Villa in Vendita, Via Antonio Canova 2, San Benedetto Val Di Sambro

Descrizione

Affascinante casa in pietra del 1850, recentemente restaurata, immersa nel verde e nella tranquillità di un borgo storico.
Situata in un pittoresco borgo, questa splendida residenza conserva il fascino delle pietre originali, restaurate sapientemente per mantenere intatto il carattere antico dell’abitazione, pur integrandosi con elementi moderni.

La casa vanta una cucina completamente nuova, dotata di lavastoviglie e forno, due bagni completi e un impianto di riscaldamento a pellet (installato nel 2021), facilmente integrabile con pannelli solari per un maggiore risparmio energetico.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, con 6 ampie camere da letto, uno studio luminoso, una spaziosa sala da pranzo e un accogliente soggiorno, entrambi dotati di camino e ideali per momenti di relax.

Completano la proprietà due cantine, perfette per conservare vini e prodotti tipici.
All’esterno, il grande giardino verde offre un’oasi di tranquillità con alberi da frutto, tra cui noci, mele e fichi, e una serra che permette di coltivare ortaggi freschi durante tutto l'anno.
Le due terrazze, esposte al sole per tutta la giornata, sono perfette per godersi il panorama circostante, sia al mattino che al tramonto.
A disposizione anche un pozzo privato, utilizzato esclusivamente dai vicini per l’irrigazione del giardino, e la possibilità di ristrutturare le stalle adiacenti alla casa.
Queste potrebbero essere trasformate in uno splendido portico con l'antico forno da pane, creando uno spazio perfetto per organizzare pranzi all'aperto.
Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con il comfort del presente, il tutto immerso in un contesto naturale e silenzioso.

L'immobile si trova a soli 8 minuti dall'autostrada A1, garantendo un rapido accesso alle principali vie di comunicazione e alla rete di trasporti.
Il paese più vicino per tutti i servizi quotidiani è Pian del Voglio, a soli 8 minuti di auto. Qui troverete un medico, una farmacia, piccoli negozi, un ristorante tipico e una banca, rendendo la zona ideale per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La casa è situata vicino alla famosa Via degli Dei e alla storica Strada Romana, che collega Bologna a Firenze.
Questa zona, molto apprezzata dai camminatori, è percorsa ogni anno da circa 80.000 escursionisti.
A soli 5 km dalla proprietà si trova il Santuario Madonna dei Fornelli, un punto di sosta strategico per i trekking. Questo rende la casa un'ottima opportunità per avviare un’attività ricettiva, come un B&B o una struttura per l’accoglienza degli amanti del trekking.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.