Villa a schiera in Vendita, Via Totone 31, Campione D'Italia

Descrizione

Situata nell’esclusiva enclave di Campione d’Italia, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, questa villa semi-indipendente rappresenta una rara sintesi di architettura moderna e funzionalità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi, progettati per massimizzare la luminosità naturale e garantire una connessione costante con il paesaggio lacustre attraverso ampie vetrate e generosi spazi esterni. La distribuzione interna, che si estende su una superficie commerciale di circa 420 mq, è stata concepita per offrire il massimo comfort, con i piani principali collegati dalla comodità di un ascensore interno che serve dall'ingresso fino alla zona notte.
Il cuore conviviale della residenza si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce a un ampio e scenografico soggiorno con cucina a vista; questo ambiente, caratterizzato da un design aperto e moderno, si estende naturalmente verso l’esterno grazie a una grande terrazza fronte lago, ideale per godere della massima privacy e di tramonti indimenticabili. Salendo al secondo piano, la zona notte è stata studiata con una logica di assoluta razionalità: qui si trovano due camere da letto padronali, entrambe dotate di balconi privati con affaccio diretto sul lago. Le due stanze sono separate da una spaziosa cabina armadio passante che ne ottimizza l'organizzazione, mentre la configurazione dei servizi prevede un bagno en-suite per la camera principale e un secondo bagno dedicato alla zona notte. Su questo stesso livello, una porta conduce strategicamente alla porzione posteriore della villa, dove è possibile realizzare un'esclusiva area wellness e spa, trasformando questo spazio in una vera oasi di benessere privato.
L'ultimo piano della villa ospita un ambiente straordinariamente versatile e suggestivo, circondato da una terrazza solarium che gira interamente intorno alla casa, offrendo una vista a 360 gradi. Questo spazio, completo di un proprio bagno dedicato, si presta a molteplici interpretazioni a seconda delle necessità.
Per concludere la proprietà, al piano d'ingresso si trova un ampio garage privato con la possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture. Grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione privilegiata a pochi minuti da Lugano, questa villa rappresenta un’opportunità straordinaria sia come residenza primaria che come investimento di alto standing in uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati.
Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi.
La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina.
Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.