Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Como Pag. 107

In uno splendido condominio a Pognana Lario, presentiamo un grazioso appartamento monolocale di circa 41 metri quadri commerciali. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2021 con installazione di nuovi impianti. L’appartamento si trova al quarto piano del residence ed è raggiungibile comodamente con l’ascensore. L’ingresso presenta un bagno con doccia e diverse armadiature. Il controsoffitto dell’ingresso e del bagno dispone di particolari luci a led che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e rilassante. Una meravigliosa parete in pietra insieme all’ottima luminosità caratterizzano l’ambiente. La zona giorno dispone di un divano letto ed un angolo cottura con penisola, frigorifero, freezer, lavastoviglie e tutti gli elementi essenziali. Tramite porta finestra si accede ad uno splendido balcone con magnifica vista lago a 180 gradi. Il riscaldamento è autonomo con un impianto di condizionamento canalizzato ad aria con pompa di calore. L’immobile dispone di una cassaforte murata e di un impianto antifurto. Il condominio confina con una struttura turistico-sportiva, dove, a pagamento, è possibile accedere ad uno splendido parco bordo lago con piscina, campo da tennis, ristorante e posti barca. L’appartamento è ideale non solo per una piacevole vacanza al lago, ma anche come investimento, essendo anche una zona turistica già scelta da numerosi vip di fama internazionale. Pognana Lario è un comune posto sulla sponda orientale del ramo lariano del lago di Como, a metà strada fra le città di Como e Bellagio. Entrambi queste località possono essere raggiunte comodamente anche con il servizio di linea dell’autobus; distano, da Pognana Lario, circa quindici chilometri. L’imbarcadero, posto sulle rive del paese, permette all’abitante di raggiungere con il battello le mete turistiche più rinomate del lago di Como, quali Cernobbio, Tremezzina, Moltrasio, Carate Urio, Menaggio, Bellagio e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa un’ora d’auto mentre il centro della città di Milano è comodamente raggiungibile in circa un’ora e mezza d’auto.

Immerso nel verde, a due passi dal prestigioso Parco di Villa Carcano, proponiamo in vendita un casale degli anni ’50 parzialmente ristrutturato nel 2016 su due livelli per 310 mq, con fienile indipendente e giardino privato di circa 2.500 mq. All’interno della proprietà si apprezzano le pareti in sasso in alcuni ambienti, e si suddivide, al Piano terra (pianta rettangolare): zona giorno con tre ingressi indipendenti, soggiorno, cucina, bagno e accesso al portico sul retro, ideale per momenti all’aperto. Primo piano, accessibile tramite scala in legno: tre camere da letto, bagno, tetto spiovente in ogni ambiente; ristrutturazione del solaio completata nel 2016, con possibilità di completare internamente secondo proprio gusto. Fienile separato, di circa 150 mq, è perfetto per trasformazione in unità indipendente: ideale per ospiti, coppia o affitto turistico/investimento. Questa proprietà è pensata per chi desidera personalizzare la propria abitazione, mantenendo il fascino rustico ma con le potenzialità di un completamento moderno. È perfetta anche per chi cerca un investimento immobiliare, grazie al fienile trasformabile e all’ampio spazio esterno. Anzano del Parco è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia. Fa parte del Parco Regionale della Valle del Lambro. È un paese situato poco sotto Alzate Brianza, distante da Como circa dodici chilometri. Il suo centro storico incappuccia un modesto colle morenico da cui svettano la chiesa parrocchiale, il palazzo Carcano con il suo parco che si estende lungo i fianchi di una collina, con una vista incantevole sul lago di Alserio, sulle Grigne e sul Resegone. La città di Lecco con le sue attrazioni può essere raggiunta in circa mezz'ora. Le infrastrutture più importanti sono vicine e facili da raggiungere. Milano e i suoi aeroporti internazionali di Linate e Malpensa si trovano a circa un'ora di macchina, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 56 minuti (circa 48 km). Il lago di Como offre una vasta gamma di possibilità per gli appassionati di sport acquatici, mentre l'entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking, giri in bicicletta o in mountain bike.

AL CONFINE DI SAN FEDELE - NEL COMUNE DI BLESSAGNO IN PICCOLA PALAZZINA - OTTIMO TRI-LOCALE GLI SPAZI SONO AMPI E BEN DISTRIBUITI - LA VISTA E' ECCEZIONALE - DAL TERRAZZO SI VEDE LA VETTA DEL MONTE GENEROSO - IL MONTE CROCIONE IL GORDONA ED ANCORA ALTRI L'ESPOSIZIONE SOLARE E' SICURAMENTE TRA LE MIGLIORI FACILMENTE RAGGIUNGIBILE COMPOSTO DA UN'AMPIA ZONA GIORNO CON GRANDE TERRAZZO, BAGNO DI SERVIZIO E GIARDINO. AL PIANO PRIMO DUE CAMERE DA LETTO OLTRE AL BAGNO PADRONALE. BOX DOPPIO PER DUE AUTOMOBILI AFFIANCATE - ALTRI POSTI AUTO SCOPERTI

ZONA "COMO SOLE" APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, due balconi e box. RISTRUTTURATO NEL 2021 (Pavimenti ed Impianti) SERRAMENTI NUOVI IN PVC CON DOPPI VETRI CON ANTA A RIBALTA NEL 2024 TUTTO ARREDATO SPESE CONDOMINIALI COMPRESIVI DI CONSUMO DI RISCALDAMENTO ED ACQUA FREDDA

COSTO INDICATIVO PER ULTIMARE LA VILLA: circa €150.000 variabile in base alle scelte delle finiture. COMPRESI NEL PREZZO : SERRAMENTI PVC DOPPIO VETRO. Mariano C.se: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo villa di nuova costruzione completamente indipendente, da ultimare. Distribuzione interna (circa 170 mq): Piano Terra – circa 90 mq: Ampia zona giorno con affaccio su giardino privato, Cucina abitabile, Bagno di servizio Piano Primo – circa 80 mq: 3 locali multiuso/hobby, 3 bagni/lavanderie finestrati, 3 terrazzi. Box doppio di 40 mq STATO DI CONSEGNA: L'immobile viene venduto da ultimare. Per info e visite: Tel: 0362 852098 Cell: 329 8876782. Nota bene: la presente scheda ha scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni contenute sono indicative e non vincolanti.

INVERIGO Proponiamo in vendita villa ristrutturata con giardino. L'immobile è composto da: Al piano primo ingresso, cucina abitabile con terrazzino e accesso al giardino. Ampia sala con camino, bagno di servizio. Al primo piano troviamo camera matrimoniale con bagno in suite e terrazzino, cameretta con balcone, cameretta, bagno. L'immobile si completa con una cantina, una lavanderia, zona caldaia e un box doppio.

Questo meraviglioso palazzo nobiliare, costruito prima del 1750 accanto all’antico castello di Orsenigo, e? uno degli esempi piu? significativi di architettura neoclassica lombarda. Il palazzo venne interamente rinnovato, nel 1830-35, dall’Architetto Giacomo Moraglia e, attorno agli anni ’10 del ventesimo secolo, l’Architetto Federico Frigerio venne incaricato dall’Onorevole Pietro Baragiola, Deputato e poi Senatore del Regno, di aggiungere un nuovo corpo di fabbrica in stile eclettico. Attualmente, si sviluppa su un massimo di 4 piani ed ha mantenuto negli anni lo charme che lo caratterizza e le originali finiture compresi i bellissimi affreschi presenti in molte sale. Esiste gia?, da parte dell’attuale proprieta?, un progetto per la ristrutturazione completa e la suddivisione in appartamenti di lusso; si possono valutare anche destinazioni diverse dall’abitativo, quale ad esempio il ricettivo, l’ospedaliero di lusso o il co-housing per anziani, creando una comunicazione con le autorita? competenti. Attualmente la proprieta? intera misura 6.000 metri quadrati coperti, oltre a circa 3 ettari di parco finemente piantumato; secondo l’attuale normativa, si potrebbero recuperare tutti i 22.000 metri cubi di volume. Il progetto potrebbe essere molto interessante per un investimento sicuro e redditizio. Orsenigo si colloca nelle vicinanze del Lago di Como, in quella suggestiva area che e? l’anfiteatro morenico prealpino, all’inizio del triangolo lariano, nella pittoresca area dei laghi minori. Orsenigo dista solo 7 km da Como (20 minuti) e circa 40 km da Milano. A circa solo 5 km si possono raggiungere il prestigioso Circolo Golf Club Villa d’Este di Montorfano e la nota scuola Internazionale, The New ISC Campus di Fino Mornasco. Da Orsenigo, inoltre, si puo? raggiungere in 4 minuti l’aeroporto volovelistico Lariano per alianti, sito in un paese circostante. Il Lago di Como e? a breve distanza e offre molte opportunita? per gli appassionati di sport acquatici. Le colline che circondano il lago sono il posto ideale per chi ama fare trekking o percorsi in mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente le piu? famose localita? sciistiche, tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno.

Ad Alserio nelle vicinanze di Como, proponiamo la vendita di una Villa con accesso diretto nel poetico Lago di Alserio con annesso pontile per l’ormeggio della barca privata. La proprietà è l’unica abitazione della via, vi si accede con cancello privato dopo il quale veniamo introdotti in un piazzale privato che può ospitare diverse automobili. Indirizzandoci alla casa e seguendo il camminamento sul verde prato ci si aprirà una vista incantevole aperta sul giardino avente come sfondo il lago e la deliziosa villa. La villa costruita negli anni ’70 si sviluppa su due livelli per complessivi 380 mq ed è circondata da 3.200 di giardino. La proprietà insiste all’interno del Bosco della Buverga, ove è severamente vietata la costruzione di qualsiasi manufatto; quindi, la proprietà rimarrà sempre autonoma senza alcuna costruzione vicina con garanzia di massima tranquillità per chi ama vivere la natura. L’attuale configurazione prevede la zona giorno al piano terreno pavimentata interamente in cotto che comprende living con camino, cucina, stanza televisione e lavanderia. La zona notte, raggiungibile da una scala in cotto, è situata al primo piano dove un ampio corridoio di disimpegno conduce alle tre ampie stanze tutte dotate di magnifico panorama sul lago, in ogni ambiente predomina un parquet a pose a correre dando continuità agli ambienti. Le stanze hanno tutte sala da bagno en suite oltre che cabine armadio. Immobile ideale per gli amanti della natura, degli animali e del silenzio. Paese di poco più di mille abitanti della Brianza comasca, Alserio si affaccia sulle acque del lago omonimo e fa parte del Parco regionale della Valle del Lambro. Tra le testimonianze storico artistiche del luogo possiamo annoverare Villa Tassera, nota anche come Villa Adelaide o Villa Cramer costruita nel XIX secolo che include anche una cappella, intitolata a Santa Maria della Neve, e un giardino tutelato dalla soprintendenza, la Chiesa di San Clemente nel cui interno è presente il sepolcro del conte Carlo Imbonati, noto per il carme a lui intitolato scritto da Alessandro Manzoni, alcune cascine di pregio storico quali Cascina Galgiana, di Cascina Belvedere, di Cascina Ginasca, di Cascina Galbera e di Cascina La Ca, Volendo, si puoi anche compiere un’escursione sul lago a bordo di una barca elettrica. A soli 4 km c’è Erba con i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 20 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 12 km). La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 47 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.)

LONGONE AL SEGRINO Proponiamo in vendita trilocale termoautonomo di sole 10 unità abitative con ascensore e box doppio. L'appartamento si compone da, cucina a vista con soggiorno e balcone, disimpegno, bagno con doccia e sanitari sospesi, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone. Tutti i locali sono dotati di tapparelle elettriche e zanzariere. completano l'appartamento un box doppio e una cantina.

Appartamento in vendita a 22030, ideale per chi cerca un'opportunità da ristrutturare. Composto da 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno, offre una superficie di 45 mq. Situato vicino a punti di interesse locali, è dotato di riscaldamento autonomo a metano.

MONGUZZO Proponiamo in vendita, ampio appartamento in un contesto tranquillo e ordinato, posto al primo e ultimo piano. L'appartamento è così composto : Ingresso, salone doppio con accesso al grande terrazzo coperto, cucina abitabile con balcone coperto, disimpegno, bagno con vasca e doccia, ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno/lavanderia. Al piano mansardato agibile troviamo tre ampi locali. BOX doppio. L'appartamento è situato in centro paese comodo a tutti i servizi.

Ponte Lambro, proponiamo in vendita trilocale termoautonomo in palazzina con basse spese condominiali, l'appartamento, posto al terzo e ultimo piano, è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale con balcone, altra camera da letto, bagno con vasca. La palazzina è in ottime condizioni, tetto rifatto, facciate in ordine. Possibilità box.

ALBATE Proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale. L'appartamento è posto al secondo e ultimo piano ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile, ampia zona giorno con due balconi, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e cameretta con balcone. Completano l'appartamento una cantina, una porzione di solaio, giardino privato e posto auto. Possibilità Box (22.000 euro)

ERBA, proponiamo in vendita grazioso trilocale su due livelli termoautonomo con bassissime spese condominiali (15 euro al mese). L'appartamento, si compone da: Piano terra con ingresso indipendente, salendo al piano primo troviamo un ampio open-space con cucina a vista e bagno, al piano secondo, raggiungibile da una particolare scala in legno, troviamo un ampia camera matrimoniale mansardata e cabina armadio. OTTIMA SOLUZIONE PER SINGLE O COPPIE

PONTE LAMBRO Proponiamo in vendita, in contesto tranquillo e di poche famiglie, luminoso e ampio bilocale con poche spese condominiali, l'appartamento è composto da ingresso, cucina, ampia camera e ampia sala con un comodo e soleggiato balcone che si estende per l'intero perimetro. Al piano interrato troviamo una grande e spaziosa cantina di 21 mq. La palazzina è in ottime condizioni e perfettamente tenuta, troviamo in oltre un grande e ben curato giardino condominiale. POSSIBILITA' DI TRASFORMARE L'APPARTAMENTO IN UN TRILOCALE POSSIBILITA' BOX 18 MQ.

BARNI Proponiamo in vendita due appartamenti finemente ristrutturati senza spese condominiali. Le due unità immobiliari, su due livelli, sono suddivise in: Primo appartamento, (65 mq. ) posto al piano terra ( attualmente ad uso ufficio e accatastato come tale, me trasformabile facilmente, a cura del proprietario prima della vendita, in appartamento abitabile a tutti gli effetti ) è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile, ripostiglio, camera e bagno con doccia. Il secondo appartamento (65 mq ) posto al secondo piano sottotetto, è composto da ingresso, cucina abitabile, terrazzino, ripostiglio, camera, disimpegno e bagno con doccia e vasca da bagno. Completano la proprietà un box di 22 mq. e un ulteriore e comodo ripostiglio di 40mq.

Questa splendida villa d’epoca risale al 1915 in stile liberty riprendendo le caratteristiche delle importate dimore del lago ed è una villa di grande pregio in zona collinare a circa 10 minuti dal lago. La proprietà è immersa in un parco piantumato di circa 4.000 mq con una dependance da ristrutturare. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2000, mantenendo e valorizzando i dettagli di richiamo del fascino dell’epoca. L’intera proprietà è costituita da una villa principale di tre piani fuori terra di circa 400 mq e da una dependance su tre piani di circa 120 mq da ristrutturare, solo il tetto di quest’ultima è stato rifatto. Entrando nella villa principale troviamo uno scenografico salone doppio con camino dell’epoca restaurato e funzionante con soffitti affrescati e pavimenti in cementine restaurate, ed è composto da salotto e zona pranzo con numerose finestre che affacciano sul giardino, una cucina abitabile ampia, una camera da letto matrimoniale e bagno; tramite un’imponente scala centrale si raggiungono i piani superiori. Il primo piano è composto da un appartamento indipendente con salotto, cucinotto in stile, tre camere e tre bagni. Il piano sottotetto è composto da un locale adibito a salotto e locali accessori. Completa la proprietà l’ampia cantina a volta e pietra, zona parcheggio ed il parco piantumato di circa 4.000 mq. La dependance è ideale come casa del custode o come casa per affitti brevi. Le finiture sono di pregio, come pavimenti in parquet e cementine decorate, riscaldamento a radiatori, serramenti in legno e doppi vetri, antifurto.

Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto di grande pregio architettonico, all’interno di una villa storica risalente alla fine del 1800, suddivisa in sole nove unità. La villa è circondata da un ampio parco condominiale piantumato che gli permette di godere di una notevole privacy e discrezione. E’ inoltre contraddistinto da diversi percorsi interni che portano ad una incantevole piscina e ad un campo da tennis anch’essi condominiali. L’appartamento si sviluppa su tre differenti piani, con finiture di alto livello come la pavimentazione in marmo e parquet o le boiserie in legno che ricoprono alcune pareti dello stesso. Vi si accede tramite un suggestivo ingresso al piano terra, dove si incontra un incantevole portico. Tramite una scala si arriva poi al piano primo dove si sviluppa l’intero appartamento e che ospita un ampio soggiorno con annessa biblioteca, caratterizzato da alti soffitti e camino a legna, una piccola ma funzionale cucina con annesso tinello, un locale guardaroba, tre luminose camere, una delle quali con camino e tre bagni, due dei quali en suite. Attraverso un’incantevole scala a chiocciola si arriva poi al piano secondo che ospita una porzione di sottotetto ed una porzione invece abitabile composta da un ulteriore e suggestivo salottino con camino collegato ad una zona studio, una ulteriore camera ed un bagno. Completano la proprietà un box singolo e una porzione di terreno di proprietà alle spalle della stessa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Il comune di Eupilio, in provincia di Como, si trova in un’area strategicamente importante tra Como, Lecco, Milano e la Brianza. Questo paese di 2800 abitanti rimane alle pendici del monte Cornizzolo (1.140 m s.l.m.), in una zona prealpina ricca di laghi situata nel cuore dell'alta Brianza. A dominare la scena paesaggistica eupiliese, insieme alle cime collinari e alle montagne è proprio l'acqua, che dalle alture si raccoglie nel lago del Segrino e scende nella valle che taglia il paese fino al lago di Pusiano. Uno scenario di rara bellezza, che coniuga le dolcezze verdi delle colline brianzole ai primi rilievi delle Prealpi. Eupilio dista 16 km da Como (circa 40 minuti di auto) attraverso la SP 342 e 40 km da Milano attraverso la SS 36 che collega Milano alla Valtellina e alla Svizzera. Dista 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e di Orio Al Serio (BG). Gli appassionati di sport invernali possono anche apprezzare la vicinanza alle famose località di sport invernali di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

In una posizione panoramica ed immersa nel verde, a Montorfano proponiamo in vendita una villa indipendente al rustico. Possibilità personalizzazione di finiture interne secondo le esigenze familiari. Disposta su unico livello abitativo oltre ad interrato con spaziosa taverna ed autorimessa. Giardino privato.

Proponiamo spaziosa villa singola degli anni 70, su unico livello abitativo, con giardino privato di 1200mq.

in posizione dominante con spettacolare vista Monte Rosa proponiamo villa singola con tre appartamenti indipendenti tra loro e con ingressi privati. ideale per più nuclei familiari. La proprietà è completata da circa 2000mq di giardino privato piantumato.

Nel cuore di Menaggio, a due passi dal Lago, proponiamo in vendita una proprietà sita all’ultimo piano di un palazzo storico molto ben tenuto e tranquillo: Palazzo Castelli. In tale contesto troviamo un totale di otto unità e l’accesso al Palazzo è possibile da due ingressi: uno pedonale che si apre su un atrio, servito da ascensore e scale, e un altro ingresso dal cortile interno dove si trova anche il posto auto. L’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano ed è disposto su tre livelli. Il primo livello è riservato alla zona giorno con un grande open space con balcone, dal quale si vede il giardino con piscina e il solarium, la sala pranzo, con un bel tavolo in legno per godersi pranzi e cene con amici e famiglia, e la cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici. Questo livello è caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e con velux che innondano l’ambiente di luce naturale. Sempre su questo piano troviamo la camera da letto principale con balcone e bagno privato con vasca. Salendo le scale in legno e ferro, al secondo livello troviamo tre locali adibiti a camere da letto, un bagno con doccia e il locale lavanderia. La toretta è all’ultimo livello e rappresenta la zona più riservata dell’abitazione. Qui si possono godere i momenti di relax e, grazie alle grandi vetrate e apertura su tre lati, essendo sopra ai tetti di Menaggio centro, si può ammirare la splendida vista sul Lago di Como è Bellagio. Lo stile interno è moderno con colori chiari e luminosi, materiali naturali, come parquet in rovere a listoni in tutta la zona giorno e nelle camere, ceramica nei bagni ed acceni industriali, come le porte in vetro e ferro. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento. Di pertinenza abbiamo un posto auto nel cortile condominiale e un ripostiglio al primo piano dell'edificio. Essendo in centro, a poca distanza dal lago e da tutti i servizi come banche, farmacie, bar, ristoranti, negozi, supermercati, mezzi pubblici e l'imbarcadero, questa proprietà offre la possibilità di vivere ed esplorare la vita del Lago di Como. Ideale come seconda casa e come investimento. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca.

Nostra esclusiva di vendita.


Situata nel cuore della splendida Brunate (Como), proponiamo in vendita splendido fabbricato con vista sulla valle e risalente ai primi anni del 1900.
L’intera proprietà, circondata da un caratteristico e importante muro perimetrale di pregio, è suddivisa in tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato ed un piano sottotetto.
Il fabbricato ha una superficie di circa 479 metri quadri.
Il bene è corredato da un ampio parco secolare al quale si accede tramite tre ingressi di cui uno carrabile.

Questa signorile villa d’epoca si trova in una posizione panoramica e soleggiata, equidistante da Como e Lecco, nelle vicinanze dei laghi di Pusiano e Segrino. La proprietà, immersa in un parco piantumato di circa 14.000 mq completamente recintato, conserva le caratteristiche storiche e aristocratiche originali, con affreschi, stucchi e pavimentazioni in legno d’epoca. L’accesso principale avviene tramite un ampio porticato affrescato di 46 mq che conduce agli ambienti interni. Il piano principale ospita sala biliardo, sala musica, sala da pranzo, salotto, cucina e servizi, oltre ad ambienti accessori e dispensa. La zona notte al primo piano è composta da sette camere da letto servite da tre bagni, tutte dotate di disimpegno e balconi, con ulteriori locali e servizio al piano ammezzato. Il sottotetto di 310 mq, arricchito da affreschi, è recuperabile a fini abitativi. Il parco offre privacy assoluta e spazi ampi per attività ricreative, con la possibilità di realizzare una piscina. La villa rappresenta un immobile di interesse storico e artistico, perfetto come residenza di rappresentanza o per progetti di valorizzazione, con ampie possibilità di interventi conservativi per riportarla agli antichi splendori. Longone al Segrino è un piccolo borgo della Brianza, tra Como e Lecco, immerso nel verde ai piedi delle Prealpi. È famoso per il suo lago, il Lago di Segrino, una perla naturalistica considerata uno dei laghi più puliti d’Europa, circondato da un percorso ciclopedonale molto suggestivo. Il paese ha un’atmosfera tranquilla, con antiche ville, case in pietra e scorci che richiamano la vita di campagna lombarda. Non è un centro caotico: offre ritmo lento, natura, silenzio e allo stesso tempo la comodità di essere vicino a Como, Erba e Lecco. Perfetto per chi cerca relax, passeggiate, sport all’aria aperta e un contatto autentico con la tradizione brianzola. 4,5km dal Lago di Pusiano 18km da Como 50km da Milano 60km da Aeroporto Milano Malpensa

In posizione privilegiata e riservata nel comune di Erba, si trova questa elegante villa dei primi del Novecento, in tipico stile lombardo con torretta. Distribuita su quattro livelli e circondata da un giardino privato di circa 900 mq, la proprietà conserva intatto il fascino dell’epoca grazie alle sue finiture originali, unendo spazi versatili e funzionali. L’accesso avviene tramite due ingressi carrai e due pedonali, protetti da recinzione in muratura e cancellata in ferro battuto. Al piano terra, adibito a ufficio, si sviluppano ambienti di rappresentanza con pavimenti in granito fiammato e listoni in parquet, pareti in pietra originale e soffitti alti. Il piano rialzato, con pavimenti in marmo e parquet a spina di pesce, può essere riconvertito a uso abitativo. Al primo piano si trova un elegante appartamento luminoso con soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e terrazzo, impreziosito da materiali d’epoca come seminato veneziano, parquet e ceramiche originali. La mansarda con torretta offre un’ulteriore superficie abitativa indipendente, ideale come secondo appartamento. Completano la proprietà un garage doppio, locali di servizio e una scala in pietra con parapetto decorato a mano, predisposta per l’inserimento di un ascensore. Tutte le unità sono termoautonome con ingressi separati, consentendo un utilizzo flessibile: villa singola, bifamiliare o con studio professionale. È approvato un progetto di ampliamento volumetrico di circa 250 mc e vi è la possibilità di realizzare una piscina coperta nella zona più ampia del piano terra. Erba è una cittadina situata alla base del Triangolo Lariano, in una posizione strategica tra Como e Lecco, da cui dista circa 15 km in entrambe le direzioni. Il territorio che la circonda è caratterizzato dalla presenza di ben cinque laghi, tra cui il lago di Alserio e il lago di Pusiano, che confinano direttamente con Erba. Oltre alla vicinanza a Como e Lecco, a pochi minuti si trova anche Bellagio, la celebre “Perla del Lago di Como”, meta apprezzata per il turismo e la bellezza paesaggistica. Il paesaggio si completa con le suggestive montagne delle Prealpi, che fanno da sfondo naturale a questa zona ricca di fascino. Milano è raggiungibile in circa 45 km, offrendo così un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e riservato e la comodità di essere vicino a grandi città e attrazioni turistiche di rilievo. 14km da Como 26km da Bellagio 50km da Milano 60km da Malpensa