Case economiche in vendita in provincia di Cagliari Pag. 23

Nel cuore autentico e più richiesto di Cagliari, nel quartiere storico della Marina e precisamente in via dei Mille, nella parte più vicina a via Roma e al porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in più che buone condizioni. L'immobile, edificato ante '67, si distingue per gli spazi generosi e le altezze interne di circa 3,50 metri, elementi sempre più rari e ricercati, che conferiscono grande respiro agli ambienti e aprono importanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso introduce in una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un doppio ambiente con una sala adiacente separata da un elegante arco, attualmente adibita a sala da pranzo. La cucina, semi-abitabile, è funzionale e ben collegata, grazie al doppio accesso sia dalla zona giorno che dal disimpegno. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno completo finestrato, un secondo bagno di servizio/lavanderia, una camera con balconcino e una camera matrimoniale di dimensioni davvero importanti, con una superficie di circa 28 mq. L'appartamento necessita di interventi di parziale ristrutturazione e riadattamento, ma proprio questo rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo esigenze moderne e standard qualitativi elevati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza, per quasi tutta la superficie dell'immobile, di un sottotetto con altezza massima di circa 2 metri, che offre interessanti prospettive di utilizzo e personalizzazione anche in altezza. La posizione strategica, in una delle zone più vive e richieste della città, già fortemente caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive di qualità, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare un investimento nel settore turistico. Sempre più viaggiatori, infatti, sono alla ricerca di alloggi di charme, ben posizionati e con caratteristiche uniche: questo immobile ha tutte le carte in regola per rispondere perfettamente a questa domanda, soprattutto perchè via Roma con il suo porto si sta preparando ad essere esclusivamente dedicata al turismo marittimo e non solo. Una soluzione ideale per chi vuole creare valore in una delle zone più dinamiche e affascinanti di Cagliari.

Ci troviamo a Is Corrias, zona residenziale in continua espansione del comune di Selargius, a due passi dal quartiere resideniale cagliaritano di Barracca Manna e dai principali snodi dell'hinterland. Proponiamo in vendita un bivano con loft siti rispettivamente al quinto e sesto piano con ascensore. Il bilocale al quinto piano ci accoglie su una luminosa zona giorno con angolo cottura, con finestra e porta finestra, dalla quale è possibile accedere ad una prima veranda abitabile con vista. Proseguendo verso il disimpegno arriviamo sulla zona notte composta da un bagno finestrato con vasca e da una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. Tramite scala esterna accediamo al sesto ed ultimo piano del palazzotto, dove ci accoglie il moderno loft, composto da ingresso, zona giorno con parquet soppalcata e un comodo bagno. La peculiarità di questo piano è però la pertinenza esterna: dal living infatti, un'ampia porta finestra scorrevole ci conduce su una grande terrazza ad L semi coperta, perfetta per passare del tempo all'aperto in compagnia. Inoltre, il quinto e il sesto piano possono essere collegati anche esternamente con la predisposizione di una scala a chiocciola comunicante tra le due terrazze. Questa soluzione, dotata di doppio posto auto, è adatta a coppie che sono alla ricerca di un appartamento adatto alle proprie esigenze, con possibilità di personalizzazione grazie al loft che permette di ricavare uno spazio da dedicare ad area hobby, allo smart working o ad un'area dove passare del tempo in famiglia o con amici. Contattaci subito per fissare la tua visita o per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nel centro storico di Quartu Sant'Elena ricco di soluzioni indipendenti, a pochi passi da via Trieste, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente che unisce il fascino delle tipiche abitazioni locali al comfort di una recente ristrutturazione. L'ingresso è sia pedonale con portoncino blindato sia carrabile che introduce al cortile privato, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. Dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno al piano terra: un accogliente soggiorno di circa 25 mq, luminoso seppur al piano terra grazie alla presenza di due finestre e due portefinestre con affaccio sul cortile. A seguire, un disimpegno conduce al bagno, completo e funzionale, dotato anche di zona lavanderia. Il cortile diventa il fulcro della casa: da qui si sviluppano i collegamenti agli altri ambienti. Una scala a chiocciola conduce al lastrico solare, che copre l'intera superficie del piano terra e offre uno spazio ideale da attrezzare anche come zona relax o per esempio lavanderia coperta. Sempre dal cortile, una scala in muratura porta al livello superiore, organizzato come zona notte. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, ospitano due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte finestrate, oltre a un ampio disimpegno e a un secondo bagno. La disposizione degli spazi, ben articolata, garantisce indipendenza tra le diverse aree della casa, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di personalizzazione. Grazie alla sua configurazione e alla presenza di accessi potenzialmente distinti, l'immobile si presta facilmente, con interventi minimi, alla realizzazione di due unità abitative indipendenti (un bivano ed un trivano), ideale sia per investimento con rendita da locazione sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Una proposta rara per posizione, indipendenza e versatilità.

Situata nella zona di S'Ecca S'Arrideli a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un'indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto di 1000 mq. La proprietà è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale ed è abitabile da subito.

L'ingresso si apre su una zona living concepita come un moderno open space, dove il soggiorno dialoga direttamente con l'angolo cottura. L'estetica dell'ambiente è definita da una travatura in legno a vista, che crea un contrasto elegante con le finiture contemporanee e le ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale.

La distribuzione interna separa funzionalmente le diverse zone della casa. A sinistra si sviluppa l'area di servizio, composta da un antibagno adibito a lavanderia e un bagno completo con doccia. Sul lato opposto, un disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere da letto.

Il giardino circonda l'intera abitazione, trovando il suo punto di forza nella zona barbecue pavimentata accessibile dalla cucina, ideale per la convivialità all'aperto. La restante parte del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione.

Sotto il profilo tecnico, la casa dispone della predisposizione per la climatizzazione canalizzata caldo/freddo, impianto di allarme volumetrico in ogni vano, riserva idrica interrata da 5000 litri e fossa settica a dispersione con tre vasche. È presente uno scaldino elettrico da 50 litri con la predisposizione per l'installazione di una caldaia a gas.

Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, comfort moderno e ambienti flessibili, a breve distanza dal litorale e dai collegamenti urbani.PO571

Luminoso Quadrivano ristrutturato in Via Merello – Quartu Sant'Elena
In una delle zone più servite di Quartu Sant'Elena, precisamente in Via Merello 7/A, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 110 m² completamente ristrutturato nel 2023, situato al secondo piano, senza ascensore.

Composizione
Zona giorno: ingresso sul luminoso soggiorno;
Cucina: abitabile;
Zona notte: 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale dalle generose dimensioni e 2 singole;
Bagno: 2 moderni e finestrati, completi di box doccia.

Quartucciu – Fronte Piazza Armando Sunda Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la tripla esposizione (est-sud-ovest), che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulla piazza e sul Teatro Olata. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con accesso a due verande cucina abitabile camera matrimoniale con bagno privato disimpegno camera singola con accesso a una terza veranda secondo bagno Dalla camera singola, tramite scala retrattile, si accede alla mansarda dotata di velux (altezza minima circa 90 cm, massima 180 cm), ideale come spazio accessorio. Completano la proprietà: ampia cantina finestrata di circa 14 mq due posti auto privati con cancello automatizzato La posizione è strategica, grazie alla vicinanza al parco, al capolinea dell'autobus e al rapido collegamento con la SS 554. Immobile mutuabile, libero da subito e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica in fase di rilascio. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3298862767

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in via Flavio Gioia, un elegante pentavano ristrutturato nel 2023 con vista mare, completo di cantina. L’immobile si trova al terzo e ultimo piano di una storica palazzina senza ascensore in via Flavio Gioia, impreziosita da un curatissimo giardino condominiale. L’appartamento si apre su un ampio disimpegno che collega tutti i vani. La zona giorno è composta da un luminoso salone, una cucina abitabile panoramica, da cui si gode una splendida vista sul litorale del Poetto e sull’iconica Sella del Diavolo. La cucina comunica con una veranda chiusa, attualmente adibita a pratico lavatoio. E' presente poi una grande dispensa, facilmente convertibile in un secondo bagno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, dotata di pratica veranda con affaccio sul verde di via Flavio Gioia e un bagno. A completare la proprietà sono presenti una cantina di proprietà circa 13 mq, e in cima alla rampa delle scale una comoda mansarda ad uso semi-esclusivo, ideale come ripostiglio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla vicinanza a numerosi istituti scolastici superiori e ai principali servizi. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano uffici postali, banche, supermercati, bar e ristoranti; la fermata del pullman è a pochi passi dalla palazzina. Presente agibilità. Rif. 1666Q

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, in via Basciu, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un luminoso appartamento quadrivano situato al primo piano di un piccolo condominio senza ascensore. All’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 28 mq, composta da soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e di design. L’ambiente living è particolarmente luminoso, grazie a un grande infisso che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale. La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende: • una camera matrimoniale di circa 18 mq con bagno en suite, • una camera doppia di circa 12 mq, • una camera singola, • e un secondo bagno completo di doccia. A completare la proprietà, un lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax all’aperto, un solarium privato o per sfruttare lo spazio come area tecnica o di servizio. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2016, presenta finiture moderne e non necessita di alcun intervento. Viene venduto parzialmente arredato, con arredi contemporanei e ben integrati negli spazi. Soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e ampi spazi in una zona servita e tranquilla. Agibilità presente. Mutuabile. Rif. 1491 Q

Benvenuti nel cuore di Sestu, dove l'eleganza e il comfort si fondono in un unico spazio accogliente: vi presentiamo un trilocale, di recente ultimazione, che incanta per la sua raffinatezza e funzionalità. Immerso in una zona tranquilla del paese, questo appartamento di 65 mq al secondo e ultimo piano di una palazzina di sei unità abitative vi accoglie con un ampio open space luminoso, caratterizzato da una cucina a vista e un balcone con zona lavanderia. Un ambiente ideale per momenti conviviali e relax. Attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una camera singola con balcone, un bagno finemente rifinito e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con balcone privato. Qui potrete godere di privacy e comfort in ogni momento della giornata. Questo appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per accogliervi con il suo stile moderno e accogliente. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione, mentre la caldaia acqua sanitaria Rinnai e la predisposizione di pannello solare termico vi assicurano efficienza energetica e risparmio. A completare questa proprietà esclusiva, due posti auto riservati nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, e una cantina di circa 20 mq per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Se sognate di vivere in un ambiente moderno, curato nei minimi dettagli e circondato da tutti i comfort, questo trivano è la scelta perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel comune di Sestu, dove la qualità della vita e la comodità si incontrano in un connubio perfetto. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire il vostro nuovo rifugio di charme. LO STABILE NON E' DOTATO DI ASCENSORE Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu cell: 379.299.5711 tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri una casa semindipendente al primo piano, con una superficie coperta di circa 100 mq. L’immobile, edificato negli anni ’70, presenta una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La facciata si presenta in buono stato, mentre internamente l’abitazione conserva le finiture e gli impianti originali, rendendo necessari interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, una cucina separata, due camere da letto, disimpegno e bagno. Completano la proprietà un balcone e una veranda, che offrono ulteriori spazi fruibili. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione interessante per chi desidera valorizzare un immobile con buone potenzialità in una zona ben servita. Rif. 1613 P

Quartu Sant'Elena, precisamente nella Via Umberto I,posizione centrale e strategica, ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita edificio storico completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da un'ampia abitazione con ingresso indipendente, dislocata su due livelli, caratterizzata da spaziosi ambienti interni, e arricchita da cortile privato e terrazza a livello, ideali per creare delle zone relax all'aperto. Completano la proprietà tre locali commerciali, ciascuno dotato di vetrina fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e numerose opportunità di utilizzo. L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per realizzare la propria abitazione ed allo stesso tempo un ottimo investimento, data la presenza dei locali commerciali, che offrono molteplici opportunità di rendita.

OIKADE.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Hermada, un’interessante opportunità di investimento composta dalla NUDA PROPRIETÀ di un ampio quadrivano attualmente adibito a trivano di circa 140 mq, sito al primo piano con cantina, e dalla PIENA PROPRIETÀ di un locale di sgombero di 130 mq con potenziale edificatorio, posto al secondo piano. Gli usufruttuari hanno 86 e 83 anni. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e uno studio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una terrazza di circa 15 mq e due bagni, di cui uno dotato di box doccia. Completa la proprietà una pratica cantina di circa 15 mq. Elemento di particolare interesse è la PIENA PROPRIETÀ del locale di sgombero di 130 mq al secondo piano che, essendo completamente sanato, presenta interessanti prospettive di valorizzazione e i presupposti per poter rientrare in un futuro piano casa finalizzato alla realizzazione di un’ulteriore unità immobiliare. Rif. 1672Q

All’interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con tripla esposizione sud–est–ovest, in classe energetica A4. L’immobile è attualmente in fase avanzata di completamento e può essere visionato direttamente in cantiere. Composizione: Soggiorno con angolo cottura di 26 mq Terrazza principale esposta a sud di oltre 11 mq Camera matrimoniale di 15 mq con terrazza privata di 8,5 mq (esposizione est) Due camere singole da 9 mq ciascuna Due bagni completi con doccia Balcone secondario di circa 7 mq Ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione. Dotazioni e impianti: Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico autonomo Solare termico per produzione acqua calda sanitaria Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza Sistema di microventilazione Isolamento termo-acustico Pavimentazione in gres porcellanato Tappetini acustici sottopavimento Split caldo/freddo negli ambienti principali Contesto: Zona semicentrale di Capoterra, tranquilla e servita. Vicino a scuole, parco pubblico e fermate autobus. Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti. Soluzione ideale per chi cerca nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazi esterni vivibili.

Niu Crobu, panoramica villa con giardino Niu Crobu, villa bilivelli composta al piano terra di zona giorno open space di oltre 50 mq, camera da letto e bagno, al piano superiore andito e ulteriori 3 camere da letto. Ampio giardino di circa 1500 mq in parte piantumato e impreziosito dalla presenza di un ulivo secolare e in parte piastrellato, dove sono presenti zone servizi quali cisterna idrica e legnaia e zona living fornita di barbecue e lavello. L'immobile progettato in stile rustico gode di una notevole luminosità grazie alla quadrupla esposizione, agli ampi spazi dall'atmosfera accogliente e dai colori caldi e naturali delle finiture come quella del camino in pietra, delle travi a vista e del ballatoio con la ringhiera in ferro battuto. Incantevole panorama sul mare e sulla macchia mediterranea. L'immobile necessita di lavori di ripristino, è presente allaccio alla rete di irrigazione, zona non servita da acqua potabile e da rete fognaria pubblica; sono presenti circa 200 metri di strada bianca per arrivare all'ingresso dell'abitazione. Soluzione ideale per chi cerca una residenza o un rifugio nella quiete della campagna. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 35165754777

All’interno di uno stabile realizzato nel 2008, proponiamo in vendita un luminoso trivano in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una soluzione moderna, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona giorno si collega direttamente alla terrazza, uno spazio esterno ideale per godersi un angolo di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza versatile, adatta come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno, ben rifinito e in ottimo stato manutentivo. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, elemento sempre molto utile per mantenere ordine e organizzazione. L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, che garantisce una temperatura uniforme durante tutto l’anno, e di serrande elettriche che assicurano praticità e modernità. Lo stabile, di costruzione relativamente recente, si distingue per la buona qualità costruttiva e per il contesto curato. A completare la proprietà è presente un posto auto, valore aggiunto che garantisce comodità e praticità nella vita quotidiana. La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile recente, efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto. Prezzo trattabile La vicinanza al parco e ai principali servizi offerti da Via Cadello e dal Polo Universitario, rende questa soluzione come un’opportunità imperidbile sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti rivolti a studenti universitari. Nelle immediate vicinanze si trovano market, negozi, l’Ospedale Santissima Trinità, farmacie, strutture sportive e le linee CTM 3/8 e 5; inoltre la zona è ben collegata alle principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131.

Settimo San Pietro – Zona Residenziale

Raffinato appartamento al piano terra, inserito in una villetta su due livelli, dotato di ingresso indipendente e giardino privato che avvolge la proprietà su tre lati, impreziosito da un ampio spazio barbecue, ideale per piacevoli momenti di convivialità all'aperto.

L'immobile, luminoso e accogliente, si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi interni. L'ingresso conduce a un'ampia zona living con angolo cottura, pensata per offrire comfort e funzionalità.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al giardino tramite una grande porta finestra, e una cameretta con gradevole vista sul verde. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di box doccia.

Tutti gli ambienti sono serviti da pompe di calore, garanzia di comfort ed efficienza in ogni stagione.

L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto da abitare.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita!

QUARTU SANT’ELENA – In zona strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali arterie di collegamento come la SS 554 e Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio trivano panoramico con terrazza a livello , completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi difficili da trovare nelle nuove costruzioni. L’immobile, ristrutturato nel 2019, si trova al quarto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Internamente si compone di ingresso su un’ampia zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un comodo guardaroba, ed è proprio dalla zona giorno che si accede direttamente ad una spaziosa terrazza panoramica a livello dotata di barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, mentre completa la proprietà il lastrico solare raggiungibile dal vano scala tramite due rampe di scale . A completare l’immobile è presente un posto auto coperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio in ogni ambiente e di pompe di calore caldo/freddo e infissi in pvc e vetrocamera. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione registrato , con scadenza maggio 2027.

Gabetti propone in vendita ampia casa campidanese di 190mq sviluppata su lotto di 393mq sito in Zona B. L'immobile è completamente demolibile, e pertanto si può usufruire per intero di tutto l'indice di cubatura previsto dal piano urbanistico, ossia di tre metri cubi per metro quadro. Il lotto è di forma perfettamente regolare, si trova a pochi passi dalla via San Martino, dalla via Sant'Olimpia e dalla via Crimea. La soluzione è di tipologia esavano e necessita, qualora non si voglia effettuare la demolizione, di lavori di ristrutturazione. La casa è così composta: ingresso indipendente su ampio giardino/cortile di oltre 200mq, cucina-pranzo, ripostiglio, loggiato interno, cinque ampie camere da letto, bagno e lavatoio esterno. Zona a basso passaggio veicolare. Ottimo investimento per impresa di edificazione di nuove costruzioni in appartamento o per amanti delle tipologie indipendenti campidanesi. Classe Energetica: G Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al secondo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 28 mq, un area living perfetta per rilassarsi; Cucina separata ed abitabile, con affaccio alla prima balconata della casa, ideale per chi preferisce due ambienti ben distinti. La zone notte sarà composta da bagno finestrato, due camere singole ed una camera matrimoniale con affaccio alla seconda balconata dell'immobile. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano con terrazza a livello. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

IMMOBILE NON MUTUABILE. In via Monfalcone, a Cagliari, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 105 mq. La casa si sviluppa in maniera pratica e funzionale: ad accoglierci troviamo un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre al bagno principale. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, gode dell’uscita diretta sul giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante tutto l’anno. Dal giardino si accede inoltre a un ulteriore ambiente indipendente, composto da zona giorno e bagno, con ingresso separato direttamente dalla strada. Una soluzione che si presta a diverse esigenze, ideale come spazio indipendente per familiari, studio professionale o ambiente dedicato agli ospiti. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, in una zona ben collegata ai principali servizi della città. Si precisa che la planimetria presente nell’annuncio non corrisponde all’attuale stato dei luoghi.

Tecnocasa Pirri centro Situata nel vivace e servito quartiere di Pirri, più precisamente in Via Argiolas, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare Si tratta di una casa indipendente di circa 105mq che si sviluppa su due livelli Questa proprietà, spaziosa e ben organizzata, è così disposta: Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una funzionale cucina abitabile, un primo bagno dotato di box doccia e ripostiglio Percorrendo il vano scala, si accede alla zona notte, formata da disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un secondo bagno finestrato con vasca con affaccio su pertinenza esterna e un secondo ripostiglio adibito a zona lavanderia Questa soluzione abitativa è ideale per coppie e famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzate la tua visita!

Casa indipendente su due livelli più il piano mansarda. La casa offre indipendenza, preziosa per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione in un contesto residenziale ben servito. Una proposta da trasformare secondo i propri gusti, senza rinunciare all’indipendenza che caratterizza l’immobile. Internamente troviamo al piano terra ingresso separato con ampio andito dove si affacciano il soggiorno, la cucina abitabile, una camera e il bagno. Al piano primo dopo un ampio disimpegno troviamo le due grandi camere da letto con ampio balcone e la scala al piano mansarda occupato da un locale di sgombero di mq 35. La disposizione include un cortile con ripostiglio che amplia notevolmente gli spazi utili. Completa la struttura un garage, una caratteristica preziosa per comodi accessi e maggiore valore che facilita la gestione quotidiana. La casa è da migliorare ma la disposizione interna favorirà flessibilità progettuale e l'adattarsi a diverse esigenze abitative. Una visita permetterà di apprezzarne la luce, i volumi e le potenzialità di personalizzazione. Classe En nd.

PITZ’E SERRA – Nel cuore di Pitz’e Serra, a Quartu Sant’Elena, proponiamo in vendita un’ampia soluzione indipendente parzialmente ristrutturata , di circa 158 mq , caratterizzata da doppia esposizione angolare su due strade e doppi accessi, sia pedonale che carrabile. L’ingresso carrabile conduce al cortile di proprietà, spazio ideale per parcheggio e momenti all’aperto. Dal cortile si accede sia all’abitazione che a una scala esterna che conduce al lastrico solare praticabile di proprietà, perfetto per essere valorizzato come terrazza o area relax. Internamente l’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e versatile, dispone di un soggiorno, ampio disimpegno, cucina abitabile con camino, bagno non finestrato ristrutturato nel 2001 e quattro ambienti adibiti a camere da letto. La generosa metratura consente diverse soluzioni abitative e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un’abitazione indipendente in ambito urbano.La posizione strategica, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, garantisce comodità e qualità della vita, senza rinunciare alla tranquillità del contesto.

Pirri – in via Riva Villasanta | Appartamento ristrutturato con cortile privato di 25mq In una delle zone più tranquille e ricercate di Pirri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L’immobile, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, è composto da: ampia zona living con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità, camera da letto confortevole, bagno moderno, pratico ripostiglio, soppalco versatile, perfetto come studio o spazio extra, cortile privato, ideale per pranzi all’aperto o per chi ama gli spazi esterni ✔ Accesso riservato sul retro ✔ Ottimo come prima casa o investimento ✔ Zona tranquilla ma ben collegata ai servizi Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno tutto suo. Classe energetica in fase di definizione.