Case in vendita a Monserrato

Casa indipendente campidanese con cortile | Ottima opportunità di investimento Nel cuore di Monserrato, in via Cornelio Nepote, proponiamo in vendita una tipica casa campidanese indipendente, completamente da ristrutturare, situata in una posizione strategica e comoda per tutte le principali uscite. L’immobile, interamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: • Tre camere da letto • Soggiorno • Bagno (attualmente esterno) • Cortile privato • Terrazza e lastrico solare • Struttura indipendente L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Potenziale elevato: Grazie alla disposizione e alla posizione, la proprietà si presta perfettamente per: • Realizzazione di affitti a stanze • Attività Airbnb / casa vacanze • Investimento a reddito La zona è particolarmente apprezzata per la comodità nei collegamenti e nelle uscite dalla città, rendendola ideale sia per residenti che per locazioni. Nota importante: siamo in centro storico, alcune camere risultano attualmente prive di finestre, elemento da considerare in fase di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi.

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato. . L' appartamento è così disposto: Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi. Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno. . L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Monserrato, in prossimità della Via Monte Arci, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito al primo piano con ascensore. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 5 unità abitative e di un'area condominiale con ingresso pedonale ed uno carrabile per il posteggio delle auto. Ogni appartamento sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, bagno padronale finestrato e secondo servizio. Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia, una delle quali completa di zona lavanderia. Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres porcellanato, infissi esterni PVC, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche. Posto auto e cantina di proprietà. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2kw e videocitofono. CLASSE ENERGETICA: A4. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna Dicembre 2026. Disponibile un'altra unità tipologia trivano, sito al secondo piano al prezzo di € 269.000.

Monserrato, in una traversa della via Redentore, precisamente in via 31 Marzo, proponiamo in vendita casa indipendente bilivelli recentemente ristrutturata. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con un pratico soppalco attualmente adibito a ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e cucina abitabile, dalla quale abbiamo accesso alla pertinenza esterna con zona lavanderia. Da una scala esterna accediamo al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. Completa la proprietà un'ampia terrazza, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ed è la soluzione ideale per chi cerca autonomia e comodità in un'area servita e strategica.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Monserrato in prossimità via Porto Botte, un’ampia indipendente sviluppata su tre livelli con cortile e terrazza. L'immobile è sito in una zona centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, si sviluppa su due livelli, misura 160mq interni e possiede una terrazza di 35mq. Attraverso il portoncino accediamo all'ampio disimpegno, con affaccio sul luminoso soggiorno di circa 22mq, la cucina abitabile, una prima camera utilizzabile come studio, salone o camera da letto, e un bagno. Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali di circa 14mq, due comodi ripostigli ed un secondo bagno. All’ultimo piano dell’abitazione troviamo un locale di sgombero, un'area lavanderia e un’ampia terrazza di circa 25mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. A dare valore aggiunto al nostro immobile abbiamo il cortile interno, al quale si accede dal soggiorno e dotato di ingresso carrabile. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, la casa si presta al frazionamento in più unità immobiliari. NON MUTUABILE. Rif. 1438 Q

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto. L’immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna. La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l’accesso diretto al cortile. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno. Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l’altra sopra la zona notte. L’immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. Quest’immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza. Rif. 1376 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell’immobile. L’accesso avviene attraverso una terrazza a livello di oltre 25 mq, valorizzata da travi in legno pregiato, sulla quale è stata realizzata una cucina rustica con comoda zona lavanderia esterna. Dalla terrazza si entra direttamente nell’abitazione, composta da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq, uno spazio ben definito e funzionale che ospita una zona living con parete TV attrezzata e una zona pranzo con cucina CESAR, affacciata sulla terrazza tramite vetrate che garantiscono luce naturale e continuità visiva. Accanto alla cucina, una porta a vetri permette di accedere al balcone, completamente chiuso e sanato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. L’immobile è dotato di infissi in PVC con tecnologia silent, tre split inverter di cui uno Fujitsu nella zona giorno e due nelle camere da letto, stufa a pellet, pannello solare termico e caldaia Rinnai. Completa la proprietà la presenza della regolare agibilità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, con ambienti ampi e la presenza di uno spazio esterno funzionale. Rif. 1547 P

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari, propone in vendita a Monserrato un complesso indipendente di tre unità immobiliari con adiacente capannone, fronte ospedale Policlinico universitario di Monserrato e a pochi metri dalla 554.Al piano terra troveremo un ampio QUADRIVANO composto da un doppio soggiorno, cucina abitabile, e una zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. Al primo piano accediamo, tramite una scala a chiocciola esterna, ai due immoobili rispettivamente composti da;Un primo BILOCALE, con ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso su disimpegno che ci porta alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Un secondo immobile, di tipologia TRILOCALE completa il nostro complesso ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.Adiacente alle unità abitative troviamo un CAPANNONE di 215 mq. Il lotto del terreno risulta essere di circa 750 mq Il complesso risulta essere dei primi anni novanta, compresi gli impianti. Abitabile da subito ma necessita di qualche intervendo ti ristrutturazione. Vista la Posizione strategica alle principali arteri stradali e al policlinico universitario risulta essere un ottimo investimento sia per locazione che come abitazione.

Nel cuore di Monserrato, proponiamo un ampio appartamento semindipendente di 140 mq, situato al piano primo di un edificio residenziale di sole due unità abitative. E' composto da un soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio, un bagno con box doccia e il lastrico solare. Costruito nel 1966, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione garantisce una buona luminosità naturale. La struttura, di categoria civile, rappresenta una solida opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di personalizzazione. La vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.

Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.

Composizione interna:
• Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
• Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.

Caratteristiche e dotazioni:
• Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
• Infissi in PVC a taglio termico
• Pavimenti in gres porcellanato
• Climatizzatori (split) in ogni ambiente
• Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.

Perché scegliere Monserrato:

Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un'ottima scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO582

In vendita a Monserrato, proponiamo una spaziosa casa indipendente di 106 metri quadrati totali, di cui 96 metri calpestabili.

Attualmente libera al rogito, questa casa offre la possibilità di essere personalizzata e ristrutturata a proprio piacimento.

L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, ideale per ospitare una famiglia numerosa.

Lo stato di conservazione attuale necessita di interventi di ristrutturazione, ma l'ampia metratura offre ampie possibilità di suddivisione degli spazi.

La cucina abitabile è un'ulteriore opportunità di personalizzazione, mentre il terrazzo presente rappresenta un'area esterna perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Completa la proprietà un comodo garage con copertura per due posti auto.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza.

A Monserrato proponiamo in vendita splendido attico panoramico al terzo piano, situato in una moderna palazzina di recente costruzione (solo 7 anni), in condizioni pari al nuovo. L'immobile è ancora coperto da garanzia decennale e la vendita avviene senza IVA (acquisto da privato). L'attico occupa l'intero terzo piano dello stabile ed è servito da ascensore, garantendo privacy e comfort abitativo. Punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze a livello di oltre 93 mq, ideali per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi una splendida vista panoramica su Cagliari. La proprietà è così composta: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà la terrazza sovrastante ed il posto auto al piano terra con cancello automatizzato. L'immobile presenta rifiniture di alto livello e soluzioni moderne per il risparmio energetico: * impianto fotovoltaico privato da 3 kW * scaldacqua a pompa di calore * infissi con doppio vetro * avvolgibili elettrici * pavimenti in gres porcellanato Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, panoramico e con ampi spazi esterni, a pochi minuti da Cagliari. Vendita senza IVA Classe Energetica A 4 Ipe 12 Kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Ampio quadrivano semindipendente con terrazza a Monserrato – Via Cixerri Nei pressi di San Gavino Monreale, precisamente in Via Cixerri a Monserrato, proponiamo in vendita un’ampia soluzione semindipendente tipologia quadrivano situata al primo piano. L’immobile è accessibile tramite ingresso in condivisione con il piano terra e si compone di: * Ampia zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno dotato di camino; * Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, due camere singole e bagno con vasca. Dalla zona giorno si accede inoltre a una spaziosa terrazza a livello dove sono presenti due locali di sgombero e un cucinotto esterno, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Tramite una scala condominiale si raggiunge la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e comfort. Pur non essendo presente un posto auto privato, la zona è tranquilla e offre ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda e ben servita nel cuore di Monserrato.

In posizione centralissima, precisamente in Via Cesare Cabras, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto riservato, tre camere da letto — di cui una matrimoniale con bagno privato — un secondo bagno con box doccia e un comodo ripostiglio. La casa è inoltre dotata di due pompe di calore e stufa a pellet, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Originariamente concepita come pentavano, la proprietà offre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative. All’esterno troviamo un ampio cortile, in parte carrabile e in parte piantumato con alberi da frutto, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà il lastrico solare, accessibile tramite una comoda scala esterna, dotato di impianto solare termico. Un’abitazione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e centralità.

Monserrato via San Gottardo, all'ultimo piano ampio e luminoso quadrivano con terrazza sovrastante di mq.130 circa con ingresso da scala condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e servizio, tre ampie camere da letto, due balconi. Consegna agosto 2026. Classe energetica G Classe Energetica: G