Case con terrazzo in vendita in provincia di Cagliari Pag. 16

Per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in un contesto residenziale a Pirri a due passi da Via Vesalio con scuole, asili, banca, farmacie e supermercati, proponiamo un'ottima opportunità di un appartamento semindipendente al piano terra con giardino con ingresso pedonale carrabile e con terrazza a livello di circa mq.30 dove poter cenare o pranzare all'aria aperta All'interno ci accoglie un soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto. Inoltre è dotato di un cortile/posto auto di circa mq.30 con spazio per moto e biciclette e un comodo sottoscala. Sarà dotato di impianto di termocondizionamento e predisposizione dell'impianto fotovoltaico La consegna è prevista per ottobre 2025. Nessuna spesa condominiale Classe Energetica: A2

quartu centro pressi piazza IV novembre vendesi ampia casa indipendente, ingresso su portoncino e serranda per garage, la casa si sviluppa tutta al primo piano con igresso, bagno e piccolo doppio servizio, ampissimo loggiato chiuso, cucina abitabile dalla quale si accede al balcone, salotto con affaccio sul balcone, tre camere con pavimenti orginali in mattonella sarda cementina che disegnano dei tappetti bellissimi, cameretta. il tetto sopra l etre camere è a doppia falda con la possibilità di creare dei soppalchi ceh consentano di accedere alla terrazza di proprietà esclusiva di ampie dimensioni, oppure realizzare dei lucernai nelle camere cieche. il salone porticato ha delle ampissime finestre con apertura solo a vasistas per rispetto della proprietà sottostante. la casa si presta come abitazione o come investimento per realizzare bb o affitacemere ideale per famiglie. ape in corso di rilascio classe probabile E subito disponibile.

Nel cuore di Selargius, dove tradizione e modernità si incontrano, nasce un attico davvero raro da trovare: un elegante bivano di nuova costruzione con due terrazze a livello, situato al quarto e ultimo piano di una raffinata palazzina con ascensore e posto auto coperto. Una posizione privilegiata che regala un panorama sorprendente, con lo sguardo che si apre fino alla Sella del Diavolo e al profilo del mare di Cagliari. L’abitazione, attualmente in fase di ultimazione, accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina si fondono in un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per chi ama vivere la casa con stile e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno elegante con doccia, curato nei dettagli. Le due terrazze a livello rappresentano il vero cuore dell’attico: spazi intimi e panoramici, ideali per colazioni al sole, cene all’aperto o semplicemente per godersi la quiete e la vista che cambia con la luce del giorno. Dotato di posto auto coperto privato, l’immobile vanta tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A4, sinonimo di comfort e risparmio. Le rifiniture interne possono ancora essere personalizzate, offrendo la possibilità di creare uno spazio davvero su misura. La consegna è prevista per luglio 2026. Un attico unico, dove l’eleganza incontra la sostenibilità e la vista regala ogni giorno la magia del cielo sopra Selargius.

Tecnocasa Quartu centro propone in vendita ampio trivano con cortile e garage, situato al piano terra di un mini-condominio di sole 3 unità abitative. L'ampio ingresso permette di raggiungere i vari ambienti della casa. Dal loggiato si accede alla cucina abitabile con caminetto e dispensa ed al bagno finestrato con box doccia. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, più un ulteriore ambiente non finestrato attualmente arredato come terza camera da letto. Completano la proprietà un cortile di circa 35 mq ed un comodo box auto di 14 mq. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al fisso: 070/2050682 o su whatsapp al: 327.7731455, oppure venite a trovarci in via Marconi 185.

Cagliari, Villanova, Via San Giovanni, a poca distanza dai principali servizi, e dal centro della città, appartamento tipologia pentavano, di circa 105 mq calpestabili, piano secondo senza ascensore, tre esposizioni, molto luminoso e panoramico sulla città, composto da ingresso, salone, quattro camere, cucina e bagno. L'immobile dispone di un balcone e di una terrazza sovrastante di circa 130 mq. L'immobile è da ristrutturare.

Ci troviamo in Via Eugenio Montale, nel quartiere cagliaritano di Barracca Manna, zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità pur rimanendo a due passi dal contesto cittadino. Proponiamo in vendita sei unità immobiliari di nuova costruzione di diversa tipologia: un bivano indipendente, due trivani e tre quadrivani di oltre 100mq, adatti alle esigenze di tutte le famiglie. Tutte le unità abitative saranno caratterizzate da delle ampie zone living e delle spaziose zone esterne comprensive di verande e cortili, perfetti per passare del tempo all'aperto in famiglia. Gli immobili verranno consegnati ultimati nel 2026 in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico da 1,5kw e posti auto di proprietà. Prezzi a partire da 265 mila euro. Contattaci per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Il tratto di strada che da Quartu conduce a Villasimius offre molti incantevoli scenari che hanno come sfondo di riferimento l'azzurro mare cristallino del Golfo degli Angeli, dove incontriamo la località Salmagi, una piccola frazione collinare del Comune di Quartu Sant'Elena, valorizzata da suggestivi panorami e, piacevolmente, integrata nell'ambiente circostante. In questo particolare contesto, preservata dalla macchia mediterranea, proponiamo una soluzione semindipendente dotata di terrazza a livello. in vendita località Salmagi Via Dei Ceppi a Quartu Sant'Elena. L'immobile è così distribuito: Ingresso, soggiorno con zona cottura, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno, la pertinenza esterna molto utile nelle giornate primaverili e/o estive o anche, più semplicemente, per trascorrere i fine settimana in famiglia, distanti dalla confusione della città. Altri innegabili vantaggi a favore dell'abitazione sono la vicinanza al mare e la breve distanza dalle spiagge più rinomate di Solanas, Villasimius e Costa Rey. APE: G Rif: G/O C/D

Nel cuore di Quartu S. Elena, a soli 5 minuti dalla meravigliosa spiaggia del Poetto, presentiamo una Villa indipendente, quattro livelli, costruita nel 1988, un luogo dove luminosità, spazio e comfort si fondono in un contesto tranquillo. Questa proprietà è ben collegata alle principali arterie stradali e si trova a pochi passi da supermercati, farmacie e centri sportivi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Villa con possibilità di frazionamento di due unità abitative indipendenti. Ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione principale e porzione da mettere a reddito. La zona giorno è caratterizzata da un’elegante ingresso, attraverso la porta scrigno si accede ad un salone doppio con accesso al balcone e al giardino privato, una cucina abitabile con camino ideale per le cene in famiglia, e un bagno con box doccia. Inoltre, uno studio fronte strada offre uno spazio perfetto per lavorare da casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con una spaziosa terrazzina, due camere singole con uscita privata sul balcone e un bagno con vasca. Gli interni sono ampi e luminosi, garantendo un'atmosfera accogliente. I balconi offrono ventilazione naturale e vista panoramica sia fronte strada da entrambi i lati che sul giardino attrezzato con barbecue, perfetto per momenti di relax e convivialità. Non perdere l'occasione di esplorare la cantina ampia, dotata di garage e posto auto, ripostiglio, oltre a un caveau non visibile dall'esterno. La mansarda open space rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo il proprio gusto. Creare un ambiente unico e personale per te o per un componente della famiglia. Termina con un piccolo terrazzino e spazio esterno privato. Questa villa è l'ideale per chi cerca indipendenza e privacy assoluta, con spazi generosi per tutta la famiglia. È un ottimo investimento immobiliare in una zona in crescita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Situata una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare, questa villa indipendente totalmente ristrutturata rappresenta un perfetto connubio di design moderno e comfort funzionale. Disposta su due livelli, la villa è immersa in un giardino privato progettato su più livelli, ricco di angoli relax ideali per godere del paesaggio circostante e di un magico tramonto, visibile sia dall'interno che dall'esterno della casa da diversi punti. All’ingresso, il salone colpisce immediatamente con le sue ampie vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale, offrendo vedute spettacolari sul mare e creando un ambiente luminoso e accogliente. Il balcone che si affaccia sul mare si sviluppa lungo l’intera facciata della casa, offrendo una vista spettacolare sull’orizzonte. Accanto a questo spazio incantevole si trova una terrazza, ideale per pranzi, cene e aperitivi in compagnia. Il tavolo in marmo, elegante e robusto, diventa il fulcro di momenti conviviali. La cucina aperta e fatta su misura è firmata dal rinomato designer tedesco Eggersmann. Si distingue per la sua estetica elegante e la funzionalità senza tempo. I piani di lavoro dell'isola centrale, di 1.9 m x 1 m, e della cucina a parete, sono realizzati in marmo Carrara bianco con sottili venature grigie e presentano una finitura levigata. Pensata per soddisfare le esigenze di uno chef, la cucina è dotata di apparecchiature di alta gamma Gaggenau, come un piano cottura a induzione, un forno combinato, un forno a vapore e una comoda dispensa per il sottovuoto. La cappa aspirante integrata esce dal marmo. Il rubinetto Quooker Fusion offre acqua normale, bollente e frizzante, mentre il frigorifero per vini completa l'equipaggiamento della cucina. I frontali delle ante, realizzati in ottone, aggiungono un tocco di sofisticatezza che si ritrova anche in altri dettagli della villa. Un caminetto per legno fatto su misura, creato da Metalfire, porta calore e stile a questo spazio già accogliente. La villa dispone anche di un bagno di servizio ben rifinito, dotato di sanitari Agape, che assicura praticità per gli ospiti. Le piastrelle in Terrazzo italiano utilizzate sia all'interno che all'esterno conferiscono eleganza e coerenza estetica tra gli spazi. Le scale interne conducono a una camera da letto ampia e open space al piano inferiore, dove si trovano una doccia e un lavabo, anch'essi in marmo Carrara bianco progettato da Eggersmann. Inoltre, un wc Agape separato garantisce maggiore privacy, e gli armadi su misura realizzati da LEMA ottimizzano lo spazio disponibile, rendendo questo ambiente intimo e raffinato. All'esterno, al livello della camera, si trova una doccia Boffi Pipe, dotata di acqua calda, che offre un modo rinfrescante e confortevole per godere del giardino. La piscina a sfioro, riscaldata e dotata di nuoto controcorrente, è una vera oasi di relax che completa questa straordinaria villa. Infine, per gli amanti del relax e del divertimento all'aperto, è presente un bar esterno, perfetto per gustare drink rinfrescanti durante le calde giornate estive. Il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni, creando un ambiente accogliente e piacevole. La villa è in classe energetica A4, assicurandole un elevato livello di efficienza energetica che si traduce in minori consumi e costi ridotti, ed è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW, accumulatore da 23,8 kW, e posto auto coperto con colonnina di ricarica per auto elettrica, garantendo sostenibilità e attenzione all'ambiente. La villa è dotata di un impianto audio Denon, con altoparlanti Monitor Audio Bronze montati a parete e un subwoofer, garantendo un'esperienza sonora eccezionale sia al piano terra che al primo piano. Il design della villa è stato curato da un rinomato designer belga, il cui tocco sofisticato, contemporaneo e industriale ha saputo dare vita a questa straordinaria residenza.

Ubicata a Poggio dei Pini, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questa villa si trova all'interno di un giardino privato adornato da prato verde, piante autoctone e da frutto. Un vialetto d'ingresso conduce alla casa che si sviluppa su più livelli. Passando l’entrata principale, veniamo accolti nella meravigliosa zona living, con raffinato salone impreziosito da parquet in rovere e arredato con originali e preziosi pezzi d’antiquariato. Questa zona offre angoli per la lettura ed eleganti spazi per la conversazione davanti ad un bellissimo pianoforte argentino di inizio ‘900. La sala è collegata all’area pranzo caratterizzata da un pavimento in travertino turco e camino in larice canadese. L’ampia e luminosa cucina Doimo dispone anche di un bagno di servizio con doccia, e di una zona lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad una veranda, attrezzata anche con barbecue, dove è possibile consumare i pasti godendo di comodità e privacy più totale. Al piano primo, collegato da una elegante scala in pietra serena, sono situate 3 camere da letto, e un comodo bagno con vasca e doccia separate. Una scala a chiocciola conduce ad uno studio con finestra e ampia libreria, caratterizzate da un'originale balcone interno che affaccia sulla zona living. Il piano seminterrato è attualmente adibito a taverna con una piccola cucina rustica, un utile ripostiglio, sala da pranzo e forno a legna. Completa il piano una camera da letto con ampio e luminoso bagno en suite. La taverna comunica con l’esterno passando attraverso un comodo e luminoso vano tecnico ed un pergolato ombreggiato da una meravigliosa vite autoctona. Il garage è utilizzato anche come ricovero per attrezzi. L'ampio giardino, caratterizzato da angoli di pace e riservatezza, permette la realizzazione di una piscina. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni in ghisa e di climatizzazione per l’estate. La proprietà viene venduta completa di arredi e corredi esclusivi, scelti con cura dai proprietari e tutti di grande valore. L'immobile è adatto a famiglie che vogliono vivere in un comoda villa situata in una zona silenziosa e verde vicino alla città di Cagliari.

All'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '30 in Via Maddalena, nel cuore vibrante della città di Cagliari, si trova un attico straordinario, capace di offrire un'esperienza abitativa unica. Da qui si può godere di una vista mozzafiato che spazia dal mare alle storiche meraviglie della città, tra cui il suggestivo quartiere del Castello. Questo prestigioso attico rappresenta una rara opportunità, con una spaziosa terrazza che avvolge attorno tre lati dell'abitazione, creando un'oasi dove è possibile vivere appieno atmosfera esterna. La terrazza funge da naturale estensione dell'area living e invita a trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una scala esterna, conduce al rooftop posto al livello superiore. Da qui si può godere di una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero panorama cittadino e marino. All'interno, l'attico è caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo una continuità visiva con l'esterno e permettendo di godere della vista sul mare anche dall'interno. Il design degli interni sposa la funzionalità con l'eleganza: un fine angolo lounge accoglie gli ospiti in un ambiente di sofisticata accoglienza, mentre l'area dining, si presta a cene e momenti familiari. Il comodo angolo cottura è dotato di una cucina di alta qualità. Completa lo spazio abitativo un bagno funzionale e una confortevole camera da letto, la quale si apre direttamente sugli spazi esterni. Questo appartamento è una rara gemma nel panorama immobiliare cittadino, dove le ampie terrazze panoramiche e l'impareggiabile vista sul mare rappresentano il vero punto di forza, regalando a chi lo abita un'esperienza di vita in perfetta sintonia con l'ambiente circostante.

Questo splendido appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si trova in Via Lamarmora, nel cuore storico e vibrante del quartiere di Castello. È situato al terzo piano di una palazzina d’epoca e vi si accede tramite una scala che introduce a un ambiente ricco di fascino e personalità. La zona giorno si apre con un ampio e luminoso ingresso, impreziosito da arredi luxury vintage dal gusto romantico. Il soffitto con capriate a vista, smaltate di bianco, dialoga armoniosamente con il raffinato parquet in legno massello naturale, creando un contrasto di grande eleganza. Un intimo soppalco e le scenografiche nicchie-guardaroba, incorniciate da grandi porte bianche, segnano con naturalezza il passaggio tra il living e la cucina. Quest’ultima rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ariosa e scenografica, è valorizzata da un grande pannello di maioliche dai toni caldi che risalta sugli elementi shabby-chic bianchi. La zona pranzo adiacente, intima e conviviale, è un raffinato incontro tra dettagli classici ed elementi rustici, come i mattoni a vista, le pareti in pietra e il suggestivo camino rialzato con vano porta legna. Da qui si accede a un balcone con affaccio diretto sul Palazzo della Regione. Un ampio studio e un pratico ripostiglio introducono alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con lavanderia e a un bagno di servizio. La pavimentazione originale dei primi del Novecento arricchisce gli ambienti con colore e autenticità, raccontando la storia di questo affascinante appartamento. La proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione con split. Completa la residenza una spaziosa cantina, situata al piano terra accanto all’androne di ingresso, e una terrazza privata di proprietà esclusiva, dal fascino poetico, che regala una vista suggestiva sul mare e sui tetti antichi della città.

PIRRI: Zona 'Vesalio', su lotto di 170 mq ricadente in zona B8 , 3mc al mq , proponiamo una soluzione indipendente su unico livello composta da 4 vani , bagno e ripostiglio con cortile posteriore. L'immobile è completamente da ristrutturare, insistente su area fabbricabile. Fronte strada di 10 metri per 17 di profondità.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un trivano al primo piano di un edificio con costruzione prevista per il 2027, con la possibilità di vivere in un contesto moderno e funzionale e di personalizzare le finiture come da capitolato. Sia la zona giorno che la zona notte hanno accesso ad un’ampia veranda arredabile, spaziosa e luminosa che rappresenta il vero valore aggiunto della casa. L’appartamento è composto da ingresso sulla zona pranzo soggiorno, disimpegno, due bagni di cui uno con ulteriore veranda e da due camere da letto, una matrimoniale e una singola. L'edificio sarà in classe A4 (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità.

Santa Margherita di Pula condominio la saia is morus vendesi ampia villa divisa in due appartamenti di cui uno allo stato grezzo di 60 mq su due livelli e uno di 120 mq sempre su due livelli con ampia veranda, terrazza panoramica. la villa fa parte del prestigioso condominio la saia si trova a 200 mt dalla spiaggia ed insiste su un lotto di 900 mq circa, sin dall'origine è stato diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli , la parte al grezzo è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura al piano terra ed una camera matrimoniale con ampio ripostiglio e bagno al piano primo, sono presenti in loco diversi materiali come mattonelle in cotto d'este e basalto per le rifiniture da apporre. tutti gli infissi sono in legno di mogano. La parte finita della villa copre circa 120 mq con ingresso su due lati opposti, frontalmente troviamo un ampia veranda ideale per le serate estive per mangiare all'aperto dalla quale si accede ad un ampio soggiorno con camino e un cucinotto separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, al primo piano troviamo un altro bagno e due camere di cui una anche con allacci per un eventuale ulteriore angolo cottura e quindi la possibilità di realizzare tre unità abitative che darebbero un ottima rendita negli affitti di breve periodo. la villa fa parte dello storico condominio dove sono presenti diversi servizi tra cui parco condominiale, campi sportivi di vario genere tutti ben tenuti e funzionanti oltre ad una piazzetta con chiosco bar e l'accesso privato al market della zona, ed eventuale servizio spiaggia, sono presenti più accessi alla spiaggia tra cui la spettacolare cala verde. le spese condominiali si aggirano intorno ai 1200 euro annuali. villa subito disponibile ideale come unica casa o divisibile in due o tre appartamenti distinti con possibilità di accesso carrabile indipendente per ciascun appartamento. la villa è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e mutuabile. classe energetica in corso di rilascio per la parte abitabile.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al piano attico di un edificio di nuova costruzione. Di tipologia trivano, l'appartamento ha anche ampi spazi esterni che garantiscono una migliore qualità abitativa. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno. E' disponibile anche un trivano con due bagni. Le dotazioni tecnologiche comprendono: sistemi di contenimento del suono, impianto fotovoltaico con sistema inverter integrato, boiler a pompa di calore ad alta efficienza, sistema di trattamento e recupero delle acque, climatizzazione con split in tutti gli ambienti. Completa l'insieme il posto auto. La zona dei parcheggi è stata progettata in modo razionale affinchè non sia necessario effettuare manovre per l'entrata e l'uscita. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampie metrature con cortile. L'unità ha accesso direttamente sul cortile carrabile, ideale per chi cerca praticità quotidiana e per godere dei momenti di relax all'aperto. Internamente è composto dalla zona giorno e bagno con box doccia. La zona notte si sviluppa attraverso quattro camere da letto, tre delle quali affacciano su un ampio loggiato. Completano la proprietà un ripostiglio e una zona lavanderia. Tramite scale interne, inoltre, abbiamo accesso al lastrico solare di proprietà e ad un ulteriore locale di sgombero. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi.

Nel pieno centro storico di Sinnai, proponiamo una spaziosa casa campidanese da ristrutturare, ideale per chi cerca ampi spazi, fascino tradizionale e un grande potenziale abitativo o ricettivo. -Superficie coperta totale: 450 mq circa, così suddivisa: Corpo principale: 380 mq Corpo secondario/dependance: 70 mq - Giardino privato di 750 mq, perfetto per realizzare uno splendido spazio verde, una zona relax o una piscina. - Fiore all'occhiello dell'abitazione è il salone di 110 mq con camino tradizionale in pietra, ideale per momenti conviviali o per realizzare uno spazio open space di grande impatto. - La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi, pur mantenendo il fascino di una casa storica con ampi margini di personalizzazione. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento per struttura ricettiva (B&B, casa eventi, ecc.) -Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore della suggestiva località di Torre delle Stelle: Porzione di Trifamiliare. L'immobile, di circa 75 mq, offre un'accogliente atmosfera residenziale ma non solo La proprietà si compone di cinque locali ben distribuiti su tre livelli. Sono presenti quattro camere da letto e due bagni funzionali per piano. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno per momenti di svago. La casa dispone di una Camera matrimoniale oltre tre ulteriori camere da letto, che possono essere adibite a studio o area hobby. Il giardino privato rappresenta uno spazio esclusivo per il tempo libero. La proprietà include tre posti auto esterni, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata o un investimento, immersa nella bellezza del paesaggio sardo.

Incantevole Palazzina Storica nel Cuore del Castello, Cagliari Un'opportunità unica per possedere una dimora storica con vista mozzafiato sul mare e sul centro storico di Cagliari, situata nell'esclusivo quartiere Castello. Questa affascinante palazzina, con una superficie interna di circa 680 mq, offre un connubio perfetto tra storia, lusso e potenziale di rendita. Un Viaggio nella Storia: Dettagli e Caratteristiche Uniche Il restauro, assistito dalla Soprintendenza Archeologica di Cagliari, ha riportato alla luce e preservato dettagli di inestimabile valore: * Seminterrato del 1300: Qui si trova una cisterna punica (IX/VI sec. A.C.) perfettamente conservata, ora adibita a suggestiva cantina, e un'ulteriore cisterna romana (753 A.C.). La sala, con pavimentazione in cotto rosato, è completa di cucina in muratura, bagno e una camera; in passato, questo spazio fungeva da sala colazioni. * Restauro Filologico: I solai in legno sono stati mantenuti con travi di castagno lavorate ad ascia e cannucciato realizzato a mano. Gli archi in pietra tufacea e i mattoncini sardi a sentinella sono stati recuperati con cura. Inoltre, contromuri con guaina e materiale isolante garantiscono comfort e isolamento acustico. Disposizione Interna e Versatilità: * Piano Terra: Con due ingressi indipendenti. Comprende una camera, cucina, una camera con jacuzzi e un bagno, il tutto con pavimentazione in cotto rosato * Primo Piano: Perfetto per l'ospitalità, offre due ampie camere con angolo cottura, due bagni e una lavanderia. * Secondo Piano: Tre camere e due bagni, ideali per la zona notte privata. * Terzo Piano: Un magnifico salone di 60 mq con angolo cottura e camino, che si apre su un terrazzo di 50 mq con vista panoramica indimenticabile sul mare e sulla città. Questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di lusso. Non perdere l'occasione di vivere un pezzo di storia nel cuore di Cagliari.

Nello splendido Sud della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in appartamenti indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati. In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

Nel cuore della località di Musicisti, a Quartu Sant'Elena, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2025. Situato al piano medio di un moderno edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura a vista, dispimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno si apre su due ampi terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita.

Affascinante Casa Campidanese d'epoca Costruita nel 1910, questa storica abitazione si distingue per la sua eleganza e autenticità. L’ingresso è caratterizzato dal tradizionale porticato in legno 'Su Portali', con un arco che definisce lo stile tipico delle case campidanesi, e da cui si accede al cortile interno 'Sa Pratza' L'immobile si sviluppa su due piani e comprende 5 camere da letto, due soggiorni e 2 bagni, uno per ciascun piano, oltre a una cucina separata. Il loggiato, noto come “Sa Lolla”, è costituito da arcate sorrette da pilastri e coperto da una tettoia in legno. Questo spazio, un tempo garantiva luminosità e ventilazione agli ambienti e rappresentava il luogo principale per i pasti e per accogliere gli ospiti All'interno, l'edificio conserva affreschi originali dell'epoca e materiali autentici. Il piano terra è costruito in pietra, mentre il primo piano è realizzato con il “Ladiri”, un tipo di mattone tradizionale utilizzato nell'architettura campidanese. Il tetto è in tegole sarde, sostenuto da travi in ginepro che supportano una copertura cementata e coibentata, con il tipico incannucciato 'Sa Cannizzada' formando così 'Sa Crabettura' Oltre agli ampi spazi interni, la proprietà include una serie di pertinenze: il Forno detto 'Su Forru', un locale separato dalla casa che conserva il suo accesso indipendente dal giardino, come da tradizione. Adiacente alla casa, si trova un pagliaio di circa 50 mq, con un’altezza di 4-5 metri, attualmente crollato, ma con la cubatura disponibile per una futura ricostruzione. Sempre nelle vicinanze, si trovano la stalla dei buoi (ora una semplice tettoia in pietra ad archi) ed il pozzo padronale “Sa Funtana”, da restaurare. Infine, un ampio locale di sgombero di 60 mq, con una altezza di 7 metri circa (soppalcabile), è dotato di un accesso indipendente; un tempo utilizzato come magazzino per il vino e il grano, noto come “su magasenu” Con una volumetria complessiva superiore ai 2000 metri cubi, questa proprietà offre diverse opportunità di sviluppo, rendendola un interessante investimento. Le ampie dimensioni permettono di realizzare diverse soluzioni abitative, mantenendo intatto il fascino della facciata originale, sia interna che esterna, poiché l'immobile si trova in Centro Storico Ideale per appassionati di architettura tradizionale, questa proprietà si presta anche a una riconversione in struttura ricettiva La casa è stata edificata prima dell'entrata in vigore della Legge Ponte N. 765 del 06/08/1967

In una delle vie più richieste della città di Quartu, sorge il 'Cristopher Palace', una residenza esclusiva che unisce sostenibilità ed eleganza contemporanea composto da tre piani (primo, secondo e attico) e piano pilotis. Ogni unità è progettata per soddisfare le più elevate esigenze abitative di una vasta tipologia di clienti. Al piano attico sarà presente la 'perla' dello stabile: un quadrivano di 120mq calpestabili con 3 camere, doppio bagno e ampia superficie esterna con zona solarium e predisposizone per tenda solare esterna elettrica, piscina di 25mq a sfioro e una piscina Jacuzzi che rende la proprietà ancora più affascinante ed esclusiva. Gli interni degli appartamenti sono un mix di design e qualità: i pavimenti interni saranno realizzati in parquet prefinito, quelli delle terrazze/verande saranno invece in grés impreziosite da illuminazione esterna con faretti led e posa di piante su vaso. I rivestimenti dei bagni saranno eseguiti a tutta altezza con piastrelle ceramiche effetto marmo. Le apparecchiature igienico sanitarie saranno in ceramica di colore bianco filo muro complete di rubinetterie e lavabo con specchiera. Verrà installato uno scaldabagno a pompa di colore a basso consumo da 110L. Portoncino blindato e infissi bianchi con gas argon per garantire maggior isolamento termico e acustico. L'impianto domotico sarà del tipo Smart con applicazione sul cellulare e consentirà la gestione delle avvolgibili elettriche e delle luci. Videocitofono a colori con apriporta elettrico. Presente l'impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 5Kw. La soluzione avrà un ingresso carrabile motizzato indipendente con la possibilità di parcheggiare due autovetture. Tutte le unità avranno a disposizione una cantina. Nel primo e secondo piano sono presenti bivani a partire da €250.000 e trivani a partire da €360.000.

Assemini, Piri Piri, contesto residenziale, in mini condominio composto da 4 unità, ampio piano terra con doppia esposizione diviso in 2 appartamenti comunicanti la prima parte è compoista dà, Salone doppio, cucina abitabile, 2 camere doppie , bagno, 2 balconi la seconda da salone angolo cottura, camera, bagno, cortile fanno parte dell'unità un posto auto scoperto un box auto di 25 mq, e un lastrico solare di 80 mq APE in fase di classificazione doppio ingresso sù due strade, cancello carraio automatico, portoncino blindato, pavimenti in gress e lamitato, serramenti in legno e pvc con vetrocamera, camino, porte interne in legno, l'ala della casa che corrisponde all'appartamento più piccolo è locata con una rendita di 550 euro mensili in termini burocratici si tratta di un unico appartemento e la vendita viene fatta a corpo con AGIBILITA' inclusa Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta organizza il tuo VIRTUAL TOUR Euro 229000 Rif. A 2410 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima online gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it