Case in vendita a Selargius

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.



Una soluzione ideale per chi desidera maggiore autonomia, la comodità degli spazi esterni e la praticità di vivere al piano terra.



L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, perfetta sia per una famiglia sia per una coppia, ed è composto da cucina, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno.



Uno degli elementi più interessanti della proprietà è sicuramente lo spazio esterno privato, accessibile direttamente dalle porte finestre della cucina e del bagno. Un ambiente riservato e versatile, ideale da vivere nella quotidianità, dove trovano spazio anche una comoda lavanderia e un ampio locale di sgombero (regolarmente autorizzati) , perfetti come deposito, zona hobby o area di servizio.



Completa la proprietà un posto auto riservato.



Questa abitazione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa accogliente, con ingresso indipendente, spazi accessori utili e inserita in un piccolo contesto abitativo ben curato.

Nella via Tito Speri a Selargius, vicino dalla scorrevole via Manin e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia quadrilocale. L'immobile, dotato di doppia esposizione, è sito al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative e priva di condominio, con facciata recentemente rifatta. Internamente veniamo accolti nel luminoso soggiorno con stufa a pellet, esattamente posizionato al centro della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile con camino e doppia veranda coperta, sia sul fronte che sul retro, caratterizzate da un'ottima profondità. In adiacenza vi è il primo bagno di servizio con doccia e attrezzata lavanderia, dotato di portafinestra per l'accesso alla veranda sul retro. Proseguendo dal disimpegno sulla sinistra, dotato di un comodo ripostiglio soppalcato, troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature e due singole, ciascuna dotata di veranda di pertinenza, servite dal bagno principale con vasca e sanitari filoparete. L'immobile, in ottime condizioni e libero da subito, presenta condizionamento con split inverter negli ambienti principali. Completa la proprietà un comodo posto auto privato interno. Possibilità di acquisto dell'arredo presente. Le foto dell'immobile sono state impreziosite attraverso l'utilizzo dell'intelligenza artificale, mantendendo ambienti e struttura originale.

Selargius, precisamente nella via Pais, zona tranquilla e residenziale, in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino su quattro lati. La villa, con accesso carrabile e pedonale, è dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con garage annesso. Dotata di una quadrupla esposizione, la splendida villa offre un'ottima luminosità e si compone al piano terra rialzato di una spaziosa zona giorno completa di sala da pranzo e cucina abitabile, un bagno con doccia e balconata di pertinenza, una camera da letto doppia ed un bagno di servizio. Tramite scala in marmo si ha l'accesso al piano primo, nel quale è disposta la zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una singola con balcone, due doppie, una delle quali con balconata, una matrimoniale con bagno en suite e balcone esclusivo, servite da due bagni con doccia. Completa la proprietà il grande piano seminterrato, perfetto per la creazione di un'area hobbies, annesso al comodo garage. La villa è impreziosita da uno splendido giardino in parte piantumato, che la abbraccia su quattro lati, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature interne ed esterne, in una zona residenziale e ben collegata. Possibilità di frazionamento per la creazione di due unità abitative.

Selargius – Ampia soluzione semi indipendente con giardino carrabile In una zona strategica con i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente al piano terra circondata su tre lati da un magnifico giardino piantumato carrabile di circa 250 mq, un vero valore aggiunto che offre privacy, comfort e numerose possibilità di utilizzo. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno. Attraverso il disimpegno si accede alla cucina separata e abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Completano l'immobile dei comodi vani accessori posizionati sulla parte retrostante. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente le potenzialità, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa dalle generose metrature da personalizzare. Punti di forza: - Giardino piantumato carrabile di circa 250 mq su tre lati - Ampie metrature interne - Cucina abitabile con camino - Zona strategica e ricca di servizi - Ottimo potenziale di valorizzazione Una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste di Selargius.

Via Sant'Ignazio, zona tranquilla a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente dalle ampie metrature con cortile. L'immobile, recentemente ristrutturato, è caratterizzato da uno spazioso andito centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti e con uscita sul punto forte dell'immobile, il cortile di proprietà esclusiva con aiuola piantumata. L'immobile dispone di un'ampia zona living composta da soggiorno annesso ad una cucina abitabile impreziosita da camino, servita da antibagno e bagno finestrato con doccia. La casa dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, servite da spazioso bagno con box doccia. L'immobile, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi in una zona tranquilla e ben collegata. Possibilità d'acquisto di un posto auto.

2 grandi appartamenti in villa Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, due luminosi appartamenti di cui uno quadrivano posto al primo piano e l’altro mansardato posto al secondo piano. Piano primo: Accesso autonomo dal piano terra attraverso scala esterna indipendente con approdo al primo piano dove troviamo un grande quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde (che possono essere facilmente unite) in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti. Nella vendita è incluso un garage due locali di sgombero locale di sgombero al piano seminterrato.

Su Planu, Via Monte Gran Sasso – Villetta a schiera con massima efficienza energetica

Situata in Via Monte Gran Sasso, nel cuore della zona di Su Planu, proponiamo in vendita una rifinita villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione Est-Ovest, si sviluppa su due piani principali, completati da una mansarda e un ampio seminterrato adibito a taverna.
La proprietà si distingue per l'importante dotazione tecnologica volta al risparmio energetico, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati a gas, integrato da split in ogni ambiente e scaldacqua a gas.
Gli spazi esterni includono due balconi e due cortili, di cui uno ampiamente vivibile.
La posizione è estremamente funzionale: a brevissima distanza si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, nidi e asili, centri commerciali, farmacie, verde pubblico attrezzato e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e massima efficienza in un contesto servito e ricercato.RI71

Ad un chilometro dalla cittadella universitaria ti proponiamo questi appartamenti panoramici di nuova costruzione in classe A. Come potrai notare nella planimetria, risaltano subito le terrazze che abbracciano due esposizioni, il doppio servizio, due camere letto e zona giorno living, ovviamente tutti i piani sono serviti dall'ascensore. Questa casa gode di uno standard energetico molto alto, concepito con materiali attenti alla sostenibilità, al risparmio energetico e risparmio economico grazie all'isolamento termico-acustico avanzato nelle pareti e nei pavimenti riducono al minimo le dispersioni termiche mantenendo l'ambiente confortevole. Gli infissi, come finestre e porte, sono progettati con tecnologie ad alto rendimento energetico. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio d'aria costante, eliminando così la creazione di condense e muffe. Inoltre, l'utilizzo di fonti rinnovabili di energia, garantiscono una produzione costante utile per gli impianti energetici compresi nel prezzo, abbattendo quindi i costi in bolletta. Una casa con un elevato confort e valore che garantisce una temperatura stabile in tutte le stagioni, assenza di umidità e muffe, elevato isolamento acustico. Da non sottovalutare, il mantenimento del valore commerciale nel tempo. Prezzi a partire da Euro 230.000,00 Consegna 2027 Chiamaci per una visita

Selargius_ Nei pressi di Via San Martino, centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Bezzecca, Gabetti propone in Esclusiva, in corso di costruzione, un appartamento al Primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore, tipologia TRIVANO di 105MQ commerciali e 72 Mq NETTII con pertinenza esterne di 20Mq. . L' immobile che gode di doppia esposizione quindi molto luminoso è così composto: Ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, DUE camere, DUE bagni, ampia veranda e balcone. Completa la proprietà un posto auto nel cotile condominiale. . La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività. . Il Capitolato prevede finiture moderne (ITER DI RUGGERI), impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: Infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, pavimenti in grès porcellanato, Split inverter in classe A+++, fotovoltaico da 3Kw privato. . Documentazione visionabile presso il nostro ufficio. CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2026. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Su Planu, precisamente nella via Monte Bernina, proponiamo in vendita spazioso appartamento di recente ristrutturazione. L'appartamento è sito al secondo piano interrato di uno stabile edificato su un lotto collinare, risultando essere una civile abitazione a tutti gli effetti. L'immobile, si apre su una spaziosa zona living impreziosita da comodo cortile con zona lavanderia, un primo disimpegno con accesso ad una spaziosa camera matrimoniale ed un elegante bagno con doccia. Un secondo disimpegno conduce alla seconda camera della casa, attualmente adibita ad ulteriore zona living con veranda annessa, arricchita da grande soppalco nel quale è stata disposta la zona notte, e servita da un secondo rifinito bagno con doccia. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da vivere con comodi spazi esterni, o per coloro alla ricerca di un investimento da porre a rendita, data la predisposizione attuale.

Su Planu, precisamente nella via Montanaru, zona residenziale e ben servita, a pochi passi dall'ospedale Brotzu e dal centro commerciale i Mulini, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo sito, al piano terra rialzato di uno stabile di poche unità. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, presenta un doppio ingresso, uno indipendente dalla via Mossa, e uno condominiale dalla via Montanaru. Rifinito in ogni suo dettaglio, l'appartamento si compone di luminoso open space con angolo cottura riservato, disimpegno, bagno finestrato completo di angolo lavanderia, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso al cortile di pertinenza esclusiva. L'immobile, data la posizione strategica e la prossimità al polo ospedaliero, rappresenta la soluzione ideale per un investimento da porre a rendita o come prima abitazione. Riscaldamento autonomo con split caldo/freddo.

Selargius_ In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Selargius, sta per sorgere una nuova ed elegante palazzina di sole 4 unità abitative, progettata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo consumi estremamente ridotti e un elevato livello di sostenibilità. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 1,7 kW, contribuendo all’autonomia energetica della casa e al contenimento dei costi di gestione. Gli immobili saranno caratterizzati da ottime finiture, materiali di qualità e soluzioni costruttive moderne, studiate per offrire ambienti luminosi, funzionali e confortevoli. Tutti gli appartamenti saranno Quadrivani, con due bagni, spazi interni ben distribuiti e ampie terrazze e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Distribuzione degli appartamenti: Piano terra: Quadrivano con giardino privato di circa 11 mq e ampi balconi, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Primo piano: 2 Quadrivani, di cui uno disposto su due livelli, soluzione moderna e dinamica che offre maggiore privacy tra zona giorno e zona notte. Secondo piano: Quadrivano panoramico, con affacci aperti e grande luminosità. La palazzina sorgerà in Via Buozzi, in una posizione strategica di Selargius: una zona residenziale tranquilla, ben collegata con Cagliari e con i principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la posizione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Questa nuova realizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna, efficiente e di qualità, pensata per chi cerca comfort, risparmio energetico e un contesto abitativo curato. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, è possibile richiedere ulteriori informazioni. Classe Energetica: in fase di definizione. Gabetti Selargius Monserrato viale Trieste 51, Selargius (CA) 0707274906 – 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SELARGIUS - PRESSI COMUNE Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi. Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa. Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente. Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua. L'immobile risulta conforme e mutuabile. Classe Energetica: D Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius - (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, in via Milano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un ampio appartamento semi-indipendente di 150 mq, tipologia esavano, situato tra piano terra e primo piano. L’ingresso indipendente si trova al piano terra. Qui troviamo un comodo vano d’ingresso di circa 20 mq, dove è presente la scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa il resto dell’immobile. La distribuzione degli spazi è la seguente: ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose metrature con bagno en suite, disimpegno, bagno principale e ripostiglio. Dal ripostiglio è presente una botola che consente l’accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva. L’immobile ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nel 2024, comprendente: rifacimento dei bagni, installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera, rifacimento del pavimento della cucina e installazione di un boiler a pompa di calore. Grazie alle sue caratteristiche, la soluzione risulta ideale per chi cerca comfort, luminosità ed ampi spazi. Rif. 1503Q

Grande villa divisibile in piu' unita' Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, una grande villa indipendente, quadrilivelli già divisa in diverse unità come di seguito descritte. Piano terra: appartamento quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni e ampio giardino privato oltre a 3 garage e 2 locali di sgombero, questi ultimi posti al piano seminterrato sottostante accessibili da rampa carrabile comune alle altre unità della medesima villa. Piano primo: Accesso attraverso scala esterna indipendente al primo piano dove troviamo un quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti.

Questo splendido appartamento in vendita a Selargius rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e accogliente. Situato in una zona in continua crescita, l'appartamento è attualmente in fase di costruzione, con prevista consegna nel giugno del 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 M², distribuita su due comodi locali, tra cui una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno. La cura dei dettagli e le finiture di pregio, scelte con attenzione e attualmente personalizzabili, conferiscono all'appartamento un'atmosfera elegante e moderna. L'immobile è inoltre dotato di un pratico posto auto privato, garantendo così comodità e funzionalità agli abitanti. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nuova, moderna e pronta per accoglierti. Contattaci subito per avere ulteriori informazioni su questo adorabile appartamento in vendita a Selargius. CONSEGNA PREVISTA ENTRO SETTEMBRE 2026

In uno dei contesti più tranquilli e residenziali di Selargius, nel cuore del quartiere San Lussorio, proponiamo in vendita una casa a schiera che si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per la presenza di spazi esterni di pertinenza esclusiva vivibili, pensati per il comfort quotidiano e la vita familiare. L'immobile si sviluppa su tre livelli e ha doppio accesso su due strade di cui uno pedonale e l'altro carrabile privato.
Al piano seminterrato trova spazio una grande cantina con soffitti alti quasi quattro metri: un ambiente luminoso e arioso che può facilmente trasformarsi in taverna, sala hobby, palestra o area dedicata al tempo libero. La cantina dispone inoltre di un ingresso indipendente, che ne aumenta la versatilità d'uso e la praticità. A completare il piano sono presenti un bagno e un vano tecnico, utili a rendere lo spazio ancora più funzionale.
Il piano terra accoglie la zona giorno, luminosa e ben distribuita. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza-cortile, creando una continuità tra interno ed esterno che rende l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, offre ampi spazi per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Sullo stesso livello si trovano anche un servizio e un ripostiglio, che aumentano il comfort e l'organizzazione quotidiana.
La zona notte, collocata al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e luminose, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Il bagno finestrato e due ulteriori ripostigli completano il piano, garantendo comodità e razionalità degli spazi.
All'esterno, il cortile privato con tettoia rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato che può diventare area relax, luogo di gioco sicuro per i bambini oppure comodo parcheggio interno. Nel garage è possibile parcheggiare fino a tre automobili, un vantaggio raro e di grande utilità per chi dispone di più mezzi o desidera uno spazio coperto aggiuntivo.
A servizio della casa è presente un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione e garantisce un importante risparmio sui consumi.
Questa abitazione unisce funzionalità, spazi ampi e luminosi con la tranquillità di un quartiere residenziale ben servito da scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta ad accogliere la quotidianità con praticità e comfort, senza rinunciare alla serenità.PO537

Nel rinomato e riservato quartiere di Su Planu, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e versatilità abitativa.
La proprietà si sviluppa su un lotto di 600 mq e si articola su quattro livelli, con una superficie interna complessiva di circa 620 mq, offrendo anche la possibilità di frazionamento in due unità abitative.
Distribuzione degli spazi:
Piano Terra:
L'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno di 80 mq con camino, reso luminoso da una grande porta finestra che dà accesso al giardino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, uno studio, una lavanderia e due bagni.
Primo Piano:
quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e veranda, garantiscono comfort e privacy.
Secondo Piano:
Spazioso soggiorno con balcone, cucina separata con accesso diretto alla terrazza panoramica, un bagno e una zona notte composta da tre camere da letto, bagno, seconda terrazza e balcone, più soppalco di 30mq.
Seminterrato:
Ampia superficie attualmente adibita a taverna, cucina, una camera da letto e due bagni. Posti auto coperti e spazio per ulteriori utilizzi (hobby, palestra, deposito).
Dotazioni e comfort:
Aria condizionata
Riscaldamento a fan coil
Impianto fotovoltaico da 4 kW
Posti auto coperti
Mansarda
Deposito attrezzi
Studio privato
Vista panoramica
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. MS/PO529

Come villa, ampio giardino, taverna e 2 garage Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, ampio appartamento quadrivano (come fosse una villa), con giardino privato e taverna, posto al piano terra di una grande villa composta da sole due unità abitative. Attraverso uno spazio esterno privato si accede all'appartamento composto al suo interno da ingresso su disimpegno, ampio e luminosissimo soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni, balconi, ampio giardino privato e ampia taverna con camino e bagno. Nella vendita sono inclusi due garage e altri ampi spazi al piano seminterrato.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita in Via Alcide De Gasperi 34 a Selargius, la NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 88 anni) di una villa disposta su quattro livelli di circa 230 mq, con giardino e posti auto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro. La villa internamente è così disposta: Piano terra: ingresso dal cortile, locale di sgombero e lavatoio. Piano primo: ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile, studio, un bagno e due verande. Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno e due verande. Terzo piano (mansardato): ampio open space con zona studio e un bagno; presenti due terrazze panoramiche fronte-retro. A completare la proprietà sono presenti il giardino di circa 230 mq, il garage coperto e tre posti auto scoperti nel cortile. Perché investire: La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera valorizzare nel tempo un immobile situato in una zona molto ricercata. Grazie agli ampi spazi e alla struttura su più livelli, la villa è facilmente frazionabile in tre unità indipendenti, ideali per uso familiare o per messa a reddito. Rif. 1552 Q

CAPOSCHIERA TRIVANO PARI AL NUOVO, CON GIARDINO SU 3 LATI, TAVERNA E 3 POSTI AUTO Nel cuore del paese, via s.anna 13E, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una splendida casa singola caposchiera tipologia trivano, pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. L'immobile dispone di 150 mq commerciali, di cui 110 mq netti calpestabili, ed è circondato da un giardino di circa 230 mq, libero su 3 lati, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, per chi ha bambini, animali o desidera creare una vera zona relax all'aperto. La casa è composta da: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina adibibile a taverna o sala hobby, con predisposizione per gli scarichi, ideale come spazio multifunzione, studio, zona ospiti o ambiente conviviale Completano la proprietà 3 posti auto, elemento sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B ( se si installano i pannelli solari passa in classe A ) predisposizione per pannelli solari Una soluzione abitativa moderna, curata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Una di quelle case che, appena la vedi, capisci subito che non è la solita. Nel cuore del paese, in via S. Anna 9A, ti aspetta una caposchiera trivano pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, pensata per chi desidera indipendenza, spazi esterni veri e ambienti da vivere davvero. Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di sensazioni: della comodità di avere tutto vicino, del piacere di rientrare a casa e sentirti nel tuo spazio, della libertà di goderti l'esterno in privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. La casa misura 150 mq commerciali, con 110 mq netti calpestabili, ed è abbracciata da un giardino di circa 260 mq su 3 lati: uno spazio raro, da modellare secondo il tuo stile di vita. C'è posto per far giocare i bambini, far correre i tuoi animali, coltivare il verde che hai sempre desiderato oppure semplicemente concederti momenti di relax all'aria aperta. Sul retro, una zona rialzata con BBQ in muratura invita già a immaginare cene estive, amici, luci soffuse e serate che finiscono troppo tardi perché si sta troppo bene. E per chi sogna qualcosa in più, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, come da simulazione fotografica: un dettaglio che lascia intuire tutto il potenziale di questa proprietà e il livello di comfort che può raggiungere. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina trasformabile in taverna, sala hobby, studio o zona ospiti, già con predisposizione per gli scarichi È la classica casa che si adatta a te, e non il contrario. A rendere tutto ancora più interessante ci pensano i 3 posti auto, un plus sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato nella vita di tutti i giorni. Dal punto di vista del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B predisposizione per pannelli solari, con possibilità di passare in classe A In sintesi, una casa moderna, curata, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo comodo, versatile e accogliente, dove ogni spazio ha il potenziale per diventare parte della tua quotidianità migliore.

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da una camera da letto, servizio e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione particolarmente ricercata. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno ed elegante, caratterizzato da comfort attuali, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da due camere da letto, doppi servizi e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione unica nel suo genere. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi ricerca un'abitazione esclusiva, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale elegante e riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel Comune di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. L'immobile, si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da tre locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy, completa l'immobile un comodo bagno con doccia. Situato in una posizione strategica, l'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. La costruzione recente assicura standard abitativi attuali e una buona efficienza energetica. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Termocondizionato in ogni ambiente. Posto auto privato.