Case in vendita a Pedara

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa singola con giardino e doppio ingresso, di recente costruzione, immediatamente abitabile, situata a Pedara bassa, al confine con Mascalucia zona Torre del Grifo, e a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva.

COMPOSIZIONE:
- Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una ampia e luminosa cucina, bagno e lavanderia, e un ulteriore vano;
- Primo piano: grande ingresso, tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza coperta;
- Esterno: la villa è circondata da un giardino su tre livelli di circa 600mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Sono presenti due ingressi carrabili e un grande parcheggio che può ospitare due/tre auto.
L'ampia terrazza e la quadrupla esposizione garantiscono un ottimo arieggiamento, luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova a breve distanza dal centro di Pedara, dai suoi ristoranti e locali, precisamente Via dei Gelsomini e' una traversa che collega le ampie vie Alcide de Gasperi (Pedara) con Via delle Ginestre (Mascalucia). Ci troviamo alle spalle del complesso sportivo Torre del Grifo.
La villa si trova all'interno di un grande residence, inserita in un contesto urbano di pregio e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. Spese condominiali molto contenute.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE.
L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. Presente certificato di agibilità.

STATO DEI FATTI
L'immobile, edificato nel 2008, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo.
Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e abitabili senza alcuna necessità di ristrutturazione.

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: C
L'immobile è dotato di cappotto termico, ottini serramenti in legno e in vetro camera, oltre a certificazione a norma di impianto elettrico e idraulico.

OPEN HOUSE
L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 04/07/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00.
Contattaci per prenotare la tua visita!

Pedara/Tarderia, esattamente in via Tremonti, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita villa singola su tre livelli, costruita nel 2004, con ampio terreno di circa 800 mq (compreso il sedime). L’immobile, attualmente collegato internamente da una bellissima scala in marmo, è dotato di doppio ingresso esterno, e può essere suddiviso in due appartamenti indipendenti tra loro, ideale per due famiglie. Di seguito viene meglio descritto: Piano terra: ingresso su soggiorno doppio dotato di camino a legna e cucina in muratura, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno), ulteriore servizio e ripostiglio. Piano primo: soggiorno doppio di rappresentanza, altre due camere matrimoniali e grande bagno con vasca angolare. Tutti gli ambienti si affacciano su un balcone perimetrale luminoso e panoramico. Piano secondo: unico grande ambiente mansardato di mq 80. La villa è, inoltre, dotata di ottime rifiniture interne, cancelletti in ferro, infissi doppio vetro camera, impianto di riscaldamento termoautonomo, fotovoltaico 4.5 kw e pozzo raccolta acqua piovana. Ingresso pedonale e carraio che si apre su uno spazio esterno in grado di ospitare dai quattro ai sei posti auto Classe energetica D. Richiesta euro 360.000,00 Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o chiamare al numero 3392046332.

Si vende a Pedara appartamento in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Costruito nel 2005, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una posizione privilegiata. L'immobile è libero al rogito e non ha alcun vincolo di proprietà. L'appartamento, di circa 87 metri quadri, è situato al secondo piano di una palazzina di due piani. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno-cucina , arredato con gusto e dotato di balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa spaziosa e completamente abitabile è aperta al soggiorno e si affaccia utilizzando lo stesso balcone ed in aggiunta una finestra. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balcone e molto luminose. L'appartamento è dotato di bagno con doccia, mentre l'altro bagno funge anche da lavanderia situato nel corridoio al servizio degli ospiti .L'appartamento è dotato di un comodo box auto doppio, perfetto per parcheggiare due auto o per utilizzarlo come spazio di deposito. Inoltre, è presente anche un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano a 57 euro al mese e comprendono il mantenimento delle parti comuni . L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in ceramica e infissi in legno con doppi vetri. La proprietà valuta anche l'ipotesi di lasciare parti di arredamento. Pronto per essere abitato fin da subito. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole max relax e ben posizionata a Pedara. Contattaci per fissare un appuntamento e venire a vederlo di persona, non lasciarti scappare questa occasione!

Terreno edificabile di 950 mq con fabbricato esistente

Team Premia Home propone in vendita, nel comune di Pedara, in Via delle Ginestre n. 19, un interessante terreno della superficie complessiva di circa 950 mq, sul quale insistono un fabbricato ad uso abitativo di categoria catastale A/2 della superficie di circa 54 mq e un annesso deposito di circa 28 mq.

Il lotto si presenta prevalentemente pianeggiante e gode della particolare comodità di avere un lato direttamente esposto su strada, caratteristica che ne agevola l'accesso e valorizza ulteriormente la fruibilità.

Secondo il nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno ricade in zona “CBCS” (residenziale ed attività compatibili), con indice di fabbricazione pari a 0,30 mc/mq, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante sia per uso residenziale privato sia per interventi di riqualificazione edilizia.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è certamente la posizione: il centro di Pedara è infatti raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, in un contesto urbanizzato caratterizzato prevalentemente da ville private e abitazioni indipendenti, riservato e al tempo stesso ben servito.

La proprietà si presta sia a un intervento di riqualificazione e valorizzazione dei fabbricati esistenti, sia a un progetto di demolizione e ricostruzione, con il vantaggio di poter realizzare una superficie coperta più ampia rispetto a quella attualmente esistente.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente in una delle zone residenziali più richieste del territorio pedemontano etneo, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Villa a Schiera Panoramica in Vendita – Pedara (CT) Nel comune di Pedara, in via Etnea, all'ingresso del paese, presentiamo in vendita una splendida villa a schiera panoramica di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. - Piano Terra Ingresso su soggiorno Due camere da letto Bagno moderno e funzionale - Primo Piano (Mansarda) Camera da letto aggiuntiva con bagno privato - Piano Seminterrato Spaziosa cucina-soggiorno openspace Bagno Vano cantina - Esterni Giardino privato di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, barbecue o area giochi - Dotazioni e Comfort infissi in alluminio preverniciato Sistema di antifurto Cancelletti in ferro di sicurezza Riserva idrica Riscaldamento autonomo a GPL - Posizione Strategica La villa si trova in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Pedara e dalle principali vie di collegamento verso Catania e l'Etna.

Presentiamo una villa singola situata a Pedara in via Fleming, zona tranquilla e immersa nel verde con terreno che la circonda di 1400 mq. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra di 109 mq troviamo 3 camere, cucina e servizi; al primo piano, accessibile da una scala esterna, sempre di 109 mq, troviamo ulteriori camere con soffitti spioventi. Attualmente è libera al rogito, senza alcun vincolo di locazione o abitazione. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La proprietà è circondata da terrazzi, da un giardino privato per far giocare i bambini in sicurezza e una parte ideale per chi ha la passione dell'orto, e tre posti auto scoperti. Questa villa singola in vendita a Pedara è l'ideale per chi cerca una soluzione immobiliare indipendente, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione.

Questa villa singola in vendita a Pedara si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie di 80 mq circa. L'immobile è composto da una camere da letto, un living con angolo cottura e un bagno. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia e un camino a legna. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi, in alluminio effetto legno, garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. All' esterno vi è un cucinotto ed un bagno, un grande terrazzo coperto da tettoia con zona barbecue, per organizzare pranzi e cene all'aperto, un giardino privato, diversi posti auto scoperti e un terreno di 1400 mq completano la proprietà, ideali per chi ama la vita all'aria aperta. La villa, inoltre dispone di una soffitta con due piccole camere, raggiungibile da una scala a chiocciola interna, per un'ulteriore comodità di spazio.

La tua oasi ai piedi dell'Etna… con giardino e terrazzo! Via Grazia 32/34 – Pedara Se sogni una casa con spazi esterni, indipendenza e tanto potenziale, questa è la soluzione giusta per te… e anche un'occasione d'oro per investimento! Presentiamo appartamento semi-indipendente da ristrutturare, con doppio ingresso (anche carrabile) e un bellissimo giardino privato dove poter parcheggiare comodamente auto e moto Com'è composta? Accogliente salone Cucina Camera da letto Cameretta Bagno Spazi da vivere Splendido terrazzo a livello, perfetto per cene all'aperto Giardino privato carrabile Cantina utile per deposito o hobby Dettagli utili Immobile da ristrutturare (così lo fai esattamente come vuoi tu!) Pavimenti in scaglie di marmo Infissi a taglio termico con doppio vetro camera Stabile in ottime condizioni Perché è perfetta anche come investimento? Perché ha tutto quello che cercano i turisti: indipendenza spazio esterno tranquillità posizione strategica vicino a natura e attrazioni Ideale per B&B o casa vacanza con ottimo potenziale di reddito!

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Pedara bassa, a pochi passi da Tremestieri Etneo, precisamente in Via delle Ginestre, splendida villa singola con giardino, disposta su due livelli, che si presenta in ottime condizioni. Il giardino si estende per circa 500 mq, suddivisi in spazi verdi che comprendono vari alberi, un pozzo e piante ornamentali, una parte terrazzata adibita a posti auto e un'altra zona terrazzata con tettoia. Gli spazi interni sono così composti: al piano terra troviamo un ingresso su salone, corridoio che disimpegna due camere da letto con bagno in camera, cameretta, cucina abitabile con annesso giardino d'inverno, bagno e comoda lavanderia con doppio servizio; al piano superiore, da cui si accede tramite scala interna posta nel salone, sono presenti quattro camere da letto, un bagno, comodo ripostiglio ed un grazioso terrazzino con vista Etna e mare. Le installazioni comprendono climatizzatori, riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici ed impianto di antifurto, videosorveglianza, riserva idrica di 10mila lt e vasca di irrigazione di 15mila lt. Classe energetica C.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Pedara, nei pressi della Clinica Morgagni ed esattamente in Via Stesicoro, appartanvilla di recente costruzione posta al primo piano, con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è distribuito su due livelli. L'appartamento è composto da un vasto soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto con cabina armadio, cameretta, bagno e lavanderia al primo piano; una camera matrimoniale mansardata con splendide travi a vista, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio al secondo piano. Il quadrilocale è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, ed è possibile installare i pannelli fotovoltaici. Gli spazi esterni comprendono due balconi, di cui uno angolare, un terrazzo di circa 15 mq e un ulteriore terrazzino posto al piano terra. Incluso nella vendita un posto auto. Classe energetica C.

Trivani a Pedara.

In una zona residenziale molto tranquilla e con i principali servizi raggiungibili a piedi in dieci minuti circa, presentiamo un appartamento di 3 locali al piano rialzato con terrazzo, posto auto e cantina.

Lo stabile è stato costruito a metà degli anni '80 e si presenta in buone condizioni, l'appartamento ha avuto un rifacimento degli impianti circa quindici anni fa ( la caldaia alimenta i sanitari e la cucina, mentre Il riscaldamento è con stufa a pellet. Ha un totale di 86 mq. coperti, si presenta comodo e dal taglio funzionale, con tripla esposizione a Nord-Est-Ovest che lo rende molto luminoso.

Dispone di una camere da letto, una cameretta, un bagno e una cucina soggiorno ( con la possibilità di ricavarne la terza camera da letto), ideale per chi ama gli ambienti moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono composti da due balconi e un comodo terrazzo, ideale per godersi momenti conviviali, di relax e fai da te all'aperto.
Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto privato con accesso diretto al terrazzo ed una cantina al piano inferiore.

Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento comodo e confortevole in uno dei paesi etnei più richiesti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.
Chiamaci per fissare una visita.

Open House - Visite Libere Sabato 24 Gennaio dalle ore 10 alle ore 11 Nel Comune di Pedara, in tranquillo e curato contesto residenziale, precisamente in via De Felice n. 24, proponiamo in vendita appartanvilla di 161 mq con ingresso indipendente, posta al piano terra, dotata di ampie aree esterne e due posti auto coperti ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno/cucina open space con camino - Bagno con vasca - Corridoio - Tre spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio - Secondo bagno/lavanderia con doccia - Ripostiglio - Completa la proprietà un ampio spazio esterno con portico, terrazze e giardino ben curato, ideale per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: - Superficie: 161 mq - Tripla esposizione (Sud / Ovest / Nord) – immobile molto luminoso - Ingresso indipendente - 2 posti auto coperti ad uso esclusivo - Riscaldamento termoautonomo con radiatori a parete - Infissi in vetrocamera - Impianto di allarme - Cancelli di sicurezza in ferro - Giardino curato - Ottime condizioni generali Prezzo di vendita: Eu. 178.000 Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, con spazi interni ed esterni generosi, a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Nuovo Prezzo!!!!!! Proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino e garage a Pedara, esattamente in via San Paolo, a pochi passi dal Corso Ara di Giove, altezza Hotel Bonaccorsi sotto la clinica Morgagni. La casa, edificata tra gli anni '80 e '90 ha il prospetto principale su via San Paolo ed è libera su tutti i lati. Un grazioso terrazzino all'ingresso che circonda parte dell'immobile, ci accoglie dentro la casa che presenta il taglio e le rifiniture originarie: il corridoio centrale disimpegna le due camere principali, la cameretta il servizio e la cucina abitabile con veranda. Adiacente abbiamo la scivola carrabile che conduce al piano interrato con una parte dedicata a parcheggio e una parte adibita a giardino. Il tetto dell'immobile è stato interamente rifatto negli anni 2000, invece il resto della casa è da ristrutturare. Ottima opportunità sia per chi vuole realizzare il sogno di una piccola casa indipendente a pochi passi dal centro del paese, ma anche per realizzare un investimento sia turistico che di appoggio alla vicina clinica Morgagni. Contatta il tuo agente per fissare un appuntamento

A Pedara, in Via Archimede, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita una deliziosa villetta singola con ampio giardino di circa 1.000 mq. L’immobile dispone di ingresso carrabile che conduce a una spaziosa tettoia coperta, ideale per il parcheggio di due auto. Un vialetto curato introduce al terrazzino antistante l’abitazione, completo di gazebo, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo: un’accogliente zona pranzo con camino una cucina adiacente, tre camere da letto, un bagno. Dalla cucina si accede ad un caratteristico cortile esterno, dotato di forno a pietra e area dedicata allo stenditoio. Il giardino, ampio e ricco di alberi ad alto fusto, gode di una splendida vista panoramica su un vigneto coltivato confinante, offrendo tranquillità e contatto con la natura. L’immobile è abitabile, ma necessita di una ristrutturazione generale per essere ammodernato secondo gli standard attuali. Classe energetica in fase di rilascio. Prezzo richiesto euro 135.000,00 NO MUTUO. Per informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332

Villetta a schiera di recente costruzione – Pedara, zona Morgagni ? Eleganza, comfort e modernità in un’unica soluzione abitativa Proponiamo la vendita di una splendida villetta a schiera unifamiliare, costruita nel 2019, situa-ta nella rinomata zona Morgagni di Pedara. L’immobile, in perfette condizioni e pari al nuovo, è caratterizzato da finiture di pregio e ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera una casa moderna e funzionale in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: ? Superficie totale di 156 mq, distribuita su due livelli abitativi, collegati da una comoda scala interna. ? Zona residenziale di pregio, perfetta per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti dai servizi principali. ? Corte esterna pertinenziale, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o area giochi per bambini. ? Locale taverna/garage al piano sottostrada di 61 mq, adibito a taverna attrezzata, dotata di bagno completo e ripostigli, perfetta come spazio ricreativo o area conviviale. ? Finiture di alto livello, con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Vantaggi e potenzialità dell’immobile: ? Recentissima costruzione (2019), pari al nuovo e pronta da abitare. ? Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni. ? Soluzione perfetta per famiglie, con ambienti luminosi e confortevoli. ? Posizione strategica, in una delle aree residenziali più richieste di Pedara. ? Un’opportunità imperdibile per chi cerca una villetta moderna, elegante e pronta all’uso! ? Per informazioni e visite, contattaci subito! ? Work & Business Real Estate ? Antonio Petralia – +39 327 6105170

Villa singola di nuova costruzione completata nel 2022 su 1500mq di terreno, in posizione panoramica e ben riservata situata nella parte bassa del comune di Pedara, in via della Betulla, al confine con Trecastagni e Piano Tremestieri. La Villa ha una superficie coperta di 195mq prevalentemente su 1 livello: all'ingresso veniamo accolti da un primo giardino da cui si può accedere direttamente alla grande zona living di rappresentanza, con cucina e zona pranzo in open space, ambiente di design sobrio e moderno, molto luminoso con un panorama incantevole, a seguire bagno di rappresentanza e 2 camere da letto di cui una con bagno in camera; tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un ambiente open space utilizzabile e divisibile secondo le proprie esigenze, bagno e lavanderia. Dall'open space si accede ad un grande terrazzo prospiciente agli spazi riservati, come da progetto, alla realizzazione di una piscina. Adiacente a questo piano vi è un altro locale eventualmente collegabile con il resto della villa e un locale tecnico a servizio degli impianti tecnologici. La villa dispone di ampio sottotetto con termocopertura ideale come ripostiglio o cambio di stagione La villa è stata progettata e costruita con elevati standard di prestazione energetica (A4 - Edificio a Energia quasi zero!) e quindi in ottica di massima efficienza energetica e confort termo-acustico, abbiamo: Costruzione in cemento armato in rispondenza alla normativa Antisismica Impianto Fotovoltaico da 10kW con accumulatori da 15kWh Zucchetti, Impianto Solare termico Daikin con boiler da 500lt, Impianto di Climatizzazione a pompa di calore Aria/Acqua Daikin canalizzato, Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata Zehnder, Impianto di illuminazione Light Shadow a Led e proiettori a moduli lineari, Impianto di Domotica protocollo Knx per una semplice e agevole gestione anche da remoto nonchè controllo dei consumi energetici. Rivestimento prospetti esterni e pareti interne in Gasbeton, calcestruzzo aerato, materiale innovativo con elevati standard di isolamento termico e acustico, Infissi Internorm a triplo vetro camera antieffrazione in classe RC2, Tende oscuranti e filtranti motorizzate Griesser, Zanzariere Scenica, Impianto Linea Vita per una sicura ispezione del tetto e dell'impianto Fotovoltaico e Solare Termico. A completamento porta blindata Dierre, Impianto di allarme Inim e Impianto di Videosorveglianza. Dal forte impulso di sostenibilità dei proprietari, una porzione di terreno è riservata alla coltivazione di diverse varietà di alberi da frutto per non farsi mancare: Mandorle, Noci, Olive, Pesche, Pesche tabacchiere, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abate, Arance, Clementine, Mandarini e persino un mini vigneto con Uva Sirah e Catarratto. E' presente Impianto di irrigazione...

Presentiamo in vendita a Pedara una casa indipendente al piano terra di 80 mq totali, di cui 76 mq calpestabili. L'immobile, attualmente in stato grezzo, è libero al rogito e si compone di 2 locali. L'abitazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, con la comodità di una casa indipendente.

REMAX | RIF.: 176 - VIA MATTIA PRETI / PEDARA Pedara C.da Cozzarelli disponiamo di una villa disposta su tre livelli, distinta in tre unità immobiliari separate e indipendenti. Piano Terra composto da ampio salone con camino, cucina, camera da letto, e bagno Primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia Piano Mansarda, composto da soggiornino a vista, una camera da letto, cucina abitabile e bagno Piccolo locale vasche e deposito attrezzi e forno, gazebo e patio Terreno circostante di 1000 mq con alberi da frutto

Prestigiosa Villa Singola con Terreno Edificabile – Ideale anche come B&B | Pedara

In una delle zone residenziali più ricercate di Pedara, precisamente in Tarderia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola angolare, libera su quattro lati, inserita in un contesto elegante, riservato e signorile, abitato stabilmente durante tutto l'anno.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in una dimora indipendente con ampi spazi interni ed esterni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, la villa garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie coperta di circa 250 mq, ben distribuiti e così organizzati:

Il piano terra accoglie con un comodo ingresso che conduce a un pratico disimpegno, dal quale si sviluppano gli ambienti della zona giorno. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia e luminosa zona living con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancata da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile.
Completano il livello una funzionale lavanderia, una camera, una camera da letto e un bagno con doccia recentemente ristrutturato.

Ad accompagnare al primo piano è un'elegante scala in legno, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.
La zona notte è composta da quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en suite, una caratteristica che garantisce il massimo comfort, privacy e funzionalità, rendendo la villa ideale anche per famiglie numerose, per accogliere ospiti o per un'eventuale attività ricettiva.
Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, offrono spazi confortevoli e un'elevata qualità abitativa, valorizzando ulteriormente il prestigio dell'immobile.

Il secondo ed ultimo piano ospita una graziosa mansarda, uno spazio versatile e accogliente composto da due camere e un bagno.
Questo livello si presta a molteplici utilizzi: può diventare una zona dedicata ai figli, un'area riservata agli ospiti, uno studio professionale oppure uno spazio hobby, garantendo sempre comfort, indipendenza e massima funzionalità.

La villa si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di caratteristiche che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Tra le principali dotazioni troviamo:
Impianto elettrico recentemente rifatto;
Infissi in alluminio con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico;
Cancelletti di sicurezza in ferro installati sugli infissi;
Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, ideale per garantire il massimo comfort durante la stagione invernale.
Una proprietà pronta da vivere, che coniuga funzionalità, solidità costruttiva e ambienti confortevoli in un elegante contesto residenziale.

Ad impreziosire la proprietà è un lotto di circa 500 mq, che circonda la villa sui quattro lati, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Il giardino, ben curato e ricco di aree verdi, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aria aperta, per il gioco dei bambini o per chi ama il contatto con la natura.
Completa gli spazi esterni una suggestiva zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici, rendendo la villa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità in totale privacy.
A completare questa interessante proposta è un terreno edificabile adiacente alla proprietà di circa 1.000 mq, un importante valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo.
La presenza del lotto edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampliare gli spazi esistenti, realizzare una seconda abitazione, una dependance, una struttura ricettiva o effettuare un investimento con interessanti prospettive di valorizzazione.
Una soluzione rara sul mercato, che rende questa proprietà ancora più esclusiva e ricca di potenzialità.
Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerose camere, tutte con servizi dedicati, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva.
La villa è stata già adibita in passato ad attività di Bed & Breakfast, confermando la sua naturale vocazione all'accoglienza e rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità, senza rinunciare al fascino e al comfort di una dimora esclusiva.
Una soluzione versatile, ideale sia per vivere sia per investire, in una delle zone più apprezzate di Pedara.

Prezzo di richiesta: € 350.000
Una proprietà...

Accogliente Bilocale con Cortile Esclusivo nel Cuore di Pedara
Nel suggestivo comune di Pedara, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale come abitazione, casa vacanze o investimento.
L'immobile si compone di una luminosa zona giorno, cucina con angolo cottura , una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e un pratico soppalco che offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Fiore all'occhiello della proprietà è il cortile di pertinenza esclusiva, uno spazio esterno riservato dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturalistiche del Parco dell'Etna.

Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 50 mq
• Camera da letto
• Cucina
• Bagno
• Soppalco
• Cortile esclusivo
• Ottimo investimento
• Ideale come casa vacanze o per locazione turistica
Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione indipendente e dal grande potenziale in uno dei comuni più apprezzati dell'area etnea.

SOLO PER IL MESE DI LUGLIO Prezzo richiesto: € 55.000
Contatta ERA Simply House per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Villa a schiera moderna in vendita a Pedara con giardino, terrazzo e fotovoltaico
Nel cuore di una delle aree residenziali più richieste di Pedara, in posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, Think Tank Realtor propone in vendita una moderna villa a schiera di recente costruzione, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questa villa a schiera in vendita a Pedara rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare alle pendici dell'Etna.

Villa moderna a Pedara: spazi ampi e distribuzione funzionale
La proprietà, costruita nel 2012, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, di cui 136 mq calpestabili, con ambienti luminosi, ben organizzati e rifiniti con materiali di qualità.

Piano terra
Ingresso accogliente
Camera da letto
Bagno

Primo piano
Camera matrimoniale
Bagno
Lavanderia

Piano interrato
Ampio living luminoso
Cucina soggiorno open space
Bagno
Ripostiglio

Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort abitativo, funzionalità quotidiana e massima vivibilità in ogni stagione.

Villa con giardino privato e terrazzo a Pedara
Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, ideali per chi desidera vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
La proprietà dispone di:

Giardino privato
Balconi panoramici
Terrazzo vivibile
Due posti auto scoperti

Una soluzione perfetta per famiglie con bambini, amanti degli animali o per chi sogna una casa con spazi verdi alle porte di Catania.

Comfort moderni e alta efficienza energetica
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici che migliorano la qualità della vita e garantiscono efficienza energetica e sicurezza.

Dotazioni principali
Impianto fotovoltaico (4,5 KW)
Aria condizionata
Sistema di allarme
Riscaldamento centralizzato
Camino
Infissi con doppi vetri

Le ampie finestre assicurano un'eccellente luminosità naturale e un ottimo isolamento termico e acustico.

Casa pronta da abitare a Pedara
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è libero al rogito. Viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile abitativo.

Questa villa moderna in vendita a Pedara rappresenta un'opportunità rara per chi cerca:

una casa moderna vicino Catania,
una villa con giardino sull'Etna,
un immobile recente e pronto da vivere,
un investimento immobiliare sicuro in Sicilia.

Perché acquistare questa villa a schiera a Pedara
Acquistare questa proprietà significa scegliere:

tranquillità e privacy,
ambienti moderni e luminosi,
efficienza energetica,
comfort abitativo,
una posizione strategica tra natura e città.

Pedara è oggi una delle località più apprezzate dell'hinterland etneo grazie alla qualità della vita, al clima piacevole e alla vicinanza con Catania e i principali collegamenti.

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Pedara, al confine con i comuni di Tremestieri Etneo e Trecastagni, in zona residenziale e riservata ma ben collegata a servizi e attività, più precisamente lungo la via Trigona. La villa di circa 85 mq interni è disposta tutta su un piano ed immersa nel verde di un lotto di 4000 mq totali. La parte esterna si compone di diverse aree quali un vigneto, una zona terrazzata con corsia d’ingresso per 4 vetture e pini d’alto fusto, una terrazza panoramica, un’area boschiva e una zona con alberi da frutto e ulivi. Da ogni prospettiva si può godere della vista sul golfo catanese, mantenendo la sensazione di riservatezza che ne garantisce il relax in ogni momento della giornata. Internamente si è accolti da un’ampia zona giorno con un caratteristico camino a legna ben rifinito, un corridoio che disimpegna l’altra zona giorno con la cucina fornita di angolo cottura ed un forno a pietra perfettamente funzionante, un bagno con ampio ripostiglio soprastante, sanitari rimodernati, cabina doccia ed una cameretta attigua. Gli ambienti possono essere rimodulati a piacere e in base alle proprie esigenze. Inoltre, vi è una seconda terrazza accessibile dall’esterno che funge da lastrico solare che si può sfruttare per realizzare un ampliamento e quindi ottenere un altro spazio. Un’ulteriore soluzione che rende ancora più gradevole e vivibile una casa incastonata nel verde che offre da ogni angolo un diverso tipo di vivibilità. Inoltre il terreno risulta ricadere in zona 'C' e pertanto edificabile residenziale secondo quanto stabilito dal nuovo piano regolatore in fase di approvazione. Oltre all'unità immobiliare esistente è possibile (approvato il nuovo prg) la costruzione di altre due villette di circa 120 mq ciascuna.

Situata in Corso Ara Di Giove vi presentiamo questa villa unifamiliare di 190 mq. su due livelli. Al suo interno la villa si compone di un ingresso dal piano terra, un ampio salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate e alla porta finestra con accesso al balcone e al terrazzo. Una ampia cucina abitabile, anch'essa luminosa grazie alle due aperture (finestra e porta sul balcone/terrazzo), un bagno con doccia e una comoda lavanderia completano il piano terra. Dalla scala presente in salone si accede alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Tutte le camere sono servite da balcone, perimetrale all'immobile, e da finestre permettendo quindi una notevole luminosità in tutti i mesi dell'anno. La proprietà si completa con ampi spazi esterni da adibire, oltre che ad area parcheggio, a zone relax immersi nel verde. Pur necessitando di ristrutturazione l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora. La richiesta è di Eu. 275.000. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00 Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre soluzioni immobiliari Classe Energetica: G

Situata nella suggestiva località di Pedara, questa splendida villa in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di prestigio, circondata dalla natura e con ogni comfort a disposizione.Attualmente libera al rogito, la villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 metri quadrati e 180 metri quadrati calpestabili.

L'anno di costruzione è previsto per il 2023, garantendo quindi una struttura moderna e all'avanguardia. All'interno, la villa dispone di 6 locali, tra cui 2 camere da letto, una camera matrimoniale con bagno en suite e tre ulteriori bagni.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile aria o energia elettrica, è in classe A4 con fotovoltaico da 6 kw con predisposizione del sistema di batterie di accumulo oltre al solare termico., offrendo così un'efficienza energetica ottimale.

La villa è stata recentemente costruita e si presenta in perfette condizioni, con infissi in PVC garantiti 10 anni con assicurazione Sai, riscaldamento caldo freddo con radianti al pavimento, porta blindata, cancello della Faac con apertura bomotica, luci di cortesia, prefuscolari Capitolato di prima scelta e un sistema di allarme presente per garantire la sicurezza dei suoi abitanti.
La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia e per gli amanti della buona cucina.

L'esterno è un vero e proprio sogno, un meraviglioso angolo di paradiso con un curato prato e una meravigliosa piscina con impianto al sale.

Inoltre, un terrazzo privato offre uno spazio all'aperto dove godersi il clima mite della zona e un giardino privato, curato e ben tenuto, offre un'oasi di pace e relax. La villa dispone anche di 4 posti auto scoperti, ideali per ospitare amici e parenti. In sintesi, questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e dotata di ogni comfort, in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia.


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Proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione in Pedara zona clinica Morgagni .Composta da: ingresso soggiorno e cucina , servizio ,con affaccio giardino, al piano primo composta da numero tre camere da letto con servizio, e piano cantinato .tutto per un totale di 200mq giardino 50 mq