Case con aria condizionata in vendita in provincia di Como Pag. 15

Vivere all’interno di Villa Raimondi significa avere l’esclusiva e rarissima opportunità di abitare all’interno di un monumento storico nazionale, dove sono passati i più illustri personaggi della storia italiana. Dimora e rifugio preferito di Papa Innocenzo XI, ospitò, durante le nozze della Contessa Giuseppina Raimondi e Giuseppe Garibaldi, anche Re Vittorio Emanuele II di Savoia. Immersa in un parco secolare di circa 50.000 mq in cui vige la massima tranquillità e sicurezza, questa elegante dimora ottocentesca accoglie oggi un prestigioso appartamento al piano terra di 188 mq, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di altissimo livello. L’abitazione si sviluppa su una pianta ampia e luminosa che dialoga costantemente con il verde del parco. Il grande soggiorno, con altezze generose e ampie aperture verso l’esterno, rappresenta il cuore della casa e offre una vista suggestiva sulle alberature storiche e la fontana neoclassica che accoglie tutti gli ospiti all’ingresso. Sopra il soggiorno si sviluppa una scenografica camera matrimoniale su soppalco, che si affaccia sul salone e gode di una vista panoramica sul verde. Al piano terra si trova la seconda camera, completa di bagno en-suite e cabina armadio rialzata. Un secondo bagno serve la zona giorno e gli ospiti. La cucina abitabile è perfettamente integrata negli spazi, mentre completano la proprietà un box auto di 17 mq, un posto auto esclusivo di 17 mq e due cantine. Completano la proprietà due giardinetti a semicerchio ad uso esclusivo, un box, un posto auto e due cantine. Costruita dall’architetto Cantoni – lo stesso che costruì Villa Olmo a Como- nel XIX secolo come residenza nobiliare dei marchesi Raimondi, la villa rappresenta un raffinato esempio di architettura neoclassica lombarda, con facciata elegante, proporzioni armoniose e simmetrie tipiche delle dimore di rappresentanza del periodo. Il parco privato, tra i più ampi della provincia di Como, ospita piscina condominiale di 240 mq, palestra e campo da tennis, creando un contesto residenziale esclusivo immerso nella natura. Tra le curiosità che rendono la villa straordinaria, spicca il fatto che nel 1860 fu teatro delle celebri nozze tra Giuseppe Garibaldi e Giuseppina Raimondi, un evento che entrò nella storia del Risorgimento per la sua vicenda tanto romantica quanto singolare. L’unità immobiliare è classificata in categoria catastale A/8 e si trova all’interno di un complesso storico sottoposto a tutela delle Belle Arti.

In zona residenziale di Veniano proponiamo una villetta di nuova costruzione, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino di circa 200mq tramite un'ampia vetrata scorrevole, oltre a un primo bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali (è possibile personalizzare l'interno e ricavare tre camere da letto) entrambe con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 60 mq, e da un secondo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un box doppio in larghezza al piano terra con sezionale motorizzata, un posto auto privato e una cantina. La villetta è inserita in un complesso privato di tre unità indipendenti, dotato di cancello elettrico all'ingresso e posti auto riservati. La costruzione verrà realizzata e progettata con le migliori tecniche e materiali atti al risparmio energetico. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, cappotto esterno, predisposizione impianto di allarme. Possibilità di personalizzazione degli interni. Le finiture interne potranno essere scelte da un ricco capitolato. Studio Immobiliare Monterosa

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da buona luminosità, maggiore privacy e presenza di spazio esterno vivibile. L’immobile è attualmente nello stato di fatto e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, chiavi in mano, con finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione durante la fase di realizzazione. COMPOSIZIONE L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale: Ingresso su ampia zona giorno Soggiorno con accesso diretto al terrazzino Cucina abitabile separata con uscita sullo stesso spazio esterno Studio, ideale anche come terza camera o ambiente smart working Due camere da letto Bagno Gli spazi sono studiati per garantire comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. STATO E RISTRUTTURAZIONE L’immobile è attualmente nello stato di fatto ed è oggetto di un progetto di completa ristrutturazione. Verrà consegnato: Totalmente rinnovato in ogni sua parte Completo e pronto per essere abitato Con finiture moderne e di qualità Il prezzo è riferito all’immobile completamente ristrutturato e finito. È possibile, se acquistato durante la fase dei lavori, apportare modifiche interne e scegliere le finiture. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano sia lo stato attuale sia render realizzati con intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non vincolante. PUNTI DI FORZA Piano rialzato con maggiore privacy Terrazzino vivibile collegato alla zona giorno e alla cucina Ristrutturazione completa chiavi in mano Possibilità di personalizzazione Distribuzione interna funzionale ZONA E SERVIZI Via Villini si trova in una posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana: Fermata del bus a circa 100 metri, con collegamento diretto al centro di Como Lago raggiungibile a piedi in circa 500 metri Supermercato a circa 700 metri Negozi, farmacie e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Contesto residenziale tranquillo e ben abitato COLLEGAMENTI Collegamenti rapidi con il centro città Accesso agevole alla viabilità principale Ottimo collegamento verso la Svizzera Buona connessione con Milano ACQUIRENTE IDEALE Soluzione perfetta per: Coppie o giovani famiglie che cercano una casa pronta e moderna senza affrontare una ristrutturazione Professionisti che lavorano tra Como, Milano e Svizzera Chi desidera personalizzare gli spazi senza gestire direttamente un cantiere Investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato con elevata facilità di rivendita o locazione

Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante edificio in Via Antonio Canova, a pochi minuti dal centro di Como, vicino alla dogana svizzera. Con una superficie interna di 45 metri quadri, questo immobile offre un ingresso luminoso che conduce a una zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. L'angolo relax, dotato di un comodo divano letto, è ideale per accogliere amici o semplicemente per godersi un momento di tranquillità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno finestrato è completo di box doccia, garantendo comfort e praticità. Grazie al riscaldamento autonomo e al climatizzatore nuovo caldo/freddo, l'appartamento è sempre confortevole in ogni stagione. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa soluzione ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile completamente arredato, con infissi in doppio vetro e PVC che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il balcone offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista circostante. Con classe energetica E e un ottimo stato di manutenzione, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare. Posti auto liberi a pochi passi dall'appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali

Nel comune di Domaso, in posizione tranquilla e particolarmente soleggiata, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e piacevoli spazi esterni. L'immobile si sviluppa come segue: al primo piano si trovano l'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo coperto di circa 15 mq, angolo cottura e bagno. Il secondo piano ospita due spaziose camere da letto, un ulteriore locale ideale come studio o zona lettura, reso particolarmente luminoso dalla presenza di un ampio terrazzo coperto, e un secondo bagno di generose dimensioni. Completano la proprietà un comodo garage di circa 18 mq e un pratico ripostiglio ad uso esclusivo al piano interrato, collegato direttamente all'autorimessa. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di poche unità, edificato nel 2005, situato in una zona riservata e con ottima esposizione solare. Tra le dotazioni: serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e impianto di aria condizionata presente sia nella zona giorno sia nella zona notte. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 395.000,00

Pregiato Appartamento di Lusso con Vista Lago – Un Rifugio Esclusivo a Campione d’Italia In un elegante residence con Piscina, immerso nella quiete e nell’eleganza minimalista, questo appartamento di recente ristrutturazione regala un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. L’ascensore con accesso diretto introduce a un ambiente luminoso e avvolgente: ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su un panorama senza eguali, tre camere da letto e due bagni impreziositi da doccia idromassaggio e vasca. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort e design: domotica di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, arredi su misura e materiali di altissima qualità. Completa la proprietà un garage di circa 24 mq al piano terra. Probabile classe energetica A (certificazione in corso). Il contesto: un’oasi italiana in Svizzera Campione d’Italia è un luogo unico al mondo: una raffinata enclave italiana incastonata tra le montagne e le acque cristalline del Lago di Lugano, completamente circondata dal territorio svizzero. Qui il tricolore sventola con fierezza, il caffè profuma d’Italia, ma il paesaggio richiama la quiete alpina e l’ordine elvetico. È una terra sospesa tra due identità, dove il passato incontra il presente in un equilibrio affascinante. Il celebre Casinò, opera dell’architetto Mario Botta, ne incarna lo spirito cosmopolita, mentre i sentieri verso il Monte Sighignola – il “Balcone d’Italia” – offrono vedute mozzafiato che abbracciano lago e Alpi. Prestigio, natura e cultura Questa residenza rappresenta l’incontro perfetto tra lusso contemporaneo e bellezza naturale. Un’opportunità rara per chi desidera vivere in un luogo che è allo stesso tempo Italia e Svizzera, città e rifugio, eleganza e intimità.

Eupilio (CO) Situata in una delle zone più riservate e tranquille di Eupilio, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto per chi cerca una residenza moderna, caratterizzata da ampi spazi verdi e un'architettura di forte personalità. Architettura e Stile La proprietà colpisce immediatamente per il suo design distintivo. La facciata alterna sapientemente l'intonaco chiaro a imponenti inserti in pietra a vista, che donano alla struttura un aspetto solido ed elegante. Il tetto a falde con coppi tradizionali si sposa con linee geometriche contemporanee, creando un contrasto armonico che si inserisce perfettamente nel paesaggio collinare circostante. Il Giardino: Una Cornice Naturale L'esterno è il vero cuore della proprietà: Prato Pianeggiante: Un ampio spazio verde curato, ideale per il relax all'aperto. Privacy Totale: La presenza di alberi ad alto fusto e maestose palme garantisce una schermatura naturale completa. Angolo Barbecue: Un caratteristico manufatto in pietra immerso nel verde, perfetto per convivi all'aperto. Area Porticata: L'ingresso è valorizzato da un portico con travi in legno a vista, ideale per godersi l'ombra nelle giornate estive. Interni Luminosi e Funzionali All'interno, la villa si sviluppa con una distribuzione degli spazi fluida e razionale: Zona Giorno: Grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente il salone al giardino, abbattendo i confini tra interno ed esterno e garantendo una luminosità naturale straordinaria. Finiture di Pregio: Il richiamo alla pietra esterna prosegue anche in alcuni dettagli interni, creando una coerenza stilistica raffinata. Comfort: Gli ambienti sono ampi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. Perché Sceglierla? Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio sicuro lontano dal caos cittadino. La posizione in via Cornizzolo, una strada caratterizzata da estrema tranquillità, la rende la scelta ideale per famiglie o per chiunque desideri la massima indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Eupilio e ai collegamenti per Erba, Como e Lecco. Dettagli Tecnici in Sintesi: Tipologia: Villa Indipendente Materiali: Pietra a vista e legno Spazi Esterni: Ampio giardino privato pianeggiante con alberi secolari Caratteristiche: Grandi vetrate, porticato d'ingresso, massima riservatezza Posizione: Via residenziale a fondo chiuso Contattateci oggi stesso per scoprire dal vivo il fascino e la riservatezza di questa proprietà esclusiva. Il dettaglio che fa la differenza: La tripla esposizione e il terrazzino sfruttabile rendono questa mansarda una rarità sul mercato locale. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In una prestigiosa zona di Guanzate, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 75 mq. Situato al terzo piano di una palazzina completamente ristrutturata degli anni 80, l'immobile è dotato di ascensore e offre un comfort moderno grazie ai recenti interventi di superbonus, tra cui caldaia nuova, cappotto termico, piastrelle dei balconi, pannelli solari, lucernari rifatti e un tetto completamente rinnovato. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con caminetto che conduce a un luminoso soggiorno con uscita sul balcone con vista panoramica, cucina a vista e attraverso ad una comoda scala si accede al soppalco spazioso con locale lavanderia, un pratico disimpegno ci conduce al bagno, e ad altri due locali. Al piano terra è presente una cantina e un posto auto privato assegnato. Il complesso residenziale è sorvegliato da un portinaio e le spese condominiali ammontano a circa 5.400,00 Euro all'anno, includendo però il servizio portineria, pulizia del verde, servizio spazzatura, amministrazione, acqua calda, riscaldamento centralizzato e videosorveglianza. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ben curato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Olgiate Comasco, splendido trilocale posto al piano primo in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 20.000,00 / € 22.000,00 / € 25.000,00 La data prevista di consegna è 31/07/2027. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ALTRE DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO: € 272.000, 00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Olgiate Comasco, splendido trilocale posto al piano terra in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso diretto al giardino tramite porte finestre, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 20.000,00 / € 22.000,00 / € 25.000,00 La data prevista di consegna è 31/07/2027. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ALTRE DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 253.000, 00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 5 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, disimpegno, tre bagni ci cui due in suite, cabina armadio e locale lavanderia mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni ci cui uno in suite e cabina armadio mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA

Nel cuore della pittoresca Gera Lario, all’interno del prestigioso residence “Il Giardino Pensile”, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di due locali appena ultimato situato al piano terra con ascensore e ingresso indipendente. L’abitazione si distingue per la vista panoramica sul Lago di Como e per gli ambienti luminosi, grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente gli interni all’ampio giardino privato. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L'appartamento è così composto: Ingresso accogliente, soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno, locale tecnico esterno e giardino esclusivo con vista lago di circa 70 mq L’immobile è progettato all’insegna del risparmio energetico e del comfort, con riscaldamento a pompa di calore inverter aria, bolier elettrico per riscaldamento acqua, cappotto termico, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti di ultima generazione. Il tutto garantisce una Classe Energetica A. All’interno del residence è presente una splendida area piscina panoramica, circondata da un’ampia zona solarium: l’ideale per momenti di relax in ogni stagione. Le finiture interne sono di alta qualità e personalizzabili a scelta da un ricco capitolato. La posizione è strategica: ben collegata alla statale e ai principali centri limitrofi, la zona è particolarmente apprezzata anche da clientela internazionale in cerca di una casa vacanze di pregio sul lago.

Nella suggestiva città di Gera Lario, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico con angolo pergolato all'esterno del soggiorno e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di alcuni garage da € 29.000 + IVA posti auto a partire da € 13.000. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Cerchi un appartamento con tre camere? Lo desideri in una zona residenziale interna e tranquilla? , magari con box? Abbiamo la soluzione che fa per te. Proponiamo in esclusiva un comodo appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un ordinato contesto condominiale. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, affiancato da una cucina abitabile separata con uscita sul secondo balcone. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre confortevoli camere, bagno e un secondo ripostiglio finestrato già predisposto per essere trasformato in eventuale secondo bagno. L’immobile si presenta in buono stato generale, sia internamente che esternamente, è termoautonomo ed è libero su tre lati. Gli infissi in alluminio con doppio vetro termico, recentemente sostituiti, garantiscono comfort e isolamento. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti, aria condizionata, portoncino d’ingresso blindato e videocitofono. Grazie alla favorevole esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. A completare questa interessante soluzione troviamo il box doppio (per vetture utilitarie). Soluzione da vedere! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 110 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, bagno rifinito con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

Nel cuore pulsante di Menaggio, in una posizione che domina il paesaggio, sorge questo raffinato attico di 130 mq calpestabili, pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e comodità. Situata al terzo piano di un contesto signorile e servita da ascensore, la proprietà accoglie i suoi ospiti con una vista lago mozzafiato, capace di regalare colori diversi in ogni stagione dell'anno. ​Varcata la porta blindata, l'ingresso apre su un'area living ariosa e inondata di luce naturale. Qui, il soggiorno con cucina a vista diventa il vero baricentro della casa: uno spazio ampio, moderno e armonioso dove la bellezza degli interni si fonde con il panorama esterno. Il pavimento in gres porcellanato, che corre uniforme per tutta la superficie dell'appartamento, dona una piacevole sensazione di continuità e raffinatezza. ​La zona notte è distribuita in modo intelligente per garantire la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale per ospiti o per un ufficio privato, e due bagni rifiniti con cura. Ogni dettaglio tecnologico è stato curato per offrire una vita serena e sicura: dal videocitofono all'efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura un calore omogeneo e costi di gestione contenuti, con spese condominiali stimate in circa 1.500 € l'anno. ​A completare questa rara opportunità immobiliare troviamo un indispensabile box singolo, un valore aggiunto fondamentale nel centro di Menaggio. Questa non è solo una casa, ma un rifugio di pregio dove ogni finestra è un quadro e ogni spazio è pensato per il benessere.

Situata in posizione collinare tranquilla e soleggiata a Cima di Porlezza, con splendida vista sulle acque del Lago di Lugano, questa villa contemporanea di nuova costruzione rappresenta una rara opportunità per acquistare una proprietà moderna in un contesto naturale tra Svizzera e Italia. La proprietà gode di una posizione privilegiata e panoramica, con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. Progettata con linee architettoniche moderne ed uno stile minimalista, la villa si integra armoniosamente nel paesaggio, valorizzando al massimo la luce naturale e gli spettacolari panorami. Un elemento particolarmente interessante è che l’intera zona giorno si sviluppa su un unico livello, garantendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e confortevole. La villa dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, con ambienti luminosi pensati per godere appieno della vista sul lago. La proprietà include inoltre un monolocale indipendente con cucina separata, ideale per ospiti, familiari oppure come soluzione da destinare ad eventuale affitto. Completano la proprietà un ampio garage con spazio per tre auto e diversi posti auto esterni per gli ospiti. Gli spazi esterni e la posizione panoramica offrono interessanti possibilità di valorizzazione con terrazze, giardino o vasca idromassaggio. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomi, garantiti da pompe di calore, assicurano efficienza e massimo comfort. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione. L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km. Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.

CANTÙ – A due passi dal centro Proponiamo in vendita villetta a schiera, completamente riammodernata nel 2018, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato, tutti collegati da una comoda scala interna in muratura, con bagno presente su ogni piano, garantendo massima praticità e comfort per tutta la famiglia. Distribuzione degli spazi PIANO INTERRATO Accesso diretto ai doppi posti auto coperti collegati internamente alla casa. Il piano è completato da una taverna, una cantina/dispensa, spazio lavanderia e pratico sottoscala. PIANO TERRA L’ingresso avviene attraverso un vialetto privato con area verde privata. Il piano ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. PIANO PRIMO La zona notte dispone di due camere da letto, bagno finestrato e accesso a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. PIANO SOTTOTETTO È stato ricavato un ulteriore ampio ambiente utilizzato come zona notte, completo di bagno privato, cabina armadio e ripostiglio, ideale come suite padronale o spazio indipendente. Caratteristiche principali * Villetta di testa (maggiore privacy e luminosità) * Ristrutturazione completa nel 2018 * Tre bagni + servizi * Ampio terrazzo vivibile * Giardino privato con accesso indipendente * Doppio posto auto coperto collegato direttamente alla casa * Ambienti luminosi e ben distribuitiUna soluzione abitativa completa e funzionale, perfetta per famiglie che cercano comodità, spazi esterni e vicinanza al centro di Cantù. La nostra agenzia si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni, contattaci ai numeri: 031 4136304 389 0029460

Villa Aurora è una moderna residenza di recente costruzione, situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La proprietà si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendo la villa una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. Realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, la villa si distingue per l’elevata qualità delle finiture. La sua posizione unica permette di godere di una vista spettacolare su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. Distribuita su tre livelli, la proprietà è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. La villa è inoltre dotata di un impianto di aria condizionata canalizzata per il massimo comfort. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio, con la possibilità di acquistare separatamente un terzo garage. Il piano terra ospita un’ampia e luminosa zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa regalano una vista mozzafiato sulle montagne, sul Lago di Piano e sul Lago di Lugano. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como.Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como.La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Villa di nuova costruzione situata a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. La villa si trova a soli 7 km dal Lago di Como (Menaggio), 3 km dal Lago di Lugano (Porlezza) e 20 km dalla città di Lugano (Svizzera), rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità, con decorazioni realizzate in materiali pregiati e soluzioni tecniche moderne. La sua posizione unica permette di ammirare contemporaneamente una vista suggestiva su due laghi: il Lago di Piano e il Lago di Lugano. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato con sistema di irrigazione. Al livello seminterrato si trovano due ampi garage, il locale caldaia e diversi spazi di servizio. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno per gli ospiti. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma del marchio AEG. L’arredamento della casa è disponibile su richiesta. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della villa offrono una splendida vista panoramica. La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti in auto da Porlezza, a 20 minuti in auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti in auto da Menaggio, sul Lago di Como. Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como. La città di Como dista circa 44 km, Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.

Situato in una posizione privilegiata a Sala Comacina, a due passi dalla riva, questo nuovo complesso residenziale si integra in modo armonioso nel paesaggio, combinando linee contemporanee e rivestimenti in pietra naturale. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al secondo piano di 311 mq commerciali, di nuova costruzione, caratterizzato da una progettazione molto attenta alla valorizzazione degli spazi e della luce naturale. L'ingresso porta alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e un bagno di servizio, dove ampie vetrate incorniciano una meravigliosa vista lago e danno accesso alla straordinaria area esterna di proprietà di ben 900 mq, un vero parco privato per godere appieno della vita all'aperto. La zona notte è formata da tre camere da letto e due bagni moderni. L'efficienza e il comfort sono garantiti dall'utilizzo dei più alti standard costruttivi, classe energetica di vertice, impianti di ultima generazione e finiture di pregio. Sono inoltre disponibili all'acquisto comodi box auto all'interno della struttura. Grazie alla posizione strategica, Como e il confine svizzero sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Milano dista poco più di un'ora: un connubio che rende l'immobile ideale sia da vivere tutto l'anno sia per le vacanze.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Bizzarone, in contesto signorile di nuova costruzione, splendido trilocale con giardino di proprietà. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola con accesso al giardino, primo bagno / lavanderia e secondo bagno padronale. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Trilocale piano primo con terrazzo: € 248.000,00 Trilocale piano secondo con terrazzo: € 245.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Bizzarone, splendido bilocale posto al piano terra in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porte finestre e bagno con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 23.000,00 / 26.000,00 La data prevista di consegna è 31/05/2027. DISPONIBILI BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI ULTERIORI DISPONIBILITA': Bilocale piano primo con terrazzo: € 168.000,00 Bilocale piano secondo con terrazzo: € 175.000,00 Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

L'appartamento si compone in un ampia zona giorno con soggiorno che affaccia su un ampio e grazioso terrazzino privato, la cucina è abitabile e affaccia sul balcone, sullo stesso piano troviamo un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale, anch'essa che usufruisce del balcone. La casa è ideale per ospitare una famiglia in cerca di spazi confortevoli e ben distribuiti, caldaia recentissima e aria condizionata. La scala interna porta al piano secondo, completo in ogni sua parte con parquet, velux con tapparelle elettriche, e balcone, in cui troviamo due ampi locali, e un ripostiglio/wc. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa doppia in lunghezza, con spazio anche per la scaffalatura, fornita di luce e acqua con allarme. L'immobile, inserito in una zona residenziale tranquilla e ben servita , si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi e ben curati. La classe energetica E garantisce un buon livello di efficienza energetica. Un'opportunità da non perdere per chi desidera acquistare una soluzione abitativa di qualità posizionata in zona strategica anche per chi deve prendere l'autostrada o la pedemontana.