Case con aria condizionata in vendita in provincia di Cagliari Pag. 11

Nella rinomata località di Poggio dei Pini, in un esclusivo contesto residenziale immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare strutturata su tre livelli ed edificata su un lotto collinare panoramico dalla suggestiva vista sul mare. La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile con rampa, che conduce sia al piano seminterrato nel quale troviamo un ampio garage, due vani multiuso e una lavanderia, sia al retro della villa, consentendo l'accesso al piano terra, garantendo così l'assenza di barriere architettoniche nei due livelli. Il piano terra, collegato internamente al seminterrato, è avvolto da una splendida veranda panoramica dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul golfo. Gli ambienti interni si articolano in un elegante ingresso, servito da scala di collegamento al piano superiore, un luminoso soggiorno con ampia vetrata scorrevole, una cucina abitabile anch'essa con vetrata vista mare, arricchita da dispensa e collegata a una pratica lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, rifinita con raffinato parquet in Iroko e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, servite da un secondo bagno con doccia. A completare la proprietà, il piano primo, adibito a bilocale indipendente, composto da zona living con terrazza di pertinenza esclusiva, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio. La villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per coloro alla ricerca di una zona residenziale, immersa nella natura ed in panorami mozzafiato, senza rinunciare a comfort ed eleganza.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartucciu, al piano seminterrato un locale di sgombero adibito ad appartamento ristrutturato. Accedendo all’immobile troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo due ampie camere da letto con inverter e un bagno recentemente ristrutturato. L’immobile è stato predisposto per affitto o b&b. Situato in zona tranquilla e riservita, servita da tutti i principali servizi che utilizziamo nel quotidiano quali bar, scuole, market ecc.. Interessante per chi desidera un investimento pronto all'uso. N.B. Immobile non mutuabile, accatastato come C2.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Murat, un immobile di tipologia trivano adattabile a quadrivano grazie alle generose metrature.
L'appartamento di circa 120 mq è sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative.
Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio ingresso su soggiorno divisibile, proseguendo vi è la cucina abitabile ideale per trascorrere dei momenti di relax.
Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e infine due bagni.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne nel 2023.
Sono presenti tre balconi.
Ideale per chi è alla ricerca di un immobile sito in zona tranquilla, in contesto tranquillo signorile.

Monserrato_ In una delle zone più ambite per la vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico compresa quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva ampio e luminoso Quadrivano di circa 120Mq con cortile di 35Mq. L' immobile è cosi disposto: ingresso, doppio soggiorno , cucina abitabile , tre camere da letto matrimoniali , disimpegno , bagno , ripostiglio, garage e cortile. l' immobile si presenta abitabile da subito. . Agenzia Selargius / Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

In una zona centrale e ben servita di Sestu, proponiamo in vendita un quadrivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente con cancelletto privato, che conduce all'ampio cortile di proprietà esclusiva e al box auto coperto. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. Sul lato sinistro troviamo il primo bagno finestrato, mentre la zona giorno è composta da un luminoso open space, dove un arco separa la cucina dalla zona living, creando ambienti funzionali e ben definiti. Un ampio corridoio conduce a un pratico ripostiglio e la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e da un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Da quest'ultimo ambiente è inoltre possibile accedere direttamente al cortile interno, dove è presente un ulteriore spazio attualmente adibito a palestra. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle generose metrature e alla disposizione degli ambienti che consentono la realizzazione di più unità abitative. Ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e una posizione strategica vicina ai principali servizi e collegamenti del paese.

Nel cuore del quartiere Mulinu Becciu, in Via Setzu, proponiamo in vendita un luminoso pentavano di circa 140 mq situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli spazi e la vista panoramica che si apre sulla città. La tripla esposizione est, ovest e nord garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un garage, un posto auto riservato, una cantina e un giardino condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Policlinico Universitario di Monserrato e l'Ospedale Brotzu. Disponibilità immediata.

NUOVO BILOCALE NEL CUORE DI SAN BENEDETTO Frutto di una ristrutturazione totale appena conclusa, proponiamo un appartamento curato in ogni dettaglio, con un accesso privato rialzato dal marciapiede — indipendente dal palazzo. 42 mq ben distribuiti e pensati per vivere comodamente, o per chi cerca un investimento solido nel mercato cittadino. L'ingresso, dotato di un elegante infisso in PVC bianco antieffrazione con doppio vetro isolante e apertura a vasistas, introduce direttamente alla zona giorno luminosa, dove spazio living e angolo cottura convivono in modo armonioso, il tutto valorizzato da un'illuminazione a faretti e strisce LED a soffitto. Quattro porte scorrevoli separano gli ambienti privati: prima il bagno, cieco ma dotato di aerazione forzata e di una generosa doccia walk-in da 160 cm; poi un ripostiglio già predisposto per accogliere la zona lavanderia; e infine la camera matrimoniale, finestrata e studiata per ospitare comodamente letto e armadio. A completare il tutto, climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e camera, impianto di videocitofono e finiture(complete alla consegna). Insomma, una soluzione versatile che si presta tanto come prima casa o punto d'appoggio, quanto come investimento redditizio — il tutto esente IVA.

Elegante villa bifamiliare con vista mare – Località Is Meris, Capitana
In una delle zone residenziali più apprezzate del litorale verso Villasimius, nella rinomata località Is Meris, a poche centinaia di metri dal mare e dal porticciolo turistico di Capitana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 110 mq, con giardino privato di circa 300 mq.
La proprietà, dotata di ingresso indipendente e due posti auto privati, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti.
Piano Terra - Ampia e accogliente zona living con predisposizione per la cucina, bagno, due verande con zona lavanderia, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Piano Seminterrato - Spaziosa zona accessoria composta da ampi ambienti multifunzionali, dispensa, cavedio e comodi locali di servizio. Gli spazi, particolarmente versatili, si prestano a molteplici utilizzi in base alle esigenze della famiglia. È inoltre presente un efficiente termocamino a pellet canalizzato, collegato anche alla zona living del piano terra, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno.
Primo Piano - Zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere si affacciano su ampie verande che conferiscono luminosità e piacevole continuità con gli spazi esterni.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e split installati in ogni ambiente. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.
La favorevole esposizione garantisce un'eccellente illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.

Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore, in via Zurita a Cagliari. L’ingresso si apre su un comodo andito che disimpegna in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con affaccio diretto su via Zurita e accesso a un balcone, comunicante con una delle camere da letto matrimoniali, oltre a un ulteriore vano versatile, ideale come studio o come ulteriore camera da letto. Proseguendo lungo il disimpegno raggiungiamo la spaziosa cucina abitabile, dotata di un pratico balcone che ne aumenta la funzionalità e collegata direttamente a una delle camere da letto. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Una delle camere matrimoniali gode di un balcone privato con affaccio sul giardino condominiale e su via della Pineta. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia, un’ampia cantina e un comodo posto auto all’interno dell’area condominiale. L’immobile, ristrutturato nel 2019, dispone dell’allaccio al gas di città e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort abitativo e una posizione strategica all’interno di un contesto urbano ben servito.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra in ottime condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. L'immobile si trova in via Col di Lana a Cagliari, in una posizione strategica e ricca di servizi, a breve distanza dal centro cittadino e ben collegata dai mezzi pubblici. La disposizione interna prevede un soggiorno accogliente e una cucina abitabile spaziosa con uscita diretta sul giardino privato. La zona notte è invece composta da una confortevole camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione con split per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione unisce perfettamente la praticità degli spazi interni all'indipendenza di uno spazio esterno, esclusivo nel cuore della città. Questa soluzione si adatta particolarmente a diverse situazioni: single o giovani coppie alla ricerca della loro prima casa, persone anziane che preferiscono la comodità di un piano terra senza barriere architettoniche, e chiunque possieda un animale domestico e non voglia rinunciare a uno spazio esterno privato. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per la locazione, data la forte richiesta della zona.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al secondo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 239.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, siti al primo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 226.000,00 + IVA.

Quartu Sant'Elena - Pressi Via Cagliari: In zona servitissima e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita due appartamenti, di nuova costruzione, al terzo piano di tipologia trilocale in un condominio di solo 6 unità abitative e servito da ascensore. Ogni appartamento è progettato con cura per offrirti il massimo del comfort e sarà così composto: -Zona living open-space con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax e convivialità, che si apre su una veranda spaziosa di 14 mq -Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia o per uno studio privato -Un bagno, moderno e funzionale, per garantire comfort in ogni momento della giornata, con la possibilità di un secondo bagno. -Una seconda veranda di circa 17 mq, uno spazio esterno ideale per godere del clima mediterraneo e realizzare il tuo angolo barbecue grazie alla predisposizione per la canna fumaria. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio energetico e il comfort: -Climatizzazione multi split, per gestire la temperatura in ogni ambiente. -Impianto fotovoltaico da 1,20/1,50 KW per una casa ecosostenibile. -Videocitofono e scaldabagno a pompa di calore, per un'efficienza energetica superiore. -Posto auto di 22 mq e cantina inclusi, con possibilità di acquistare un box auto separatamente. Vivi la comodità, il risparmio e la tranquillità che solo una nuova costruzione può offrirti. Non perdere questa opportunità di acquistare una casa che ha tutto ciò che desideri. Consegna prevista primavera 2027 Possibilità di scelta delle rifiniture da capitolato. Classe energetica A. Euro a partire da 248.000,00 + IVA.

A pochi passi dalla zona di Monreale e vicino a tutti i principali servizi, Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, composto da sole quattro unità abitative. Ci troviamo in Via dell'Abbondanza. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un balcone con zona lavanderia e un ampio posto auto nella quale è possibile parcheggiare contemporaneamente un mezzo a due ruote. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa confortevole e facile da gestire, sia per chi desidera effettuare un investimento o disporre di un punto d'appoggio a pochi minuti da Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento

Capoterra – Via Giusti, a pochi passi dalla Via Cagliari

In una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla Via Cagliari, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq catastali, situato al piano terra di un curato condominio edificato nel 2009.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore split installate in tutti gli ambienti, ideale per assicurare benessere durante tutto l'anno.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è mutuabile, rappresentando una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione strategica, si presta inoltre come ottimo punto d'appoggio per la stagione estiva, essendo situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna, tra cui La Maddalena, Frutti d'Oro e il litorale di Santa Margherita di Pula.

Capoterra è uno dei comuni più apprezzati dell'area metropolitana di Cagliari grazie alla sua posizione strategica, che consente di raggiungere il capoluogo in pochi minuti. La cittadina offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree verdi, garantendo un'elevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben collegato. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione rende questa località particolarmente ricercata sia come residenza principale sia come investimento.

Classe energetica C

Rif.AO688

A Sestu, nella zona di Cortexandra, proponiamo in vendita un accogliente bivano situato al settimo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space, un ambiente confortevole e ben distribuito che, grazie a una porta finestra, si collega direttamente all'ampia terrazza vivibile. Questo spazio esterno rappresenta il valore aggiunto dell'immobile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo di una piacevole vista sul verde. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, e da un bagno finestrato che garantisce praticità. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà esclusiva e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, oltre a termosifoni, assicurando comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con la città e i principali servizi. Perfetto per single o coppie alla ricerca della prima casa, l'immobile si presta inoltre come interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche ricercate dal mercato.

MONSERRATO – ESCLUSIVO TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE CON OLTRE 70 MQ DI TERRAZZE In una posizione strategica e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile, unico al piano, garantisce massima privacy e si distingue per la doppia esposizione, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze a livello, che sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideali per creare una zona living all'aperto, area pranzo, barbecue e spazi dedicati al relax da vivere durante tutto l'anno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle terrazze principali, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno con uscita su una terrazza riservata di circa 18 mq, perfetta come zona lavanderia. La generosa metratura degli spazi esterni offre inoltre la possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, eventualmente chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente, luminoso e particolarmente versatile. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile sarà certificato in Classe Energetica A4 e coperto da garanzia decennale. Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di una nuova costruzione. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

MONSERRATO – TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

PITZ’E SERRA – Via Salandra, traversa di Via Polonia, a pochi passi dal mareProponiamo in vendita, all’interno di un piccolo contesto condominiale, un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, della superficie di circa 61 mq.L’immobile, edificato nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente fruibile. La distribuzione degli spazi interni è funzionale e ben organizzata, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare.L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato dotato di box doccia e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, camera hobby o con qualche modifica all’impianto potrebbe diventare un cucinotto separato.La proprietà è valorizzata dalla presenza di due verande: una a servizio della zona giorno e una seconda con accesso diretto dall’ambiente aggiuntivo, perfette per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla ristrutturazione completa della facciata dello stabile, già prevista entro il 2027 e interamente a carico della parte venditrice, senza alcuna spesa aggiuntiva per il futuro acquirente.Una soluzione interessante per chi desidera vivere a breve distanza dal mare, in una zona tranquilla e ben servita, con spazi pratici e versatili adatti a diverse esigenze abitative.

In Via San Giacomo, in posizione centrale ma estremamente tranquilla, all'interno della ZTL del quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un grazioso monolocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato oppure messo immediatamente a reddito. Attualmente è infatti utilizzato con successo come B&B. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo. Un comodo separé delimita la zona notte, dove trova spazio un letto matrimoniale, oltre a un comodo vano ad uso ripostiglio/guardaroba. Il bagno, rifinito e funzionale, è separato da una moderna porta scorrevole in vetro opaco che contribuisce alla luminosità e alla leggerezza degli ambienti, ideale per chi apprezza soluzioni contemporanee e open-space. Completa la proprietà un piccolo cortile privato di circa 4 mq, ideale come deposito, ricovero biciclette o pratico spazio esterno di servizio. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel centro storico di Cagliari.

Appartamento di tipologia pentavano ubicato all’interno di un condominio signorile nella rinomata Via Solmi, ai piedi del parco di Monte Urpinu, uno dei polmoni verdi della città. Ideale per chi cerca spazi ampi, rifiniture di classe, confort ed efficienza energetica in una delle zone più esclusive della città.Oggetto di riqualificazione energetica con superbonus 110 con importanti lavori sia sulle parti comuni che all’interno delle singole unità. Il condominio è stato coibentato completamente con un cappotto termico, è stato sostituito l’ascensore (è presente anche il montascale all’ingresso del condominio) mentre l’appartamento è stato dotato di impianto fotovoltaico esclusivo da 2,5 Kw, batterie d’accumulo, nuovo portoncino d’ingresso e nuovi infissi esterni con tapparelle automatizzate, nuovo impianto di climatizzazione autonomo canalizzato che viene gestito autonomamente in ogni ambiente, anche da remoto. L’appartamento è di dimensioni generose internamente completamente rifinito con pavimento in parquet. L’ingresso si apre su un imponente e luminosa sala di oltre 40 mq che da l’accesso ad un balcone profondo e fruibile anche come zona living esterna. La cucina abitabile è comunicante con una veranda chiusa (sanata) utilizzata come dispensa/lavanderia e con il bagno di servizio. La zona notte è composta da tre grandi camere, due matrimoniali ed una doppia tutte dalla pianta regolare con grandi pareti da poter attrezzare, ideali per chi necessita di spazi notevoli anche da adibire a zona hobbies o studio.Antibagno e bagno padronale sfiorano i 10 mq pertanto potrebbero anche essere divisi in due bagni distinti, uno dei quali diventerebbe accessibile direttamente dalla camera più grande. L’esposizione dell’immobile è tripla, dalla zona giorno alle camere per terminare con la cucina segue l’andamento del sole durante la giornata garantendo luce naturale e salubrità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà una comoda e regolare cantina al piano -1 pilotis, accessibile anche dal percorso carrabile e dunque utilizzabile per lo stivaggio di bici ed un posto auto (a breve coperto

SOLANAS – Villetta a schiera a pochi passi dal mare

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Solanas, a soli 50 metri dalla spiaggia, questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con la massima comodità, in un contesto riservato e rilassante.

Il punto di forza della proprietà è l'ampio loggiato coperto che si affaccia sul cortile privato lastricato, impreziosito da rigogliose bouganville che donano colore, privacy e un'atmosfera tipicamente mediterranea.

Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutta la stagione estiva e comprendono anche una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia.

Gli interni accolgono con una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire funzionalità e convivialità.

La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda area con letti singoli, ideale per famiglie o per accogliere ospiti. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è completamente climatizzato e viene venduto arredato, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La possibilità di raggiungere il mare in pochi passi, senza utilizzare l'auto, rappresenta un valore sempre più raro e ricercato.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, in una posizione privilegiata e a pochi metri dalla spiaggia.

Proponiamo in vendita in Via Is Mirrionis un interessante appartamento tipologia bilocale indipendente situato al piano rialzato e con cortile privato. Questa soluzione garantisce un'ottima privacy e tanta tranquillità, avendo infatti una sola abitazione confinante. L'immobile si apre su ambienti ben distribuiti e funzionali, offrendo un soggiorno che si affianca a una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre un capiente ripostiglio completa gli spazi interni. Il vero punto forte di questa proprietà è l'ampio cortile privato, uno spazio esterno generoso e decisamente versatile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in totale riservatezza. L'appartamento è inserito in una posizione strategica nel quartiere di Is Mirrionis, una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e poli universitari. Questa vicinanza ai principali servizi rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale per single e coppie, sia come investimento immobiliare ad altissima resa.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025, in una palazzina storica del 1900. Situato al 1° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. Nel lato opposto della casa troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno privato, camera singola e il bagno principale. La maggior parte degli ambienti è finistrato grazie alla presenza di un cavedio posto centralmente. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane famiglia.

In via Filia, al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative,proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2019, che unisce tranquillità, luminosità e comfort. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso il soggiorno, un ambiente accogliente e ben arieggiato, impreziosito da un balcone che offre uno sfogo esterno ideale per godersi un po’ di luce e di vista. Dal soggiorno si passa poi alla cucina, separata e funzionale, perfetta per chi preferisce mantenere gli spazi ben distinti. La zona notte è composta da due camere entrambe matrimoniali luminose e dalla pianta regolare. Completano l'appartamento due comodi bagni, entrambi dotati di box doccia e rinnovati con materiali attuali e linee pulite. è presente una cantina dotata di finestra, dalla metratura generosa e regolare. L’immobile si presenta come una soluzione curata, già pronta da vivere e inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi cerca serenità all’interno della città.