Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 19

Rif: R2701 - Hai mai pensato di creare la casa che desideri partendo da una base solida, spaziosa e in pieno centro? In via Giovanni Torti a Erba proponiamo in vendita una PORZIONE DI CASA DA RISTRUTTURARE di 132 mq, inserita in una corte ben tenuta e molto tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una struttura versatile che permette diverse possibilità di personalizzazione. È infatti possibile ricavare due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o un investimento, oppure realizzare un’abitazione principale al piano superiore e destinare il piano terra a box, taverna o locale commerciale, a seconda delle proprie esigenze. La corte dispone di accesso tramite cancello elettrico e offre la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno, un vantaggio importante per chi desidera vivere nel centro di Erba senza rinunciare alla comodità del posto auto. Una soluzione che unisce tranquillità, POSIZIONE CENTRALE e grande POTENZIALE, perfetta per chi vuole ristrutturare e modellare gli spazi secondo il proprio progetto abitativo o professionale. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: V2411 - Ti piacerebbe vivere in una villa indipendente con spazi davvero rari da trovare? A Orsenigo, in via Don Luigi Sturzo, ti proponiamo in vendita una VILLA BIFAMILIARE di circa 500 mq, completamente indipendente e sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un giardino privato di circa 550 mq. La proprietà dispone inoltre di TRE BOX, collocati nella parte sottostante insieme ai locali caldaia, ripostigli e lavanderie. Entrando nella villa troverete ambienti ampi e luminosi, con due unità abitative principali già suddivise e perfette per accogliere due nuclei familiari. Ogni unità offre un grande soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e DOPPI SERVIZI, con spazi comodi e ben distribuiti che permettono di vivere la casa con totale autonomia e privacy. Le condizioni generali sono buone: la soluzione è abitabile da subito e già libera, pur presentando alcuni lavori di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, presenta inoltre un CAPPOTTO ESTERNO. La sensazione, muovendosi all’interno, è quella di una casa solida, spaziosa e immersa nella tranquillità. Il giardino completamente privato garantisce riservatezza e comodità negli accessi. Il contesto residenziale è curato e silenzioso, in una posizione ottimale di Orsenigo, comoda per i servizi ma allo stesso tempo appartata. Una soluzione ideale per chi cerca due abitazioni indipendenti nella stessa proprietà, oppure per chi desidera grandi metrature, privacy e autonomia in un contesto tranquillo e ben tenuto! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In posizione strategica, comodissima con gli ingressi per la Svizzera, proponiamo in una nuova palazzina in fase di costruzione un ampio trilocale con doppi servizi e terrazzo, ideale per chi cerca comfort, indipendenza ed efficienza energetica. L'appartamento si distingue per spazi ben distribuiti e luminosi, con zona giorno affacciata sul terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto e pranzi estivi. L'immobile è realizzato con tecnologie di ultima generazione e finiture di alto livello come il riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, pannelli solari. Predisposizione aria condizionata e dell'antifurto. Classe Energetica A3, sinonimo di bassi consumi e massimo comfort abitativo. Essendo in fase di costruzione, vi è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Possibilità di box. Una soluzione moderna, efficiente e perfetta anche per frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Richiesta Euro 290.000,00. Per informazioni o appuntamenti Oscar Colombo 3393686507.. .Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

Rif: C 389 - COMO - SAGNINO In zona strategica per i frontalieri, proponiamo un trilocale in ottime condizioni posto al piano rialzato di uno stabile con poche unità abitative. Composto da: Ingresso indipendente, soggiorno e cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera e bagno, completa l'appartamento una cantina sul retro dello stabile. L'appartamento ha subito recenti migliorie e si presenta in ottime condizioni, la zona è strategica data la vicinanza alla dogana Svizzera, all'ingresso dell'autostrada e a tutti i servizi che offre la zona. Chiamaci subito per visionarlo, questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A Villa Guardia, all'interno di un nuovo complesso residenziale di due piani immerso nel verde, in posizione tranquilla in fase di costruzione, comodo con i confini svizzeri e a soli 15 minuti da Como, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino privato. La soluzione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato perfetto per chi ama gli spazi esterni, la tranquillità e la vita all'aria aperta. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e con la possibilità delle scelte finiture. Ideale come prima casa per famiglie o per chi cerca una soluzione con spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale di qualità. Certificazione Energetica A3. Possibilità di box Richiesta Euro 287.000,00. c Sono già aperte le prenotazioni, con possibilità di scegliere anche altre tipologie disponibili all'interno della residenza. Per informazioni o appuntamenti Oscar Colombo 3393686507.. Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

Rif: V 325 - MACCIO: In contesto condominiale ordinato e ben tenuto, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito. La palazzina è caratterizzata da tredici unità abitative distribuite su tre livelli, circondata da giardino condominiale e posti auto riservati ai residenti; l’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, per una gestione più equa delle spese. Spese condominiali annue circa € 2.000, escluse le spese di pulizia scale. Non sono presenti lavori straordinari deliberati, elemento che garantisce maggiore tranquillità per l’acquirente. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile funzionale, subito disponibile e senza interventi straordinari in previsione. Le immagini digitali presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile configurazione dell'immobile a seguito di interventi di ristrutturazione. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: C2702 - Capiago Intimiano - Villa singola di recente costruzione con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita una villa singola di tre locali con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. L’immobile, edificato nel 2004, si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una veranda riscaldata con vetrate apribili, che regala uno spazio versatile da vivere sia in estate che in inverno. Da qui si accede all’abitazione, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno e bagno finestrato dotato di sanitari sospesi. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, cameretta e bagno finestrato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Al piano seminterrato è troviamo un ampio locale adibito a taverna con bagno e zona lavanderia. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione e presenta le seguenti rifiniture: pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione della veranda con pavimento in laminato effetto legno. Infissi in legno/doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a pavimento ad eccezione della taverna che presenta i termosifoni. Completano la proprietà il box auto doppio direttamente collegato alla taverna e il giardino di circa 200 mq. La soluzione è dotata di isolamento a cappotto termico, caldaia a condensazione, pompe di calore, riscaldamento a pavimento che contribuiscono ad un notevole risparmio di consumi energetici. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Zona immersa nel verde; 2- Classe energetica; 3- Giardino; 4- Ottime condizioni; 5- Box auto doppio; 6- Esposizione; 7- Veranda. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Rif: 40912 - Ti incuriosisce l’idea di una casa moderna, elegante e già pronta da vivere? A Erba, in via I Maggio, ti proponiamo in vendita un QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI con doppi servizi, GIARDINO PRIVATO e DUE BOX SINGOLI, inserito in un contesto residenziale di lusso con PISCINA, area barbecue e una splendida vista sulla montagna e sul lago di Pusiano. Entrando al piano terra mi trovo in un ambiente che colpisce subito per la cura dei dettagli: il soggiorno è ampio e luminoso, impreziosito da un CAMINO FUNZIONANTE e da un PAVIMENTO IN MARMO DI CARRARA, elemento che dà immediatamente la sensazione di una casa progettata con attenzione e materiali di pregio. La cucina abitabile è comoda e ben organizzata, e un RIPOSTIGLIO INTERNO completa la funzionalità del piano. Le scale, dal design caratteristico, conducono al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui la camera principale offre spazi generosi e un bagno finestrato en suite, mentre un locale dedicato funge da cabina armadio. La seconda camera e il secondo bagno completano il piano, mantenendo lo stesso stile moderno e raffinato che caratterizza tutta la casa. L’intera abitazione è stata progettata da un architetto e completamente ristrutturata con finiture di alto livello, arredata con gusto contemporaneo e materiali di qualità, pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà ci sono la CANTINA e DUE BOX SINGOLI, perfetti per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il complesso, costruito negli anni 2000, è immerso in un contesto tranquillo e curato, con un grande giardino comune, una zona barbecue ideale per momenti all’aperto e una piscina interrata che rende l’ambiente ancora più esclusivo. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi principali e dal centro di Erba, ma con la tranquillità e la vista tipiche delle zone residenziali più ricercate. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa elegante, moderna e già pronta, in un contesto di livello e con tutti i comfort! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: V0702 - Cerchi una soluzione unica e indipendente come investimento? A Pusiano, in via Don Cazzaniga, ti proponiamo in vendita come NUDA PROPRIETÀ una villa indipendente in buone condizioni generali, circondata da un giardino privato completamente autonomo e dotata di doppio ingresso, uno dalla strada principale e uno da una strada privata. LA VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ PERMETTE DI ACQUISTARE L’IMMOBILE MANTENENDO LA PIENA PROPRIETÀ, MENTRE IL VENDITORE CONSERVA IL DIRITTO DI ABITAZIONE O DI USUFRUTTO PER TUTTA LA VITA. È una formula ideale come investimento a lungo termine, con la prospettiva di ottenere la piena disponibilità dell’immobile in futuro. Internamente è composta da: zona giorno al piano terra, dove soggiorno e cucina formano un ambiente funzionale e ben distribuito. Da qui le scale conducono al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da QUATTRO camere e da un bagno finestrato, con spazi ampi e luminosi. Sempre dalla zona giorno si scende al livello inferiore, dove sono presenti il LOCALE LAVANDERIA e il LOCALE CALDAIA, utili per la gestione quotidiana della casa. Sempre al piano terra, con un ingresso completamente indipendente, si trova inoltre un bilocale attualmente vuoto e da sistemare, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno, ideale come unità separata o come ampliamento della parte principale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni lavori di ammodernamento, e offre una posizione molto interessante con VISTA LAGO. La totale indipendenza, la presenza di due unità e il grande giardino rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca un investimento solido nel tempo grazie alla formula della nuda proprietà! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 31502 - Cerchi una casa pronta da vivere? Con spazi esterni, box e in una zona tranquilla? A Sormano, in via Monte San Primo, ti proponiamo in vendita un TRILOCALE al piano terra in OTTIME CONDIZIONI, inserito in un piccolo e tranquillo complesso del 2011. Entrando nella zona giorno si percepisce subito la comodità degli spazi: il soggiorno con cucina a vista è ampio e luminoso, con accesso diretto sia al GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti all’aperto, sia al TERRAZZO che offre una splendida vista panoramica sulle montagne. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali con uscita sul terrazzo, e da un bagno finestrato. Gli interni sono mantenuti con cura e dotati di comfort moderni: porta blindata, camino funzionante con bocchette di ventilazione, infissi in doppio vetro/legno, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e caldaia nuova gestibile a distanza. L’appartamento è COMPLETAMENTE ARREDATO e dispone di un SISTEMA D’ALLARME sia perimetrale che volumetrico. La gestione è autonoma per acqua e riscaldamento, con spese condominiali minime che comprendono solo la luce comune. Sul tetto del condominio sono presenti PANNELLI SOLARI che contribuiscono al riscaldamento dell’acqua calda e all’illuminazione delle parti comuni. Completa la proprietà un BOX SINGOLO. La soluzione è libera e disponibile da subito, ideale come prima casa, come seconda casa immersa nella tranquillità o come investimento immediatamente pronto all’uso! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In centro paese, in piccolo contesto cortilizio, porzione di casa semi indipendente distribuita su due livelli abitativi, così composta: ingresso indipendente al piano terra tramite scala di proprietà; al piano primo soggiorno, cucinotto e bagno; al piano secondo due camere matrimoniali e soppalco utilizzabile come ripostiglio. Immobile in buone condizioni di manutenzione, possibilità parcheggio davanti casa.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Contesto indipendente; • Generosa metratura degli ambienti; • Completa possibilità di personalizzazione; • Sottotetto parzialmente recuperabile. • Nella zona di Via Isonzo a Fenegrò, una tranquilla direttrice residenziale a due passi dai servizi del centro, Base Immobiliare propone in vendita Villa singola da ristrutturare su tre livelli interni oltre al sottotetto. La zona è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla logistica data la vicinanza strategica all'autostrada A9 e alle stazioni di Lomazzo che la rende perfetta per i pendolari, il tutto a brevissima distanza dalle aree verdi del Parco del Lura. • Questa proprietà, costruita con cura direttamente dalla famiglia proprietaria nel 1945, viene proposta come da origini, completamente da ristrutturare ma con grandi possibilità di ridistribuzione degli ambienti. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini ma indipendenti, con disponibilità immediata. • Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce ai quattro locali principali, serviti da un bagno e da funzionali vani sottoscala. Salendo la scala interna si accede al primo piano, che riprende la pianta del piano terra ma gode di una luminosità superiore e di un balcone centrale che si affaccia sul giardino. Proseguendo al secondo piano, troviamo un'ulteriore superficie speculare arricchita da un lungo balcone che percorre l'intero lato della facciata, offrendo una vista aperta sul verde circostante, su questo livello non è presente il bagno. • L'esterno è il vero polmone della casa: un grande giardino su tre lati che abbraccia l'abitazione, dove è presente anche il box, che può ospitare comodamente un'auto o due vetture di piccole dimensioni in lunghezza. • La costruzione risale al 1945; il tetto è complessivamente sano ma necessita della sostituzione di alcune tegole. Il sottotetto è attualmente a rustico con possibilità di recupero ai fini abitativi per aggiungere un ulteriore livello all'abitazione. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento, ma la casa ospita diversi camini che ne sottolineano il carattere d'epoca. Il bagno del piano terra è stato rimodernato nei primi anni 2000. Sono già presenti infissi in legno con doppio vetro, protetti da persiane in legno. • Questa villa singola è un investimento strategico per l'indipendenza assoluta e l'assenza di spese condominiali. La struttura su tre livelli speculari, unita al sottotetto recuperabile, offre una volumetria rara ideale per creare più unità abitative o una residenza di lusso. Il grande giardino su tre lati e il box doppio garantiscono uno sfogo esterno invidiabile. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Questa splendida villa di testa si distingue per l'indipendenza totale e la generosità degli spazi, offrendo un'abitazione raffinata e funzionale disposta su più livelli, ideale per chi cerca privacy e comodità. Gli Interni, zona Giorno e Notte: Al piano terra e primo si sviluppano 4 ampi locali. Il living è luminoso e accogliente, mentre la zona notte ospita camere spaziose servite da bagno al piano. Sottotetto Mansardato: L'ultimo piano accoglie un suggestivo open space mansardato, attualmente adibito a studio, perfetto per lo smart working o come area relax riservata. Piano Interrato: La proprietà include una funzionale taverna, una pratica lavanderia separata e un box con accesso diretto. Gli Esterni e la Vista Il vero valore aggiunto è il giardino privato di 145 mq, un'oasi verde che abbraccia la casa su tre lati. La posizione dominante regala una vista aperta a 180°, garantendo luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e uno scorcio panoramico impareggiabile. Posizione Strategica Situata in un punto nevralgico per i collegamenti, la villa è perfetta per i frontalieri e per chi viaggia: Vicinanza immediata alla dogana di Como-Chiasso. Rapido accesso alla stazione ferroviaria e all'ingresso dell'autostrada A9.

Elegante Trilocale in Casale ristrutturato con Parco Condominiale – Il carattere del casolare nel cuore del centro abitato. Nel cuore di Cavallasca, immerso in un'oasi di pace e riservatezza, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un casale finemente ristrutturato nei primi anni '90. La proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il carattere architettonico d'epoca e il comfort abitativo moderno. L'appartamento, che si presenta in ottimo stato manutentivo, si distingue per le finiture e l'ottimale distribuzione degli spazi: Zona Giorno: L'ingresso apre su un luminoso salone, caratterizzato da atmosfere accoglienti e dettagli curati, con accesso diretto al balcone privato. La cucina a vista è perfettamente integrata nel design della casa. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto di generose dimensioni, entrambe rifinite con materiali di alta qualità che conferiscono calore agli ambienti, entrambe le camere dispone di una spaziosa cabina armadio ricavate in una sona sottotetto. Il bagno, spazioso e moderno, completa la funzionalità dell'abitazione. Il Contesto: Il casale dispone di una bella zona a parco condominiale, un vero polmone verde che garantisce privacy e una vista rilassante, raro privilegio per una soluzione così centrale. Sito in una delle zone residenziali più ambite, l'immobile permette di godere della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato.

Rif: R2701 - Ti sei mai chiesto quanto potenziale può offrire una proprietà completamente indipendente e di grande metratura? A Castelmarte, in via Monte Nero, ti proponiamo in vendita un AMPIO RUSTICO di circa 600 mq, disposto su tre livelli, che si apre con un grande MAGAZZINO e un CORTILE COPERTO da una tettoia. Entrando, la sensazione è quella di trovarsi davanti a una struttura ricca di spazio e pronta per essere reinterpretata secondo le proprie esigenze. Ogni piano offre ambienti generosi, oggi da ristrutturare, ma capaci di trasformarsi in soluzioni abitative moderne e funzionali. La totale indipendenza dell’immobile permette di immaginare un progetto senza limiti: più appartamenti per un investimento mirato, diverse unità per più nuclei familiari oppure un’unica abitazione con spazi dedicati al lavoro, al magazzino o a un’attività commerciale. La metratura importante consente di sfruttare ogni livello in modo flessibile, creando ambienti luminosi, comodi e personalizzati. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una soluzione ampia, versatile e completamente da modellare secondo il proprio gusto, sia come prima casa sia come investimento! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Il Tuo Rifugio Panoramico a Blevio. Quando si entra in questa casa i tuoi occhi incontrano il Lago di Como, non come una semplice cornice, ma come un'estensione infinita del tuo salotto e dalla tua terrazza. Situato nel comune di Blevio, a pochi minuti dal cuore di Como ma immerso in una quiete d'altri tempi, vi proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Inserito in un piccolo e raffinato contesto residenziale, l'immobile è sospeso tra il verde della costa e l'azzurro dell'acqua. L'EMOZIONE DI ABITARE IL LAGO. Il vero protagonista è l'esterno. La proprietà vanta una terrazza e un giardino privato dove la vista spazia a 180 gradi sul primo bacino del lago. Immagina di fare colazione o di cenare sotto le stelle, con le luci dei borghi che si riflettono sullo specchio d'acqua: un'esperienza che rigenera l'anima ogni giorno. GLI SPAZI INTERNI, l'appartamento, accogliente e curato, si compone di 3 locali ben distribuiti, pronti ad accoglierti sin da subito, Zona Giorno un ambiente luminoso che dialoga costantemente con il panorama esterno, Zona Notte confortevole e silenziosa, ideale per chi cerca il massimo relax, Servizi: funzionali e in ottimo stato di manutenzione. COMFORT E PRATICITÀ raramente bellezza e praticità si incontrano così bene sul Lago di Como. L'immobile è in buono stato manutentivo, abitabile immediatamente e dotato di riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi. A completare, abbiamo, un prezioso box auto (un vero lusso nella zona),u na doppia cantina, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. PERCHÉ SCEGLIERLA? Scegliere questa casa significa scegliere uno stile di vita. È perfetta come prima casa per una coppia in cerca di bellezza, o come esclusiva casa vacanze dove rifugiarsi lontano dallo stress cittadino. Vieni a sentire il silenzio del lago. Ti aspettiamo per una visita.

Rif: MON515 - State cercando una soluzione senza spese condominiali? Oppure una soluzione per investimento? FERMATI CHE ABBIAMO CIO' CHE FA AL CASO VOSTRO!!! La Tempocasa di Lurago d'Erba vi propone in vendita una porzione di casa in una zona molto tranquilla e immersa nel verde a Monguzzo. Il cortile di cui fa parte non comporta nessuna spesa condominiale ed inoltre risulta in buono stato siccome in parte già ristrutturato come facciata e tetto. La soluzione si divide in un locale al piano terra di 17mq, al piano primo invece ulteriori due vani di 18mq e 19mq per poi accedere al sottotetto. Completa la soluzione un posto auto coperto e piccolo orto sul retro dell' immobile. Che aspetti? Chiamaci pure allo 031-699096 oppure via email: luragoderba@tempocasa.it LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Mariano Comense: in zona residenziale ed a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di 283 mq disposta su più livelli abitativi degli anni ’90. La soluzione è composta da ingresso pedonale e carraio indipendenti con 450 mq di giardino che circondano la proprietà. L’immobile è composto da ingresso al piano terra con luminoso soggiorno triplo e cucina a vista di 80 mq, due camere da letto spaziose, bagno ampio di 5 mq e un ulteriore bagno di 9 mq finestrato con vasca idromassaggio. Comoda scala di collegamento che conduce al piano primo mansardato dove troviamo un ampio locale open space con un ulteriore bagno e un locale studio con accesso al terrazzo. La stessa scala porta al piano interrato dove troviamo una taverna di 100 mq con cucina, cantina vini, locale lavanderia e bagno. Il tutto accessibile da un box doppio in lunghezza di 30 mq. La villetta offre una domotica per automatizzare la gestione dell’immobile, impianto di filodiffusione ed antifurto.

A pochi passi dalla storica funicolare che collega Brunate al cuore di Como, questa villa Liberty rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e qualità moderna. Ogni elemento evoca l'eleganza dell'epoca: le facciate decorate, i bow-window, i balconi in ferro battuto e i soffitti alti che donano agli ambienti una luminosità e un respiro unici. Con una superficie di 450 metri quadrati distribuiti su più livelli, la villa accoglie saloni panoramici ideali per momenti memorabili, sale da pranzo raffinate, camere spaziose e uno studio inondato di luce, con grandi vetrate e librerie eleganti, dove ogni idea prende forma immersa nella bellezza degli spazi. Il recente restauro e gli interventi tecnici, tra cui il nuovo tetto e la caldaia, garantiscono funzionalità e tranquillità senza compromettere il carattere originale. Immersa in un parco privato di 4.000 metri quadrati, la proprietà regala una vista aperta sulle Alpi che cambia ad ogni stagione, offrendo scenari di rara suggestione. Il terreno è adatto alla creazione di una piscina esclusiva, di un belvedere panoramico o di un'area wellness immersa nella natura. Una dependance di 200 metri quadrati, attualmente al rustico, completa la villa, offrendo spazio ideale per ospiti, familiari o personale, mentre il garage e i posti auto assicurano praticità senza intaccare l'eleganza complessiva. Brunate unisce la serenità delle colline comasche alla vicinanza con il fascino del centro di Como, rendendo questa villa un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, dove storia, luce e paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza paragoni. -- Just a short walk from the historic funicular connecting Brunate to the heart of Como, this Liberty-style villa embodies a seamless blend of historic charm and modern quality. Every detail reflects the elegance of its era: ornate façades, bow windows, wrought-iron balconies, and soaring ceilings that fill the interiors with light and a sense of spaciousness. Spanning 450 square meters across multiple levels, the villa features panoramic living rooms perfect for unforgettable moments, refined dining areas, generous bedrooms, and a bright study bathed in natural light, featuring large windows and elegant bookshelves. Recent restorations and technical upgrades, including a new roof and boiler, ensure functionality and peace of mind without compromising the property's original character. Set within a 4,000-square-meter private park, the estate offers sweeping views of the Alps that change with the seasons, creating a backdrop of rare beauty. The grounds are perfectly suited for a luxury swimming pool, a panoramic belvedere, or a wellness area immersed in nature. A 200-square-meter outbuilding, currently in rustic condition, provides additional space for guests, family, or staff, while the garage and parking spaces add convenience without detracting from the villa's elegance. Brunate combines the serenity of the Como hills with close proximity to the charm of Como's historic center, making this villa a rare opportunity for those seeking a prestigious residence where history, light, and landscape merge into an unparalleled living experience.

Ampio e Raffinato Bilocale di 77mq nel Cuore di Cavallasca. Se sei alla ricerca di un'abitazione che unisca la comodità del centro alla generosità degli spazi di una volta, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in un contesto signorile dei primi anni '90, meticolosamente curato e caratterizzato da un'atmosfera riservata ed elegante, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di ben 77 mq. L'immobile si distingue per il perfetto stato di manutenzione e per il taglio razionale degli ambienti, che garantisce il massimo comfort abitativo che è così suddiviso, zona Giorno, Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per creare sia un'area relax che una zona pranzo spaziosa. La cucina è abitabile/separata, perfetta per chi ama vivere la casa con praticità, zona Notte, un disimpegno ben organizzato porta alla camera matrimoniale di ampie dimensioni e al bagno padronale, anch'esso in condizioni impeccabili. Plus: La metratura generosa permette di sfruttare ogni angolo, offrendo soluzioni d'arredo che un comune bilocale moderno non consentirebbe. La Posizione: L'appartamento si trova in pieno centro, con tutti i servizi essenziali (negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici) letteralmente fuori dalla porta di casa, pur mantenendo la tranquillità di un condominio d'élite. Caratteristiche principali, 77 mq commerciali, stabile degli anni '90 in ottimo stato, contesto signorile e ben abitato, posizione centrale strategica e in ultimo l'immobile è libero subito e pronto per essere abitato. Ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento sicuro nel tempo.

Siamo a Erba, in Via Tommaso Grossi al civico 4, in centro città e con tutti i servizi a portata di mano. L'Appartamento che ti propongo, è inserito in un piccolo condominio di sole 8 unità abitative, a basso impatto ambientale e con costi di gestione annuo contenuti. Situato al piano secondo con ascensore, l'abitazione sviluppa una superficie complessiva di 116 mq ed è composta da un Soggiorno ampio con uscita sull'ampio balcone, una cucina abitabile, 2 camere, di cui una con balcone e ampio bagno. La soluzione è dotata di box singolo completo di wallbox privata per la ricarica della tua auto elettrica, quantificato a parte in € 15.000,00, oltre locale ad uso cantina e posti auto condominiali. Stabile ristrutturato di recente, con pannelli solari, ascensore, cappotto termico e wmc. Abitazione in Classe energetica A2 Ipe 40,19 Kwh/mq annuo

Rif: CB069 - CABIATE – CENTRO PAESE – VIA PADULLI Trilocale su due livelli in fase di ristrutturazione totale! – Nessuna spesa condominiale! Nel cuore di Cabiate, in via Padulli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendida soluzione semi-indipendente di 108 mq in fase di completa ristrutturazione. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre solaio e cantina esterna, ed è inserito in un contesto di corte tranquillo e ben tenuto, senza spese condominiali. Al piano terra troviamo l'ampia e luminosa zona giorno open space, perfettamente organizzata in area living e cucina, con spazi ben distribuiti e bagno di servizio. Collegato da comoda scala interna, troviamo al primo piano la zona notte composta da 2 camere entrambe con la propria cabina armadio oltre al secondo bagno. Completa la proprietà il solaio al piano secondo e la cantina esterna, perfetta come ulteriore ripostiglio. L'immobile si trova in pieno centro, in posizione riservata ma comodissima: stazione raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità. Plus dell’immobile: -Completamente ristrutturato -Ampia metratura ben distribuita -Due cabine armadio -Nessuna spesa condominiale -Contesto tranquillo di poche famiglie -Ottima soluzione per chi cerca indipendenza in centro paese Una casa ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano spazi moderni, funzionali e senza lavori da affrontare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita!

Rif: LURMIR - In contesto condominiale ben curato, dotato di ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali adattato a 4 locali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili in una posizione strategica e centrale. L’immobile, interamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso accogliente, luminoso soggiorno attualmente adibito anche a stanza, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto ben distribuite, bagno finestrato, secondo bagno pratico ripostiglio e balconi che garantiscono sfogo esterno e ottima luminosità. La disposizione degli ambienti rende l’appartamento funzionale e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative. Comprensivo nel prezzo un box di 12mq. Punti di forza: Zona centrale e servitissima Contesto condominiale con giardino comune Interamente ristrutturato Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie o per investimento Soluzione molto interessante, pronta da abitare, in posizione comoda per tutti i principali servizi, scuole e mezzi di trasporto.

Stai cercando una villa singola a 10 minuti dal lago di Como? Abbiamo l'opportunità giusta per te. Ad Albate proponiamo in vendita ampia villa singola (con potenzialità di trasformazione in due appartamenti) di 340 mq su due livelli più mansarda e 1000 mq di giardino così composta: ingresso al piano terra da portafinestra scorrevole esterna, ampio e luminoso locale pluriuso (suddiviso ad oggi in due ambienti), due spaziose camere separate dal bagno finestrato con vasca, lavanderia attrezzata con box doccia, un comodo ripostiglio ed il locale stireria con uscita sul retro della casa dove trova collocazione la centrale termica ed un portico coperto, di 35 mq circa, comodo per il ricovero di due auto; tramite scala in cotto saliamo al piano primo dove ci accoglie uno splendido soggiorno (a cui si accede tramite porta scorrevole a vetri) con pavimentazione in pregiato parquet; uscita sul primo balcone di 28 mq dotato di tende da sole, da cui possiamo godere di una piacevole vista sul panorama circostante, ed un secondo balcone di 3 mq; tornando all'intero troviamo una comoda cucina abitabile e, nella zona notte, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con uscita sul terzo balcone di 6 mq, e la terza camera anch'essa dotata di comodo balconcino, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e l'altro con vasca dotata di idromassaggio; la scala interna prosegue e collega il piano alla graziosa mansarda openspace con altezza massima a 2,20 mt, con pavimento in parquet e delle caratteristiche travi a vista che rendono l'ambiente gradevole per qualsiasi utilizzo, essendo attrezzato con pompa di calore caldo/freddo; il riscaldamento è a gestione separata ai piani con domotica, i radiatori sono muniti di termo valvole per la gestione del consumo, ristrutturazione mansarda nel 2010 con il prolungamento della scala dal piano primo, i velux hanno 5 anni ed è stata installata la caldaia a condensazione. Completa la nostra proposta un ampio giardino di 1000 mq circa che regala alla casa privacy e ampio respiro per le calde giornate estive, uno spazio esterno che aggiunge valore all'immobile rendendolo completo in ogni suo aspetto. Collegamenti autobus a due passi da casa sia con Como che con Cantù dove troviamo le scuole superiori, mentre asilo e scuole primarie sono una comodità del comune. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Villa singola con ampio giardino di proprietà; 2 – Comodi collegamenti con Como e Cantù; 3 – Possibilità di trasformazione in due appartamenti; 4 – Ampia metratura interna e luminosità garantita;

Rif: S1711 - Senna Comasco, in zona tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa con unità aggiuntiva per parenti o per investimento. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una luminosa zona living e una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al portico esterno e al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno padronale, oltre a un secondo bagno e a un bagno di servizio. Scendendo al piano inferiore si accede a una generosa zona accessoria, oggi adibita a taverna e area palestra, oltre a uno studio, locali sgombero, cantina e locale tecnico dotato di caldaia e addolcitore. Da questo livello è possibile raggiungere direttamente il box auto doppio, collegato internamente all’abitazione. La seconda unità, posta al piano primo con ingresso indipendente, è composta da zona giorno con cucina e soggiorno, entrambi affacciati su terrazzini, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno finestrato. Una soluzione ideale come appartamento per un familiare o come unità da mettere a reddito. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW che consente produzione di energia elettrica autonoma e autoconsumo, impianti gas ed elettrico separati per le due unità, addolcitore acqua centralizzato, citofono su ogni piano, illuminazione esterna con sensore crepuscolare, tende da sole manuali e basculante del box motorizzata. La struttura è realizzata in cemento armato, con muri divisori di ottime caratteristiche statiche, e tutti gli ambienti sono serviti da radiatori in ghisa. Completa la proprietà la presenza di ulteriori spazi autorimessa, con possibilità di box multipli. Una soluzione di grande valore, che unisce indipendenza, comfort, tecnologia e spazi generosi, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- ZONA; 2- SPAZI; 3- INDIPENDENZA; 4- GIARDINO; 5- LOCALI ACCESSORI; 6- BOX; 7- LUMINOSITA'. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Ti informiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate co