Case in sconto in vendita in provincia di Bolzano Pag. 6

Doladizza: In una zona molto soleggiata, con esposizione completamente a sud, al piano terra di una palazzina di 10 appartamenti costruita nel 2022 secondo lo standard CasaClima A, proponiamo questo ampio trilocale con oltre 300 mq di giardino esterno. L'appartamento è composto da ingresso, guardaroba, soggiorno/cucina con uscita sullo spazio esterno, due camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato, lavanderia e uno spazio ufficio all'interno della camera principale, originariamente progettato come bagno, ma attualmente utilizzato come zona di lavoro per necessità personali. Completano la proprietà una cantina e due garage singoli al piano interrato che possono essere acquistati al prezzo di 32.000 € cadauno. L'appartamento viene venduto da una persona fisica e parzialmente arredato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! convenzionato: si superficie commerciale: 173 mq superficie calpestabile: 101 mq riscaldamento: centralizzato a pavimento a gas spese condominiali: ca. 250 €/mese Ape: A - IPE 41 Kwh/m²/anno (efficienza involucro)

via Kahn: In una zona soleggiata, al primo, secondo e terzo piano di una palazzina senza ascensore con solo 4 appartamenti, proponiamo questo ampio appartamento con doppia esposizione e disponibile da subito! L'appartamento è composto nel seguente modo: Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno con balcone che collega entrambi i vani, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, WC, grande bagno finestrato e ripostiglio. Secondo piano: ampia sala hobby che si potrebbe utilizzare anche come salotto, camera singola con loggia, bagno finestrato e ripostiglio. Terzo piano: sottotetto collegato dall'interno con una botola. Inoltre, l'immobile include 2 cantine e un garage di 27 mq al piano terra. L'immobile viene venduto con arredamento su misura in legno massiccio ed è disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 203mq superficie calpestabile: 95mq + 63mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 5€/mese classe energetica: F IPE 97,89 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 43,59 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

Rif.: S129 Questo spazioso trilocale si trova al 2° piano con ascensore in via Carducci, a pochi passi del centro storico di Bolzano. L'appartamento si caratterizza soprattutto per le suoi ampi spazi e offre quindi diverse possibilità di progettazione. L'appartamento è composto come segue: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e una cantina nel seminterrato. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

A Bolzano, in via Rovigo, proponiamo in ESCLUSIVA di vendita trilocale luminoso ed ampio al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un atrio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, due stanze da letto, un bagno finestrato, un veranda di mq.17, un ripostiglio ed un ampio balcone. Completano l'immobile una soffitta ed un garage in affitto nelle vicinanze. L'appartamento è molto accogliente e si trova in una zona centrale e servita.(rif.11961) Siete interessati all'immobile? Contattateci al numero 3923211330, oppure 0471916920, agenzia in via Palermo 22/E Rag.Ghiselli Gabriella

Pochi: In una zona di assoluta tranquilitá con una vista spettacolare sulla valle, al 5. piano senza ascensore, proponiamo questo grande appartamento che attualmente é diviso in 2 appartamenti indipendenti che potrebbe però essere acquistato anche come un unico appartamento con una superficie calpestabile di ca. 110mq. L´appartamento é composto da 2 soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 grande terrazza (ca. 55mq), giardino privato (ca. 60mq) e 1 balcone. Inoltre l'immobile include 1 posto auto privato, alcuni posti auto condominiali e una quota in comproprietà di una grande piscina. L´appartamento viene venduto nello stato di fatto ed é libero da subito. superficie commerciale: 140mq superficie calpestabile: 98mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 40€/mese classe energetica: G IPE 271,24 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 51,53 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva)

A Bolzano, in zona Gries Bassa, vendesi bilocale al piano rialzato su due livelli di 52 mq.in zona interna e poco trafficata e fornita di tutti i servizi, ristrutturato a nuovo. L'appartamento è composto da soggiorno con zona cottura, stanza da letto, bagno ed al piano interrato hobbyraum.Affittato.(Rif.11943) Per maggiori informazioni sull'immobile e fissare una un sopralluogo contattare il numero 3923211330 Rag. hiselli Gabriella - Agenzia di via Palermo 22 -0471/916920

Bolzano: Via Vicenza: Trilocale con giardino privato. Composizione: Due stanze letto, zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazza, giardino privato in posizione interna e soleggiata, cantina al piano interrato, possibilità garage. Il Consiglio di Opera: Posizione centrale accanto ad ogni servizio, casaclima A nature al massimo del risparmio energetico, un investimento per la famiglia e per il futuro. Il Residence: L'innovativo complesso residenziale sorge in posizione strategica di Bolzano. La nostra iniziativa immobiliare si trova in via Vicenza, nel quartiere Gries-San Quirino dove tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze. All’interno di questa palazzina troverete bilocali, trilocali e quadrilocali funzionali e ricchi di comodità con terrazza e/o giardino privato. Gli appartamenti saranno dotati delle ultime tecnologie con particolare attenzione al risparmio energetico tanto che sarà classificata Casaclima "A-Nature” con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Il capitolato e la qualità dei materiali che verranno utilizzati per la costruzione e le finiture saranno di standard elevato con caratteristiche di casa di prestigio. Grandi finestre e portefinestre collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici esterne siano esse terrazze o giardini privati. Un investimento sicuro per il futuro: Ogni appartamento sarà dotato di SMART HOME: sarà possibile il controllo individuale delle luci, delle tapparelle e dell'impianto di riscaldamento, il comfort sarà garantito anche digitalmente. Grande comodità sarà garantita dai videocitofoni integrati, dal sistema di chiusura centrale e dalla predisposizione per i sistemi di allarme. Il Residence Ines offre parcheggi per biciclette e stazioni di ricarica per biciclette elettriche. Anche le cassette postali saranno al passo con i tempi, l’edificio sarà dotato di spazio dedicato per i pacchi dei corrieri. La palazzina sarà dotata di un ampio giardino condominiale. Grandi finestre e porte collegano gli ampi spazi abitativi privati con le superfici eterne siano essi terrazze o giardini privati. Posizione centrale, qualità della vita, tutto è a portata di mano, Residence Ines permette di raggiungere il centro storico di Bolzano a piedi, tutto diventa accessibile: Infrastrutture, intrattenimento, shopping, assistenza sanitaria e aree verdi pubbliche che sono importanti punti di aggregazione. Vende OPERA immobiliare, immobili di prestigio dal 1992.

Nr.Rif: K6668 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2025. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Nr.Rif: K6667 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2026. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Nr.Rif: K6666 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2026. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€.

Rif: J094 Proponiamo un magnifico attico convenzionato su due piani, situato in una piccola palazzina composta solamente da 6 unità abitative, offrendo così un'atmosfera tranquilla. La sua posizione privilegiata regala una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento, situato al secondo piano, si compone di un luminoso soggiorno-cucina, due accoglienti stanze da letto, un bagno e un balcone. Al piano superiore, troviamo una terza stanza da letto, una spaziosa sala hobby, un secondo bagno e un altro balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Incluso nel prezzo una cantina.   Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un attico di lusso, immerso nella tranquillità di una palazzina esclusiva, con una vista panoramica unica. Contattaci subito per prenotare una visita. Posti auto extra: 20.000 € Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna office2@lifandi.it 0471/812760

Proponiamo in vendita in centro a Bolzano, precisamente via Piazza della Vittoria in una palazzina d'epoca un quadrilocale con doppia esposizione interna con orientamento Ovest ed esterna ad Est.L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore, si presenta in discrete condizioni così composto: ingresso, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno ad angolo con due grandi finestre, due camere da letto, una cameretta piccola uso ripostiglio, un bagno ristrutturato nel 2009 con box doccia e finestrato oltre ad una cantina al piano interrato. L'immobile è situato all'interno di un grande cortile con giardino e fontana privata in una zona molto tranquilla. Completano le caratteristiche dell' appartamento un impianto di riscaldamento autonomo , inoltre dispone di una caldaia del 2011 , le spese condominiali ammontano a euro 120,00 salvo conguaglio di fine esercizio.Posti auto nelle vicinanze, liberi, non assegnati.La zona centralissima è servita da mezzi pubblici di trasporto, complessi sportivi, scuole primarie e secondarie di primo e secondo grado, oltre a strutture per l'infanzia, aree verdi attrezzate per bambini, attività commerciali di vario genere: negozi, supermercati, ristoranti, bar, zona centro storico nelle immediate vicinanze, mercato rionale il sabato.Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni prego contattare l'agenzia.Disponibilità di una visita virtuale guidata all'interno dell'immobile.

A Bolzano, in via Taramelli, IN ESCLUSIVA di vendita proponiamo trilocale ampio e luminoso posto al primo piano di un condominio di recente costruzione dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio open space cucina e soggiorno, due terrazze di cui una ampia, due stanze da letto, un bagno finestrato, un corridoio ed un' ampia veranda esterna. E' predisposto per aria condizionata, è dotato di allarme e le tapparelle sono motorizzate. Completano l'immobile una cantina ed un garage nel condominio compreso nel prezzo(Rif.11908) per ulteriori informazioni sull'immobile contattare il numero 3923211330- 0471916920 Agenzia di via Palermo 22/E gabriella@centocase.immo

Ti presentiamo questo magnifico appartamento in via Visitazione. Situato in una posizione interna e silenziosa, l'immobile si trova all'interno di un curatissimo contesto condominiale immerso nel verde. L'appartamento, di 88 mq, si colloca al sesto piano di un edificio comodamente servito da ascensore. È stato completamente e sapientemente ristrutturato nel 2025, prestando una grandissima attenzione a ogni singolo dettaglio. Gli spazi sono ben distribuiti e si compongono di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre comode stanze da letto e un curato bagno finestrato. A impreziosire l'abitazione troviamo due balconi che offrono una splendida vista sia interna che panoramica. L'esposizione a est e a ovest garantisce inoltre una meravigliosa luce naturale. Il comfort abitativo è stato portato ai massimi livelli grazie a dotazioni moderne e finiture di pregio. Ogni stanza è servita da un impianto di climatizzazione e le finestre vantano tripli vetri per un isolamento termico e acustico impeccabile. Completano le finiture le tapparelle elettriche, il videocitofono e la comodità delle zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Il condominio è in ottime condizioni, grazie a vari lavori di manutenzione già eseguiti nel tempo, e le spese condominiali si attestano a circa 2000 euro all'anno. A completare la proprietà è presente anche una spaziosa cantina. Per chi desidera una soluzione davvero "chiavi in mano", vi è inoltre l'interessante possibilità di acquistare a parte l'arredamento esistente. Un'opportunità imperdibile in un contesto residenziale eccellente.

Sole, comfort e posizione strategica – un appartamento che conquista al primo sguardo L’appartamento è così composto: → Piano terra: Terrazza, Posto auto privato situato direttamente davanti all’appartamento,Ingresso, 2 camere da letto, Bagno, WC separato, Zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone esposto a sud → Piano interrato: Cantina Punti di forza dell’immobile: → Ottima posizione in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Merano → Negozi, supermercati, caffè e servizi pubblici nelle immediate vicinanze → Esposizione soleggiata → Standard energetico CasaClima B → Distribuzione interna moderna e funzionale → Fermata dell’autobus a pochi passi → Riscaldamento a pavimento → Immobile convenzionato ai sensi dell’Art. 79 della Legge Urbanistica Provinciale

TIPOLOGIA: Trilocale ad un piano alto ELENCO VANI: Ingresso ,corridoio, 2 camere da letto , soggiorno, cucina abitabile , bagno finestrato, WC , ripostiglio , cantina. PARTICOLARITA': Zona ben collegata, piano alto , immerso nel verde Sup. commerciale: 100 mq Sup. netta: 81,07 mq

TIPOLOGIA: Quadrilocale con Giardino e garage . ELENCO VANI: atrio, 3 camere da letto, soggiorno con cucina a vista,2 bagni, una cantina , 3 balconi, un giardino ed un garage di 25 mq. PARTICOLARITA': Posizione tranquilla - nel verde -ampio garage - ampio giardino Sup. comm. 125 mq .

Questa curata casa a schiera si trova in posizione centrale a Termeno e offre un'interessante combinazione di comfort abitativo, disposizione pratica e versatilità d'uso. Grazie alla sua posizione nel centro del paese, negozi, ristoranti e tutti i servizi importanti sono facilmente raggiungibili. L'immobile è suddiviso in due unità abitative separate. Al piano terra si trova un accogliente bilocale, ideale per una persona singola, una coppia o anche per essere affittato. Sopra di esso si estende un altro appartamento su due piani che occupa i due piani superiori della casa. Questo offre spazi abitativi più generosi e una piacevole suddivisione, che lo rendono ideale come residenza principale per una famiglia. La casa viene consegnata parzialmente arredata, quindi una parte dell'arredamento è già presente e l'immobile può essere utilizzato immediatamente. L'offerta comprende anche un garage, situato a circa 150 metri dalla casa e già incluso nel prezzo di acquisto: un vantaggio prezioso nel centro del paese. Sono inoltre disponibili due cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e completano la praticità dell'immobile. Nel complesso, si tratta di una villetta a schiera ben tenuta in una posizione attraente, che grazie alla sua suddivisione in due appartamenti è interessante sia per chi la utilizza personalmente sia per gli acquirenti che cercano un immobile con un potenziale di utilizzo aggiuntivo.

Salorno, via Dante: In una zona molto soleggiata e residenziale proponiamo in vendita questo quadrilocale sito al secondo piano con ascensore. L'edificio è stato costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2021. L’appartamento è composto da ampio ingresso, cucina e soggiorno a vista con accesso diretto alla terrazza, un atrio, un disbrigo, una camera matrimoniale, due camere singole, un ripostiglio, e due bagni. Una cantina al piano terra è compresa nel prezzo. Completano la proprietà due posti auto coperti al prezzo di 35.000€. L'immobile si trova in ottime condizioni ed è disponibile da subito. convenzionato: si fino a Ottobre 2027 superficie commerciale: 107mq superficie calpestabile: 89mq riscaldamento: centralizzato, pavimento spese condominiali: 140€/mese classe energetica: Casaclima B

Questo spazioso appartamento, situato nelle immediate vicinanze dell'ospedale, si trova in un elegante edificio d'epoca del 1913 con fascino storico. L'edificio si distingue per il suo carattere unico e trasmette un'atmosfera speciale già al primo ingresso. L'unità si trova al terzo piano e colpisce per gli ambienti luminosi e ben illuminati dalla luce naturale, che creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto, un'ulteriore stanza (ideale come camera per bambini, ospiti o studio), un bagno, un ingresso, due balconi e una cantina. Un posto auto privato è incluso. Un particolare punto di forza sono le due splendide stufe a legna presenti nel soggiorno e nella camera da letto.

nr. rif: Z215 In vendita questo esclusivo maso chiuso in una posizione attraente a Laives con una superficie totale di circa 1,5 ettari, di cui circa 1,3 ettari coltivati a frutteto. I frutteti sono suddivisi come segue: Cripps Pink: circa 9.600 m² Gala: circa 2.155 m² CIVM49: circa 534 m² Nella fattoria si trova un edificio residenziale con due quadrilocali separati e un magazzino aggiuntivo. L'offerta è completata da un capannone con trattori e macchine agricole, inclusi nel prezzo di vendita. NOTA IMPORTANTE: per uno degli appartamenti è iscritto nel registro fondiario un diritto di abitazione che rimane invariato.

Trilocale con giardino, seminuovo, completamente ammobiliato, pianoterra, 99 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno, terrazza, giardino, garage e posto auto.

U 1: Questo elegante trilocale situato al primo piano di una nuova costruzione di alta qualità combina un design moderno con un comfort abitativo di alto livello. L'ampio soggiorno con angolo cottura crea un'atmosfera aperta e accogliente, mentre le due camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, coppie o come combinazione di camera principale e per gli ospiti. Il bagno è elegantemente rifinito con materiali di alta qualità. Un punto forte di questo appartamento sono le tre spaziose terrazze, che offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Perfette per godersi il clima mite dell'Alto Adige, rappresentano lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. Le finiture dell'appartamento sono di alto livello: pavimenti in parquet donano calore agli ambienti, mentre le finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche garantiscono isolamento acustico e termico ottimali. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione centralizzato assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione. Le installazioni sanitarie in ceramica bianca di alta qualità esaltano il carattere moderno e funzionale dell'appartamento. C'è la possibilità di una detrazione fiscale fino a € 40.000,00. L'edificio, realizzato secondo gli standard energetici CasaClima A nature, vanta una struttura solida con cemento armato e pareti in laterizio termo-isolante. Una cantina privata offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. È possibile acquistare garage separatamente, con prezzi che variano tra 40.000 e 85.000 euro con detrazione fiscale. Situato in una posizione tranquilla e ben collegata a Bolzano-Oltrisarco, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita moderno con il massimo comfort. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Ubicazione e contesto dell'immobile: Il quartiere di Oltrisarco a Bolzano è una delle zone più tranquille e verdi della città. Offre un'eccellente qualità abitativa, particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura. Oltrisarco si distingue per il suo fascino autentico, che combina armoniosamente tradizione e modernità. La zona vanta una rete infrastrutturale di alto livello: negozi, supermercati, scuole, asili e servizi medici sono facilmente raggiungibili. Accoglienti caffè, ristoranti e locali offrono specialità regionali, invitandovi a scoprire i sapori del territorio. Per gli amanti della natura, il quartiere offre numerosi parchi e aree verdi, ideali per passeggiate, sport o momenti di relax. I vigneti e le colline circostanti rendono questa zona particolarmente attraente per chi ama vivere all'aria aperta. I collegamenti sono eccellenti: il centro di Bolzano è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, la zona è direttamente collegata alle piste ciclabili che uniscono Bolzano alle località...

U 8: Questo elegante attico con 3 locali in una nuova costruzione di alta qualità combina design moderno e massimo comfort abitativo. La luminosa zona giorno con cucina a vista crea un'atmosfera aperta e accogliente e offre accesso a un'ampia terrazza, condivisa con una delle camere da letto, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. La seconda camera da letto dispone di una propria terrazza separata, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Questa disposizione rende l'appartamento ideale per famiglie, coppie o una combinazione di camera principale e per gli ospiti. L'appartamento comprende due bagni elegantemente rifiniti con materiali di alta qualità che sottolineano lo stile moderno della casa. Le finiture dell'appartamento sono di alto livello: pavimenti in parquet donano calore agli ambienti, mentre le finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche garantiscono isolamento acustico e termico ottimali. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione centralizzato assicurano un clima interno piacevole in ogni stagione. Gli impianti sanitari in ceramica bianca esaltano il carattere moderno e funzionale dell'appartamento. C'è la possibilità di una detrazione fiscale fino a € 40.000,00. L'edificio è stato costruito secondo gli standard energetici CasaClima A nature e si distingue per una struttura solida in cemento armato e pareti in laterizio termo-isolante. È presente una cantina privata per ulteriore spazio di archiviazione. È possibile acquistare garage separatamente, con prezzi che variano tra 40.000 e 85.000 euro con detrazione fiscale. Situato in una posizione tranquilla e ben collegata a Bolzano-Oltrisarco, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Ubicazione e contesto dell'immobile: Il quartiere di Oltrisarco a Bolzano è una delle zone più tranquille e verdi della città. Offre un'eccellente qualità abitativa, particolarmente adatta a famiglie e a chi cerca una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura. Oltrisarco si distingue per il suo fascino autentico, che combina armoniosamente tradizione e modernità. La zona vanta una rete infrastrutturale di alto livello: negozi, supermercati, scuole, asili e servizi medici sono facilmente raggiungibili. Accoglienti caffè, ristoranti e locali offrono specialità regionali, invitandovi a scoprire i sapori del territorio. Per gli amanti della natura, il quartiere offre numerosi parchi e aree verdi, ideali per passeggiate, sport o momenti di relax. I vigneti e le colline circostanti rendono questa zona particolarmente attraente per chi ama vivere all'aria aperta. I collegamenti sono eccellenti: il centro di Bolzano è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Inoltre, la zona è direttamente collegata alle piste ciclabili che uniscono Bolzano alle...

Questo appartamento ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e interna in via 4 novembre: una casa affascinante che combina perfettamente il fascino dei vecchi edifici con il comfort moderno. L'immobile si trova al primo piano di un edificio ben tenuto e convince per la sua piacevole luminosità, la generosa disposizione degli spazi e i due balconi che offrono ulteriore spazio libero nella vita quotidiana. Con una superficie abitabile netta di circa 73 mq, attualmente si presenta come un ampio bilocale, ideale per single o coppie. Tuttavia, con pochi lavori di adeguamento, l'immobile può essere facilmente trasformato in un trilocale, come si può vedere nella variante prevista, rendendolo ancora più versatile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si trova in ottime condizioni. Sono stati rinnovati sia gli impianti tecnici che i pavimenti, le porte e le finestre, creando un ambiente moderno in un affascinante edificio storico. Anche il riscaldamento autonomo a gas è stato rinnovato e garantisce un consumo energetico efficiente, mentre le basse spese condominiali mantengono i costi di gestione piacevolmente bassi. Il prezzo di vendita include un pratico locale cantina. È possibile acquistare un posto auto all’aperto al costo aggiuntivo di 20.000 €: un grande vantaggio in questa zona residenziale molto ambita. Questo immobile è quindi la scelta perfetta per tutti coloro che cercano un appartamento ristrutturato con gusto e con potenziale di ampliamento in una posizione tranquilla ma centrale, sia come prima casa, seconda casa o investimento interessante.