SELARGIUS ZONA SAN LUSSORIO nella ricercatissima zona di San Lussorio, vi proponiamo un trivano al piano seminterrato, civile abitazione, mutuabile. L'immobile è composto da ingresso soggiorno con zona cottura open space, bagno, due camere da letto, tutti gli ambienti sono finestrati. L'immobile necessita di ristrutturazione. Non è presente il posto auto.
Vendesi immobile semindipendente con ingresso autonomo in zona Poste/Conad. Accatastato come ufficio, ma ideale anche come punto d'appoggio riservato.
Il piano terra comprende ingresso, due vani separati ideali come studi o camerette e un bagno finestrato.
Al piano interrato si trova un ampio open space di 30 mq da adibire a zona giorno o sala riunioni. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale.
Punti di forza:
- Pronto all'uso. Libero subito e urbanisticamente conforme.
- Sicuro. Documentazione in regola per rogito veloce.
- Rendita. Posizione strategica per locazione immediata.
- Prezzo. Non esiste nulla sul mercato di Capoterra a queste cifre che non sia da ristrutturare.
Mutuabile per partite Iva e società, non è attualmente possibile il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione.
Ape in classe D
DD76
Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Aeronautica, Gabetti propone in Esclusiva una piccola soluzione indipendente con cortile. L' immobile è così disposto: Ingresso in nel luminoso patio, cucinotto, due camere, bagno e riservato cortile. La soluzione risulta completamente da ristrutturare ed ottimo come investimento. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com
Zona Viale Colombo, mansarda arredata Zona Viale Colombo, vendesi mansarda tipologia bilocale: ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzino a livello. Immobile completo di arredo e condizionatore. Luminosa e accogliente, la mansarda è parte di un piccolo e curato condominio a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi, locali, farmacia, mezzi pubblici, asl e vari altri. Terzo piano, no ascensore, no posto auto, categoria catastale C2, non mutuabile. Immediate vicinanze all'uscita per Via Marconi direzione Cagliari. Ottima occasione scopo investimento. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477
proponiamo in vendita a Pirri, più precisamente in Via Argiolas, una proprietà commerciale di 71 mq adibito a pizzeria Situato al piano terra rialzato di un edificio storico, l'immobile si presenta con un zona open space luminosa, disimpegno, stanza separata con predisposizione per cucina e bagno La posizione strategica lo rende adatto come un investimento per avviare la tua attività Si fa presente che l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione Contattaci per avere maggiori informazioni
complesso immobiliare (qualificabile come azienda agricola), composto da fabbricato abitativo di 2,5 vani catastali, fabbricato ad uso lavorazione prodotti della superficie catastale di 130 mq, cinque appezzamenti di terreno in alcuni dei quali insistono tre serre di ferro e vetro, rispettivamente, della superficie di 2.796 mq, 3.518 mq e 4050 mq
Fabbricato ad uso abitazione con giardino di pertinenza. Il fabbricato, al piano terra, è composto di una zona giorno, costituita da uno spazio adibito a sala da pranzo e soggiorno con un angolo cottura, un disimpegno dal quale si ha accesso al bagno e all'unica camera presente, oltre ad un'ampia veranda, un vano tecnico, ora adibito a ripostiglio, ed un ulteriore spazio coperto. Sono, altresì, presenti alcune strutture precarie per il ricovero degli animali e un corpo accessorio in legno.
A Capoterra, in Via Lamarmora, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare, con accesso diretto da strada. L’ingresso conduce a una scala che collega i due immobili presenti nel piano e porta all’abitazione, che si apre su un disimpegno centrale dal quale si sviluppano i diversi ambienti. La zona giorno con cucina dispone di un’uscita su balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. La casa è completata da un bagno e da due camere da letto che offrono ambienti confortevoli e funzionali. La posizione, a pochi passi dai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente le uscite del paese, rende questa soluzione pratica e interessante per chi cerca un’abitazione da personalizzare secondo i propri gusti.
Nel cuore del centro abitato di Capoterra, in una posizione strategica comoda da e verso il paese, proponiamo in vendita una proprietà dalle grandi potenzialità, sita su un lotto di circa 300 mq su cui insiste una costruzione di circa 150mq commerciali circa, realizzata prima del 1967. La superficie disponibile consente di scegliere se procedere con un intervento di riqualificazione della struttura esistente oppure optare per una demolizione e ricostruzione. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze inoltre, essendo un fabbricato ante ’67 la proprietà offre significativi vantaggi in ambito normativo ed edilizio, rendendo più agevole l’iter autorizzativo e ampliando le possibilità di intervento. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera costruire o investire in un contesto urbano già consolidato.
Zona Quartello: Ampio Locale di Sgombero
Cerchi uno spazio funzionale, riservato e pronto all'uso in una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena? Proponiamo in vendita un ampio locale di sgombero situato al piano interrato nel cuore del quartiere Quartello.
Caratteristiche Principali:
- Metratura: Circa 58 mq ben distribuiti.
- Composizione: Ingresso accogliente con portoncino blindato, 3 stanze indipendenti (di cui una con una predisposizione per un angolo cottura) e 2 bagni.
- Accessibilità: Comodo accesso tramite scale condominiali e ascensore.
- Versatilità: In passato lo spazio è stato utilizzato con successo sia come B&B e sia come ufficio, dimostrando una grande capacità di adattamento a diverse esigenze professionali o di storage.
Perché sceglierlo?
Situato in un contesto signorile e tranquillo, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di una base operativa, un archivio spazioso o un punto d'appoggio strategico vicino a tutti i servizi principali e alla spiaggia del Poetto.
Assemini, indipendente su lotto di 110 mq circa, composta da soggiorno, cucina, camera, cortile APE Classe G indipendente del 1958 da ristrutturare completamente, camino, passo carraio, ingresso pedeonale, serramenti in legno, pavimento in gres Rif. A2604 Euro 64000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it
In Comune di Assemini, Via Piave n. 15, fabbricato ad uso civile abitazione identificato al CF al F. 24, Mapp. 225, Categoria A/4, vani 9,5, disposto su piani terreno e primo, tra loro collegati da una scala interna. Costituiscono pertinenza del fabbricato due tratti di cortile, uno antistante (sul quale insistono un loggiato, una tettoia e un locale di sgombero) e l’altro retrostante (sul quale insistono un locale di sgombero e una tettoia) il fabbricato medesimo.
Quartucci - In zona centrale, vicino ai mezzi pubblici e servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un magazzino con parere preventivo urbanistico approvato per la realizzazione di un trivano su due livelli con posto auto e cortile. L'immobile avrà accesso carrabile e sarà composto al piano terra dalla zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con affaccio sul cortile. Al primo piano troveremo un'ulteriore camera con balcone. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa, ottimo anche come investimento.
-Appartamento a uso civile abitazione sito al piano terzo lato sinistro e porzione di lastrico solare composto da un ingresso-salone, una camera da letto e un bagno
In Comune di Quartucciu, Loc. S.Isidoro, quota pari all’intero del diritto di proprietà della residenza unifamiliare su un unico livello fuori terra con accesso dalla Via dei Mandorli n.47, composto da ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, cabina armadio, due vani tecnici, oltre lotto di terreno
Nel comune di Quartucciu, in una zona particolarmente riservata e tranquilla, ma al contempo a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi offerti dal paese — tra cui supermercati, farmacia, pizzerie e aree verdi — proponiamo in esclusiva una comoda casa semindipendente in stile campidanese, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. L’immobile, di tipologia trivano, si sviluppa su due livelli ed è stato edificato alla fine degli anni ’30, conservando ancora oggi il fascino tipico delle costruzioni dell’epoca, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce praticità e funzionalità. Dal cancello pedonale si raggiunge il piano rialzato, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Qui troviamo un ampio loggiato, uno spazio accogliente e versatile, reso particolarmente luminoso e arieggiato grazie alle vetrate che si affacciano sul cortile comune alle abitazioni adiacenti. Questo ambiente rappresenta una zona ideale da vivere durante tutto l’anno, perfetta come area relax o spazio conviviale. Proseguendo, si accede alla zona giorno con angolo cottura, ben distribuita e facilmente organizzabile, che costituisce il cuore della casa. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno che ne facilita la fruibilità. Grazie alla sua struttura e alla necessità di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa unica e su misura.
Nella zona centrale di Assemini precisamente in via kitzmuller, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino Completamente da ristrutturare di circa 120 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. La proprietà, costruita anteriormente agli anni 67', offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'accesso all'abitazione avviene tramite cancello carraio / pedonale dirrettamente sul giardino di pertinenza esclusiva della casa con possibilità di utilizzare una parte come posto auto. Internamente l'immobile è composto da : piano terra con loggiato di ampia metratura, la zona giorno è composta da un soggiorno ed una cucina abitabile e da due ambienti utilizzabili come camere. Tramite scala esterna sio accede al piano superiore composto da due camere da letto di ampia metratura, loggiato chiusto con vetrata ed un bangno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro di Assemini.
La località di Menta Fiorita rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate di Flumini, grazie al contesto riservato e alla posizione strategica che consente di raggiungere con facilità la città di Quartu Sant'Elena e l’intera fascia costiera.Il contesto è prettamente residenziale, di espansione, noto anche per la vicinanza alla struttura del Golf Club. La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, in parte piantumato, completamente recintato in muratura e dotato di doppio ingresso carrabile. All’interno del lotto è presente un fabbricato ad uso deposito attrezzi di circa 22 mq, corredato da porticato di circa 16 mq. La struttura, attualmente non utilizzata, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione ideale come punto d’appoggio estivo, per il fine settimana o per chi desidera curare il terreno e godere di uno spazio all’aperto riservato. Sono presenti numerose piante di ulivo, oltre a due pozzi funzionali all’irrigazione del terreno; la proprietà dispone inoltre dell’allaccio alla rete idrica comunale. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge.
Zona pressi Via Trieste Gabetti propone in vendita su lotto di 360 mq una casa campidanese articolata su due livelli antecedente al 1967, con doppia esposizione e doppio ingresso pedonale e carraio. L'immobile si presenta inagibile. Completa la proprietà un ampio giardino con possibilità di molteplici posti auto e un pozzo artesiano. Completamente da ristrutturare. Classe energetica in fase di definizione. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 01 070781207 - 3463585216 gabsinnai@gmail.com
Ci troviamo nella periferia del comune di Selargius, precisamente in Località Baccu Maiore, zona immersa nel verde e circondata dalla natura. Proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare all'interno di un lotto di circa 6000 mq. La proprietà si compone di un'abitazione principale accatastata come A/3, un separato fabbricato dotato di camera, zona giorno e bagno e da una stalla. L'immobile rappresenta un'ottima occasione di investimento per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, lontana dal caos della città e che permette di godersi la serenità data dal contatto con la natura. SI SPECIFICA CHE L'IMMOBILE NON È MUTUABILE. Contattaci per fissare la tua visita o per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
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