Case da ristrutturare in vendita in provincia di Catania Pag. 3

CATANIA: VILLETTA IN CITTÀ CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E VISTA PANORAMICA SU ETNA, TETTI DI CATANIA E MARE. Cod. 30721143-146

VISITE SOSPESE(Venerdì 19/6 saranno comunicate le nuove date per le visite).

A Catania, a pochi minuti dalla Circonvallazione e dal centro città, presentiamo una prestigiosa villa (parzialmente da ristrutturare) con ampi spazi interni e una vista panoramica unica.

L'immobile, costruito negli anni '80, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 254 mq, di cui CIRCA 220 mq calpestabili, e si compone di 8 locali tra cui:

- Primo livello: al piano terra, leggermente interrato di qualche centimetro, troviamo un'ampia cantina open con camino, un bagno. Questo livello è collegato direttamente al garage e al giardino.

- Secondo livello: ampio e luminoso living room, orientato a Nord-Ovest, collegato al piano cantinato da una scala interna, ma a cui è possibile accedere anche da una porta d'ingresso principale (dal giardino). Completano questo livello un bagno, un locale per lavanderia, una camera/studio. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre.

- Terzo livello: zona notte, costituita da tre camere da letto, due bagni, uno spazio lavanderia. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre, che offrono una suggestiva vista sull'Etna, sui tetti di Catania e sul mare.


La villa è dotata di un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto, anche grazie ad un angolo cottura per barbecue, ed un diretto collegamento alla zona cantina.

Completa la proprietà un garage auto singolo con accesso diretto da un cancello dedicato ed un vialetto.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo.

Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Catania, sfruttando il potenziale degli ampi spazi e della suggestiva vista.

[Rif. DV-13448] Nel suggestivo centro storico di Castiglione di Sicilia, ai piedi dello storico Castello di Lauria, proponiamo in vendita una caratteristica mansarda di circa 80 mq con terrazza panoramica, situata al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di grande fascino o una prestigiosa casa vacanze nel cuore di uno dei borghi più belli della Sicilia. Il tetto è stato completamente rifatto, mentre gli spazi interni, con altezza massima di 2,65 metri e minima di 1,95 metri, offrono la possibilità di creare un elegante open space personalizzato. È già presente la predisposizione per il bagno, consentendo di completare facilmente il progetto abitativo. La splendida terrazza panoramica regala scorci unici sul centro storico e sul paesaggio circostante, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come investimento turistico sia come abitazione esclusiva.

[Rif. DV-13447] Proponiamo in vendita un ampio appartamento nel contesto di una casa su quattro elevazioni, situata nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, ai piedi del suggestivo Castello di Lauria, in Via Maggiore Baracca, un ampio appartamento di circa 150 mq, totalmente da ristrutturare, con ingresso indipendente, ambienti luminosi e numerose finestre. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, attività commerciale o spazi dedicati all'accoglienza turistica. L'ampia metratura facilmente personalizzabile e la posizione centrale nel borgo storico rappresentano un ottimo potenziale per creare più appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, nel pieno centro storico, ideale per attività turistiche, case vacanza, B&B. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera investire in uno dei borghi più affascinanti della Sicilia, in un contesto storico e paesaggistico di grande valore.

Nel cuore di Catania, accanto all’ingresso secondario di Villa Bellini, all’interno della prestigiosa "Villa Majorana", proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 200 m² situata al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, progettato dall’architetto Francesco Fichera. Il contesto architettonico, espressione di un elegante stile Liberty, si distingue per il suo carattere rappresentativo e senza tempo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un rigoglioso giardino d’epoca, conducendo con naturale armonia verso l’ingresso dell’edificio, valorizzato da una scenografica facciata di grande impatto. L’appartamento, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di assoluto fascino per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici originali, offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa con cinque vani principali, cucina, bagno, piano ammezzato (h 2,32 m) con ampi spazi di servizio e lavanderia. L’esposizione, particolarmente favorevole (sud-est), garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata: due affacci su via Tomaselli, tre affacci su via Androne, ulteriori affacci interni sulla corte. Completa la proprietà un garage di circa 22 m², accessibile dalla corte interna, elemento di grande valore in un contesto così centrale. La posizione, tra le più ricercate della città, coniuga la tranquillità di un contesto storico con la vicinanza immediata al verde urbano, ai servizi e alle principali vie del centro. Una soluzione unica, dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da valorizzare in una delle location più iconiche di Catania. L’immobile è situato in via Salvatore Tomaselli, in una delle aree più prestigiose e centrali di Catania, a ridosso di Villa Bellini, il principale polmone verde della città. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e vivibilità urbana, grazie alla vicinanza immediata a servizi, istituti scolastici, attività commerciali e alle principali arterie del centro storico, rendendola particolarmente ambita sia per uso residenziale che di rappresentanza.

VIA CINNIRELLA 8 (TREMESTIERI ETNEO) ️ RIF. 430 Tremestieri Etneo - Zona residenziale in prossimità del centro In via Cinnirella, all'interno di un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento trilocale più cucina e doppi servizi posto al primo piano di un piccolo stabile ben tenuto. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso si apre sul saloncino con balconcino terrazzato, mentre un pratico disimpegno centrale collega in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. Composizione interna: -Luminoso saloncino con balconcino terrazzato; -Due ampie camere da letto; -Cucina semi-abitabile con veranda; -Bagno luminoso e arioso; -Lavanderia comoda con secondo servizio; Facilità di parcheggio sotto casa. L'appartamento pur essendo abitabile si presta ad interventi di ammodernamento che ne valorizzino ulteriormente il potenziale. La sua posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e ben abitato, a breve distanza dal centro di Tremestieri Etneo e dai principali servizi della zona come il C.C. Le Ginestre. Una soluzione ideale per giovani coppie, per chi acquista la prima casa o piccoli nuclei familiari in cerca di ambienti comodi e ben distribuiti.

Acireale – Esclusiva Tenuta di 20.000 mq con Rudere di 200 mq: Vista Mare ed Etna Nel cuore della prestigiosa Via Torretta ad Acireale, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale straordinario. Un connubio perfetto tra l'imponenza del Vulcano e l'infinito del Mar Ionio. La proprietà si estende su un terreno agricolo di 20.000 mq (2 ettari), offrendo un'oasi di privacy e silenzio assoluto. All'interno della tenuta svetta un rudere di circa 200 mq (unità collabente F/2), una volumetria importante e già regolarmente accatastata che aspetta solo di essere trasformata in una dimora da sogno o in una struttura ricettiva d'élite. Perché questa è un'opportunità rara: • La Vista: Una posizione dominante che regala ogni giorno lo spettacolo dell'Etna da un lato e l'abbraccio del Mare Ionio dall'altro. • Volumetria Generosa: Con ben 200 mq di fabbricato esistente, le possibilità progettuali sono ampie: dalla villa padronale con ampi living vetrati alla creazione di una struttura ricettiva di charme. • Recupero Fiscale: Trattandosi di un'unità collabente, potrai usufruire dei bonus fiscali per la ristrutturazione e il consolidamento sismico, rendendo l'investimento estremamente vantaggioso. • Natura Incontaminata: I 20.000 mq di terreno incolto sono una tela bianca: ideali per un parco mediterraneo con piscina, un uliveto biologico o un giardino botanico privato. Acireale – Exclusive 20,000 sq m Estate with 200 sq m Ruin: Sea and Mount Etna Views In the heart of Acireale's prestigious Via Torretta, we offer for sale a property with extraordinary potential. A perfect blend of the imposing volcano and the infinite Ionian Sea. The property extends over 20,000 square meters (2 hectares) of agricultural land, offering an oasis of privacy and absolute silence. Within the estate stands a ruin of approximately 200 square meters (collapsed unit F/2), a significant volume already registered and waiting to be transformed into a dream home or an elite hospitality facility. Because this is a rare opportunity: • The View: A dominant position that offers every day the spectacle of Etna on one side and the embrace of the Ionian Sea on the other. • Generous Volume: With 200 m2 of existing building, the design possibilities are vast: from the master villa with large glass-fronted living rooms to the creation of a charming accommodation facility. • Tax Recovery: Since it is a collapsing unit, you will be able to take advantage of tax bonuses for renovation and seismic consolidation, making the investment extremely advantageous. • Uncontaminated Nature: The 20,000 m2 of uncultivated land are a blank canvas: ideal for a Mediterranean park with swimming pool, an organic olive grove or a private botanical garden.

Casa indipendente in vendita a Calatabiano, totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La proprietà si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 156 m² e una metratura calpestabile di 147 m². L'immobile si compone di 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per la famiglia. La cucina è abitabile e l'abitazione è dotata di balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà il posto x auto singolo all'interno dell'immobile. Libera al rogito, rappresenta un eccellente investimento per chi cerca una casa indipendente da rifinire secondo i propri gusti. Siamo a solo 1,5 Km. dal mare di San Marco, prenotate una visita.

Nel Comune di Paternò, presentiamo in vendita una spaziosa e luminosa Casa Indipendente in ottima posizione centrale. L'immobile stato costruito nel 1939 e si estende su una superficie totale di 142 mq, di cui 130 mq calpestabili. L'ingresso principale conduce ad un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità con la famiglia. La cucina, abitabile e spaziosa, è perfetta per preparare deliziosi piatti e ospitare i propri ospiti. Lo stato conservativo dell'immobile è completamente da ristrutturare, dando la possibilità di personalizzare gli spazi (come da foto rappresentative) secondo i propri gusti e le proprie esigenze. All'esterno, si trova un giardino privato di 120 mq circa , perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per organizzare feste e cene all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per parcheggiare due auto o come spazio di sgombero. La casa si sviluppa su un unico piano, garantendo la massima comodità e facilità di spostamento. In sintesi, si tratta di una casa indipendente ideale per chi desidera una soluzione spaziosa e luminosa, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi e le comodità del centro urbano. Contattaci per una visita e scopri tutte le potenzialità di questa casa!

Tremestieri Etneo – Vendita Intero Stabile con Appartamenti, Botteghe a Reddito e Sottotetto – Via Etnea 292 (Piazza Dante) In pieno centro, a pochi passi da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita intero stabile composto da un intero pianerottolo al primo piano e da quattro botteghe commerciali al piano terra, già locate e produttive di reddito. Al primo piano troviamo tre unità abitative rispettivamente di 91 mq, 72 mq e 83 mq, ciascuna composta da 3 vani e accessori, per una superficie complessiva di circa 246 mq. Le abitazioni possono essere utilizzate separatamente, ideali per più nuclei familiari, oppure essere facilmente unificate per realizzare una prestigiosa residenza di ampia metratura. Grazie alla tripla esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben ventilati durante l'intera giornata. Al piano superiore è presente inoltre un ampio sottotetto grezzo, con interessanti potenzialità per la realizzazione di una quarta unità abitativa o per l'ampliamento degli appartamenti esistenti. Completa la proprietà il piano terra commerciale composto da quattro botteghe di 74 mq, 54 mq, 61 mq e 36 mq, tutte attualmente locate, che garantiscono un reddito mensile complessivo di € 1.800, rappresentando un'importante fonte di redditività immediata. Perché è un ottimo investimento Reddito garantito fin da subito grazie alle quattro botteghe già locate. Possibilità di abitare una delle unità e mettere a reddito le altre. Ideale per più famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Ottima opportunità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione. Possibilità di sviluppo grazie al sottotetto e all'ampia metratura disponibile. Investimento adatto sia a privati che a investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.

A Catania zona Cibali, in Via Merlino 37 proponiamo la vendita di un appartamento in stabile d'epoca da ristrutturare. Già realizzato l'impianto elettrico a norma. L'immobile in questione ha una superficie di mq 170 distribuita in: - ingresso su disimpegno - 4 camere - cucina - bagno - piano ammezzato - terrazzo a livello Incluso un deposito al piano seminterrato con collegamento al sottotetto ed al terrazzino. La costruzione è del 1939. No ascensore. No spese condominiali. No posto auto all'interno della corte comune.

Nel prestigioso contesto del viale Fleming, una delle aree residenziali più esclusive e ricercate di Catania, proponiamo un’elegante proprietà di rappresentanza posta al primo piano di una villa d’epoca, della superficie di circa 370 m². La residenza si distingue per il suo fascino architettonico senza tempo e per la posizione privilegiata che regala una spettacolare vista panoramica sull’intera costa catanese, offrendo scorci di rara bellezza tra mare, città e paesaggio circostante. L’immobile beneficia di quattro esposizioni che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi interni e l’eleganza degli ambienti. La proprietà conserva dettagli originali di pregio, alti soffitti decorati, grandi aperture finestrate e sale di rappresentanza che evocano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per creare una residenza esclusiva dal gusto contemporaneo o conservativo. La presenza dei muri portanti limita modifiche strutturali particolarmente invasive, preservando tuttavia una distribuzione degli spazi ampia, armoniosa e di grande rappresentanza. Completano la proprietà il contesto riservato, l’eccellente esposizione e la posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. Una dimora di charme e prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e panoramico nel cuore di Catania. Situata in viale Fleming, una delle arterie residenziali più eleganti e richieste di Catania, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga privacy, tranquillità e massima comodità. L’area è caratterizzata da un contesto signorile e riservato, prevalentemente composto da ville storiche e residenze di pregio immerse nel verde, apprezzato per la qualità della vita e per l’atmosfera esclusiva che la distingue. La posizione dominante consente di godere di una straordinaria vista aperta sulla costa catanese e sul mare, regalando panorami di grande suggestione e un’eccellente luminosità naturale grazie alla quadrupla esposizione della proprietà. Viale Fleming rappresenta inoltre una delle zone meglio collegate della città: il centro storico di Catania, il lungomare, le principali vie commerciali, scuole di alto livello, strutture sanitarie e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza agli svincoli autostradali e alle principali arterie urbane rende gli spostamenti particolarmente agevoli, garantendo al contempo un contesto residenziale silenzioso ed esclusivo. Una location ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, panoramico e perfettamente integrato con i principali servizi della città.

A pochi passi dall'ex ospedale Vittorio Emanuele futuro polo culturale, museale ed universitario e dalla storica via Plebiscito, e precisamente in via Magrì, proponiamo in vendita rustico di 329 mq commerciali, distribuito su piano terra e piano primo con terrazza a livello.
L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con possibilità di unificazione per ottenere un'unica soluzione abitativa più ampia e funzionale.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie al suo notevole potenziale di sviluppo: in fase di ristrutturazione, infatti, è possibile realizzare circa sei monolocali, ideali per la creazione di una struttura ricettiva come casa vacanza, B&B o affitti brevi.
Una soluzione adatta a chi desidera investire in un immobile da riqualificare e valorizzare, con ottime prospettive di rendimento.

Disponibile subito.

Per qualsiasi informazione o per appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

IN QUESTO IMMOBILE C'E UNA PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA cod.rif 30721049-380 Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento: Un capannone di mq.1.200 con Due appartamenti con terrazzi e spazi esterni situato in una posizione altamente strategica. L'immobile, su multipiano, si estende su una superficie totale di 1.700 M² di commerciale su più piani . Di cui 300 M² calpestabili, e si presenta con 2 appartamenti ampi perfetto per soddisfare le esigenze di più famiglie .Lo stato di conservazione attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così un'opportunità unica per personalizzare e adattare gli spazi secondo le proprie necessità e preferenze. La sua posizione centrale, unita alla grande metratura e alla possibilità di realizzare un'efficiente distribuzione degli spazi, rendono questo locale commerciale ideale per ospitare attività di successo in un ambiente moderno e funzionale. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici e gode di una buona visibilità, garantendo un elevato flusso di clientela potenziale. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al locale e lo rende ancora più appetibile per eventuali acquirenti. Non perdete l'opportunità di investire in questo locale commerciale dalle grandi potenzialità, ideale per coloro che desiderano avviare o ampliare la propria attività in un'area commercialmente vivace e in continua crescita. Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

IN QUESTO IMMOBILE C'E UNA PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA cod.rif 30721049-380 Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento: Un capannone di mq.1.200 con Due appartamenti con terrazzi e spazi esterni situato in una posizione altamente strategica. L'immobile, su multipiano, si estende su una superficie totale di 1.700 M² di commerciale su più piani . Di cui 300 M² calpestabili, e si presenta con 2 appartamenti ampi perfetto per soddisfare le esigenze di più famiglie .Lo stato di conservazione attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così un'opportunità unica per personalizzare e adattare gli spazi secondo le proprie necessità e preferenze. La sua posizione centrale, unita alla grande metratura e alla possibilità di realizzare un'efficiente distribuzione degli spazi, rendono questo locale commerciale ideale per ospitare attività di successo in un ambiente moderno e funzionale. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici e gode di una buona visibilità, garantendo un elevato flusso di clientela potenziale. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al locale e lo rende ancora più appetibile per eventuali acquirenti. Non perdete l'opportunità di investire in questo locale commerciale dalle grandi potenzialità, ideale per coloro che desiderano avviare o ampliare la propria attività in un'area commercialmente vivace e in continua crescita. Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

**Intera palazzina in vendita ad Aci Sant'Antonio centro – Grande metratura, garage e alto potenziale di investimento** Nel cuore di Aci Sant'Antonio, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un'intera palazzina con caratteristiche ideali per investitori, costruttori e famiglie che desiderano realizzare un progetto su misura. La proprietà si trova in un contesto di centro paese, dove avere spazi ampi, indipendenza e pertinenze accessorie rappresenta un valore sempre più raro. Aci Sant'Antonio è un comune apprezzato per la sua dimensione vivibile, per la presenza di attività, scuole, botteghe, servizi quotidiani e per i collegamenti con i paesi etnei, Acireale, la zona di Aci Catena e gli assi viari che conducono verso Catania e la costa. L'immobile si compone di un appartamento al primo piano di circa 186 mq, un garage al piano terra di circa 106 mq e ulteriori 23 mq di spazio categoria C/2. Una combinazione particolarmente interessante perché offre superficie abitativa, spazio di deposito, autorimessa e possibilità di ripensare l'intera proprietà in chiave moderna. La casa necessita di ristrutturazione, ma questo non deve essere letto come un limite: è proprio qui che nasce il vero potenziale dell'operazione. Chi acquista oggi può intervenire sulla distribuzione degli ambienti, valorizzare le grandi metrature, migliorare l'efficienza e creare un prodotto finito molto più appetibile per il mercato. Una soluzione perfetta per chi vuole acquistare a un prezzo interessante, ristrutturare e rivendere, oppure trasformare l'immobile in una proprietà da mettere a reddito. Per una famiglia, può diventare una residenza ampia, indipendente e personalizzata. Per un investitore, rappresenta una base solida su cui costruire un'operazione immobiliare concreta. Per un costruttore o tecnico del settore, è un immobile con margini di valorizzazione evidenti. Le palazzine intere in centro paese, con garage di queste dimensioni e prezzo competitivo, non sono frequenti sul mercato. Ed è proprio questo l'elemento da considerare: non si sta acquistando solo un immobile, ma una possibilità. C'è inoltre un dettaglio dell'immobile che merita di essere visto dal vivo e che potrebbe cambiare la percezione complessiva dell'operazione. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e valutare insieme il reale potenziale di questa proprietà.

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d'epoca di straordinaria e rara reperibilità.  L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa il primo piano più ammezzato, garantendo un'eccellente indipendenza, privacy e una tripla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Con una superficie complessiva di mq. 332, la proprietà si sviluppa su 11 vani spaziosi e 4 servizi, distribuiti strategicamente tra il piano principale, di mq. 213 e con altezza tetti di m. 4,95 e il piano ammezzato, di mq. 104, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m. 2,60. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da un doppio salone, ideale per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di un affascinante camino d'epoca di grande forza e stile. A rendere unica questa proposta sono le pertinenze esterne e i comfort, introvabili nel centro storico catanese: Due splendidi terrazzi: uno a livello sul piano principale, perfetto per la vita all'aperto, e uno posizionato a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 50; Ascensore al piano; Un prezioso posto auto, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L'appartamento necessita di un intervento di restauro: un'opportunità straordinaria per chi desidera far rivivere lo splendore originale di questa dimora storica, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come residenza privata, come dimora per un nucleo familiare che cerca ampi spazi di rappresentanza, oppure per combinare un'abitazione principale e un prestigioso studio professionale nello stesso immobile, sfruttando l'articolazione tra i due livelli.

Proponiamo in vendita nella servita Via Palermo, un appartamento di 3 vani, mq 65 circa posto al primo piano di un piccolo stabile non servito di ascensore. L’immobile ha ingresso su un corridoio che disimpegna bagno con box doccia, cucinotto con vano attiguo con la possibilità di ampliare la cucina e realizzare un comodo open-space (cucina-soggiorno), a seguire un altro vano che da accesso ad una camera matrimoniale balconata su Via Palermo. La cucina espone su un balcone verandato dove è presente una comoda lavanderia. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o d’investimento. La posizione strategica, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento per locazione. Libero da subito. Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una zona ben servita della città. Euro 59.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

[Rif. DV-13444] Nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, uno dei borghi più suggestivi della Sicilia, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq commerciali. Il paese è noto per il suo ricco patrimonio storico e culturale ed è inserito tra i borghi più belli d'Italia. L'immobile offre inoltre l'interessante possibilità di essere acquistato insieme al bilocale adiacente, situato sullo stesso piano, consentendo la realizzazione di un'unica abitazione di circa 100 mq con doppi servizi e un ampio terrazzo panoramico. L'appartamento, parzialmente ristrutturato, è composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e da un bagno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione centrale che permette di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo. Situato in Via Maggiore Baracca, una tranquilla strada del centro storico, l'immobile gode di un contesto caratteristico e riservato, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze del paese

[Rif. DV-13505] A Catania, in Corso Indipendenza 271, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli con ascensore. L'immobile, risalente al 1975, è attualmente da ristrutturare: un'opportunità ideale per chi desidera riprogettare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni, ampi e funzionali, sono oggi così distribuiti: ingresso su disimpegno/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, pratica lavanderia e ripostiglio. Le stanze principali affacciano su tre ampi balconi, perfetti per garantire un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità durante il giorno. La posizione è strategica e ricca di comfort: siamo infatti a pochi passi da una fitta rete di importanti attività commerciali e servizi come l'ufficio postale, e a brevissima distanza dalla metropolitana e dal polo ospedaliero "Garibaldi".

Nel centro di Riposto, a pochi passi dal porto turistico e da tutti i principali servizi, la Remax propone in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento immobiliare di grande potenziale. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e balcone terrazzato che circonda l'intera abitazione, garantendo luce naturale in ogni ambiente. Completa la proprietà un comodo box auto. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica offre l'opportunità di creare una residenza su misura secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo una posizione strategica e sempre richiesta. Una soluzione rara per posizione, metratura e potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo nel cuore della città.

Nel centro storico di Catania, nell'elegante e richiestissima Via Androne, a pochissimi passi da piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita un immobile di straordinario prestigio, inserito in un signorile palazzo dei primi del '900 in perfetto stile Liberty. L'appartamento, situato al primo piano (servito da ascensore), si sviluppa su una superficie di mq. 204, con altezza tetti fino a mq. 4,95, e ammezzati di mq. 105, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m.2,46, suddivisi in 9 vani spaziosi e 4 bagni. Grazie all'esposizione su tre lati, l'immobile gode di una eccellente ventilazione e di una luce naturale diffusa in tutte le ore del giorno, un vantaggio raro per gli appartamenti in centro. Nella zona giorno troviamo un magnifico triplo salone arricchito da un camino che impreziosisce gli spazi, donando un'atmosfera calda d'altri tempi. Gli spazi esterni sono arricchiti da una splendida terrazza a livello sul piano principale, una seconda terrazza a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 66, e balconi per mq. 26. Inclusi nella proprietà 2 preziosi posti auto, un plus introvabile e di fondamentale importanza in questa zona della città. L'immobile necessita di interventi di restauro, offrendo il grande vantaggio di poter essere ripensato e adattato su misura per diverse esigenze, essendo perfetto per essere diviso in due due unità abitative autonome, entrambe godibili e luminose grazie al triplo affaccio. una soluzione ideale per due nuclei familiari o per la messa a reddito.

Nel cuore di Riposto, a soli 100 metri dal porto turistico e dal lungomare, la Remax propone in vendita un appartamento al piano rialzato situato in una palazzina servita da ascensore, in una posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi. L'immobile dispone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un balcone che gira intorno all'appartamento, garantendo luminosità e sfoghi esterni. Completa la proprietà un piccolo giardino privato e un comodo garage. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione strategica, a pochi passi dal mare, dal porto turistico, dai negozi e dai servizi del centro cittadino, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento in una delle zone più richieste della costa ionica siciliana.

Nel cuore pulsante di Belpasso ,a due passi dalla Chiesa Madre ,ti presento un appartamento unico di ben 170 mq. al piano terra ma con affaccio come da primo piano, spazi generosi per vivere in comodità le tue giornate in famiglia, l' appartamento internamente si affaccia su un balcone ed una terrazza dove è possibile trascorrere piacevoli momenti in famiglia all'aperto, l'esposizione SUD -OVEST e NORD garantisce luminosità e ventilazione durante tutto il giorno, esso è da ristrutturare dandoti la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze e i tuoi sogni, nel terrazzo e' presente una caratteristica cisterna . Un' opportunità rara per chi cerca solidità costruttiva, ampio spazio per vivere in comodità, vicino a tutti i servizi , possibilità di dividerlo in 2 unità abitative per esempio mamma e figlia, possono stare vicini ma mantenendo ognuno i propri spazi e la propria autonomia. Immobile adatto a persone con mobilità ridotta. Cosa aspetti a chiamare ? la casa dei tuoi sogni ti sta aspettando !!! ALCUNE FOTO SONO DI RENDERING PER DARE IDEA DI COME VERREBBE RISTRUTTURATO

Edificio indipendente nel cuore della città, ubicato in Via delle Calcare alle spalle di Piazza San Cristoforo. Palazzetto edificato intorno al 1950 composto da garage e bottega posti al piano terra, appartamento di 3 vani più bagno posto al primo piano mentre al piano superiore troviamo una grande cucina, una terrazza di 12 mq che da sulla via principale e una terrazza da 25 mq sul lato interno dello stabile. Immobile totalmente da ristrutturare. Prezzo trattabile.

L'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta si trova in una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e alle comodità della zona. Lo stabile è composto da 4 unità abitative. L'immobile si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, dispone di 4 locali, di cui 2 camere da letto, 1 bagno e cucina. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un un notevole risparmio sui costi di gestione. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completano l'appartamento un ampio balcone che segue tutto il perimetro dell'immobile ed una veranda dalla quale si accede ad un ripostiglio comodo e di facile accesso. In sintesi, l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta è la soluzione ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia, adattabile alle proprie esigenze, da personalizzare secondo i propri gusti, in una posizione centrale, strategica e raggiungibile facilmente.