sono stati finemente ristrutturati, combinando charme storico e comfort moderno. - Posto auto riservato: Un plus in una delle zone più centrali e vivaci della città! Questa proprietà rappresenta non solo un'eccellente opportunità di investimento, ma anche una chance unica di vivere in un contesto signorile, ricco di storia e cultura. Perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio in una location invidiabile. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo sogno di casa ti aspetta! ?????

W-02UVHG - Villa degli Ulivi, si trova a Caltagirone, cittadina siciliana barocca, famosa per le sue ceramiche, la sua vivacità artistica e una gastronomia genuina. Questa bellissima villa è un vero capolavoro architettonico, nato dalla visione ispirata dell’Architetto Toti Pellitteri che, con una sapiente ristrutturazione di design, ne ha valorizzato i tratti originali, aggiungendo eleganza, stile e funzionalità moderna. Armoniosa e solida nella sua struttura, si sviluppa su una superficie utile di circa 575 m² distribuiti su tre livelli, offrendo uno spazio di vita sofisticato e molto funzionale. Un maestoso ulivo accoglie già all'ingresso abbracciando con i propri rami la luminosa veranda a vetri, creando un ambiente confortevole e sereno. Il piano terra ci accoglie con una spaziosa zona living in open space: qui le ampie vetrate illuminano tutti gli ambienti, regalando una vista rilassante sul giardino. La combinazione elegante di architettura, luce naturale e arredi scelti ,rende l'ambiente straordinariamente arioso, catturando lo sguardo e regalando una sensazione di libertà e leggerezza.La cucina si affaccia direttamente su un’ampia veranda esterna, una vera sala da pranzo all’aperto. Una suite e ulteriori due bagni di servizio per gli ospiti completano con stile questo piano. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di raffinatezza: qui quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, si presentano con uno stile unico e diverso. Sarà difficile scegliere la tua preferita: sono tutte bellissime! Una scala conduce in mansarda, che ospita un’ulteriore camera da letto. Ogni dettaglio, ogni scelta stilistica è stata concepita per trasmettere energie positive e creare un rifugio rigenerativo di pace, armonia e bellezza. Al piano inferiore, con accesso indipendente dal giardino, troviamo una preziosa dependance dal design moderno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. All'esterno, un giardino rigoglioso, ricco di alberi di ulivo e flora mediterranea, è un vero paradiso di natura siciliana incontaminata. Villa degli Ulivi viene venduta dotata di un progetto approvato per la realizzazione di una bellissima piscina con solarium, elemento indispensabile per renderla completa e valorizzarne appieno le potenzialità. Un’occasione rara per abitare in un luogo dove architettura, natura e quiete convivono in perfetto equilibrio.Patrimonio dell'UNESCO, Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato, tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. La proprietà si trova in una zona residenziale, sulla sommità di una dolce collina, in una zona naturale incontaminata, disseminata da ville immerse nel verde. Vicina al centro e a tutti i servizi è molto facile da raggiungere.Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

RAPISARDI- CENTRO STORICO- Via Santa Maddalena: A pochi passi dal Centro Storico Catanese, dal Duomo di Catania e dai poli universitari proponiamo in vendita all'interno di un piccolo stabile,un appartamento di pregio di otto vani ampi sito al quarto e ultimo piano totalmente ristrutturato così composto al suo interno: Ingresso su ampio Salone doppio con balcone terrazzato panoramico vista mare ed Etna, camera studio balconata, sala da pranzo balconata, cucina abitabile balconata e finestrata con vista panoramica Etna , lavanderia interna finestrata, quattro comode camere da letto tutte balconate di cui una con servizio in camera con vasca, servizio di rappresentanza con vasca finestrato, secondo servizio con box doccia finestrato e comodo ripostiglio interno.Ciò che rende l'immobile prestigioso ed unico nel suo essere è un ampia terrazza sovrastante di circa 200 mq Panoramica a 360° gradi con vista meravigliosa su tutta Catania ottima per godersi delle ore di svago e relax.L'immobile si presenta al suo interno in ottime condizioni, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gress-porcellanato chiara univoca in tutti gli ambienti,infissi in doppio vetro-camera, termoarredo,impianto elettrico ed idrico in buono stato,riscaldamento autonomo. A completare la soluzione un comodo garage di 36 mq sottostante lo stabile.Ottimo sia per uso abitativo, che per uso investimento in quanto vicino al 'Centro Storico Catanese'.In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, centri commerciali, fermate autobus e mezzi pubblici AMT/METROPOLITANA e inoltre in posizione strategica in quanto vicino al Cenro Storico Catanese, alla Circonvallazione di Catania e agli svincoli autostradali sulla tangenziale di Catania, della CT-PA / CT-ME / CT-SR.Immobiliare Studio RapisardiContatti: 095.361231 / 393.8925686Email:studiorapisardi@immobiliaregroupsrls.it

[Rif. DV-10279] Proponiamo in vendita un immobile indipendente di 160 mq commerciali in Via Scalo Grande, nella prestigiosa località di Santa Maria la Scala nel comune di Acireale. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due piani più terrazzo panoramico. L'immobile è catastalmente ed urbanisticamente un'unica abitazione, ma attualmente è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, caratteristica che lo rende particolarmente versatile, sia da lo punto di vista abitativo sia come eventuale soluzione di investimento. Al piano terra si trova un appartamento composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Il primo piano presenta la stessa distribuzione interna, con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone, offrendo così la possibilità di ospitare comodamente due nuclei familiari o di destinare una parte della casa a reddito. Dalla scala interna dello stabile si accede invece a un ampio terrazzo, ideale come spazio esterno da vivere durante la bella stagione, con splendida vista mare che valorizza ulteriormente la proprietà. La casa è stata ristrutturata con attenzione, presenta finiture curate come porta blindata e allarme, ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione a metano e climatizzazione caldo/ freddo. La proprietà gode inoltre di una doppia esposizione che dona luce e ventilazione naturale agli ambienti. Grazie alla posizione e alla distribuzione interna, l'immobile si presta sia come residenza principale, potendo comunque costituire una fonte di reddito locando parte dell'immobile, sia come investimento per attività turistiche e ricettive. Il terrazzo può inoltre diventare una soluzione interessante, anche per creare un Home Restaurant con la possibilità di sfruttare la divisione in due unità indipendenti tra loro. E' infine possibile, con piccole modifiche, aumentare i potenziali posti letto dell'immobile, il quale può essere adibito come soluzione per diving o attività escursionistiche; grazie alla sua posizione in riva al mare ma anche alla sua vicinanza con la riserva naturale La Timpa di Acireale. La casa si trova nella frazione di Santa Maria la Scala, una delle aree marittime più apprezzate del territorio acese e possiede delle caratteristiche uniche rispetto agli altri immobili in zona. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico, dove si trovano tutti i principali servizi, i negozi, le scuole e le attività commerciali e ben collegata con le vie di comunicazione principali, località ideali per vivere il mare e la tradizione siciliana. Catania dista circa 20 minuti in auto. La zona, molto tranquilla e ben servita e combina la vicinanza al centro con la posizione sul mare, rendendo l'immobile ideale sia come residenza (per chi ama vivere in un contesto naturalistico e tranquillo) sia come investimento turistico.

Situato nelle campagne di Presa, piccolo ma suggestivo borgo del Parco dell'Etna in territorio di Piedimonte Etneo, il casale di campagna che proponiamo in vendita si sviluppa sui ruderi di un vecchio palmento del 1839 con annessa casa padronale, ristrutturati dagli attuali proprietari nel massimo rispetto della struttura originaria e con una straordinaria vista panoramica sul mare di Taormina e Castelmola. Il casale è composto da due corpi di fabbrica attigui ma attualmente separati tra loro: quello principale adibito ad abitazione e quello secondario pensato per essere utilizzato come casa vacanze. Il corpo principale, che riprende l'originale area del palmento, è contraddistinto da una grande e caratteristica zona giorno di 60 mq servita da una grande cucina abitabile con grande locale di sgombero contiguo, un'ampia camera matrimoniale di 25 mq, una camera da letto e un bagno; l'area che potrebbe essere sfruttata come casa vacanze è invece composta al piano terra da un ingresso che introduce un'ampia zona living fornita di angolo cottura in muratura in stile "siciliano" che si affaccia su una veranda e sul giardino a livello, e una camera da letto con bagno in camera, mentre al piano superiore abbiamo due ampie e panoramiche camere da letto matrimoniali con bagno en suite. Vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno di oltre 5.000 mq che circonda l'intera proprietà caratterizzato da una splendida e curata piscina a sale con ampio solarium ed angolo bar, oltre a un patio esterno che è ideale per la colazione, i pranzi e le suggestive cene estive. Una grande zona parcheggio, diverse terrazze e due piccoli depositi completano le pertinenze dell'immobile. Il casale si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, frutto di una ristrutturazione completata nel 2016, ed è rifinito con pavimenti in cotto, legno e gres porcellanato distribuiti nei diversi ambienti che lo compongono; è dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori Cordivari servito da un bombolone GPL con capienza di 1.000 lt. La sicurezza è garantita da impianto di allarme e cancelletti in ferro presenti su tutte le aperture esterne, i cui infissi sono in alluminio con taglio termico per evitare la dispersione termica. Il casale si trova in collina a metà tra l'Etna e lo splendido mar Jonio con le sue rinomate spiagge di Marina di Cottone (8 Km -15 minuti di automobile) e Taormina (5 Km - 30 minuti). Catania (40 Km) e Siracusa (110 Km) sono facilmente raggiungibili via autostrada. A 5 Km dalla proprietà vi è inoltre una struttura sportiva con pista di atletica, campo di calcio e campi da tennis fruibili gratuitamente. Chi acquista la casa può utilizzarla come residenza in tutta la sua interezza, oppure può mantenerne separati i due corpi per sfruttarla come bifamiliare o usufruire delle sue caratteristiche par adibirla ad attività di casa vacanze; si valuta inoltre la possibilità...

SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, propone in vendita nel cuore pulsante di Catania, nella splendida Piazza Santo Carcere, a due passi e con vista su Piazza Stesicoro, esclusivo appartamento su due livelli di 270mq con garage ed un terrazzo che domina un panorama a 360° che spazia da Via Etnea al Mar ionio, passando per le iconiche cupole del centro storico, Piazza Stesicoro e Villa Cerami. Collocato al secondo piano non ascensorato di un palazzo signorile, l'appartamento è composto da un ingresso su ampio disimpegno, zona living composta da 3 grandi ambienti comunicanti e balconati, ampia cucina comunicante con la zona living, anch'essa balconata, ripostiglio, due camere da letto e due servizi al piano nobile, due camere da letto e doppio servizio al locale ammezzato avente un'altezza di 2,10 metri, terrazzo soprastante con spettacolare ed emozionante vista sul centro storico di Catania, Villa Cerami, Piazza Stesicoro e le rovine dell'Anfiteatro Romano, Via Etnea. Un'opportunità unica per chi vuole un appartamento panoramico e di prestigio nel cuore di Catania, senza compromessi fra comfort, grazie alla presenza del garage e dei posti auto per residenti antistante l'immobile ed il fascino architettonico del Barocco Catanese. Termoarutonomo, climatizzato, rifiniture ad alto standard qualitativo. Vendesi Euro 650.000,00 La posizione in cui si trova l'immobile è tra le più ricercate e strategiche di tutta Catania.

Soluzioni indipendenti terratetto con garage e attico panoramico Centrale, servita, perfetta per chi cerca spazio, comfort e indipendenza. Nel cuore di Misterbianco, in una zona centrale e servita, CENTURY 21 Masters propone in vendita esclusiva un’intera palazzina terratetto indipendente sviluppata su più livelli, con garage di 238 mq al piano terra e appartamenti di circa 150 mq ciascuno distribuiti tra primo, secondo, terzo e quarto piano. L’ultimo piano ospita un elegante attico panoramico con terrazza a livello, ideale per godere di momenti di relax all’aperto, mentre il piano rialzato dispone anch’esso di un’ampia terrazza abitabile. Tutte le unità immobiliari si presentano in ottime condizioni, pronte per essere abitate, e sono composte da: • Ingresso su ampio salone • Cucina abitabile • Due camere da letto luminose • Bagno di rappresentanza • Lavanderia con servizio La proprietà si presta a diverse soluzioni: acquisto in blocco come intero stabile, perfetto per nuclei familiari numerosi o per investimento; oppure vendita separata per singolo appartamento, ideale per chi cerca una soluzione ampia e indipendente nel cuore del paese. Posizione strategica, con tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti diretti con la città di Catania

Trattasi di un interessante e signorile appartamento con imponente metratura (mq. 282 commerciali - escluse aree scoperte mq. 277) posto al 2° piano (ascensorato) di uno stabile di 5 piani (dotato di portineria - intera giornata) avente l'ingresso da Corso delle Provincie angolo Viale Vittorio Veneto. L'immobile presenta un taglio regolare ed ambienti ampi e luminosi così distribuiti: ingresso, ampio e lungo corridoio, grande salone di 3 vani, altri 4 vani distinti, cucina abitabile, 2 bagni e un grande ripostiglio. Dispone inoltre di un comodo ammezzato (finestrato). I pavimenti sono in scagliette di marmo; le porte interne hanno scuri in ottime condizioni. Costituiscono pertinenze dell'immobile un ampio magazzino/ripostiglio posto al piano terra ed un garage di mq. 19. La posizione centrale, l'ampiezza e l'ariosità dei vani nonchè la signorilità dell'androne dello stabile rendono questa soluzione abitativa molto attraente. La presenza del garage e del locale magazzino costituisce un valore aggiunto. N.B. Vi è la possibilità di un posto auto condominiale. Cl. energ.: in itinere Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare

SicilProperty Real Estate propone in vendita, nel signorile contesto di Sant'Agata li Battiati, una villa in costruendo di circa 280mq con terreno di circa 1000mq facente parte di un complesso di ville di nuova costruzione. Progettata su due elevazioni , la villa dispone di ampi giardini ove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni. La costruzione si distingue per i materiali ad alto standard qualitativo, oltre che per la modernità e la possibilità di essere personalizzata a proprio piacimento. La villa è composta da un PIANO TERRA di oltre 120mq con due camere da letto, possibilità di realizzare une terza camera da letto, servizio e lavanderia; PIANO CANTINA di oltre 125mq open space ove è possibile personalizzare gli ambienti. Al Piano terra è possibile estendere la metratura di 20mq in piu' utilizzando il portico in conformità alle nuove normative edilizie Classe Energetica A, predisposizione impianto fotovoltaico, possibilità di realizzare un piscina di grande dimensioni, ampi spazi verdi, vista Etna, contesto residenziale. Le foto pubblicate fanno riferimento ad una villa similare già finita e consegnata. Vendesi Euro 650.000,00 Codice Immobile: V1553 oppure V001553. Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare catania anche su Facebook, Twitter, Linkln, Youtube.

Prestigiosa villa panoramica con giardino di 500 mq e doppi garage – San Giovanni La Punta (zona Balatelle) In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di San Giovanni La Punta, precisamente in zona Balatelle, caratterizzata prevalentemente da ville e contesti di alto livello, Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita splendida villa accorpata libera su tre lati, panoramica, con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, realizzato nel 2001 e acquistato direttamente dal costruttore, è dotato di regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciato nel novembre 2001, ed è stato mantenuto nel tempo in ottime condizioni manutentive. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ideale per una famiglia. Zona notte – Piano primo • tre spaziose camere da letto • due bagni • corridoio di disimpegno • balcone panoramico lato EST Zona giorno – Piano terra • elegante e ampio salone d'ingresso con camino • bagno • grande cucina abitabile • lavanderia • accesso diretto al giardino privato Piano cantinato • ampia sala polifunzionale ideale come taverna, area relax o studio • lavanderia/bagno con disimpegno • corte esterna con accesso ai garage Le rifiniture interne sono di qualità superiore alla media, con materiali ricercati e durevoli: • parquet tradizionale • scala interna rivestita in pietra lavica semi lavorata • infissi e persiane in legno con vetrocamera • porte interne extra capitolato La casa è dotata di impianti certificati, tra cui: • riscaldamento con piastre radianti a parete • climatizzatori in quasi tutti gli ambienti • camino in pietra lavica nel salone L'alimentazione è tramite gas GPL con serbatoio interrato nel giardino, con predisposizione già esistente per l'allaccio alla rete del gas metano. Presente inoltre caldaia a condensazione di ultima generazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle due riserve idriche, una dedicata all'abitazione e una destinata esclusivamente all'irrigazione del giardino. Completano la proprietà: • due garage per complessivi 86 mq • giardino privato di circa 500 mq, in parte terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, vivendo in un contesto residenziale esclusivo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore più autentico di Acireale nasce una residenza destinata a lasciare il segno: una villa esclusiva, iconica e di straordinario prestigio, concepita per chi desidera distinguersi attraverso uno stile di vita elegante, moderno e senza compromessi. Non una semplice abitazione, ma un’autentica dichiarazione di classe, gusto e valore. Questa straordinaria proprietà rappresenta una delle realizzazioni residenziali più importanti e affascinanti del territorio acese, una dimora dal carattere deciso e contemporaneo, capace di coniugare lusso, comfort, innovazione e bellezza architettonica in maniera assolutamente impeccabile. Una villa di questo livello, ad Acireale, è semplicemente senza paragoni. Distribuita su due livelli, la residenza è stata progettata con una visione moderna dell’abitare, dove ogni dettaglio sarà espressione di ricercatezza e qualità assoluta. Gli ambienti saranno valorizzati da luminosità naturale, linee eleganti, proporzioni armoniose e materiali di altissimo livello, creando un’atmosfera sofisticata e scenografica capace di trasmettere immediatamente esclusività e prestigio. La zona living sarà il simbolo della convivialità e della rappresentanza, pensata per stupire, accogliere e regalare emozioni quotidiane. La zona notte, ancora più riservata ed elegante, sarà concepita come uno spazio dedicato al relax, al benessere e alla privacy più assoluta, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza di comfort superiore. L’intera villa sarà impreziosita da tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico e soluzioni innovative orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo una qualità abitativa elevatissima e un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e funzionalità. Ciò che rende questa proprietà realmente straordinaria è la sua capacità di trasmettere prestigio in ogni dettaglio. La sua presenza scenica, il suo stile raffinato e la sua clamorosa unicità la rendono una residenza destinata a pochi. Una dimora che non segue le tendenze, ma le crea. Un simbolo di successo, eleganza e affermazione personale. Acquistare questa villa significa scegliere molto più di una casa: significa entrare in una dimensione esclusiva, fatta di comfort assoluto, privacy, bellezza e rappresentanza. Significa vivere ogni giorno in una proprietà che comunica valore, status e personalità. Una residenza capace di emozionare oggi e di mantenere intatto il proprio fascino nel tempo, diventando un autentico patrimonio di prestigio. Per chi cerca l’eccellenza. Per chi desidera il meglio. Per chi sa riconoscere una proprietà irripetibile quando la vede. Rif.7405

Villa sul mare. Proposta particolare poiché l’immobile affaccia direttamente sul mare. La residenza circondata da terrazzi a livello è concepita con standard per dimore a destinazione relax. Il terreno circostante, circa 4.000 mq è coltivato ad agrumeto con anche vari alberi da frutta. La struttura mista del fabbricato (cemento armato e murature portanti tradizionali) comporta una grande stabilità termica e quindi condizione di benessere esclusivo. Il tetto di copertura a padiglione consente di aumentare gli ambienti con destinazione abitativa. In dotazione un pozzo che dà una buona capacità idrica. Ottimo stato di manutenzione. RIF: 013-019

Prestigioso attico con terrazza panoramica in vendita, situato nelle vicinanze di Via Crociferi, cuore storico di Catania. Questa esclusiva proprietà occupa l'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '50 e offre una vista mozzafiato a 360° sull’Etna, sul mare e sui caratteristici tetti della città. L’appartamento ha una superficie di circa 220 mq e si distingue per l’ampia terrazza privata di oltre 200 mq. La disposizione interna comprende 9 vani spaziosi e 3 bagni: una cucina abitabile con annessa lavanderia, una sala da pranzo e tre grandi saloni che completano la zona giorno. La zona notte include una camera padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, servite da due bagni. L’immobile è inoltre dotato di un comodo posto auto e posto moto di proprietà, un vero valore aggiunto nel centro città. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione esclusiva e panoramica nel cuore di Catania. Per informazioni e appuntamenti contattare Aldini Cento Città.

Nel cuore più autentico di Acireale nasce una residenza destinata a lasciare il segno: una villa esclusiva, iconica e di straordinario prestigio, concepita per chi desidera distinguersi attraverso uno stile di vita elegante, moderno e senza compromessi. Non una semplice abitazione, ma un’autentica dichiarazione di classe, gusto e valore. Questa straordinaria proprietà rappresenta una delle realizzazioni residenziali più importanti e affascinanti del territorio acese, una dimora dal carattere deciso e contemporaneo, capace di coniugare lusso, comfort, innovazione e bellezza architettonica in maniera assolutamente impeccabile. Una villa di questo livello, ad Acireale, è semplicemente senza paragoni. Distribuita su due livelli, la residenza è stata progettata con una visione moderna dell’abitare, dove ogni dettaglio sarà espressione di ricercatezza e qualità assoluta. Gli ambienti saranno valorizzati da luminosità naturale, linee eleganti, proporzioni armoniose e materiali di altissimo livello, creando un’atmosfera sofisticata e scenografica capace di trasmettere immediatamente esclusività e prestigio. La zona living sarà il simbolo della convivialità e della rappresentanza, pensata per stupire, accogliere e regalare emozioni quotidiane. La zona notte, ancora più riservata ed elegante, sarà concepita come uno spazio dedicato al relax, al benessere e alla privacy più assoluta, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza di comfort superiore. L’intera villa sarà impreziosita da tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico e soluzioni innovative orientate all’efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo una qualità abitativa elevatissima e un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e funzionalità. Ciò che rende questa proprietà realmente straordinaria è la sua capacità di trasmettere prestigio in ogni dettaglio. La sua presenza scenica, il suo stile raffinato e la sua clamorosa unicità la rendono una residenza destinata a pochi. Una dimora che non segue le tendenze, ma le crea. Un simbolo di successo, eleganza e affermazione personale. Acquistare questa villa significa scegliere molto più di una casa: significa entrare in una dimensione esclusiva, fatta di comfort assoluto, privacy, bellezza e rappresentanza. Significa vivere ogni giorno in una proprietà che comunica valore, status e personalità. Una residenza capace di emozionare oggi e di mantenere intatto il proprio fascino nel tempo, diventando un autentico patrimonio di prestigio. Per chi cerca l’eccellenza. Per chi desidera il meglio. Per chi sa riconoscere una proprietà irripetibile quando la vede. Rif.7405

Una Dimora Siciliana tra Mare, Cava e Natura Incontaminata Immersa nella quiete delle colline del sud-est siciliano, vicino la città di Noto, con una vista mozzafiato sul mare, sulla costa e sulla cava naturale, si propone in vendita una splendida residenza di campagna, finemente restaurata nel 2010, che unisce eleganza, autenticità e comfort moderni. Un luogo dove architettura tradizionale e paesaggio si fondono armoniosamente. La casa principale si sviluppa su una superficie di 235 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, troviamo un’ampia veranda, un suggestivo soggiorno con camino e un piano soppalcato che conduce a un terrazzo panoramico. Seguono una cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio. Al piano superiore, si sviluppano una terza camera da letto, un secondo bagno, un ulteriore disimpegno e un terrazzo con vista. La proprietà è dotata di riscaldamento con radiatori e caldaia a GPL, serbatoio da 1.000 litri, aria condizionata, Wi-Fi e cancello automatico, pronta per essere vissuta in ogni stagione. Oltre alla casa padronale, la proprietà comprende un deposito di 45 mq e un garage di 40 mq, spazi versatili e utili per il rimessaggio, lo stoccaggio o la gestione delle attività agricole e residenziali. L’intera struttura è perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, mantenendo l’autenticità dell’architettura siciliana in pietra. Un Patrimonio Agricolo nel Cuore del Mediterraneo La proprietà si estende su un terreno di 9,3 ettari, ricco e fertile, piantumato con 500 alberi di ulivo, 500 carrubi, numerosi alberi da frutto ed essenze tipiche della macchia mediterranea. Questo fondo rappresenta una risorsa agricola di grande valore, perfetta per chi desidera avviare un’attività di produzione olivicola, trasformazione o vivere un’agricoltura sostenibile e di qualità. Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la vista dominante: dalla casa e dai terrazzi si apre un panorama che abbraccia la cava naturale, le colline coltivate e il mare sullo sfondo, in un gioco di luci e colori che cambia durante il giorno e le stagioni. Inoltre, la proprietà offre potenzialità edificatorie, con la possibilità di ampliare o costruire ulteriori volumi, mantenendo sempre il rispetto paesaggistico e lo stile locale. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra casa di charme, tenuta agricola e investimento immobiliare. Ideale come abitazione privata, residenza turistica, o come base per attività agricolo-ricettive, è pronta per accogliere un progetto di vita o di business sostenibile in uno degli angoli più affascinanti e autentici della Sicilia.

Prestigioso Appartamento nel Cuore di Catania in storico Palazzo fine "800", a soli 200 metri dal Duomo e dalla rinomata Via Etnea, proponiamo in vendita un esclusiva residenza situata al piano nobile di un elegante palazzo storico in stile barocco. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di straordinaria bellezza e charme, con una posizione invidiabile che combina storia, prestigio e comodità. L'immobile, di oltre 550 mq coperti, si sviluppa su un ampio piano e si caratterizza per i suoi 20 vani, che includono ampie sale e spazi luminosi, tutti dotati di alti soffitti impreziositi da affreschi originali e stucchi finemente lavorati. Ogni dettaglio dell'appartamento riflette l'epoca di costruzione, offrendo una rara testimonianza del ricco patrimonio architettonico della città. Caratteristiche principali: Superficie totale 550 mq coperti, numero di vani: 20 Ampia terrazza al livello di circa 400 mq, accessibile anche da ingresso di servizio Affaccio esterno che garantisce luminosità e ariosità Altezza dei soffitti con affreschi e stucchi d'epoca Posizione: A soli 200 metri dal Duomo e dalla centralissima Via Etnea, una delle arterie principali della città, ricca di negozi, ristoranti e servizi Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile di prestigio in una posizione centrale, con spazi ampi e funzionali. La terrazza di circa 400 mq, un vero e proprio salotto all'aperto.L'edificio, pur mantenendo tutte le caratteristiche storiche, è stato progettato per garantire il massimo comfort. La posizione, offre un ulteriore valore aggiunto per godere della vista della città e del magnifico skyline etneo. l'architettura e gli spazi lo rendono perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia, con il privilegio di una residenza di altissimo livello.Immobile da ristrutturare. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita privata.

In una delle località più suggestive della costa orientale siciliana, ad Aci Castello, precisamente in Via Gallinaro n. 34, sorge una residenza esclusiva, rara espressione di eleganza e armonia architettonica, immersa nella quiete e incorniciata da una vista impareggiabile sull'intero Golfo di Catania. Questa splendida villa unifamiliare, classificata catastalmente come A/7, insiste su un lotto di circa 1.130 mq ed è stata oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2020, che ne ha esaltato le potenzialità sia sotto il profilo estetico che funzionale. L'immobile, pur concepito originariamente per uso abitativo, è stato successivamente rifinito con grande cura per adattarsi anche ad una destinazione ricettiva di livello, senza mai perdere la sua essenza residenziale. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello carrabile che si apre su un'area parcheggio di ampie dimensioni, in grado di accogliere fino a otto autovetture con assoluta discrezione. Una volta varcata la soglia, si viene accolti da aree terrazzate che conducono all'ingresso principale, mentre lo sguardo si perde verso l'orizzonte azzurro del mare. Distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, la villa si distingue per la raffinata distribuzione degli spazi interni, inondati di luce naturale e impreziositi da materiali di pregio. La zona giorno si apre verso l'esterno con ampie vetrate che danno accesso a una terrazza panoramica di rara bellezza, ideale per momenti di convivialità e contemplazione. Uno degli elementi più distintivi di questa dimora è certamente l'area piscina, sapientemente inserita nel contesto paesaggistico e dotata di impianti tecnologicamente avanzati per il riciclo e la gestione ottimizzata delle acque. A completamento, troviamo tre vasche di raccolta sezionate, un impianto solare termico abbinato a caldaia, una seconda caldaia a condensazione, e un sistema impiantistico progettato con circuiti separati per garantire efficienza energetica e massimo comfort. L'abitazione è completamente termoautonoma, con impianti di climatizzazione in ogni ambiente e infissi a vetro camera che assicurano isolamento termoacustico. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, sostenibilità e bellezza architettonica, in una cornice che trasmette eleganza senza tempo. Questa villa, unica nel suo genere, rappresenta non solo una scelta abitativa di prestigio, ma anche un investimento di valore in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia orientale. Un'occasione irripetibile per chi è alla ricerca di una residenza signorile, introvabile, pronta da vivere, dove ogni angolo racconta cura, stile e visione. Contattaci per informazioni riservate o per concordare una visita esclusiva.

VILLA PRESTIGIOSA – SAN GIOVANNI LA PUNTA Anno di costruzione 2011 • Tre elevazioni • Panoramica • Finiture di pregio • Ampi spazi esterni • Garage quadruplo Nel cuore residenziale di San Giovanni la Punta, in un contesto riservato ed elegante, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza edificata nel 2011, concepita per chi ricerca comfort contemporaneo, qualità costruttiva e ambienti generosi. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni, armoniosamente distribuite per garantire massima vivibilità e privacy. Gli interni, caratterizzati da rifiniture di pregio, esprimono una ricercatezza moderna: materiali selezionati, luminosità diffusa, ambienti funzionali e proporzioni impeccabili. La villa è termoautonoma e climatizzata, qualità che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. L'ampio spazio esterno, curato e ben distribuito, rappresenta una vera estensione della casa: perfetto per momenti di relax, ricevimenti e vita all'aria aperta. Completano la proprietà un garage quadruplo, raro per dimensioni e comodità, e una suggestiva vista panoramica che impreziosisce ogni livello dell'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza distintiva, in una posizione strategica e a pochi minuti dai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095 2198678 - 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: C

Catania, nei pressi dell’ospedale Cannizzaro, l'Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita esclusiva Villa a schiera su quattro livelli con ampio giardino privato ed un terrazzo con vista mare. L’immobile viene così meglio descritto: piano terra - open space con camino, cucina a vista, una camera da letto, bagno con box doccia, lavanderia, ripostiglio, affaccio su ampio spazio esterno che comprende un terrazzo ed il giardino curatissimo; piano primo - soggiorno doppio, camera studio, bagno di rappresentanza, balcone terrazzato con vista; piano secondo - si compone di 3 stanze e due bagni di cui uno ensuite nella camera padronale ed una cabina armadio attrezzata con scaffalature ed armadiature in legno; piano terzo - zona relax composta da un grande vano con zona cottura, spazio tv, un bagno, un disimpegno ed un ampio terrazzo con vista mare. Tutti i piani della villa sono collegati da una scala in marmo, ed un ascensore interno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, rifiniture di pregio, termoautonomo, climatizzato, camino a legna. Un doppio ingresso permette di dividere la villa in due abitazioni. La villa si trova in una delle zone di Catania più ricercate, nei pressi troviamo attività commerciali di ogni genere, scuole, mezzi di trasporto pubblici, svincolo autostradale “Canalicchio”. Completano la proprietà due posti auto di esclusiva pertinenza. Il complesso dispone anche di posti auto non assegnati. Richiesta euro 660.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

L’antica dimora d’impronta ottocentesca, finemente restaurata nel 2010 in stile siciliano, sorge nel territorio di Santa Venerina, lungo la strada del vino dell’Etna, immersa in un soave scenario paesaggistico di lievi terrazzamenti, con limoneti e variopinti fiori di campagna. La proprietà è costituita da una grande residenza con diversi corpi di fabbrica, un tipico giardino siciliano con una pregiata cisterna, ampie terrazze e cortili, affascinanti sedute fra rare essenze vegetali ed un rigoglioso terreno agricolo di circa 5.500 mq coltivato ad agrumi e scandito a tratti da antichi canali irrigui (saie). I vari spazi esterni comprendono anche due posti auto al coperto ed un ampio giardino di circa 900 mq. L’immobile restaurato adegua le originarie destinazioni spaziali alle più confortevoli esigenze contemporanee, senza compromettere l’originario stile della dimora. Al piano terra sono distribuiti la grande sala da pranzo con un imponente camino in pietra lavica, piacevoli spazi per la conversazione e la lettura, comodi ambienti di servizio, una cucina in muratura, l’antica cantina a rustico. Una scala interna conduce al piano primo, un tempo la cosiddetta casa padronale, organizzato in uno spazioso soggiorno-pranzo con camino, una cucina con pareti rivestite da deliziose piastrelle in ceramica, quattro ampie camere da letto, e vari locali di servizio. Tutti gli ambienti interni sono sapientemente curati e restituiscono, insieme con gli spazi esterni di circa 500 mq, l’antica atmosfera del luogo. Dalla proprietà si apre un incantevole panorama che abbraccia la costa ionica a Sud-Est ed il Vulcano Etna a Nord-Ovest.