Case con classe energetica media in vendita in provincia di Catania Pag. 4

Nella signorile frazione di Cerza (S. Gregorio), all'interno di un bel complesso di nuova costruzione, ci pregiamo di proporre in vendita un bellissimo e panoramico appartamento di ben 180 mq. posto al 1° piano. L'immobile è composto da un ingresso su un imponente open-space (comprende un bel salone doppio con 2 aperture su un balcone + una grande cucina-soggiorno, una lavanderia, un disimpegno, una bella camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno privato, altre 2 camere da letto(di cui una finestrata) e 2 ulteriori bagni. Sono presenti ben 3 balconi. Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, antifurto. Il residence è dotato di videocitofono e cancello elettrico. N.B. Si precisa che è obbligatorio l'acquisto di un grande garage di mq. 45 - costo € 40.000,00. Cl. energ. : A+ Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Si presenta in vendita ad Aci Castello un appartamento di 29 mq, situato al piano primo di un edificio di due piani. L'immobile, totalmente arredato, si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato, già adibito sia a casa vacanze o per eventuale residenza. Composto da 2,5 locali, include una camera da letto, un bagno e una cucina. È dotato di impianto di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un balcone che offre uno spazio esterno privato. 5 minuti a piedi dai faraglioni di Acitrezza. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e curata in una zona ben servita.

VIA Pompeo Cisternazza 10 (Mascalucia) ️ RIF. 315 RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita in via Pompeo Cisternazza 10 nel comune di Mascalucia un appartamento di 140 m² recentemente ristrutturato con ampio e confortevole giardino e un comodo terrazzo. L'immobile situato al piano terra di un condominio signorile e di recente costruzione si sviluppa come segue: • Ingresso su open-space di 40 m² con cucina di pregio; • Elegante bagno con vasca; • Camera con affaccio sul giardino; • Camera da letto climatizzata con cabina armadio con scaffalatura fatta su misura; • Camera attualmente adibito a soggiorno con divano e climatizzatore; • Ampio giardino con prato curato con angolo barbecue; • Splendido terrazzo a livello di 40 m²; Caratteristiche dell'immobile : • IImpianto elettrico totalmente sezionabile e settorizzabile comprensivo di scaricatori di sovratensione tipo 2; • Impianto idraulico a collettori; • Caldaia a condensazione a risparmio energetico di nuova generazione con termostato regolabile da smartphone; • Impianto di climatizzazione di nuova generazione con condizionatori multisplit a risparmio energetico Inverter; • Predisposizione per impianto di video sorveglianza interno ed esterno e antifurto; • Rilevatore di gas; • Luci di emergenza; • Rete lan cablata in tutto l'appartamento; • Impianto di irrigazione per il giardino con vasca da 500 litri, motore e centralina programmabile; • Zanzariere e cancelli in ferro in ogni finestra/portafinestra; Completa l'immobile un garage da 25 m² con soppalco e scaffali e un posto auto di Proprietà.

Rif. B439 - Via Guido Libertini ,traversa di via Balatazze ,accanto scuola Agraria
Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, situato in una palazzina di recente costruzione, composta da soli 8 unità abitative
L'immobile, di 141 mq, si apre su un ampio soggiorno di circa 45 mq, ideale per accogliere zona relax e pranzo. Un corridoio spazioso conduce alla cucina abitabile, alle tre camere da letto e ai due bagni:
- il bagno padronale è dotato sia di vasca che di box doccia,
- il secondo bagno, utilizzato come lavanderia, è sufficientemente grande da ospitare lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento si trova al primo piano, una grande vetrata illumina la scala di accesso. Ha una esposizione libera su tre lati , la vista sui giardini della scuola agraria donano la senzazione di vivere in una villa con giardino, sempre curato perchè appartenenti alla scuola.All'interno dell'area condominiale è possibile parcheggiare la propria auto liberamente, vi sono molti posti disponibili.
Contesto tranquillo è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort in un ambiente riservato.Per qualsiasi altra informazione non esiatare a contattarci

L'appartamento in vendita si trova a Mirabella Imbaccari facente parte di un complesso residenziale costruito a metà degli anni 80, ed è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato. Si trova al piano rialzato della palazzina a due piani fuori terra composta da quattro appartamenti, due al piano rialzato e due al primo piano. La sua superficie totale è di 135 metri quadrati, di cui 120 calpestabili. All'interno, si trovano 5 locali, tra cui 3 camere da letto, cucina soggiorno, sala, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia, due terrazzini, un comodo garage e posto auto. Le spese condominiali ammontano a 36,00 euro al mese. L'area condominiale é dotata di verde ben curato, l'intero complesso é stato oggetto della ristrutturazione con la legge 110 pertanto arricchito del capotto termico, dei pannelli solari, degli infissi a taglio termico con doppi vetri per cui grazie a questi interventi sono stati quasi azzerati le spese di riscaldamento ed elettriche. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie dimensioni, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione comoda e confortevole per la propria famiglia.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere all'aria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

VIA GIUSEPPE SCIUTI 2 (TRECASTAGNI) ️ RIF. 303 RE/MAX propone in vendita Villa Bifamiliare a Trecastagni, e precisamente in Via G.Sciuti, panoramica e in perfette condizioni, costruzione del 2006, classe energetica B, con spazio esterno curatissimo di 500 m². Contesto signorile e tranquillo con caserma dei carabinieri a soli 30 mt. L'immobile è composto da 270 m² calpestabili attualmente suddivisa per 3 nuclei familiari con ingressi indipendenti, ma allo stesso tempo comunicanti tramite scala interna. Piano Terra: affaccio su giardino, ingresso su disimpegno che porta ad ampia zona living con cucina/soggiorno, stufa a pellet, 3 camere da letto, bagno, e lavanderia per un totale di 110 m². Piano Rialzato: ingresso su salone con camino, 2 camere da letto, bagno, cucina e ampia zona living con travi in legno a vista con stufa a pellet, vetrate che affacciano sul terrazzo e giardino. Piano primo: ingresso su cucina soggiorno, 2 camere da letto , 2 bagni, di cui uno con vasca. Riscaldamento Autonomo con metano, condizionatori, stufe a pellet. Tutte la camere sono balconate con vista Etna e vista mare. Ampio parcheggio con posti auto coperti. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio elegante e confortevole, in una posizione panoramica e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle attrazioni del luogo. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa splendida villa a Trecastagni!

LAVORI GIÀ INIZIATI! Si presenta consulenza e visita per acquisto quota di cooperativa edilizia privata per eleganti appartanvilla di nuova costruzione a San Gregorio di Catania, Via Antonello da Messina (dietro Tennis Club del Mediterraneo) ed esattamente: Ultimo appartamento centrale al primo piano di 115 mq netti, con vano sovrastante di 18 mq collegato internamente e splendida terrazza esclusiva di 126 mq. 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva. Appartamenti al piano terra, angolari e centrali, con comodi giardini e 2 posti auto coperti di proprietà esclusiva. Immobili semi indipendenti, dotati di impianto fotovoltaico da 3,5 KwP, materiali di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Prezzo complessivo € 270.000 comprensivo della quota di € 40.500 da versare alla sottoscrizione. Urbanizzazione primaria già eseguita. Consegna stimata in 18 mesi.

Rif.: 24/B – Via San Nullo nr. 5M, Catania (CT):
APPARTAMENTO, Piano 1-2-S1, Scala B4, Edificio B
CATANIA: OCCASIONE OPEN HOUSE, Appartamento duplex in Via San Nullo 5/M – SOLO SABATO 4 LUGLIO, dalle ore 10:00 alle ore 12:30

La Tua Prossima Casa Ti Aspetta nel Cuore di Catania!
*** Vendesi Esclusivo Appartamento nel Complesso Residenziale “IL CARRUBBO” – Via San Nullo 5M, Classe Energetica "C" ***.

Se sogni una casa che unisca raffinatezza, spazio e posizione strategica, questo immobile è ciò che fa per Te!
Situato all'interno del prestigioso complesso “Il Carrubbo”, uno dei contesti residenziali più ricercati di Catania, questo ampio appartamento multipiano ti conquisterà per versatilità e comfort.

Dettagli dell'Immobile
Superficie Totale: 198 mq

Superficie Totale escluse aree scoperte: 187 mq

Spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per famiglie numerose che per chi desidera una casa-studio o uno spazio polifunzionale.

Composizione Interna
Piano Primo

Elegante salottino d'ingresso

Tre camere (una predisposta per diventare cucina)

Due bagni finestrati

Piano Secondo

Grande ambiente open space (in precedenza utilizzata come sala riunioni), perfetto come soggiorno, cucina o master room

Altra camera/studio

Terzo bagno/Lav completo con doccia

Due terrazze da 16 mq ciascuna, esposte a Est e Ovest: perfette per colazioni al sole o cene al tramonto

Piano Seminterrato

Locale garage di 31 mq, attrezzato, già utilizzato come sala break o spazio polivalente

Accesso carrabile esclusivo, utilizzabile anche come posto auto scoperto

Comodità e Collegamenti
Posti auto liberi all'interno del residence

A due passi dalla circonvallazione e da Via Antoniotto Usodimare, snodi strategici per raggiungere Misterbianco, la zona commerciale e il nuovo Ospedale Garibaldi – Nesima

Ben Servito dai Mezzi Pubblici
A breve distanza dalle stazioni San Nullo e Nesima della Metropolitana di Catania

Collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane

Un'Occasione Unica
Un appartamento versatile e luminoso, pronto per essere personalizzato secondo i Tuoi gusti. Che Tu voglia trasformarlo nella casa dei Tuoi sogni o in un elegante studio professionale, questa è l'occasione che stavi aspettando.

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RIF.388 VIA SANT' ANNA 9 RESIDENCE LE ANFORE,MASCALI. All' Interno del curatissimo Residence le "Anfore ',a pochi metri dalla spiaggia e dal centro di Riposto e piu precisamente nella zona di Fondachello (Mascali),la via Sant' Anna è una zona prettamente turistica,con la presenza di ciottolini e sabbia vicino al mare.Remax società d'intermediazione internazionale , leader nel settore immobiliare, propone in esclusiva vendita una graziosa casa semindipendente con corte esclusiva di pertinenza ( terrazzo a livello)sito al piano terra ( piano cantinato) con accanto altre soluzioni simili. La soluzione proposta è raggiungibile attraverso la servitù di passaggio che tramite una rampa di scale,ornata e decorata , percorrendola , ti condurrà sulla destra con il muretto divisorio e l' ingresso indipendente Press o la soluzione immobiliare. L' immobile parzialmente in fase di completamento ha l' ingresso a vista ,direttamente nel terrazzino di proprietà ampio e l' affaccio sulla luminosa zona living ( cucina/ soggiorno) . Proseguendo abbiamo il bagno a sinistra rifinito con ornamenti nuovi e munito di box doccia. A seguire l' ampia zona living troviamo di fronte sulla sinistra , la camera matrimoniale con ottima luminosità grazie alla zona living iniziale e a completare la soluzione proposta sulla destra vi è altra camera tutte con i punti luce a tetto. C'è la possibilità di ricavare un' altro ambiente sulla destra poiché è presente un' intercapedine. L' immobile è stato edificato con concessione edilizia e con il cambio destinazione d' uso da c/6 ad abitazione.Nella compravendita è incluso il posto auto di proprietà .Il Residence inoltre gode di alcuni sottopassaggi per avere direttamente l' accesso in spiaggia percorribile a piedi. La posizione strategica dov'è ubicata la casa e le caratteristiche interne ( leggermente da rifinire con l' aggiunta delle porte) , rendono questo immobile adatto sia ad uso personale che ad investimento turistico da portare a reddito in tutti i periodi dell'anno. Il valore aggiunto all' immobile è la luminosità, la terrazza esclusiva per trascorrere le serate con amici sotto le stelle,il posto auto,e la possibilità di ampliamento metratura della stessa.Cosa aspetti? Contatta la nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato di farà cogliere questa opportunità di investimento piacevole per la Tua casa al mare.

Appartamento con doppia esposizione, ottime finiture e ampio garage Al primo piano di un palazzo in buone condizioni proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e ricchi di luce naturale. La casa si presenta abitabile da subito e rifinita con cura: gli infissi in doppio vetro camera assicurano comfort termico e acustico, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. L'ingresso conduce a una zona living, collegata alla sala da pranzo, seguita da una lavanderia, un bagno e due camere da letto di comode dimensioni. Completa la proprietà un ampio garage di 35 mq incluso nella vendita , ideale per più auto o da utilizzare come deposito e spazio extra. Un'abitazione pronta ad accogliere chi cerca funzionalità, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale curato.

APPARTAMENTO 112MQ - 2 CAMERE - SALONE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI - TERRAZZO ESCLUSIVA PERTINENZA - GARAGE - POSTO AUTO RISERVATO Ampio terrazzo, tranquillità e potenziale: la casa che aspettavi al confine con Gravina di Catania. Se sogni una casa dove vivere momenti all'aperto, in un contesto tranquillo ma servito, questa soluzione potrebbe sorprenderti più di quanto immagini. In zona Bar Etna, proponiamo un appartamento di circa 112 mq con un grande terrazzo esclusivo, garage e posto auto riservato all'interno del residence. L'immobile offre ambienti comodi e luminosi con salone, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Il vero protagonista è l'ampio terrazzo: uno spazio raro da trovare oggi, perfetto per cene, relax o per chi desidera finalmente vivere l'esterno ogni giorno. La casa necessita di interventi di rimodernamento, ma proprio questo rappresenta l'occasione ideale per personalizzarla secondo il proprio stile, valorizzando al massimo ogni ambiente. Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto con terrazzo esclusivo e garage in zona residenziale, restano disponibili per pochissimo tempo. Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Catania, panoramico appartamento di ca. 70Mq in vendita nei pressi di Via Vincenzo Giuffrida e della Tangenziale Est. La Remax(Rif.268) è lieta di proporre in vendita questo grazioso appartamento in ottimo stato, ubicato in una zona molto ben servita e a poca distanza dalle principali arterie stradali ed autostradali di Catania. L' appartamento, che si trova al 2ndo piano servito da ascensore, e che ha impianti elettrico ed idrico appena rifatti, oltre ad infissi in alluminio /doppio vetro-camera, è così composto: -Ingresso -Cucina/Saloncino Open-Space -Grande e luminosa camera da letto con climatizzatore -Bagno con doccia e "boiler" di ultima generazione -2 Balconi Separatamente è possibile acquistare un comodo posto auto al prezzo di € 12.000,00

RD74 - Appartamento in vendita a Catania - Via Villafranca Rama immobiliare propone un ampio Appartamento in vendita a Catania in Via Villafranca, 2 L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e con affaccio diretto sulla circonvallazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano di un palazzo ascensorato. Composizione interna: - Salone ampio, ideale per accogliere o suddividere gli spazi per la convivialità, - Cucina abitabile - Tre camere, di cui una all'ingresso utilizzabile anche come studio. - Bagno con doccia - Saletta d'ingresso Per la sua vicinanza con la cittadella universitaria e per la sua posizione adiacente all'asse viario più strategico di Catania, l'appartamento si presta a essere messo a reddito affittandolo a studenti o lavoratori fuori sede. Tre balconi, due esposti a nord con vista libera e sulla parte sommitale del vulcano Etna, Uno esposto a est, da cui si intravede uno scorcio di mare L'appartamento si presenta parzialmente da rinnovare, con pavimenti originali in scagliette di marmo, conservati in buono stato. Possibilità di acquistare SEPARATAMENTE un garage di 13 mq, comodo e funzionale in una zona dove i parcheggi sono molto richiesti (box misure largh. 2,42cm x lungh. 4,82cm. h interna 2,50cm. Contattaci per informazioni e appuntamenti Classe Energetica: D EPI: 97,94 kwh/m2 anno

In zona Belsito ed esattamente in via Poggio del Lupo 47/B si propone una meravigliosa casa indipendente di nuova costruzione ultimata nel 2011 a casa si sviluppa su una superficie totale di 300 metri quadrati, composta dal piano terra con grande living soggiorno con grandi vetrate che danno luce e vista sul giardino cucina abitabile bagno di rappresentanza al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto bagno e master room con bagni privato salendo in mansarda troviamo due camere lavanderia e un comodo terrazzo Ulteriore spazio lo troviamo nella dependance al piano interrato utilizzabile come abitazione privata indipendente con ingresso provato L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, che garantisce un'ottima temperatura in ogni stagione. La proprietà dispone anche di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Inoltre, per chi possiede più di un'auto, è disponibile un box auto quadruplo di circa 50 mq, che garantisce ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio di oggetti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo indipendente le migliori condizioni di riscaldamento caldo/freddo In sintesi, questa casa indipendente rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio abitativo ampio e ben strutturato, in una zona tranquilla a pochi minuti dagli svincoli autostradali e della tangenziale è anche ben collegata con i principali servizi della città infatti difronte l'ingresso vi è la fermata della linea AMTS 702 che porta direttamente alla stazione della metropolitana di Nesima e prosegue sino al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni a Misterbianco!

In vendita a Catania, nel cuore del centro storico a 500 da piazza palestro , presentiamo un appartamento di 55 mq totali, di cui 50 mq cosi composto,ingresso su corridoio 2 camere una piccola cucina e un bagno doppia esposizione con balcone e veranda si presenta in uno stato discreto di conservazione ed è completamente libero al rogito. Secondo piano ed ultimo piano in un piccolo condominio di sei appartamenti

Prestigioso Attico con Vista Etna – Posizione Strategica In una delle zone più richieste e strategiche della città, precisamente in Viale Mario Rapisardi, presentiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si estende su una superficie di circa 130 mq ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Punto di forza unico: Dall'appartamento si gode di una vista mozzafiato sull'Etna, che regala scenari suggestivi in ogni momento della giornata. Plus esclusivo: Al piano sovrastante troviamo un ampio terrazzo panoramico, con la presenza di un mini appartamento indipendente di circa 50 mq, perfetto per ospiti, studio privato, investimento o zona relax. Caratteristiche principali: •⁠ ⁠Quinto ed ultimo piano •⁠ ⁠Superficie appartamento: circa 130 mq, 4 locali, 3 camere da letto, cucina, bagno e lavanderia •⁠ ⁠Mini appartamento: circa 50 mq •⁠ ⁠Terrazzo panoramico •⁠ ⁠Ottime condizioni generali •⁠ ⁠Posizione altamente richiesta e ben servita Soluzione ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento immobiliare.

---NUOVE COSTRUZIONI--- Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone. Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture di alta qualità e dotati di: Infissi a taglio termico Cappotto termico per un'elevata efficienza energetica Pregiate ceramiche di Imola Porta blindata Riscaldamento autonomo Predisposizione per climatizzatori Impianto TV satellitare L'immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.

" Elegante Quadrilocale con Terrazzo a Pozzillo Modernità e Relax a pochi passi dal mare " ​ Se stai cercando un panorama mozzafiato che spazia dalla costa acese a taormina, dove puoi aver l'impressione di accarezzare le onde del mare....troverai in un suggestivo borgo di Pozzillo, frazione marinara di Acireale, un raffinato appartamento di 128 mq in vendita. L'immobile offre ambienti moderni e funzionali. ​Sito al primo piano di una palazzina curata (spese condominiali contenute: solo 35€/mese), l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la distribuzione ottimale degli spazi. La zona giorno accoglie una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, che si apre su un balcone e un generoso terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. ​La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni rifiniti. La casa è dotata di infissi in legno. ​A completare questa esclusiva proposta, la possibilità di acquistare un ampio garage di 35 mq, fondamentale per chi cerca massima comodità. Una soluzione abitativa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma strategica.

In zona residenziale, centrale e ben servita si presenta un ampio appartamento ristrutturato di 120mq situato al terzo piano di uno stabile anni '60 servito da ascensore e servizio di portineria. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e confortevoli. Balconi comodi ed ampi. Gli spazi interni sono ben distribuiti esattamente in: - 2 camere da letto - 1 salone doppio, dal quale è possibile ricavare una terza camera con porta finestra - 1 cucina abitabile - 2 servizi Ristrutturato nel 2016, compresi infissi vasistas in doppio vetro camera, balconi/frontalini e porta blindata, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Valore aggiunto, considerando la difficoltà di parcheggio in zona, è un garage di 17mq con accesso da via Fimia 27, e possibilità di parcheggiare un ulteriore mezzo davanti al garage. L'edificio è servito da doppio ingresso condominiale, con accesso principale da Via Caronda 446, ed un ulteriore ingresso da Via Fimia.

Nel cuore di San Giovanni la Punta, in una posizione strategica che coniuga la privacy di una residenza d'elite con l'immediata vicinanza ai principali servizi, centri commerciali e svincoli autostradali, proponiamo in vendita una prestigiosa villa totalmente e finemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, dove le generose dimensioni incontrano la massima efficienza energetica e tecnologica. La proprietà si distingue per una distribuzione intelligente degli spazi degli spazi, essendo composta da due subalterni totalmente indipendenti, collegati internamente ma capaci di garantire una totale privacy. Il primo subalterno perfetto per un nucleo familiare secondario, per ospiti o come studio professionale di alto livello. E' composto da: ampio e luminoso Open Space, camera da letto, servizio. La residenza principale, spaziosa e raffinata è collegata tramite una scala interna ma con ingressi separati che ne permettono la completa autonomia. Si distrubuisce su due piani che separano la zona giorno dalla zona notte, ampio living con cucina a vista e dispensa 4 camere da letto ognuna con bagno in camera e cabina armadio. La villa è un esempio di innovazione e risparmio energetico, pensata per abbattere i costi di gestione: ENERGIA: impianto fotovoltaico da 26 KW con sistema di accumulo a 8 batterie CLIMATIZZAZIONE:sistema di riscaldamento e raffreddamento a zone con 3 chiller e piastre radianti ACQUA:produzione di acqua sanitaria con impianto separato CERTIFICAZIONI: tutti gli impianti e gli infissi sono dotati di certificazione a norma di legge Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, la metratura generosa, la ristrutturazione totale e l'indipendenza delle due unità la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-lavoro nello stesso edificio o per chi desidera un immobile di lusso già pronto per essere abitato. Completa l'immobile un terreno di oltre 1200 mq dove è stato già realizzato lo scavo per la piscina e dove si trovano 3 colonnine di ricarica per auto elettriche , un terrazzo di oltre 300 mq con vista splendida Etna e un ampio terrazzo a livello per godere dei momenti di relax. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire il potenziale illimitato di questa dimora!

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giovanni Battista a San Giovanni Galermo e precisamente in Via Maestri del Lavoro, un ampio e luminoso appartamento di cinque vani situato al primo piano di uno stabile ascensorato. L'immobile si estende su una superficie di circa 128 mq e si apre su un disimpegno d'ingresso, un vasto salone doppio, un secondo disimpegno che conduce alle tre ampie camere da letto, al bagno principale, ad una pratica lavanderia dotata di secondo servizio e ad un comodo ripostiglio finestrato. L'appartamento, che si presenta da rimodernare offrendo grandi potenzialità di personalizzazione, gode di due ampi balconi e di un ulteriore balcone terrazzato. Il pentavani dispone di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore e di infissi in vetrocamera protetti da cancelli in ferro. Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e comodità in una zona strategica. Classe energetica D.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita ad Aci Trezza, precisamente all'ingresso di Via Scalazza, un comodo appartamento di circa 94 mq situato al primo piano di un tranquillo stabile di poche unità abitative. L'immobile, dotato di tripla esposizione balconata, è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno con vasca e lavanderia con secondo servizio. Il trilocale, che si presenta in buone condizioni generali, dispone di climatizzatori, di cancelletti in ferro e offre ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il trivani, situato in zona strategica, è ideale sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area di parcheggio dello stabile. Possibilità di garage in acquisto separato. Classe energetica C.

In vendita a Gravina di Catania, proponiamo un meraviglioso attico con terrazzo a livello e garage.

L'immobile si trova in una zona residenziale di prestigio, dotata di tutti i servizi necessari e ben collegata con il centro della città. Ubicato al nono piano, servito da doppio ascensore, gode di una suggestiva vista panoramica su tre lati, da cui possiamo ammirare il mare e la montagna.

Gli interni sono luminosi e spaziosi, grazie anche alla presenza di grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare a pieno regime.

L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie interna calpestabili di circa 150 mq. La disposizione dei locali è ottimale e si compone da un salone doppio divisibile, tre camere singole, una cucina media abitabile, due bagni e una lavanderia. Tutte le stanze hanno uscita diretta su balcone e terrazzo.

Il terrazzo di circa 60 mq è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione, e grazie ai nuovissimi infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera, e la presenza del cappotto termico nei muri perimetrali, viene garantita un'ottima climatizzazione in ogni stagione oltre che un notevole risparmio in bolletta.

Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese e sono comprensive dei servizi di portineria, che garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comfort per i residenti.
La palazzina è stata da poco ultimata dai lavori del super bonus che ha riguardato il consolidamento strutturale, il rifacimento della facciata con cappotto termico e la realizzazione di impianto fotovoltaico per la gestione delle utenze condominiali. In corso il rifacimento del corpo scala.

La sua esposizione su tre lati garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e una ventilazione naturale che rende l'abitazione fresca e piacevole anche nei mesi estivi. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico di prestigio, in una zona tranquilla ma ben servita, con un ampio terrazzo e una vista mozzafiato.

Di pertinenza un comodo garage di circa 20 mq, accessibile direttamente dal corpo scala.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.it

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI AL TONDO GIOENI Via del Bosco, 5 Catania Vi presentiamo un bellissimo immobile di circa 170 mq disposto su due livelli, recentemente ristrutturato, posto al piano terra e livello -1 di uno stabile signorile in ottimo stato. La sua ottima distribuzione permette sia una soluzione abitativa di pregevole fattura in pieno centro che un sicuro e duraturo investimento grazie alla Cittadella Universitaria a pochi passi, infatti i due livelli hanno la possibilità di ingressi indipendenti. PRIMO PIANO: Composto da un salone doppio, cucina dalle generose dimensioni, 1 Camera e un Servizio dotato di box doccia. PIANO SOTTOSTANTE: Piccolo soggiorno, 2 camere da letto, un comodo ripostiglio e un servizio La recente ristrutturazione ha interessato, oltre agli impianti elettrici, idrici e termici (Autonomo a Metano) anche l'istallazione di infissi a taglio termico di ultima generazione. Quindi se sei alla ricerca di un bellissimo immobile a pochi passi dal centro di Catania o vuoi realizzare un sicuro investimento o addirittura fare entrambi (grazie alla possibilità di dividere i due piani e renderli autonomi) non ti resta che contattarci e prenotare una visita.