Case con classe energetica media in vendita in provincia di Catania Pag. 2

Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita una splendida opportunità immobiliare che fonda eleganza e comodità in una delle zone più ambite delle zone più ambite di Catania precisamente nella zona di San Giorgio.
L'immobile che vi viene proposto è una villa singola su tre livelli per un totale di 350 mq circa, ogni piano si presenta pronto da abitare, con zona open space elegante e funzionale, cucina abitabile e comoda, camere spaziose e progettate per garantire il massimo comfort, comprensivo di comodi servizi e lavanderia.
La casa è stata costruita con i migliori materiali per garantire efficienza e durata nel tempo, ogni angolo è stato ideato con esclusività e bellezza, lo spazio esterno garantisce uno dei punti centrali per questo immobile perché garantisce una privacy non indifferente. La proprietà viene completata da un locale deposito comodo e funzionale. Un'opportunità irripetibile per vivere in una location unica. Cosa aspetti contattaci per una visita!

Villa in vendita a Viagrande, libera al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia su un comodo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort ed efficienza. Lo stato di conservazione è buono. Presente inoltre una cantina.

VIA SEBASTIANO CATANIA 192, SAN NULLO, CATANIA RIF. B-55 In vendita a Catania, nella zona di San Nullo, proponiamo un appartamento di 87 m² commerciali, 80 m² calpestabili, libero al rogito. L'immobile, situato al 1° piano di una palazzina di soli 2 piani, gode di un'ottima esposizione est-ovest che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata. Costruito nel 1975, l'appartamento si presenta in uno stato di conservazione discreto, da rifare i servizi e gli infissi, vi è la possibilità di personalizzarne gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, un bagno e una cucina semi-abitabile; inoltre, è presente un terrazzino di 6 m² e un balcone di 5 m². Le spese condominiali sono pari a soli 10 euro mensili. Non arredato, questo appartamento rappresenta una vera e propria opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda, da personalizzare a proprio piacimento. La posizione strategica dell'appartamento garantisce inoltre la presenza di tutti i principali servizi, come panificio, ufficio postale ed altro appena sotto casa, e non indifferente l'estrema vicinanza a due delle principali fermate della Metropolitana di Catania, San Nullo e Nesima.

Rif. 481 Remax agenzia immobiliare propone in vendita nella zona di Aci San Filippo, un elegante appartamento al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani. L'immobile è un semindipendente in villa in quanto dispone di due ingressi: uno condominiale ed uno privato. Si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, garantendo immediata disponibilità. L'appartamento è composto da un salone doppio, due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul giardino, due bagni: uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e lavanderia accorpata ed una cucina abitabile che si affaccia su un ampio terrazzo perfetta per godere momenti di relax all'aperto. Gli infissi in vetro camera, le porte a scomparsa e il riscaldamento autonomo rendono l'abitazione ancora più confortevole. La proprietà ha un ampio giardino privato con alberi di alto fusto che offrono uno spazio verde esclusivo, inoltre è dotato di impianto di irrigazione automatizzato. L'abitazione è dotata di un impianto di allarme con telecamere, che garantisce sicurezza. Ampio box auto singolo incluso con bagno, che garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. L'ingresso ai garage condominiali è dotato di un cancello con apertura automatizzata. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e pronta per essere abitata in una posizione strategica e tranquilla.

Proponiamo in vendita Splendida Villa bifamiliare di recente costruzione ultimata nel 2019 ed arricchita da numerosi elementi costruttivi che la rendono un'oasi di relax e serenità per chi desidera vivere a pochi passi dal centro ed allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata. Il territorio sulla quale erge la costruzione è vicinissimo al centro cittadino di San Giovanni La Punta, la sua posizione risulta essere strategica per le numerose attività commerciali e servizi pubblici (scuole, uffici ecc ecc) raggiungibili a piedi. L’immobile ha una superficie commerciale di 301 mq ed ampi spazi esterni di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è così distribuito: PIANO CANTINATO: due grandi vani, un bagno ed una camera. PIANO RIALZATO: Ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, bagno, ampia zona living che risulta collegata con una terrazza di servizio di circa 50 mq con annessa veranda. PIANO PRIMO: tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ballatoi. La soluzione immobiliare, oltre alla bellezza architettonica è caratterizzata da rifiniture di pregio quali: pavimenti in gres porcellanato, l'intera proprietà è caratterizzata da muri di recinzione in pietra lavica a doppia faccia vista, tipici della zona etnea, porte e finestre a taglio termico, predisposizione impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solare termico. Nell’area parcheggio posta al piano cantinato avente accesso carrabile da una strada secondaria, troviamo un Locale tecnico/macchine dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici oltre alla comoda area a parcheggio e spazio a verde. Oltre agli spazi interni, si trova un'ampia area a parcheggio esterna.

Rif: O-DB238 - A Mascalucia, precisamente in Via Del Bosco 238, proponiamo in vendita una elegante villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2020 e mantenuta in condizioni eccellenti. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un’ampia living open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, con spazi funzionali e finiture contemporanee. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno principale e una pratica lavanderia con doppio servizio, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Inoltre, al piano superiore troviamo un comodo locale sottotetto con terrazzo a livello sfruttabile come grande ripostiglio o come camera da letto aggiuntiva e riservata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e vanta una prestigiosa classe energetica A+, elemento che assicura elevata efficienza energetica, risparmio nei consumi e maggiore valore all’immobile. All’esterno troviamo uno spazio curato e ben organizzato, perfetto da vivere in ogni stagione: area parcheggio con possibilità di ospitare comodamente due auto e una zona dedicata a cene all’aperto e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort ed efficienza energetica in una delle zone più richieste dell’hinterland etneo. RIF:O-DB238 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Gravina di Catania – Luminoso 3 vani in residence curato con posto auto In contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano rialzato all'interno di un residence caratterizzato da ampi spazi verdi e aiuole perfettamente mantenute. L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e, grazie agli affacci interni e riservati, offre un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'ingresso si apre direttamente su un comodo e luminoso salone. La zona giorno è completata da una cucina semi-abitabile separata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il grande balcone, ideale per vivere gli spazi esterni, completo di pratica zona lavanderia. All'interno del residence è inoltre disponibile un'ampia area destinata al parcheggio, con numerosi posti auto a disposizione dei residenti. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di tutti i comfort, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Splendida Villa a Mascalucia – Spazi Generosi e Comfort Moderno
Se cerchi una residenza che coniughi indipendenza, ampi spazi e la flessibilità di ospitare anche due nuclei familiari, questa villa in Via Torre del Filosofo è la soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla di Mascalucia, la proprietà è di recente costruzione, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito.
I Numeri della Villa
Superficie Interna: 175 mq circa ben distribuiti.
Giardino Privato: 500 mq circa, l'oasi perfetta per il relax all'aperto.
Livelli: 3 piani funzionali e luminosi.
Garage: 23 mq incluso.
Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra: La zona rappresentanza
L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona living, ideale per i momenti in famiglia. Troviamo inoltre una cucina abitabile , un bagno con doccia e un prezioso vano studio, perfetto per chi lavora da casa.
Primo Piano: La zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio diretto su balcone. Il piano è servito da un ampio bagno principale e da una comodissima lavanderia/stireria separata.
Piano Taverna: Spazio e Versatilità
Il piano seminterrato offre una spaziosa zona living con angolo cottura e un bagno completo. Questo livello è collegato al garage di 23 mq.
Dotazioni e Rifiniture
La villa è stata concepita per offrire il massimo comfort termico e sicurezza:
Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e metano già allacciato.
Impianti idrico ed elettrico a norma e perfettamente funzionanti.
Sistema di illuminazione di emergenza integrato.
Impianto di allarme

Perché scegliere questa Villa?
Oltre alle buone condizioni generali, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi esterni, ideali per chi ama il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La possibilità di separare gli ambienti la rende un investimento estremamente versatile.
La villa è facilmente frazionabile per chi necessita di due unità abitative distinte, grazie anche alla presenza di una scala esterna che conduce direttamente al primo piano.

Non perdere l'occasione di visitarla!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci
Telefono: 095 / 41.11.66
WhatsApp: 393.87.883.74
Email: info@immobiliareaemmecasa.it

Immobiliare AemmeCasa – La tua nuova casa ti aspetta.

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa singola con giardino e doppio ingresso, di recente costruzione, immediatamente abitabile, situata a Pedara bassa, al confine con Mascalucia zona Torre del Grifo, e a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una ampia e luminosa cucina, bagno e lavanderia, e un ulteriore vano; - Primo piano: grande ingresso, tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza coperta; - Esterno: la villa è circondata da un giardino su tre livelli di circa 600mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Sono presenti due ingressi carrabili e un grande parcheggio che può ospitare due/tre auto. L'ampia terrazza e la quadrupla esposizione garantiscono un ottimo arieggiamento, luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Pedara, dai suoi ristoranti e locali, precisamente Via dei Gelsomini e' una traversa che collega le ampie vie Alcide de Gasperi (Pedara) con Via delle Ginestre (Mascalucia). Ci troviamo alle spalle del complesso sportivo Torre del Grifo. La villa si trova all'interno di un grande residence, inserita in un contesto urbano di pregio e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. Spese condominiali molto contenute. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. Presente certificato di agibilità. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nel 2008, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e abitabili senza alcuna necessità di ristrutturazione. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: C L'immobile è dotato di cappotto termico, ottini serramenti in legno e in vetro camera, oltre a certificazione a norma di impianto elettrico e idraulico. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 04/07/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Appartamento via Pietro Novelli 37- Catania Re/Max leader nel settore immobiliare propone in vendita appartamento di tipo " AMMEZZATO" con altezza interna di due metri ,al primo piano senza ascensore completamente ristrutturato in uno stabile in buone condizioni . L'immobile si trova in posizione strategica a circa cento metri dalla piazza della chiesa del Carmelo e al suo interno è composto nel seguente modo ; ingresso su zona giorno ,cucina a vista con porta che da sul balcone interno, dove a destra troviamo un locale lavanderia e sinistra un comodo ripostiglio , dalla zona giorno si accede a un mezzo vano dove possibile ricavare una cabina armadio e dallo stesso si passa alla camera da letto con bagno con box doccia e porta con accesso nello stesso balcone interno. Zona servita di tutto quello che può servire senza bisogno di spostarsi con un mezzo a circa trecento metri si trova la stazione della BRT per tutte le direzioni, vicino agli svincoli di accesso alla tangenziale e autostrada per tutte le direzioni, vicino alla Cittadella Universitaria e al Policlinico. Adatta come Casa Vacanza , per coppie o single o a chi vuole fare un investimento per metterla a reddito visto la vicinanza al presidio di facoltà universitaria e ospedaliera e al centro commerciale Katanè o come ufficio con redditualità pari al 10% annua. CHIAMATE SUBITO per effettuare una visita.

In posizione tranquilla e riservata, tra Viagrande e Trecastagni, proponiamo in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è abitabile sin da subito. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax, una comoda saletta TV, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche come zona ospiti o suite padronale. Il secondo piano ospita un ampio open space versatile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o come angolo lettura. Il piano seminterrato: grande taverna unico ambiente, attrezzata con cucina in muratura, un bagno ed una lavanderia, inoltre, comunicanti tra di loro, enorme garage capace di ospitare diverse autovetture. Completa la proprietà una mansarda e un terreno di pertinenza, perfetto per godere di spazi all'aperto, realizzare un giardino o area relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e comfort in una zona residenziale ben collegata.

Rif. 485 – Via Immacolata, 126 – Fondachello di Mascali Open house 04/07/2026 dalle 10.00 alle 12.00. Elegante appartamento panoramico con terrazza, in residence con piscina e rendita turistica. A pochi passi dal mare cristallino di Fondachello di Mascali, all'interno di un residence curato e recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 73 mq situato all'ultimo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o realizzare un investimento ad alta redditività. L'immobile, attualmente adibito a casa vacanze con rendita dimostrabile, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono: accogliente soggiorno con cucina abitabile servito da terrazzino; due comode camere da letto con accesso al balcone; bagno; magnifico terrazzo panoramico, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive e momenti di relax con vista aperta sul territorio circostante. L'esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est e Ovest) garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di ogni comfort: infissi in alluminio con vetrocamera muniti di apposite zanzariere; climatizzazione caldo/freddo; impianto di allarme; rilevatore di fumo; estintore; scaldabagno elettrico e a gas. Il residence offre inoltre servizi che rendono questa proprietà particolarmente ricercata: splendida piscina condominiale; ampie aree verdi; parco giochi per bambini; posto auto riservato. Spese condominiali contenute: € 67,50 mensili. Una proposta rara nel panorama immobiliare della costa ionica etnea, perfetta come casa vacanze, residenza principale o investimento turistico già avviato e produttivo. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Villa Singola Ristrutturata con Terreno, Loggia Panoramica e Ampi Spazi Esterni ad Aci Sant'Antonio

Nel cuore della tranquillità di Aci Sant'Antonio, immersa nel verde e nella privacy, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'esclusiva villa singola recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 181 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli spazi interni accolgono una zona living confortevole, una spaziosa cucina (30mq circa) impreziosita da un caratteristico forno a pietra, due camere da letto, due servizi e una lavanderia, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano.

All'esterno, la villa conquista per i suoi generosi spazi dedicati al relax e alla convivialità: una splendida loggia di circa 50 mq, un'ampia area pavimentata di circa 300 mq e un terreno di circa 400 mq arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, che regalano un'atmosfera autentica e riservata.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. L'immobile dispone infatti di:

? Cappotto termico ISOLKAPPA da 10 cm;

? Infissi doppio vetrocamera;

? Impianto elettrico e idrico nuovi e certificati;

? Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico;

? Predisposizione impianto d'allarme con telecamere;

? Riscaldamento autonomo a metano integrato da termocamino, stufa e radiatori;

? Pozzo privato con capacità di 15.000 litri con nuovo gruppo di pressurizzazione.

Una soluzione abitativa che coniuga il fascino della vita in collina con le più moderne dotazioni tecnologiche, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva circondata dalla natura.

Una proprietà pronta da vivere, dove comfort, indipendenza e qualità costruttiva si incontrano in un contesto unico.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

 

Attico 218 mq con Terrazza Panoramica, Vista Mare ed Etna e Garage Doppio A pochi passi dal lungomare di Catania, in Piazza Duca di Camastra, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto al settimo piano di uno stabile recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 218 mq, con circa 170 mq netti interni, ed è caratterizzato da ambienti ampi, finiture ricercate e una straordinaria terrazza panoramica e riservata di circa 80 mq dalla quale godere di una suggestiva vista sull'Etna e sul mare. La distribuzione interna è particolarmente funzionale grazie alla presenza di un doppio ingresso. La zona giorno è composta da un ampio living con cucina a vista, ambiente luminoso e perfettamente collegato agli spazi esterni. La zona notte ospita quattro comode camere da letto, due bagni, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due ulteriori balconi e un garage di circa 26 mq al piano seminterrato, in grado di ospitare comodamente due autovetture di medie dimensioni. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e serramenti. Gli impianti elettrico e idrico sono stati integralmente rifatti, gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera garantiscono elevati standard di comfort abitativo, mentre il moderno sistema di climatizzazione e riscaldamento elettrico assicura efficienza energetica e consumi contenuti. Particolarmente ricercata la scelta delle finiture e dei materiali, studiati per conferire agli ambienti un'immagine contemporanea, elegante e di forte personalità. Possibilità di acquisto aggiuntivo: Per chi desiderasse ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione, vi è la possibilità di acquistare separatamente un'ulteriore unità immobiliare posta all'ottavo piano. L'unità, di circa 45 mq, è circondata su tutti i lati da una terrazza panoramica di circa 300 mq e rappresenta una soluzione ideale come dependance, studio professionale, spazio dedicato agli ospiti o naturale estensione dell'abitazione principale. La conformazione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, nel rispetto delle normative vigenti e delle necessarie autorizzazioni. Una proposta immobiliare rara nel panorama cittadino, capace di coniugare ampie superfici, spazi esterni di assoluto pregio, comfort abitativo e una posizione strategica a pochi minuti dal lungomare e dal borgo marinaro di Ognina.

Appartamento in vendita a Catania, zona San Giorgio, ubicato in un edificio di recente costruzione del 2008.
Situato al piano intermedio di una palazzina di quattro piani, l'immobile si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato.
La superficie totale è di 100 mq, di cui 94 mq calpestabili, distribuiti su tre locali ben organizzati, composti da due camere da letto un salone , cucina abitabile e due bagni.
L'appartamento è in ottimo stato e curato nei dettagli.
Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro mensili, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona servita e ben collegata della città.
Compreso nel prezzo un ampio garage di mq 17 a cui si accede comodamente con l'ascensore.

Appartamento panoramico con vista Etna, garage e ascensore diretto – Viale Benedetto Croce, Catania In un contesto residenziale riservato e ben curato, all'interno di un residence con ampie aree destinate a parcheggio, presentiamo un luminoso attico di 136 mq posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una splendida esposizione che regala una suggestiva vista sull'Etna da entrambi i balconi panoramici, offrendo scorci unici e una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna particolarmente funzionale. L'ingresso conduce ad un ampio salone, cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile, tre comode camere da letto, una stanzetta, un bagno, una lavanderia con secondo servizio e un pratico ripostiglio. Le dimensioni e la conformazione dell'immobile consentono inoltre di ripensare facilmente gli spazi secondo le esigenze abitative contemporanee, con la possibilità di realizzare una grande zona living open space mantenendo tre camere da letto. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa ampia e solida, con il valore aggiunto della possibilità di personalizzare alcuni ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, collegato direttamente al piano attraverso l'ascensore condominiale, una comodità rara e particolarmente apprezzata nella vita quotidiana. La posizione è strategica: la fermata della metropolitana dista circa 800 metri e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un attico dagli spazi importanti, in un contesto tranquillo e ben servito, con una vista straordinaria sull'Etna e ampie possibilità di valorizzazione.

Palazzo Russo – Un gioiello medievale nel cuore della Sicilia



Nel cuore autentico della Sicilia, affacciato sulla maestosa Basilica di San Nicola e a pochi passi dalla suggestiva Via degli Archi, sorge Palazzo Russo, una straordinaria dimora storica risalente al XIV secolo. Un edificio unico nel suo genere, sapientemente restaurato attraverso un accurato intervento conservativo che ha valorizzato il fascino dell'architettura medievale integrandolo armoniosamente con i più moderni standard di comfort ed efficienza.



La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 367 mq, collegati da un comodo ascensore interno che garantisce funzionalità e praticità in ogni ambiente. Ogni spazio è stato studiato e rifinito con estrema attenzione ai dettagli, preservando gli elementi storici originali e creando un'atmosfera raffinata ed esclusiva.



Al piano terra si apre un'ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da una cucina di design perfettamente integrata con l'area soggiorno. Un accogliente angolo lettura dialoga elegantemente con la zona giorno, mentre un bagno di servizio, il locale tecnico, il vano impianti e un riservato terrazzino completano il livello.



Il primo piano accoglie una splendida camera per gli ospiti impreziosita da un'antica finestra bifora che testimonia la storia secolare dell'edificio. Sullo stesso livello trovano spazio un elegante salotto, una cucina principale di generose dimensioni e una magnifica veranda panoramica completamente vetrata. Quest'ultima ospita una seconda cucina con forno a legna e si apre direttamente sul terrazzino esterno, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax.



Al secondo piano si trova la prestigiosa suite padronale, concepita come un vero e proprio rifugio privato. L'ampia zona relax, il raffinato bagno en-suite e la spaziosa cabina armadio contribuiscono a creare un ambiente di assoluto comfort e prestigio.



Dal punto di vista tecnologico ed energetico, Palazzo Russo è dotato di un impianto fotovoltaico da 5,8 kW con accumulo per 11,4kW e di un sistema solare termico con pompa di calore, caratteristiche che consentono di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, colonnina di ricarica auto elettriche a garanzia di massima efficienza e sostenibilità.



Oltre a rappresentare una residenza privata di rara bellezza, questa proprietà offre straordinarie opportunità di investimento. La sua posizione strategica, il valore storico-artistico, gli spazi sapientemente distribuiti e le moderne dotazioni la rendono ideale per la realizzazione di un boutique hotel, di una residenza d'epoca di prestigio o di una struttura ricettiva di alta gamma destinata a una clientela internazionale.

Potenzialità, versatilità e opportunità d’investimento si incontrano in questa interessante proposta immobiliare situata in via Cifali, a Catania. La proprietà comprende due unità adiacenti: un bilocale già ristrutturato e attualmente messo a reddito come casa vacanze, e un monolocale da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e arredati con gusto moderno. L’ingresso conduce in una piacevole zona living, accogliente e funzionale, ideale per l’attività ricettiva già avviata. La cucina, separata e attrezzata, garantisce praticità e comfort, mentre il bagno è rifinito con materiali contemporanei e dettagli essenziali. L’immobile rappresenta una soluzione immediatamente produttiva grazie all’attuale utilizzo come struttura ricettiva. Adiacente al bilocale, il monolocale necessita invece di un intervento di ristrutturazione, configurandosi però come un’importante opportunità di valorizzazione. Può essere mantenuto come unità indipendente, ideale come studio o dependance, oppure integrato all’abitazione principale tramite collegamento interno, consentendo la realizzazione di un comodo e moderno trivani. La combinazione tra un immobile già a reddito e una seconda unità da personalizzare rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana ben servita della città di Catania. La proprietà si trova in via Cifali, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Il contesto è ben servito e offre un’ampia gamma di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie cittadine, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le zone più dinamiche e moderne. A pochi passi si trova inoltre Piazza Santa Maria di Gesù, punto di riferimento del quartiere e ulteriore valore aggiunto in termini di servizi e vivibilità. Allo stesso tempo, l’area mantiene un’atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando perfettamente connesso. Un contesto urbano completo e funzionale, capace di coniugare comodità quotidiana e qualità della vita.

L'appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina con due soli appartamenti, nota nei dintorni per essere una casa natale dell'archeologo settecentesco Giuseppe Recupero, come recita la targa posta in facciata. L'ingresso si ha sulla zona living, con un ampio salone comunicante con la cucina abitabile e la terrazza a livello, prosecuzione naturale del soggiorno. Un comodo disimpegno conduce alle tre camere da letto, i due bagni e la lavanderia. Appena finito di ristrutturare, presenta un design moderno che ben si armonizza con il contesto antico delle porte interne in legno con ampie cornici modanate. Infissi nuovi in alluminio a taglio termico, impianti di nuovissima generazione, fotovoltaico e solare termico rendono questo appartamento funzionale e green, grazie ai bassi consumi energetici. Tutto in questo appartamento è pensato per creare un'atmosfera accogliente e piacevole, fatta di linee semplici ed eleganti e spazi comodi da vivere per tutta la famiglia. Situato nel pieno centro storico di San Giovanni La Punta, a pochi metri dalla piazza centrale e dallo storico Cinecentrale, gode di una posizione invidiabile per chi ama godere del centro storico e nello stesso tempo avere una soluzione abitativa semi-indipendente. San Giovanni la Punta, rappresenta da alcuni decenni la principale meta del processo di controurbanizzazione della città di Catania: la sua posizione strategica rispetto alle arterie autostradali (svincolo "Paesi Etnei" con direzione A18, Tangenziale Ovest), i pochi minuti in auto dalla città, la sua estensione altimetrica da metropolitana (Canalicchio) a pedemontana, il grande polo commerciale e la vocazione ai servizi, rendono il paese appetibile per la sua vivibilità che consente di avere tutto a portata di mano, e la mobilità garantita dagli efficienti collegamenti viari. Inoltre, dista circa 20 minuti dall'aeroporto di Catania e appena 30 minuti da Taormina.

RIF.388 CANTIERI PER VILLE ESCLUSIVE DI NUOVA COSTRUZIONE IN DIVERSE ZONE DI CATANIA E PROVINCIA. VETRINA ESCLUSIVA RE/MAX. Il Futuro dell'Abitare: Ville Singole di Nuova Costruzione in Classe A4 con diverse metrature e caratteristiche a seconda del progetto scelto di zona. Esistono luoghi destinati a cambiare il vostro concetto di casa. Vi presentiamo, in esclusiva assoluta, una prestigiosa opportunità di acquisto in un nuovo ed elegante cantiere residenziale, dove il design contemporaneo sposa la massima efficienza energetica nel Comune di Gravina di Catania- Aci Sant'Antonio- San Giovanni Galermo di Catania. Immaginate una villa singola, indipendente, o una villa bifamiliare, la cucita su misura per i vostri desideri, immersa nella totale privacy della vostra oasi verde. Un progetto d'avanguardia pensato per chi non scende a compromessi quando si parla di comfort, indipendenza e sostenibilità. Caratteristiche Principali dei vari Progetti saranno visibili su appuntamento con l' impresa costruttrice in loco. Le proprietà, disponibili su uno o più livelli, sono state progettate per offrire una perfetta fusione tra gli ampi e luminosi spazi interni e lo splendido contesto esterno. Indipendenza Totale: Ville singole su unico o più livelli. Oasi Esterna Privata: Ampi spazi verdi e terrazzi ideali per il relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina privata ad uso esclusivo. Soluzioni su un unico livello o su più piani, adattabili a ogni esigenza familiare. Tecnologia, Comfort e Sostenibilità al Massimo Livello. Capitolato all inclusive! Il cantiere rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, garantendo un abbattimento quasi totale dei costi di gestione e un comfort abitativo senza pari: Classe Energetica A4: Il massimo standard europeo per il risparmio energetico. Impianto Fotovoltaico di Ultima Generazione: Energia pulita e autosufficienza energetica. Domotica Avanzata: Gestione intelligente e automatizzata di illuminazione, climatizzazione e sicurezza per una casa sempre connessa e protetta. Impiantistica d'Avanguardia: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico/acustico di altissima qualità. Formula "Capitolato All-Inclusive" & Consegna 2026-2027 Nessuna sorpresa, solo la certezza della qualità. Le ville vengono proposte con un capitolato d'appalto "All-Inclusive" di altissimo profilo, che include finiture di pregio e materiali dei migliori brand, lasciando ai futuri proprietari solo il piacere di scegliere i dettagli e personalizzare gli ambienti interni. ️ Tempi di Realizzazione: La consegna delle chiavi è programmata ed è garantita entro la fine del 2026 . Perché Scegliere Queste Proprietà di nuova costruzione? Valore nel Tempo: Acquistare una proprietà in Classe A4 significa investire in un asset immobiliare protetto dalle svalutazioni future. Personalizzazione Totale: Segui passo dopo passo la nascita della tua casa insieme ai nostri architetti. Sicurezza RE/MAX: Tutta la documentazione del cantiere è già verificata nei nostri uffici per garantire un acquisto sereno e tutelato in ogni fase, dalla prenotazione al rogito in F3. Contatti e Appuntamenti riservati presso l' impresa costruttrice con un nostro incaricato! Trattandosi di un'acquisizione esclusiva in fase di lancio, i lotti disponibili sono limitati. Per consultare il progetto o le planimetrie, il capitolato dettagliato e per prenotare una consulenza personalizzata con un nostro consulente dedicato. Cosa aspetti? Basta solo scegliere! Adesso contatta la nostra Agenzia RE/MAX per ulteriori informazioni. Prezzi da 270.000 a 370.000€! Cantiere Aci sant'antonio: ️ IL PROGETTO Il complesso prevede la realizzazione di 7 ville esclusive: • 6 bifamiliari • 1 villa singola Ogni unità è progettata per garantire: • indipendenza totale • privacy • alta qualità costruttiva CARATTERISTICHE TECNICHE ️ Strutture antisismiche ️ Classe energetica A+ ️ Impianto solare termico ️ Predisposizione fotovoltaico ️ Cappotto termico ️ Isolamento acustico ️ Posti auto interni ed esterni ️ Possibilità garage ️ Capitolato All Inclusive TIPOLOGIE: BIFAMILIARI • 140 mq su due livelli • Giardino da 240 a 360 mq Da €230.000 VILLA SINGOLA • 160 mq su due livelli • Giardino 565 mq Trattativa riservata. TEMPISTICHE: Inizio lavori: Estate 2026 Consegna: 12 mesi Disponibili Le Ultime Due Ville Bifamiliari E La Villa Singola Progetto Gravina di Catania in via Cannizzaro: 4 ville disponibili su due livelli, monolivello e bifamiliari. Trattativa personalizzata! Progetto con ville su due livelli più mansarda in F3 zona Gravina di Catania - Mascalucia .Già pronta per essere mutuabile!

Vendita Stupenda Villa a Schiera a San Giovanni la Punta - Zona Trappeto Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica: una villa a schiera di 200 mq, situata in una delle zone più esclusive di San Giovanni la Punta. Questa proprietà, in condizioni impeccabili rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Questa splendida villa si sviluppa su quattro livelli, composta attualmente da due unità abitative, piano terra e primo e altra unità piano secondo e sottotetto Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 200 mq distribuiti su quattro livelli, progettati con rifiniture di pregio. Climatizzazione: Aria condizionata e riscaldamento per un ambiente sempre confortevole. Parcheggio: Ampio spazio per il parcheggio, ideale per famiglie o ospiti. Questa villa è l'ideale per chi cerca un'abitazione duplex dotata di ogni comfort e situata in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali della zona. Non perdere l’occasione di vivere in una casa da sogno! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita

Se stai cercando una proprietà che unisca ampi spazi, una vista mozzafiato e una solida opportunità di investimento, questa è la soluzione che fa per te. All'interno di un signorile e curato complesso residenziale in via Vampolieri, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di ben 230 mq interni, distribuita su tre livelli ben organizzati, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un panorama unico che spazia dal blu del mare alla maestosità dell'Etna. L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi e versatili: - Piano Terra – Convialità e Comfort: L’ingresso principale si apre su una spaziosa cucina abitabile, che funge da cuore del piano e conduce direttamente al giardino privato, un angolo di paradiso con una vista spettacolare sul mare. Il piano include anche un bagno di servizio e una porta interna che garantisce l'accesso diretto al garage. All'esterno, un secondo ingresso riservato offre la comodità di un posto auto per una seconda vettura. - Primo Piano – Il Grande Salone Panoramico: Salendo le scale si viene accolti da un grande salone doppio, straordinariamente luminoso, che si affaccia su una terrazza a livello con una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente il mare e l'Etna. Questo livello ospita inoltre una camera da letto con ampio balcone, una cameretta/studio e un pratico ripostiglio già dotato di predisposizione per diventare un ulteriore bagno. - Terzo e Ultimo Piano – La Zona Notte: Interamente dedicato al relax e alla privacy, questo piano offre tre comode camere da letto, tutte servite da un balcone terrazzato, e due bagni completi. Un’Opportunità Unica: Potenzialità e Investimento Questa villetta non è solo una splendida dimora, ma rappresenta anche un’operazione immobiliare strategica: Rendita Garantita (Ottimo Investimento): L'immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2028 con un canone annuo di 8.400 euro, garantendo un’ottima e sicura rendita immediata. Massima Versatilità: Grazie alla generosa metratura (230 mq) e alla disposizione interna, la proprietà è potenzialmente divisibile in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera creare una struttura ricettiva/rendita doppia in futuro. Perché sceglierla? Per la posizione esclusiva, l'indipendenza, i panorami indimenticabili da ogni livello e il valore concreto di un investimento sicuro nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa opportunità. Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento di visita e lasciati conquistare da una vista che toglie il fiato!

CATANIA BARRIERA – CASA CON GIARDINO DA 250MQ + GARAGE! Classe A, anno 2017, Piano Rialzato con Doppio Ingresso Stanco di appartamenti senza spazi esterni? Ecco la soluzione! In via Natale Attanasio 25 vendiamo appartamento del 2017 al piano rialzato: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali + studio), 2 bagni, 115 mq. Il top è fuori: 250 mq di giardino privato con angolo barbecue, con accesso autonomo che entra diretto in casa. Feste, giochi, cane? Nessun problema. Finiture moderne e ottimo stato di manutenzione. In più: Garage 34 mq al seminterrato, ci arrivi con l’ascensore senza fare scale con le buste della spesa. Predisposizione antifurto, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, infissi in alluminio anodizzato con taglio termico, serrande automatizzate, cancelletti sulle uscite. Palazzina recente, pochi condomini, zona Barriera comoda a tutto. Perfetta per famiglia.

Appartamento cinque vani con garage in vendita a Giarre, zona Tepunti. Al secondo piano con ascensore di un piccolo condominio di sole otto unità, l’immobile è stato recentemente ristrutturato secondo le normative vigenti, e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento ha ingresso su una prima camera, procedendo troviamo l'ampio e luminoso salone con doppia uscita sul balcone interno, la cucina abitabile e due camere, doppi servizi e comodi spazi accessori. Completano la proprietà due ampi balconi disposti su lati paralleli, che garantiscono luminosità e buona ventilazione agli ambienti. Dotato di impianti rinnovati, caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzatori. Ampio garage all'interno del cortile condominiale, con ingresso da passo carrabile. L'immobile è attualmente locato ed arredato ad uso ufficio, e si presta anche ad un acquisto per investimento. La posizione è strategica, nelle vicinanze del centro commerciale Conforama e dell’imbocco autostradale, in zona servita e con facilità di parcheggio. RIF.7403

In vendita a Valverde, in Via Nizzeti, proponiamo un ampio appartamento di 117 mq situato al quinto piano di un contesto civile, servito da ascensore. La proprietà, classificata in classe energetica D, si compone di quattro vani che includono tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e una cucina abitabile, offrendo così spazi ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di due balconi con vista panoramica, uno di 8 mq e l'altro di 6 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti due condizionatori che garantiscono un clima piacevole durante i mesi estivi. Inoltre, è disponibile una cantina di 4 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. L'ascensore rende l'accesso al quinto piano comodo e pratico, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le aree verdi circostanti, rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento!