Case con doppi servizi in vendita in provincia di Cuneo Pag. 56

Immagina di goderti la vita di paese, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Un’accogliente casa situata nel centro del paese, libera su tre lati, interamente recintata con cancello automatico e cortile in autobloccanti, ristrutturata nel 2005, abitabile da subito, così composta: - a piano terra di circa 80 mq: ingresso, tavernetta, centrale termica, ripostiglio, cantina, camera e bagno (possibilità di creare un'altra unità indipendente); - a piano primo di circa 120 mq: ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucinino, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi. Al piano terra dispone anche di un'ampia autorimessa di circa 38 mq per il rimeggio di due autovetture. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Richiesta € 180.000 In ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita! .

Moiola nella bellissima Valle Stura, a pochi km da Borgo San Dalmazzo, in centro paese casa indipendente su 3 lati, di circa 160 mq, disposta su 3 livelli composta da: - a piano terra: ingressi in tavernetta/sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/locale caldaia; - a piano primo: 3 camere da letto, bagno e 2 balconi verandati; - a piano interrato: collegato da scala esterna cantina. Vetri doppi e serramenti in Pvc sostituiti recentemente. Riscaldamento con caminetto a legna e stufa a pellet. Caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda sostituita nel 2023. C.e.: E Ipe: 132,78 KWh/mq. RICHIESTA: € 85.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 359787 - Località BURONE, BERGOLO, CUNEO. Complesso d'immobile è posto in Bergolo, un piccolo borgo dell'Alta Langa, conosciuto come il "paese di pietra" ed è adagiato sulle colline in posizione panoramica con una veduta nell'affascinante cornice dell'Alta Langa e si compone di un edificio di civile abitazione, completamente indipendente, elevatesi a 1 piano fuori terra, oltre seminterrato ad uso cantine- garage e altro, dispone di mansarda non abitabile ma ad uso deposito, il tetto e in ottime condizioni. La proprietà dispone di un piccolo terreno che gira attorno di 1915 m² Porzione Abitativa piano terreno 133 metri quadri comprensivo di ingresso e balconi con cantina Garage piano seminterrato 133 metri quadrati , a fianco disponile un fabbricato che funge da locale deposito. L'edificio è edificato negli anni 80, parte seminterrato in Pietra Langa e metà in mattoni forati (detti anche trafilati faccia a vista) dispone di impianto elettrico, allaccio idrico e deposito GPL. Riscaldamento con stufa a legna e termosifoni collegati a caldaia da revisionare, serramenti in legno vetro doppio La condizione dei fabbricati esistenti risultano essere idonei ed adeguata alla propria destinazione d'uso. sfbc

Lurisia - Via Valle Asili: nel centro del paese, in posizione tranquilla e soleggiata, disponiamo di una casa interamente recintata e libera su quattro lati, disposta su due livelli fuori terra di circa 190 mq, così composta: - a piano terra: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista, due camere, bagno, due terrazzi; - a piano primo: disimpegno, due camere, bagno, terrazzo e portico. Al piano interrato di circa 120 mq cantina, ripostiglio ed ampio magazzino per rimessaggio auto. Riscaldamento autonomo. Giardino piantumato di circa 512 mq. Richiesta € 320.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

DRONERO - PRATAVECCHIA: a pochi minuti da Dronero, immerso nel verde della campagna e circondato dalla tranquillità della natura, proponiamo un ampio rustico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna una dimora di charme, un rifugio o una struttura ricettiva. La proprietà si compone di: - una parte abitativa di circa 210 mq; - un portico di circa 41 mq; - terreno per circa 1.230 mq, pianenggiante e sfruttabile per giardino, orto o area giochi. Il rustico è suddiviso in più unità tutte accorpate fra di loro ma offre diverse possibilità di ristrutturazione sia per uso residenziale sia per uso turistico-ricettivo. Un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro della frazione. C.e.: in fase di calcolo in quanto immobile totalmente di ristruuturare RICHIESTA € 89.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 380128 - Vendesi ampio rustico a Casalgrasso (CN), immerso nella tranquillità della campagna ma comodo ai principali collegamenti. L’immobile vanta una superficie di circa 600 mq e si presta perfettamente sia per uso residenziale che per eventuale attività ricettiva o agricola. La proprietà dispone di un ampio porticato ideale per momenti di relax all’aperto, strada privata di accesso che garantisce privacy e riservatezza, e si sviluppa su più livelli. Gli spazi interni comprendono una cucina con camino, un grande salone, due bagni e quattro camere da letto, di cui due già ristrutturate e pronte all’uso. Un immobile dal grande potenziale, con ampie metrature e caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali piemontesi, perfetto per chi desidera vivere nella natura o avviare un progetto di recupero in una zona tranquilla e ben collegata. sfbc VISITE i sabati e le domeniche.

Moiola - Via D. Spada: nel centro del paese, posizione ideale per molte passeggiate nel verde e nella tranquillità della Valle Stura, disponiamo di una casa libera su tre lati, di circa 104 mq, disposta su tre livelli, di: - a piano terra: salotto con cucina, camera, locale sgombero, bagno e portico; - a piano primo: due camere, bagno e terrazzo di circa 15 mq Al piano interrato due cantine. Piccola porzione di verde fronte la casa, vi è il diritto di passaggio per i proprietari delle case a fianco. Riscaldamento autonomo, attualmente con stufa a legna ma possibilità di allaciamento alla rete metano. Richiesta € 40.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 383838 - Abitazione totalmente indipendente libera sui 4 lati sita in zona Monserrato di Borgo San Dalmazzo (CN) disposta su 3 livelli per una superficie totale calpestabile di circa 200 mq + ampio sottotetto alt. max 1.5 mt. usabile come ripostiglio + ampio terrazzo coperto + porticato di oltre 200 mq. È presente una rampa di accesso dal livello stradale con portone di ingresso. La proprietà include circa 1000 mq di terreno/giardino terrazzato su tre livelli con stupendi muri in pietra (alti oltre 3 mt). , un ampio locale/magazzino ed una cantina con riserva d'acqua sotterranea con accesso diretto ad una vasta GROTTA NATURALE. L'immobile è da ristrutturare (assenti vincoli architettonici e paesaggistici). (Eventualmente utilizzabili x buona parte degli interventi la detrazione 75% per rimozione barriere architettoniche). Interessante come soluzione x B&B /AFFITTI BREVI considerata la posizione strategica come punto. di appoggio per turismo di montagna (Se interessati è possibile acquisire anche progetto architettonico già definito).

PEVERAGNO: nel centro del paese, comoda a tutti i servizi, disponiamo di una porzione di casa da ristrutturare, di circa 200 mq totali, composta da tre unità abitative indipendenti tra di loro, disposta su 4 livelli composta da: - a piano interrato: cantina; - a piano terra: due ampie stanze, piccola cucina e bagno. A parte camera accatastata come legnaia; - a piano primo: tre stanze, piccola cucina e bagno; - a piano secondo: due ampie stanze, piccola cucina e bagno; Completa la proprietà giardino di pertinenza di circa 265 mq. Richiesta € 59.000 C.e.: E IPE: 167,73 KWh/mq Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 352542 - La casa si trova a pochi passi dal centro di Garessio e si raggiunge comodamente con la macchina. Trattasi di un'abitazione libera su due lati paralleli, indipendente da terra a cielo e disposta su due piani. Di fronte al fabbricato è presente un cortile comune. Dal cortile è possibile accedere al magazzino. L'ingresso alla casa è sito al piano terra da due porte che danno direttamente su due piccoli disimpegni ci sono sei locali due cucinini due sale e due bagni uno rifatto recentemente. Le due scale interne portano una al corridoio del primo piano che divide le due camere da letto una matrimoniale l’altra singola e l’altra porta all’altra camera matrimoniale sempre al primo piano tutte con il balcone il riscaldamento con stufa a legna. le finestre sono in PVC sostituite nel 2010 e il tetto rifatto nello stesso anno. Il bagni hanno la finestra e la doccia. La proprietà è completata da un giardino di 25 mq e un magazzino da 22 mq usato come ricovero attrezzi e una cantina al piano seminterrato con volte di mattoni. sfbc

Proponiamo in vendita un attico esclusivo situato in un fabbricato completamente indipendente su quattro lati, garantendo una totale privacy, tranquillità ed un’ottima esposizione solare, creando ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L'immobile di circa 170 mq si estende su tutto il secondo piano con accesso da scala interna oppure comodamente dall' ascensore, composto da: ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno, camera, disimpegno, ulteriori tre camere, secondo bagno, lavanderia. Splendido terrazzo di circa 80 mq spazioso e panoramico, un’area all’aperto perfetta per pranzi, aperitivi o semplicemente per godere della vista straordinaria che solo un attico può offrire. Completa la proprietà al piano seminterrato un'ampia cantina, area versatile che può essere trasformata in una comoda tavernetta accogliente e funzionale. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 300.000

RIF. 381874 - Nel cuore della suggestiva Valle Maira, a Stroppo, in borgata San Martino Superiore (1450 m s.l.m.), proponiamo la vendita in blocco di due unità immobiliari in casa ristrutturata, ideali come casa vacanze, investimento o soluzione abitativa per famiglie e amici. 1. Appartamento al piano rialzato Composto da: ampia cucina abitabile, una camera, bagno e ingresso. Esterni: terrazzo con vista panoramica, cantina sottostante. Luminoso e ben esposto al sole, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi la natura. 2. Monolocale al piano inferiore (circa 30 mq) Composto da: un unico ambiente + bagno. Ideale come dépendance, studio, spazio per ospiti o da mettere a reddito. La borgata è soleggiata e immersa nella tranquillità, con paesaggi mozzafiato e numerosi sentieri per escursioni, trekking e passeggiate. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio in montagna, in una zona autentica e ancora poco turistica del Piemonte. sfbc Possibilità di acquistare le soluzioni singolarmente (Tutto insieme o solo il piano inferiore a 70.000).

RIF. 375462 - Posizione: Via Giorgio Oderda, Carrù Descrizione: Immerso in una zona centrale e al contempo tranquilla, vendesi splendida porzione d villa di 120 mq in villa quadrifamiliare è l'ideale per famiglie con bambini e animali domestici. L'appartamento vanta spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere momenti di gioia e relax. Con i suoi due giardini privati, offre ampi spazi per giocare all'aperto in tutta sicurezza, mentre l'ampio terrazzo è perfetto per cene in famiglia o momenti di svago. Caratteristiche: * Interni: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 bagno/lavanderia * Esterni: * 2 giardini privati, sicuri e ideali per bambini e animali domestici * Ampio terrazzo perfetto per cene all'aperto o momenti di svago * 2 garage per parcheggiare comodamente * Cantina * Dettagli aggiuntivi: * 120 mq * Nessuna spesa condominiale * Riscaldamento autonomo * Certificato energetico: Classe D * Richiesta: 210.000 VISITE POSSIBILI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 9 ALLE 12.30 TRANNE IL MERCOLEDì TUTTO IL GIORNO. sfbc VISITE SINO AL 12/02/26, POI DAL 16/02/26.

Cuneo: In complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE a pochi passi dal centro città, con ampi spazi destinati a verde privato, disponiamo di appartamento libero su due lati, di circa 111 mq commerciali, al piano terra composto da: ingresso in sala con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Al piano interrato: cantina e box auto. TUTTI GLI AMBIENTI AFFACCIANO SU GIARDINO PRIVATO DI CRICA 80 MQ. Richiesta: € 395.000 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo: in complesso residenziale di NUOVA COSTRUZIONE a pochi passi dal centro città, con ampi spazi destinati a verde privato, disponiamo di appartamento libero su due lati, di circa 124 mq commerciali, sito al piano terra composto da: ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e 2 ripostigli. Al piano interrato: cantina e box auto. TUTTI GLI AMBIENTI AFFACCIANO SU GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 75 mq Richiesta € 433.000 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Nel Comune di barge e più precisamente nella Località del Mondarello, proponiamo in vendita una Villa Storica costruita agli inizi del '900 e ristrutturata alla fine del secolo. Il corpo principale è composto al piano terra da cucina con sala da pranzo, soggiorno caratterizzato dal camino a legno e un bagno dotato di vasca. Salendo le scale in pietra si accede al piano primo dove si trova la camera da letto padronale con annesso bagno di servizio. Al secondo ed ultimo piano mansardato è situata la seconda camera da letto. Adiacente alla villa principale è presente la dependance che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. I fabbricati sono circondati da circa 30.000 metri di terreno principalmente boschivo. A completare la proprietà sono presenti garage, tettoie e posti auto nel cortile che aggiungono comodità e praticità.

REVELLO in Via Staffarda porzione di bifamiliare con giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno e una cucina spaziosa che si affacciano sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e un primo bagno dotato di vasca e doccia. Al primo piano sono presenti due camere da letto, con possibilità di crearne una terza e un bagno finestrato dotato di doccia. Completano la proprietà il terrazzo e il garage con due posti auto.

A pochi passi dal centro abitato di La Morra, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, sorge questa ampia villa indipendente con giardino di oltre 2300 mq. Una proprietà che unisce spazio, comfort e versatilità, ideale per chi sogna di vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi a portata di mano. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salotto, una cucina, un bagno di servizio e due ampie cantine, facilmente trasformabili in camere o locali hobby. Completa il piano un grande garage, perfetto per chi necessita di più posti auto o di un’area da dedicare ad attività e depositi. Salendo al primo piano si apre la zona principale della casa: cucina e salotto spaziosi, due camere da letto, due bagni e un ampio disimpegno che conduce a tre terrazzi, ideali per godersi la vista e momenti di relax all’aperto. Il secondo piano è un attico completamente ristrutturato, con una cucina moderna, una luminosa zona giorno, tre camere da letto e un bagno: un ambiente indipendente e pronto per essere abitato, perfetto come spazio per la famiglia o per ospiti. Il grande giardino di 2330 mq circonda la proprietà e rappresenta un vero punto di forza: qui c’è spazio per realizzare un orto, un frutteto o semplicemente un’oasi verde dove trascorrere il tempo libero in totale tranquillità. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una casa con ampi spazi, adatta anche a più nuclei familiari, in una delle località più ricercate delle Langhe.

Benvenuti a Cavallermaggiore!Via Pietro Prato 23 – la casa che stavi cercando (anche se ancora non lo sapevi!)Hai presente quella sensazione di “finalmente casa”? Ecco, preparati a provarla.Ti presentiamo questa deliziosa abitazione indipendente su tre lati, disposta su più livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un pizzico di libertà in più.Il contesto? Un'oasi tranquilla!Siamo a Cavallermaggiore, in una zona residenziale super tranquilla ma vicinissima a tutto:- Scuole, negozi, supermercati e farmacia? A pochi passi.- Stazione ferroviaria? Comoda e a portata di piede.- Verde, silenzio e privacy? A volontà.È il posto perfetto per chi sogna di alzarsi la mattina con il cinguettio degli uccellini, ma senza rinunciare alla praticità.La casa – comoda, solida e piena di possibilitàPiano seminterratoIniziamo dal basso: trovi una super autorimessa (ci stanno comode due auto), un locale caldaia, e spazio extra per bici, attrezzi o la tua futura cantina dei vini. Tutto collegato con scala interna, perché non ci piace fare giri inutili!Piano rialzatoAppena sali ti accoglie un ampio soggiorno luminoso – il cuore della casa, dove rilassarsi o ricevere gli amici.Poi c'è una cucina abitabile, grande abbastanza per cene in famiglia, e un bagno finestrato comodo comodo.Tutto con affacci verdi, luce a volontà e tanta aria fresca.Piano primoDue camere matrimoniali che ti faranno dire “wow” ogni volta che ti svegli.E un secondo bagno, anch'esso finestrato – niente più corse al mattino!Piano sottotettoHai bisogno di uno studio? Una sala giochi? Un angolo yoga o una stanza in più?C'è un locale grande e finestrato, pronto per essere trasformato a tuo piacimento. Con una scala interna (DA INSTALLARE), può diventare parte vera e propria della casa.Gli spazi esterni? Ce n'è per tutti i gusti!Davanti, un giardino ornamentale perfetto per l'accoglienza (e per le foto su Instagram ????)Sul retro, cortile privato e area di manovra: pratica e senza stress per parcheggiareSul terzo lato, un angolo verde tutto tuo – che sia per un orticello, un'amaca o un barbecue, qui si respira libertàIn sintesi?- Libera su 3 lati- Spaziosa e versatile- Luminosissima- Subito abitabile- In una zona servita ma tranquilla? È la casa perfetta per crescere una famiglia, lavorare da remoto, accogliere amici o semplicemente... stare bene.Chiama, scrivi, manda un piccione viaggiatore – ma non lasciartela scappare!RIF. RICCARDO SAVERINO 3402952803

BRA San Michele Villa che vanta un'ubicazione ideale in una delle zone di maggior rilievo della nostra cittadina. L'architettura del progetto ha regalato generosità agli spazi sviluppando la parte abitativa su unico piano con ambienti ben organizzati a garanzia del benessere e di una elevata qualità dell'abitare. La proprietà si apre direttamente sul salone che è il cuore dell'abitazione e crea un'area conviviale con camino, vetrate e un'atmosfera accogliente che vi accompegnerà in ogni locale. Grande e piacevole anche la cucina con il lavandino sotto la finestra, la stufa e con l'accesso diretto al porticato e al giardino, un'oasi di tranquillità dove trascorrere momenti di relax o socialità con la famiglia e gli amici. La zona notte comprende tre grandi camere progettate per offrire comfort e privacy, mentre i bagni offrono una comoda metratura. La scala dal salone porta alla mansarda che consente la versatilità dei locali che ben si prestano a una personalizzazione secondo proprio gusto e necessità. Internamente collegato anche il piano seminterrato che comprende un servizio-lavanderia e un affascinante locale uso tavernetta, dotato anche di ingresso indipendente, perfetto anche per coloro che desiderano avere uno spazio dedicato anche ad altre attività quali professionali, hobby, spazio creativo o studio. A migliorare il vivere quotidiano riscaldamento a pavimento con recente caldaia a condensazione, fotovoltaico 3 kw, tende da sole, zanzariere, doppi vetri, antifurto e climatizzatore nella camera principale. L'autorimessa è doppia. Una dimora dove dimensioni, indipendenza, caratteristiche e funzionalità si fondono armoniosamente creando uno stile di vita esclusivo a due passi dalla fermata del bus e a pochi minuti dal centro e da tutti i suoi servizi.

A pochi metri dal tipico centro storico di POCAPAGLIA e indipendente su tre lati affascinante cascinale ristrutturato che unisce il fascino autentico delle dimore rurali al comfort moderno. Accogliente ingresso living che si apre sulla zona giorno con sala e cucina in ambiente unico, arricchita da suggestivo camino. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera e un bagno con doccia. La zona notte comprende tre camere e il secondo bagno, con vasca e doccia, perfetti per ospitare la famiglia o creare spazi dedicati a studio o relax. A migliorare il comfort abitativo climatizzatori e caldaia a condensazione. Il giardino privato e riservato, il porticato con camino a legna e il cortile permettono di vivere appieno la bellezza del paesaggio in ogni stagione e la tranquillità del tempo libero. La proprietà è comoda per raggiungere in pochi minuti Bra, Alba e le colline di Langhe e Roero con i loro vigneti e borghi caratteristici. Soluzione ideale per chi cerca privacy e autenticità a pochi minuti dai principali servizi.

BRA Strada Biola Villa indipendente, di generose dimensioni, situata in una posizione tranquilla e riservata ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. L'abitazione si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ristrutturati nel 2005 mantenendo un perfetto equilibrio tra stile accogliente e funzionalità. La comoda scala conduce al piano principale dove l'ampio e luminoso salone con camino e la cucina compongono la zona giorno con accesso diretto ai terrazzi vivibili. La zona notte offre tre comode camere e doppi servizi entrambi finestrati. Internamente collegato il piano terra che comprende un bagno-lavanderia, un affascinante locale uso tavernetta con cucina a vista dove trascorrere momenti di relax o socialità ma anche perfetto per coloro che desiderano avere uno spazio dedicato anche ad altre attività quali professionali, hobby, studio. A completare la proprietà l'ampia autorimessa. Migliorano il comfort abitativo e organizzativo l'impianto d'antifurto, le tende da sole, la stufa a pellet, la caldaia già a condensazione e l'irrigazione automatica. Una dimora dove dimensioni, indipendenza e caratteristiche si fondono armoniosamente creando uno stile di vita esclusivo a due passi dalla fermata del bus e a pochi minuti dal centro e da tutti i suoi servizi.

BRA Strada Montenero Con ampio giardino circostante villa collinare ideale a garantire riservatezza e dove potersi immergere nella quiete domestica a pochi minuti dal centro cittadino. L'immobile è il risultato di un recente restauro che ha sapientemente combinato un equilibrio ideale tra charme e funzionalità, con una già preesistente e razionale disposizione degli ambienti abitativi, ben organizzati e generosi negli spazi a garanzia del benessere, della convivialità e di una elevata qualità dell'abitare. L'abitazione è disposta su due livelli e la metratura consente la versatilità dei locali che ben si prestano a una personalizzazione secondo proprio gusto e necessità. L'ingresso living conduce con impatto su una zona soppalcata con vista su salone che unisce il fascino autentico delle case degli anni 60-70 con il comfort e il desing moderno. Un locale sala da pranzo-studio e la cucina si susseguono nel valorizzare gli aspetti distintivi di questa proprietà che, grazie al layout versatile, può soddisfare al meglio diverse esigenze. A completare il piano una camera e il bagno. La scala in legno collega internamente il piano superiore che comprende tre grandi camere, il secondo bagno e un locale lavanderia che si può adibire anche a seconda cucina. I due piani sono collegati anche da scala esterna che consente una facile divisione in bifamiliare. Il tutto circondato da incantevole giardino privato terrazzato, cortile per aria di manovra e ulterioriore piacevole area esterna da utilizzare come salotto riservato all'aria aperta. Il piano seminterrato, di importante metratura, offre oltre a comodi box auto, ampi locali perfetti per coloro che desiderano avere uno spazio dedicato alla creatività, a magazzino o per svolgere hobby. Questa è una soluzione unica per una famiglia che cerca una residenza speciale, in un contesto immerso nel verde, lontano dal caos del centro che resta comunque facilmente raggiugnibile anche a piedi.

CAPPELLAZZO - Casa semindipendente con importante spazio esterno da vivere suddiviso tra cortile frontale e riservato giardino posto sul retro. La ristrutturazione, di circa 15 anni fa, ha creato ambienti dinamici e versatili con possibilità di sfruttare l'abitazione sia come unifamiliare che come bifamiliare. Al piano terra tre locali rifiniti, di cui uno con attacchi cucina e un altro con uscita diretta al giardino, bagno e autorimessa di circa 60 mq. La disposizione degli ambienti e l'entrata indipendente, sia interna dall'abitazione che esterna dal cortile, permettono di personalizzarne al meglio l'uso degli stessi in base alle proprie esigenze. Dal secondo ingresso indipendente si accede alla comoda scala interna, in pietra di luserna, che conduce al piano abitativo principale caratterizzato da unica zona giorno con salone, cucina a vista e accesso a vivibile terrazzo coperto. La zona notte comprende grande camera con climatizzatore e balcone, altra spaziosa camera, vano uso ripostiglio-dispensa e doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e doccia e l'altro, ristrutturato nel 2019, con comoda doccia moderna. Il tutto dotato di antifurto perimetrale e volumetrico. Tinteggiatura esterna del fabbricato del 2021. Immobile già oggetto di sanatoria urbanistica conclusa con garanzia per l'acquirente di regolarità edilizia. Soluzione ottima per dimensioni, caratteristiche e funzionalità sita in posizione strategica per raggiungere facilmente Bra, il casello autostradale della Torino-Savona oltre che la direzione Fossano, Bricco de Faule, Roreto di Cherasco o Savigliano. La casa giusta per chi ricerca un immobile pronto da abitare con tranquillità e indipendenza al prezzo di un appartamento.

BRA San Michele In uno scenario di tranquillità e natura, casale caratterizzato dalla posizone e dalla generosa dimensione con cortile e terreno esclusivi. La parte abitativa si sviluppa su due livelli con cucina, piccolo bagno e locali di servizio al piano terra mentre il piano primo, collegato internamente, ospita il tinello con cucinino e il salone, entrambi con accesso ad ampio terrazzo, due camere e bagno. L'ampio e alto locale ex stalla-fienile, consente un uso versatile dell'ambiente con possibilità utilizzo autorimessa e/o sgombero o permette eventuale valutazione di cambio destinazione d'uso. Da un attento studio di ristrutturazione è possibile ricavare anche due unità immobiliari. L'ubicazione collinare concede una doppia e piacevole vista panoramica in parte su San Michele e in parte verso le Langhe. Ottima l'esposzione al sole. Già in corso la pratica di sanatoria dell'immobile con garanzia di regolarità edilizia per l'acquirente. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e indipendenza in zona residenziale e adiacente alla fermata del bus.