Case in vendita a Mascalucia

MASCALUCIA – Moderno 4 Vani in Classe A3 con Fotovoltaico e Garage Doppio di 30 mq CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento moderno ad altissima efficienza energetica, situato in una zona residenziale tranquilla e strategica di Mascalucia, nei pressi di Apollo 13, unendo la serenità dell'area residenziale alla vicinanza a Via Roma, dove si trova tutto a portata di passeggiata. Costruito nel 2012 e recentemente ottimizzato con tecnologie green, l'immobile si trova al secondo piano e offre ampi spazi interni, una straordinaria luminosità e il grande plus di un introvabile e capiente garage privato. I Punti di Forza dell'Immobile: - Garage Doppio di 30 mq netti: Un vero e proprio valore aggiunto! Spazioso e funzionale, ideale per ospitare comodamente due auto e da utilizzare anche come zona deposito/cantina. L'accesso è facilitato da un ingresso carrabile completamente automatizzato. - Classe Energetica A3: Una rarità sul mercato locale. Garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un abbattimento drastico dei costi in bolletta. - Impianto Fotovoltaico Dedicato: Installato nel 2022 per l'autoproduzione di energia elettrica di tutta l'abitazione. - Riscaldamento Autonomo di Ultima Generazione: Caldaia a condensazione ad alta efficienza (installata nel 2022). - Condizioni Impeccabili: L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito. Disposizione degli Spazi Interni e Pertinenze L'immobile vanta una distribuzione dei vani (5 vani catastali) moderna, funzionale e priva di spazi sprecati: - Zona Giorno: Ingresso su un grande e accogliente salone di rappresentanza, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente troviamo la comoda e luminosa cucina abitabile. - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda camera da letto (ideale per bambini o come studio/smart working). - Servizi e Accessori: Bagno principale finemente rifinito e una fondamentale lavanderia interna. - Esterni: Ampi balconi terrazzati che circondano l'immobile, garantendo un'eccellente esposizione, luce naturale a tutte le ore del giorno e un gradevole affaccio. - Pertinenze: Al piano seminterrato, accessibile tramite corsia carrabile con cancello automatico, si trova il grande garage di 30 mq netti. Scheda Tecnica dell'Immobile: - Locali: 5 Vani (Salone, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Bagno, Lavanderia) - Pertinenze: Garage doppio di 30 mq (superficie netta) con accesso carrabile automatizzato - Superficie Appartamento: 102 mq commerciali (93 mq calpestabili interni, escluse aree scoperte) - Piano: Secondo piano (Appartamento) / Piano seminterrato (Garage) - Anno di costruzione: 2012 (migliorie energetiche apportate nel 2022) - Classe Energetica: A3 (EPgl,nren 28,99 kWh/m² anno) Ideale per: Famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione definitiva, moderna e "chiavi in mano", senza lo stress di lavori di ristrutturazione e con la comodità di un grande garage privato per proteggere i propri veicoli. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita, contattaci subito.

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, tra Via Amantia e Via Soprarie, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente angolare, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie un luminoso ingresso-salone, un bagno di servizio e una spaziosa cucina living, vero cuore della casa, con accesso diretto alla corte esclusiva, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio anche una lavanderia e un comodo ripostiglio. Dal salone si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno. Dalla cucina living, invece, una suggestiva scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove è stato realizzato uno studio, ideale come ambiente dedicato allo smart working, sala hobby o zona relax. Lo studio si affaccia direttamente sulla terrazza, uno spazio esterno riservato e panoramico, raggiungibile anche dalla corte esclusiva del piano terra tramite una scala esterna, garantendo così un doppio accesso particolarmente pratico e funzionale. L'immobile si distingue anche per l'elevata efficienza energetica e le moderne dotazioni impiantistiche. È infatti dotato di impianto fotovoltaico, caldaia di ultima generazione, infissi a taglio termico e ha ottenuto la Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e un significativo risparmio sui costi energetici. Completano la proprietà un posto auto e un terreno adiacente, che rappresenta un importante valore aggiunto. Quest'ultimo si presta a molteplici utilizzi: può essere destinato all'ampliamento della zona parcheggio, alla realizzazione di un'area ricreativa, di un giardino attrezzato, di uno spazio dedicato ai bambini o di una zona conviviale per vivere appieno gli spazi esterni. La presenza della corte, della terrazza, del terreno esclusivo e dei numerosi ambienti accessori rende questa proprietà una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e ampi spazi da personalizzare nel cuore di Mascalucia. Questa proprietà si distingue per la combinazione di indipendenza, ampi spazi interni, molteplici aree esterne e possibilità di valorizzazione, caratteristiche difficili da reperire nel centro storico di Mascalucia. Il terreno adiacente offre un ulteriore potenziale, consentendo di adattare gli spazi esterni alle proprie esigenze, sia per incrementare i posti auto sia per creare un'area dedicata al relax e alla convivialità. Classe Energetica: A4

Mascalucia – Via Ferruccio Busoni | Elegante Villa indipendente con Vista Mare ed Etna Se stai cercando una villa indipendente che coniughi eleganza, comfort e una posizione strategica, questa è la soluzione che aspettavi.Nel cuore di Mascalucia, in Via Ferruccio Busoni, in una zona centrale, signorile e perfettamente servita, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola (categoria A/7) di 190 mq, distribuita su tre livelli e dotata di doppio ingresso, ideale per chi desidera indipendenza, funzionalità e ambienti ben organizzati.La proprietà è impreziosita da un gradevole spazio esterno privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, con una splendida vista panoramica sull'Etna e sul mare, un valore aggiunto che rende questa casa davvero unica.Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono:* Ampia zona giorno.
* 2 camere da letto, con la possibilità di realizzare una terza camera o uno studio.
* 3 bagni, per garantire il massimo comfort e la giusta privacy a tutta la famiglia.La villa è inoltre dotata di:* Infissi a doppio vetrocamera.
* Riscaldamento autonomo.
* Climatizzatore in ogni camera.
* Impianto di videosorveglianza.
* Predisposizione per impianto d'allarme.*Caldaia condensazione illuminazione esterna*Pop up irrigazione*2 posti auto all'interno Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, supermercati, attività commerciali e principali collegamenti a pochi minuti.Ci sono case belle da vedere e case capaci di emozionare. Questa villa appartiene alla seconda categoria: ogni ambiente racconta una storia di comfort, serenità e qualità della vita.Vieni a visitarla e immagina il tuo futuro qui, con il mare all'orizzonte e l'Etna a fare da cornice alle tue giornate. La tua nuova casa ti sta aspettando.

A pochi passi dal centro di Mascalucia, in Corso Michelangelo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq, inserito in un edificio recentemente riqualificato attraverso gli interventi del Superbonus 110%.L'immobile si trova al terzo piano, servito da ascensore, e si distingue per la doppia esposizione e i balconi che circondano l'intera abitazione, caratteristiche che garantiscono ambienti luminosi e ben arieggiati.La distribuzione interna offre spazi generosi e funzionali: due saloni doppi ideali per accogliere famiglia e ospiti, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due servizi e una comoda lavanderia.Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione. Inoltre, i recenti lavori di efficientamento energetico, che hanno interessato il rifacimento della facciata, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e della caldaia, hanno migliorato sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'intero appartamento.A completare la proprietà è presente un garage di pertinenza all'interno del cortile condominiale.

Prestigiosa dimora d'epoca nel cuore di Mascalucia – 342 mq di eleganza e charmeNel centro di Mascalucia, proponiamo in vendita una splendida residenza dei primi del '900, completamente e finemente ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e lo stile contemporaneo. La proprietà, con una superficie complessiva di 342 mq distribuiti su due livelli, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente valorizzati da una ristrutturazione elegante e ricercata.L'abitazione accoglie con una raffinata zona giorno composta da un ampio salotto e da una moderna cucina open space, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo. L'immobile dispone di due spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. A rendere questa dimora ancora più unica sono gli spazi esterni e accessori: una caratteristica corte privata che garantisce riservatezza e tranquillità, un suggestivo terrazzo perfetto per il relax e una comoda taverna, ideale come area hobby, zona ospiti o spazio dedicato al tempo libero. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore del paese, l'immobile si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva, boutique B&B, casa vacanze o location esclusiva per ospitalità di charme.La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, mantenendo al contempo il prestigio e la tranquillità di una residenza dal carattere autentico. Caratteristiche principali:Superficie totale: 342 mqCasa d'epoca dei primi del '900Completamente e finemente ristrutturataDue livelliAmpio salottoCucina open spaceDue camere da lettoDue bagniTavernaCorte privataTerrazzoPosizione centrale nel cuore di MascaluciaIdeale come abitazione di rappresentanza o struttura turistico-ricettivaUn immobile unico nel suo genere, capace di coniugare storia, eleganza e versatilità d'uso, rappresentando un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di prestigio.

A Mascalucia, precisamente in Via Riposto n 6, appartamento di vani 5/e mezzo al secondo piano ascensorato, cosi composto: ingresso su ampio salone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia, ampia cucina , ripostiglio , termoautonomo, inoltre vi è una veranda sul lato cucina. L'immobile non necessità di alcuna ristrutturazione ed è in ottimo stato, libero al rogito, no posto auto, no box auto . E' Situato in zona centrale e ben servita da tante attività commerciali. Per qualsiasi informazioni contattaci non perdere questa bellissima opportunità.

Questa splendida villa su tre livelli, immersa nel verde a Mascalucia, rappresenta il sogno di molti. Con una superficie di 191 mq, la villa offre spazi molto ampi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per offrire spazi funzionali e confortevoli. E' così suddivisa: - PIANO SEMINTERRATO: L'ingresso secondario dell'immobile conduce ad un ampio salone, una cucina moderna e ben attrezzata, e una zona pranzo con accesso diretto alla zona parcheggio al giardino. - PIANO TERRA: Dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone, con vista sul giardino, uno studio e un servizio. - PRIMO PIANO: Un ulteriore piano offre ben tre ampie camere da letto servite da un bagno con antibagno, un comodo ripostiglio finestrato e una botola di accesso ad un sottotetto che funge da ampio e comodo deposito. Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio paradiso, con piante e alberi secolari, un'area barbecue e un'area relax all'aperto. La villa è inoltre dotata di un parcheggio privato e di un accesso carrabile. Il servizio dell'AMT (Azienda Metropolitana Trasporti) arriva nel Comune di Mascalucia. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi da un supermercato e da altri negozi. Caratteristiche: - Superficie: 191 mq - Giardino: 1000 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Cucina moderna e ben attrezzata - Ampio soggiorno - Zona pranzo con accesso diretto al giardino - Parcheggio privato - Accesso carrabile Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con spazi ampi e confortevoli, immersa in un contesto naturale di grande bellezza.

Rif: O-DB238 - A Mascalucia, precisamente in Via Del Bosco 238, proponiamo in vendita una elegante villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2020 e mantenuta in condizioni eccellenti. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un’ampia living open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, con spazi funzionali e finiture contemporanee. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno principale e una pratica lavanderia con doppio servizio, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Inoltre, al piano superiore troviamo un comodo locale sottotetto con terrazzo a livello sfruttabile come grande ripostiglio o come camera da letto aggiuntiva e riservata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e vanta una prestigiosa classe energetica A+, elemento che assicura elevata efficienza energetica, risparmio nei consumi e maggiore valore all’immobile. All’esterno troviamo uno spazio curato e ben organizzato, perfetto da vivere in ogni stagione: area parcheggio con possibilità di ospitare comodamente due auto e una zona dedicata a cene all’aperto e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort ed efficienza energetica in una delle zone più richieste dell’hinterland etneo. RIF:O-DB238 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Splendida Villa a Mascalucia – Spazi Generosi e Comfort Moderno
Se cerchi una residenza che coniughi indipendenza, ampi spazi e la flessibilità di ospitare anche due nuclei familiari, questa villa in Via Torre del Filosofo è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla di Mascalucia, la proprietà è di recente costruzione, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito.
I Numeri della Villa
Superficie Interna: 175 mq circa ben distribuiti.
Giardino Privato: 500 mq circa, l'oasi perfetta per il relax all'aperto.
Livelli: 3 piani funzionali e luminosi.
Garage: 23 mq incluso.
Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra: La zona rappresentanza
L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, ideale per i momenti in famiglia. Troviamo inoltre una cucina abitabile , un bagno con doccia e un prezioso vano studio, perfetto per chi lavora da casa.
Primo Piano: La zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio diretto su balcone. Il piano è servito da un ampio bagno principale e da una comodissima lavanderia/stireria separata.
Piano Taverna: Spazio e Versatilità
Il piano seminterrato offre una spaziosa zona living con angolo cottura e un bagno completo. Questo livello è collegato al garage di 23 mq.
Dotazioni e Rifiniture
La villa è stata concepita per offrire il massimo comfort termico e sicurezza:
Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e metano già allacciato.
Impianti idrico ed elettrico a norma e perfettamente funzionanti.
Sistema di illuminazione di emergenza integrato.
Impianto di allarme

Perché scegliere questa Villa?
Oltre alle buone condizioni generali, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi esterni, ideali per chi ama il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La possibilità di separare gli ambienti la rende un investimento estremamente versatile.
La villa è facilmente frazionabile per chi necessita di due unità abitative distinte, grazie anche alla presenza di una scala esterna che conduce direttamente al primo piano.

Non perdere l'occasione di visitarla!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci
Telefono: 095 / 41.11.66
WhatsApp: 393.87.883.74
Email: info@immobiliareaemmecasa.it

Immobiliare AemmeCasa – La tua nuova casa ti aspetta.

Rif: G-VC19 - In una delle zone più ricercate di Mascalucia, precisamente in via Trinità Cavolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, internamente si presenta già pronto per essere abitato sin da subito. L'immobile sorge in un contesto residenziale ideale, capace di coniugare la massima tranquillità e riservatezza alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone, il vero cuore pulsante della casa, caratterizzato da doppie porte-finestre che inondano lo spazio di luce naturale per tutta la giornata. Accanto al salone trova spazio la cucina, anch'essa spaziosa che da uscita ad un grande balcone perimetrale che gira intorno all'intera abitazione, offrendo uno sfogo esterno continuo a quasi tutti gli ambienti e garantendo un'eccellente esposizione all'aria e al sole. La zona notte è composta da due ampie e confortevoli camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per chi necessita di una stanza jolly da adibire a studio. Perfetta la distribuzione dei servizi, che prevede un bagno principale curato nei dettagli con vasca e una lavanderia interna completa di servizi e box doccia, pensata per la massima gestione domestica. L'immobile, essendo già pronto da abitare, non richiede alcun tipo di intervento ed è pronto per accogliere i nuovi proprietari. A completare questa splendida soluzione vi è un comodo garage incluso nel prezzo, perfetto anche come spazio di sgombero. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, confortevole e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione. RIF:G-VC19 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Villa nuova costruzione con giardino privato e terrazzo.



In contesto tranquillo, presentiamo villa di nuova costruzione disposta su due livelli, attualmente in fase di realizzazione.



Al piano terra ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un'ottima luminosità e accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq. Completano il livello due camere da letto e un bagno.



Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo esclusivo.



L'immobile sarà dotato di pannelli solari e realizzato secondo moderni standard di efficienza energetica, con possibilità di personalizzazione delle finiture.



La proprietà è dotata di cancello carrabile automatico che consente l'accesso e il parcheggio delle auto direttamente all'interno del giardino.



Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni.

VIA POMPEO CISTERNAZZA 10 (MASCALUCIA)
RIF. 315
RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita in via Pompeo Cisternazza 10 nel comune di Mascalucia un appartamento di 140 m² recentemente ristrutturato con ampio e confortevole giardino e un comodo terrazzo. L'immobile situato al piano terra di un condominio signorile e di recente costruzione si sviluppa come segue:
• Ingresso su open-space di 40 m² con cucina di pregio;
• Elegante bagno con vasca;
• Camera con affaccio sul giardino;
• Camera da letto climatizzata con cabina armadio con scaffalatura fatta su misura;
• Camera attualmente adibito a soggiorno con divano e climatizzatore;
• Ampio giardino con prato curato con angolo barbecue;
• Splendido terrazzo a livello di 40 m²;

Caratteristiche dell'immobile :
• IImpianto elettrico totalmente sezionabile e settorizzabile comprensivo di scaricatori di sovratensione tipo 2;
• Impianto idraulico a collettori;
• Caldaia a condensazione a risparmio energetico di nuova generazione con termostato regolabile da smartphone;
• Impianto di climatizzazione di nuova generazione con condizionatori multisplit a risparmio energetico Inverter;
• Predisposizione per impianto di video sorveglianza interno ed esterno e antifurto;
• Rilevatore di gas;
• Luci di emergenza;
• Rete lan cablata in tutto l'appartamento;
• Impianto di irrigazione per il giardino con vasca da 500 litri, motore e centralina programmabile;
• Zanzariere e cancelli in ferro in ogni finestra/portafinestra;

Completa l'immobile un garage da 25 m² con soppalco e scaffali e un posto auto di Proprietà.

codice di rif. 30721287-58 Via Mammani 3 , Mascalucia centro. Benvenuti in questa splendida soluzione indipendente di ben 200 mq di spazio vivibile su due livelli , 200 metri di esterni tra giardini, terrazze e posti auto e ben 27 mq di garage . L immobile è stato totalmente ristrutturato e consegnato dalla ditta appaltatrice a Gennaio 2026 . La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti rendendo l immobile una soluzione moderna e funzionale . Pavimenti in gress porcellanato 60x120 , sostituzione degli impianti idrici , sostituzione dell impiantistica elettrica , costruzione della scala interna , sostituzione dei bagni , rifacimento della facciata esterna , riproggettazione degli spazzi interni ( zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ) , sostituzione delle piastre di calore , controsoffitti con punti luce incassati sono solo i principali interventi sono stati fatti ; L immobile si suddivide in Piano terra - SALONE - CUCINA - LAVANDERIA CON PUNTO WC - GARAGE - GIARDINO Piano primo - CAMERA ( 1 ) - CAMERA ( 2 ) - CAMERA ( 3 ) - BAGNO ( 1 ) - BAGNO ( 2 ) L' immobile è situato in una via non di transito e gode di assoluta privacy anche dal giardino interno in quanto non esistono finestre di altri immobili sullo stesso. Con 20.000.00 euro oltre il prezzo di richiesta è possibile acquistare anche i complementi di arredo di cui molti domotici. Contattaci per fissare una visita

A Mascalucia, in via Santa Maria delle Fosse, nei pressi della via Regione Siciliana, in grazioso e ben organizzato residence presentiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli di oltre 150 mq con giardinetto, garage e parcheggio privati,

Grazie al bonus 110, la villetta è fornita di cappotto termico, infissi in doppio vetro camera ed impianto fotovoltaico.

Buono lo stato di conservazione, ottimo contesto.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicina al centro.
Libera al rogito.

Luminoso Quadrilocale con Balconi – Spazi Generosi e Funzionalità

REMAX TEAM PREMIA HOME , propone in vendita , appartamento al piano rialzato di un piccolo condominio formato da sei unità abitative, soluzione ideale per chi desidera comodità, ambienti ampi e luminosi e una distribuzione degli spazi intelligente.

Posizione e Servizi (Il vero valore aggiunto):

La vera forza di questo immobile è la sua ubicazione. Vivrai in un quartiere vivo e perfettamente servito:

Scuole: A pochi passi da istituti di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori), ideale per chi ha figli e vuole dimenticare lo stress dell'auto al mattino.

Servizi e Commercio: La zona è ricca di attività commerciali, supermercati, farmacie e negozi di vicinato, tutto raggiungibile con una breve passeggiata.

I Punti di Forza della Casa:

Zona Giorno Accogliente: Un grande salone ideale per serate in famiglia o con amici, perfetto per ospitare un divano angolare e una zona relax completa.

Cucina Abitabile: Dimentica i piccoli angoli cottura; qui troverai una cucina spaziosa dove poter pranzare comodamente ogni giorno.

Zona Notte: Due ampie camere da letto, luminose e facili da arredare secondo le proprie necessità.

Spazio Extra: Un pratico ripostiglio, essenziale per mantenere la casa sempre in ordine.

Outdoor: La presenza di balconi garantisce un affaccio esterno e un'ottima aerazione naturale in tutti gli ambienti. SOLO CONTANTI

Caratteristiche Principali:
Piano: Rialzato (comodo accesso, poche scale).

Locali: Salone, Cucina abitabile, 2 Camere, Bagno, Ripostiglio.

Esterni: Balconi presenti.

Stato: buone condizioni

Perché sceglierlo?
È la casa perfetta per una famiglia o una coppia che cerca la comodità del piano basso senza rinunciare alla metratura generosa degli appartamenti di una volta.

VILLA SU 3 ELEVAZIONI , GIARDINO, TERRAZZO E CON SCAVO PISCINA VIA G. MAMELI 36 In vendita a Mascalucia, presentiamo un villino situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà è pronta per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. La casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie totale di 180 M²interni e 320 mq circa esterni. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso zona leaving, con camino, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano sono presenti altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, al piano superiore una camera con bagno. Costruzione del 1980, si presenta in ottime condizioni, grazie alle continue manutenzioni e ai recenti interventi di ristrutturazione. Gli spazi sono ben distribuiti e ogni ambiente risulta essere molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti. Questo spazio è perfetto per organizzare cene e feste in compagnia degli amici e della famiglia. Completano la proprietà un giardino e terrazzi di circa 320 M², perfetti per godere di momenti di relax e di svago all'aperto, diversi posti auto. In sintesi, questo villino in vendita a Mascalucia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla e ben collegata con i principali servizi della città.

Rif.: 24/B
Villa Bifamiliare di Prestigio con Giardino e Garage Doppio
Mascalucia (CT) - Via Pulei nr. 67/B



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***AVVISO IMPORTANTE:***

* * * O P E N * * * H O U S E * * *

Sabato 27/06/2026, dalle ore 10:30 alle ore 12:30

* * * * R I B A S S O * * * * Da Euro 269.000 * * * * ad Euro 251.000 * * * * 

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 ? OPEN HOUSE – Sabato 27 Giugno, dalle 10:30 alle 12:30Via Pulei 67/B, Mascalucia (CT)L'ingresso è libero, ma la prenotazione è consigliata per garantirvi un'assistenza dedicata.Mascalucia: Eleganza Sostenibile e Spazi Senza ConfiniSei alla ricerca di una dimora capace di coniugare efficienza energetica, ampi volumi e una qualità della vita superiore?In Via Pulei 67/B, all'interno di una delle zone più residenziali, tranquille e panoramiche di Mascalucia, proponiamo in vendita una splendida Villa Bifamiliare (porzione destra). Con una superficie generosa di 230 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità tecnologica e calore familiare.? Opportunità Esclusiva: È possibile acquistare anche la villa speculare adiacente (lato sinistro). Questa combinazione permetterebbe di unificare le strutture in un'unica, maestosa villa singola di oltre 450 mq, completata da un terreno circostante di circa 1.500 mq. Un'occasione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una tenuta di assoluto prestigio.? I Punti di Forza dell'ImmobileEfficienza Green (Classe Energetica B): Grazie all'impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, la villa garantisce un comfort climatico eccellente a fronte di costi di gestione minimi e un ridotto impatto ambientale.Spazio Esterno Rigenerante: Un giardino privato e aree esterne di circa 500 mq circondano la casa. Una vera e propria tela bianca ideale per realizzare una zona relax, un'area giochi per bambini o per ospitare indimenticabili cene all'aperto.Versatilità e Modularità: Con ben 10 vani catastali, la disposizione degli ambienti è flessibile e si adatta a ogni esigenza, dal professionista in smart working alla famiglia numerosa.? Distribuzione degli AmbientiPiano Terra – Zona Giorno & AccoglienzaL'ingresso principale si apre su un salone doppio straordinariamente luminoso. Adiacente troviamo la cucina abitabile, un bagno/lavanderia servito da doccia e una stanza jolly, ideale come studio privato o camera per gli ospiti.Primo Piano – Zona NotteLa scala interna conduce al reparto notte, composto da tre ampie camere da letto e un bagno padronale con vasca. Il valore aggiunto è rappresentato da una quarta stanza multifunzionale, attualmente adibita a lavanderia/stireria, ma facilmente convertibile in un'esclusiva cabina armadio.Piano S1 – Area Servizi & HobbyIl piano seminterrato ospita una grande cantina/garage doppio. Uno spazio generoso non solo per il ricovero delle auto, ma perfetto anche come deposito, officina creativa o zona fitness.?? Dotazioni Tecniche e ComfortImpianto Fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo.Infissi in alluminio con vetrocamera ad alto isolamento termo-acustico.Impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a metano.? Potenziale di FrazionamentoPer chi avesse esigenze di investimento o coabitazione, la villa è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno al Piano Terra e uno al Primo Piano). Entrambe le unità disporrebbero di: 3 camere, bagno e cucina abitabile, mantenendo in comune il garage/cantina e il grande vano d'ingresso.? Vi aspettiamo all'Open House!Proprietà con queste caratteristiche tecniche e metrature sono rare sul mercato locale. Non perdere l'opportunità di visionarla dal vivo e scoprire ogni dettaglio.Contattaci subito per confermare la tua presenza all'Open House del 27 Giugno o per richiedere maggiori informazioni. La tua nuova vita a Mascalucia inizia da qui.
 

Prestigiosa villa ristrutturata con piscina, giardino e dependance in Via Monte Minardo 9, Mascalucia Nel cuore residenziale di Mascalucia, in una zona tranquilla e ben collegata, presentiamo in vendita una splendida villa singola, elegantemente ristrutturata nel 2020 e pronta per essere abitata. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture, la generosità degli spazi interni ed esterni e l'eccezionale comfort abitativo, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, grazie alla presenza di una dependance autonoma. La proprietà si estende su un lotto di 1100 mq, completamente recintato, con ampia corte, giardino curato e piscina privata, elementi che garantiscono privacy, relax e qualità della vita. Caratteristiche principali: • Superficie villa principale: 248 mq • Dependance: 69 mq • Spazi esterni (giardino e corte): 1100 mq • Totale livelli abitativi: 2 + mansarda • Condizioni generali: Perfette, ristrutturazione integrale completata nel 2020 Dotazioni e finiture di pregio: • Cappotto termico esterno per isolamento ottimale • Infissi in PVC a taglio termico • Tapparelle motorizzate in tutta la casa • Impianti idrico ed elettrico completamente rifatti • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Caldaia a condensazione di ultima generazione • Illuminazione di emergenza • Piscina privata con zona spogliatoi dedicata Distribuzione interna – Villa principale: Piano terra: • Ingresso su ampia zona living di due vani, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino • Cucina abitabile moderna e funzionale • Servizio per ospiti comodo e ben rifinito Primo piano: • Due camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone e terrazza • Ampio bagno principale • Lavanderia/stireria separata • Ripostiglio • Camera padronale con elegante cabina armadio e bagno en suite Mansarda: • Spaziosa zona living con angolo cottura • Un bagno completo • Due ambienti polivalenti utilizzabili come camere ospiti, studio, o grandi ripostigli • Accesso a terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino, sull'Etna e sulla costa catanese Dependance (69 mq): • Ingresso su open space cucina-soggiorno • Una camera matrimoniale • Ampio bagno • Comoda lavanderia Spazio perfetto per accogliere genitori, ospiti, o da utilizzare come soluzione abitativa completamente indipendente. Perché scegliere questa villa: • È pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento • Offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o due nuclei familiari • La posizione panoramica e la qualità costruttiva ne fanno un immobile esclusivo e raro sul mercato locale Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è un'occasione unica per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e raffinatezza,...

*Villa totalmente indipendente a Mascalucia con progetto di costruzione bifamiliare*. Scopri il fascino senza tempo di questa splendida proprietà composta da due livelli fuori terra con piano cantinato nel cuore della zona residenziale di Mascalucia.. La costruzione risalente al 1996, è stata sapientemente ristrutturata da pochi mesi, mantenendo intatto lo stile rustico e autentico. È posizionata in una zona tranquilla e residenziale di Mascalucia, piu precisamente vicino a Torre del grifo. Ecco che Remax, società d'intermediazione leader nel settore immobiliare propone in esclusiva vendita una splendida villetta bifamiliare ristrutturata con il bonus 110 e con tutti gli impianti certificati. L'immobile si sviluppa su due livelli ( piano cantinato, piano terra e primo piano) e risale al 1996, anno della sua costruzione. La sua superficie totale è di 233 metri quadrati, di cui 219 calpestabili, distribuiti su 10 locali, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. La residenza principale, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia.Le rifiniture di pregio rendono questa soluzione immobiliare impeccabile. La casa è alimentata da pannelli fotovoltaici, per un risparmio energetico notevole, e dispone di un impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze dei futuri proprietari. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, poiché è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Le finestre sono dotate di doppio vetro camera per un'ottima isolazione termica e acustica. L'immobile è dotato di sistema di allarme per garantire la sicurezza della famiglia. La cucina si presenta in muratura, che unisce sapientemente li stile rustico ed elegante con un' aerea spaziosa a vista della zona pranzo e accesso diretto al balcone e al terrazzo panoramico con zona barbecue, ideale per serate all'aperto o godersi momenti di relax all'aria aperta con vista mozzafiato. La villetta dispone anche di un ampio giardino privato 600 mq , perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare un orto o un giardino e con la possibilità di mettere una piscina. Completa la proprietà la disponibilità del doppio box auto scoperto e un piano cantinato, per un comodo spazio da usufruire fra i vari ambienti da organizzare a proprio gusto. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato anch'esso da pannelli fotovoltaici, per un'ulteriore riduzione delle spese energetiche. L'immobile si sviluppa su due piani, per una totale indipendenza tra le due unità abitative. Infine, la sua quadrupla esposizione garantisce una luce naturale in ogni stanza e una vista panoramica sulla bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna, in una zona tranquilla e ben servita. Contatta la nostra. Vantaggi: Situata in una posizione strategica,a soli 4 chilometri dall' Etna e altrettanti chilometri nella parte opposta per raggiungere a zona lungomare, vicina al raccordo autostradale, questa villa è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un' opportunità unica per vivere in un' angolo di Sicilia ricco di storia e bellezza. Contatta la nostra Agenzia che ,tramite un consulente dedicato ti mostrerà in assoluta riservatezza la tua villa del sogni : una vera Oasi di pace e relax

Century 21 - AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita una soluzione da sogno. Situata nel comune di Mascalucia, in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro, questa doppia Villa rappresenta un investimento unico: una struttura di oltre 400 mq coperti, distribuiti fra due nuclei immobiliari distinti ma comunicanti. Una delle due unità è destinata a civile abitazione, l’altra è stata concepita come un Hotel di lusso & SPA, offrendo flessibilità di uso e grande appealing per una gestione ricettiva di alto livello; l'attività di Hotel è operativa da 4 anni, con bilanci visionabili. La struttura ricettiva rappresenta un unicum nella zona dei paesi etnei: 4 suite con bagno in camera, finiture di lusso, aree comuni interne ed esterne, piscina coperta, piscina all'aperto, bagno turco, zona relax, area massaggi. Le condizioni sono impeccabili e l'attività è tutt'ora operativa, con possibile subentro dell'acquirente che può iniziare ad operare da subito. L'unità destinata a civile abitazione presenta le medesime finiture di lusso e comprende un ampia zona living con cucina, bagno e accessori al piano terra inclusa una deliziosa piscina coperta; al piano primo sono presenti 3 camere, due bagni e uno studio con area esterna a livello con ampia piscina, solarium e angolo bar. Un'ampia veranda immersa nel verde offre il massimo della comodità con ampia zona living, forno e zona grill per feste e serate con amici e parenti. L'uso di ampie vetrate offre continuità stilistica e di utilizzo tra zone interne ed esterne. La cura nella progettazione, l'attenzione ai dettagli e il focus sulla migliore esperienza abitativa e ricettiva possibile rendono questo immobile una perla unica sul territorio: lusso e comfort senza paragoni pronti da vivere e da mettere a reddito. L'attività esistente presenta una media recensioni di 4,9 su 5: è la conferma e il riconoscimento da parte dei clienti di tutto ciò che la proprietà ha voluto esprimere in ogni singola scelta. La struttura viene venduta completa degli arredi su misura e pensati per una qualità di prima classe. Gli impianti sono all'avanguardia in ogni aspetto: impianto fotovoltaico e impianto solare termico sono solo le ciliegine sulla torta di una progettazione volta a garantire alta efficienza energetica e il massimo in fatto di recenti tecnologie del settore. Non fartelo raccontare, contattaci subito per prenotare una visita ed avviare la trattiva per questa soluzione che include la casa dei tuoi sogni e un'attività commerciale che ti garantisce una fonte di reddito costante. euro 1.390.000

MASCALUCIA – Moderno 4 Vani in Classe A3 con Fotovoltaico e Garage Doppio di 30 mq CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un appartamento moderno ad altissima efficienza energetica, situato in una zona residenziale tranquilla e strategica di Mascalucia, nei pressi di Apollo 13, unendo la serenità dell'area residenziale alla vicinanza a Via Roma, dove si trova tutto a portata di passeggiata. Costruito nel 2012 e recentemente ottimizzato con tecnologie green, l'immobile si trova al secondo piano e offre ampi spazi interni, una straordinaria luminosità e il grande plus di un introvabile e capiente garage privato. I Punti di Forza dell'Immobile: - Garage Doppio di 30 mq netti: Un vero e proprio valore aggiunto! Spazioso e funzionale, ideale per ospitare comodamente due auto e da utilizzare anche come zona deposito/cantina. L'accesso è facilitato da un ingresso carrabile completamente automatizzato. - Classe Energetica A3: Una rarità sul mercato locale. Garantisce un comfort termico eccellente in ogni stagione e un abbattimento drastico dei costi in bolletta. - Impianto Fotovoltaico Dedicato: Installato nel 2022 per l'autoproduzione di energia elettrica di tutta l'abitazione. - Riscaldamento Autonomo di Ultima Generazione: Caldaia a condensazione ad alta efficienza (installata nel 2022). - Condizioni Impeccabili: L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito. Disposizione degli Spazi Interni e Pertinenze L'immobile vanta una distribuzione dei vani (5 vani catastali) moderna, funzionale e priva di spazi sprecati: - Zona Giorno: Ingresso su un grande e accogliente salone di rappresentanza, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente troviamo la comoda e luminosa cucina abitabile. - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda camera da letto (ideale per bambini o come studio/smart working). - Servizi e Accessori: Bagno principale finemente rifinito e una fondamentale lavanderia interna. - Esterni: Ampi balconi terrazzati che circondano l'immobile, garantendo un'eccellente esposizione, luce naturale a tutte le ore del giorno e un gradevole affaccio. - Pertinenze: Al piano seminterrato, accessibile tramite corsia carrabile con cancello automatico, si trova il grande garage di 30 mq netti. Scheda Tecnica dell'Immobile: - Locali: 5 Vani (Salone, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Bagno, Lavanderia) - Pertinenze: Garage doppio di 30 mq (superficie netta) con accesso carrabile automatizzato - Superficie Appartamento: 102 mq commerciali (93 mq calpestabili interni, escluse aree scoperte) - Piano: Secondo piano (Appartamento) / Piano seminterrato (Garage) - Anno di costruzione: 2012 (migliorie energetiche apportate nel 2022) - Classe Energetica: A3 (EPgl,nren 28,99 kWh/m² anno) Ideale per: Famiglie o giovani coppie che cercano una soluzione definitiva, moderna e "chiavi in mano", senza lo stress di lavori di ristrutturazione e con la comodità di un grande garage privato per proteggere i propri veicoli. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita, contattaci subito.

Ampio e luminoso appartamento con terrazzo e garage a Mascalucia
Nel cuore di Mascalucia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 m², situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70.
L'immobile, libero al rogito, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti:
ingresso su ampio soggiorno
tre camere da letto
cucina abitabile
due bagni
comodo ripostiglio
Gli ambienti, da rinfrescare e personalizzare, rappresentano la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e versatile, da modellare secondo i propri gusti.
La doppia esposizione nord-est garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti
climatizzatori
infissi a taglio termico per una migliore efficienza energetica
Incluso nel prezzo un box auto singolo, mentre le spese condominiali sono contenute (circa 40 €/mese).
L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi, scuole e principali collegamenti.

In via Pulei 39 – Mascalucia, nella prestigiosa e ricercata zona Ex Portichetto, proponiamo in vendita un bivani al primo piano, semi arredato, inserito in una palazzina moderna con costruzione ultimata nel 2015.

L'appartamento ha una superficie di 54 mq catastali e si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e soluzioni funzionali pensate per garantire comfort e vivibilità.

La zona giorno è luminosa e accogliente; il disimpegno è valorizzato da una porta a scrigno, che ottimizza gli spazi. L'immobile è climatizzato ed è dotato di infissi a taglio termico, caldaia autonoma e impianto di riscaldamento termoautonomo.

Il bagno è stato recentemente rifatto, con sanitari filo muro e termoarredo. All'esterno è presente un pratico angolo bucato.
L'esposizione nord-ovest garantisce un clima interno equilibrato durante tutto l'anno.

Classe energetica C

Caratteristiche principali:
Bivani semi arredato
Primo piano
54 mq catastali
Zona Ex Portichetto
Costruzione ultimata nel 2015
Porta a scrigno nel disimpegno
Climatizzazione
Infissi a taglio termico
Caldaia e riscaldamento autonomi
Bagno rifatto con sanitari filo muro
Termoarredo
Angolo bucato esterno
Esposizione nord-ovest
Palazzina C – Via Pulei 39, Mascalucia

Posizione e contesto L'appartamento si trova in una zona residenziale in forte espansione, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali).
Il contesto è tranquillo, immerso nel verde e altamente vivibile, con facilità di parcheggio e a pochi minuti da Catania e dai principali centri urbani limitrofi.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori, alla ricerca di:

Ottimo rapporto qualità/prezzo
Comfort moderno e alta efficienza energetica
Un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla città

Contattaci per ricevere planimetrie, maggiori dettagli o per fissare una visita.

Mascalucia – Via Pulei 39 | Zona Ex Portichetto


In una delle aree residenziali più richieste e in forte crescita di Mascalucia, precisamente in zona Ex Portichetto, proponiamo in vendita un bivani moderno al piano terra, inserito in una palazzina recente con costruzione ultimata nel 2015.


Descrizione dell'immobile
L'appartamento ha una superficie catastale di 53 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Gli ambienti sono razionalmente distribuiti, con soluzioni funzionali che garantiscono comfort, efficienza e vivibilità.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è ideale per la vita quotidiana. Il disimpegno, dotato di porta a scrigno, consente un'ottimizzazione intelligente degli spazi.

L'immobile è completamente climatizzato e dispone di:

infissi a taglio termico
caldaia autonoma
impianto di riscaldamento termoautonomo

Il bagno, recentemente ristrutturato, è rifinito con sanitari filo muro e termoarredo, mentre all'esterno è presente un comodo angolo bucato.

L'esposizione est-ovest garantisce un microclima equilibrato durante tutto l'arco dell'anno.

Classe energeticaClasse energetica C


Caratteristiche principali
Bivani al piano terra
53 mq catastali
Zona Ex Portichetto – Mascalucia
Costruzione ultimata nel 2015
Palazzina moderna
Porta a scrigno nel disimpegno
Climatizzazione
Infissi a taglio termico
Caldaia e riscaldamento autonomi
Bagno rifatto con sanitari filo muro
Termoarredo
Angolo bucato esterno
Esposizione est-ovest
Via Pulei 39 – Mascalucia

Posizione e contesto
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da ampi spazi verdi e da un'elevata qualità abitativa.

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso Catania e i principali centri dell'hinterland etneo.
La facilità di parcheggio e il contesto ordinato rendono la zona particolarmente apprezzata sia da residenti sia da investitori.

Ideale per
Questa soluzione è perfetta per:

giovani coppie
piccoli nuclei familiari
investitori alla ricerca di un immobile a reddito

Grazie a:

ottimo rapporto qualità/prezzo
comfort moderni
buona efficienza energetica
contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dalla città

Contattaci per ricevere la planimetria, ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Mascalucia, Villa Accorpata in vendita, una soluzione abitativa di 78 mq strutturata in 3 vani. L'immobile offre ingresso indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, pensato per garantire privacy e comfort fin dal primo sguardo. Grazie a tre esposizioni, gli ambienti godono di buona luminosità e continuità con gli spazi esterni. Una proposta immobiliare di valore per chi cerca una casa pronta in un contesto residenziale equilibrato. Perfetto anche per chi cerca indipendenza e privacy. La villa si trova nella parte alta del comune di Mascalucia, a due minuti dal centro di Nicolosi, in una zona tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve. Prevede un doppio ingresso pedonale e carrabile indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, offrendo riservatezza e facilità di accesso. Una scelta intelligente per vivere in serenità. Dal punto di vista energetico, cappotto termico, infissi a taglio termico. POSSIBILITA' di impianto fotovoltaico e solare termico che garantiscono il massimo delle prestazioni. Essendo in costruzione è possibile fare delle personalizzazioni. C'è uno spazioso sottotetto da poter usare come locale tecnico, ideale per allestimenti di servizio o deposito, con oltre 30 mq di superficie utile. Con un'ampia zona living, due comode camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio, la casa offre tutto il necessario a una famiglia. In questo contesto, l'immobile mette in evidenza la funzionalità, la gestione degli spazi e la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e controllato dal punto di vista energetico, mantenendo la semplicità d'accesso e la comodità dei posti auto all'esterno. Una proposta di valore per famiglie desiderose di trovare il proprio spazio.