Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Cagliari Pag. 15

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale proponiamo in vendita un trivano al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'unità presenta al suo ingresso un ampio soggiorno con accesso sul balcone; il disimpegno ci conduce ai due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, alla cucina abitabile anch'essa con uscita verso la pertinenza esterna, e alle due camere da letto di cui una con ulteriore balcone. L'immobile è situato in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi ed è caratterizzato da una doppia esposizione e ampie metrature.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nella zona di Pirri, più precisamente in Via Principe di Piemonte, ottima per la sua posizione strategica e vantaggiosa, vista la vicinanza ai principali servizi, quali negozi, supermercati e mezzi pubblici. L'immobile è situato al piano terra L'appartamento, tipologia bilocale, si apre su un'accogliente veranda completa di doccia esterna, lavabo, camino e ripostiglio adibito a zona lavanderia Da qui, un pratico disimpegno esterno conduce all'interno dell'immobile composto da: - cucina abitabile con cappa in muratura - soggiorno - camera da letto matrimoniale - bagno finestrato dotato di box doccia Completa la proprietà un posto auto riservato Si precisa che la soluzione non è mutuabile Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito nei pressi di Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Tecnocasa Pirri Centro

In prossimità della via San Benedetto, adiacente di conseguenza a molti dei principali servizi, alle più gradevoli aree verdi della Città di Quartu e, soprattutto, al lungomare Poetto, proponiamo un’abitazione semindipendente posta al piano terra con ingresso autonomo. Realizzata agli inizi degli anni ‘70, presenta la classica disposizione avente per elemento di riferimento il profondo e lungo andito centrale. Tutti gli ambienti che vi si affacciano si mostrano ampi e dotati di un’apertura finestrata. A tal proposito chi ha vissuto e/o apprezzato le spaziose cucine di un tempo, appartenenti a genitori o nonni, troverà compiacimento nel valutare la presenza di un ambiente di circa 20mq. Particolarmente utile e comoda è la presenza dei due bagni, condizione assai rara per le costruzioni edificate in quegli anni. Altrettanto importante la presenza del cortile interno, di circa 40mq, anticipato da una profonda e luminosa veranda, che, se maggiormente valorizzati, offrono una valida opportunità per le serate da trascorre in buona compagnia nelle giornate più calde. Essendo non abitata e utilizzata da tantissimi anni, allo stato attuale, si presenta da restaurare. Tuttavia, in virtù della presenza di pilastri e murature interne non portanti, si presta ad un rapido e semplice restyling. Considerata l’ampia metratura a disposizione, non è trascurabile l’eventualità di suddividerla in due unità abitative di discrete dimensioni da poter proporre per ogni tipo di locazione.

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento tipologia trilocale di 94 mq, situato al terzo piano di un condominio in Via La Nurra, senza ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna classica, capace di offrire massimo comfort e versatilità. L'immobile vanta una metratura 'di una volta', con stanze ampie e ben squadrate: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambi ambienti spaziosi e funzionali. * Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, ideali per chi necessita di spazio extra per armadiature o zone studio. * Servizi: Un bagno finestrato. * Doppio balcone con doppia esposizione, che garantisce luce naturale costante e un ottimo ricircolo d'aria. La zona è una delle più strategiche di Cagliari: a pochi passi dai principali poli universitari, fermate del CTM, scuole e parchi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento sicuro per la locazione a studenti o trasfertisti, data l'altissima richiesta in zona.

N.B. LE FOTO CON L'ARREDO MODERNO SONO PURAMENTE DEI RENDER PER AIUTARE AD IMMAGINARE LA CASA CON UN ARREDO ATTUALE E CONTEMPORANEO. A Capoterra, in una zona semi-centrale ma al tempo stesso riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 76 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti (due per piano). Un contesto intimo e tranquillo, ideale per chi desidera privacy e serenità. L'appartamento, originariamente concepito come quadrilocale (volendo si potrebbe realizzare nuovamente la terza camera singola), è stato oggetto di una scelta progettuale moderna e intelligente: l'eliminazione di una parete ha permesso di creare un ampio e arioso living open space, regalando alla zona giorno una straordinaria sensazione di luce e continuità. Uno spazio accogliente e conviviale, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza, con camere luminose e ben proporzionate, una matrimoniale e una singola . La distribuzione degli ambienti è funzionale e studiata per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una giovane famiglia o di chi desidera una casa pratica e pronta da vivere. L'immobile dispone inoltre di due comodi balconi di circa 8 mq ciascuno: il primo, con accesso diretto dal soggiorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno per la zona living, ideale per momenti di relax all'aperto; il secondo, più riservato, è accessibile sia dalla camera matrimoniale sia dal bagno, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Dal punto di vista tecnico e delle dotazioni, l'immobile offre numerosi comfort: -Riserva idrica condominiale da 3000 litri, condivisa con altri tre appartamenti, ciascuno dotato della propria autoclave, con impianti già separati. -Cancello elettrico. -Pompa di calore da 18.000 BTU nel soggiorno/cucina, ideale per riscaldare o raffrescare efficacemente l'intero ambiente living. -Infissi in legno con doppio vetro camera, completi di tapparelle su ogni apertura. -Portoncino d'ingresso blindato, per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato, elemento sempre più prezioso nella quotidianità. Un ulteriore valore aggiunto: l'immobile viene venduto completamente arredato. Cucina, camere da letto e arredi sono praticamente nuovi e utilizzati pochissimo, permettendo a chi acquista di risparmiare significativamente sui costi del mobilio e di entrare in una casa già pronta, curata e funzionale. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità, comfort e atmosfera: una casa dove sentirsi davvero a proprio agio, immersi nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi.

All’interno di uno stabile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un luminoso trivano in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona giorno si collega direttamente alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un angolo di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza versatile, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ben rifinito e in ottimo stato manutentivo. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, elemento sempre molto utile per mantenere ordine e organizzazione. L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, che garantisce una temperatura uniforme durante tutto l’anno, e di serrande elettriche che assicurano praticità e modernità. Lo stabile, di costruzione relativamente recente, si distingue per la buona qualità costruttiva e per il contesto curato. A completare la proprietà è presente un posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile recente, efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto. Prezzo trattabile La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un’opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l’Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

Ci troviamo a Is Corrias, zona residenziale in continua espansione del comune di Selargius, a due passi dal quartiere resideniale cagliaritano di Barracca Manna e dai principali snodi dell'hinterland. Proponiamo in vendita un bivano con loft siti rispettivamente al quinto e sesto piano con ascensore. Il bilocale al quinto piano ci accoglie su una luminosa zona giorno con angolo cottura, con finestra e porta finestra, dalla quale è possibile accedere ad una prima veranda abitabile con vista. Proseguendo verso il disimpegno arriviamo sulla zona notte composta da un bagno finestrato con vasca e da una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. Tramite scala esterna accediamo al sesto ed ultimo piano del palazzotto, dove ci accoglie il moderno loft, composto da ingresso, zona giorno con parquet soppalcata e un comodo bagno. La peculiarità di questo piano è però la pertinenza esterna: dal living infatti, un'ampia porta finestra scorrevole ci conduce su una grande terrazza ad L semi coperta, perfetta per passare del tempo all'aperto in compagnia. Inoltre, il quinto e il sesto piano possono essere collegati anche esternamente con la predisposizione di una scala a chiocciola comunicante tra le due terrazze. Questa soluzione, dotata di doppio posto auto, è adatta a coppie che sono alla ricerca di un appartamento adatto alle proprie esigenze, con possibilità di personalizzazione grazie al loft che permette di ricavare uno spazio da dedicare ad area hobby, allo smart working o ad un'area dove passare del tempo in famiglia o con amici. Contattaci subito per fissare la tua visita o per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Quadrilocale al secondo piano e ultimo in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni con la particolarità più interessante della terrazza sovrastante panoramica di 120 mq. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la cucina abitabile di 12 mq. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Doppia esposizione solare est/ovest. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Pentavano al primo piano, in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni e grazie alla doppia esposizione solare est/ovest abbiamo tanta luminosità. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la quarta camera singola da letto , eventualmente trasformabile in cucina abitabile. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

In una posizione panoramica e riservata di Via Santa Lucia a Capoterra proponiamo una villa a schiera che conquista fin dal primo sguardo per equilibrio, luce e qualità della vita che sa offrire. Un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo strategico per chi desidera raggiungere Cagliari in modo rapido e agevole, senza rinunciare alla pace e ai ritmi più lenti della natura. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Comunità Montana, un’area verde conosciuta per le sue attrattive sportive e per i percorsi all’aria aperta, ideali per chi ama vivere il tempo libero in modo attivo e rigenerante. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per accompagnare la vita quotidiana in modo naturale. Al piano terra si viene accolti da un salone ampio e luminoso, cuore della casa, perfetto per momenti di condivisione e relax, affiancato da una cucina abitabile dove ritrovare il piacere della convivialità e da un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte regala privacy e comfort con una camera matrimoniale dotata di balcone privato, una camera singola arricchita da un soppalco, ideale come spazio creativo, studio o stanza per ragazzi, e un bagno completo. Il piano seminterrato sorprende per la sua atmosfera calda e accogliente: una taverna con camino diventa il luogo perfetto per le serate in compagnia, affiancata da un vano hobby e da una comoda stireria, spazi versatili che si adattano alle esigenze di ogni famiglia. All’esterno, il giardino fronte-retro offre angoli verdi da vivere in ogni stagione, ideali per il relax, per i bambini o per chi ama prendersi cura degli spazi all’aperto, mentre il posto auto privato aggiunge praticità e comfort alla quotidianità. La casa è dotata di sistema anti-intrusione, riscaldamento con termosifoni, pompe di calore per il condizionamento e beneficia di una recente riqualificazione energetica con impianto fotovoltaico da 3 kW, pensata per garantire efficienza, risparmio e attenzione all’ambiente. Una soluzione abitativa che unisce calore, funzionalità e sostenibilità, ideale per chi cerca una casa da vivere davvero, in un contesto sereno ma perfettamente collegato alla città.

Settimo San Pietro – Zona Residenziale

Raffinato appartamento al piano terra, inserito in una villetta su due livelli, dotato di ingresso indipendente e giardino privato che avvolge la proprietà su tre lati, impreziosito da un ampio spazio barbecue, ideale per piacevoli momenti di convivialità all'aperto.

L'immobile, luminoso e accogliente, si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi interni. L'ingresso conduce a un'ampia zona living con angolo cottura, pensata per offrire comfort e funzionalità.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino tramite una grande porta finestra, e una cameretta con gradevole vista sul verde. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di box doccia.

Tutti gli ambienti sono serviti da pompe di calore, garanzia di comfort ed efficienza in ogni stagione.

L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto da abitare.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita!

️ Occasione Unica nel Cuore di Quartu: Casa Campidanese da Ristrutturate oppure da Demolire e Ricostruire con Progetto Approvato

Sogni una casa indipendente, moderna, personalizzata e allo stesso tempo con un forte richiamo allo stile storico delle case di una volta?
A pochi passi dalla centralissima Via Marconi nella zona storica, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Quartu Sant'Elena. Situato in una posizione strategica e riservata, questo lotto di circa 200 mq ospita attualmente con un rudere di circa 100 mq, pronto per essere trasformato nella tua casa ideale.

I Punti di Forza:
Posizione Strategica: Vivere nel centro storico significa avere tutti i servizi, negozi e trasporti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.
Progetto Già Approvato: Risparmia tempo e stress burocratico! È già stato approvato il progetto per la realizzazione di un'elegante abitazione di circa 160 mq totali.
Distribuzione su Due Livelli: Ampi spazi interni progettati per il massimo comfort, con la possibilità di creare una zona living luminosa e una zona notte riservata.
Indipendenza Totale: Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione cielo-terra con spazio esterno privato.

Dettagli Tecnici:
Superficie Lotto: 200 mq ca.
Superficie Edificabile: 160 mq ca. su due livelli.
Stato: Rudere da demolire/ricostruire con progetto.

Non lasciarti sfuggire questa rarità nel mercato locale. Perfetto sia come residenza principale che come investimento immobiliare ad alta redditività.

Trivano Interrato – Località Bella Vista

Cerchi un appoggio vicino al mare o un investimento strategico? Nella rinomata e tranquilla zona di Bella Vista, proponiamo in vendita un funzionale trivano di circa 65 mq, situato al piano interrato di un grazioso contesto residenziale.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, è così composto:
- Soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente per i tuoi momenti di relax;
- Camera matrimoniale ampia;
- Camera singola ideale come studiolo o stanza per gli ospiti;
- Bagno completo;
- Pratico disimpegno.

Caratteristiche aggiuntive:
Completamente climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
Altezza interna di circa 2.40 m.
Posizione: Situato in una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge del litorale.

️ Nota importante: L'immobile per le sue caratteristiche tecniche non è mutuabile, inquanto è un locale di sgombero. Rappresenta la soluzione ideale per chi dispone di liquidità e cerca un punto d'appoggio pronto all'uso o una rendita sicura.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nella zona di Pirri, più precisamente in Via dei Covoni, ottima per la sua posizione strategica e vantaggiosa, vista la vicinanza ai principali servizi, quali negozi, supermercati e mezzi pubblici. L'immobile è situato al piano terra rialzato di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da cinque unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare L'appartamento, tipologia bilocale, si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura Da qui, un pratico disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un'ampia cantina che offre un generoso spazio aggiuntivo Si precisa che l'appartamento sarà locato fino a Dicembre 2027 Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un buon investimento da mettere a reddito nei pressi di Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Tecnocasa Pirri Centro

Via Treviso 'Zona Poste', Proponiamo in vendita un elegante pentavano su due livelli con giardino privato, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione, curato e riservato. La posizione è ideale in quanto tutti i servizi sono a pochi passi: market Conad, scuole, diversi impianti sportivi, centri estetici e attività di ogni genere, per una vita comoda, pratica e a misura di famiglia. Varcando l’ingresso indipendente, si viene accolti da un luminoso salone, spazio ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Il piano terra ospita inoltre due confortevoli camere da letto e un bagno moderno, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Scendendo al piano inferiore, si apre una ampia e accogliente taverna, vera anima della casa: una cucina rustica completamente arredata, perfetta per cene in compagnia, una zona relax, due vani multiuso adattabili a studio, palestra o camere per gli ospiti, oltre ad pratica zona lavanderia. All’esterno, il giardino privato, rifinito in pietra, diventa un’autentica oasi: una zona living estiva con barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate con amici e momenti di tranquillità all’aria aperta. Posto auto di proprietà ubicato all'interno dello spazio condominiale. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, stufa a pellet, finiture curate e si presenta in perfette condizioni, pronto da abitare senza alcun intervento. Una casa che non è solo da vedere, ma da vivere.

Nel cuore del paese, dove il fascino della tradizione incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo in vendita una casa semindipendente che sa accogliere e raccontare storie di casa, famiglia e tranquillità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, mentre i collegamenti da e verso la città restano rapidi e agevoli. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il paese senza rinunciare alla libertà di movimento. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di posto auto coperto privato, con accesso diretto dal passo carraio, un dettaglio prezioso che regala praticità e comfort quotidiano. Il doppio ingresso, pedonale e carrabile, aggiunge valore e funzionalità. Varcando l’ingresso pedonale si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, uno spazio caldo e conviviale dove ritrovare il piacere di stare insieme. Il camino, cuore della casa, crea un’atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali, mentre la luce naturale avvolge l’ambiente grazie alle finestre e alla porta d’ingresso. La cucina abitabile, in continuità con il soggiorno, invita alla condivisione e alla quotidianità vissuta senza fretta. Completa il piano un bagno con doccia e predisposizione per la lavanderia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per il riposo e la privacy. Qui troviamo una camera matrimoniale con vista sul centro del paese, una camera singola e un bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di relax. Le linee semplici e regolari degli ambienti permettono di personalizzare ogni spazio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La casa viene consegnata dotata di condizionatori, impianto di riscaldamento con termosifoni e camino, per garantire comfort in ogni stagione. Una casa che si adatta a famiglie, coppie o single, perfetta per chi sogna una soluzione indipendente, accogliente e ricca di carattere, nel cuore pulsante di Capoterra.

Nel cuore di Sestu, precisamente in Via Sant’Isidoro, si propone in vendita una soluzione indipendente antecedente al ’67, caratterizzata da ampi spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, dal quale una scala conduce al piano superiore. Sempre al piano terra sono presenti due ampi magazzini, uno di oltre 70 mq e l’altro di circa 30 mq, ideali come depositi o per eventuali progetti di ristrutturazione. Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da un disimpegno che collega tutti gli ambienti: una cucina con portafinestra che dà accesso alla terrazza di oltre 20 mq, una sala da pranzo, un bagno, due spaziose camere matrimoniali e un ripostiglio. A completare la proprietà vi è un lastrico solare, uno spazio versatile con ottime potenzialità. La soluzione si trova in zona A, pieno centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali.

In Via Diaz una delle vie più centrali e servite del paese proponiamo in vendita un ampio quadrivano all’ultimo piano, attualmente allo stato di rustico avanzato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere l’intero capitolato delle finiture e ridefinire la distribuzione interna degli ambienti. La disposizione prevede un ingresso su un grande salone open space con angolo cottura, tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, oltre a spazi di disimpegno facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione all’ultimo piano assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’abitazione. Completa la proprietà un posto auto dedicato. Questa proposta si rivolge a chi cerca ampie metrature da modellare secondo il proprio stile, in un contesto urbano comodo a tutti i servizi e con elevate possibilità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

Cagliari - Via Porcile, 60 - Appartamento in vendita nel Cuore del Centro Storico di Cagliari

Un'opportunità unica per vivere nel cuore pulsante della città.

Scopri l'autenticità e il fascino senza tempo del centro storico di Cagliari con questo incantevole appartamento, situato in una posizione privilegiata a due passi dalle principali attrazioni, dai locali tipici, e dai servizi più utili. L'appartamento si inerisce in un contesto ricco di storia e atmosfera, situato nel cuore del centro storico: un luogo accogliente, dove vivere Cagliari in modo pieno e sincero.

Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno caldo e accogliente con angolo cottura, uno spazio pensato per la convivialità e il relax, ideale per ritrovare tranquillità dopo una giornata trascorsa tra arte, storia e passeggiate sul lungomare.
La zona notte comprende una camera da letto, un bagno funzionale e curato, mentre due ampi ripostigli completano questo piccolo gioiello urbano, offrendo praticità e ordine.
Ciò che rende davvero speciale questa abitazione è la posizione: inserita in un contesto silenzioso ma centralissimo, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo conserva il fascino autentico della città.
A pochi passi, ti aspettano i colori delle piccole botteghe locali, i sapori delle trattorie storiche, la bellezza senza tempo dei bastioni e delle antiche mura.
Ogni giorno qui può diventare un viaggio.
Che tu stia cercando un angolo tutto tuo in cui vivere l'anima di Cagliari, o che tu voglia investire in una proprietà capace di raccontare una storia ad ogni ospite, questo appartamento è l'occasione che aspettavi. Una casa da vivere, da amare, da condividere.

Contattaci per conoscerla da vicino: potresti scoprire che è proprio lei la tua prossima casa!

In una delle zone più comode e centrali di Capoterra, in Via Diaz proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano . Una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la loro naturale luminosità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una vivibilità ideale per famiglie o per chi desidera metrature comode e ambienti versatili. La casa è composta da una cucina abitabile, un grande salone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e un doppio posto auto privato, elementi che aumentano il comfort quotidiano. Lo stato dell’appartamento permette inoltre di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze , inoltre l' ampia metratura permette un ulteriore frazionamento in due unita abitative:un bivano e un triavano entrambi dotati di posto auto privato. Questa configurazione permette di ottimizzare gli spazi e rappresenta un’ulteriore fonte di reddito, grazie alla possibilità di mettere a reddito le unità abitative in modo indipendente. Una soluzione completa, luminosa e situata in una posizione strategica, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutte le principali comodità.

Proponiamo in vendita una abitazione semi indipendente in stile campidanese ante 67 con muri in ladiri( tradizionali mattoni sardi in terra cruda) con mq 87 di cortile annesso sul quale insiste una servitù di passaggio pedonale. Situata in una zona tranquilla e con ottime potenzialità di valorizzazione, l'immobile, disposto interamente su un unico livello al piano terra, è dotato di 4 vani e si presta a una ristrutturazione completa che permette di riportarne alla luce il fascino autentico. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile che conduce al cortile, cuore delle abitazioni tradizionali perfetto per momenti all' aperto, ampliamenti o progetti personalizzati. La parte abitativa è composta da: • 2 camere da letto • un salotto • una cucina • un bagno Nel cortile, inoltre, troviamo ulteriori spazi accessori molto utili, tra cui: • un loggiato • un locale di sgombero • 2 ripostigli per deposito o uso tecnico La struttura, pur necessitando di un intervento totale di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile con carattere e ottime possibilità di personalizzazione, mantenendo il fascino delle abitazioni tradizionali del territorio. Nota: nell' annuncio sono presenti, oltre alle foto reali dell'immobile, anche foto rappresentative utilizzate a scopo illustrativo per mostrare possibili idee di ristrutturazione e valorizzazione.

In una zona tranquilla e ben servita di Su Planu (Selargius), proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, senza spese condominiali. L'immobile si presenta accogliente e ben distribuito, con una superficie di circa 50 mq commerciali, e si compone di: soggiorno con angolo cottura una camera da letto bagno ampia terrazza di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto L'appartamento viene venduto arredato e si trova in una zona ben servita, comoda a scuole, attività commerciali e collegamenti con Cagliari. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq commerciali Piano: primo (senza ascensore) Nessuna spesa condominiale Immobile mutuabile Ottima luminosità Completamente arredato Terrazza di 25 mq Parcheggio: È possibile parcheggiare l'auto nell'area di proprietà condominiale antistante la palazzina. Ogni appartamento ha il diritto di parcheggiare un veicolo, anche se non si tratta di un posto auto assegnato o indicato sull'atto. Opzione aggiuntiva: Possibilità di acquistare a parte il lastrico solare sovrastante di circa 90 mq, con fabbricato di 65 mq (in parte non in regola urbanisticamente), al prezzo di €45.000. Zona Su Planu – Selargius: area residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutti i principali servizi.

Tecnocasa Pirri propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare di nuova costruzione, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali. Ci troviamo nella zona di Vesalio, più precisamente in Via Pisacane L'appartamento, tipologia bilocale, è situato al primo piano di una moderna palazzina composta solamente da quattro unità abitative All'interno, l'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura con predisposizione per piano a induzione, che si affaccia su un'ampia veranda tramite una porta finestra. Proseguendo, un disimpegno conduce al bagno, completo di un box doccia e sanitari sospesi e alla camera da letto matrimoniale. Entrambi gli ambienti affacciano sul un balcone interno Completa la soluzione un posto auto di proprietà posizionato all'interno del cortile condominiale Le finiture interne sono personalizzabili dall'acquirente su campionario presso lo showroom Iter di Ruggeri, quali pavimenti, placcaggi, battiscopa, porte interne e tanto altro La casa è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi con due split Inverter Midea di classe A+ (tipo dual), infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico delle pareti, e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. È inoltre prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico condominiale. La consegna è prevista per la fine del 2026. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e concordare un appuntamento presso i nostri studi Tecnocasa Pirri centro

Tecnocasa propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nella zona di Pirri, più precisamente in Via del Risorgimento, ottima per la sua posizione strategica, vista la vicinanza a supermercati, ospedali e all'Asse Mediano. L'immobile, di 75mq, è situato al piano terra rialzato di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da tre unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare L'appartamento, offre un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, ideale per chi ama gli ambienti ariosi e funzionali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, perfetta per il relax. Il bagno è servito sia di vasca che di doccia, garantendo comfort e praticità. Completano la proprietà una veranda al coperto e un posto auto di proprietà È importante sottolineare che, con qualche mirata modifica interna, questo bilocale ha il potenziale di trasformarsi in un funzionale trilocale, adattandosi così a diverse esigenze abitative future. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per persone singole o coppie alla ricerca di un'abitazione pratica e funzionale, o per chi desidera un punto d'appoggio nei pressi di Cagliari, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Tecnocasa Pirri Centro

Assemini, in contesto centrale e ben servito, ampia metratura, libero sù tre lati, Salone, Cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, posto auto,LOCATO APE in fase di classificazione Primo piano, vano scale interno allo stabile, ascensore, pavimenti in gres, serramenti in legno, termosifoni in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia condominiale ( 100 Euro mensili di condominio incluso il riscaldamento) camere da letto di ampia metratura, pilasti portanti con muri di tramezzo che permettono una ri distrubuzione degli spazi interni personalizzabile per le proprie esigenze, lavori di rifacimento facciata inclusi nel prezzo,LOCATO, AGIBILITA' Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta organizza il tuo VIRTUAL TOUR Rif. A 2512 Euro 147000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it