Case ristrutturate in vendita in provincia di Bologna Pag. 50

Rif. B209 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO - STIORE) In zona verde e soleggiata a 800 mt. dal centro di Monteveglio, proponiamo VILLA NUOVA in "Classe energetica A". La Villa, costruita in LEGNO X-LAM, viene venduta allo stato grezzo avanzato ed è indipendente su 4 lati. Al Piano Terra - Ampio Salone doppio volume di 80 Mq. con camino e vetrata vista Abbazia, cucina abitabile di 25 mq., bagno e porticato di oltre 30 Mq. Al Piano Primo - 3 CAMERE, Studio e 2° BAGNO. Al piano Interrato - Taverna di 70 Mq., GARAGE Triplo, Cantina e 3° BAGNO/Lavanderia. Possibilità di personalizzare tutte le rifiniture e gli impianti, già rifinita esternamente con Cappotto esterno, tinteggiature, tetto in legno bianco, infissi schuco triplo vetro, impianto fotovoltaico 6 KW con batteria di accumulo, tutte le predisposizioni per gli impianti e i bagni. RARA TIPOLOGIA in ZONA in NOSTRA ESCLUSIVA - € 640.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Rif. B190 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO - Via Carnevali) Nella zona più prestigiosa e ricercata del Paese, proponiamo rara opportunità di APPARTAMENTO CON GIARDINO di ampia metratura distribuito su unico piano primo: Doppio salone con zona pranzo e zona relax, cucina a vista separabile in abitabile con accesso diretto al riservato GIARDINO di 100 mq. in parte pavimentato con barbecue, 3 CAMERE ampie, 2 BAGNI finestrati. Completano la proprietà 2 GARAGE al piano terra, 2 CANTINE e 2 posti auto interni assegnati. L'immobile è anche predisposto per la divisione in 2 UNITA' indipendenti che lo rendono perfetto per GENITORI/FIGLI. A.P.E Energetica "in corso di certificazione" -OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA in NOSTRA ESCLUSIVA - € 348.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON BALCONE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa bifamiliare con giardino privato di 2000 mq a Sartorano ( Monte San Pietro) In posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline bolognesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. L’immobile, tenuto in condizioni impeccabili, offre una superficie complessiva di circa 427 mq, disposti su tre livelli per ciascuna unità e così disposto: - Appartamento 1 Piano terra: salone accogliente, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso a un porticato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie anche alla presenza del forno a legna. Piano primo: tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Piano seminterrato: grande taverna, seconda cucina, cantina e autorimessa tripla con basculanti automatizzati. - Appartamento 2 Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e accesso al portico esterno. Piano primo: camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e cabina doccia. Piano seminterrato: taverna e cantina. Un ampio parco privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e curato, perfetto per chi ama la natura, la privacy e desidera uno spazio esterno fruibile per giochi, animali, orto o piscina. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure come soluzione unifamiliare di rappresentanza con spazi personalizzabili. Una proposta rara sul mercato, che unisce metrature importanti, contesto riservato e stato manutentivo eccellente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta di testa con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su tre lati, è circondata da un giardino privato che la avvolge, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, già inclusi nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta centrale con giardino e vista panoramica a Pian del Voglio In posizione dominante e immersa nel verde dell’Appennino, proponiamo in vendita una splendida villetta centrale, frutto di un intervento recente, situata in via Ginestrella a Pian del Voglio. La casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato: dista solo cinque minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio e circa 35 chilometri da quello di Casalecchio di Reno, rendendola facilmente raggiungibile sia da Bologna che dalla Toscana. La villetta gode di una vista davvero mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante, offrendo un’atmosfera rilassante e silenziosa, lontana dal traffico ma comunque vicina ai principali snodi autostradali. Un equilibrio perfetto per chi cerca una seconda casa in montagna senza allontanarsi troppo dalla città, oppure una prima abitazione per vivere in un contesto sereno e verde, con tutti i comfort a portata di mano. Appena ultimata internamente, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Libera su due lati, è circondata da un giardino privato su entrambi i lati, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera godere della natura in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, già incluso nel prezzo. A pochi passi dalla villetta è prevista, a breve, l’apertura di una piscina comune che contribuirà a rendere il contesto ancora più esclusivo e piacevole, soprattutto durante la stagione estiva. Questa è una soluzione ideale per chi sogna una casa in montagna ben collegata, a meno di un’ora da Bologna e comodamente accessibile anche da Firenze e dal resto della Toscana, grazie alla vicinanza con l’autostrada. La posizione in altura garantisce inoltre tranquillità e aria pulita, senza il disturbo del rumore proveniente dal traffico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: potresti aver appena trovato la tua casa ideale tra natura, comodità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A SAN LAZZARO IN VIA DELL’ARTIGIANO N. 6. BILOCALE-ULTIMO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE Demolizione e ricostruzione con cambio d’uso a destinazione residenziale in nuova costruzione. La palazzina sarà composta da dieci unità abitative con metrature e affacci differenti. Gli appartamenti al piano terra avranno a disposizione ampi giardini, mentre ai piani superiori le logge e le terrazze si svilupperanno su tutti i lati dell’edificio. Al piano interrato ci saranno garage e posti auto. Tutti i locali saranno dotati di ampie porte finestre, che garantiscono il buon rapporto di luce naturale. Il sistema impiantistico di riscaldamento/raffrescamento sarà in pompa di calore. Il locale tecnico e le macchine saranno posizionati sul piano di copertura, oltre ai pannelli fotovoltaici. Inizio cantiere previsto autunno 2025 – fine cantiere previsto primavera 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en-suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi-indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Ubicata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, e completamente indipendente, la villetta è stata recentemente ristrutturata e si distingue per il design moderno ed il basso consumo energetico. La ristrutturazione ha privilegiato tecnologie avanzate e soluzioni moderne riconoscibili in ogni dettaglio. All'esterno le pareti sono rivestite in cappotto termico e sono impreziosite da soluzioni tecnologiche quali il sistema di chiusura delle finestre, con veneziane in metallo anti intrusione, orientabili e comandate elettricamente. All'interno la casa ha la modernità delle finiture contemporanee e l'ampiezza degli spazi tipici delle case anni '80-'90, distinte per metrature che oggi difficilmente si possono trovare per questi importi. Nel dettaglio la casa è disposta su più livelli, con due accessi indipendenti, protetti ciascuno da un portico, che permettono maggiore privacy e la rendono particolarmente adatta per famiglie numerose o per soluzioni casa-lavoro. La zona giorno di mq 30,87 più una cucina separata di mq 9,49 ca è al piano terra; sono presenti anche un ampio bagno completo. La lavanderia e il garage sono posti ad un livello leggermente inferiore. Ai piani superiori si trovano tre grandi camere, uno studio, un'area fitness, ed il secondo bagno. Inoltre, nella lavanderia ci sono le predisposizioni per un terzo bagno. L'immobile, dotato di ogni comfort, dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione, pompa di calore, doppi vetri con vetro-camera di grande spessore, tapparelle elettriche con frangisole e antisfondamento, addolcitore. Sono presenti anche allarmi, videocamere di sicurezza e doppio videocitofono. Completa la proprietà l'area cortiliva di uso esclusivo di ca 200 mq, con piscina riscaldata, barbecue e car port (quest'ultimi due con prezzo a parte). Particolare attenzione è stata posta anche al cancellino d'ingresso, con una soluzione dal design moderno e pratico. Un secondo cortile, condiviso con l'altra porzione di bifamiliare, permette l'accesso al modernissimo car port che può ospitare due auto di grandi dimensioni. Il terreno è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto pertanto è soggetto ad un minimo canone annuale. Possibilità di acquistare barbeque, car port, cucina e mobili, a parte. Si valuta anche la permuta. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Elegante trilocale in vendita nel centro storico di Bologna, in Via De Pignattari, di circa 70 mq, attualmente in fase di ristrutturazione. Situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore, offre due camere, un bagno e impianti di ultima generazione. A pochi passi da AemilBanca e Poste Italiane. Consegna prevista per fine 2025.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Sala Bolognese, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa 520 mq e una superficie interna di circa 195 mq distribuita su tre livelli. La proprietà, moderna e curata in ogni dettaglio, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi e ben organizzati in un contesto di assoluta quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’edificio, caratterizzato da un linguaggio architettonico pulito e contemporaneo, si sviluppa su tre piani. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grandi superfici vetrate, una cucina abitabile perfettamente integrata con l’ambiente e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera dedicare stanze al lavoro, allo sport o all’ospitalità. Il piano seminterrato è organizzato in maniera pratica e funzionale, con una spaziosa autorimessa doppia, una lavanderia e una cantina, ideali per il rimessaggio e per tutte le esigenze accessorie della vita quotidiana. All’esterno, il giardino si estende sui tre lati della casa e offre uno spazio verde riservato e ben curato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e giochi all’aria aperta, con la campagna a fare da cornice. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture recenti e impianti aggiornati. Una proposta abitativa raffinata, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura con stile e funzionalità, a pochi minuti dai centri abitati e dai principali snodi stradali. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Situata nella verde e silenziosa campagna bolognese, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla praticità. La zona conserva il fascino autentico delle aree rurali emiliane, con ampi spazi aperti, quiete e un senso di pace diffuso. Pur immersa nel verde, la posizione garantisce un buon collegamento con i principali centri urbani e le direttrici stradali, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e comodità quotidiana.

Nel cuore di Budrio, proponiamo un attico di nuova costruzione, in contesto edificato nel 2024. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si distingue per la sua categoria signorile ed offre un ambiente moderno e confortevole. L'attico è composto da quattro locali, tra cui tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono presenti due bagni, di cui uno di servizio, per garantire praticità e comfort. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. L'immobile è stato rifinito con materiali extra capitolato, garantendo qualità e stile. Un ampio terrazzo rinforzato è pronto per ospitare una piscina, offrendo uno spazio esterno esclusivo. Completano la proprietà un garage e un posto auto. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese IVA sull'acquisto. L'edificio è dotato di ascensore per un accesso comodo e agevole.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO: in zona verde e silenziosa proponiamo all’interno della ricostruzione di un antico fabbricato colonico la realizzazione di una villa trifamiliare. Ogni porzione ha un ampio giardino privato superiore ai 500mq ed è disposta su 3 livelli: al piano terra zona giorno con cucina collegata ad ampio portico abitabile e bagno finestrato; al 1° piano 3 camere da letto e bagno finestrato; al piano superiore mansarda pluriuso con la predisposizione di un ulteriore bagno. Completano l'immobile autorimessa e 2 posti auto. Le 3 ville sono certificabili in classe energetica A (sottoclassi A3/A4 massima efficienza energetica). Per quel che riguarda l’involucro esterno vengono rispettate le normative sul contenimento dei consumi energetici ciò significa che le coibentazioni adottate nella realizzazione delle strutture disperdenti sono particolarmente generosi e consentono il mantenimento di condizioni di confort all’interno dei locali riscaldati con bassi consumi energetici sia nel periodo invernale che nel periodo estivo. Affinchè i vantaggi derivanti dall’ottima coibentazione delle unità abitative siano ottimizzati anche il tipo e la natura degli impianti tecnologici è volta a garantire affidabilità, confort, sicurezza, bassi consumi e ridotto inquinamento grazie all’utilizzo di energie rinnovabili senza l’impiego di gas. Gli impianti saranno tutti autonomi con pompa di calore da esterno ad alta efficienza con impianto di accumulo per l’acqua sanitaria a pompa di calore. Si prevedono, per la regolazione della temperatura dei singoli ambienti, termostati ambientali che regolano sia il caldo che il freddo. Consegna immediata. Gestione della permuta. Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino ad euro 96.000. Prezzi a partire da 390.000 euro. E' possibile visionare ulteriore materiale e/o fissare un sopralluogo chiamando il numero 051.6056506 oppure 348.5210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile per un'eventuale vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Nel cuore di Baricella, si propone in vendita una villa singola di 205 mq commerciali, distribuita su due livelli. L'immobile ristrutturato completamente nel 2010, offre spazi ben organizzati. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile direttamente accessibile anche dal giardino sul retro, un bagno ed uno studio. Al piano primo, ci sono tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, un 3° bagno ed un balcone. All'esterno, una piscina invita al relax, mentre il cappotto esterno, il solare termico e l'impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, riducono i costi energetici. La posizione centrale offre comodità e servizi a portata di mano. La struttura si presta alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o investimenti. Completa la proprietà un ampio grage doppio. Gestione delle permutre e dei finanziamenti

Appartamento a Bologna, completamente ristrutturato, al secondo piano di una palazzina. Con 73 m², offre un soggiorno luminoso, due camere matrimoniali e un bagno moderno. Classe energetica D, climatizzazione A++ e inferriate per sicurezza. Vicino a Coop Bolognina e alla Scuola Elementare Grosso. In vendita a 219.000 euro.

Nel tranquillo contesto di Vedrana, nel comune di Budrio, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 245 mq, distribuita su più livelli con diverse cantine dotate di basculante per un totale di circa 40 mq. Costruita nel 1967 e recentemente ristrutturata, l'abitazione offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra, i pavimenti in gress effetto cotto e gli infissi in legno con vetrocamera conferiscono un'atmosfera calda e tradizionale. Salendo al primo piano, si apprezzano i pavimenti in gress effetto legno e gli infissi in PVC, che garantiscono comfort e modernità. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 1500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e dispone di un pozzo, utile per l'irrigazione. L'immobile è dotato di cappotto interno, impianto fotovoltaico da 9 KW. Possibilità di acquistare annesso magazzino su due livelli di circa 120 mq con ulteriori 400 mq di giardino ad € 50.000,00. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022

Affascinante casa in pietra del 1850, recentemente restaurata, immersa nel verde e nella tranquillità di un borgo storico. Situata in un pittoresco borgo, questa splendida residenza conserva il fascino delle pietre originali, restaurate sapientemente per mantenere intatto il carattere antico dell’abitazione, pur integrandosi con elementi moderni. La casa vanta una cucina completamente nuova, dotata di lavastoviglie e forno, due bagni completi e un impianto di riscaldamento a pellet (installato nel 2021), facilmente integrabile con pannelli solari per un maggiore risparmio energetico. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con 6 ampie camere da letto, uno studio luminoso, una spaziosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno, entrambi dotati di camino e ideali per momenti di relax. Completano la proprietà due cantine, perfette per conservare vini e prodotti tipici. All’esterno, il grande giardino verde offre un’oasi di tranquillità con alberi da frutto, tra cui noci, mele e fichi, e una serra che permette di coltivare ortaggi freschi durante tutto l'anno. Le due terrazze, esposte al sole per tutta la giornata, sono perfette per godersi il panorama circostante, sia al mattino che al tramonto. A disposizione anche un pozzo privato, utilizzato esclusivamente dai vicini per l’irrigazione del giardino, e la possibilità di ristrutturare le stalle adiacenti alla casa. Queste potrebbero essere trasformate in uno splendido portico con l'antico forno da pane, creando uno spazio perfetto per organizzare pranzi all'aperto. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con il comfort del presente, il tutto immerso in un contesto naturale e silenzioso. L'immobile si trova a soli 8 minuti dall'autostrada A1, garantendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione e alla rete di trasporti. Il paese più vicino per tutti i servizi quotidiani è Pian del Voglio, a soli 8 minuti di auto. Qui troverete un medico, una farmacia, piccoli negozi, un ristorante tipico e una banca, rendendo la zona ideale per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa è situata vicino alla famosa Via degli Dei e alla storica Strada Romana, che collega Bologna a Firenze. Questa zona, molto apprezzata dai camminatori, è percorsa ogni anno da circa 80.000 escursionisti. A soli 5 km dalla proprietà si trova il Santuario Madonna dei Fornelli, un punto di sosta strategico per i trekking. Questo rende la casa un'ottima opportunità per avviare un’attività ricettiva, come un B&B o una struttura per l’accoglienza degli amanti del trekking. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento di 115 mq in vendita a Bologna, in Via Wiligelmo, con 3 camere, 2 bagni e balconi verandati. Classe energetica A2, ristrutturato e dotato di ascensore. Vicino a scuole, supermercati come Eurospar e Carrefour, e fermate bus. Completo di cantina e autorimessa.

Villa Ruspiano è una residenza situata tra le colline di Vergato, nel cuore dell’Appennino Bolognese. La proprietà, in posizione dominante e panoramica, si estende su circa 32 ettari di terreno tra boschi, prati e spazi aperti. All’esterno, la villa presenta una tipica architettura rurale emiliana con facciate color giallo pastello e tetti in coppi. Un uliveto di circa 25 alberi conduce alla piscina panoramica di 12x6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio. Il complesso è composto da due immobili indipendenti, entrambi ristrutturati nel 2008. Il corpo principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina abitabile con zona pranzo, un salotto, una zona living secondaria con accesso alla veranda e un bagno. Sono presenti inoltre terrazze coperte su entrambi i lati della casa. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Di fronte, un fienile ristrutturato di circa 100 mq, anch’esso disposto su due livelli, è composto al piano terra da cucina e soggiorno open space, mentre al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, stufe a legna e impianto di aria condizionata. Gli immobili condividono un impianto idrico comune. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e genera un reddito annuo di circa €1.500. Soluzione ideale sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettiva. Il comune di Vergato si trova in una delle aree più autentiche dell’Appennino Bolognese, a circa 45 minuti da Bologna. La proprietà gode di una posizione isolata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada privata. Il contesto è silenzioso e immerso nella natura, pur rimanendo ben collegato: la stazione ferroviaria di Vergato consente spostamenti agevoli verso la città. La zona rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e qualità della vita, oltre a interessanti opportunità in ambito turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TOSCANELLA - Proponiamo in un contesto servito e collegato con i maggiori serivizi appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore. L'immobile ha un ingresso su disimpegno, salone con angolo cottura dal quale si accede al balcone, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balconcino e bagno. Al piano terra troviamo il garage e la cantina. L'immobile gode di un'isolamento termico e acustico in tutto l'appartamento, domotica per tapparelle elettriche, blindato con spioncino elettrico e riscaldamento e raffrescamento servito da pompa di calore. Le spese condominiali includono anche già acqua calda e fredda e manutenzione degli spazi condominiali. Classe energetica in fase di rilascio. Richiesta Euro 159.000,00 - Rif. RES 93

L'agenzia Tecnocasa di Crespellano e Bazzano, sita in Via Provinciale n°240 a Crespellano di Valsamoggia, PROPONE IN VENDITA A CALCARA, appartamento di nuova costruzione. Si tratta di un appartamento di ampia metratura con zona giorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bani finestrati. Abbinati sono presenti una autorimessa, posto auto privato e cantina/sottoscala. Le finiture sono moderne, nuove, di ottimo gusto; è presente l'impianto di climatizzazione con inverter in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro di ottima qualità, impianto fotovoltaico autonomo da 3kwh, tapparelle elettriche, zanzariere. Per visionare l'immobile e per maggiori informazioni potete contattarci al numero 051960676.

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente circondata da un giardino di 2000 mq e con fabbricato accessorio esterno di circa 40 mq.. L'immobile caratteristica stalla/fienile del nostro territorio e finemente ristrutturato nei primi anni 2000, si estende su una superficie di circa 500 mq di cui 274 mq commerciali distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La struttura, di categoria civile, è ideale per chi cerca una residenza che coniughi comfort e funzionalità. Gli interni, ben distribuiti, permettono di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e necessità. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna bolognese, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. Fissa un appuntamento per ulteriori dettagli e/o visionare l'immobile chiama lo 051.802022.