Case con posto auto in vendita in provincia di Catania Pag. 4

Appartamento in vendita a Catania, zona Vulcania, e precisamente in Via Rosso di san Secondo.Situato al primo piano di una palazzina facente parte di un complesso residenziale con portineria. Si sviluppa su ua supercificie di circa 98 mq, composto da 2 camere da letto e un bagno, lavanderia, soggiorno, cucina abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'immobile dispone di balconi, un box auto singolo e un posto auto scoperto. Ottima soluzione abitativa in un contesto comodo e tranquillo, in una delle zone più richieste di Catania.Ottimo investimento.

QUATTRO VANI RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO- VIA ALLEGRIA , SAN GIOVANNI GALERMO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq sito al secondo piano di un edificio situato tra San Giovanni Galermo e Gravina di Catania.L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato conservativo , offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.L'appartamento è così composto: ingresso su ampia zona living , tre camere da letto di cui due con cabina armadio, doppio servizio. Completa l'appartamento un posto auto scoperto.Un'abitazione ideale per chi cerca ampi ambienti ristrutturati in una zona tranquilla e ben servita. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, con ampi spazi e comfort moderni.

Nel cuore della natura incontaminata di Zafferana Etnea, disponiamo di questa splendida villa appena ristrutturata, pronta da abitare e con pannelli solari: un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e modernità. Circondata da un rigoglioso giardino ricco di piante e vegetazione, offre un'atmosfera riservata e rara, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.Gli ambienti interni, completamente rinnovati con finiture moderne e materiali di qualità, sono luminosi e accoglienti: la splendida cucina in muratura affaccia su un privato giardino retrostante, da qui si raggiungono le tre camere da letto dalla metratura generosa, troviamo poi un grande servizio igienico e un enorme soggiorno di rappresentanza, ingentilito da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni spazio e regalano una piacevole vista sul verde circostante.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda, ancora da rifinire, che offre interessanti possibilità di personalizzazione come creare un secondo appartamento o ampliare la superficie abitativa già esistente.All'esterno, terrazze e spazi dedicati al relax consentono di vivere appieno il contatto con la natura, godendo del clima mite e della suggestiva cornice dell'Etna. Troviamo infine un locale dépendance e una cucina esterna pensata per barbecue o feste.La posizione è ideale per chi cerca privacy e serenità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Zafferana Etnea e dai principali servizi.Una proprietà esclusiva, pronta da abitare e con un grande potenziale di sviluppo, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di prestigio.

Nicolosi centro - via Consoli 26A - PALMENTO ANTICO 100 mq + CASA 60 mq + giardino 500 mq A soli 250 metri dalla piazza principale di Nicolosi, nel cuore del paese, presentiamo una proprietà di straordinaria rarità, destinata a chi desidera trasformare un luogo ricco di storia in una residenza esclusiva o in un progetto di grande fascino. La proprietà comprende un antico palmento di circa 100 mq, un'abitazione di circa 60 mq, un piccolo deposito per gli attrezzi e circa 500 mq di giardino e spazi esterni, con la possibilità di realizzare anche comodi posti auto all'interno della proprietà. Il palmento custodisce ancora i suoi elementi più autentici: l'antica vite in legno, le vasche originali e gli ambienti dove, per generazioni, prendeva vita la produzione del vino. Testimonianze di un passato che oggi possono essere reinterpretate con gusto e sensibilità.Immaginare questi spazi trasformati in una scenografica zona living, una sala di rappresentanza, una cantina di charme, un'area dedicata alla convivialità o al benessere significa dare nuova vita a un patrimonio architettonico unico, mantenendone intatta l'anima. L'immobile necessita di una completa riqualificazione, ma rappresenta proprio per questo una tela bianca sulla quale realizzare un progetto di grande valore, capace di coniugare autenticità, storia e comfort contemporaneo. Proprietà di questa tipologia, con un palmento storico, un ampio giardino privato e una posizione così centrale, sono oggi estremamente rare sul mercato immobiliare di Nicolosi.

A Ramacca, precisamente in via Padre Pio n 33, Villa singola libera sù 4 lati con terreno circostante , con una superficie complessiva di 300 metri quadri e 240 metri quadri calpestabili. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 16 locali, di cui 10 camere da letto e 3 bagni, 3 cucine molto ampie L'immobile si presenta in stato discreto di conservazione con una parte già ristrutturata e in parte da ristrutturare , non arredato, con infissi in alluminio e un'esposizione est/ovest che garantisce ottima luminosità. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e un ambiente versatile, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione con molte stanze. L'immobile è già divisibile per due famiglie, quindi varia per diverse soluzioni. Non perdere questa bellissima soluzione …ottimo investimento.

Santa Venerina, grande e luminoso appartamento libero al rogito, situato al primo piano di un edificio in buono stato di conservazione. Composto da un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile, due bagni. Tutte le stanze si affacciano sull'ampio e coperto balcone che circonda l'intero appartamento. Per tale ragione, l'immobile gode di grande luminosità e di aria libera intorno, offrendo una vista gradevole tra il verde e il mare all'orizzonte. La proprietà si estende su una superficie di 117 mq totali, con 107 mq calpestabili catastali, e comprende 5,5 locali di cui 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile, un comodo salone. L'immobile ha tutti gli infissi nuovi in alluminio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Completa la proprietà un comodo box auto doppio di 27mq catastali oltre a un posto auto scoperto all'interno del complesso residenziale. Ideale se vuoi vivere in un contesto tranquillo tra il mare, il verde e l'Etna ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato.

Santo Pietro sp 34 - Caltagirone
Si dispone in vendita di un rustico di 190 metri quadrati situato nella zona di Santo Pietro a Caltagirone, con annessi 35000 metri pari a 3,5 HA piantumato con agrumeto di giovane età terreno dalla posizione strategica, che si presta a innumerevoli coltivazioni servito da un pozzo privato con annessa cisterna in cemento armato per l approvvigionamento idrico.
Attualmente libero al rogito, questo rustico si compone di 5 locali e si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La superficie calpestabile corrisponde a 189 metri quadrati, garantendo spazi ampi e confortevoli.
Il terreno grazie alla sua posizione semi pianeggiante e alla abbondante presenza di acqua può diventare una importante fonte di reddito e di investimento per giovani imprenditori del settore.
Inoltre, il rustico dispone di un magazzino comodo per il ricovero degli attrezzi e oggetti di vario genere .
La proprietà si sviluppa su due piani, garantendo così la possibilità di creare una zona giorno al piano terra e una zona notte al piano superiore.
Un'occasione unica per chi desidera vivere in una casa immersa nella natura e nello stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città.

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama Immobiliare propone In vendita una splendida villa a schiera in vendita ad Aci Sant'Antonio, zona srategica in forte espansione! L'immobile, di nuova costruzione e si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq circa, suddicia in 4 vani, 3 bagni e 3 camere da letto, offrendo ampi spazi ideali per famiglie. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno doppio, una cucina a vista moderna e funzionale, e un giardino di 80 mq circa, perfetto per godere di momenti all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e privacy. L'IMMOBILE GODE DI INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, Completa la proprietà un comodo posto auto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole in una delle zone più richieste di Aci Sant'Antonio. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: B

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama Immobiliare propone In vendita una splendida villa a schiera in vendita ad Aci Sant'Antonio, zona srategica in forte espansione! L'immobile, di nuova costruzione e si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq circa, suddicia in 4 vani, 3 bagni e 3 camere da letto, offrendo ampi spazi ideali per famiglie. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno doppio, una cucina a vista moderna e funzionale, e un giardino di 80 mq circa, perfetto per godere di momenti all'aperto. L'ingresso è indipendente e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole in una delle zone più richieste di Aci Sant'Antonio. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: B

In un residence, a pochi passi dal centro di Gravina di Catania, in un contesto in cui la privacy è ai massimi livelli. ampio appartamento situato al primo piano di un edificio di soli due piani, costruito nel 1990 e in ottimo stato di conservazione, la proprietà si sviluppa su una superficie di 240 mq, con 10 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone di balcone e due terrazzi, garantendo spazi esterni privati dove godere di momenti di relax. Doppio ingresso, uno dal salone triplo ed uno dalla cucina abitabile.Doppia terrazza a livello, uno lato cucina , uno lato salone.Tripla esposizione. Il riscaldamento autonomo a metano, assicura comfort in ogni stanza. Completano la proprietà un giardino comune e due posti auto coperti sotto il portico, offrendo praticità e comodità. Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort in una zona tranquilla e ben servita.

A due passi dall' Ospedale Policlinico di Catania ed esattamente in Via Arrigo Boito, RE/MAX dispone in vendita di questo delizioso appartamento dalla generosa metratura, con un' invidiabile esposizione.La proprietà vanta una superficie di quasi 150 metri quadri, perfetta per famiglie numerose o per uso investimento data la vicinanza al polo universitario. L' esposizione dell' immobile è particolarmente felice: gode difatti di un' elevata luminosità e di una magnifica vista mare.All' ingresso ci accoglie un disimpegno che ordina i numerosi vani, nello specifico troviamo sulla sinistra un grande soggiorno doppio e una grande cucina di fronte (per cui risulta semplice creare un grande open space), a seguire abbiamo tre camere da letto e due servizi igienici. Una pratica lavanderia ed un sempre utile ripostiglio completano l' appartamento.Tutte le esposizioni sono ingentilite da spaziosi balconi che donano luce ed aria all' appartamento.Inoltre si sottolinea la presenza di un comodo garage al piano terra ed un posto auto all' interno del residence.Il contesto è tranquillo ed ordinato, la zona è prettamente residenziale e ben collegata sia agli svincoli della tangenziale che alla circonvallazione. Classe energetica in fase di attribuzione.

Nella fantastica Fiumefreddo , precisamente nella zona di liberto, vi presentiamo questo splendido appartamento. L'immobile ha una superficie quadrata di 130mq suddivisa su due livelli.Il primo piano ha:-una cucina-un soggiorno-Una bagno-Uno splendido balconeAl secondo piano abbiamo:-Due camere da letto-un bagno-Un altro favoloso balcone In più l'immobile è provvisto di un comodissimo garage di 21mq. I punti forti dell'immobile sono assolutamente la sua posizione e la presenza di due balconi dove è possibile ammirare alla sinistra il mare e alla destra la montagna. L'appartamento dista soli 5 minuti dal casello autostradale e soli 6 minuti dalle fantastiche spiagge di marina di cottone. Quindi se stai cercando una soluzione unica nel suo genere e con la possibilità di essere a pochi passi da tutto quelle che ti serve, non esitare a contattarmi!!!!

In zona tranquilla ad Aci Catena vi presento un appartamento in ottime stato semi arredato di mq.125 con garage di mq.31 e una parte esterna di un piccolo spazio sempre di pertinenza dell'immobile più un posto auto assegnato.
L'appartamento è composto :- Un salone open space con affaccio sulla strada con climatizzatore
- Una cucina abitabile con veranda
- una lavanderia con doccia
- Un bagno padronale ampio con vasca da bagno
- Una camera da letto padronale con balcone
- Una cameretta sempre ampia con balcone
Completa questo splendido e interessante appartamento che si vende semi arredato fornendo una completa stanza da letto, la seconda camera da letto arredata , il divano e la parete attrezzata del salone .
Comprese ci sono 4 tende da sole come nuove, antifurto,
Cosa dire su questo appartamento se non contattarmi immediatamente per prenotare una visita." La dove c'è felicità , c'è casa "

Villa singola in vendita a Caltagirone, libera al rogito, con una superficie complessiva di 286 mq e 276 mq calpestabili. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 8 locali, di cui 4 camere da letto e 5 bagni. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, offrendo ampi spazi luminosi e funzionali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con potenzialità di personalizzazione. Ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita.

Villa Panoramica in Costruzione a Scillichenti (Acireale)
In una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della natura e circondata da uno splendido panorama tra mare ed Etna, presentiamo in vendita una prestigiosa villa singola in fase di costruzione, da ultimare secondo i propri gusti ed esigenze.
L'immobile si sviluppa su più livelli, ciascuno di circa 100 mq:
• Piano sottostrada : ampio garage/taverna;
• Piano terra: luminosa zona living con grandi potenzialità di personalizzazione;
• Piano primo: zona notte dedicata al comfort e alla privacy;
• Mansarda: ulteriore spazio versatile da adattare alle proprie necessità ,con terrazzo panoramico.
Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per realizzare aree relax, spazi verdi o una piscina panoramica.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente da personalizzare in ogni dettaglio, valorizzando al massimo gli spazi e il contesto esclusivo in cui è inserita.Ottima opportunità anche per investimento.
Una residenza dal grande potenziale, pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una vista suggestiva in una delle zone più apprezzate del territorio acese, a pochi minuti dal mare e dai caselli autostradali di Acireale .
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Biancavilla, in zona centrale e servita da tutte le attività commerciali, si presenta in vendita intero stabile composto da due appartamenti totalmente ristrutturati. L'immobile è suddiviso in piano terra, primo e secondo. Al piano terra vi è un grazioso cortile di pertinenza, mentre al piano secondo un terrazzo di pertinenza esclusiva. Impianti a norma.Doppio ingresso sia carrabile, con spazio per due auto, che pedonale.L'intero stabile è totalmente indipendente e la sua posizione al centro del paese, favorisce ogni tipo di spostamento.Contattaci per visionarlo

Rif: O-NZ68 - Ampio appartamento panoramico vista mare in Via Nizzeti – Tremestieri Etneo In Via Nizzeti, in una zona strategica e ben collegata di Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e recentemente restaurato. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale, si presenta in discrete condizioni generali ed è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone panoramico con vista mare, una cucina abitabile, uno studio, tre comode camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una veranda e due balconi, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, offrendo il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proposta, un pratico posto auto assegnato all'interno del complesso. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità e una piacevole vista mare, in una delle aree più richieste dell'hinterland catanese. RIF:O-NZ68 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Il tuo spazio di libertà a San Giovanni Galermo: 130 mq di indipendenza, comfort e potenziale infinitoIn sintesi: Una tela bianca da 130 mq con ingresso indipendente, garage privato collegato internamente e posti auto infiniti. Strategico per le famiglie che cercano la massima comodità, perfetto per gli investitori che puntano al business delle case per studenti. Un'opportunità rara a due passi dalla tangenziale, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo successo.Immagina una casa dove lo spazio non è più un compromesso, ma una certezza quotidiana. Situato in una posizione incredibilmente strategica, a pochissimi minuti dallo svincolo della Tangenziale di Catania (Uscita San Giovanni Galermo), questo generoso appartamento di 130 mq offre tutto ciò che una famiglia o un investitore attento possa desiderare.Il vero cuore pulsante di questa proprietà è l'incredibile indipendenza e facilità di accesso. Dimentica lo stress del parcheggio al rientro dal lavoro: l'immobile vanta un agevole ingresso a un'ampia zona esterna privata ideale per molteplici posti auto, oltre a un grande garage privato. La vera chicca? Un collegamento interno esclusivo che dalla scala dell'appartamento conduce direttamente alla cantina e al box auto. Massima privacy, massima comodità.La zona è un distretto di servizi d'eccellenza: scuole, supermercati, palestre e attività commerciali sono letteralmente a portata di mano, rendendo la quotidianità fluida e senza fatiche. Per una famiglia, significa far crescere i figli in un contesto servito; per un investitore, significa intercettare la massiccia domanda di studenti universitari che cercano stanze comode, collegate e vicine ai poli didattici.L'immobile si presenta nel suo stato originale, un dettaglio che rappresenta il suo più grande punto di forza: una tela d'epoca, solida e strutturata, che aspetta solo di essere personalizzata. Potrai ridistribuire gli ampi spazi secondo il gusto moderno o ottimizzarli per creare diverse camere indipendenti ad altissima redditività.ATTENZIONE: Le proprietà con questa metratura, dotate di sfoghi esterni privati e accessi indipendenti così vicini alla tangenziale, sono merce rarissima sul mercato attuale e le richieste in zona sono ai massimi storici. Non lasciartela sfuggire. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva e dare forma ai tuoi progetti.

Caltagirone - Via Santa Maria di Gesù Situato al quarto piano di un edificio di 7 piani totali, l'appartamento si estende su circa 200 mq totali e dispone di ben 8,5 locali, tra cui 4 ampie camere da letto e 2 bagni funzionali.La cucina è abitabile, e il salone doppio affaccia su un terrazzo di circa 20 mq ideale per godersi aria fresca e momenti di relax all'aperto.Il riscaldamento è autonomo a metano con impianto a radiatori, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa 65 euro mensili.Libero da subito al rogito, l'immobile necessita di riammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per chi vuole mettere mano e creare la casa dei propri sogni.Il condominio offre anche 7 posti auto non assegnati.La zona è altamente servita: scuole, asilo, negozi, bar, parchi giochi, palestre, ospedale, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ancora più appetibile per vivere comodamente e senza pensieri.

VILLA VACCARIZZO 150 METRI FRONTE MARE
In vendita a Catania, precisamente nella zona di Vaccarizzo, presentiamo questa splendida villa singola completamente e recentemente ristrutturata, curata nei minimi dettagli e in condizioni pari al nuovo.
La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 mq (249 mq calpestabili) e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa.
Composizione:
• Salone doppio
• Enorme cucina abitabile a vista di circa 60 mq, completamente attrezzata
• 3 spaziose camere da letto
• 3 bagni moderni e finemente rifiniti
• Cantina, magazzino/ripostiglio e soffitta
La proprietà è in ottime condizioni, arredata con gusto e dotata di tutti i comfort. Il grande giardino privato che circonda interamente l'abitazione regala privacy e tranquillità, con ampio spazio per creare un orto, un'area relax o una zona barbecue.
Completano la proprietà:
• Box auto triplo
• 4 posti auto scoperti
• Docce e servizi igienici esterni
• Terreno di pertinenza
Un'occasione unica per chi cerca una villa pronta da abitare, elegante e funzionale, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Libera subito – Visite su appuntamento

Presentiamo in vendita a Caltagirone un luminoso appartamento di 138 mq complessivi, con 122 mq calpestabili, situato al primo piano di un edificio di quattro piani costruito nel 2000. L'immobile, in buono stato di conservazione e libero al rogito, si compone di 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione è dotata di infissi in legno, balcone e terrazzo, offrendo piacevoli spazi esterni dove godere di momenti di relax. Il riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori o pannelli radianti garantisce un ambiente accogliente e funzionale. Sono presenti barriere architettoniche che ne facilitano l'accessibilità. All'esterno è disponibile un posto auto scoperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente numerosi servizi e strutture, tra cui asili, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, ospedale, bar, palestre, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, nonché i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria. La zona è arricchita da spazi verdi come parchi, pinete e aree gioco, oltre a uffici comunali e postali nella vicinanza. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, in un appartamento ampio e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. We offer for sale in Caltagirone a bright apartment of 138 square meters, with a total floor area of 122 square meters, located on the first floor of a four-story building constructed in 2000. The property, in good condition and available upon deed, comprises six rooms, including three bedrooms and two bathrooms, ideal for families seeking space and comfort. The apartment features wooden window frames, a balcony, and a terrace, offering pleasant outdoor spaces for relaxing. Independent natural gas heating with radiators or radiant panels ensures a welcoming and functional environment. Architectural barriers facilitate accessibility. An uncovered parking space is available outside. Its strategic location allows easy access to numerous services and facilities, including kindergartens, schools of all levels, shopping centers, a hospital, bars, gyms, sports complexes with soccer and tennis courts, as well as public transportation and the train station. The area is enriched by green spaces such as parks, pine groves, and playgrounds, as well as nearby municipal and post offices. Condominium fees are €40 per month. This property represents an ideal opportunity for those seeking a well-served neighborhood, in a spacious and functional apartment, ready to be customized to suit their needs.

Appartamento ristrutturato su due livelli con terrazzo e posto auto a Misterbianco (CT)

Presentiamo in vendita un elegante appartamento totalmente ristrutturato, situato in via Plebiscito 176, nel cuore di Misterbianco, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per una distribuzione ottimale degli spazi e una comoda separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un bagno moderno e funzionale, e una camera da letto. Al secondo livello si accede a un'ulteriore zona living o studio, una seconda camera, un bagno aggiuntivo e un ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene con amici e familiari.

Caratteristiche principali:
• Superficie ben distribuita su due piani
• Ristrutturato con materiali di qualità
• Balcone e ampio terrazzo panoramico
• Posto auto riservato
• Impianti a norma, infissi nuovi, climatizzazione
• Ottima esposizione e luminosità

L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera un investimento immobiliare in una posizione strategica, ben collegata a Catania e ai principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Caltagirone - Via Giacomo Leopardi Appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio composto da sole cinque unità abitative, oltre a una mansarda di 10 mq al piano sottotetto e posto auto scoperto all'interno del condominio. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq totali, di cui 115 mq calpestabili, con una distribuzione interna funzionale che comprende 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. La cucina è abitabile e il salotto ne completa la zona giorno. All'interno del condominio è disponibile un posto auto scoperto, una comodità rara in contesti residenziali centrali.

Villa a schiera angolare su 3 livelli di recente costruzione, nella parte alta di Trappeto, ricadente nel comune di S. G. La Punta, così composta:(P0) accesso pedonale e carrabile sulla corte di proprietà e ingresso su Living open space con adiacente cucina abitabile e affaccio su ampio terrazzo e giardino su 3 lati; presente bagno di rappresentanza al piano.(P-1) Dal living troviamo la scala che porta al piano cantinato ottimo per ulteriore spazio taverna o zona studio, servito da comodo bagno/lavanderia.(P1) Dal living a piano terra si accede anche al primo piano dove si trova la zona notte con camera padronale, 2 camerette singole e 2 bagni.(P2) Presente un ulteriore livello sottotetto non ancora sfruttato e lasciato al rustico che permette un ampliamento degli spazi per famiglie numerose o per chi vuole conciliare la residenza familiare e avere ampi spazi per attività lavorativa. La villa è inserita in un signorile e riservato contesto condominiale con ingresso comune, ha una buona esposizione ed è ben distanziata e defilata dalle altre proprietà; sul vialetto condominiale, antistante l'ingresso alla villa, troviamo il posto auto di proprietà, utile se non si desidera entrare automezzi all'interno della propria corte. La villa è in ottime condizioni con buone rifiniture, completa dei seguenti equipaggiamenti:Riscaldamenti autonomi a metano,
Parquet nella zona notte
Infissi in legno vetrocamera
Zanzariere a telaio
Persiane esterne in ferro
Impianto di irrigazione
Antifurto
Videocitofono
Lampade di Emergenza
"Dulcis in fundo" Impianto Fotovoltaico da 3 kW, oggi più che mai prezioso, che usufruisce degli incentivi del conto energia fino al 2030 (circa 1500€ annui) oltre ad abbattere il costo mensile dell'energia elettrica.

Villa Bifamiliare immersa nel verde del Parco dell'Etna – Nicolosi, Via San Nicola n. 38 Nel cuore di uno dei contesti residenziali più affascinanti del versante etneo, all'interno della straordinaria cornice naturale del Parco dell'Etna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via San Nicola n. 38, a pochi minuti dal centro di Nicolosi.Qui la natura diventa protagonista: boschi, vegetazione tipica dell'Etna, silenzio e aria pura fanno da cornice a una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. Vivere in questo contesto significa godere ogni giorno di un'atmosfera rilassante, lontana dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.La villa si sviluppa su due livelli ed è in ottimo stato manutentivo. Dispone di sei camere, tre bagni e ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.Uno dei suoi maggiori punti di forza è la straordinaria versatilità degli spazi: la distribuzione interna consente infatti di realizzare con facilità due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con accesso autonomo. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.All'esterno, la proprietà è impreziosita da un'ampia area composta da giardino, terreno, grandi terrazze vivibili e numerosi posti auto, spazi perfetti per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare momenti di convivialità o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.A completare il valore dell'immobile vi sono importanti interventi già eseguiti: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, offrendo all'acquirente la serenità di una casa curata anche nei suoi elementi strutturali più importanti.Questa non è semplicemente una villa, ma uno stile di vita. È il luogo ideale per chi sogna grandi spazi, il contatto quotidiano con la natura e la bellezza unica del Parco dell'Etna, senza rinunciare alla vicinanza del centro di Nicolosi. Una proprietà esclusiva, dalle grandi potenzialità, pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei contesti più ricercati e suggestivi dell'intero territorio etneo.