Case con classe energetica media in vendita in provincia di Brescia Pag. 15

Se stai cercando la casa dove mettere radici davvero, dove i tuoi figli possano crescere con spazio, luce e serenità, o dove finalmente puoi lavorare da casa senza sacrificare gli ambienti familiari, questa porzione cielo terra alle porte del centro storico è la risposta concreta che aspettavi. Qui non devi ristrutturare, non devi sistemare, non devi “adattarti”. È già tutto pronto. Tu devi solo entrarci e iniziare il prossimo capitolo della tua vita. Appena varchi l'ingresso al piano terra, le due rampe di scale ti accompagnano al primo piano dove si apre l'abitazione vera e propria: un grande soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della casa. È lo spazio dove la famiglia si ritrova la sera, dove accogli amici senza sentirti mai stretto, dove puoi rilassarti sapendo che ognuno ha comunque il suo angolo. La grande terrazza vivibile, collegata direttamente alla zona giorno e al bagno di servizio, è uno di quegli spazi che fanno la differenza nella quotidianità: colazioni all'aperto nel weekend, cene estive con i bambini che giocano in sicurezza, o semplicemente un momento di respiro dopo una giornata intensa di lavoro. La cucina è a vista ma defilata: rimane collegata alla zona living per condividere i momenti, ma abbastanza separata da garantire ordine e funzionalità. Dal suo balconcino puoi arieggiare facilmente gli ambienti, mentre il locale lavanderia dedicato ti permette di gestire la casa in modo pratico, senza sacrificare spazio prezioso. La zona notte è pensata per una famiglia che ha bisogno di ambienti veri, non di stanze sacrificabili. Tre camere da letto di ottime dimensioni garantiscono spazio personale per ogni figlio, una delle quali con cabina armadio che regala a te e al tuo partner un ambiente organizzato e riservato. In più, una stanza ideale come studio ti consente di lavorare da casa con concentrazione e privacy, senza invadere gli spazi comuni. Il secondo bagno finestrato completa il piano con comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano interrato trovi il locale caldaia e altri tre ambienti versatili: oggi cantina, domani taverna, area hobby o spazio dedicato ai ragazzi che crescono. Hai la libertà di adattarli alle tue esigenze nel tempo, senza dover cambiare casa. A circa 50 metri, il box auto di proprietà esclusiva ti regala un vantaggio concreto: vivi a due passi dal centro storico, con tutto a portata di mano, ma senza lo stress del parcheggio. È la soluzione ideale se ami la comodità dei servizi, delle scuole e delle attività del centro, ma vuoi mantenere ordine e praticità nella tua quotidianità. Questa non è semplicemente una casa grande. È una casa definitiva, ristrutturata internamente e pronta per essere abitata, pensata per chi vuole fare un salto di qualità e smettere di adattarsi agli spazi. Se senti che questa può essere la casa dove costruire il futuro della tua famiglia, non rimandare: contattaci e vieni a scoprirla dal vivo. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Benvenuti in un angolo di paradiso immerso nel verde! Questa affascinante azienda agricola turistica si estende su 10.000 mq di natura incontaminata, un vero rifugio di pace e tranquillità. Al suo interno, troverete due accoglienti case con quattro appartamenti indipendenti, tutti nuovi e arredati con cura, pronti ad accogliere ospiti tutto l’anno come bed & breakfast. Il suono dolce di un ruscello che scorre lungo la proprietà crea un’atmosfera magica, perfetta per rilassarsi e godersi momenti di puro benessere. All’interno della tenuta, ci sono anche panchine e tavoli ideali per pranzare all’aperto o semplicemente lasciarsi cullare dalla natura. Inoltre, una casa già edificata aspetta solo di essere sistemata internamente, offrendo la possibilità di creare altri due monolocali indipendenti, ampliando così l’offerta di accoglienza. E per chi desidera sviluppare ulteriormente questa meravigliosa proprietà, c’è ancora un volume residuo edificatorio disponibile. Per usufruire dell’ulteriore capacità edificatoria, il futuro acquirente deve essere un coltivatore diretto, poiché l’immobile è accatastato come azienda agricola turistica. Un’opportunità unica per chi sogna di vivere e lavorare in un contesto naturale, autentico e ricco di potenzialità! Nelle immediate vicinanze troviamo il paese di Breno con il suo meraviglioso castello. Un tuffo nel Medioevo nel cuore della Valle Camonica. È quanto offre il Castello di Breno, tra le più apprezzate testimonianze storiche locali. Ad attenderti in cima, dopo una breve camminata dal centro cittadino, una splendida vista panoramica sulla valle. Un viaggio affascinante tra diverse epoche che abbraccia il turista già all’ingresso e lo accompagna per tutto il nucleo, dalle mura merlate alla casa-torre signorile fino alla torre di 20 metri aperta alle visite. Da non perdere i resti della Chiesa di San Michele di origine longobarda, il più antico reperto ritrovato a Breno. Cod: IS-46

Quando compri la tua prima casa non cerchi effetti speciali, cerchi solidità. Vuoi un appartamento che sia già ristrutturato, in un contesto tranquillo, dove poter entrare con le chiavi in mano senza mettere in conto lavori o sorprese. A Urago Mella, in una via riservata ma comoda ai principali servizi, questo bilocale al terzo ed ultimo piano ti offre proprio questo: una scelta razionale, concreta, ben ponderata. La palazzina ha recentemente beneficiato dei lavori di ristrutturazione grazie al bonus 110%, un intervento importante che valorizza l'edificio e ti permette di acquistare in un contesto aggiornato e curato. Anche l'appartamento, ristrutturato alcuni anni fa, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso conduce al Il soggiorno è ampio e facilmente arredabile con angolo cottura a vista e accesso al balcone. È uno spazio perfetto sia per rilassarti dopo il lavoro sia per cucinare. La camera da letto, di buone dimensioni, ti permette di organizzare al meglio armadio e zona notte senza compromessi. Il bagno finestrato con doccia aggiunge un dettaglio che nella vita di tutti i giorni fa la differenza: luce naturale e aerazione. Il riscaldamento è autonomo, così sei tu a decidere consumi e gestione, con maggiore controllo e indipendenza. A completare la proprietà trovi una comoda cantina e un'autorimessa singola, due elementi che semplificano davvero la vita: spazio in più per organizzarti e niente stress per il parcheggio. È la soluzione ideale per un single che vuole la sua indipendenza o per una coppia che cerca una prima casa funzionale, in un quartiere tranquillo dove tornare la sera con la sensazione di aver fatto una scelta logica e ben pensata. Se senti che questa può essere la base solida da cui iniziare il tuo percorso, non rimandare: contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

CASTELCOVATI - IN VENDITA TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE EN. NZEB SENZA SPESE CONDOMINIALI TRILOCALE CON POSTO AUTO 230.000 A Castelcovati, in nuova palazzina sole 3 unità abitative, attualmente in costruzione e con consegna per giugno luglio 2026, proponiamo in vendita appartamento di tre locali di circa 89 mq commerciali con splendido terrazzo vivibile di 24 mq con posto auto, entrambi con accesso semi indipendente. Gli appartamenti si distinguono per la zona giorno open space molto luminosa di circa 25 mq con cucina a vista e affaccio diretto sull'ampio terrazzo. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni entrambi finestrati. L'elevato risparmio energetico che consentirà all'immobile di raggiungere la certificazione EnZeb, è garantita dal rivestimento delle pareti perimetrali con cappotto termico, serramenti in PVC con tripla tenuta, con tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un elevato risparmio energetico. A completare le dotazioni troviamo impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW, predisposizione per aria condizionata in tutti i locali principali e impianto di ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita in casa. Le parti comuni di questo piccolo edificio trifamiliare sono ridotte al minimo grazie all'accesso semi indipendente. Questa soluzione moderna, efficiente caratterizzata dal contesto tranquillo, è ideale per chi cerca un nuovo trilocale con ampi spazi esterni in una zona prettamente residenziale. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.

In un'esclusiva villa bifamiliare, proponiamo in vendita un attico su due livelli con incantevole vista lago. Con i suoi 160 mq interni di pura eleganza, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per il massimo del comfort. La proprietà dispone di una luminosa zona giorno con splendida vista lago, 3 camere da letto - che garantiscono privacy e spazio per tutta la famiglia o per accogliere gli amici-, 3 bagni, un terrazzo coperto di 12 mq, un primo balcone di 16 mq e un secondo di 8 mq. Al piano superiore troviamo un grande monolocale completo di cucina e/o utilizzabile come una stupenda suite matrimoniale con bagno privato e terrazza, sempre con vista lago. Possibilità di trattare separatamente l'arredo. Il giardino, di circa 660 mq, comune alla proprietà al piano terra, è il luogo perfetto per rilassarsi e rinfrescarsi nelle giornate estive. E' già stato approvato il progetto per la creazione di una piscina. L'unità garantisce uno stile di vita di lusso e serenità; una soluzione abitativa di grande pregio per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Si precisa che le immagini allegate riportano una rielaborazione cromatica della facciata, finalizzata a illustrare una proposta estetica in linea con i più recenti canoni del design contemporaneo. PER RICHIESTA INFORMAZIONI NEI GIORNI DI SABATO O FESTIVI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO 3281324284.

Immerso tra i vigneti del tranquillo comune di Pozzolengo, in località Zappello, a soli cinque minuti dal Lago di Garda e di fronte al rinomato Chervò Golf Hotel San Vigilio, GardaHaus Sirmione propone un comodo appartamento trilocale al piano terra, inserito all’interno di un residence con piscina composto da poche unità abitative. La soluzione si distingue per la posizione riservata e per la presenza di spazi esterni realmente fruibili, ideali per chi desidera vivere la casa anche all’aperto, in un contesto di quiete e natura. L’ingresso dell’abitazione avviene attraverso un portico coperto, che introduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista. Questo ambiente, ben proporzionato e accogliente, è pensato per una vita quotidiana pratica e rilassata, con un collegamento diretto al giardino privato sul retro di circa 100 mq. Uno spazio verde riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area esterna da vivere in totale privacy, con affaccio sui vigneti circostanti. Il disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera doppia e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti sia a un utilizzo come prima casa sia come residenza per le vacanze. A completare la proprietà, oltre ai posti auto liberi all’interno della corte condominiale, vi è un box auto doppio in lunghezza nell’interrato, che rappresenta un valore aggiunto importante in termini di comodità e funzionalità. Soluzioni di questo tipo, inserite in residence con piscina, sono sempre più rare nel comune di Pozzolengo, rendendo questa proposta particolarmente interessante e difficile da replicare sul mercato locale. Inserito in una cornice di assoluta tranquillità, tra campagna, vigneti e servizi di alto livello, questo trilocale al piano terra rappresenta una soluzione ideale per amanti del golf, per chi cerca una residenza di charme vicino al Lago di Garda, oppure come investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate dell’entroterra gardesano.

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità imperdibile nel cuore di Toscolano Maderno: un raffinato appartamento trilocale situato al primo terra del prestigioso residence in fase di costruzione, denominato *Twelve Residence*. Questa straordinaria proprietà offre un totale di 86 metri quadrati di spazi ben progettati, rendendola ideale per chi cerca comfort e qualità.



Caratteristiche principali:



- Tipologia: trilocale con giardino

- Superficie: 86 Metri Quadri

- Finiture: Altissimo livello, con attenzione ai dettagli e materiali selezionati. Finiture interne personalizzate

- Efficienza energetica: Classe energetica A4, pannelli solari inclusi, garantendo risparmio energetico e sostenibilità.

- Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di pompa di calore ad aria, per un clima interno sempre perfetto.

- Posizione: A soli 400 metri dalla spiaggia di Toscolano Maderno, per godere della bellezza del lago e delle attività all'aperto.

- Comfort aggiuntivi: Posto auto di proprietà e cantina, per soddisfare ogni esigenza di spazio.



La data di consegna dell'appartamento è prevista per ottobre 2026, offrendo un'eccellente opportunità di investimento o una perfetta soluzione per la tua nuova casa al lago.



Non perdere l'occasione di vivere in uno dei contesti più esclusivi e tranquilli della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RIF: SM-074-317 DUPLEX IN VENDITA Elegante trilocale su due livelli, completamente ristrutturato nel 2019, situato a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Questo immobile, ideale per chi cerca comfort e praticità, offre spazi ben distribuiti e finiture moderne. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da un'accogliente sala, un bagno di servizio (utilizzabile anche come piccola lavanderia) e una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Attraverso una scala si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui sono presenti una camera matrimoniale dalle ampie dimensioni, una comoda cameretta e un bagno moderno dotato di una pratica doccia. A completare la proprietà troviamo un pratico solaio, un posto auto e un box privato, elementi che garantiscono ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile, certificato in classe energetica B, è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, una soluzione ecologica e altamente efficiente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e all'avanguardia, senza rinunciare alla vicinanza al cuore della città.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano, libero su tre lati, caratterizzato da un'elevata luminosità, da ambienti confortevoli e da un'ottima privacy. L'immobile dispone di ingresso completamente indipendente, che conduce al giardino esclusivo posto al piano terra, uno spazio verde ideale per momenti di relax, per chi possiede animali domestici o ama vivere l'esterno in totale autonomia. Salendo al piano abitativo, si accede all'ampia zona giorno: un soggiorno particolarmente luminoso e accogliente, arricchito da grandi aperture che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina open space abitabile, organizzata in modo funzionale per rispondere alle esigenze quotidiane, ma allo stesso tempo perfetta per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Dal soggiorno si raggiunge il grande loggiato esterno, un ambiente coperto e protetto, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Qui è stata realizzata una comoda zona barbecue, perfetta per cene in compagnia, per trascorrere il tempo libero all'aria aperta o per allestire un vero e proprio salotto estivo. La zona notte è ben distribuita e pensata per garantire tranquillità e comfort. Troviamo due camerette di generose dimensioni, molto versatili e adatte sia come stanze per ragazzi sia come studi o camere per ospiti. A servizio di queste stanze è presente un bagno finestrato, completo e ben rifinito. Completa il reparto notte la camera matrimoniale, elegante e spaziosa, dotata di bagno privato e di una pratica zona armadi, pensata per offrire uno spazio dedicato e ordinato. Al piano seminterrato troviamo ulteriori locali accessori che valorizzano l'immobile: un box auto doppio in larghezza, comodo per il parcheggio di due vetture affiancate, e una taverna con annessa cantina, ambienti ideali sia come spazi di servizio sia come aree da personalizzare in base alle proprie esigenze. Dal punto di vista energetico, l'appartamento presenta ottime prestazioni grazie alla classe energetica B. L'edificio è dotato di cappotto termico, serramenti basso emissivi e impianto solare termico, elementi che contribuiscono a ridurre sensibilmente i consumi e ad aumentare il comfort abitativo in ogni periodo dell'anno.

In un contesto di charme, proponiamo in vendita un palazzo storico completamente ristrutturato, mai abitato, impreziosito da finiture ricercate e da un'atmosfera senza tempo. Dotato di doppio ingresso e di un cortile privato, l'immobile offre privacy e comfort in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno, articolata in più ambienti funzionali e accoglienti, caratterizzata dalla presenza di un camino che dona calore e raffinatezza all'intero livello. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni: una di queste dispone di cabina armadio. Completa il piano il bagno. Nel disimpegno inoltre è presente il vano per l'ascensore interno, che conduce direttamente al piano superiore. Il secondo piano ospita un elegante sottotetto, suddiviso in tre stanze. Una mansarda abitabile con suggestive travi sbiancate, un vero e proprio locale jolly, perfetto come studio, sala hobby, area relax o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Un immobile unico nel suo genere, dove storia e modernità si fondono in un equilibrio perfetto, pronto ad accogliere chi cerca esclusività, comfort e carattere.

In elegante zona residenziale proponiamo villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici, in classe energetica A4. L'abitazione offre spazi moderni, luminosi e funzionali, con zona giorno open-space, affacciata sul giardino privato, e zona notte al piano superiore con camere ben distribuite e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo autorimessa, posto auto e locali accessori, pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. Caratteristiche principali: Classe energetica A4 – massima efficienza e consumi ridotti Tecnologie di ultima generazione: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento Giardino privato Autorimessa e posto auto Finiture personalizzabili Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, sostenibile e progettata per il futuro. Per informazioni, progetti e capitolati, siamo a disposizione.

In elegante zona residenziale proponiamo villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici, in classe energetica A4. L'abitazione offre spazi moderni, luminosi e funzionali, con zona giorno open-space, affacciata sul giardino privato, e zona notte al piano superiore con camere ben distribuite e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo autorimessa, posto auto e locali accessori, pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. Caratteristiche principali: Classe energetica A4 – massima efficienza e consumi ridotti Tecnologie di ultima generazione: pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento Giardino privato Autorimessa e posto auto Finiture personalizzabili Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, sostenibile e progettata per il futuro. Per informazioni, progetti e capitolati, siamo a disposizione.

Appartamento Quadrilocale con Autorimessa e Loggia di 54mq Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale situato al piano alto di uno stabile moderno del 2012, dotato di una ottima classe energetica B, che garantisce elevate prestazioni in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. L'unità abitativa, arredata con gusto e raffinatezza, si compone di un'ampia zona giorno con cucina separata, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Il soggiorno si affaccia su un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre la grande loggia di 54mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo una zona outdoor esclusiva per eventi, pranzi o semplicemente per godere della tranquillità. L'appartamento dispone di tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, è presente un secondo bagno, comodo per gli ospiti, e una pratica lavanderia. La disposizione degli spazi è ottimale, garantendo sia intimità che funzionalità. A completare la proprietà c'è una autorimessa di 70mq, perfetta per parcheggiare comodamente più auto e offrire ulteriore spazio per il deposito. L'immobile si trova in una zona ben servita e in un contesto tranquillo e raffinato, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità, pronta per essere abitata.

Poncarale – Zona scuole In tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo bifamiliare con giardino su tre lati, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili. L'abitazione principale dispone di due ampie camere matrimoniali, con la possibilità di ricavare una terza camera. Completa la proprietà un bilocale annesso completamente indipendente e con riscaldamento a pavimento, disposto su due livelli, perfetto come soluzione per genitori, ospiti, studio professionale o investimento. Possibilità di arredo Spazi luminosi e ben distribuiti Contesto comodo alle scuole e ai principali servizi Ampio giardino sui tre lati Soluzione unica per chi desidera indipendenza, comfort e flessibilità degli spazi.

VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A CASTEGNATO Soluzione indipendente con due unità abitative, ampi spazi esterni, loggiato e sottotetto In una zona tranquilla e riservata di Castegnato, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo una villa unifamiliare composta da due livelli abitativi oltre a sottotetto e piano interrato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima personalizzazione. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, chi desidera un abitazione + uno spazio studio/lavoro oppure un'unica soluzione da vivere in totale autonomia. PIANO TERRA Il piano terra ospita una prima unità abitativa caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con zona giorno affacciata direttamente sugli spazi esterni e cucina separata. La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni e bagno finestrato. Completano il piano una comoda lavanderia e un ampio porticato sul retro, ideale per pranzi all'aperto, zona relax o area conviviale. PIANO PRIMO Al primo piano troviamo una seconda unità abitativa completamente da ristrutturare, che offre la possibilità di ripensare integralmente spazi, con ingresso indipendente tramite scala interna, composta da grande zona giorno, cucina separata e accesso a un ampio loggiato coperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Questo livello si presta perfettamente a una ristrutturazione personalizzata, valorizzando al massimo spazi e funzionalità. SOTTOTETTO Al secondo piano si sviluppa un sottotetto di circa 80 mq, un ambiente estremamente versatile e interessante come spazio accessorio. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da aree verdi su più lati, con cortile e giardino che offrono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. LA SOLUZIONE E' CARATTERIZZATA DA UN ACCESSO PEDONALE INDIPENDENTE. I CONFINI DELLA PROPRIETA' SONO GIA' INDIVIDUATI; L'IMMOBILE RICHIEDE INTERVENTI PER LA REALIZZAZIONE DELLA CINTA DIVISORIA E DI UN EVENTUALE ACCESSO CARRAIO INDIPENDENTE. Al piano interrato è presente una cantina, ideale come spazio di servizio o deposito. Una proposta rara nel mercato attuale ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, aree esterne importanti e per soddisfare il desiderio di indipendenza e libertà progettuale, con la possibilità di creare una vera soluzione su misura.

Rif: RE-419AS - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di una casa perfetta per una famiglia? Oppure desideri una villa completamente ristrutturata con tecnologie moderne e spazi esterni privati? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. A Brescia, in Via Stoppani, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio e successivamente migliorata dal punto di vista energetico nel 2022. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e ambienti ben distribuiti. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un’area esterna di circa 185 mq composta da circa 150 mq di giardino privato e da circa 34 mq di area destinata a posto auto scoperto, perfetta per parcheggiare più veicoli in totale comodità. Entrando nella villa si accede al piano terra, dove si sviluppa una luminosa zona giorno con ampio soggiorno e cucina open space realizzata in Corian, elegante e funzionale. Gli spazi sono pensati per vivere momenti di convivialità e relax in un ambiente moderno e accogliente. Un disimpegno conduce a un bagno di servizio e alla scala interna che collega i diversi livelli della casa. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola perfetta come cameretta o studio e un bagno finestrato, progettato per garantire comfort e praticità. Dal piano terra una seconda scala interna conduce al piano seminterrato completamente rifinito. Questo livello rappresenta uno spazio versatile che può essere utilizzato come taverna, studio professionale o area relax ed è dotato di un ulteriore bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a pavimento al piano terra e al primo piano, mentre nel seminterrato sono presenti radiatori. La villa raggiunge la classe energetica A4 grazie alla presenza di pannelli solari, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e cappotto termico realizzato nel 2022. Nello stesso intervento sono stati sostituiti anche gli impianti di climatizzazione. La casa è inoltre dotata di aria condizionata, infissi in legno lamellare di abete con doppio vetro e predisposizione per la colonnina di ricarica per auto elettriche, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort e sostenibilità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo vicina al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Villa completamente ristrutturata - Giardino privato e area parcheggio - Spazi interni ben distribuiti - Taverna o studio al piano seminterrato - Classe energetica A4 e impianti moderni - Posizione comoda e ben servita Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi s

Scoprite l’opportunità di vivere in un nuovo e raffinato appartamento su due livelli, immerso nell’incantevole scenario di Manerba del Garda, una delle località più ambite e suggestive del Lago di Garda. Questa residenza esclusiva è stata concepita per offrire un’esperienza abitativa di alta qualità, combinando design moderno, funzionalità degli spazi e una posizione privilegiata, a pochi passi dalla celebre Spiaggia Romantica. Inserito in affascinante contesto di corte, l’appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea e l’attenzione meticolosa ai dettagli, pensata per chi desidera un rifugio di pace e bellezza. Al piano primo, l’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno e cucina in open space. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, è stato progettato per favorire la convivialità e la fluidità tra le diverse aree funzionali. La cucina, moderna e completamente attrezzabile, si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per intrattenere ospiti o godere di momenti di relax in famiglia. Le ampie finestre garantiscono una notevole luminosità naturale, valorizzando ogni dettaglio dell’arredo e offrendo una piacevole vista sull’esterno. Completa il piano primo una comoda camera singola ed il bagno finestrato che serve l'intero piano, un dettaglio che aggiunge comfort e praticità, assicurando un’ottima ventilazione e luce naturale. Salendo al piano secondo, si accede alla zona notte padronale, pensata per garantire la massima privacy e tranquillità. Qui si trova la camera da letto, spaziosa e accogliente, impreziosita dal bagno privato e da una funzionale cabina armadio. Ogni camera è stata progettata per offrire ampi spazi per armadiature e personalizzazioni, creando ambienti intimi e confortevoli, perfetti per coppie, famiglie o come eleganti soluzioni per ospiti. Un secondo bagno, anch’esso rifinito con materiali di pregio, serve la zona notte, garantendo funzionalità e stile. La distribuzione su due livelli conferisce all’appartamento un senso di ampiezza e indipendenza, tipico delle soluzioni abitative più esclusive. Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è il posto auto coperto, una comodità irrinunciabile che garantisce sicurezza e praticità, proteggendo il veicolo dalle intemperie e offrendo un accesso agevole all’abitazione. Questo dettaglio è particolarmente apprezzato in una località turistica come Manerba del Garda, dove la disponibilità di parcheggio è un plus significativo. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite del Lago di Garda, combinando l’eleganza di una nuova costruzione con la comodità di una posizione strategica. Un investimento nel benessere e nella qualità della vita, in un contesto che continua a valorizzarsi nel tempo.

Scoprite l’opportunità di vivere in un nuovo e raffinato appartamento su due livelli, immerso nell’incantevole scenario di Manerba del Garda, una delle località più ambite e suggestive del Lago di Garda. Questa residenza esclusiva è stata concepita per offrire un’esperienza abitativa di alta qualità, combinando design moderno, funzionalità degli spazi e una posizione privilegiata, a pochi passi dalla celebre Spiaggia Romantica. Inserito in affascinante contesto di corte, l’appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea e l’attenzione meticolosa ai dettagli, pensata per chi desidera un rifugio di pace e bellezza. Al piano primo, l’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno e cucina in open space. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, è stato progettato per favorire la convivialità e la fluidità tra le diverse aree funzionali. La cucina, moderna e completamente attrezzabile, si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per intrattenere ospiti o godere di momenti di relax in famiglia. Le ampie finestre garantiscono una notevole luminosità naturale, valorizzando ogni dettaglio dell’arredo e offrendo una piacevole vista sull’esterno. Completa il piano primo un bagno finestrato, un dettaglio che aggiunge comfort e praticità, assicurando un’ottima ventilazione e luce naturale. Salendo al piano secondo, si accede alla zona notte, pensata per garantire la massima privacy e tranquillità. Qui si trovano due camere da letto spaziose e accoglienti, ideali per il riposo. Ogni camera è stata progettata per offrire ampi spazi per armadiature e personalizzazioni, creando ambienti intimi e confortevoli, perfetti per coppie, famiglie o come eleganti soluzioni per ospiti. Un secondo bagno, anch’esso rifinito con materiali di pregio, serve la zona notte, garantendo funzionalità e stile. La distribuzione su due livelli conferisce all’appartamento un senso di ampiezza e indipendenza, tipico delle soluzioni abitative più esclusive. Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è il posto auto coperto, una comodità irrinunciabile che garantisce sicurezza e praticità, proteggendo il veicolo dalle intemperie e offrendo un accesso agevole all’abitazione. Questo dettaglio è particolarmente apprezzato in una località turistica come Manerba del Garda, dove la disponibilità di parcheggio è un plus significativo. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite del Lago di Garda, combinando l’eleganza di una nuova costruzione con la comodità di una posizione strategica. Un investimento nel benessere e nella qualità della vita, in un contesto che continua a valorizzarsi nel tempo.

Rif: LL-077-1
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola situata all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della Valtenesi, rinomato per gli elevati standard di privacy e la cura architettonica. La proprietà vanta una superficie complessiva di 164 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su una pianta di 142 mq calpestabili, garantendo volumi generosi e un comfort abitativo di raro riscontro sul mercato attuale.
Distribuzione degli Spazi InterniL'immobile, edificato circa 10 anni fa e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su livelli ottimizzati per massimizzare la vivibilità di ogni metro quadro:
Piano Terra (Zona Living): L'ingresso apre su un'ampia zona giorno open-space con cucina a vista. L'ambiente gode di una saturazione di luce naturale costante grazie alle vetrate a tutta altezza che mettono in comunicazione l'interno con il giardino privato. Il piano è servito da un primo bagno di cortesia.
Piano Primo (Zona Notte): Una scala rifinita in Marmo di Botticino conduce al reparto notte. Qui troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio dedicata (facilmente riconvertibile in terza camera/studio) e una seconda camera matrimoniale. Entrambe accedono a una terrazza di generose dimensioni con affaccio diretto sulla piscina. Il piano dispone di un secondo bagno, anch'esso impreziosito da finiture in marmo.
Piano Interrato (Area Multifunzionale): Caratterizzato da un ingresso indipendente dall'esterno, questo livello offre una metratura importante configurata con zona living/cucina, area hobby/fitness e ulteriore servizio. Una soluzione ideale per l'indipendenza degli ospiti o per il relax privato, a soli 400 metri dalle spiagge attrezzate.
Caratteristiche Tecniche e PertinenzeLa villa rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza energetica, posizionandosi in Classe A2 (superiore alla A++):
Impianto Geotermico: Sistema all'avanguardia per il massimo comfort stagionale e l'abbattimento dei costi energetici.
Climatizzazione e Trattamento Aria: Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti (a pavimento) integrati da un impianto di deumidificazione autonomo.
Outdoor: Giardino privato delimitato da siepi perimetrali per una privacy assoluta, completato da fontana ornamentale e area barbecue professionale.
Autorimessa: La proprietà è completata da un box auto di 18 mq, spazioso e funzionale, con comoda area di manovra.
Analisi del ValoreCon i suoi 164 mq commerciali, questa villa si distingue per un rapporto tra spazi interni ed esterni estremamente equilibrato. La cura maniacale del Resort, la piscina scenografica e le finiture di pregio rendono questa soluzione un'opportunità "chiavi in mano" di altissimo profilo, pronta per soddisfare le esigenze di una clientela che ricerca sostanza e qualità costruttiva senza compromessi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EG-021-105
Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.
L'intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.
L'appartamento, situato al primo piano, necessita solo di un restyling negli arredi, e si compone di una luminosa zona living con cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. La grande porte finestra conduce a uno piacevole terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene in compagnia e momenti di relax.
Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:
Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misura
Un ampio bagno finestrato con vasca e doccia
Una seconda camera matrimoniale con balcone
Una terza camera singola con balconcino
Gli interventi di riqualificazione hanno incluso:
Serramenti di nuova generazione
Schermature solari
Caldaia a condensazione
Ventilazione meccanica controllata
Soluzioni che assicurano un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.
Una soluzione ideale sia come prima casa,casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Elegante e signorile appartamento pentalocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi e garage doppio in larghezza. Atrio di ingresso, sala da pranzo, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra. Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati. Condominio molto signorile ben abitato e ben frequentato. Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare. I punti di forza di questo appartamento sono: • vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, • l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica, •i doppi servizi con finestra, •la lavanderia separata, •i due balconi, •2 garage e cantina, •la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile), •le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità. •Il contesto ben gestito e ben abitato. •La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina. •APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green. •Regolarità catastale e urbanistica, Le spese condominiali , che includono tutte le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua calda sanitari, cucina ) ammontano a circa € 350/mese. L'appartamento internamente è disposto su un unico piano Superficie appartamento: 125 mq. Superficie balconi: 5,7 mq. Superficie cantina: 4,4 mq. Superficie Garage sub: 17 12,79 mq. Superficie Garage sub: 18 12,61 mq. Totale Superficie godibile: 160,00 mq. Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri. La proprietà è disponibile a cedere l'appartamento anche senza garage.

In posizione interna, riservata e lontana dal traffico, proponiamo un raffinato appartamento con solarium panoramico e suggestiva vista lago, inserito in un contesto residenziale curato dotato di una grande piscina, in zona Pieve Vecchia a Manerba del Garda. La proprietà è inserita in un complesso residenziale ordinato e ben mantenuto, in posizione particolarmente riservata, con affaccio sul lago e un livello di privacy superiore rispetto al resto del contesto. L’appartamento, situato al primo piano, si distingue per lo stato impeccabile e per la cura evidente in ogni dettaglio, con arredi selezionati e scelte stilistiche coerenti che ne valorizzano l’identità contemporanea. È pronto da vivere, senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento in una delle zone più richieste del basso Garda. La zona giorno integra soggiorno, area pranzo e cucina a vista in un ambiente armonioso e ben proporzionato, valorizzato da parquet in rovere cerato che dona calore ed eleganza. Gli arredi, dalle linee pulite e dalle tonalità neutre, definiscono ambienti eleganti e contemporanei, mantenendo coerenza stilistica e un forte senso di equilibrio. La doppia esposizione assicura luce naturale per tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria che contribuisce al comfort interno anche nei mesi più caldi, con il supporto dell’impianto di climatizzazione già installato. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, con armadiatura a specchio che amplifica la percezione dello spazio e una parete decorativa dal carattere deciso che conferisce personalità all’ambiente. Il bagno, rifinito in marmo, è completo di ampia doccia con piatto in legno resinato, dettaglio distintivo che unisce estetica e funzionalità. Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo splendido solarium panoramico con vista aperta sul lago e sulla Rocca di Manerba. Uno spazio riservato, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un angolo barbecue. Il terrazzo diventa così una naturale estensione della zona living, uno spazio da vivere con continuità durante la giornata e capace di regalare scorci suggestivi in ogni stagione. Il residence si distingue per le ampie aree verdi perfettamente mantenute e per la grande piscina condominiale, articolata in zona dedicata ai bambini e vasca principale più profonda, inserita in un contesto ordinato e ben amministrato. I costi di gestione risultano equilibrati in rapporto ai servizi offerti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, con possibilità di futura copertura. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi il lago, le spiagge e le passeggiate panoramiche tipiche della zona, mentre il centro di Manerba con negozi, servizi e ristoranti è comodamente accessibile, così come i collegamenti verso Salò, Desenzano e le principali arterie stradali.

Questo incantevole appartamento in vendita a Desenzano del Garda, situato nella meravigliosa zona di Vaccarolo, è una splendida opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e immersa nella natura. Con una superficie totale di 105 m², l'immobile è composto da 3 locali, tra cui un accogliente soggiorno con angolo cottura, 2 grandi camere matrimoniali di cui una maxi size e un moderno bagno. L'appartamento, completamente arredato, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi e godere della tranquillità delle colline moreniche. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023, mentre l'aria condizionata con pompa di calore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il grande terrazzo vivibile, perfetto per godere delle splendide giornate all'aperto. Inoltre, completa la proprietà un giardino condominiale di 180 mq e 2 posti auto coperti di 19 mq ciascuno, situati nel cortile della cascina. La cucina su misura e tutti i mobili, anch'essi del 2023, sono inclusi nella vendita, rendendo questa soluzione ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento spazioso e confortevole, circondato da parchi acquatici, aziende vinicole e agriturismi, a pochi passi dalle meravigliose località turistiche del lago di Garda.

In una delle zone residenziali più eleganti e tranquille di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro e dalla stazione ma in posizione defilata e silenziosa, è in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata. La proprietà offre ambienti moderni, luminosi e accoglienti, un ampio giardino privato e una rilassante vista lago. La zona giorno si distingue per un living spazioso e luminoso, caratterizzato da grandi aperture verso il portico. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da una cucina open space con isola centrale, perfettamente integrata nel soggiorno, che diventa il cuore conviviale della casa. La presenza di un camino aggiunge calore e atmosfera, mentre l’apertura diretta sul giardino crea una continuità tra interno ed esterno che favorisce una piacevole sensazione di famiglia e condivisione. Accanto al soggiorno si trovano ambienti versatili che possono essere utilizzati come studio, biblioteca, area relax oppure trasformati in una camera da letto al piano terra, grazie alla presenza di un bagno dedicato. Dalla zona living lo sguardo accompagna all'ampio portico esterno che si estende verso il giardino con essenze autoctone ben curato. Ogni stanza della casa è dotata di ampie finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte, che si raggiunge attraverso una scala di design, comprende tre camere da letto con balconi e vista lago, un bagno principale e un servizio accessorio. Ogni ambiente dispone di porta finestra o finestra, garantendo luminosità e ventilazione ottimali. Il piano interrato, completamente rifinito, offre una taverna con camino (ripristinabile), un bagno, una palestra, una lavanderia, una cabina armadio, due cantine e un grande garage. All’esterno sono presenti due ulteriori posti auto. La villa ha beneficiato di una ristrutturazione totale, interna ed esterna, conclusa nel 2025, con interventi mirati all’efficienza energetica e alla sicurezza: cappotto termico, adeguamento antisismico, isolamento del tetto, infissi in PVC con vetri doppi all’argon, scuri nuovi, pavimenti e bagni completamente rifatti. L’impianto è ibrido (pompa di calore + gas), integrato da pannelli solari termici, fotovoltaico e stufa a pellet come supporto. L’arredamento della cucina è compreso nel prezzo. Una soluzione rara per posizione, qualità costruttiva, comfort e atmosfera: ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cod rif: DV-677

Immagina di svegliarti con il Lago di Garda ai tuoi piedi in questo appartamento al piano terra del Residence “La Quiete”, a Tremosine sul Garda. Collocato nel suggestivo borgo che domina la valle, l'abitazione si apre in un living open-space raffinato con cucina a vista, che si prolunga sul portico terrazzato dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato sulla distesa d'acqua e sul profilo maestoso del Monte Baldo. La zona notte, raccolta e confortevole, accoglie una camera padronale e un bagno moderno con doccia. La piscina condominiale è un'oasi di relax con vista, perfetta per le giornate estive; a pochi minuti in auto trovate tutti i servizi del paese — ristoranti tipici, bar e negozi. A completare il tutto, un ampio garage di proprietà per parcheggiare comodamente auto e moto. Un luogo che non si visita: si vive.