Case con giardino in vendita in provincia di Cuneo Pag. 45

Ami la montagna? Sei uno sciatore, ami le escursioni, magari in mountain bike o, più semplicemente, ti piace la natura e la tranquillità che trasmette? Ti piace l'eleganza e la cura del dettaglio? L'immobile che ti proponiamo racchiude caratteristiche che lo rendono perfetto in tutta la suddetta casistica! E' perfetto d’estate, per gli amanti della natura; si possono percorrere sentieri per escursioni o semplici camminate. D’inverno è ideale per gli sciatori e gli amanti delle ciaspolate; immagina di trascorrere la tua settimana bianca su splendide piste innevate le cui immagini rendono ampiamente idea della bellezza. Ma, la parte più appagante, è ritornare ogni sera al calduccio della tua meravigliosa e confortevole dimora montata! In pratica una dimora in cui godere le quattro stagioni di questa incantevole località per rigenerarsi all'aria aperta o ritirarsi in un periodo di meditazione e riequilibrio psico fisico! Insomma, la proposta in oggetto, non è una mera casa di montagna, ma una chicca di pregio immersa nel silenzio e nella tranquillità del verde e circondata dagli alberi, nella calma e nel silenzio montano dove si ode il picchio e il cuculo mentre nelle serate d’estate splendono sciami di lucciole. . Dove siamo? Siamo a Roburent, in provincia di Cuneo, precisamente in Località San Giacomo, a 1050 mt di altitudine, situata sui pendii del Monte Alpet, raggiungibile anche con la Seggiovia "La Pineta". Il paese è dotato di tutti i servizi di prima necessità, nonché quelli utili come la presenza di impianti sciistici e skilift, senza trascurare la presenza in loco della sede operativa di primo soccorso della Croce Rossa Italiana. L'appartamento è sito al piano terra di un bellissimo caseggiato rurale in pietra "SPACCATA A MANO" con muri molto spessi che consentono una coibentazione naturale che mantiene il caldo d’inverno ed il fresco d’estate. Il riscaldamento, seppur centralizzato, è dotato di contabilizzatore di consumo. Il suo interno è stato oggetto di integrale ristrutturazione ed i lavori sono stati affidati alla rinomata Società Zoppoli e Pulcher, (Società che, tra le altre, ha ristrutturato Villa della Regina e Banco di Napoli). Per le finiture sono stati impiegati materiali di pregio che caratterizzano gli ambienti con particolari unici; ogni serramento è un pezzo unico e realizzato da fini artigiani. La composizione interna è di ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno, due bellissime aree terrazzate, di cui uno portico/verandato e dotato di camino e grande barbecue, ideale per serate romantiche, suggestive o in compagnia dei propri cari, e, di pertinenza, vi è una comoda cantina. L'immobile è attrezzato con sei posti letto! L'arredamento è allestito da mobili e particolari d’epoca, letto a barca, armadio di fine 800, antica madia, credenza inizio 900. ovvero un complemento dal gusto raffinato e ricercato dell'attuale proprietà. Non rimane che visitarlo per vivere un'esperienza unica ed emozionante anche nelle parti comuni del curatissimo caseggiato! Altre importanti caratteristiche potrai scoprirle di persona! Non esitare, contattaci ai seguenti numeri 011/35.08.88 - 393/93.62.314 e prenota una visita.

BAGNOLO P.TE - Casa indipendente con vista panoramica nella Frazione di Olmetto! Nella collina della Valle Infernotto, in una zona esposta a Sud nella rinomata frazione di Olmetto, siamo lieti di presentare una graziosa casa indipendente su due lati. Questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Al piano terra troverai una cucina funzionale, un soggiorno spazioso e il bagno principale. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi. La zona notta è accessibile tramite una comoda scala interna, il primo piano ospita due camere da letto, un bagno secondario e un ripostiglio, offrendo ampio spazio per la tua famiglia. La proprietà è dotata di circa 1500 mq di terreno privato, ideale per giardinaggio o semplicemente per godere di spazi all'aperto. Una delle peculiarità di questa casa è la vista panoramica sulla valle, perfetta per momenti di relax e contemplazione. La zona è facilmente raggiungibile durante tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata, garantendo la massima praticità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa incantevole casa a Olmetto! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

La proprietà si trova al Borgo Ponte di Garessio, negozi e servizi sono raggiungibili tutti comodamente a piedi.. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli con ingresso indipendente da Via Diaz. Dal cortile comune si accede all'ingresso dell'abitazione. Il corridoio interno da accesso al soggiorno dotato di stufa a legna e ampia vetrata con affaccio sul giardino. Dallo stesso, si accede anche alla cucina abitabile e ad un piccolo bagno di servizio. Sul medesimo piano c'è un magazzino che può essere utilizzato come ampia dispensa e una scala interna in pietra che conduce alla cantina posta al piano interrato. Dalla portafinestra presente in soggiorno si esce sul terrazzo che accompagna ad un magazzino adibito a locale caldaia e al giardino privato che misura circa 60 Mq. In fondo ad esso è presente un garage indipendente che ospita una sola vettura ed è accessibile direttamente dal parcheggio pubblico. Salendo al primo piano tramite scala interna si accede ad un vano che funge da disimpegno. Dalla portafinestra si esce sul balcone che porta al terrazzo luminoso e con la vista panoramica sulle montagne circostanti. Le camere da letto sono due, entrambe spaziose di cui una dotata di ampia vetrata, per favorire la luminosità degli interni. Sullo stesso piano, il bagno padronale della casa misura circa 11 Mq. ed ha la doccia e la finestra. La proprietà è riscaldata tramite la caldaia a legna ( da revisionare ) e in tutte le stanze sono presenti i termosifoni. L'immobile è strutturalmente solido ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.

Casa indipendente con ampi spazi e frutteto privato – Magliano Alpi

In posizione tranquilla ma comoda, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio cortile privato e 1.500 mq di terreno adibiti a frutteto, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura.
L'immobile, in discrete condizioni generali, offre una struttura solida e spazi versatili, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al piano terreno troviamo due spaziosi garage e due magazzini, perfetti anche come depositi o laboratori.
Al primo piano si sviluppa il primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su ampio terrazzo panoramico, bagno e ripostiglio.
Al secondo piano, un secondo appartamento completo di disimpegno, due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, doppi servizi e due balconi con vista aperta sul verde.
Completa la proprietà una grande tettoia e ulteriori magazzini, ideali per molteplici usi: hobbistica, ricovero attrezzi, spazio per animali o attività artigianali.
La presenza del terreno frontale coltivato a frutteto rappresenta un'opportunità rara: ideale per orto, giardinaggio, area relax o per vivere all'aria aperta.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose, due nuclei familiari o chi cerca una casa con spazi esterni e potenzialità da valorizzare.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rustico indipendente con ampio giardino nella prima periferia di Carrù
A pochi minuti dal centro di Carrù e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico libero su quattro lati, immerso nel verde e situato in una zona tranquilla e in forte riqualificazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre numerose possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni sfruttando la generosa cubatura disponibile.
Il rustico è circondato da un ampio giardino di circa 1.500 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per realizzare una zona verde privata con orto e area giochi. Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina risalente ai primi del '900, con volte in mattoni a vista che conservano tutto il fascino della tradizione piemontese.
Al piano terreno sono presenti un grande magazzino, la stalla, una cucina, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto molto spaziose e un ampio sottotetto con altezze importanti, facilmente trasformabile in ulteriori ambienti abitativi luminosi, con vista aperta sul verde circostante.
Completa la proprietà una comoda tettoia di circa 30 mq, utilizzabile come ricovero attrezzi o posto auto coperto. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, spazio e la possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura a pochi passi dal paese.

Nel cuore di una borgata tranquilla e caratteristica del Comune di Montaldo di Mondovì (CN), a pochi minuti dal centro di San Giacomo di Roburent, proponiamo in vendita ampia casa indipendente cielo-terra, libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, con due unità abitative distinte e ingressi separati, giardino privato, terreni di proprietà e ampio fabbricato accessorio fronte casa.

Una soluzione versatile e completa, ideale sia come prima casa per una famiglia numerosa o due nuclei, sia come residenza vacanza in una zona di montagna ricca di natura, relax e attività all'aria aperta.

PRIMA UNITÀ ABITATIVA (SU TRE LIVELLI):

- Piano terra: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con caminetto a pellet, luminoso e accogliente, con uscita diretta su giardino privato pianeggiante, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sullo stesso piano troviamo un bagno finestrato e un'ampia cantina adatta anche come tavernetta o locale hobby.
- Piano primo: due spaziose camere, un secondo bagno, due balconi panoramici con vista aperta sulle montagne e sul verde della borgata.

- Piano mansardato: cameretta sottotetto, raggiungibile tramite scala a chiocciola, ideale come studio, stanza ospiti o zona lettura.

SECONDA UNITÀ ABITATIVA (SU DUE LIVELLI):

- Piano terra: ingresso indipendente su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio.
- Piano primo: due camere da letto e bagno.

Entrambe le abitazioni sono completamente arredate, ben tenute e pronte da abitare, dotate di riscaldamento autonomo con stufe a pellet, che garantiscono efficienza e bassi consumi.

COMPLETANO LA PROPRIETÀ:

- Terreni privati annessi alla casa, ottimi per orto, frutteto o area verde personale.
- Ampio fabbricato fronte casa (ex seccatoio), perfetto per realizzare box auto, magazzino o laboratorio.
- Ottima esposizione e vista aperta sul verde, sole per gran parte della giornata.
- Contesto riservato e silenzioso, ma facilmente accessibile.


POSIZIONE E DINTORNI:

La casa si trova in posizione strategica per godere della montagna in ogni stagione, a soli 10 minuti dal centro di San Giacomo di Roburent, con tutti i servizi (negozi, farmacia, ristoranti, mercatino settimanale).

Nelle immediate vicinanze:

- Comprensorio sciistico Mondolè Ski (Prato Nevoso, Artesina, Frabosa)
- Monte Alpet Bike Park, con percorsi per downhill ed e-bike
- Grotte di Bossea e Santuario di Vicoforte
- Mondovì, con la sua parte storica (Mondovì Piazza) e il Mondovicino Outlet
- Valle Pesio e Parco Naturale del Marguareis, per trekking, ciaspolate e natura
- A breve distanza: le Langhe, patrimonio UNESCO, ideali per escursioni enogastronomiche

PERCHÉ SCEGLIERLA:

- Due abitazioni indipendenti, ideale anche per affitti turistici o due famiglie
- Nessuna spesa condominiale
- Spazi esterni, vista e tranquillità
- Ottimo rapporto qualità/prezzo
- Perfetta sia come residenza principale che come seconda casa in montagna

Richiedi subito maggiori informazioni o prenota una visita! Una casa solida, comoda e già pronta da vivere ti aspetta.

ENVIE - VIA MADONNA DELLE GRAZIE Cerchi una casa indipendente con giardino e cortile? Questa nuova proposta immobiliare può essere la tua nuova dimora! Ci troviamo a pochi minuti dal centro di Envie, comodi ai principali servizi. La proprietà risale al 1950 ed è stata completamente ristrutturata nel 2003. Essa è libera su quattro lati, sviluppata su due piani fuori terra. A livello strutturale si presta oggi in buone condizioni. Il piano terra ospita un ingresso su disimpegno con primo servizio sul lato destro munito di doccia e finestra. La zona giorno è formata da due locali, quindi suddivisa in sala e cucina abitabile. Quest'ultima gode di un'uscita su un'area esterna adibita a patio, ideale per pranzare e rilassarsi all'aria aperta. Il piano in questione gode anche di una cantina di pertinenza, utilizzata oggi anche come dispensa. Il piano superiore, invece, è collegato internamente da una scala in legno. Qui ci accolgono due ampie camere da letto matrimoniali, un secondo servizio con doccia e finestra ed un ampio locale da ultimare idoneo come terza camera / studio / cabina armadio (ad oggi accatastato come tettoia). Il piano è servito da un ampio balcone panoramico sulla pianura circostante. Internamente, in vista di una ristrutturazione interna, gli spazi possono essere redistribuiti creando degli ambienti moderni. Gli impianti sono funzionanti, i serramenti esterni sono in legno con il doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo mediante stufa a pellet canalizzata, ideale quindi per riscaldare tutti gli ambienti. La zona non è servita dal gas di città. Esternamente incluse nella vendita troviamo due ampie tettoie (C/7) usate per ricoverare auto e mezzi agricoli o come deposito / legnaia. Non è finita qui: la proprietà è circondata da 826 metri di giardino privato, recintato pianeggiante. L'area è composta da 400 metri incolti, ma con destinazione ad uso vigneto e da 426 metri adibiti a giardino / cortile privato. La zona è servita da acquedotto. Ideale per una giovane famiglia o per ricerca un'abitazione comoda ai servizi, ma lontana dal caos cittadino. Natura e tranquillità fanno da padrone. Fissa subito una visita, ne rimarrai soddisfatto! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FRASSINO - Borgata Grande - In un incantevole contesto montano, circondato da natura incontaminata e con vista panoramica mozzafiato, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, con 500 mq di terreno pertinenziale completamente recintato e comodamente accessibile in automobile. La proprietà si apre su un terrazzo pavimentato in pietra, coincidente con la zona d’ingresso, che conduce a un’ampia cantina finestrata situata al piano terra, perfetta come locale di servizio o da adibire a taverna. Attraverso una scala esterna si raggiunge il primo piano, dove troviamo un terrazzino e un balcone panoramico che anticipano l’accesso all’abitazione principale. La zona giorno, ristrutturata di recente, si compone di un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano superiore sono presenti due ampi locali allo stato grezzo, che offrono diverse possibilità: ricavare una seconda unità abitativa indipendente, ampliare gli spazi dell’attuale abitazione oppure creare un’area dedicata ad attività ricettive. Il terreno di proprietà, completamente recintato, è ideale per essere sfruttato come giardino privato, orto o piccolo frutteto, offrendo privacy e libertà. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente in montagna, in un contesto tranquillo e suggestivo, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Hai mai desiderato abbandonare il frenetico ritmo della città per abbracciare la tranquillità di un luogo sereno, senza rinunciare allo spazio? A Niella Tanaro, ti presentiamo un'opportunità unica: una casa semindipendente, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nel verde.
Questa proprietà include due ampi appartamenti, ciascuno con tre spaziose camere, un'accogliente soggiorno, cucina abitabile e bagno. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un extra spazio per ospiti e attività. L'entrata su corridoio fornisce una sensazione di indipendenza tra gli ambienti, mantenendo la privacy desiderata.
Troviamo, inoltre, al pian terreno una grande cantina e ben tre sgomberi, perfetti per organizzare utensili, attrezzature da giardino o per trasformarli in spazi hobby creativi.
Il giardino privato permette di avere uno spazio verde tutto tuo dove potrai rilassarti, giocare con i tuoi bambini o organizzare piacevoli ritrovi all'aperto. Immagina le serene mattine da trascorrere in giardino, circondati solo dai suoni della natura.
Non perdere l'occasione di vivere in tranquillità senza il fastidio del traffico cittadino.
Contattaci subito per una visita e scopri tutti i dettagli di quello che potrebbe diventare il tuo nuovo focolare domestico. Lasciati incantare e prendi la decisione che cambierà la tua vita verso la tranquillità e l'ampiezza che hai sempre sognato!

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore delle rinomate Langhe, Patrimonio UNESCO, a circa 600 metri di altitudine e immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una splendida residenza di campagna di circa 1.000 mq, frutto di un raffinato intervento di recupero architettonico, circondata da 6 ettari di terreno a bosco e vigneto. Dominata dal silenzio e dalla luce, la proprietà gode di una posizione panoramica impareggiabile, con vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, garantendo privacy assoluta e un’atmosfera di autentico relax. Accessibile tramite strada comunale asfaltata che termina direttamente alla proprietà, è completamente indipendente, circondata da un terreno di 2.330 mq con giardino e aree lastricate in pietra. A rendere ancora più interessante questa proprietà è il vigneto coltivato a Chardonnay e Pinot Nero, che si estende in un unico corpo attorno alla cascina, in una posizione ottimale per la viticoltura. Su richiesta, il vigneto può essere escluso dalla vendita, offrendo massima flessibilità a seconda delle esigenze dell’acquirente. La dimora si sviluppa su quattro livelli, collegati da ascensore interno, ed è caratterizzata da ambienti ampi, finiture di altissimo livello e materiali della tradizione locale: pietra di Langa, cotto piemontese e legno di noce. Tra gli ambienti principali spiccano un grande salone di rappresentanza, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, una piscina coperta riscaldata con sistema per il nuoto controcorrente, una zona wellness con palestra, hammam e terrazza panoramica con vasca Jacuzzi, oltre a sala biliardo e sala cinema nella zona mansardata. Sono presenti diverse unità indipendenti per ospiti, un’autorimessa per quattro auto, cantine, lavanderia e un pozzo interno. Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianti tecnologici di ultima generazione e una distribuzione degli spazi che coniuga perfettamente eleganza, funzionalità e comfort, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il lusso discreto e l’autenticità della casa di campagna piemontese. Situata a soli 22 km da Alba e comodamente collegata ai principali centri del Nord Italia, al mare e agli aeroporti internazionali, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo tra le vigne, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

A ridosso del rinomato Castello di Cigliè, noto anche come Castello dei Conti Capris, nel cuore del borgo medievale di Cigliè (CN), proponiamo in vendita una prestigiosa dimora finemente ristrutturata nei primi anni 2000. L'immobile, con una superficie complessiva di quasi 200 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in pietra ed è arricchito da un ampio e curatissimo giardino privato con esposizione est–sud–ovest, che regala una luminosità naturale per l'intera giornata e una vista impareggiabile sull'arco alpino e le colline dell'Alta Langa. Al piano interrato si trovano locali cantina e un suggestivo infernotto in pietra, ideali per la conservazione dei vini. Il piano terra ospita un ampio locale pluriuso adattabile ad autorimessa, una funzionale lavanderia e una taverna con accesso diretto al giardino/orto. Al primo piano, l'ingresso introduce a un ampio salone con caminetto, soffitti a cassettoni in legno a vista e grandi vetrate su balcone panoramico; una cucina abitabile con salottino annesso e un primo bagno completano la zona giorno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte con due spaziose camere da letto, entrambe con vista panoramica, e un ulteriore bagno. La proprietà include inoltre due corpi indipendenti adibiti a magazzini, tettoie e ricovero attrezzi, con possibilità di utilizzo versatile. La ristrutturazione ha rispettato i caratteri originari dell'edificio, parte integrante dell'antico sistema architettonico del castello: sono stati mantenuti soffitti originali, travi e pavimenti in legno, serramenti ad alto isolamento termico e acustico, oltre a camini e stufe perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Gli spazi esterni, tra cui balconi, terrazzo e giardino esclusivo, offrono un contesto ideale per godere del clima e della tranquillità del luogo. La posizione angolare e dominante della proprietà, situata in una zona residenziale silenziosa ma centrale, garantisce privacy e comodità, a pochi minuti da Dogliani, Mondovì, Ceva e dalle colline patrimonio UNESCO. Il Comune di Cigliè, ricco di storia e fascino, conserva preziosi monumenti tra cui la Chiesa barocca dei SS. Pietro e Paolo e sette cappelle minori, tra cui la splendida Cappella romanica di San Dalmazzo affrescata con il ciclo della Passione. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa nel verde o un investimento immobiliare esclusivo nel cuore del Piemonte. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

La proprietà si trova a 200 metri dal Borgo Ponte di Garessio, confina con la strada statale ed è facilmente raggiungibile con ogni mezzo lungo tutto l'anno. Trattasi di una casa composta da più unità immobiliari e circondata da ampio terreno privato. La casa è indipendente su tre lati liberi ed è disposta su due piani. Il piano terreno ospita i vani di servizio del fabbricato ed è suddiviso in sette locali con ingresso indipendente, i quali sono tutti adibiti a deposito o cantina, tranne un locale che ha la destinazione di garage. La parte abitativa della casa si sviluppa al primo piano dell'edificio ed è costituita da tredici camere con sei bagni e quattro balconi. Sono presenti cinque ingressi separati che permetterebbero di dividere l'abitazione in cinque unità immobiliari indipendenti. La casa è costruita in pietre e mattoni e muri e solai sono solidi e in buono stato di manutenzione. Invece il tetto, i serramenti interni ed esterni, gli impianti elettrici ed gli impianti idraulici sono da sostituire. Il fabbricato è circondato da circa 5.370 metri quadrati di terreno privato che si sviluppano in un sol corpo, dei quali circa 1.650 metri quadri hanno un indice di edificabilità e sono pianeggianti ed accessibili direttamente dalla strada statale.

Nel cuore del suggestivo borgo montano di Roburent, proponiamo in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, dotato di giardino privato di 61 mq. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina separata, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione, avvenuta nel 2008, ha saputo valorizzare i dettagli originali come il bellissimo soffitto a volte in mattoni pieni nella zona giorno, unendo il fascino della tradizione al comfort moderno. L’appartamento è stato infatti dotato di infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, nuovo impianto elettrico e pavimenti in gres porcellanato effetto legno. Il giardino privato rappresenta un perfetto spazio esterno per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la tranquillità del contesto montano. Piste da sci ad appena 6 Km! Un’ottima soluzione sia come casa vacanze che come abitazione per chi cerca comfort e autenticità in un contesto naturale. L'immobile viene venduto completamente arredato.

La particolarità dell'immobile è che si trova a 1.200 metri di altitudine sul sentiero della Balconata di Ormea, incastonato nel verde dei boschi e più precisamente in Località Perondo Sottano, situato a pochi passi dal Balcone delle Caranche da cui si gode di una suggestiva vista panoramica sul Pizzo di Ormea. La proprietà è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi partendo da Airola, Borgata di Villaro. Oppure, un altro modo per arrivarci è con un piccolo mezzo 4 x 4 partendo da Pronzai, poiché la larghezza della strada è poco più di un sentiero da trekking. Trattasi di un rustico indipendente su quattro lati e disposto su due livelli internamente collegati. Il vialetto pertinenziale all'abitazione da accesso al piano terra, dove un piccolo disimpegno introduce alla cucina abitabile e ad un ulteriore locale adiacente. Entrambi sono dotati di stufa a legna. Salendo la scala interna il corridoio divide quattro ambienti, uno ad uso ripostiglio e gli altri tre sono camere da letto, di cui una molto spaziosa e una con accesso al balcone che si estende per l'intera facciata e con vista panoramica. Grazie ad esso c'è inoltre la possibilità di accedere al fienile di circa 40 metri. Le cantine poste al piano terra sono tre, la più ampia veniva un tempo utilizzata come stalla. Tutte hanno il loro ingresso indipendente dal vialetto. Completa la proprietà il terreno circostante di 700 metri e un caratteristico seccatoio in pietra, indipendente su quattro lati e composto da tre piccoli vani. L'immobile è strutturalmente solido e sono stati fatti recentemente degli interventi di miglioria al tetto. La proprietà è sprovvista di utenza elettrica.

Affascinante casa ristrutturata nelle Langhe – Frazione Masanti, Farigliano
Nel cuore delle Langhe, in una delle zone più autentiche e panoramiche del Piemonte, proponiamo in vendita una splendida proprietà situata a Farigliano, in Frazione Masanti, circondata da vigneti e paesaggi collinari di straordinaria bellezza. L'immobile, risalente alle origini rurali della zona, è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2006, valorizzando ogni spazio e mantenendo i dettagli architettonici originali.
La casa si distingue per l'elegante facciata in pietra di Langa originale, le volte a botte con mattoni a vista e la calda atmosfera degli interni. Disposta su due livelli, presenta un ingresso al piano terreno che conduce a una cucina luminosa con accesso diretto al verde circostante e a una caratteristica taverna. Al piano superiore, accessibile sia da una suggestiva scala interna in legno sia da un secondo ingresso indipendente su ballatoio esterno, troviamo un ampio soggiorno, due camere da letto, locale lavanderia e locale caldaia. Il ballatoio offre una vista incantevole sulla frazione e uno scorcio panoramico sulle colline delle Langhe.
La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri del territorio vinicolo langarolo. Ottima come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel mercato turistico internazionale.

BRA: elegante e moderna villa di 230 mq, costruita nel 2010 e completamente riqualificata nel 2022, sia a livello estetico sia a livello energetico, con ottima esposizione sud-ovest e spettacolare vista sulle Langhe. La ristrutturazione ha infatti permesso di raggiungere la classe energetica A4, grazie alla presenza di: pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo, caldaia ibrida a pompa di calore, infissi triplo vetro, cappotto, impianto vmc e aria condizionata caldo/freddo canalizzata. La proprietà è inserita all'interno di un curato e signorile villaggio di case indipendenti, con ampio spiazzo esterno per il parcheggio e cancello d'ingresso automatico con videocitofono. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi e confortevoli spazi sia interni che esterni. Nello specifico la villa comprende al piano terra un ampio quadrilocale con bagno oltre all'autorimessa doppia, mentre il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ospita cinque locali ben distribuiti ed i doppi servizi, con l'intero piano pavimentato in rovere italiano: la presenza di una scenografica zona giorno open space con caminetto a gas trifacciale e delle tre camere da letto al piano concede comfort e funzionalità per le esigenze abitative di ogni famiglia. All'esterno, la proprietà gode di circa 200 mq di giardino privato ed è arricchita da una stupenda piscina, perfetta per momenti di relax e svago durante la bella stagione; la presenza poi di un piacevole terrazzo che percorre l'intero perimetro della casa e di un'ampia zona di porticato crea inoltre rinfrescanti zone d'ombra da godere per pranzi e cene all'aperto. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale, offrendo serenità e protezione. La proprietà è inoltre dotata di impianto di irrigazione esterno ed è presente un pozzo. Ulteriore plus dell'immobile è la presenza di una colonnina di ricarica per un'auto elettrica. L’ampia metratura consente infine di avere due unità completamente autonome, una per piano, senza dover eseguire ulteriori interventi di ristrutturazione. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto prestigioso ma al tempo stesso in una zona tranquilla e ben collegata, con servizi e infrastrutture facilmente raggiungibili.

Stabile terracielo nel centro storico di Rocca CiglièNel cuore del suggestivo borgo di Rocca Cigliè, in posizione centrale e dominante, proponiamo in vendita uno stabile terracielo ricco di fascino e storia, con splendida vista panoramica sulle colline delle Langhe e sulle Alpi all'orizzonte. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva numerosi elementi architettonici originali, come ampie volte in mattoni a vista, pavimenti in cotto antico, infissi in legno e dettagli in pietra che donano carattere e autenticità agli ambienti. Al piano terra troviamo l'ingresso su corridoio, cucina, soggiorno e un'ampia camera con soffitti a volta in mattoni, perfetta come zona giorno di rappresentanza o studio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un disimpegno e un sottotetto, offrendo spazi generosi e versatili. Ogni finestra si apre su scorci pittoreschi del paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di quiete e bellezza in ogni stagione. Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq adiacente all'immobile, ideale per realizzare un giardino privato, un orto o una zona relax affacciata sulle colline. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione nel rispetto dello stile architettonico originario. La posizione è centralissima nel paese, riservata e tranquilla, e allo stesso tempo strategica: a pochi chilometri da Mondovì, dai principali centri delle Langhe e a soli 45 minuti dalle spiagge della Liguria. Un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di un borgo autentico, ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento turistico.

TRINITÀ. In zona centrale e comoda ai servizi proponiamo in vendita casa plurifamiliare. La soluzione è composta da tre unità immobiliari e si distribuisce su 2 livelli fuori terra. La prima unità è un locale adibito ad ufficio, completamente indipendente dalle altre unità sia come accesso, direttamente da Via Roma, che come utenze. L' ambiente è reso luminoso dall' ampia vetrina ed è dotato di bagno. La seconda unità, prima come abitazione si sviluppa tutta sul piano terra con accesso pedonale molteplice e sfogo sul cortile pertinenziale. L' accesso avviene sul disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, da quest'ultima trovano spazio due camere da letto matrimoniali entrambe rese luminose dalle ampie finestre e dal bagno dotato di box doccia. Tramite un secondo disimpegno, si accede alla zona giorno formata dal cucinino e da un' ampio soggiorno con sfogo sul terrazzo esterno, idale per pranzi all' aperto o momenti di relax. La terza unità, seconda come abitazione, vi si accede direttamente dall'interno cortile attraverso una scala esterna che conduce fino al terrazzo dell'alloggio, prende spazio un bilocale con ingresso diretto sulla zona giorno formata da sala da pranzo e cucina, un bagno finestrato dotato di box doccia e un' ampia camera da letto matrimoniale. Ultimano l' intera proprietà l' ampio giardino recintato e la spaziosa cantina al piano terra. Tutte è tre le unità sono autonome l'una dall'altra come impianto di riscaldamento, luce e acqua. Sono stati fatti vari lavori di ristrutturazione negli anni, tra i più importanti nel 2022, dove è stato rifatto completamente il tetto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo a Bandito in una posizione strategica e tranquilla, villa indipendente di prossima realizzazione, progettata con linee moderne e spazi pensati per il massimo comfort. I tempi di consegna previsti sono di 12 mesi dall'inizio dei lavori e la soluzione parte da un prezzo di 349.000€. Il fabbricato è composto da una zona giorno open space con un bagno di servizio al piano terreno e da tre camere da letto al piano superiore con il secondo bagno. L'immobile sarà dotato anche di due spaziosi box auto per la massima comodità e di un ampio terrazzo per godere di relax con una vista aperta. All'esterno, un ampio giardino circonderà la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per vivere all'aria aperta in ogni stagione. Le immagini presenti nell'annuncio sono renderizzazioni a scopo illustrativo, realizzate per mostrare in modo realistico come sarà il progetto una volta ultimato.

Immersa nel verde e circondata dalla quiete della montagna, Villa Pinus è oggi una struttura turistico - ricettiva situata a due passi dal centro di Ormea, incantevole borgo dell'entroterra piemontese, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile. Trattasi di una Villa storica dei primi anni del Novecento, situata a pochi passi dal centro del paese e dai sentieri naturalistici, è indipendente su quattro lati e un suggestivo vialetto accompagna al giardino piantumato, ideale per rilassarsi e per fare attività all'aperto. L'ingresso alla struttura è preceduto da un ampia terrazza da cui si può notare lo Stile Liberty che caratterizza ogni angolo della Villa. Il primo ambiente che ci accoglie è la reception finemente arredata, che introduce ai due ampi saloni da pranzo luminosi e caratterizzati dal parquet in legno, ideali per essere utilizzati per piccoli eventi, incontri o attività di gruppo. Sullo stesso livello si trova un bagno di servizio e il disimpegno che separa le due sale dalla zona cucina. Salendo l'antica scala in marmo bianco si arriva al primo livello adibito principalmente a zona notte. Le camera da letto sono sei, tutte matrimoniali e molto accoglienti, caratterizzate dal parquet in legno. Ognuna è dotata di bagno privato con vasca, inoltre una di esse ha la particolarità di avere doppia esposizione e come le altre l'affaccio sul verde del parco. Tutto è pensato nei minimi dettagli per offrire il massimo dell'eleganza e del relax. Sul medesimo piano c'è un'ampia sala ottimamente esposta e dotata di stufa a legna attualmente utilizzata come abitazione. Completa la proprietà l'autorimessa accessibile dal vialetto che misura circa 27 mq, adiacente al locale caldaia. L'immobile è dotato di termoconvettori al piano terreno e termosifoni al primo piano alimentati dal bombolone a gas Gpl interrato in giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere rilanciato come struttura ricettiva, è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con attività annessa, o un investimento nel settore turistico in una zona in crescita.

ALBA - In località Altavilla, immersa nella quiete delle colline e circondata dal verde, casa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e una splendida vista panoramica. L'ingresso principale si apre su un disimpegno al piano terra, dove si trovano due garage spaziosi, comodi sia per il ricovero di più veicoli che come locali accessori, oltre a un bagno di servizio e la cantina. Una scala interna conduce al primo piano, cuore dell'abitazione, dove un secondo disimpegno collega i vari ambienti della zona giorno e della zona notte. La cucina e il soggiorno si trovano in stanze separate, entrambe luminose e accoglienti. La zona notte è composta da tre camere da letto di comode dimensioni, servite da un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esternamente, il piano è arricchito da un balcone e da un ampio terrazzo con affaccio aperto sul paesaggio collinare, perfetto per momenti di relax all'aperto o per vivere appieno la bella stagione. Al piano superiore è presente un locale di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Sono inoltre disponibili, con trattativa separata, terreni adibiti a vigneti adiacenti alla casa. Una proposta unica per chi cerca indipendenza, vista panoramica e contatto con la natura, restando comunque a breve distanza dai principali servizi. Si informa che alcune immagini raffiguranti gli ambienti arredati sono state realizzate mediante intelligenza artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative, per mostrare un’ipotesi di ristrutturazione.

Viale San Maurizio, nel comune di Santo Stefano Belbo, affascinante rustico in pietra storica con terreno privato. Questa proprietà, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una posizione panoramica con vista sulle colline. La casa si sviluppa su due livelli e si estende su una superficie di 98 mq. La casa offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Un'ulteriore camera offre spazio aggiuntivo per le vostre esigenze. L'immobile è circondato da un ampio terreno, ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura. Il giardino offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare più auto al suo interno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nel verde, con la possibilità di creare un ambiente su misura.

SANFRONT in Via dei Fiori, zona Montebracco vicina alla località di Balma Boves, casa libera su tre lati con terreno di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'inresso avviene sul soggiorno caratterizzato da volte e camino a legna collegato con la cucina. Salendo si accede al bagno finestrato con vasca. Sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con accesso al balcone con vista panoramica. Terreno di circa 2500 metri e garage al piano terra.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in Frazione villetta indipendente facente parte di complesso trifamigliare, su circa 350 mq. di terreno, libera su 3 lati e composta da: Piano Interrato: autorimessa, , cantina, servizi, disimpegno, Piano Terra: ingresso in soggiorno, cucina, disimpegno, servizi, porticati e giardino privato, Piano Primo: disimpegno, 3 camere, servizi, 3 balconi e terrazzo; Collegati da scala interna. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it Le indicazioni stradali segnalati dalla mappa possono essere indicative nei pressi dell’immobile in oggetto.

MANTA – In Via Castello, rustico da ristrutturare sviluppato su più livelli. La proprietà, situata in zona tranquilla, offre grandi potenzialità. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è cosi composto: al piano terra ci sono un'ampia cantina e un magazzino, perfetti per creare ambienti funzionali; mediante la scalinata si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina e bagno, impreziositi dalla presenza di un balcone ed un terrazzo; il piano secondo dispone di tre camere da letto, spaziose e versatili, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. A completare la proprietà sono il box auto, il portico, il cortile, un'orto di pertinenza ed il terreno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.