€ 329.000340.000 €-3,2%

Quadrilocale in Vendita, Via Alfredo Catalani 28, Cagliari

130m2
4Locali
2Bagni

Descrizione

VIA ALFREDO CATALANI – Ampio quadrilocale con terrazza a livello
Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola.
L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni — uno con box doccia e uno con vasca — un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione.
L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno.
Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

130 m2 

Locali

4

Bagni

2

Balcone

Terrazzo

Piano

1° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

329.000 €

Spese condominiali

46 €

Prezzo per mq

2.531 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cucina americana
Aria condizionata 

Edificio

Anno di costruzione

1960

Piani stabile

5

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 245m
     Gennari
  • 465m
     Repubblica
  • 104m
     Pergolesi (ang. via Cimarosa)
  • 108m
     Pergolesi (ang. via Donizetti)

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29521219

Rif. Esterno

61200145

Data annuncio

1 apr 2026

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