Case con cantina in vendita in provincia di Brescia Pag. 36

COSA SAPERE SULLA CASA Appartamento bilocale - piano primo - travi a vista - soppalco - balcone a tasca - cantina e box auto In contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale posto al primo piano, servito da accesso comune condiviso con una sola altra unità abitativa, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy. L’abitazione si apre sulla zona giorno composta da cucina, caratterizzata da ottima luminosità. Un comodo corridoio conduce alla zona notte dove troviamo il bagno con doccia e l’ampia camera matrimoniale. Completa il piano un pratico locale ripostiglio/lavanderia. Tramite scala interna si accede al soppalco, uno spazio versatile che può essere adibito a soggiorno, seconda camera da letto, cabina armadio o ulteriore locale ripostiglio. Da qui si accede inoltre a un caratteristico balcone a tasca. L’intero appartamento è travi a vista in legno, dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzatore Al piano interrato la proprietà dispone di cantina e box auto singolo, comodamente collegati al vano scale condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026, offrendo ambienti moderni e pronti da abitare. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento immobiliare. I RENDER SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO UBICAZIONE E CONTESTO L'appartamento è adatto a chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi del comune di Manerbio. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e qualità, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato Spese condominiali di 600 € annuali

casa singola su due livelli, libera sui 4 lati, immediatamente abitabile e con un ampio garage di 120m², ideale per una famiglia che cerca tranquillità e spazio.

Al piano terra si sviluppano la sala con caminetto, una cucina abitabile e un bagno di servizio; al piano superiore tre camere da letto, ognuno con rispettivo balcone privato, e due bagni, tutti finestrati .

La vera chicca della casa è il garage, un ambiente unico, che offre ampie possibilità di personalizzazione — autorimessa, palestra o spazio hobby —

A completare la proprietà una cantina e un giardino completamente pianeggiante e fruibile al 100% che avvolge l'intera abitazione, arricchito da un'area portico con barbecue, ideale per il tempo libero all'aperto.

Il riscaldamento è autonomo a metano con impianti in rame.

La posizione centralissima ma al contempo silenziosa garantisce riservatezza e tranquillità.

Casa a schiera con giardino e doppio box in tranquilla zona residenziale di Rivoltella
DESENZANO DEL GARDA

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Rivoltella, adiacente a un curato giardino pubblico e inserita in un contesto particolarmente tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una villa a schiera recentemente ristrutturata, ideale per famiglie che desiderano vivere a Desenzano.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 150 mq calpestabili e offre ambienti comodi e funzionali, pensati per la vita quotidiana di una famiglia.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, luminoso e conviviale, affiancato da una cucina separata e abitabile. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La zona notte dispone di tre camere da letto con due terrazze, mentre il piano interrato ospita una spaziosa taverna, ambiente versatile da destinare a sala hobby, area giochi, studio o zona dedicata agli ospiti.
La presenza di tre bagni, del doppio box auto e di ulteriori spazi accessori rende questa soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari che cercano comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, è parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato. Interessante inoltre la possibilità di valorizzare il sottotetto, creando ulteriore spazio in funzione delle proprie esigenze.
Una casa che coniuga serenità, spazi generosi e una posizione strategica, a pochi minuti dal lago, dai servizi e dal centro di Rivoltella.

Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è uno dei network immobiliari più rinomati al mondo, da oltre un secolo sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione nel mercato globale. Apprezzato dalla clientela più esigente per la qualità dei servizi e la capillare presenza internazionale, il brand conta oggi oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, offrendo un collegamento diretto tra acquirenti e venditori in ogni angolo del mondo.
Coldwell Banker Realroi ha sede nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto. La nostra sede rappresenta appieno la nostra filosofia: accoglienza, eleganza e professionalità, in un luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella selezione e valorizzazione di proprietà di pregio, offrendo un servizio su misura, attento e riservato, in grado di rispondere a ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

BRESCIA-FIUMICELLO| Il quartiere Fiumicello rappresenta una delle zone residenziali più ricercate e storiche di Brescia. Qui potrai godere della massima privacy e tranquillità, senza rinunciare all'immediata vicinanza ai principali servizi e alle arterie di collegamento con il centro della città. Proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere che si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi impeccabile e pensata per la massima vivibilità. Al piano terra il primo appartamento accoglie gli ospiti con un salone ampio e luminoso, ideale per i momenti di condivisione, affiancato da una cucina separata e abitabile. La zona notte di questo livello offre una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno padronale dotato di vasca. Salendo al primo piano e varcando la soglia, si viene subito avvolti dal calore del pregiato parquet, un dettaglio di stile che unisce armoniosamente tutti gli ambienti. L'abitazione si distingue per i suoi spazi ampi e accoglienti: una spaziosa sala da pranzo, un generoso soggiorno, una cucina abitabile separata, arricchita da un camino che regala un'atmosfera intima e sofisticata ed infine un bagno finestrato con box doccia. Collegato da una scala interna, Il piano mansardato è caratterizzata da splendide e calde travi a vista che donano carattere e un'atmosfera senza tempo a tutto il piano. Rappresenta un ambiente intimo e accogliente che ospita una splendida camera matrimoniale servita da un bagno in suite privato, due camere doppie, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. A completare questa straordinaria proprietà si aggiunge una dependance autonoma sempre al piano terra, dotata di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con box doccia, ottima per gli ospiti, personale di servizio o come studio professionale. Le pertinenze esterne e interrate arricchiscono ulteriormente il valore dell'investimento. Il giardino privato disposto su tutti e quattro i lati garantisce la massima riservatezza, mentre il porticato offre lo spazio perfetto per cene estive e momenti di relax all'aperto. Al piano interrato si trova una grande cantina ottima per lo storage o la conservazione dei vini, mentre il box auto doppio in larghezza garantisce la massima comodità per i veicoli di famiglia. Si aggiunge infine un posto auto scoperto posizionato in attiguo spazio alla proprietà. Per chi cerca il prestigio di una villa d'epoca senza rinunciare alla funzionalità di più unità indipendenti, una soluzione simile, nel nostro territorio, costituisce un'opportunità davvero rara. Vuoi scoprire dal vivo il fascino e le potenzialità di questa dimora? Contattaci oggi stesso per fissare una visita esclusiva con i nostri consulenti.

ESINE - VIA SANTA MARIA - TRILOCALE CON CANTINA E BOX AUTO IN CONTESTO CURATO E TRANQUILLO. Nella tranquilla e residenziale località della Sacca di Esine, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato, ben abitato e particolarmente curato nelle parti comuni. L'ingresso al fabbricato, impreziosito da eleganti scale in marmo, conduce all'appartamento, dove una porta blindata introduce direttamente alla luminosa zona living. La presenza di un'ampia finestra garantisce un'eccellente illuminazione naturale, rendendo l'ambiente accogliente e funzionale. La cucina a parete si integra perfettamente nella zona giorno ed è completata da una pratica nicchia che ospita la caldaia autonoma. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato completo di vasca e rifinito in muratura, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di una pratica nicchia ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato e un box auto privato al piano terra con ingresso indipendente e basculante motorizzata. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà, e si distingue per l'ottimo comfort abitativo garantito dai serramenti in alluminio, interno ed esterno, ad elevato isolamento termico e acustico. Il complesso è inoltre servito da un pratico montacarichi ad uso ascensore, a disposizione di tutti i proprietari.

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata nel centro di Desenzano, una delle località più affascinanti e vivaci sul Lago di Garda. Con i suoi 250 mq distribuiti su due livelli abitativi oltre al seminterrato, questa proprietà è ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi. La villa si estende su un totale di 150 mq fuori terra, con ben 27 mq dedicati a balconi e terrazzi che abbracciano la casa sui quattro lati. Un grande seminterrato di ulteriori 145 mq offre molteplici possibilità d'uso. L'ingresso dal pianerottolo si apre su un'accogliente hall che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, progettata per rendere ogni cena speciale. Al piano superiore troverai la zona notte composta da una camera padronale dotata di balcone privato e bagno en-suite; accanto ad essa c'è anche una seconda camera matrimoniale, anch'essa provvista di balcone con vista aperta. Il piano include inoltre un pratico ripostiglio ed un secondo bagno finestrato molto ampio. Il seminterrato rappresenta uno spazio versatile: qui troviamo una grande taverna attrezzata come soggiorno con angolo cottura, il luogo ideale per intrattenere gli ospiti insieme a una camera da letto aggiuntiva ed un ulteriore bagno completo. In aggiunta, al piano terra vi è un grazioso appartamento bilocale indipendente con ingresso separato; questo include un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno privato circondati da un ampio giardino dove poter godere della natura circostante. Un garage spazioso può ospitare fino a tre autovetture grazie al montacarichi che collega il garage al piazzale d'ingresso; non mancano ulteriori spazi utili come l’ampia lavanderia e locale dispensa nel seminterrato. Un grazioso giardino di circa 400 mq con veranda contorna la casa sui quattro lati, dove potrai trascorrere momenti indimenticabili all’aperto immerso nella tranquillità del verde circostante. Desenzano del Garda non è solo casa ma anche lifestyle: lungolago panoramico ricco di ristoranti gourmet e boutique eleganti rendono ogni giorno speciale. La storicità del centro città incanta tutti i visitatori grazie ai suoi castelli medievali ed eventi culturali durante tutto l’anno. Inoltre le sue eccellenti connessioni ti permetteranno di esplorare facilmente Sirmione e Verona, e renderà il tuo quotidiano davvero unico! Non perdere quest'opportunità! Contatta subito l'agenzia per maggior informazioni.

ARTOGNE Nel comune di Artogne proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura composta da due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e versatilità abitativa in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione principale accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il soggiorno, vero cuore della casa, offre spazi generosi che consentono di realizzare una confortevole area living dedicata al relax e alla convivialità, resa ancora più piacevole dall’accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile, separata e funzionale, rappresenta l’ambiente ideale per la vita quotidiana e per i momenti da condividere con la famiglia, anch’essa collegata direttamente agli spazi esterni. Tramite un comodo disimpegno si accede alla parte più riservata dell’abitazione, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con vasca, un ambiente accogliente pensato per garantire il massimo comfort. Completano il piano una camera doppia dalle generose dimensioni, una camera singola versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Il secondo appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per la grande versatilità degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa e valorizzata dall’accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. Troviamo poi una camera doppia dalle generose dimensioni, anch’essa collegata al terrazzo e caratterizzata da un’ottima luminosità naturale, oltre a una camera singola versatile, perfetta come stanza per ragazzi, studio o locale hobby. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, un ambiente funzionale e pensato per garantire il massimo comfort nella quotidianità. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna, un ambiente dalle dimensioni generose ideale per trascorrere momenti in compagnia, organizzare cene o creare uno spazio dedicato ai propri hobby, servita da un ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina, una pratica lavanderia e un ampio box auto, perfetto per il ricovero di più veicoli e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Tra il 2023 e il 2024 l'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica con realizzazione del cappotto, impianto fotovoltaico, colonnina per auto elettriche e climatizzazione in tutti gli ambienti, interventi che migliorano efficienza e comfort abitativo A valorizzare ulteriormente questa villa singola è il magnifico giardino privato che la circonda, uno spazio verde ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta in totale privacy, godendo della tranquillità che caratterizza il contesto circostante. Situata in una tranquilla zona residenziale di Artogne, vicina ai servizi e alla natura, questa villa offre massima versatilità grazie ai due appartamenti indipendenti, agli ampi spazi e al giardino privato, ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari.

COSA SAPERE SULLA CASA: PER USO INVESTIMENTO. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In zona residenziale, comoda per ogni spostamento, proponiamo appartamento trilocale al piano primo. La soluzione è composta da zona giorno open space con angolo cottura, soggiorno e accesso al balcone. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con vasca. Nel piano interrato l'immobile si completa con la presenza della cantina e dell'autorimessa privata. Il complesso è dotato di un giardino condominiale. La casa è abitata dagli inquilini quindi viene venduto per uso investimento. Le spese condominiali sono contenute. . . . . . . . . . . . _____________________________________ CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma. Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

AAAAA chi sogna di vivere in Cascina e amante della campagna, Vendesi oramai introvabili, indipendente porzione di cascina con portico e loggiato, cortile, giardino privato e casa dependance / deposito con autorimessa, abitazione composta da, ingresso su soggiorno, cucinino, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio.
Completa la proprietà della cascina il portico al piano terra ed il loggiato (con possibilità di essere recuperato ad abitazione) al piano1° e casa dependance /deposito con la possibilità di ricavare altra unità abitativa.
Cascina in ordine generale.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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Porzione su piano unico villa bifamiliare di nuova costruzione con possibilità di scelta delle finiture, situata in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. La villa offre il massimo della comodità con tutto a portata di mano senza dover fare su e giù dalle scale, l'abitazione propone una metratura comoda per un ampia zona giorno living o una cucina separata con una zona notte divisa in tre camere da letto con comodi doppi servizi ed un interrato spazioso completato da una comoda autorimessa tripla. La proprietà si distingue per il massimo livello di comfort abitativo e l’eccellenza dei materiali impiegati: Muratura esterne realizzate con blocchi Poroton Serie 700 per un isolamento termico ed acustico superiore e sistema "cappotto" EPS ad alta densità che elimina i ponti termici oltre al tetto ventilato coibentato in legno d’abete trattato con manto tegole marsigliesi dal design elegante. Le fondazioni sono protette da doppia membrana impermeabile e guaina anti-Radon per ambienti salubri. Gli impianti sono all’avanguardia: riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore full-electric conforme alla Legge 10/91, climatizzazione idronica già predisposta con cinque idrosplit interni e moderno impianto elettrico dotato di circuiti dedicati (cucina induzione/lavatrice/allarme/satellitare). Gli infissi combinano la bellezza del legno interno all’efficienza dell’alluminio esterno, completi di zanzariere integrate e tapparelle motorizzate antigrandine. Le finiture prevedono marmo Botticino Classico certificato su soglie/davanzali/scale interne oltre a parquet prefinito Teak Asia nelle zone giorno/notte e gres porcellanato nei bagni/lavanderia. La villa è circondata da giardino privato recintato ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici. Ingresso carraio indipendente con autorimessa doppia automatizzata collegata direttamente all’abitazione tramite ingresso blindato/corazzato che garantisce sicurezza totale. L’area circostante offre privacy grazie al contesto verdeggiante ma allo stesso tempo vicinanza alle scuole, supermercati ed accesso rapido verso Brescia città grazie agli ottimi collegamenti stradali presenti nel comune.

Residence esclusivo, tra relax, comfort e qualità della vita sul Lago di Garda. Nel cuore di Bogliaco, una delle località più affascinanti della Riviera dei Limoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato all'interno di un curato residence con piscina e sauna, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda. La proprietà si trova al piano terra e conquista fin dal primo sguardo grazie all'ampia corte esclusiva, uno spazio esterno riservato e vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'abitazione: il luogo ideale per pranzi all'aperto, cene estive con amici, momenti di relax al sole pomeridiano o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto. Dall'esterno si accede direttamente alla luminosa zona living, caratterizzata da grandi aperture che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno con cucina a vista offre un ambiente moderno, accogliente e funzionale, perfetto per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera versatile, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o spazio dedicato ai bambini, con dimensioni tali da poter ospitare comodamente anche due letti a castello. Il bagno, ben organizzato e funzionale, completa la distribuzione interna. A servizio dell'immobile troviamo inoltre una comoda cantina privata e un posto auto coperto di proprietà, elementi sempre più ricercati e preziosi nelle località lacustri. Il residence offre ai proprietari l'utilizzo di una splendida piscina e di una sauna, servizi che valorizzano ulteriormente l'immobile e permettono di vivere appieno il piacere di una casa vacanze sul Garda. Una soluzione perfetta per chi desidera una seconda casa pronta da vivere a pochi metri dal lago, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni turistiche nella rinomata frazione di Bogliaco.

Nel cuore di San Polo vecchio, uno dei quartieri più storici di Brescia, proponiamo in vendita un affascinante monolocale situato all’interno di un ex cotonificio completamente riqualificato nel 2003. Il contesto residenziale è unico: le soluzioni abitative ricavate mantengono il fascino industriale originario con dettagli moderni. L’ambiente interno colpisce subito grazie ai materiali originali sapientemente valorizzati: pareti in pietra a vista e soffitti con travi lignee donano calore ed eleganza allo spazio living open space, dove la cucina moderna – attrezzata e illuminata da luci LED blu – si integra armoniosamente alla zona giorno/pranzo. La scala interna porta al soppalco abitabile perfetto per ospitare una confortevole zona notte rialzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie alle ampie finestre dotate di infissi recenti. L’immobile viene venduto completo di arredo su misura (cucina inclusa), riscaldamento autonomo per massima efficienza energetica, predisposizione aria condizionata e comoda cantina privata al piano interrato. La posizione strategica garantisce tranquillità pur essendo vicinissima ai principali servizi del quartiere: supermercati raggiungibili a piedi, fermate autobus nelle immediate vicinanze, scuole primarie/secondarie nel raggio di pochi minuti oltre ad aree verdi ideali per attività all’aperto. Se cerchi una soluzione originale dal carattere autentico nel cuore della città ma immersa nella quiete storica di San Polo vecchio, questo appartamento fa al caso tuo! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

ATTUALMENTE LOCATO FINO A FINE SETTEMBRE 2028! - Cerchi un acquisto che inizi a ripagarsi da solo, ancora prima di andarci ad abitare? Questo trilocale è proprio il tipo di occasione che non capita spesso: già a reddito, inserito in un contesto ben curato e tranquillo, e pronto da vivere senza il minimo intervento quando si libererà. Entrando si viene accolti dalla zona living openspace e luminosa, con accesso diretto ad una bella loggia coperta: uno spazio davvero sfruttabile, perfetto per le serate in compagnia; la zona notte è completa di due camere e bagno. Posto al primo ed ultimo piano, ha il vantaggio di non avere nessuno sopra: più riservatezza, più luce e più silenzio. La zona in cui è inserito l'immobile è tranquilla ed a due passi dal centro di Gambara, con scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze: una posizione comoda sia per chi mette a reddito oggi, sia per chi un domani vorrà farne la propria casa. Un'opportunità concreta, con la rendita già garantita per i prossimi anni, completa di box auto e cantina. Contattaci per maggiori informazioni!

NUDA PROPRIETÀ - VILLA SINGOLA CON PISCINA E AMPIO GIARDINO PRIVATO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In tranquilla zona residenziale, proponiamo villa singola in NUDA PROPRIETÀ, edificata nel 2002, con 398 mq commerciali inseriti in un esclusivo lotto di circa 1.500 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, le finiture di pregio e le numerose dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancellino elettrico che conduce, attraverso un curato vialetto, all’ampio giardino privato con piscina interrata, camino esterno e impianto di irrigazione automatico. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina. L’ambiente è reso accogliente dalla presenza di un camino e del riscaldamento a pavimento. Proseguendo attraverso il disimpegno troviamo la zona notte del piano terra, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. La zona notte è impreziosita da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere. Dal soggiorno una scala conduce al piano primo, dove si sviluppa un’ulteriore camera matrimoniale con accesso all’ampio balcone e dotata di climatizzazione caldo/freddo. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato è presente una spaziosa taverna con camino e cucinotto separato, oltre a lavanderia, cantina e un bagno completo di sauna e bagno turco. Completano la soluzione un’autorimessa doppia affiancata e una seconda autorimessa singola, entrambe con apertura automatizzata. L’immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo, addolcitore, aspirazione centralizzata, videocitofono, citofoni ai piani, serramenti completi di zanzariere e inferriate di sicurezza. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato a pochi passi dalla piazza centrale e risulta particolarmente comodo ai principali servizi. Sono facilmente raggiungibili la biblioteca comunale, la farmacia e l’ospedale. La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli, come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, ideale per chi necessita di spostarsi comodamente verso le località limitrofe. Ben posizionato dal punto di vista geografico, il comune di Gavardo dispone di scuole dell’infanzia, primaria e secondaria, oltre a numerose attività dedicate ai giovani. A pochi minuti si trova infatti il centro sportivo comunale, punto di riferimento per le attività sportive del territorio. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti centri commerciali, supermercati, uffici postali, bar e numerosi altri servizi che contribuiscono a rendere la zona pratica e piacevole da vivere.

PIAMBORNO - VIA AFRICANO - TRILOCALE CON BOX AUTO E CANTINA IN CONTESTO RESIDENZIALE. In zona residenziale e ricercata di Piamborno, proponiamo ampio trilocale in ottime condizioni, completo di box auto e cantina, ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità senza rinunciare alla centralità. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente riqualificata nelle facciate e caratterizzata da un contesto ordinato e riservato. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone principale e da una cucina separata abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone con affaccio sulla corte interna. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali, entrambe spaziose e molto luminose grazie alla doppia esposizione e all’accesso agli sfoghi esterni. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, è rifinito in muratura e dotato di doccia multifunzionale e sauna finlandese, elemento raro e di grande valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina pavimentata di generose dimensioni, perfetta come locale hobby o tavernetta, e un box auto ampio, anch’esso pavimentato e dotato di basculante sezionale effetto legno, entrambi inclusi nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, centrale e senza spese condominiali, con spazi vivibili e comfort superiori alla media.

GUSSAGO - La soluzione che andiamo a proporre in vendita è stata realizzata a metà anni '90 in posizione davvero comoda, vicina a tutti i principali servizi, a metà di una strada a fondo chiuso. L' immobile è dotato chiaramente di ingresso carraio e pedonale indipendente ed è valorizzato dal giardino esclusivo su tre lati di ca 250 mq. L' ingresso si apre sull' ampia sala che è predisposta per accogliere gli ospiti in un ambiente living confortevole e per avere una zona pranzo molto funzionale tra la cucina ed il patio sul verde esterno. La cucina è abitabile e dotata anch' essa di accesso diretto al verde esterno, mentre un elegante scala interna collega il primo piano e l' interrato. Il servizio, finestrato, comodo per gli ospiti, completa il piano terra. La zona notte, al primo piano dispone di tre stanze da letto : la matrimoniale valorizzata dal bagno padronale oltre che da una graziosa loggia, e le altre due camere dalla metratura davvero generosa, mentre il terzo bagno, anch' esso finestrato, è stato collocato in maniera opportuna tra le due stanze da letto. Oltre all' autorimessa, con basculante automatizzata, nel primo piano sotto strada trovano spazio la lavanderia e la fresca taverna valorizzando ulteriormente l' abitazione. Gli spazi interni, il giardino esclusivo, l' indipendenza e la posizione davvero comoda rendono ulteriormente interessante questa villa bifamiliare.

Da un importante architetto, progettista e insegnante bresciano — autore di opere di rilievo per il Comune, tra cui scuole, palazzi destinati ai servizi pubblici e prestigiose residenze private — è ora in vendita l’abitazione da lui stesso ideata, costruita e abitata, frutto della sua esperienza e conoscenza architettonica. Si tratta di una villa indipendente situata in Costa Lunga, con splendida vista panoramica, edificata su un lotto di circa 2.000 mq di terreno. La costruzione è interamente realizzata in cemento armato, dalle fondamenta al tetto, garanzia di solidità e durata nel tempo. L’esterno è rivestito in pietra, richiamando il carattere classico delle architetture bresciane. Dalla strada si accede all’abitazione tramite ingresso pedonale e carraio privato. È possibile parcheggiare in un box doppio oppure sotto il porticato. All’interno troviamo: ingresso, ampia zona giorno con caminetto e porta-finestra che conduce al terrazzo panoramico con vista sulla città; sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino. Al primo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio, una cabina armadio, un bagno e una doccia separata. È presente inoltre un sottotetto utilizzabile come studio. Al piano terra (sottostrada) si trova un grande open space, stireria, lavanderia, bagno, locale caldaia e ripostiglio, con accesso diretto al giardino. La villa è circondata da un ampio spazio verde, ideale per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una piscina.

TRILOCALE esclusivo in Residence a Soiano del Lago

Nel cuore di Soiano del Lago (Brescia) nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, composto da soli 17 appartamenti.
Un progetto dal design moderno ed elegante, pensato per offrire uno stile di vita all'insegna del comfort, della qualità e della raffinatezza.
Il residence sarà dotato di una piscina condominiale, spazi verdi comuni curati nei minimi dettagli e giardini privati, il tutto inserito in un contesto di assoluta tranquillità e pregio.
Trilocale 4
Questa raffinata soluzione abitativa si trova a piano terra ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e finiture di alto livello.
L'appartamento offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che conducono direttamente alla terrazza coperta e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Nella zona notte sono presenti, una camera matrimoniale accogliente con accesso al giardino, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato.
Al piano interrato si accede tramite la scala interna, e sono presenti: cantina, lavanderia e box auto doppio.
L'immobile è inserito in una struttura realizzata secondo i più elevati standard qualitativi, in classe energetica A2, e offre:
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione con pompa di calore
Cappotto termico per isolamento ad alte prestazioni
Infissi in PVC con vetrocamera
Pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno
Parquet prefinito nella zona notte
Le strutture portanti sono in cemento armato antisismico, la copertura è isolata con pannelli in lana di roccia e un avanzato sistema impermeabilizzante, isolamento termico e acustico ed elevato comfort abitativo.

Soiano del Lago è un paese situato su uno dei colli della Valtenesi, è una delle zone più ricercate del lago di Garda per per le sue viste panoramiche e per il clima collinare che lo contraddistingue. Rinomata zona di cantine e spiccata cultura gastronomica, si ravviva di turisti particolarmente nei mesi estivi ma la vita è gradevole tutto l'anno grazie alla posizione favorevole, alla presenza e comodità dei servizi, alla vicinanza al Lago, alla presenza di ottimi ristoranti e strutture ricettive e non da ultimo, alla presenza del rinomato Golf Club come centro di ritrovo e luogo di abitazioni di prestigio.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.
Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Nel cuore del comune di Dello, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L'immobile si distingue per il suo accogliente terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene conviviali durante la bella stagione. Il soggiorno con cucina a vista è luminoso e ben disposto con accesso diretto all'area esterna di proprietà. La zona notte invece è composta dalle due camere da letto, di cui una matrimoniale, servite da balcone; e dal servizio finestrato con vasca e predisposizione per la lavatrice. Uno dei punti forti della proprietà è il giardino privato, recintato e riservato: uno spazio verde dove poter godere della tranquillità o far giocare i bambini in sicurezza. Completa la soluzione una comoda cantina/locale accessorio al piano interrato, ideale anche come deposito bici o ripostiglio, e il garage doppio con possibilità di accesso direttamente dal giardino. La posizione dell’appartamento permette facile accesso ai servizi principali del paese (scuole, supermercati, farmacie) oltre ad essere collegata agevolmente alle arterie stradali verso Brescia città e le zone limitrofe. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. L'indirizzo fornito è puramente indicativo

CONCESIO, SANT’ANDREA – In una delle zone più ricercate e tranquille del comune di Concesio, proponiamo in vendita una splendida casa singola sviluppata su tre livelli per un totale di 226 mq. commerciali. La proprietà si trova all’interno di un elegante contesto residenziale estremamente riservato e perfettamente curato. L’ingresso conduce ad uno scenografico soggiorno caratterizzato da importanti altezze interne con grandi vetrate che collegano direttamente il salone al portico coperto ed allo splendido giardino verdeggiante disposto su tre lati: lo spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi nella privacy della propria casa. Il lato sud è dotato di tende elettriche che garantiscono comfort in ogni stagione. La cucina abitabile separata gode anch’essa dell’affaccio sul porticato esterno, rendendo la vivibilità quotidiana ancora più pratica e piacevole. Al piano terra troviamo inoltre la zona notte rifinita interamente in parquet: qui sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite completo di doccia, una seconda camera ed un ulteriore bagno finestrato sempre con doccia. Dal soggiorno si accede tramite scala a vista ad uno splendido soppalco affacciato sulla living area sottostante; questo ambiente versatile può essere utilizzato come angolo lettura/relax oppure studio grazie alla luminosissima mansarda rivestita anch’essa in parquet. Il piano interrato offre ulteriori spazi multifunzionali tra cui un grande locale utilizzato come taverna/cucina dotata anche di camino funzionante – valorizzata dall’eccellente ricircolo d'aria naturale – oltre ad una comoda cantina-lavanderia e vano tecnico. Completano la soluzione ben tre posti auto suddivisi tra due box auto dalle dimensioni generose. Le spese condominiali contenute (solo €20/mese) rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi comuni tipici dei migliori residence della zona. Questa villa esclusiva è immersa nel verde ma vicinissima ai principali servizi cittadini (scuole, negozi, parchi pubblici), alle vie rapide verso Brescia città ed alla natura prealpina della Val Trompia: l’opportunità ideale sia per famiglie sia per professionisti che desiderino qualità abitativa superiore senza compromessi! Contattaci subito per prenotare la tua visita o ricevere maggiori informazioni presso l’agenzia referente!

Nel cuore di una delle località più prestigiose del Lago di Garda, proponiamo una straordinaria residenza di lusso situata all'interno di un esclusivo resort privato immerso nel verde, sviluppato da uno dei più importanti costruttori della zona. Questo prestigioso progetto rappresenta la terza fase di un'iniziativa immobiliare di grande successo, dopo il completo esaurimento delle prime due fasi, già scelte da una clientela internazionale alla ricerca di privacy, sicurezza, qualità costruttiva e servizi di altissimo livello. Più che una semplice abitazione, questa proprietà offre un vero e proprio stile di vita esclusivo, in un contesto paragonabile a un resort privato a cinque stelle. La Residenza La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di circa 241 m² commerciali, oltre a splendidi spazi esterni progettati per vivere il Lago di Garda in totale comfort. Caratteristiche principali * 3 camere da letto * 3 bagni * Ampia zona living open-space * Cucina a vista * Portico privato di circa 89 m² * Giardino privato * Garage doppio di circa 65 m² * 2 posti auto privati * Rooftop panoramico di circa 286 m² * Vista lago spettacolare da ogni livello della proprietà Le grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza permettono di aprire completamente gli ambienti verso l'esterno durante la bella stagione, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando una sensazione unica di libertà e contatto con il paesaggio. Il piano inferiore offre inoltre ampi spazi accessori ideali per la realizzazione di: * Home cinema privata * Area wellness * Palestra privata * Sala hobby * Wine room Tecnologia e Comfort La proprietà è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: * Classe energetica A+ * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore * Raffrescamento canalizzato * Impianto fotovoltaico * Domotica di ultima generazione * Gestione remota tramite smartphone o tablet * Impianto di videosorveglianza * Sistema di allarme * Videocitofono * Tapparelle elettriche * Serramenti ad alte prestazioni * Tripli vetri * Fibra ottica Un Resort Privato Unico sul Lago di Garda I residenti possono usufruire di una gamma di servizi raramente disponibile in una residenza privata. Il resort offre: * Due piscine panoramiche * Area idromassaggio * Solarium attrezzato * Servizio asciugamani e assistenza nelle aree comuni * Campo da tennis * Campo da padel * Area golf privata * Palestra outdoor immersa nel verde * Area barbecue * Percorsi pedonali panoramici * Aree relax e lounge * Parco privato curato quotidianamente * Servizio concierge dedicato * Videosorveglianza e sicurezza dell'intero complesso L'amministrazione del resort si occupa inoltre della gestione e manutenzione delle aree comuni e dei servizi dedicati ai residenti, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva e senza pensieri. Posizione Esclusiva Situata in posizione dominante e panoramica, la proprietà gode di una vista aperta sul Lago di Garda e sulla natura circostante. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal fatto che davanti alla residenza si estende un'area naturale protetta, garantendo privacy, tranquillità e la tutela permanente del panorama. Un'Opportunità Rara sul Mercato Una residenza pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda al massimo livello, in un contesto esclusivo, sicuro e riservato, con servizi degni dei migliori resort internazionali. Render e immagini utilizzati a scopo illustrativo. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati potrebbero differire dal prodotto finale. Prezzo richiesto: € 3.500.000 Per informazioni riservate e visite private: MiruVision Real Estate 📞 +39 344 6581327 📧 office@miruvision.it 🌐 www.miruvision.it

ERBUSCO – Ampio bilocale con box e cantina in posizione strategica. Tecnorete Erbusco propone in vendita un ampio bilocale con box auto e cantina, situato in una posizione comoda e strategica. L'immobile si trova al primo piano di un condominio ben curato e si distingue per le generose metrature e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre su un pratico corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi della casa. Da qui si accede alla zona giorno, un ambiente ampio e versatile, ideale per la realizzazione di un luminoso soggiorno con cucina a vista. La porta-finestra conduce direttamente al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista sul verde e sui vigneti circostanti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande finestra affacciata sul retro della palazzina, in una posizione tranquilla e riservata, con gradevole vista sul verde. Completa il reparto un comodo antibagno che conduce all'ampio bagno finestrato, dotato di vasca. L'unità è attualmente accatastata e utilizzata come ufficio, ma offre ottime potenzialità per essere trasformata in un elegante e confortevole appartamento bilocale. Il cambio di destinazione d'uso sarà a carico della proprietà venditrice. A completare la soluzione troviamo un ampio box auto e una cantina, ideali per ospitare comodamente un'autovettura e garantire ulteriore spazio di deposito. L'immobile presenta buone finiture, tra cui riscaldamento autonomo con radiatori, serramenti in legno con doppi vetri, porte interne scorrevoli in legno e porta d'ingresso blindata. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: a pochi minuti dal casello autostradale di Rovato e dal centro commerciale Porte Franche, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, personalizzabile e inserito in un contesto ben mantenuto, nel cuore della Franciacorta. Ottima opportunità anche come investimento.

DUE CASE CIELO TERRA CON CORTE E MAGAZZINO, POSSIBILI DUE UNITA' ABITATIVE. Vobarno (BS) - A due passi dal centro storico, in zona tranquilla e ordinata, due case cielo terra, con corte privata con magazzino al piano terra e cantina, così composte: PRIMA ABITAZIONE: al piano primo: - soggiorno; - camera; - bagno; - ripostiglio; al piano secondo, collegato internamente con un vano scale; - soggiorno con balcone; - terrazzo di 16 mq; - camera matrimoniale; - camera singola; - bagno; al piano terra: - ampio magazzino di 50 mq netti; SECONDA ABITAZIONE: al piano terra: - cantina, studio; al piano primo: - appartamento al grezzo da ultimare della dimensione di 65 mq lordi. Immobili ideali per due famiglie e per chi desideri associare all'abitazione anche degli spazi da dedicare ad attività artigianali o di studio e ricezione clienti. Euro 230.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 8,4 km da Salò; 9,3 km da Sabbio Chiese; 25,8 km da Desenzano del Garda; 26,1 km dal casello autostrada A4 di Brescia Est. Compendio immobiliare composto da due fabbricati a destinazione residenziale con corte privata di pertinenza, il primo fabbricato si dispone su tre livelli fuoriterra, con al piano terra: ampio magazzino (già in passato adibito a riparo e restauro mobili); al piano primo: soggiorno, camera e bagno, ripostiglio; al piano secondo: soggiorno, due camere, bagno, con balcone ed ampio terrazzo. Completa la proprietà il fabbricato a destinazione residenziale prospiciente la corte esclusiva (dove è possibile parcheggiare due auto) costituito dal laboratorio-studio al piano terra e da un appartamento al piano primo al grezzo, dal quale è possibile ricavare un trilocale. Immobile molto bene esposto al sole ed in posizione senza alcun disturbo. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Villa singola su lotto di 500 mq – Libera subito A Coccaglio, in zona semicentrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su piani ammezzati e presenta una funzionale distribuzione degli ambienti: ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto e due servizi. Al piano seminterrato trovano spazio una comoda cantina con angolo lavanderia e l'autorimessa. La proprietà è inserita in un lotto di circa 500 mq, che offre un piacevole spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e di impianto di riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla ma ben servita.