Case con balcone in vendita in provincia di Como Pag. 13

Scegliere questa esclusiva villa a Sala Comacina significa immergersi in un’atmosfera di rara raffinatezza, dove l’eleganza architettonica si fonde con una delle viste più iconiche e spettacolari dell'intero Lago di Como. Questa splendida proprietà, distribuita armoniosamente su tre livelli, rappresenta l’epitome del vivere contemporaneo in Tremezzina, offrendo volumi generosi e finiture di pregio pensate per chi non accetta compromessi tra lusso e comfort. Il cuore pulsante della dimora si svela al piano superiore, dove un ampio salone inondato di luce naturale accoglie gli ospiti in un abbraccio di convivialità, integrando una moderna cucina a vista e servizi finemente rifiniti. Da qui, l’accesso ai terrazzi comunicanti, laterali e frontali, regala un affaccio privilegiato sulle acque cristalline del lago, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza sensoriale indimenticabile. La narrazione degli spazi prosegue al piano mansardato, un ambiente intimo e versatile caratterizzato da un secondo living con divano letto matrimoniale e bagno privato con doccia, ideale come suite per gli ospiti o come riservato rifugio creativo. La zona notte, situata al secondo livello, è stata concepita come un vero santuario di privacy e benessere: si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico, oltre a una terza camera matrimoniale con raffinato bagno "en suite". La presenza di molteplici ingressi indipendenti ai diversi piani e di un efficiente sistema di aria condizionata assicura una gestione fluida e moderna della proprietà, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Oltre il prestigio degli interni, la villa gode di un’eccezionale area comune multi-accessoriata che eleva lo standard abitativo a un livello superiore, offrendo servizi esclusivi in una posizione unica e irripetibile. La vicinanza strategica ai borghi più eleganti del Lario e la comodità d'accesso a tutte le infrastrutture d'élite rendono questa dimora la scelta d'eccellenza sia come residenza principale di rappresentanza, sia come investimento immobiliare sul Lago di Como di assoluto rilievo. Un equilibrio perfetto tra l'isolamento dorato di una proprietà di lusso e la praticità dei collegamenti internazionali, ideale per chi cerca un rifugio d'autore nel cuore pulsante e più autentico della "Zoca de l'Oli".

Rif: ARO220 - Stanchi degli appartamenti con alte spese condominiali? Cercate un contesto familiare con ottimi spazi? FERMATI CHE ABBIAMO QUELLO CHE STAVATE PROPRIO CERCANDO!!! La Tempocasa di Lurago d' Erba vi propone in vendita ad Arosio in una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo servita a pochi passi, un trilocale al piano primo in una quadrifamiliare. Essendo una palazzina di solo quattro unità abitative c'è il vantaggio di avere come spesa in comune solamente la luce del vano scala, inoltre è servito di ingresso indipendente. La soluzione così composta: PIANO TERRA: accesso autonomo dalla taverna oppure dal box, con lavanderia, servito di ascensore interno che accede al piano primo dove ritroviamo l'appartamento. PIANO PRIMO: accedendo all' ascensore ci troviamo subito nel soggiorno, con affaccio al terrazzo, disimpegno, cucina abitabile servita di balcone, bagno e due ampie camere. L'appartamento si riserva di giusto qualche lavoro di ringiovanimento ma si presenta in un buono stato. Conclude il tutto oltre in box anche due posti auto di proprietà. COSA ASPETTI? NON FARTI SFUGGIRE QUEST' OTTIMA OCCASIONE!!! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contatto allo 031-699096 oppure via email: luragoderba@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 32802 - Cerchi un trilocale ampio, luminoso e già pronto da vivere? Ad Albavilla, via Don C. Belloni, ti proponiamo in vendita un TRILOCALE di 112 mq, posto al secondo, ed ultimo, piano di un contesto tranquillo e di poche unità, caratterizzato da basse spese di gestione. Gli spazi interni sono ben distribuiti: il soggiorno, rinnovato nel 2017, gode dell’uscita sul BALCONCINO ALLA FRANCESE, mentre la cucina abitabile offre una splendida VISTA SUL LAGO di Alserio. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio verso il lago, e un bagno finestrato completamente rinnovato nel 2017. La casa si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI e dispone di una caldaia a condensazione con valvole termostatiche installata nel 2022. All’interno della corte è presente il POSTO AUTO COPERTO, compreso nel prezzo, oltre agli spazi esterni comuni. La posizione è uno dei punti di forza: ci troviamo nella zona di Carcano, un’area tranquilla, residenziale e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi del paese. In pochi minuti d’auto è possibile raggiungere sia Como che Erba, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su WhatsApp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: C0506 - Siete una giovane coppia in cerca del vostro nido d’amore? Amate le zone tranquille ma non volete rinunciare alla comodità dei servizi? Tempocasa Lipomo ha la soluzione che state cercando! Proponiamo ampio bilocale con balcone, posto auto e solaio in centro a Capiago. C0506 - Capiago - In zona tranquilla, ma prossima ai principali servizi, proponiamo luminoso appartamento di due locali con balcone, posto auto e solaio senza spese condominiali. L'immobile, sito al secondo ed ultimo piano senza ascensore, è così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e balcone. L’appartamento, in buono stato di manutenzione presenta: pavimentazione in ceramica in tutti i locali, infissi in legno/doppio vetro, cappotto interno, tripla esposizione e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà il solaio di 58 mq e il posto auto. Inoltre, l'immobile è ubicato in un piccolo contesto di sole due unità abitative ed è privo di spese condominiali. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- Zona tranquilla; 2- Zero spese condominiali; 3- Buone condizioni; 4- Posto auto; 5- Piccolo contesto; 6- Solaio; 7- Tripla esposizione. SERVIZI DELLA ZONA: - Bar/ristoranti a 100 mt; - Poste a 350 mt; - Farmacia a 397 mt; - Scuola dell'infanzia a 58 mt; - Scuola primaria a 190 mt; - Scuola secondaria di primo grado a 1,4 km; - Fermata Bus a 290 mt; Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Rif: C 374 - COMO: Sagnino In zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo spazioso e luminoso trilocale con doppi servizi posto al primo piano. Così composto: Ingresso, luminoso e ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà box e cantina. L'appartamento è in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. La zona è strategica data la vicinanza alla Svizzera e all'ingresso dell'autostrada e tutti i servizi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Chiamaci per prendere appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A due passi dal centro cittadino e dalla statale Briantea, in una palazzina di 4 piani fuori terra, proponiamo un grazioso appartamento di 2 LOCALI, di circa 58 mq, posto al secondo piano. Entrando in casa, ci si trova nella zona di ingresso che unisce tutti i locali della casa e conduce naturalmente allo spazioso e luminoso SOGGIORNO con zona PRANZO. In fondo al soggiorno si accede al bel TERRAZZINO, esposto ad ovest e con una vista aperta sul verdeggiante giardino condominiale. Di fianco alla sala troviamo il CUCINOTTO, separato e dotato di tavolo ripiegabile per colazioni o pranzi veloci. Proseguendo troviamo la CAMERA DA LETTO e il BAGNO finestrato e dotato di un'ampia doccia. Completa la soluzione una comoda CANTINA al piano interrato. C'è anche la possibilità di acquistare un ampio BOX ad euro 13.000. L'appartamento, seppur con finiture un po' datate, è in buono stato conservativo e pronto per essere abitato. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono di tipo centralizzato con i relativi costi all'interno delle spese condominiali. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro con classiche tapparelle. Nell'edificio non è presente l'ascensore. La Classe energetica è "F". Può essere una soluzione ideale per un single o una giovane coppia in cerca della prima casa oppure anche per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Riferimento interno: C-15. Gabetti Como zona Stadio.

Situato in posizione panoramica con splendida vista sul lago, a circa 3 minuti d'auto dalla famosa cittadina di Argegno, sull'ambita sponda occidentale. A soli 20 minuti da Como e 60 minuti da Milano Malpensa. In un complesso esclusivo di soli quattro appartamenti con piscina in comune di 12 metri e splendida vista sul lago e sulle montagne. In un esclusivo residence di soli quattro appartamenti con piscina in comune di 12 metri e splendida vista sul lago e sulle montagne. Appartamento al 1° piano con ampio balcone sul fronte e sui lati e un piccolo giardino sul retro. Da entrambe le finestre si può godere di una vista mozzafiato sul lago, così come dal soggiorno/zona pranzo e dalla cucina aperta. Ci sono 2 spaziose camere da letto, entrambe con grandi finestre, bagno con doccia. Eccellente reddito da locazione comprovato - 25-30.000 all'anno.

ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE Nel verde e nella tranquillità di Cermenate, in posizione riservata e panoramica, sorge questa importante villa indipendente di circa 400 mq, una soluzione che coniuga eleganza, comfort contemporaneo ed efficienza energetica. Ristrutturata esternamente tre anni fa con cappotto termico, coibentazione del tetto e del sottotetto, sostituzione di tutti gli infissi ,pompa di calore e impianto fotovoltaico, la proprietà si presenta in classe energetica B garantendo autonomia gestionale e consumi ottimizzati. - POSIZIONE La sua posizione è particolarmente strategica: si trova infatti tra Milano e Como, entrambe facilmente raggiungibili in auto, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alle loro opportunità lavorative e culturali. Apprezzata per la qualità della vita e l’atmosfera residenziale, offre tutti i principali servizi, scuole e collegamenti comodi. - DESCRIZIONE IMMOBILE Varcata la soglia, al piano terra si viene accolti da una splendida zona giorno ampia e luminosa, impreziosita dal camino che diventa il cuore della casa nelle stagioni più fredde. Le grandi aperture conducono direttamente al patio esterno, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando una piacevole vista aperta sul giardino e sul panorama circostante. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, pensata per vivere appieno la quotidianità familiare. La zona notte si sviluppa armoniosamente sullo stesso livello e ospita tre camere da letto ben proporzionate. La suite padronale dispone di bagno privato en suite, mentre gli altri due bagni, rifiniti con gusto, servono comodamente il resto del piano. Due pratici ripostigli completano il livello, offrendo ulteriore spazio organizzativo. Il giardino, ampio e curato, avvolge la villa garantendo privacy e quiete; qui trova spazio una splendida piscina privata, ideale per rilassarsi durante la bella stagione, oltre a un’area dedicata a orto per chi desidera coltivare il proprio angolo verde. Salendo al primo piano si apre un grande ambiente attualmente adibito a studio/ufficio: uno spazio versatile e luminoso che può essere facilmente suddiviso in più locali, adattandosi a diverse esigenze abitative. Sullo stesso piano troviamo una camera da letto, un bagno, una cucina e un terrazzo vivibile, configurazione che permette anche la creazione di una soluzione semi-indipendente per ospiti o familiari. Il piano seminterrato accoglie una calda e conviviale taverna con camino, perfetta per momenti di svago e convivialità. Completano questo livello una grande lavanderia/stireria distribuita in due ampi ambienti e una comoda dispensa. La proprietà dispone inoltre di un ampio box doppio chiuso e di un cortiletto sul retro con ulteriori due posti auto. Una villa che rappresenta la scelta ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita, immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: A0503 - Albese con Cassano - Centro storico, in zona ben servita e prossima ai principali servizi, proponiamo ampia soluzione semindipendente priva di spese condominiali. La soluzione, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli ed è così disposta: al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio; al piano primo troviamo: disimpegno, soggiorno, tre camere da letto e balcone; al piano secondo troviamo: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. La soluzione si adatta sia come unica casa sia come soluzione bifamiliare. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- Ampia metratura; 2- Possibilità di personalizzazione; 3- Assenza di spese condominiali; 4- Prossima ai principali servizi; 5- Balcone. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Rif: M2802 - Montorfano - Via Brianza, in zona tranquilla ma prossima ai principali servizi, proponiamo ampio appartamento di due locali con terrazzo, portico e cantina senza spese condominiali. L'immobile, sito al secondo ed ultimo piano senza ascensore, in buono stato di manutenzione, è così disposto: ampia e luminosa cucina separata con un passaggio comune che porta ad un secondo ingresso, ampio soggiorno, camera da letto e bagno cieco con box doccia. Pavimentazione in ceramica in tutti i locali e infissi in legno. Completa la proprietà il terrazzo con travi a vista in legno, un portico coperto e la cantina. L'immobile è ubicato in un contesto di corte tipico del luogo, privo di spese condominiali, e con possibilità di parcheggiare all'interno del contesto un'ulteriore macchina. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Investimento; 2- Buone condizioni; 3- Luminosità; 4- Privo di spese condominiali; 5- Terrazzo; 6- Portico; 7- Cantina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 605 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 21:00 Sabato: 09:00 – 13:00 / 15:00 – 18:00. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Villa bifamiliare indipendente su unico livello a Figino Serenza – struttura già realizzata, da completare In zona semicentrale e immersa nel verde di Figino Serenza, proponiamo porzione di villa bifamiliare completamente indipendente, con struttura già realizzata fino al tetto e permesso di costruire già rilasciato. L'abitazione è già edificata nella sua struttura portante, completa di copertura e aperture per finestre e ingressi. Attualmente si trova allo stato rustico ed è pronta per essere completata e personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. La villa si sviluppa interamente su un unico piano per circa 180 mq abitativi, oltre portico esterno, box doppio in larghezza e giardino privato di circa 265 mq. La distribuzione interna è completamente personalizzabile: è possibile definire zona giorno, camere, servizi e spazi accessori secondo le proprie necessità, con la libertà di scegliere finiture, pavimenti, porte e dettagli interni. Il progetto prevede una costruzione in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore. Il prezzo è riferito allo stato attuale dell'immobile. Le opere di completamento e le finiture non sono comprese. Tempistiche indicative di completamento: circa 6 mesi dalla definizione delle scelte. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna e indipendente, con la possibilità di realizzarla su misura. Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria rappresenta un'ipotesi progettuale modificabile e non vincolante.

Porzione di Villa indipendente di nuova costruzione a Figino Serenza – 180 mq su unico livello, classe A4 In contesto verde e riservato di Figino Serenza, proponiamo porzione di villa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. La struttura dell'immobile è già stata realizzata fino al tetto ed è completa di tamponamenti e aperture. Questo consente di acquistare una casa già edificata nella sua parte strutturale, eliminando le incertezze tipiche delle prime fasi di cantiere. La villa si sviluppa interamente su un unico piano per circa 180 mq abitativi, oltre portico esterno coperto, box doppio in larghezza e giardino privato di circa 265 mq. La distribuzione interna può essere definita su misura, con ampia zona giorno affacciata sul portico, tre camere, servizi e lavanderia, in un'abitazione pensata per garantire continuità tra interno ed esterno e massima funzionalità degli spazi. Il progetto prevede una costruzione in classe energetica A4, con: - riscaldamento a pavimento - predisposizione per impianto fotovoltaico - predisposizione per pompa di calore Non è previsto un capitolato standard: l'abitazione viene completata sulla base delle scelte dell'acquirente, con la possibilità di selezionare direttamente finiture, materiali e soluzioni interne secondo il proprio stile e il proprio livello qualitativo. Questo permette di realizzare una villa realmente personalizzata, senza compromessi su dettagli e materiali. Il prezzo indicato si riferisce alla villa completata secondo le scelte definite in fase progettuale. Tempistiche indicative di consegna: circa 6 mesi dalla definizione delle finiture. Una soluzione ideale per chi desidera una villa contemporanea, indipendente, tutta su un piano, con la solidità di una struttura già realizzata e la libertà di costruire gli interni su misura. Contattaci per progetto, visita in cantiere e approfondimenti tecnici. Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria rappresenta un'ipotesi progettuale modificabile e non vincolante.

Rif: R2701 - Hai mai pensato di creare la casa che desideri partendo da una base solida, spaziosa e in pieno centro? In via Giovanni Torti a Erba proponiamo in vendita una PORZIONE DI CASA DA RISTRUTTURARE di 132 mq, inserita in una corte ben tenuta e molto tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una struttura versatile che permette diverse possibilità di personalizzazione. È infatti possibile ricavare due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o un investimento, oppure realizzare un’abitazione principale al piano superiore e destinare il piano terra a box, taverna o locale commerciale, a seconda delle proprie esigenze. La corte dispone di accesso tramite cancello elettrico e offre la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno, un vantaggio importante per chi desidera vivere nel centro di Erba senza rinunciare alla comodità del posto auto. Una soluzione che unisce tranquillità, POSIZIONE CENTRALE e grande POTENZIALE, perfetta per chi vuole ristrutturare e modellare gli spazi secondo il proprio progetto abitativo o professionale. Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: V 325 - MACCIO: In contesto condominiale ordinato e ben tenuto, proponiamo trilocale al piano rialzato, libero subito. La palazzina è caratterizzata da tredici unità abitative distribuite su tre livelli, circondata da giardino condominiale e posti auto riservati ai residenti; l’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina ed un box. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, per una gestione più equa delle spese. Spese condominiali annue circa € 2.000, escluse le spese di pulizia scale. Non sono presenti lavori straordinari deliberati, elemento che garantisce maggiore tranquillità per l’acquirente. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile funzionale, subito disponibile e senza interventi straordinari in previsione. Le immagini digitali presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e mostrano una possibile configurazione dell'immobile a seguito di interventi di ristrutturazione. COSA ASPETTI? CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO!

Rif: C2702 - Capiago Intimiano - Villa singola di recente costruzione con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita una villa singola di tre locali con veranda, giardino, taverna e box auto doppio. L’immobile, edificato nel 2004, si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una veranda riscaldata con vetrate apribili, che regala uno spazio versatile da vivere sia in estate che in inverno. Da qui si accede all’abitazione, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno e bagno finestrato dotato di sanitari sospesi. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, cameretta e bagno finestrato con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Al piano seminterrato è troviamo un ampio locale adibito a taverna con bagno e zona lavanderia. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione e presenta le seguenti rifiniture: pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione della veranda con pavimento in laminato effetto legno. Infissi in legno/doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a pavimento ad eccezione della taverna che presenta i termosifoni. Completano la proprietà il box auto doppio direttamente collegato alla taverna e il giardino di circa 200 mq. La soluzione è dotata di isolamento a cappotto termico, caldaia a condensazione, pompe di calore, riscaldamento a pavimento che contribuiscono ad un notevole risparmio di consumi energetici. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Zona immersa nel verde; 2- Classe energetica; 3- Giardino; 4- Ottime condizioni; 5- Box auto doppio; 6- Esposizione; 7- Veranda. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Rif: V0702 - Cerchi una soluzione unica e indipendente come investimento? A Pusiano, in via Don Cazzaniga, ti proponiamo in vendita come NUDA PROPRIETÀ una villa indipendente in buone condizioni generali, circondata da un giardino privato completamente autonomo e dotata di doppio ingresso, uno dalla strada principale e uno da una strada privata. LA VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ PERMETTE DI ACQUISTARE L’IMMOBILE MANTENENDO LA PIENA PROPRIETÀ, MENTRE IL VENDITORE CONSERVA IL DIRITTO DI ABITAZIONE O DI USUFRUTTO PER TUTTA LA VITA. È una formula ideale come investimento a lungo termine, con la prospettiva di ottenere la piena disponibilità dell’immobile in futuro. Internamente è composta da: zona giorno al piano terra, dove soggiorno e cucina formano un ambiente funzionale e ben distribuito. Da qui le scale conducono al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da QUATTRO camere e da un bagno finestrato, con spazi ampi e luminosi. Sempre dalla zona giorno si scende al livello inferiore, dove sono presenti il LOCALE LAVANDERIA e il LOCALE CALDAIA, utili per la gestione quotidiana della casa. Sempre al piano terra, con un ingresso completamente indipendente, si trova inoltre un bilocale attualmente vuoto e da sistemare, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno, ideale come unità separata o come ampliamento della parte principale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni lavori di ammodernamento, e offre una posizione molto interessante con VISTA LAGO. La totale indipendenza, la presenza di due unità e il grande giardino rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca un investimento solido nel tempo grazie alla formula della nuda proprietà! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Contesto indipendente; • Generosa metratura degli ambienti; • Completa possibilità di personalizzazione; • Sottotetto parzialmente recuperabile. • Nella zona di Via Isonzo a Fenegrò, una tranquilla direttrice residenziale a due passi dai servizi del centro, Base Immobiliare propone in vendita Villa singola da ristrutturare su tre livelli interni oltre al sottotetto. La zona è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla logistica data la vicinanza strategica all'autostrada A9 e alle stazioni di Lomazzo che la rende perfetta per i pendolari, il tutto a brevissima distanza dalle aree verdi del Parco del Lura. • Questa proprietà, costruita con cura direttamente dalla famiglia proprietaria nel 1945, viene proposta come da origini, completamente da ristrutturare ma con grandi possibilità di ridistribuzione degli ambienti. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini ma indipendenti, con disponibilità immediata. • Entrando al piano terra, veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce ai quattro locali principali, serviti da un bagno e da funzionali vani sottoscala. Salendo la scala interna si accede al primo piano, che riprende la pianta del piano terra ma gode di una luminosità superiore e di un balcone centrale che si affaccia sul giardino. Proseguendo al secondo piano, troviamo un'ulteriore superficie speculare arricchita da un lungo balcone che percorre l'intero lato della facciata, offrendo una vista aperta sul verde circostante, su questo livello non è presente il bagno. • L'esterno è il vero polmone della casa: un grande giardino su tre lati che abbraccia l'abitazione, dove è presente anche il box, che può ospitare comodamente un'auto o due vetture di piccole dimensioni in lunghezza. • La costruzione risale al 1945; il tetto è complessivamente sano ma necessita della sostituzione di alcune tegole. Il sottotetto è attualmente a rustico con possibilità di recupero ai fini abitativi per aggiungere un ulteriore livello all'abitazione. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento, ma la casa ospita diversi camini che ne sottolineano il carattere d'epoca. Il bagno del piano terra è stato rimodernato nei primi anni 2000. Sono già presenti infissi in legno con doppio vetro, protetti da persiane in legno. • Questa villa singola è un investimento strategico per l'indipendenza assoluta e l'assenza di spese condominiali. La struttura su tre livelli speculari, unita al sottotetto recuperabile, offre una volumetria rara ideale per creare più unità abitative o una residenza di lusso. Il grande giardino su tre lati e il box doppio garantiscono uno sfogo esterno invidiabile. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Questa splendida villa di testa si distingue per l'indipendenza totale e la generosità degli spazi, offrendo un'abitazione raffinata e funzionale disposta su più livelli, ideale per chi cerca privacy e comodità. Gli Interni, zona Giorno e Notte: Al piano terra e primo si sviluppano 4 ampi locali. Il living è luminoso e accogliente, mentre la zona notte ospita camere spaziose servite da bagno al piano. Sottotetto Mansardato: L'ultimo piano accoglie un suggestivo open space mansardato, attualmente adibito a studio, perfetto per lo smart working o come area relax riservata. Piano Interrato: La proprietà include una funzionale taverna, una pratica lavanderia separata e un box con accesso diretto. Gli Esterni e la Vista Il vero valore aggiunto è il giardino privato di 145 mq, un'oasi verde che abbraccia la casa su tre lati. La posizione dominante regala una vista aperta a 180°, garantendo luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e uno scorcio panoramico impareggiabile. Posizione Strategica Situata in un punto nevralgico per i collegamenti, la villa è perfetta per i frontalieri e per chi viaggia: Vicinanza immediata alla dogana di Como-Chiasso. Rapido accesso alla stazione ferroviaria e all'ingresso dell'autostrada A9.

Elegante Trilocale in Casale ristrutturato con Parco Condominiale – Il carattere del casolare nel cuore del centro abitato. Nel cuore di Cavallasca, immerso in un'oasi di pace e riservatezza, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un casale finemente ristrutturato nei primi anni '90. La proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il carattere architettonico d'epoca e il comfort abitativo moderno. L'appartamento, che si presenta in ottimo stato manutentivo, si distingue per le finiture e l'ottimale distribuzione degli spazi: Zona Giorno: L'ingresso apre su un luminoso salone, caratterizzato da atmosfere accoglienti e dettagli curati, con accesso diretto al balcone privato. La cucina a vista è perfettamente integrata nel design della casa. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto di generose dimensioni, entrambe rifinite con materiali di alta qualità che conferiscono calore agli ambienti, entrambe le camere dispone di una spaziosa cabina armadio ricavate in una sona sottotetto. Il bagno, spazioso e moderno, completa la funzionalità dell'abitazione. Il Contesto: Il casale dispone di una bella zona a parco condominiale, un vero polmone verde che garantisce privacy e una vista rilassante, raro privilegio per una soluzione così centrale. Sito in una delle zone residenziali più ambite, l'immobile permette di godere della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato.

A pochi passi dalla storica funicolare che collega Brunate al cuore di Como, questa villa Liberty rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e qualità moderna. Ogni elemento evoca l'eleganza dell'epoca: le facciate decorate, i bow-window, i balconi in ferro battuto e i soffitti alti che donano agli ambienti una luminosità e un respiro unici. Con una superficie di 450 metri quadrati distribuiti su più livelli, la villa accoglie saloni panoramici ideali per momenti memorabili, sale da pranzo raffinate, camere spaziose e uno studio inondato di luce, con grandi vetrate e librerie eleganti, dove ogni idea prende forma immersa nella bellezza degli spazi. Il recente restauro e gli interventi tecnici, tra cui il nuovo tetto e la caldaia, garantiscono funzionalità e tranquillità senza compromettere il carattere originale. Immersa in un parco privato di 4.000 metri quadrati, la proprietà regala una vista aperta sulle Alpi che cambia ad ogni stagione, offrendo scenari di rara suggestione. Il terreno è adatto alla creazione di una piscina esclusiva, di un belvedere panoramico o di un'area wellness immersa nella natura. Una dependance di 200 metri quadrati, attualmente al rustico, completa la villa, offrendo spazio ideale per ospiti, familiari o personale, mentre il garage e i posti auto assicurano praticità senza intaccare l'eleganza complessiva. Brunate unisce la serenità delle colline comasche alla vicinanza con il fascino del centro di Como, rendendo questa villa un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, dove storia, luce e paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa senza paragoni. -- Just a short walk from the historic funicular connecting Brunate to the heart of Como, this Liberty-style villa embodies a seamless blend of historic charm and modern quality. Every detail reflects the elegance of its era: ornate façades, bow windows, wrought-iron balconies, and soaring ceilings that fill the interiors with light and a sense of spaciousness. Spanning 450 square meters across multiple levels, the villa features panoramic living rooms perfect for unforgettable moments, refined dining areas, generous bedrooms, and a bright study bathed in natural light, featuring large windows and elegant bookshelves. Recent restorations and technical upgrades, including a new roof and boiler, ensure functionality and peace of mind without compromising the property's original character. Set within a 4,000-square-meter private park, the estate offers sweeping views of the Alps that change with the seasons, creating a backdrop of rare beauty. The grounds are perfectly suited for a luxury swimming pool, a panoramic belvedere, or a wellness area immersed in nature. A 200-square-meter outbuilding, currently in rustic condition, provides additional space for guests, family, or staff, while the garage and parking spaces add convenience without detracting from the villa's elegance. Brunate combines the serenity of the Como hills with close proximity to the charm of Como's historic center, making this villa a rare opportunity for those seeking a prestigious residence where history, light, and landscape merge into an unparalleled living experience.

Siamo a Erba, in Via Tommaso Grossi al civico 4, in centro città e con tutti i servizi a portata di mano. L'Appartamento che ti propongo, è inserito in un piccolo condominio di sole 8 unità abitative, a basso impatto ambientale e con costi di gestione annuo contenuti. Situato al piano secondo con ascensore, l'abitazione sviluppa una superficie complessiva di 116 mq ed è composta da un Soggiorno ampio con uscita sull'ampio balcone, una cucina abitabile, 2 camere, di cui una con balcone e ampio bagno. La soluzione è dotata di box singolo completo di wallbox privata per la ricarica della tua auto elettrica, quantificato a parte in € 15.000,00, oltre locale ad uso cantina e posti auto condominiali. Stabile ristrutturato di recente, con pannelli solari, ascensore, cappotto termico e wmc. Abitazione in Classe energetica A2 Ipe 40,19 Kwh/mq annuo

Rif: LURMIR - In contesto condominiale ben curato, dotato di ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali adattato a 4 locali, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili in una posizione strategica e centrale. L’immobile, interamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso accogliente, luminoso soggiorno attualmente adibito anche a stanza, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto ben distribuite, bagno finestrato, secondo bagno pratico ripostiglio e balconi che garantiscono sfogo esterno e ottima luminosità. La disposizione degli ambienti rende l’appartamento funzionale e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative. Comprensivo nel prezzo un box di 12mq. Punti di forza: Zona centrale e servitissima Contesto condominiale con giardino comune Interamente ristrutturato Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie o per investimento Soluzione molto interessante, pronta da abitare, in posizione comoda per tutti i principali servizi, scuole e mezzi di trasporto.

Stai cercando una villa singola a 10 minuti dal lago di Como? Abbiamo l'opportunità giusta per te. Ad Albate proponiamo in vendita ampia villa singola (con potenzialità di trasformazione in due appartamenti) di 340 mq su due livelli più mansarda e 1000 mq di giardino così composta: ingresso al piano terra da portafinestra scorrevole esterna, ampio e luminoso locale pluriuso (suddiviso ad oggi in due ambienti), due spaziose camere separate dal bagno finestrato con vasca, lavanderia attrezzata con box doccia, un comodo ripostiglio ed il locale stireria con uscita sul retro della casa dove trova collocazione la centrale termica ed un portico coperto, di 35 mq circa, comodo per il ricovero di due auto; tramite scala in cotto saliamo al piano primo dove ci accoglie uno splendido soggiorno (a cui si accede tramite porta scorrevole a vetri) con pavimentazione in pregiato parquet; uscita sul primo balcone di 28 mq dotato di tende da sole, da cui possiamo godere di una piacevole vista sul panorama circostante, ed un secondo balcone di 3 mq; tornando all'intero troviamo una comoda cucina abitabile e, nella zona notte, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con uscita sul terzo balcone di 6 mq, e la terza camera anch'essa dotata di comodo balconcino, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e l'altro con vasca dotata di idromassaggio; la scala interna prosegue e collega il piano alla graziosa mansarda openspace con altezza massima a 2,20 mt, con pavimento in parquet e delle caratteristiche travi a vista che rendono l'ambiente gradevole per qualsiasi utilizzo, essendo attrezzato con pompa di calore caldo/freddo; il riscaldamento è a gestione separata ai piani con domotica, i radiatori sono muniti di termo valvole per la gestione del consumo, ristrutturazione mansarda nel 2010 con il prolungamento della scala dal piano primo, i velux hanno 5 anni ed è stata installata la caldaia a condensazione. Completa la nostra proposta un ampio giardino di 1000 mq circa che regala alla casa privacy e ampio respiro per le calde giornate estive, uno spazio esterno che aggiunge valore all'immobile rendendolo completo in ogni suo aspetto. Collegamenti autobus a due passi da casa sia con Como che con Cantù dove troviamo le scuole superiori, mentre asilo e scuole primarie sono una comodità del comune. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Villa singola con ampio giardino di proprietà; 2 – Comodi collegamenti con Como e Cantù; 3 – Possibilità di trasformazione in due appartamenti; 4 – Ampia metratura interna e luminosità garantita;

Rif: S1711 - Senna Comasco, in zona tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa con unità aggiuntiva per parenti o per investimento. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una luminosa zona living e una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al portico esterno e al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno padronale, oltre a un secondo bagno e a un bagno di servizio. Scendendo al piano inferiore si accede a una generosa zona accessoria, oggi adibita a taverna e area palestra, oltre a uno studio, locali sgombero, cantina e locale tecnico dotato di caldaia e addolcitore. Da questo livello è possibile raggiungere direttamente il box auto doppio, collegato internamente all’abitazione. La seconda unità, posta al piano primo con ingresso indipendente, è composta da zona giorno con cucina e soggiorno, entrambi affacciati su terrazzini, disimpegno, camera da letto con balcone e bagno finestrato. Una soluzione ideale come appartamento per un familiare o come unità da mettere a reddito. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW che consente produzione di energia elettrica autonoma e autoconsumo, impianti gas ed elettrico separati per le due unità, addolcitore acqua centralizzato, citofono su ogni piano, illuminazione esterna con sensore crepuscolare, tende da sole manuali e basculante del box motorizzata. La struttura è realizzata in cemento armato, con muri divisori di ottime caratteristiche statiche, e tutti gli ambienti sono serviti da radiatori in ghisa. Completa la proprietà la presenza di ulteriori spazi autorimessa, con possibilità di box multipli. Una soluzione di grande valore, che unisce indipendenza, comfort, tecnologia e spazi generosi, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- ZONA; 2- SPAZI; 3- INDIPENDENZA; 4- GIARDINO; 5- LOCALI ACCESSORI; 6- BOX; 7- LUMINOSITA'. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Ti informiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate co

Situato a pochi passi dal lago in una zona residenziale e verdeggiante, questo nuovo complesso residenziale in fase di costruzione offre soluzioni abitative a basso consumo energetico, ideali per chi desidera vivere in un ambiente moderno e sostenibile. L'edificio è sviluppato su un piano fuori terra oltre a un piano interrato adibito a box auto. Il trilocale al piano primo offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un soggiorno luminoso, cucina abitabile a vista, due camere da letto e due bagni. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo di circa 12 metri quadrati, perfetto per godersi il panorama circostante. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari, ventilazione meccanica centralizzata e impianto fotovoltaico, garantendo comfort abitativo e riducendo al minimo l'impatto ambientale. L'immobile è classificato in classe energetica non inferiore ad A3, garantendo un'elevata efficienza energetica e riducendo i costi di gestione. La richiesta dell'immobile è di Euro 278.000,00. Possibilità di box. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare Oscar Colombo al numero 3393686507. Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.