Case economiche in vendita in provincia di Brescia Pag. 190

Proponiamo in vendita casa singola indipendente edificata nel 2000, sviluppata su due livelli, ubicata in contesto tranquillo e riservato nella frazione di Fucine, a Darfo Boario Terme. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, caratterizzata da ambienti funzionali, buona distribuzione degli spazi e gradevoli sfoghi esterni, ideali per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità. Al piano terra sono presenti un’ampia autorimessa, locale lavanderia e accesso diretto interno all’abitazione. Completa il livello un cortile privato con possibilità di parcheggio esterno. Attraverso scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa l’unità abitativa composta da soggiorno con zona pranzo, cucina comunicante, due camere da letto e servizio finestrato dotato di ampia doccia. L’immobile è valorizzato dallo spazio esterno che circonda l’intera proprietà, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto in totale riservatezza. Soluzione indipendente pronta da abitare, perfetta per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili in una zona residenziale tranquilla.

TECNORETE FLERO&PONCARALE PONCARALE - In contesto residenziale in centro al paese, proponiamo interessante porzione di trifamiliare in ottimo stato conservativo. La soluzione è composta da un immobile principale e da un bilocale su due livelli, ideale per chi cerca un progetto abitativo con una soluzione indipendente accessoria per genitori o figli. Le due soluzioni condividono l'ingresso pedonale e l'ampio giardino che abbraccia l'immobile su tre lati. La villa principale, edificata negli anni '90, si sviluppa su tre livelli di cui due fuoriterra. Dal porticato d'ingresso, l'accesso è direttamente nell'ampio soggiorno con scala a vista che sale nella zona notte al piano primo. La cucina è separata ed è dominata dal camino con rivestimento in pietra. La luminosità è garantita dalla finestra e dalla pratica portafinestra che da accesso alla balconata e al giardino. Il piano primo è stato oggetto nel tempo di una ridefinizione degli spazi: il bagno, finestrato e con vasca, è stato allargato, e le tre camere sono state riprogettate e fuse in due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso sul balcone. Un pratico ripostiglio completa infine il piano. L'interrato, collegato internamente al soggiorno, è suddiviso in un ambiente multiuso affiancato ad un ampio box auto, su cui si aprono un locale bagno-lavanderia e un vano tecnico separato. L'autorimessa affaccia sulla pratica rampa carraia rifinita in pietra. Il bilocale è edificato alle spalle della villa garantendo indipendenza e riservatezza. La costruzione è del 2013 ed è frutto di un attento lavoro di gestione degli spazi. Il soggiorno con parete cottura gode di un ampia vetrata scorrevole con affaccio sul pratico portico e giardino posteriore. Il caratteristico vano scala, predisposto per l'installazione di un ascensore, conduce alla camera mansardata e al bagno finestrato e con doccia. Questo immobile, più recente, ha comunque tocchi classici come il parquet in continuità su tutto l'immobile. Libera da subito, la soluzione è stata mantenuta e manutenuta in maniera maniacale, rendendola una preziosa rarità sia per la conformazione e disposizione che per lo stato conservativo. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. Poncarale 'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento: Poncarale, tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

Brescia – Sant'Eufemia | Villa indipendente con ampio giardino privato e due unità abitative
In una delle zone residenziali più apprezzate di Brescia, immersa nel verde e nella tranquillità ma comoda al centro città e ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino privato, ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi indipendenti.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per le generose metrature, la funzionale distribuzione degli ambienti e la grande versatilità degli spazi interni.
Piano seminterrato
Al piano seminterrato è presente un appartamento trilocale indipendente composto da:
ampio soggiorno;
cucina separata;
due camere matrimoniali;
bagno finestrato con doccia.
Una soluzione autonoma ideale come dependance per familiari, abitazione indipendente o spazio da destinare a ospiti e studio professionale.
Piano terra
Il piano principale ospita una luminosa zona giorno composta da:
soggiorno;
cucina abitabile separata;
veranda coperta vivibile, perfetta come zona relax o sala da pranzo durante tutto l'anno.
La zona notte comprende:
quattro camere matrimoniali;
due bagni.
Gli ambienti ampi e ben distribuiti garantiscono il massimo comfort abitativo e offrono numerose possibilità di personalizzazione.
Spazi esterni
Il grande giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto, organizzare momenti conviviali o realizzare un'area dedicata al relax e alla famiglia.
Completano la proprietà numerosi posti auto interni che assicurano praticità e comodità nella gestione quotidiana.
Caratteristiche principali
Villa completamente indipendente
Due unità abitative
Ampie metrature interne
Trilocale indipendente al piano seminterrato
Soggiorno e cucina separata
Quattro camere matrimoniali
Tre bagni complessivi
Veranda coperta vivibile
Grande giardino privato
Numerosi posti auto interni
Contesto tranquillo e residenziale
Comoda ai servizi e ai collegamenti
La posizione in Viale Sant'Eufemia consente di raggiungere rapidamente il centro di Brescia, le principali vie di comunicazione, scuole, negozi, supermercati e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.
Prezzo richiesto: € 399.000
Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitativi e un importante spazio esterno privato in una delle zone più richieste della città.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

SALO' – A pochi passi dal centro e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita appartamento con incantevole vista lago. Ampio appartamento a due passi dal centro di Salò, con posto auto scoperto e due cantine, ottimo come investimento L’appartamento si trova al primo piano ed è composto da una spaziosa zona giorno con accesso alla terrazza, dalla quale si gode di una meravigliosa vista lago. Un disimpegno porta al comodo e funzionale cucinotto finestrato. La zona notte è composta da tre camere. La padronale, con affaccio sulla terrazza, gode di vista lago, anche grazie ad una seconda portafinestra con vista verso il Monte Baldo. Completano la zona notte una seconda camera matrimoniale e la terza camera singola, utilizzabile anche come studio. Due servizi, entrambi finestrati, completano l’appartamento. All’interno della corte condominiale si trova il posto auto scoperto e due comode cantine, di proprietà esclusiva, possono ospitare comode biciclette. L’appartamento necessità di lavori interni: questo aiuterà a scegliere spazi e finiture personalizzate. Il complesso è situato a pochi passi dai principali servizi e dal famoso Lungolago di Salò. La vista, la luminosità, gli ampi spazi ed il comfort rendono questo immobile un ottimo investimento sul Lago di Garda.

Nel cuore del Quartiere Don Bosco, all'interno di una palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo trilocale di nuova realizzazione posto al primo piano, servito da elevatore. L'appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia. L'immobile viene realizzato con finiture moderne e materiali di qualità, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e alcune finiture in base allo stato di avanzamento dei lavori. È inoltre possibile modificare la disposizione interna e lo spostamento di prese elettriche e attacchi idraulici, ove tecnicamente possibile. Tra le principali caratteristiche troviamo: - riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da teleriscaldamento; -predisposizione per impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camere; - porta blindata coibentata; - serramenti in legno/PVC con apertura a ribalta e persiane in alluminio; - pavimentazione in parquet di rovere naturale; - sanitari sospesi e piatti doccia di design; - impianto elettrico certificato con serie BTicino Living Light; - predisposizione per impianto antifurto; - impianto TV satellitare, digitale terrestre e rete internet centralizzati. Ogni appartamento dispone di utenze completamente indipendenti e il complesso non prevede l'obbligo di amministratore condominiale, garantendo costi di gestione contenuti. Completano il progetto l'elevatore dal piano interrato ai piani abitativi, la predisposizione nelle cantine per l'addolcitore, punto acqua e corrente e la possibilità di acquistare l'autorimessa. L'intervento sarà realizzato secondo le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sicurezza antisismica, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, personalizzabile e dotata di tutti i comfort moderni. L'acquisto dell'immobile consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli interventi di ristrutturazione. Per gli acquisti effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2027 è previsto un recupero fiscale pari al 36% del 25% del prezzo di acquisto se destinato ad abitazione principale, oppure 30% del 25% del prezzo di acquisto in caso di seconda casa. Le modalità di fruizione e i requisiti sono quelli stabiliti dalla normativa vigente.

COSA SAPERE SULLA CASA VILLA 1: Soggiorno - cucina open space con ampie vetrate - 1 camera matrimoniale - 1 camera letto doppia - 1 camera letto singola - 1 bagno - 1 bagno con annessa lavanderia - doppio box auto - posti auto pavimentati interni alla proprietà - ampi spazi esterni VILLA 4: Soggiorno - cucina open space con ampie vetrate - 1 camera matrimoniale - 1 camera letto doppia - 1 camera letto singola - 1 bagno - 1 bagno con annessa lavanderia - doppio box auto - posti auto pavimentati interni alla proprietà - ampi spazi esterni POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE DI PISCINA ESTERNA INTERRATA. Situata a Calcinatello, queste soluzioni di 4 ville indipendenti IN FASE DI COSTRUZIONE si trovano in un complesso residenziale e offre un ambiente moderno e funzionale. Il complesso residenziale è caratterizzato da un impianto fotovoltaico, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione puntuale, finiture di pregio, serramenti in PVC, tapparelle elettriche, predisposizione raffrescamento, pavimenti in gres porcellanato , rivestimenti in gresi porcellanato e porte selezionali. ANNO DI COSTRUZIONE: 2025 (in fase di costruzione) CONTESTO E UBICAZIONE: Calcinato dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.

Tecnocasa Rovato propone in vendita in esclusiva una villa singola quadrilocale situata in una zona tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a un ampio balcone che si estende lungo tutta la zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. Al piano inferiore, collegato internamente tramite scala,un ampio box auto di generose dimensioni con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente 4 o 5 auto, un secondo bagno finestrato con box doccia, una comoda lavanderia e un locale multifunzionale attualmente adibito a laboratorio, ideale come hobby room, studio o spazio di servizio. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel corso degli anni. Tra gli interventi eseguiti si segnalano il rifacimento del tetto con isolamento e guaina impermeabilizzante, il rinnovo del balcone e della scala, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di due scorrevoli elettriche per il box e la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, avvenuta circa tre anni fa. Completano la proprietà i serramenti con doppi vetri, i radiatori in ghisa, la sostituzione di tutte le porte interne, il rifacimento delle pavimentazioni interne, il nuovo impianto di illuminazione esterna, il cancello carraio e il cancellino pedonale recentemente rinnovati, oltre alla pavimentazione esterna completamente rifatta. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con tre unità installate rispettivamente nella zona giorno, nella cucina e nella zona notte. Le ringhiere del balcone e le inferiate sono state completamente sostituite con nuovi elementi in ferro, sottoposti a trattamento di zincatura e successiva brunitura, garantendo maggiore durata e protezione nel tempo. L'insieme degli interventi eseguiti conferisce all'immobile un elevato livello di manutenzione, comfort ed efficienza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi in un contesto tranquillo.

Nel cuore autentico del comune di Gargnano, a pochi passi dal porticciolo di Bogliaco e dal lungolago, sorge questo affascinante fabbricato storico, disposto su tre livelli e composto da quattro unità immobiliari distinte. La proprietà si trova in una zona di alto interesse turistico, a ridosso del centro storico e circondata da antiche dimore, ville signorili e ristoranti tipici che ne esaltano il fascino d’altri tempi. L’edificio, originariamente in pietra, conserva ancora oggi l’impronta delle sue origini, pur avendo beneficiato di interventi di consolidamento strutturale negli anni Settanta. La struttura si presenta solida, con tetto in buone condizioni, e risulta pronta per essere valorizzata tramite un intervento mirato di riqualificazione, in grado di esaltarne la storicità e adattarlo al mercato turistico contemporaneo. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e versatile: al piano terra si trova un’unità con accesso indipendente direttamente dalla via pedonale e dalla corte. Al primo piano sono presenti due abitazioni, di cui una accessibile da una scala esterna nel vicolo adiacente, soluzione che consente una gestione completamente autonoma degli ambienti. All’ultimo piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione e affacci su più lati, garantendo luce naturale per l’intera giornata. L’ampia metratura complessiva include cantine trasformabili, soffitte, una corte interna e balconi affacciati sia verso il borgo che verso la corte interna. Gli interni, ancora in stile anni ‘70, necessitano di una manutenzione integrale, ma offrono spazi ben proporzionati, altezze generose e grande luminosità, ideali per la realizzazione di un progetto di ospitalità turistica. L’attuale configurazione conserva elementi vintage originali come pavimenti in ceramica, camini decorativi, infissi in legno e rivestimenti tipici dell’epoca. I bagni presentano piastrelle iconiche e vasche da bagno tipo “baignoire sabot” con seduta integrata: dettagli che possono essere valorizzati in un’ottica di recupero stilistico o completamente reinterpretati in chiave moderna. Punto di forza assoluto dell’immobile è la sua posizione: a meno di due minuti a piedi dal lungolago e immerso in un borgo autentico, che preserva con cura l’anima più vera del Garda. Il territorio circostante offre una rete di percorsi naturalistici, sentieri panoramici per trekking e bicicletta, oltre a una ricca offerta enogastronomica tra trattorie, osterie e bistrot tipici. Il contesto economico e sociale di Gargnano si caratterizza per la forte incidenza di redditi legati al turismo, una disoccupazione contenuta e una buona stabilità demografica. L’interesse verso immobili riconvertibili per scopi ricettivi è in costante crescita, rendendo questa proprietà un'opportunità concreta per chi desideri investire in affitti brevi, B&B o strutture per soggiorni esperienziali. Con la possibilità di installare un ascensore e personalizzare ogni unità, l’immobile unisce l’autenticità architettonica alla flessibilità progettuale, offrendo una tela perfetta su cui sviluppare una proposta ricettiva di charme o funzionale alle esigenze del turismo esperienziale. Il contesto paesaggistico e la vicinanza al lago amplificano ulteriormente il valore del progetto. Considerando la superficie totale disponibile, la distribuzione autonoma delle quattro unità e la posizione strategica a soli 100 metri dal lago, la trasformazione dell’immobile in struttura ricettiva (B&B o affittacamere) potrebbe generare ricavi significativi. Secondo i dati medi per affitti brevi nella zona del Lago di Garda, la tariffa giornaliera si colloca tra €110 e €150 a camera, con un’occupazione stagionale media tra il 60% e l’80%. In caso di una struttura composta da quattro unità locative autonome, si possono stimare ricavi annui tra €65.000 e oltre €95.000, a seconda del livello di ristrutturazione e dei servizi offerti, rendendo questo immobile un investimento ad altissimo potenz

Montichiari centro proponiamo QUATTRO VILLETTE INDIPENDENTI di prossima realizzazione in esclusivo contesto residenziale tranquillo e riservato. Villetta di testa completamente fuori terra disposta su due livelli, ingressi indipendenti sia pedonale che carraio. La villetta gode di un giardino privato sui due lati ed un accogliente porticato nella zona ingresso ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è composta da soggiorno, cucina separata e bagno ed accessoriata sulla parte retrostante da un locale lavanderia, una autorimessa con sezionale ed un ampio porticato per la seconda auto, il tutto all’interno della proprietà chiusa dal cancello a due battenti. Al piano superiore la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali una con balcone, una camera singola, un elegante bagno finestrato. Caratteristiche principali: - Nessuna spesa condominiale - Possibilità di personalizzazione con materiali di alta qualità - Impianti progettati per la massima efficienza energetica. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore che gestisce anche la climatizzazione completa di split o split canalizzato, fotovoltaico dedicato, serramenti in PVC, tapparelle motorizzate, predisposizione addolcitore, predisposizione elettrica per VMC Puntiforme, cappotto da 14 cm. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera indipendenza, comfort moderno ed efficienza energetica. Montichiari è una città situata in provincia di Brescia, nel cuore della Lombardia. Con un mix di tradizione e modernità, offre un ambiente tranquillo e ben servito, ideale per famiglie e chi cerca una vita equilibrata tra natura e comodità. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali centri urbani e le principali vie di comunicazione.

L’edificio di civile abitazione è di tipo unifamiliare disposto su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno seminterrato ed è stato oggetto di una profonda ristrutturazione. L’area di proprietà su cui sorge l’edificio unifamiliare è di circa mq. 645, con superficie dedicata al giardino di mq. 465 e a cortile di mq. 70. la cantina e il sottotetto hanno rispettivamente superficie di mq. 23,60 e mq. 98,00.( NON ABITABILE ) Al piano rialzato, a cui si accede dalla pubblica via, troviamo la zona giorno, composta dalla zona cucina e pranzo, separata dal soggiorno attraverso il locale scala ed ingresso. La zona notte, che si trova al piano primo, è composta da due camere da letto con ampio bagno. Al piano terra troviamo i locali accessori quali l’autorimessa, a cui si accede dal cortile interno, la cantina e la lavanderia che si affacciano sull’ampio giardino, a cui si accede anche dalla zona giorno. Vi sono infine una cantina e un sottotetto di ampie dimensioni. I locali di abitazione e gli accessori non sono ancora terminati in ogni loro parte, a tal proposito rimangono da completare le pavimentazioni dei locali, il completamento degli impianti tecnologici e le opere da pittore. L'edificio ha le facciate esterne finite in ogni loro parte con intonaco e inserti in pietra naturale. Gli spazi interni ed esterni di ottima fattura e dimensione, sono in ottimo stato di conservazione, ma come evidenziato abbisognano delle opere di finitura. Le strutture portanti verticali dell'edificio sono in cemento armato e laterizio, mentre quelle orizzontali sono di tipo misto, latero-cemento e in legno. | tamponamenti esterni sono realizzati con muratura in pietra e laterizio di grande spessore, mentre i divisori interni sono realizzati in laterizio forato. I serramenti a taglio termico sono di legno sono di ottima fattura; le vetrate, di tipo isolante, sono altamente coibenti e fono-assorbenti. La scala interna posta come elemento centrale attorno a cui rotea l'intero edificio, è composta da struttura e parapetti in acciaio inox e rivestita con marmo di pregio. L'area esterna a giardino, ove trova luogo pure un locale attrezzi di giardinaggio, è anch'essa da terminare e piantumare. Il cortile a cui si accede all'autorimessa, posto sul lato opposto del giardino, concede un accesso carrale anche al vicino. L'impianto di riscaldamento PREDISPOSTO è A TERMOSIFONI ( possibilità eventualmente di farlo a pavimento aumentando però i costi ). I lavori come anzidetto non sono terminati, lasciando da completare le opere descritte in precedenza. Per dar seguito ai lavori di completamento, si dovrà procedere con l'inoltro di un nuovo titolo abilitativo, per poi depositare la S.C.I.A. di agibilità. CLASSE ENERGETICA DELL'EDIFICIO Non essendo terminati | lavori di ristrutturazione, non è stato ancora redatto l'attestato di prestazione energetica, e non è quindi possibile conoscere la classe energetica dell'edificio

Piamborno A Piamborno, in contesto residenziale ordinato, tranquillo e riservato, villa singola disposta su tre livelli con ampio giardino e spazi funzionali e ben distribuiti. Splendido connubio tra grande privacy e comodità ai servizi, scuole, municipio, fermata autobus, farmacia e negozi facilmente raggiungibili a piedi e non lontano da Darfo Boario Terme. Piano Terra di mq. 95 ca. Zona giorno composta da cucina abitabile con caminetto adatto anche a cucinare, spazioso e luminoso soggiorno con camino che affaccia su un elegante portico in legno di mq. 33 ca. e sul giardino privato di mq. 200 ca. Completa il piano un bagno di servizio oltre ad un piccolo studio. Piano 1° di mq. 88 ca. Una comoda scala interna conduce alla zona notte che comprende una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e ripostiglio di mq. 7 ca., due camere da letto singole, uno studio, oltre ad un secondo bagno ed un balcone di mq. 6 ca. Completano l’immobile al Piano Seminterrato di mq. 130 ca. Una generosa taverna ideale per organizzare cene con amici o allo svolgimento di hobby. Un bagno, una zona lavanderia, un ripostiglio oltre ad una cantina di mq. 17 ca. Ampio box auto di mq. 45 ca. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo. Serramenti doppio vetro legno. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per famiglie o per coloro che cercano spazi comodi in un contesto residenziale tranquillo, con un comodo giardino. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

TECNORETE AZZANO MELLA: A Quinzanello, frazione di Dello, casa indipendente di 170 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa casa padronale, ristrutturata recentemente, si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano terra, un ampio porticato introduce alla zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile separata, uno studio e locale dispensa, bagno di servizio. Tutte le stanze al piano terra hanno accesso alla corte esclusiva esterna. La corte esterna di proprietà garantisce un'area privata dove poter godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. Il grande disimpegno, con pavimento in vetro a vista sulla zona giorno, separa i due ambienti della zona notte. La prima parte è dedicata alle due camere dei ragazzi, entrambe di notevoli dimensioni. La seconda parte, quella più riservata, ospita la camera matrimoniale, il bagno ed il locale lavanderia. Caldaia a gas con caloriferi. Predisposizione per l'allarme volumetrico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

RIF: FR-177-11Nel comune di Palazzolo sull'Oglio, in zona comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'ampia porzione di cascina con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli.Al piano terra trovano spazio una caratteristica taverna e una spaziosa cantina, ideali come locali accessori o per momenti di convivialità.Il primo piano ospita una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno, oltre alla zona notte con tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato. Completano il piano altri due bagni, uno con doccia e uno con vasca.La proprietà è arricchita da una porzione di cortile esclusivo, un giardino privato e tre box auto doppi, per un totale di sei posti auto coperti e uno scoperto.Con una superficie di circa 300 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è particolarmente luminoso e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non perdere l'opportunità di acquistare una eccezionale villa bifamiliare a Montichiari, situata nei Chiarini di Montichiari. Questa innovativa e sostenibile villa è progettata secondo gli standard Nzeb (Nearly Zero Energy Building), garantendo il massimo comfort e una straordinaria efficienza energetica. Con una superficie generosa di ben 140mq distribuiti su due piani, insieme ad ulteriori 100mq nell'interrato, questa spaziosa bifamiliare offre ampi spazi da vivere. La luminosissima zona giorno accoglie una cucina abitabile di oltre 16mq servita da un bagno moderno. Al piano superiore troverai due camere singole con bagno condiviso e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno padronale per un tocco esclusivo. Una scala interna porta al piano interrato dove potrai realizzare i tuoi progetti: spazio sufficiente per un doppio garage oltre ad aree aggiuntive perfette come taverna, palestra o sala cinema. Gli spazi esterni offrono ampie opportunità: goditi momenti rilassanti nel tuo portico privato oppure sulla terrazza ampia della tua nuova abitazione – tutto immerso in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi cittadini. Le finiture premium comprendono grandi finestre che favoriscono l'illuminazione naturale durante tutte le ore del giorno. Dal punto di vista energetico, saranno low-cost anche grazie ai sistemi tecnologici d'avanguardia previsti dall'immobile: pompe di calore aria/aria con accumulo d'acqua da 200 litri, impianto fotovoltaico integrato e ventilazione meccanica controllata assicurano un’ottima qualità dell’aria indoor. Inoltre, la domotica gestita tramite applicazioni Samsung SmartThings rende ogni aspetto quotidiano più facile; sono già predisposte colonnine ricariche auto elettriche! Situato in posizione strategica a pochi passi dai servizi essenziali quali scuole rinomate, negozi alimentari e mezzi pubblici; questo complesso residenziale combina tranquillità senza sacrificare la comodità urbana dal quale tutti desideriamo partire verso nuove avventure!

Eleganza e Spazio a Due Passi dal Lago di Garda – Prestigiosa Villa a Esenta (Lonato del Garda).

Nel cuore della raffinata e tranquilla frazione di Esenta, a soli 10 minuti da Desenzano del Garda, proponiamo in vendita una signorile casa indipendente disposta su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq.

Al piano terra si sviluppa l'appartamento principale accessoriato da porticati e corti esclusive per circa 210mq. Al primo piano la zona notte per circa 136mq ed infine una soffitta abitabile di 120mq.

Palazzo storico in ottime condizioni.

Spazi generosi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti eleganti e versatili

Contesto residenziale esclusivo, silenzioso e immerso nella tranquillità.

Soffitta completamente abitabile: perfetta come studio, sala hobby o ulteriore zona notte.

Esenta è una località unica, apprezzata per la sua atmosfera riservata e autentica, pur essendo comodamente collegata alle principali vie di comunicazione e vicinissima al Lago di Garda.

Una residenza di charme, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, senza rinunciare al comfort e allo stile.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale con spettacolare vista lago nel cuore di Soiano del Lago, inserito al primo piano di una raffinata villetta bifamiliare completamente indipendente, priva di spese condominiali. L'appartamento, di circa 110 mq, rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e fascino. Il vero protagonista della casa è l'ampia terrazza panoramica, da cui si gode una vista impareggiabile sul Lago di Garda e sul suggestivo Castello di Soiano. Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente lasciarsi conquistare da un panorama che cambia colore in ogni stagione. L'ingresso, raggiungibile tramite una comoda scala esterna privata, conduce a un luminoso soggiorno doppio, impreziosito da pavimenti in legno e finiture eleganti. La zona pranzo si apre direttamente sulla terrazza principale, mentre un secondo balcone offre un'ulteriore splendida prospettiva sul lago, regalando luce e continuità agli ambienti. La cucina è abitabile, separata e funzionale, perfetta per vivere la quotidianità con praticità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Possibilità di ricavare la seconda camera. Al piano seminterrato, collegato da una scala esterna indipendente, si trova un ambiente estremamente versatile, attualmente adibito a taverna o studio, completo di bagno-lavanderia e cantina/ripostiglio. Uno spazio ideale come area hobby, studio professionale, locale per gli ospiti o zona relax. L'ingresso carraio privato conduce al box auto, oggi utilizzato come taverna, e a ulteriori posti auto coperti e scoperti, garantendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà un grazioso giardino privato e piacevoli spazi esterni, perfetti per vivere momenti di tranquillità immersi nel verde. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: pur offrendo assoluta privacy e quiete, la casa si trova nel centro storico di Soiano del Lago, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e dai suggestivi percorsi naturalistici che attraversano le colline moreniche della Valtenesi. Una soluzione abitativa rara, capace di coniugare il fascino di un contesto storico con la bellezza di una vista lago unica, dove ogni ambiente è pensato per offrire qualità della vita, comfort e un'atmosfera di autentico benessere.

Scoprite un'opportunità unica con questo rustico cascina di ben 630 mq, situato in pieno centro a Manerba del Garda. Immerso nella bellezza naturale della zona, questa proprietà offre ampi spazi da ristrutturare secondo i vostri desideri e necessità. Ideale per famiglie o come progetto turistico. La corte privata circostante rappresenta uno spazio perfetto per godersi la tranquillità e le fresche serate estive all'aperto. La terrazza dell'ultimo piano regala una vista panoramica sul Lago di Garda, offrendo momenti indimenticabili al tramonto. Manerba del Garda è rinomata non solo per la sua ricca storia ma anche per il suo accesso a splendidi sentieri naturalistici e spiagge incantevoli. Con tutte le comodità del centro città raggiungibili a piedi, inclusi negozi locali, ristoranti tipici e servizi vari, sarete immersi nella vita vibrante della comunità locale. Questa proposta si distingue non solo per la posizione strategica ma anche per il potenziale illimitato che presenta: creazione di residenze private oppure trasformazione in strutture turistiche esclusive. Non lasciatevi sfuggire questa rarissima occasione! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referenziata per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà.

MONTICELLI B. - Proponiamo in vendita nuova soluzione al piano terra con giardino esclusivo di ca 200 mq inserita in moderno e raccolto contesto di sole sei unità. L' appartamento è ubicato in località Villa, tra i filari dei vigneti franciacortini e con vista aperta sulle colline circostanti. L' ingresso dell' appartamento si apre sull' ampia sala, caratterizzata da un moderno open-space con cucina a vista e valorizzata dall' accesso al verde esterno tramite l' elegante porticato di ca 16 mq. Il giardino, completamente terra-pieno, può essere piantumato senza problemi di sorta e permette, per chi lo volesse, la realizzazione di una piscina interrata. Il disbrigo disimpegna poi la zona notte ed i due servizi, uno dei quali adibito anche a lavanderia. Le camere sono state opportunatamente inserite nella parte nord dell' immobile ed un balcone di ca 10 mq offre un importante sfogo alle stesse. Nell' interrato, raggiungibile da una comoda scala interna, sono stati inseriti la doppia autorimessa in larghezza con sezionale automatica e un ampio scantinato correlato da comodo ripostiglio. L' appartamento viene venduto completo di finiture quali rivestimenti ( previsto gres a listoni effetto legno, ma anche altri formati), porte interne e battiscopa, oltre ai sanitari dei bagni. Esiste comunque la possibilità di acquisto ad un prezzo inferiore con consegna dell' immobile allo stato attuale. La proposta dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione, isolamento termico perimetrale ( cappotto e contro-parete interna) ed infissi di ultima generazione con vetro-camera a bassa trasmittanza. Il risparmio energetico è garantito da un impianto fotovoltaico esclusivo di ca 2.7Kw a servizio anche della pompa di calore. I pochi spazi comuni oltre al numero esiguo di unità inserite nel complesso residenziale contengono inoltre le spese accessorie.

A Lonato del Garda, proponiamo in vendita un rustico che offre una combinazione perfetta di privacy e grandezza. Con i suoi ampi spazi interni ed esterni, questo immobile si estende su una superficie totale di circa 1000 mq, circondato da un incantevole giardino privato di ben 3300 mq. Accessibile tramite una strada privata che garantisce tranquillità e sicurezza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Le potenzialità offerte dalla vasta area circostante non finiscono qui: il proprietario è aperto a discutere la possibilità di acquistare ulteriore terreno attiguo fino a un massimo di 16.000 mq! Questa è l'occasione ideale sia per investitori alla ricerca della loro prossima dimora o attività agrituristica sia per famiglie pronte a realizzare quel sogno tanto ambito lontano dal frastuono quotidiano.

PROVAGLIO D'ISEO: Nel cuore del centro storico di Provaglio d'Iseo, sorge questa antica cascina, una testimonianza di un’epoca in cui le dimore agricole venivano edificate nel nucleo del paese. L'immobile vanta un'eccellente posizione, trovandosi a cavallo tra i vigneti della Franciacorta e il Lago d'Iseo, godendo di una centralità strategica, perfetta per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. Con una superficie complessiva che supera i 500 mq, la proprietà gode di ampi spazi interni ed esterni che offrono una generosa libertà di personalizzazione. La struttura conserva i tratti architettonici tipici dell'epoca, pronti per essere valorizzati. Grazie alla metratura importante, alla disposizione degli spazi e alla vocazione turistica della zona, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento unica. È la soluzione ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme esclusivo. Gli spazi esterni garantiscono la possibilità di ricavare corti esclusive, zone relax o comodi parcheggi privati. La proprietà è disponibile per visite! Per informazioni chiamare: 030.9840093 SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! (Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.)

Elegante appartamento “ORANGE” a Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago

Nel cuore di Lugana, rinomata località del comune di Sirmione, proponiamo in vendita l'esclusivo appartamento “ORANGE”, situato all'interno di un curato residence con piscina e parco giochi, ideale sia come casa vacanze che come investimento.

L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per ambienti moderni, luminosi e rifiniti con materiali di qualità.

L'appartamento è così composto:

Ampia zona giorno accogliente e funzionale
Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli
Un bagno moderno con finiture eleganti
Grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto

Completa la proprietà un comodo box auto privato e cantina.

Il residence offre:

Piscina condominiale
Parco giochi immerso nel verde
Contesto tranquillo e ben curato

Posizione strategica: a soli 150 metri dal lago, ideale per godere delle splendide rive del Garda e di tutti i servizi della zona.

Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, stile e vicinanza al lago in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.

Scopri questa splendida villetta a schiera centrale, situata in una delle zone più ambite di Desenzano del Garda. Con i suoi 150 mq, la proprietà offre spazi ampi e luminosi che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. La zona giorno è particolarmente spaziosa e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La cucina abitabile è molto grande e attrezzata, perfetta per gli appassionati della cucina che desiderano preparare piatti prelibati in un ambiente funzionale. L'immobile dispone di tre camere da letto: una matrimoniale ampia ed elegante, accompagnata da due camerette ideali per bambini o ospiti. I due bagni finestrati sono dotati di vasca e doccia separata, offrendo comodità a tutti gli occupanti della casa. In aggiunta alla lavanderia pratica, l'ampio box auto con basculante elettrica assicura sicurezza e facilità d'accesso ai veicoli. Un piccolo giardino sul retro regala uno spazio verde privato dove godersi il relax all'aperto. Ogni stanza è dotata di climatizzatore per garantire un clima ideale durante tutto l'anno; inoltre ogni camera ha accesso a balconi privati che offrono piacevoli affacci sulla vivace zona circostante. Situato nel centro di Desenzano del Garda, questo immobile si trova vicino alle principali attrazioni turistiche come le sponde incantevoli del Lago di Garda, ristoranti tipici locali e negozi caratteristici. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con altre località rinomate della regione lombarda.

Nuovi Appartamenti a Provaglio d'Iseo Design moderno, comfort totale, vista esclusiva sulla Franciacorta Nel cuore della Franciacorta, a pochi minuti dal Lago d’Iseo e dalla città di Brescia, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera abitare in una casa moderna, efficiente e immersa nella bellezza del territorio, il complesso prevede la realizzazione di appartamenti quali bilocali, trilocali e quadrilocali. Appartamenti chiavi in mano in classe energetica A3, progettati con grande attenzione all’efficienza e al comfort: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Impianto fotovoltaico Serramenti in PVC/alluminio con doppio vetro Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità Predisposizione per colonnina di ricarica elettrica Box auto privato Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi spazi esterni vivibili, con terrazze o giardini privati che regalano una suggestiva vista sui vigneti della Franciacorta, per vivere ogni giorno un'esperienza di tranquillità e bellezza. Una soluzione ideale per ogni tipo di nucleo familiare, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali: scuole, mezzi pubblici, centri sportivi, parco giochi… tutto a portata di mano.

ARTOGNE - PIAZZE Nel comune di Artogne, nella tranquilla località di Piazze, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde e inserita in un contesto riservato e panoramico, con vista lago. La proprietà, composta da due appartamenti completamente indipendenti, offre ampi spazi abitativi e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità. Al piano rialzato si trova la prima unità abitativa, accolta da una spaziosa zona giorno open space. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, offre uno spazio confortevole dedicato al relax e alla convivialità, con accesso diretto al portico esterno. La cucina, integrata nell'ambiente living, risulta pratica e funzionale, permettendo di vivere la zona giorno in modo fluido e armonioso. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente arredabile e particolarmente luminosa, oltre a una seconda camera doppia ideale come ulteriore matrimoniale, cameretta o studio. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano primo si sviluppa la seconda unità abitativa, anch'essa caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno si presenta ampio e luminoso, valorizzato dall'accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente pratico e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto di buone dimensioni. La camera principale, ampia e facilmente arredabile, è ideale come matrimoniale padronale, mentre la seconda stanza, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come camera singola, stanza ospiti, studio o locale hobby in base alle proprie esigenze. Il bagno, finestrato e pratico nella distribuzione degli spazi, dispone anch’esso di accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e funzionalità. Completano la proprietà i locali accessori al piano seminterrato, con una spaziosa taverna ideale come ambiente conviviale per pranzi e cene, una comoda cantina perfetta per deposito vini o attrezzature e un bagno finestrato di servizio. Sono presenti inoltre due ampi box auto indipendenti e un grande giardino privato che circonda la villa, garantendo massima privacy e vivibilità degli spazi esterni. La località di Piazze è apprezzata per la tranquillità, il contesto naturale e la splendida vista lago, pur restando comoda ai servizi di Artogne. La vicinanza a sentieri, montagne e impianti sciistici rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. I due appartamenti indipendenti lo rendono perfetto per due nuclei familiari o come investimento.

Eleganza e Spazio a Due Passi dal Lago di Garda – Prestigiosa Casa Indipendente a Esenta (Lonato del Garda).

Nel cuore della raffinata e tranquilla frazione di Esenta, a soli 10 minuti da Desenzano del Garda, proponiamo in vendita una signorile casa indipendente disposta su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq.

Al piano terra si sviluppa l'appartamento principale accessoriato da porticati e corti esclusive per circa 210mq. Al primo piano la zona notte per circa 136mq ed infine una soffitta abitabile di 120mq.

Palazzo storico in ottime condizioni.

Spazi generosi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti eleganti e versatili

Contesto residenziale esclusivo, silenzioso e immerso nella tranquillità.

Soffitta completamente abitabile: perfetta come studio, sala hobby o ulteriore zona notte.

Esenta è una località unica, apprezzata per la sua atmosfera riservata e autentica, pur essendo comodamente collegata alle principali vie di comunicazione e vicinissima al Lago di Garda.

Una residenza di charme, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, senza rinunciare al comfort e allo stile.