Case in vendita a Erba

ERBA (CO) – Elegante quadrilocale di nuova costruzione con Domotica e Comfort Moderni. In una splendida cornice verde e tranquilla, in vendita caratteristica e affascinante abitazione collocata nell'originale torreta del cascinale ristruttturato, costituita da: zona giorno con bagno a piano terra, cucina e sala da pranzo al piano primo con sfogo sull'ampio terrazzo, camera doppia con bagno padronale al piano secondo e camera matrimoniale e bagno al piano terzo; tutti i piani collegati da ascensore interno. Completano la soluzione un ampio giardino costituito da una zona di servizio ed una zona verde, un ampio porticato al piano terreno ed un riservao terrazzo coperto al primo piano, oltre box doppio e cantina. Possibilità di realizzare un'ulteriore camera. L'appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che garantisce un elevato livello di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di personalizzazione degli interni con finiture di alta gamma, selezionabili da un ricco capitolato di pregio. All’esterno, l’ampio parco giochi condominiale e gli spazi verdi rendono questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla qualità.

Rif: 30805 - Cerchi una casa nel cuore di Erba da personalizzare? Erba, via Luigi Cadorna, ti proponiamo in vendita un TRILOCALE SU DUE LIVELLI di 120 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un contesto di poche unità abitative. Qui sei davvero nel pieno centro di Erba, circondato da servizi, negozi e comodità quotidiane, con la possibilità di vivere tutto a piedi senza rinunciare alla tranquillità della corte interna. Entrando, percepisci subito il potenziale degli ambienti: il soggiorno con cucina a vista si apre sul BALCONE, portando luce e continuità tra interno ed esterno. Dal disimpegno raggiungi la camera da letto e l’AMPIO TERRAZZO, uno spazio prezioso che offre uno sfogo esterno e una vista aperta sulle montagne. Accanto alla camera trovi un secondo disimpegno, oggi adibito a lavanderia, dove parte la scala che conduce al piano superiore. Il livello mansardato ospita altre due camere da letto e un bagno; una delle camere affaccia sul BALCONE, regalando una prospettiva piacevole sui dintorni. La soluzione è DA RISTRUTTURARE internamente, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto. Il tetto è stato sistemato circa trent’anni fa, NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e il contesto di corte permette di parcheggiare comodamente le auto. La gestione di acqua e luce è completamente autonoma, garantendo indipendenza e controllo dei consumi. Se cerchi una casa nel centro di Erba, con un ampio terrazzo e ambienti versatili da personalizzare, questa è l’occasione perfetta per creare la tua nuova dimensione abitativa! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 42701 - Hai mai pensato a quanto possa essere comodo vivere con tutti i servizi a portata di mano e lo spazio che serve davvero? In via Alserio, a Erba, proponiamo in vendita un QUADRILOCALE di 120 mq situato al primo piano di un contesto SENZA SPESE in comune, una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi e la possibilità di personalizzarli secondo i propri gusti. La zona giorno comprende un soggiorno molto spazioso, dotato di camino e con accesso al balcone vivibile. La cucina, anch’essa abitabile e separata, dispone di un’ulteriore uscita sul balcone. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima camera da letto, ampia e luminosa, mentre il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo le altre due camere da letto e un bagno finestrato. L’appartamento è libero e disponibile da subito e presenta lavori di ristrutturazione e ammodernamento da considerare, un aspetto che permette di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come prima casa sia come investimento. A completare la proprietà ci sono un BOX DOPPIO DI 27MQ di pertinenza, un'AREA ESTERNA DI PROPRIETA', che può essere utilizzata come orto, un LOCALE DEPOSITO esterno e un GIARDINO COMUNE condiviso con le altre unità del contesto. Dal soggiorno è inoltre presente una botola che permette l’accesso ai DUE AMPI LOCALI del SOTTOTETTO, utili come spazio aggiuntivo. La POSIZIONE è uno dei suoi punti di forza: siamo nel centro di Erba, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e ogni tipo di servizio. Un’opportunità ampia, personalizzabile e in pieno centro! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 40322 - Cerchi una casa ristrutturata, comoda e pronta da vivere nel cuore di Erba? Erba, via Giovanni Torti, proponiamo in vendita QUADRILOCALE in OTTIME CONDIZIONI generali, disposto su due livelli e inserito in un contesto di corte senza spese, una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 con interventi mirati e certificati: nuovi impianti, riscaldamento a pavimento, vespaio, cappotto interno, infissi in doppio vetro/legno e serramenti moderni, elementi che garantiscono comfort, efficienza e un ambiente curato in ogni dettaglio. L’ingresso accompagna in un ampio soggiorno con cucina a vista in stile americano, uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un pratico locale lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con TRE CAMERE da letto, di cui una con accesso al TERRAZZO, uno spazio condiviso con le altre unità della corte, e un bagno finestrato. La posizione è uno dei punti di forza: siamo nel pieno centro di Erba, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto, un contesto che rende la casa ideale per famiglie e per chi cerca praticità. All’interno della corte è inoltre POSSIBILE PARCHEGGIARE L’AUTO, un dettaglio sempre prezioso in zona centrale. Una soluzione ristrutturata, accogliente e pronta da abitare, nel cuore della città: potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Siamo a Erba, in Via Tommaso Grossi al civico 4, in centro città e con tutti i servizi a portata di mano. L'Appartamento che ti propongo, è inserito in un piccolo condominio di sole 8 unità abitative, a basso impatto ambientale e con costi di gestione annuo contenuti. Situato al piano secondo con ascensore, l'abitazione sviluppa una superficie complessiva di 116 mq ed è composta da un Soggiorno ampio con uscita sull'ampio balcone, una cucina abitabile, 2 camere, di cui una con balcone e ampio bagno. La soluzione è dotata di box singolo completo di wallbox privata per la ricarica della tua auto elettrica, quantificato a parte in € 15.000,00, oltre locale ad uso cantina e posti auto condominiali. Stabile ristrutturato di recente, con pannelli solari, ascensore, cappotto termico e wmc. Abitazione in Classe energetica A2 Ipe 40,19 Kwh/mq annuo

A 1 KM DA BUCCINIGO ( ERBA) ALBAVILLA PROPONIAMO IN OTTIMA POSIZIONE NEL VERDE PORZIONE DI VILLA AMPIA E BEN TENUTA INGRESSO,AMPIO SALONE CON USCITE SU BALCONATA PANORAMICA,CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO E USCITE SU GIARDINO ..DISIMPEGNO BAGNO CON DOCCIA AL PIANO SUPERIORE COLLEGATO DA SCALA INTERNA ( IN MARMO) 2 CAMERE DI AMIA METRATURA CON LOCALE OPEN SPACE MANSARDATO + SERVIZI CON VASCA E BALCONI. NEL SEMI - INTERRATO : TAVERNA, LOCALI ACCESSORI,LAVANDERIA E SERVIZIO+ CANTINA E ACCESSO DIRETTO AL BOX DI AMPIA METRATURA CON POSTI AUTO ESTERNI. GIARDINO TRILATERALE. COMPLETAMENTE AUTONOMA. OTTIME FINITURE! IMPIANTO DI CONDIZIONATORI BASCULANTE AUTOMATIZZATA IMPIANTI A NORMA E CERTIFICATI RISCALDAMENTO A METANO MA ANCHE CON UTILIZZO DI IDROSTUFA A PELLET. CL EN "D" IPE 202,36 EURO 355.000 PREZZO TRATTABILE. ATTENZIONE: INDIRIZZO INDICATIVO GABETTI ERBA 031611966-MICHELA 3467562442

ERBA: VILLA SINGOLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PIANEGGIANTE ,LOCALI ACCESSORI E BOX DOPPIO. AL PIANO TERRA: MERAVIGLIOSA VERANDA CON VETRATE.. OPEN - SPACE; AMPIA METRATURA COMPOSTA DA 2 LOCALI AMPI..+AMPIA LAVANDERIA E LOCALI SGOMBERO + AUTORIMESSA 2 UNITA' ABITATIVE AUTONOME TRA LORO ANCHE NELL'IMPIANTISTICA. 1° PIANO : APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA COMPOSTO DA SALONE CON BALCONE ,CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO CON 2 CAMERE GRANDI E BAGNO..USCITE SU GIARDINO PIANEGGIANTE 2° PIANO : INTERAMENTE RIMESSO A NUOVO: SOGGIORNO AMPIO, CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO CON 2 CAMERE E DOPPI SERVIZI- 2 BALCONI. CIRCONDATA DA GIARDINO PIANEGGIANTE MERAVIGLIOSO AUTORIMESSA DI AMPIA METRATURA. SOLEGGIATISSIMA E BEN TENUTA! TETTO RIFATTO NEL 2014 UN VERO AFFARE! CL EN "G" IPE 200,40 EURO 395.000 TRATTABILI!!!!!! MICHELA - GABETTI ERBA 3467562442

Rif: V2908 - Una soluzione di ampia metratura nel pieno centro di Erba? In via Armando Diaz, ti proponiamo una SOLUZIONE INDIPENDENTE - NECESSITA DI UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE - che offre ampi spazi e grande versatilità. La POSIZIONE È STRATEGICA: a pochi passi da tutti i principali servizi, in un contesto comodo e ben servito, ideale sia per chi cerca una prima casa funzionale, sia per chi valuta un investimento immobiliare con ottime potenzialità. La proprietà si presenta con ingresso indipendente e CORTILE INTERNO PRIVATO, garantendo privacy e autonomia. Si sviluppa su due livelli non collegati internamente, ciascuno con caratteristiche e metrature distinte. Al piano terra troviamo una superficie di circa 120 mq, attualmente accatastata come ufficio, ma facilmente trasformabile in abitazione grazie alla possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, adatti a ospitare una zona giorno luminosa, camere da letto e servizi. Il primo piano, accessibile da scala esterna, offre ulteriori 122 mq e include un TERRAZZO PRIVATO, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile, da sfruttare nei mesi più caldi. Anche questa porzione è accatastata come ufficio, ma si presta a una conversione residenziale. La struttura si adatta a diverse configurazioni: può essere trasformata in una villa bifamiliare con due unità indipendenti, in una villa singola con ampi spazi su due livelli, oppure suddivisa in tre o quattro appartamenti, a seconda delle esigenze e del progetto che si intende realizzare. Una soluzione flessibile, in una posizione centrale e ben collegata, che permette di coniugare comfort abitativo e opportunità di investimento!!

Rif: V1405 - Nel cuore di Erba, in un contesto residenziale tranquillo con via privata, ti proponiamo VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente, circondata da un ampio GIARDINO PRIVATO di circa 350 mq. Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazi generosi e la comodità di una casa ben strutturata. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano terra, un’ampia TAVERNA con cucina e camino crea un’atmosfera accogliente e conviviale, perfetta per cene in famiglia o serate rilassanti. Qui troviamo anche uno spazio extra attualmente adibito a STUDIO, un BOX SINGOLO con accesso diretto, oltre a BAGNO/LAVANDERIA e LOCALE CALDAIA. Il collegamento interno con le scale porta ai piani superiori, con la presenza di una cantina nel sottoscala per chi ama il buon vino o necessita di ulteriore spazio di conservazione. Salendo al primo piano, si apre la prima unità abitativa: un ampio QUADRILOCALE di circa 140 mq. La cucina abitabile e il soggiorno con CAMINO si affacciano su un TERRAZZO vivibile, perfetto per godere della tranquillità del contesto. Nella zona notte troviamo TRE CAMERE da letto e un BAGNO finestrato, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia. L’ultimo livello ospita una spaziosa MANSARDA da ultimare, ampia quanto l’appartamento sottostante. Con ambienti già suddivisi e predisposizione per allacci luce, acqua e gas, si presta perfettamente a diventare una nuova unità abitativa. La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI. Completamente ristrutturata negli anni ’90, inclusa la copertura del tetto, vanta dettagli funzionali come tende e tapparelle elettriche. Inoltre, grazie alla presenza di CONTATORI SEPARATI per la taverna e differenti anche per le due unità abitative, questa soluzione offre la possibilità di trasformarsi da bifamiliare a trifamiliare, aumentando ulteriormente le sue potenzialità. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e nel pieno centro di Erba. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire da vicino tutto ciò che questa villa ha da offrire! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci.

ERBA- CORSO XXV APRILE - IN CASA SINGOLA, SENZA SPESE CONDOMINIALI E COMPLETAMENTE AUTONOMO PROPONIAMO APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO 1° E ULTIMO. MQ 240 INTERNI ( OLTRE A TERRAZZE) COSì COMPOSTA: INGRESSO,AMPIO SALONE CON TERRAZZA DI 40 MQ , SALA TV E LOCALE STUDIO; DISIMPEGNO CON 2 STANZA AMPIA E BAGNO CON DOCCIA E LAVANDERIA CUCINA ABITABILE CON USCITE SU TERRAZZA DI 70 MQ BELLISSIMA... ALTRE 2 CAMERE GRANDI E BAGNO CON VASCA E DOCCIA. OTTIME FINITURE, SERRAMENTI RECENTI CON DOPPI VETRI E PVC. TERRAZZE BELLISSIME UNA DI 70 MQ E L'ALTRA DI 40 MQ CON TENDE DA SOLE AUTOMATIZZATE. POSTO AUTO ADIACENTE DI PROPRIETA'. ATTUALMENTE UNICA ABITAZIONE, MA VOLENDO POTREBBE ANCHE ESSERE PER DUE FAMIGLIE. CL EN "F" IPE 190,40 TERMOAUTONOMO EURO 295.000 VERO AFFARE! TREATTABILI! POSSIBILITA' BOX MICHELA- GABETTI ERBA 3467562442 Acquistare casa rappresenta un momento veramente importante nella vita di ciascuno di noi. Presso il nostro ufficio , grazie al metodo professionale e preparato di approcciarsi con i clienti, e dal personale altamente qualificato saremo in grado di soddisfare qualsiasi esigenza dal momento in cui decidete di vendere o cercare casa sino alla consegna definitiva delle chiavi! Offrendo effettivamente tutti i servizi idonei alla ricerca mirata della vostra nuova casa…e senza farvi perdere del tempo!!! Il metodo di lavoro è semplice ed efficace… ci incontriamo per una bella chiacchierata in ufficio senza impegno, ci illustrate le vostre esigenze e insieme ne parliamo e visioniamo delle immagini relative a cio’ che cercate… in un secondo momento fissiamo degli appuntamenti mirati e così inizia un ottima collaborazione insieme!... per noi le vostre esigenze vengono prima di ogni cosa! CI IMPEGNAMO AL 100% AL FINE DI SODDISFARE LE VOSTRE ESIGENZE! Non esitate a contattarci, avremo la risposta a qualsiasi vostra domanda. Cosa aspettate? E RICORDATE SEMPRE IL NOSTRO SLOGAN...SE CERCHI O VENDI CASA….NON PERDERE PIU’ TEMPO…CHIAMACI SUBITO! SAREMO I TUOI PROFESSIONISTI DI FIDUCIA!

**Villa Unifamiliare in Vendita nel Cuore della Città** Situata in un quartiere residenziale molto richiesto, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio. La posizione centrale offre una comodità ineguagliabile, con scuole, negozi, ristoranti e trasporto pubblico a pochi passi. Immersa in un giardino pianeggiante di 500 mq, la proprietà è perfetta per chi ama gli animali domestici e desidera un angolo di verde privato. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile dotata di un terrazzo che si affaccia sul giardino, ideale per cene all'aperto. Il soggiorno/pranzo è ampio e luminoso, grazie alle grandi finestre che offrono una vista incantevole sul verde circostante. Le due camere matrimoniali sono spaziose e confortevoli, mentre il bagno finestrato con vasca aggiunge un tocco di eleganza. Un ulteriore vantaggio è il collegamento interno con un secondo appartamento dotato di ingresso indipendente. Questo spazio versatile può essere utilizzato come studio o ufficio, oppure mantenuto separato per ospitare familiari o amici. La possibilità di unire i due appartamenti consente di creare un ampio quadrilocale con doppi servizi, perfetto per famiglie numerose. mentre l'ampio box di oltre 30 mq garantisce spazio sufficiente per veicoli e attrezzature. Con una superficie commerciale di 163 m² e una classe energetica F, questa villa è pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa in una delle zone più ambite della città!

Erba: proponiamo un ampio appartamento di 140 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1975 e completamente ristrutturato internamente nel 2024. Questa proprietà offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e funzionali. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a famiglie o a chi desidera ampi spazi per lavorare da casa. Al piano interrato si trovano la cantina, un ulteriore wc ed un'ampia taverna di circa 70 mq. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. L'area esterna in parte privata ed in parte comune oltre ai 2 box singoli completano l'immobile. L'abitazione è inserita in un contesto di 2 unità abitative e 2 attività di servizi con ingressi indipendenti.

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B10 PIANO TERZO: ingresso, soggiorno con cottura e ampio terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e balcone, 2 bagni totali. Autorimessa doppia. €. 395.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

ULTIME UNITA'! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B6 PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, balcone sulla zona notte, 2 bagni. Autorimessa ampia. €. 295.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO B9 PIANO SECONDO: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, balcone sulla zona notte, 2 bagni. Autorimessa ampia. €. 310.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

Erba – Via Cesare Cantù: in posizione strategica, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita un immobile completamente indipendente, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. La proprietà, disposta su tre livelli, si compone di: • Piano terra: ampio open space di 370 mq con altezza interna di 4 metri, utilizzabile come magazzino, deposito o spazio commerciale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. • Piano primo: appartamento di 124 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, tre camere da letto con balcone, bagno e ripostiglio con annesso locale sottotetto di circa 28 mq. • Piano interrato: spaziosa area di 470 mq, ideale come deposito o autorimessa. A completare la proprietà, un ampio terreno privato di 3.200 mq con ulteriore volumetria edificabile residua, che conferisce valore aggiuntivo all'immobile. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza con annessa attività o per chi desidera investire in una struttura ben posizionata. Libero da subito. (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 – Classe energetica: G – Indice di prestazione energetica: 399,32 Kwh/mqanno) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Vuoi vivere come una STAR di Hollywood? Vieni a vedere questa BELLISSIMA VILLA ad Erba con una VISTA mozzafiato sul LAGO di Pusiano che ti lascerà senza parole. Benvenuti in provincia di Como, dove il LUSSO incontra l'ELEGANZA in una cornice MOZZAFIATO, ti presentiamo questa esclusiva DIMORA di LUSSO, un GIOIELLO di ARCHITETTURA MODERNA, collocata su un PANORAMICO promontorio incantato che affaccia direttamente sul LAGO di Pusiano. Ogni dettaglio è stato curato con passione e maestria per offrire un rifugio con un comfort senza eguali. Costruita nel 2020, in Classe Energetica A3, questa villa di 380 mq è frutto di un progetto di DESIGN MODERNO che include i materiali e le soluzioni tecnologiche più innovative, gli splendidi TERRAZZI che si affacciano sul LAGO consentono di godere di una VISTA PANORAMICA che arriva fino a Milano. Questa villa ti trasporterà in un mondo di eleganza e raffinatezza con una atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, un'OASI di assoluta serenità dove poter vivere ogni giorno come in un sogno. Contornata da un curatissimo GIARDINO di circa 350 mq, presenta anche una SPLENDIDA PISCINA A SFIORO con ACQUA SALATA, dotata di CASCATA, che si fonde con il paesaggio circostante, ottima soluzione per poter vivere in totale ARMONIA con la natura e con sé stessi. Questa meravigliosa villa non smette di sorprendere anche al suo interno. Si sviluppa su tre livelli abitativi. Al Piano Terra troviamo un'elegante ed accogliente ZONA LIVING con bellissimo CAMINO a gas tipo Bell Fires – Hozon Bell a metano ideale per farti trascorrere serate indimenticabili circondati dal tepore del focolare domestico in chiave moderna. Percorrendo la zona living incontriamo una splendida e moderna CUCINA DI DESIGN, laccata bianca, completamente realizzata su misura, dotata di ogni comfort con attrezzature all'avanguardia, cuore pulsante di questa dimora di prestigio, dove la creatività culinaria trova il suo spazio ideale per esprimersi al meglio, le AMPIE VETRATE presenti su tutto il piano, sono in grado di assicurare SCORCI PANORAMICI sempre diversi. Sempre a Piano Terra vi è un comodissimo bagno per gli ospiti. Al Primo Piano ci accoglie l'ampia zona notte. La CAMERA PADRONALE con l'esclusivo BAGNO SUITE che ci sorprende con una bellissima vasca ovale da cui possiamo goderci il paesaggio dall'alba al tramonto. Sullo stesso Piano troviamo altre DUE CAMERE ciascuna con affaccio sul giardino e un ulteriore bagno con doccia. Il TERRAZZO e il giardino regalano, a chiunque vi soggiorni, una profonda sensazione di RELAX e PACE. Completano la proprietà un ESCLUSIVO SOLARIUM con VISTA PANORAMICA a 360 gradi e la comoda TAVERNA con, AREA FITNESS lavanderia e cantina vini. Direttamente collegata all'abitazione, troviamo poi un'AMPIA AUTORIMESSA con serranda motorizzata. CHIAMACI per scoprire quanto può essere vantaggiosa questa fantastica opportunità!! “Ultra-Modern Luxury Villa with Lake view and Pool” Do you want to live like a Hollywood STAR? Come and live in this SUMPTUOUS VILLA in Erba with a breathtaking VIEW of Lake Pusiano that will leave you speechless. Welcome to the province of Como, where LUXURY meets ELEGANCE in a STUNNING setting. We present this exclusive LUXURY HOME, a GEM of MODERN ARCHITECTURE, located on a panoramic enchanted hilltop directly overlooking Lake Pusiano Surrounded by a meticulously landscaped GARDEN of about 350 sqm, the exterior also features a BEAUTIFUL and magnificent INFINITY POOL with SALT WATER, equipped with a WATERFALL that blends seamlessly with the surrounding landscape, allowing you to live in perfect HARMONY with nature and yourself. This marvelous villa continues to impress on the inside as well. It spans three living levels. On the entrance floor, we find an ELEGANT and welcoming LIVING AREA with a beautiful gas fireplace by Bell Fires – Hozon Bell, connected to the gas system, inviting you to spend unforgettable evenings surrounded by the warmth of a

VILLA A ERBA (CO) in frazione Buccinigo. Nel “Triangolo Lariano”, cioè il territorio compreso tra i due rami del Lago di Como e la fascia collinare meridionale tra Como e Lecco, circondata dai laghi di Pusiano, Alserio e del Segrino. Un territorio incantevole. In pochi minuti si raggiungono le bellissime sponde del lago di Como e di lecco. LA VILLA di circa 490 mq. è su due livelli luminosissimi più seminterrato con autorimessa e locali di servizio. I piani di abitazione sono caratterizzati da grandi pareti finestrate e ampie terrazze panoramiche. La distribuzione dei locali è molto razionale. E’ ottimamente conservata e ammodernata internamente con nuovi serramenti con vetrocamera, tapparelle elettriche, nuovi radiatori con termo valvole e impianto di aria condizionata. Anche l’impianto elettrico è stato oggetto di recente riqualificazione. Le terrazze di copertura ed i balconi sono stati rifatti con nuova pavimentazione previa impermeabilizzazione. Si accede attraverso un rigoglioso giardino tramite un lungo viale. Piano terra: ingresso, grande soggiorno suddiviso in zona conversazione, zona camino e zona pranzo lungo il quale corre una terrazza panoramica, studio e cucina abitabile. La zona notte con quattro camere e bagno è completamente disimpegnata. Piano primo: ampio locale multifunzione - biblioteca/gioco - totalmente finestrato, con affaccio al salone sottostante, camera e bagno. Intorno, grandi terrazze panoramiche sul tetto piano. Piano seminterrato: locale pluriuso, lavanderia, ripostiglio, locali tecnici e di servizio. Autorimessa è di circa 80 mq. con porta basculante comandata elettricamente. GIARDINO: di circa 1900 mq. Curatissimo con piante ad alto fusto ed ornamentali ed impianti di irrigazione automatica e di illuminazione. Numerosi posti auto interni in giardino. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

ERBA, direttamente sul corso principale proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, 185 mq commerciali così composto: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone che collega i terrazzi per una superficie di circa 70 mq, ampia cucina abitabile, due camere, uno studio e doppi servizi. Il prezzo indicato è nello stato di fatto in cui si trova, presso i nostri uffici è possibile prendere visione di un preventivo realizzato da impresa di nostra fiducia per la ristrutturazione dell'appartamento dove vengono definiti gli interventi previsti ed i relativi costi. Vi è la possibilità (e non obbligo) di acquisto box doppio ad euro 30.000,00, oppure un singolo con cantina ad euro 18.000,00. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature senza rinunciare alla comodità del centro, per chi vuole uno sfogo esterno ampio e ben sfruttabile. Immobile particolarmente appetibile anche per le agevolazioni fiscali in essere sulle ristrutturazioni che consentono una piena personalizzazione della soluzione in base a quelle che sono le proprie esigenze andando a limitare l'esborso economico che ne deriva. Vi è inoltre la possibilità di acquisto di una parte del fabbricato andando a ricavare dunque due unità immobiliari indipendenti nel centro di erba, in questo caso l'immobile ben si presta per due nuclei famigliari. Assolutamente da vedere!! Per maggiori informazioni o appuntamenti FABRIZIO 3388821164

Villa di assoluto pregio edificata 25 anni fa con altissimi standard architettonici ed estrema cura nei dettagli .. La perla che dona un carattere unico a questa villa è senza dubbio la favolosa piscina coperta con riscaldamento a pavimento e scambiatore di calore per un perfetto utilizzo invernale e circondata da vetri scorrevoli per sfruttarla al meglio anche in estate, impreziosita da un curatissimo e scenografico camino per gustosi e conviviali barbecue in tutte le stagioni .. La villa si sviluppa su unico piano per oltre 200mq oltre a un suggestivo soppalco ed un ampio semi-interrato perfettamente isolato da un vespaio areato e da mezzo metro di intercapedine che lo avvolge sui 3 lati contro terra, spicca l'ampia taverna con piano bar, camino e 2 oblò con vista piscina e la presenza di tutte le comode pertinenze quali l'ampia lavanderia, una palestra con sauna, un ampio box per 3 auto e molto altro .. circondata da 2000mq di giardino privato!!! ulteriori info su richiesta!

In zona comoda con il centro e tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita grande appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile è così composto: ingresso, salone con camino, disimpegno, grande cucina con affaccio sul balcone che diventa poi un comodo terrazzino, disimpegno con ripostiglio e bagno/lavanderia. Un bel corridoio/disimpegno porta poi alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza da bagno. Sempre al piano vi è un'altra camera con al suo interno un vano scala che porta direttamente al locale mansarda. Uno spazio aperto completamente rifinito, che si presta a qualsivoglia uso e necessità. Completa la proprietà un grande box soppalcabile, dotato di bascula elettrificata. Buone finiture, serramenti rifatti, termoautonomo, tende parasole elettriche. (Classe Energetica "F" - EPgl, nren 167.47 kWh/m2a - EPgl, ren 0.00 kWh/m2a - PEF bassa/media).

Nel cuore di Erba, in una via riservata e priva di passaggio, sorge una villa in stile Liberty degli anni '20. Con una generosa superficie di circa 480 mq distribuiti su quattro livelli, la proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera personalizzare una dimora storica, riportando alla luce lo splendore dell'epoca. La dimora si distingue per la divisione degli spazi tipica del primo Novecento e per la presenza, in diversi ambienti, dei pavimenti originali dell'epoca. L'accesso avviene attraverso una veranda a vetri che introduce alla zona giorno del piano terra. Questo livello si compone di una cucina abitabile, un'elegante sala da pranzo, un salone accogliente e altre due stanze versatili, ideali da destinare a studio professionale o a camera per gli ospiti, oltre a un pratico bagno di servizio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala originale in perfetto stile Liberty, che conduce alla zona notte. Qui si sviluppano quattro ampie camere da letto, due delle quali impreziosite da un proprio balconcino privato, mentre un grande e vivibile terrazzo si affaccia sul verde circostante. Completano il piano tre bagni. Salendo ancora si incontra il secondo piano sottotetto, attualmente a rustico, che si articola in sei locali da personalizzare liberamente, offrendo l'opportunità di creare una zona relax o ulteriori camere. Infine, il piano seminterrato accoglie una caratteristica taverna perfetta per i momenti di convivialità e una capiente cantina. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, arricchito dalla comodità di un doppio ingresso carrabile. Dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, di infissi originali, pavimenti in legno e piastrelle dell’epoca, la dimora senza tempo rappresenta un’opportunità d'investimento per amatori che cercano centralità e indipendenza, o per un professionista in cerca di uno spazio di rappresentanza. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Proponiamo in vendita una villa spaziosa di recente costruzione, di circa 400 mq abitabili, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle montagne e sul Lago di Pusiano. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’utilizzo di materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. La residenza è arricchita da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, che valorizza ulteriormente l’esclusività dell’immobile. Il piano principale ospita la luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con soggiorno triplo e camino, grandi vetrate panoramiche ed accesso diretto agli spazi esterni, oltre ad una sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con vista e bagno en suite, oltre ad ulteriori camere e servizi ben distribuiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte secondaria ed ospita due camere aggiuntive con relativi bagni, ideali per ospiti o familiari, garantendo comfort ed indipendenza. Il piano inferiore completa la proprietà con una spaziosa area relax/taverna con camino, pensata come ambiente conviviale e di intrattenimento, oltre ad un ampio garage per otto auto. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza ed una vista panoramica unica in un contesto naturale di grande fascino. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

ERBA Proponiamo in vendita trilocale composto da un ampia e luminosa zona giorno con comodo terrazzino e tapparelle elettriche, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e seconda camera. ( La seconda camera è già predisposta per essere trasformata in cucina, in quanto sono gia' presenti gli allacci nell'eventualità si volesse una cucina separata al fine di sfruttare al meglio l'ampio salone) ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE in quanto nello stabile sono presenti due comodi ascensori. ALL'INTERNO DELLA ZONA CONDOMINIALE SONO PRESENTI MOLTI E COMODI POSTI AUTO. POSSIBILITA' BOX PRIVATO.

Questa villa, risalente al 1920, è un prestigioso esempio di architettura lombarda con torretta, situata nel cuore di Erba, in una posizione centralissima che garantisce facilità di accesso ai principali servizi e parcheggi pubblici. Circondata da un ampio giardino di 900 mq, ben protetto da una recinzione in muretto e ferro battuto, la proprietà offre una grande privacy pur trovandosi in una zona ben servita. La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, di 270 mq, si trova un ampio ufficio con pavimenti in granito fiammato e parquet, impreziosito da pareti in pietra a vista nella parte più antica dell'edificio. Questo piano può facilmente essere adattato a diverse funzioni, come spazi abitativi o una zona polivalente. Il piano rialzato, di 140 mq, ospita altri ambienti ad uso ufficio, ma la sua disposizione lo rende perfetto anche come residenza separata, l’ambiente è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet originale. Il piano primo, di 135 mq, è composto da un appartamento con due camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzino. I pavimenti in seminato veneziano e parquet originale contribuiscono a creare un'atmosfera elegante. La mansarda, di pari superficie, estende l'appartamento del primo piano ed è un ulteriore spazio ideale per uno studio o un'abitazione indipendente. Un garage con due posti auto e un ripostiglio al piano terra completano la proprietà. Il giardino, oltre a offrire ampi spazi verdi, consente di realizzare una piscina coperta di massimo 16 metri di lunghezza. Ogni unità è termo autonoma, con ingressi separati che permettono di utilizzare la villa come residenza unica, bifamiliare o combinata con uffici. La sua versatilità la rende ideale sia per una famiglia che per un professionista che desidera una residenza con spazio per lavoro. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.