Case economiche in vendita in provincia di Cagliari Pag. 40

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'esclusiva a Quartu Sant'Elena, una villa indipendente a 700 mt dal mare, in Via delle speronelle, su tre livelli e circondata da un ampio cortile su 3 lati. L'immobile ha una superficie totale di circa 141 mq ed è attualmente locato con un contratto regolare in scadenza il 28 Febbraio 2028. L'immobile si presenta in ottime condizioni, l'accesso alla proprietà è garantito da un doppio ingresso: un comodo cancello elettrico carrabile e un cancello pedonale. Ad accoglierci troviamo un cortile privato di circa 282 mq, che abbraccia la villa su tre lati. Il giardino, curato e in parte piantumato, ospita un loggiato coperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy. La villa si sviluppa con una disposizione degli spazi ottimale e funzionale: Al piano terra troviamo la zona giorno: all’ingresso si viene accolti da un salone luminoso, valorizzato da una vetrata. La zona living prosegue verso una spaziosa cucina abitabile, che gode dell'accesso diretto a una veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un elegante bagno finemente rifinito. Al primo piano è presente la zona notte: la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e una cameretta con accesso a un balcone privato. A servizio del piano è presente un secondo bagno, anch'esso dotato di balcone. Al piano seminterrato troviamo la taverna: la proprietà offre un ampio e accogliente soggiorno rustico arricchito da un suggestivo camino, l'ambiente ideale per l'ospitalità e il relax. Anche questo livello dispone di un proprio bagno dedicato. Questa combinazione di ampi spazi e rendita garantita rende la villa un'opportunità di investimento sicura e di alto valore nel tempo. Rif. 1652Q

Interno 7: villetta a schiera con giardino e posto auto In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica. Le abitazioni sorgeranno all’interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione. Caratteristiche principali: -Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti -Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni -Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico -Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana -Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato -Spazi esterni ideali per relax, vita all’aperto e famiglie con bambini. Le villette sono concepite per offrire un’elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato. Ideali per: -Famiglie in cerca di una prima casa nuova -Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni -Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo -Investimento immobiliare di valore nel tempo Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un’opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Ci troviamo in Via Eugenio Montale, nel quartiere cagliaritano di Barracca Manna, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità pur rimanendo a due passi dal contesto cittadino. Proponiamo in vendita sei unità immobiliari di nuova costruzione di diversa tipologia: un bivano indipendente, due trivani e tre quadrivani di oltre 100mq, adatti alle esigenze di tutte le famiglie. Tutte le unità abitative saranno caratterizzate da delle ampie zone living e delle spaziose zone esterne comprensive di verande e cortili, perfetti per passare del tempo all'aperto in famiglia. Gli immobili verranno consegnati ultimati nel 2026 in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 1,5kw e posti auto di proprietà. Prezzi a partire da 265 mila euro. Contattaci per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi. Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile. L'appartamento, unico nel suo genere e dislocato su due livelli, si compone al primo piano di uno spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e ampio bagno con box doccia. Tramite elegante scala interna, si accede al secondo piano, composto da un accogliente ambiente d'ingresso, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, sito in una zona ricercata e ben collegata. Posto auto nel cortile condominiale.

A soli 200 metri dalla spiaggia di Foxi, proponiamo un elegante villino bifamiliare situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Quartu Sant'Elena. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere vicino al mare con il massimo del comfort. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto con spazio per tre vetture, una zona giorno con camino, un bagno e una cantina. Al piano terra si accede a un luminoso salone con camino, una cucina abitabile e un bagno completo di doccia idromassaggio e sauna. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, un secondo bagno anch'esso con doccia idromassaggio e sauna, oltre a un terrazzo con vista aperta. All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico, garantendo efficienza energetica e risparmio. L'immobile è in perfette condizioni, con documentazione completa e agibilità già presente. Una residenza curata, accogliente e funzionale, perfetta come abitazione principale o come casa vacanza. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare. L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegno e bagno. La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi ed inserita in una zona residenziale e ben collegata.

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato. Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata. L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia. Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità. Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante. La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile. Dotazioni: Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro Parquet nella zona notte Infissi con doppio vetrocamera Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno. Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Come villa, ampio giardino, taverna e 2 garage Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, ampio appartamento quadrivano (come fosse una villa), con giardino privato e taverna, posto al piano terra di una grande villa composta da sole due unità abitative. Attraverso uno spazio esterno privato si accede all'appartamento composto al suo interno da ingresso su disimpegno, ampio e luminosissimo soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni, balconi, ampio giardino privato e ampia taverna con camino e bagno. Nella vendita sono inclusi due garage e altri ampi spazi al piano seminterrato.

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della costa di Quartu, proponiamo una villa indipendente di 220 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.

La proprietà si trova su un ampio lotto di circa 900 mq, caratteristica molto rara in zona, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata e grandi spazi esterni da personalizzare.

Dalla mansarda si gode una piacevole vista mare, ideale per ricavare una zona relax o una suite panoramica.

Oltre al corpo principale della villa, la proprietà include anche:
• Dependance di 33 mq con bagno, perfetta come zona ospiti, studio, ufficio o mini-appartamento indipendente
• Locale di sgombero di 12 mq, utile come deposito attrezzi, magazzino o piccola lavanderia esterna

Caratteristiche principali
• Superficie interna villa: 220 mq
• Dependance: 33 mq con bagno
• Locale di sgombero: 12 mq
• Livelli: piano terra + primo piano + mansarda
• Vista mare: dalla mansarda
• Lotto: 900 mq con possibilità di piscina
• Stato: da ristrutturare
• Distanza dal mare: 200 metri (5 minuti a piedi)
• APE: Classe G
• Documentazione: agibilità presente, immobile conforme
• Mutuabile

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, con grandi potenzialità, spazi esterni generosi e volumi accessori perfetti per diverse esigenze abitative o ricettive.RR260

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, in un contesto riservato ma al contempo vicino alle principali attività commerciali, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampie metrature disposta su tre livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno, bagno con box doccia e cucina separata con accesso ad una veranda arredabile e al cortile, uno spazio esterno per godere dei momenti di relax all'aperto che garantisce privacy, oltre alla possibilità di parcheggiare l'auto grazie ad un accesso carrabile. Tramite scale interne possiamo accedere al piano seminterrato dove troviamo un'ampia cantina e al primo piano in cui è presente la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con veranda, e dal bagno con vasca. Al piano seminterrato possiamo accedervi anche da scala esterna che garantisce il collegamento diretto al cortile, rendendo quindi lo spazio indipendente e facilmente collegato. Soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ampi spazi in una zona comoda e tranquilla.

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare. La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. 📌 Caratteristiche Principali 🌿 L'Esterno: Un'Oasi di Relax Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto. Comfort Outdoor: Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione. Praticità: Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni. 🛋️ Piano Terra: Eleganza e Condivisione Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno. 🛏️ Primo Piano: La Zona Notte Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello. Seconda Camera: Camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata. Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito. 🛠️ Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza: Climatizzazione: Impianto totale in tutti gli ambienti. Acqua Calda: Scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri. Autonomia: Riserva idrica privata. Sicurezza: Impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati. ✨ Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi esterni pensata per il massimo del relax. 📞 Contattaci subito al 3298862767 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. Immobile mutuabile La tua nuova vita a Maddalena Spiaggia ti aspetta!

Casa Settembre -- abitazione tipica in centro storico --- ** testimonianza autentica della tradizione del territorio** Casa Settembre è una tradizionale abitazione "campidanese a corte" situata nel centro storico di Quartu S. Elena, in via XX Settembre. Vicina a tutti i servizi e ai trasporti pubblici, questa casa combina la quiete con le comodità della vita moderna. Il fabbricato è una testimonianza antica e autentica dell'architettura locale e del suo legame con la storia e la cultura del territorio. L'edificio si distingue, infatti, per le sue robuste murature in mattoni di terra cruda, l'imponente portale in legno sormontato da un arco e i caratteristici cornicioni in mattoni sardi. ** grandi spazi interni, completamente personalizzabili** Si accede alla proprietà attraverso un ampio passo carrabile. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una superficie catastale di ben 345 mq. I 14 locali in totale e la notevole altezza degli ambienti, che supera i 4 metri, conferiscono a questa casa una sensazione di ampiezza e respiro che sono rare nelle abitazioni moderne. Casa Settembre si articola in modo tale da garantire la massima libertà di progettazione e personalizzazione. Su un singolo livello, infatti, si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno, 7 camere, 2 bagni, diversi disimpegni, il loggiato e ulteriori spazi versatili. ** il potenziale della completa ristrutturazione** L'immobile è completamente da ristrutturare, ma è proprio in questa condizione che risiede il suo enorme potenziale. Si tratta infatti di un'opportunità irripetibile per chi desidera plasmare una dimora storica secondo le proprie esigenze, integrando sapientemente il fascino autentico del passato con le più moderne funzionalità abitative. ** molteplici destinazioni d'uso** La sua generosa metratura e la posizione strategica la rendono inoltre ideale per la creazione di una struttura ricettiva di pregio, come un B&B o un affittacamere caratteristico, o persino un piccolo e raffinato boutique hotel. Quartu Sant'Elena è un comune di circa 70.000 abitanti della Città Metropolitana di Cagliari, in Sardegna. È il terzo comune della regione per popolazione, dopo Cagliari e Sassari. L'ampio territorio comunale include zone pianeggianti, collinari e montuose, nonché una lunga fascia costiera. Quartu S. E. si trova a 17 Km dall'aeroporto di Elmas, ed è collegata a Cagliari e alla spiaggia da mezzi di trasporto urbani. Classe energetica G. Prezzo: euro 320.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com

In via dei Giunchi a Pirri, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una spaziosa abitazione inserita in un tranquillo e riservato contesto residenziale, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile, posto al piano terra e seminterrato collegato da una scala a chiocciola, sviluppa una superficie catastale di 143 mq, ed è composto da un ampio soggiorno, cucina tinello con zona cottura, tre camere da letto, bagno, servizio e veranda; nel seminterrato troviamo due altri ambienti luminosi attrezzati a taverna ma che possono essere adibiti anche a sala hobby o cantina/deposito. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Cagliari e i principali servizi della zona, garantendo al contempo la tranquillità tipica di un contesto residenziale ben abitato. E' dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di parziale termocondizionamento. La vendita è completata da posto auto scoperto e posto auto coperto in garage condominiale. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi abitativi e comodi locali accessori in una zona ben collegata e in costante apprezzamento. Classe Energetica: G

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di tre climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come caffè, ristoranti e ufficio postale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu tel: 070.0937527 - cell: 379.2995711 mail: sestu@gabetti.it

Interno 6: villetta a schiera con giardino e posto auto In contesto residenziale tranquillo e ben organizzato precisamente in Via Eugenio Montale a Cagliari, proponiamo sette villette in corso di costruzione, progettate secondo i più moderni criteri di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica. Le abitazioni sorgeranno all’interno di un nuovo cantiere curato in ogni dettaglio, con soluzioni costruttive di qualità e materiali selezionati da capitolato di 'Iter di Ruggeri' per garantire durabilità, prestazioni elevate e bassi costi di gestione. Caratteristiche principali: -Strutture realizzate nel pieno rispetto delle normative antisismiche vigenti -Ottimo isolamento termico e acustico, per un elevato comfort in tutte le stagioni -Impianti di nuova generazione, progettati per efficienza, funzionalità e risparmio energetico -Ambienti interni luminosi, razionali e pensati per la vita quotidiana -Finiture moderne e di qualità, con possibilità di personalizzazione secondo capitolato -Spazi esterni ideali per relax, vita all’aperto e famiglie con bambini. Le villette sono concepite per offrire un’elevata qualità della vita, combinando tecnologia costruttiva, estetica contemporanea e attenzione al dettaglio, in un contesto residenziale ordinato e riservato. Ideali per: -Famiglie in cerca di una prima casa nuova -Chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni -Clienti attenti a efficienza energetica e comfort abitativo -Investimento immobiliare di valore nel tempo Contattaci per maggiori informazioni e disponibilità di approfondimento in ufficio. Un’opportunità unica per vivere il comfort di una casa nuova, costruita per durare. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Capoterra, più precisa-mente nel rinomato complesso “Residenza Del Sole” una villa indipendente di 178 mq disposta su più livelli. La villa è circondata da un giardino privato che si sviluppa su quattro lati, rendendo l’immobile ideale per chi è alla ricerca di spazio, privacy e comfort. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato e la cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana. Sullo stesso livello sono presenti una camera singola, un pratico ripostiglio e un bagno, elementi che rendono il piano funzionale e ben organizzato. Al piano seminterrato si apre un grande ambiente versatile, pensato come zona conviviale per momenti in compagnia. La presenza del caminetto e dell’angolo cottura crea un’atmosfera calda, ideale per cene e serate con amici e familiari. Il piano superiore ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, tutte luminose, oltre a un secondo bagno che completa la zona notte in modo equilibrato e confortevole. Gli ambienti interni si distinguono per l’ottima distribuzione degli spazi e la luminosità naturale. All’esterno, il giardino ampio e ben curato rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per vi-vere al meglio la bella stagione, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una villa indipendente pronta a soddisfare ogni esigenza abitativa. Nella proprietà, sono presenti due posti auto di cui uno risulta coperto. Contattaci per ricevere informazioni o per prenotare una visita. RIF.1571PU

COSTA DI SOPRA DIETRO TENNIS CLUB VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI DI MQ 160 DEGLI ANNI 1990 CIRCA, CON AMPIO GIARDINO DI MQ 400, CON POSTO AUTO, L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA PIANO SEMINTERRATO UNICO AMBIENTE CON CAMINO; PIANO TERRA INGRESSO SALA, AMPIA CUCINA CON CAMINO, ZONA LAVANDERIA; PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE SINGOLE, BAGNO PADRONALE, POMPE CALORE. BARBECUE RISERVA IDRICA ZONA LEGNAIA

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica – 203 mq su 3 livelli
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.
La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.


Distribuzione interna:
Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita

Assemini, precisamente nella via Berlino, in una zona residenziale ben collegata ed in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa a schiera, di prossima realizzazione. La villa dal design moderno e dalle finiture di pregio, sarà dislocata su due livelli e impreziosita da due rifiniti cortili, uno fronte e uno retro. Il cortile frontale, con cancello carrabile e pedonale, consentirà l'accesso alla proprietà. Internamente la villa sarà composta al piano terra da ampia zona living con angolo cottura a vista, illuminata da due porte finestra, una con accesso al cortile d'ingresso ed una con accesso al retrostante, luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta e perfetto per ricreare una zona barbecue. Completa il piano terra antibagno con antibagno e comodo sottoscala da adibire a ripostiglio o dispensa. Tramite scala in muratura, posta nella zona living si accede al piano superiore, nel quale è disposta la zona notte, servita da elegante bagno con doccia, e dotata di tre camere da letto di cui una matrimoniale, e due singole, di cui una con balcone di pertinenza. La splendida villa sarà rifinita con materiali a scelta su capitolato di pregio, infissi in pvc e doppio vetrocamera, predizione impianto fotovoltaico, split caldo/freddo. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa moderna con ampi spazi esterni, in una posizione strategica e residenziale.

Quadrilocale ristrutturato – Via Arcangelo Corelli, San Benedetto. Nel quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente rinnovato anche nelle parti comuni, incluso l’atrio d’ingresso. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si distingue per la doppia esposizione e la distribuzione degli spazi ampi e ben separati, dotati di impianti nuovi e completi di tutte le certificazioni. È composto da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni completi, oltre un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio balcone con affaccio sulla via principale, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli infissi in alluminio doppio vetro camera, le serrande in PVC, le zanzariere in tutti gli ambienti e l'impianto di climatizzazione Daikin in ogni ambiente garantiscono comfort e praticità. L’immobile viene ceduto completo di arredi, pronto per esser abitato sin da subito, ottimo per chi cerca una soluzione già pronta nel cuore della città. Una proposta raffinata, ideale per chi desidera ambienti ben organizzati in una zona comoda e servita, con ogni dettaglio curato per garantire. Ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento: l’immobile infatti, è già avviato da diversi anni come attività ricettiva per soggiorni brevi, garantisce un’ottima resa con redditi documentabili e certificabili.comfort e qualità. Una soluzione che ad oggi, all’interno del quartiere di San Benedetto, è sempre più rara da trovare.

VIA ALFREDO CATALANI – Ampio quadrilocale con terrazza a livello Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola. L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni — uno con box doccia e uno con vasca — un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione. L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno. Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Casa semi-indipendente spaziosa e luminosa al primo piano, recentemente ristrutturata.

Proponiamo in vendita una splendida casa semi-indipendente al primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi e versatilita'. Questa soluzione si presta facilmente, infatti, ad una trasformazione in due ampi trivani, avendo già gli impianti suddivisi.

Ci sono ben 4 camere da letto: di cui 2 matrimoniali e 2 singole, perfette per ogni esigenza abitativa.

2 bagni comodi e ben distribuiti.

Cucina abitabile, funzionale e luminosa.

2 soggiorni ampi e accoglienti, ideali per momenti di relax o convivialità.

Studio con camino che può essere facilmente riconvertito in una seconda cucina.

2 verande di cui una dotata di barbecue.


La casa si distingue per la sua ampia metratura, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi interni. Ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla, con tutti i comfort a portata di mano.

L'immobile si trova a Pirri, in una zona facilmente raggiungibile e senza problemi per il parcheggio, anche se la casa è dotata di ben due posti auto nel garage al piano interrato, nel quale sono presenti anche due spaziose cantine.

L'appartamento è dotato inoltre, di 6 pompe di calore, alcune da revisionare, 2 molto recenti.
Immobile mutuabile.

Bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO684

ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZA DI 70 MQ E ZONA LOUNGE A pochi passi dal Poetto, nei pressi di Viale Colombo, proponiamo in vendita un esclusivo attico al secondo e ultimo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l'anno, in una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale che si collega direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, vero protagonista della casa. Questo esclusivo spazio esterno, impreziosito da eleganti travi in legno, è stato progettato per accogliere una raffinata area lounge con parete TV, una zona barbecue dedicata e uno spazio predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per creare un ambiente dedicato al relax e al benessere. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e veranda riservata, due camere singole, un secondo bagno a servizio dell'abitazione e una comoda zona lavanderia coperta. Completa la proprietà un posto auto privato. L'edificio è stato realizzato secondo elevati standard costruttivi e dispone di: • Ascensore di ultima generazione • Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa • Climatizzazione con split inverter in tutti gli ambienti • Boiler Nuos da 110 litri ad alta efficienza energetica • Sistemi ecosostenibili per il recupero delle acque meteoriche e reflue • Classe energetica A4 La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il Poetto, il centro città e tutti i principali servizi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Pronta consegna. Prezzo da intendersi + IVA. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.