Case con terrazzo in vendita in provincia di Como Pag. 36

Questa villa affacciata sul Lago di Como, ad Acquaseria, gode di una posizione tranquilla e soleggiata con ampia esposizione al sole. Dalla piscina a sfioro, il lago e l’acqua sembrano fondersi in un’unica linea continua. La villa, oggi contemporanea nello stile e nelle finiture, è stata completamente rinnovata a partire dalla struttura originale degli anni ’60, per rispecchiare uno stile di vita rilassato e al tempo stesso dinamico. La luce naturale entra in ogni ambiente, valorizzando un layout fluido, elegante e funzionale. Il piano rialzato ospita un’ampia zona giorno affacciata sul lago, la sala da pranzo, la cucina attrezzata e una terrazza panoramica. La suite padronale al secondo piano dispone di una terrazza privata con vista lago, mentre le altre tre camere si affacciano sul lago o sul giardino. Il giardino, naturale estensione della villa, collegato internamente e dotato di un accesso indipendente, comprende una seconda cucina a servizio della zona pranzo esterna coperta e dell’area barbecue. Gli spostamenti quotidiani o di piacere lungo il lago sono resi ancora più piacevoli dalla possibilità di utilizzare la barca.

Questa bellissima villa in stile liberty del diciannovesimo secolo è situata sulla collina di Brunate a pochi passi dalla funicolare che collega il paese al lungolago di Como. La villa è circondata da un bel giardino pianeggiante ben piantumato con aiuole fiorite ed alberi ad alto fusto, un romantico gazebo e terrazze panoramiche con vista mozzafiato sul lago e sulla città di Como. Da ogni stanza della villa si può ammirare una splendida vista panoramica verso il lago di Como, il centro della città di Como e la catena alpina da cui svetta il Monte Rosa. La proprietà si sviluppa su 3 piani più il seminterrato ed è stata ristrutturata circa una decina d’anni fa; sono stati impiegati materiali di alta qualità, conservando al meglio i dettagli storici come gli splendidi soffitti in stucco, le antiche scale in marmo, le decorazioni sulle pareti così come le porte interne e le finestre. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno molto luminoso, una cucina moderna ben attrezzata ed un bagno; al piano primo, collegato con una meravigliosa scala in marmo, troviamo 3 camere da letto arredate con gusto e tutte con bagno en-suite e balcone. All’ultimo piano, nella torretta, c’è un appartamento indipendente ed è composto da una camera da letto, un bagno, un cucinino ed un soggiorno con accesso al terrazzo privato da cui si apre una bellissima vista sul lago di Como. La proprietà è completata con quattro comodi posti auto. Questa splendida villa è situata sulle colline di Brunate sopra Como. Brunate è collegata a Como da una funicolare e in soli sette minuti si raggiunge il lago. La villa è a pochi minuti a piedi dalla funicolare. A Brunate si trovano negozi, ristoranti e caffè, e grazie alla sua posizione unica è anche chiamato il Balcone sulle Alpi. Dal paese si può vedere la città di Como e il lago di Como, fino alla pianura lombarda, gli Appennini e la catena della Alpi con il Monte Rosa in primo piano. Ideale per gli amanti delle passeggiate, escursioni e gite in mountain bike. La città di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, sono raggiungibili in circa un'ora così come la città svizzera di Lugano ed il suo aeroporto privato. E 'interessante per gli appassionati di sport invernali anche la relativa vicinanza alle stazioni sciistiche di St. Moritz (Svizzera), Bormio, Livigno e Madesimo (Italia).

LIPOMO- Splendida villa dal design moderno e dinamico perfetto equilibrio tra estetica contemporanea e sostenibilità. Villa unifamiliare di nuova generazione, caratterizzata da tetto con travi a vista e una luminosità senza pari. Una casa pensata per chi non si accontenta e cerca il massimo del comfort tecnologico in Classe Energetica A4. Si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è il cuore pulsante della casa: lasciata l'auto nel comodo box doppio, un ampio soggiorno accoglie la famiglia in un'atmosfera calda e moderna. La cucina è a vista, perfetta per la convivialità, offre la possibilità di essere separata per chi preferisce un ambiente dedicato. Grandi vetrate collegano l'interno al portico coperto e al giardino privato su due lati, creando un continuum armonioso tra interni ed esterni; la camera da letto padronale al piano, completa di bagno "en suite" ideale per la massima comodità e 1 ulteriore bagno di servizio. Piano Primo : una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo un soppalco a vista adibito a salottino/area studio, con uscita diretta su un terrazzo riservato; 2 Ulteriori camere da letto, ampie e luminose;terzo bagno dedicato al piano ed ulteriore balcone. La Classe A4 garantisce consumi quasi nulli grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termici d'eccellenza. Il soffitto con travi a vista e il soppalco donano un carattere esclusivo e un senso di ariosità ineguagliabile. Una soluzione immersa nella tranquillità di Via Vivaldi, a pochi minuti da tutti i servizi di Como. La tua casa del futuro, oggi.€ 650.000.Le informazioni qui riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Questa proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla funicolare che collega comodamente il centro del paese al suggestivo lungolago di Lago di Como, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Fin da subito la villa conquista per le sue splendide aperture panoramiche, che regalano scorci unici sia sul lago sia sul profilo maestoso delle Alpi, creando un’atmosfera di grande fascino in ogni momento della giornata. La villa, elegante e versatile, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere facilmente riuniti in un’unica prestigiosa residenza, ideale per chi desidera ampi spazi o una soluzione multifamiliare senza rinunciare alla privacy. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terreno un ampio e luminoso doppio salone con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e suggestiva sul lago e sulle montagne circostanti, uno studio riservato, una cucina abitabile e un bagno; al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, anch’esse valorizzate da scorci panoramici di rara bellezza, e un secondo bagno. Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da un accogliente soggiorno con accesso a un terrazzo da cui si gode una vista lago semplicemente incantevole, con lo sguardo che si estende fino alle cime alpine, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, risultando perfetto come unità indipendente per ospiti o familiari. Il piano sotto strada ospita locali accessori di grande utilità, tra cui cantine e una taverna completa di cucina indipendente, una stanza aggiuntiva e un bagno, ideale come spazio conviviale o area relax. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 1000 metri quadrati, un’oasi di tranquillità immersa nel verde da cui si possono ancora apprezzare scorci sul paesaggio circostante, oltre a tre comodi posti auto, elemento particolarmente prezioso nella zona. Brunate, denominato il Balcone sulle Alpi, oltre a offrire suggestivi punti panoramici sulla città di Como, sul primo bacino del lago, sull’arco alpino, sulla pianura lombarda e sugli Appennini, offre altresì agli amanti delle passeggiate e della mountain bike svariate escursioni che si snodano lungo le piste e i sentieri che regalano vedute straordinarie. La villa sorge in una posizione tranquilla e riservata ma nello stesso tempo a poche centinaia di metri dal centro del paese dove si trovano svariati ristoranti, bar, negozi alimentari e dalla stazione del funicolare che collega Brunate a Como con una corsa di soli sette minuti; in auto, il centro di Como e il suo lungolago si raggiungono in circa 15 minuti. La proprietà dista 50 km circa da dinamica e modaiola città di Milano, 40 km da accogliente e sicura Lugano, e in poche ore di macchina si raggiungono la rinomate stazioni sciistiche alpine come San Moritz o Bormio ed è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti del nord Italia e della vicina Svizzera.

Villa in vendita a Via alla Fonte, 10, con 139 mq, 4 camere e 3 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova in una zona tranquilla e ben servita. Classe energetica B, ideale per famiglie.

CAGLIO Proponiamo in vendita caratteristica villa signorile di 200 mt. su tre livelli da ristrutturare. Parco privato di 2.000 mt. e dependance di 75 mt. Ottima posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi.

Nel suggestivo contesto di Lemna borgo antico del comune di Faggeto Lario, affacciato sul lago di Como, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca dal fascino autentico. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da camere di generose dimensioni e camini originali che richiamano il sapore di un tempo. Gli spazi interni offrono grande potenziale per chi desidera creare una residenza unica, mantenendo il carattere storico della proprietà. Circondata da un ampio giardino privato, la villa dispone inoltre di una taverna spaziosa, ideale per momenti conviviali, e di una mansarda in buone condizioni, perfetta come ulteriore area abitativa o studio. Fiore all’occhiello della proprietà è la torre panoramica, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante: un dettaglio raro e di grande charme. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e privacy. La villa può essere franzionata in più unità abitative, necessita di ristrutturazioni. Un vero sogno da trasformare nella propria dimora ideale.

Gravedona ed Uniti Appartamento vista lago con box, vicino al centro A soli 600 metri dal centro, in posizione tranquilla, soleggiata e con ottima esposizione a sud, proponiamo in vendita appartamento arredato inserito in un piccolo residence del 2006 composto da sole 8 unità. L’immobile, di circa 55 mq, si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone con vista lago, cucina a vista, camera matrimoniale su misura e bagno. Al piano seminterrato è presente un comodo box di 24 mq. Completa la proprietà il diritto di uso esclusivo e perpetuo del sottotetto sovrastante l'appartamento, con la possibilità di realizzare un collegamento interno tramite scala privata, come già effettuato da altre unità del complesso, creando così un ampio locale hobby o seconda camera. Inclusa anche quota di comproprietà (1/8) di un’area destinata a parcheggio condominiale. Dotazioni Serramenti in legno con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Cappotto esterno Posizione Zona molto comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono centro, lungolago, spiaggia e servizi. Prezzo: € 235.000 Rendita catastale: € 368,13 Spese condominiali: circa € 50/anno Classe energetica: da definire Ideale per ✔ Casa vacanza sul Lago di Como ✔ Investimento ✔ Appoggio comodo vicino ai servizi Rif. A036.

In un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo un trilocale mansardato al secondo e ultimo piano, di generose metrature. L'appartamento è composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo; la zona notte comprende due camere e un bagno, oltre a due ampi locali accessori che possono essere adibiti a studio o cabina armadio/ripostiglio. Completa la proprietà il box al piano interrato. Il residence non è provvisto di ascensore. Riscaldamento autonomo. Studio Immobiliare Monterosa

Nel pieno centro di Nesso, a pochi passi dalla caratteristica piazzetta principale, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere, incastonata accanto alla suggestiva cascata che scorre fino al ponte della Civera, creando un’atmosfera di rara bellezza e fascino. La casa gode di una splendida piena vista lago e di affacci privilegiati sulla parte storica del borgo, regalando scorci autentici e panorami di grande impatto in ogni stagione. La posizione, allo stesso tempo centrale e riservata, permette di vivere appieno l’anima del paese, immersi in un contesto naturale di assoluto pregio. La proprietà è composta da due ampi appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa con una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno con cucina ed un bagno. Il secondo appartamento offre una distribuzione più ampia, con due camere da letto, soggiorno con cucina, bagno ed un grande terrazzo: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista lago e del suono della cascata. All’esterno, la casa è valorizzata da un caratteristico giardino a gradoni, perfettamente inserito nel contesto naturale, che offre diversi angoli dedicati al relax ed alla convivialità. Completano la proprietà vari spazi accessori, tra cui una lavanderia, un locale tecnico e un ampio sottotetto, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta sia come residenza privata che come investimento, capace di unire il fascino della natura, la comodità del centro ed un panorama unico, con il suono della cascata a fare da cornice quotidiana. Nesso è un comune posto sulla sponda orientale del primo bacino del lago di Como, e metà strada fra Bellagio e Como; queste due località sono agevolmente raggiungibili entrambe in circa venti minuti d’auto. A poca distanza dall’abitazione si può raggiungere il Pian del Tivano, meta ambita per gli amanti del trekking e dello sci di fondo. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona. Tutti i comuni rivieraschi, quali oltre a Como e Bellagio anche Menaggio, Tremezzo, Argegno e Torno, sono facilmente raggiungibili anche con il battello. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano si raggiunge in circa un’ora e un quarto.

Situata nell’esclusiva enclave di Campione d’Italia, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, questa villa semi-indipendente rappresenta una rara sintesi di architettura moderna e funzionalità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi, progettati per massimizzare la luminosità naturale e garantire una connessione costante con il paesaggio lacustre attraverso ampie vetrate e generosi spazi esterni. La distribuzione interna, che si estende su una superficie commerciale di circa 420 mq, è stata concepita per offrire il massimo comfort, con i piani principali collegati dalla comodità di un ascensore interno che serve dall'ingresso fino alla zona notte. Il cuore conviviale della residenza si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce a un ampio e scenografico soggiorno con cucina a vista; questo ambiente, caratterizzato da un design aperto e moderno, si estende naturalmente verso l’esterno grazie a una grande terrazza fronte lago, ideale per godere della massima privacy e di tramonti indimenticabili. Salendo al secondo piano, la zona notte è stata studiata con una logica di assoluta razionalità: qui si trovano due camere da letto padronali, entrambe dotate di balconi privati con affaccio diretto sul lago. Le due stanze sono separate da una spaziosa cabina armadio passante che ne ottimizza l'organizzazione, mentre la configurazione dei servizi prevede un bagno en-suite per la camera principale e un secondo bagno dedicato alla zona notte. Su questo stesso livello, una porta conduce strategicamente alla porzione posteriore della villa, dove è possibile realizzare un'esclusiva area wellness e spa, trasformando questo spazio in una vera oasi di benessere privato. L'ultimo piano della villa ospita un ambiente straordinariamente versatile e suggestivo, circondato da una terrazza solarium che gira interamente intorno alla casa, offrendo una vista a 360 gradi. Questo spazio, completo di un proprio bagno dedicato, si presta a molteplici interpretazioni a seconda delle necessità. Per concludere la proprietà, al piano d'ingresso si trova un ampio garage privato con la possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture. Grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione privilegiata a pochi minuti da Lugano, questa villa rappresenta un’opportunità straordinaria sia come residenza primaria che come investimento di alto standing in uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina. Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.

A Cabiate, in TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE, proponiamo in vendita ESCLUSIVE VILLE BIFAMILIARI di nuova costruzione, con AMPI GIARDINI DI PROPRIETÀ, BOX DOPPI e POSTI AUTO, con INGRESSO PEDONALE E CARRAIO PRIVATO. Le soluzioni, di circa 180 MQ COMMERCIALI, sono progettate per garantire ELEVATO COMFORT ABITATIVO ed EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A3). Costruzione con ISOLAMENTO A CAPPOTTO, SERRAMENTI IN PVC con VETRI AD ALTE PRESTAZIONI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO. IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE ELETTRICI, SENZA GAS: RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE e PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO, PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA e IMPIANTO DI ALLARME. FINITURE DI QUALITÀ PERSONALIZZABILI da capitolato, con pavimenti e rivestimenti in GRES PORCELLANATO DI PRIMA SCELTA. BAGNI COMPLETI E MODERNI. PREZZO A PARTIRE DA € 520.000 Soluzione ideale per chi cerca INDIPENDENZA, TECNOLOGIA e RISPARMIO ENERGETICO in un contesto MODERNO E RISERVATO. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Lago di Como Vercana A pochi minuti dal lago In contesto residenziale signorile con piscina panoramica e ampio solarium, proponiamo in vendita elegante appartamento bilivello arredato con splendida vista lago, situato a circa 1 km da Domaso, dalle spiagge e da tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 80 mq su due livelli (100 mq complessivi), si presenta in ottime condizioni ed è completo di arredo di qualità con cucina recente. Distribuzione interna: Piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su portico coperto di circa 12 mq, ideale per pranzi all’aperto, oltre a disimpegno/ripostiglio e bagno/lavanderia Piano primo: camera matrimoniale con accesso al terrazzo coperto di circa 10 mq con vista lago, seconda camera con letti a castello e secondo bagno recentemente rinnovato Completa la proprietà un locale accessorio di 20 mq con ingresso indipendente, attualmente utilizzato come terza camera con bagno/lavanderia, oltre a posto auto privato scoperto. Caratteristiche principali: Vista lago aperta e dominante Residence curato e recente (circa 15 anni) Piscina e solarium condominiale Serramenti in PVC con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Lavori condominiali recentemente eseguiti Prezzo: € 349.000 Disponibilità al rogito dopo il 01.09. 2026 Classe energetica D – IPE 113,04 Soluzione ideale come casa vacanza o investimento a reddito, in uno dei contesti più richiesti della zona. Rif. A068.

In zona Sagnino, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di un condominio di cinque piani, ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi minuti dal confine svizzero. La posizione lo rende particolarmente interessante anche per frontalieri, grazie alla vicinanza e alla facilità di collegamento con la Svizzera. L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta con ambienti ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la casa in modo funzionale. La zona notte offre spazi confortevoli e ben organizzati, oltre a un bagno. L’immobile è stato ristrutturato, con rifacimento dell’impianto elettrico, bagno completamente rinnovato e serramenti nuovi, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo e minori interventi nel breve periodo. Uno dei punti di forza è la presenza di due balconi, rispettivamente di circa 14 mq e 8 mq, che offrono spazi esterni vivibili, ideali per rilassarsi, mangiare all’aperto o creare un piacevole angolo verde. La proprietà è completata da una soffitta di circa 8 mq con cantina, utile come spazio di deposito, e da un comodo box auto di 18 mq, oltre a un posto auto condominiale assegnato, caratteristiche sempre più difficili da trovare. Le spese condominiali comprendono acqua e riscaldamento, offrendo una gestione più semplice e prevedibile dei costi. L’immobile è in classe energetica D, garantendo un buon equilibrio tra efficienza e comfort abitativo. Una soluzione completa, già pronta da vivere, che unisce posizione strategica, spazi ben organizzati e ottime dotazioni.

Per gli amanti della natura e della tranquillità, in un caratteristico borgo collinare a circa 10 minuti dal lago, a 675 m s.l.m., proponiamo graziosa casa indipendente libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, ed è completato da un ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno con camino e alla cucina. Il terrazzo, accessibile dalla zona giorno, rappresenta lo spazio perfetto per pranzi e cene in compagnia o per godersi la tranquillità del contesto. La zona notte, raggiungibile tramite scala esterna, è composta da due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento avviene tramite camino nella zona giorno e stufa a legna nella zona notte, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un pratico locale adibito a legnaia. La proprietà necessita di alcuni interventi di miglioria, pur essendo già utilizzabile da subito, con la possibilità di effettuare i lavori nel tempo. Parcheggio pubblico a circa 200 metri. Soluzione ideale come casa vacanza o per chi desidera vivere immerso nella natura, tra sentieri e paesaggi boschivi. Richiesta: € 60.000

Ubicato in un piccolo condominio di poche unità immobiliari costruito recentemente – proponiamo in vendita questo incantevole ed unico appartamento molto luminoso e con una splendida vista sul lago di Como e verso l’Isola Comacina. L’abitazione è su un unico livello ed è posta all’ultimo piano; l’affaccio è verso il lago e la sua composizione interna è la seguente: spazioso corridoio d’ingresso, ampio soggiorno che affaccia su un bel terrazzo con una bella vista lago, cucina a vista ben attrezzata, tre camere da letto, di cui una affacciata verso il terrazzo con vista lago di Como, e due bagni. C’è inoltre un sottotetto non abitabile di proprietà, ubicato sopra l’appartamento, molto alto e spazioso. E’ compresa nella vendita una nuova cucina con arredamento ed elettrodomestici di ottima qualità. Completano la proprietà due garages posti al piano seminterrato con serranda ad apertura automatica ed una spaziosa e molto comoda cantina. All’interno degli spazi condominiali c’è una piscina ampia con dei bei spazi prendi sole, doccia e zona relax. Le finiture scelte sono di ottimo livello con scelta di materiali pregiati e buon gusto architettonico. L’ubicazione è anch’essa molto vantaggiosa essendo situato a pochi minuti di piacevole passeggiata dal lido di Ossuccio e dai caratteristici ristoranti posti nelle vicinanze. Ossuccio - una pittoresca località turistica situata sulla sponda occidentale del lago di Como, a circa 20 km dalla città di Como. Nel 2003, il Sacro Monte di Ossuccio è stato aggiunto alla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Di fronte alla cittadina si trova l’unica isola del Lago di Como – Isola Comacina - aperta per i turisti che possono esplorare le rovine dell'antico battistero e la fondazione di un’antica chiesa. Inoltre, sull'isola si trova uno dei più famosi ristoranti di Lago di Como - «La Locanda dell'Isola Comacina», con un eccellente menu della tradizione comasca. Milano si trova a circa 70 km di distanza, l’aeroporto Malpensa dista 75 km, città di Lugano – 35 km, la rinomata località sciistica di Sankt Moritz si trova a circa 100 km di distanza.

Nel Comune di Albavilla nella frazione Carcano, proponiamo una suggestiva villa d’epoca del 1700 con ampio parco secolare, abitazione dei custodi e portineria. La proprietà è caratterizzata da un blocco conformato a L, edificata in posizione più alta del dosso del grande appezzamento. L’immobile è caratterizzato da imponenti facciate, essenzialmente esposte ad est, sud e ovest, con vista sul parco, che sfruttano il declivio del terreno per meglio godere della luce naturale. La proprietà è distribuita su più livelli, un piano interrato con i servizi alla parte abitativa e le cantine a volta, un piano terra dove sono collocati i locali di rappresentanza, i living e le cucine, un piano primo che ospita la zona notte composta da 8 camere, 5 bagni, un piano secondo composto da ulteriori 2 camere da letto e un bagno, con i locali di servizio e due sottotetti ed un terzo piano dove è posta la torretta che risale al 1200. Nella parte più bassa del parco è posta la portineria di forme eclettiche neo-rococò con la cancellata monumentale che costituisce l’ingresso d’onore alla villa. Accanto alla villa padronale, è presente un’ex scuderia, trasformata in un ampio garage, un’ex casa del custode e tre serre situate nell’area del parco. La portineria e la grande casa del custode sono completamente da recuperare. Vi invitiamo a visitare questa esclusiva proprietà per assaporare il fascino delle ville d’epoca presenti in Brianza. The municipality of Albavilla, home to this splendid property, lies at the foot of the Triangolo Lariano, between Como and Lecco. The area stretches from Lake Alserio (260 m) to the summit of Monte Bolettone (1,320 m) and is one of the most beautiful in Brianza. The city of Como is approximately 12 km / about 20 mins’ drive away, and Lecco is approximately 22 km / about 25 mins’ drive away. Milan and its international airports, Malpensa and Linate, are easily accessible, less than an hour’s drive away. Lake Como offers the chance to enjoy a wide range of water sports, whilst the surrounding countryside is ideal for hiking, trekking and mountain biking. The Como boat service provides convenient year-round connections to other popular and charming lakeside resorts, such as the famous town of Bellagio.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

In palazzina (anno 2002), proponiamo in vendita luminoso trilocale di 87 mq + TERRAZZINO situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento è così composto: Soggiorno ampio e ben sfruttabile, con zona cucina a vista ma ben dedicata Accesso al terrazzino coperto ideale per mangiare all’aperto e momenti di relax Camera matrimoniale con balcone privato Seconda cameretta Doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno con aspirazione forzata e doccia Le finiture interne comprendono parquet in tutti gli ambienti, esclusi i bagni. Completano la proprietà: Box singolo Posto auto privato Soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, ben distribuito, con spazi esterni vivibili e tutte le comodità ma soprattutto già disponibile! Da vedere!

In piccolo contesto residenziale, a pochi passi dal lago, proponiamo porzione di casa libera su due lati con giardino privato e piacevole scorcio lago. L’immobile, attualmente in fase finale di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato ed è stato oggetto di un intervento volto a valorizzare gli spazi e migliorare il comfort abitativo. Composizione Piano terra garage e cantina, ingresso Piano Primo : luminoso soggiorno con balcone, cucina a vista e bagno. Piano primo: due ampie camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Piano secondo: spazioso locale mansardato con bagno, ideale come terza camera, studio o zona hobby. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato e di un gradevole scorcio sul lago, elemento che impreziosisce ulteriormente la soluzione. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento in una delle località più richieste del Lago di Como. Prezzo: € 450.000,00 Rif. MC045  Note: casa completamente ristrutturata, tetto rivisto, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento,impianti nuovi, pannelli fotovoltaici.

Questa prestigiosa dimora storica sorge a soli 200 metri dalle rive del Lago di Como, nel cuore dell’incantevole borgo di Tremezzo. Edificata originariamente nel 1873, la proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro conservativo avviato nel 2003, che ha saputo fondere l’estetica ottocentesca con i più moderni standard tecnologici, offrendo 660 mq di raffinata eleganza distribuiti su quattro livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti in un vasto salone con affreschi del primo Novecento, mentre una scala moderna e un ascensore collegano i vari livelli, dalla suite padronale vista lago alla mansarda con travi a vista. Il piano seminterrato è il cuore del relax: qui trova spazio una spa privata con sauna e una scenografica piscina interna. Quest'ultima, attraverso un sistema di collegamento fluido, si estende verso l'esterno, permettendo di nuotare in un corridoio d'acqua che unisce l'intimità domestica al paesaggio circostante in un’esperienza sensoriale senza soluzione di continuità. La villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 1.300 mq, un’oasi di pace che incornicia la struttura d'epoca. Lo spazio all'aperto ospita il solarium riservato della piscina di 10x4 metri e zone lounge immerse nel verde, progettate per garantire la massima riservatezza. Un garage interrato per sei autovetture, dotato di ricarica elettrica, è collegato direttamente alla casa, assicurando che l'estetica del parco non sia turbata dalla presenza dei veicoli, mantenendo intatta l'armonia architettonica della proprietà. L’efficienza energetica è garantita da sistemi geotermici, pannelli solari e riscaldamento/raffrescamento a pavimento ad alta resa. L’intera infrastruttura è gestita da un sistema di domotica avanzata, che trasforma la residenza in una moderna smart home controllabile via app. L'unione tra le finiture d'epoca, la zona wellness d'avanguardia e l'indipendenza energetica rende questa proprietà un esempio unico di lusso sostenibile e comfort tecnologico sul Lago di Como. Tremezzo, perla della sponda occidentale del Lario, è celebre per le sue ville patrizie e i giardini botanici. La villa gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lago a piedi, garantendo al contempo estrema riservatezza e vicinanza ai servizi più esclusivi della zona. Situata sulla sponda occidentale del Lario, Tremezzo è una delle località più rinomate e solleggiate del Lago di Como. Celebre per i capolavori architettonici di Villa Carlotta e l’iconico Grand Hotel, il borgo offre un’atmosfera aristocratica e panorami mozzafiato che spaziano dalle vette alpine a Bellagio. Vivere a Tremezzo significa godere della perfetta combinazione tra natura e mondanità: tra giardini botanici rigogliosi, ristoranti d'élite e un elegante lungolago, è la destinazione d’elezione per chi ricerca l'autentica Dolce Vita in uno dei contesti più esclusivi al mondo. 200 m dal Lago di Como 75 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa 25 km da Como 77 km da Milano 30 km da Lugano

Tremezzo – Porzione di casa ristrutturata con giardino e scorcio lagoIn piccolo contesto residenziale, a pochi passi dal lago, proponiamo porzione di casa libera su due lati con giardino privato e piacevole scorcio lago. L’immobile, attualmente in fase finale di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato ed è stato oggetto di un intervento volto a valorizzare gli spazi e migliorare il comfort abitativo. Composizione Piano terra garage e cantina, ingresso Piano Primo : luminoso soggiorno con balcone, cucina a vista e bagno.Piano primo: due ampie camere da letto, di cui una con balcone, e bagno. Piano secondo: spazioso locale mansardato con bagno, ideale come terza camera, studio o zona hobby. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato e di un gradevole scorcio sul lago, elemento che impreziosisce ulteriormente la soluzione. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento in una delle località più richieste del Lago di Como. Note: casa completamente ristrutturata, tetto rivisto, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, impianti nuovi, pannelli fotovoltaici.  Prezzo: € 450.000,00 -Rif MC045

Nel cuore della Città Murata, a Piazza Volta, in una delle zone più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo un prestigioso appartamento all’ultimo piano con luminosa mansarda, tre terrazze e due balconi. L’edificio in ottime condizioni è degli anni ’90, servito da ascensore e con servizio di portineria. L’abitazione si sviluppa su due livelli, si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per chi ama vivere e ricevere con comfort. Il salone ha un balcone con affaccio suggestivo sulla Piazza e sui tetti della città, è molto luminoso e di ampio respiro. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile con balcone, un bagno per ospiti e un camerino che può diventare cameretta. La zona notte invece dispone di tre camere di generose dimensioni e due bagni, con rivestimenti in ceramica. Al piano superiore, collegata internamente da una scala in legno nel salone, troviamo una deliziosa mansarda dotata di ulteriore balcone e di un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere dell’atmosfera unica del centro storico. La mansarda è uno spazio versatile, multifunzionale che può essere un prolungamento verticale della zona giorno o uno studio o una camera riservata con bagno. Il riscaldamento è condominiale. L’immobile necessita di ristrutturazione. Una soluzione rara, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere Como da una posizione privilegiata, con spazi ampi e una splendida luminosità. L'appartamento presenta due ingressi e si presta ad un eventuale frazionamento in due comode unità abitative. Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 in zona residenziale tranquilla, in piccola palazzina di sole 8 unità in classe energetica "A" proponiamo appartamentI al 1° piano composti da soggiorno con cucina, 2 camere, 2 bagni e terrazzo. Disponibile: APP.TO 3 di 95 mq ad € 255.000; APP.TO 4 e 5 di 105 mq ad € 275.000. A parte dal prezzo box singolo con cantina ad € 25.000. Palazzina costruita con le migliori tecnologie sul risparmio energetico, facciata con cappotto, riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore, fotovoltaico ad uso privato (3 kw per ogni appartamento) e ventilazione meccanica controllata con recupero del calore per tenere i locali sempre arieggiati e salubri. Possibilità personalizzare gli interni.

Nel centro di Campione d'Italia, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento duplex da ristrutturare con grande potenziale, composto da 4 camere da letto, spazioso salone e cucina separata. L'immobile gode di una piacevole vista lago e accesso a un terrazzo sul tetto condominiale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privati. Ideale come abitazione principale o seconda casa, unisce riservatezza, vista e posizione strategica a pochi passi dalla Svizzera, con interessanti vantaggi fiscali per i residenti. Contattaci per maggiori informazioni.