Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Bologna Pag. 35

Accogliente bilocale in vendita a Via della Birra, ristrutturato e con finiture di qualità. Composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Termo autonomo, spese condominiali minime. Vicino a scuole e fermate dei mezzi pubblici, ideale per investitori e per chi cerca una soluzione abitativa ben collegata.

( RIF 618 ) Appartamento con ingresso indipendente, giardino e ampi spazi accessori In contesto quadrifamiliare, proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente e con spese condominiali irrisorie. L'abitazione è composta da: ingresso arredabile sala con balcone cucinotto due ampie camere matrimoniali bagno ripostiglio Al piano terra, collegato anche da scala interna privata, troviamo un comodo garage con ampia cantina, perfetti come spazi di servizio e deposito dotato inoltre di attacchi acqua (anche da pozzo artesiano) e camino. All'esterno la proprietà dispone di un'ampia area antistante il garage, ideale per il parcheggio di più autovetture, oltre a un giardino privato sul retro arricchito da alberi da frutto. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento energetico ed è dotato di: cappotto termico caldaia sostituita nel 2024 pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento OTTIMA CLASSE ENERGETICA CHE PERMETTE L'ACCESSO AI MUTUI GREEN Disponibile da settembre.

IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" LUNEDI' 6 LUGLIO, DALLE 16:00 ALLE 19:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. L'Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima, nel cuore del paese e a due passi da tutti i principali servizi, appartamento quadrilocale al terzo piano. L'immobile è così suddiviso ingresso, cucina abitabile con affaccio sul balcone, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. CARATTERISTICHE: - zona centrale e comoda ai servizi - spazioso e luminoso - bagno ristrutturato - cantina Prezzo: € 119.000 Rif. V_1396 IMMOBILE VISIONABILE IN "OPEN HOUSE" LUNEDI' 6 LUGLIO, DALLE 16:30 ALLE 19:00. PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

ZOLA PREDOSA: In pieno centro al paese, in zona residenziale, comodi a tutti i principali servizi della zona e strategicamente collegati all'asse attrezzato in direzione Bologna, proponiamo trilocale al primo piano comodamente servito da ascensore. Spazioso ingresso arredabile, zona giorno con tinello e cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera da letto con balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è di tipo centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai 1400,00 euro annui. La posizione strategica, il buono stato di mantenimento condominiale, la disposizione lineari degli ambienti, l'ampia possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione, la luminosità garantita dall'ottima esposizione, l'ascensore condominiale recentemente sostituito, sono tra le principali qualità dell'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196.

Nel cuore del comune di Budrio, proponiamo un appartamento di 75 mq, situato al piano medio di un edificio civile. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile offre un ambiente accogliente e moderno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Le finiture includono infissi in PVC e pavimenti in gress, che garantiscono durata e facilità di manutenzione. Gli scuri in alluminio e le zanzariere assicurano comfort e protezione in ogni stagione. Il tetto nuovo e le travi in legno a vista conferiscono un tocco di calore e autenticità. L'appartamento è dotato di cappotto termico e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono a un'efficienza energetica di classe D. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e ben rifinita in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: G512 - SAN PIETRO CAPOFIUME. In zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa a schiera libera su tre lati. L’immobile si sviluppa su due livelli (terra e primo piano) per un totale di circa 100 mq ed è ideale per famiglie che desiderano un pò di indipendenza. Al piano terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un piccolo ripostiglio nel sotto scala; al piano primo, una camera matrimoniale, due camere singole, un ripostiglio, un bagno ed un balcone. All'esterno, sul fronte strada è presente un piccolo scoperto privato utilizzabile come posto auto; sul retro invece il fabbricato accessorio disposto anch’esso su due livelli offre ulteriori vani tra cui tavernetta con camino, bagno aggiuntivo ed ampio ripostiglio al piano superiore. Infissi in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico da 3Kw già installato (ideale per risparmio energetico), aria condizionata due split e serramenti protetti da grate anti-intrusione. Il contesto residenziale è silenzioso ma vicino alle principali vie d’accesso verso Bologna e Ferrara. Nelle vicinanze sono presenti asilo, scuola primaria, farmacia e fermate bus pubbliche. LIBERO SUBITO! Se cerchi una soluzione pronta all’uso dove vivere serenamente immerso nella tranquillità della campagna bolognese ma comodo ai servizi urbani questa proposta fa al caso tuo! Per maggiori informazioni o fissare una visita chiama Golden House Immobiliare allo 051.887744 oppure visita www.goldenhouseimmobiliare.eu. Seguici anche sulle nostre pagine Facebook ed Instagram!

Rif: A278 - MOLINELLA. In elegante contesto residenziale ed in palazzina con poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e scuri in legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ottimo anche come investimento! Possibilità di acquistare il garage pertinenziale! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

Altedo: E' disponibile un appartamento di 83 mq, situato al primo piano di un condominio tranquillo. Questa abitazione offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui due ampie camere, una matrimoniale e una doppia, che garantiscono spazio e versatilità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, inoltre si ha uno spazioso soggiorno per chi vuole passare bei momenti di convivialità che può essere sfruttato all'occasione come sala da pranzo. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di finestre ben posizionate che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per rilassarsi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione nuova e all'interno è presente split per aria condizionata. La posizione è strategica, comoda ai servizi essenziali, come ad esempio supermercati e centro commerciale, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie anche alla vicinanza con il casello autostradale e la fermata delle corriere. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il numero 051. 6601042 o al cellulare 344.2413132, o tramite mail all'indirizzo bohb4@tecnocasa.it Ci trovate in agenzia ad Altedo in via Nazionale 82/A

Abitazione all’ultimo piano, in vano scala di sole 2 unità, con garage, cantina e bagno al piano terra. Una soluzione rara, non solo per superficie e distribuzione, ma soprattutto per il contesto: si trova in un quartiere esclusivamente residenziale, dove gli immobili vengono messi in vendita raramente. Quando una casa così arriva sul mercato, va valutata con attenzione. Qui il valore si capisce già appena entri. Al piano terra trovi uno spazio che in molte case viene trattato come semplice accessorio. Qui no. Garage, cantina con finestra e bagno, anch'esso con finestra, diventano un vero supporto alla vita quotidiana: spazio per organizzare, lavorare, coltivare hobby, gestire attrezzature, creare una zona separata dalla casa principale o semplicemente vivere con più ordine e autonomia. Non è una cantina da riempire. È uno spazio utile, concreto, con proporzioni tipiche delle case costruite negli anni ’80: più generose, più sfruttabili, più intelligenti rispetto a tanti accessori recenti. Poi sali. Al secondo piano si sviluppa l’abitazione principale, circa 125 mq, tutta su un unico livello, con una distribuzione lineare e senza sprechi. La zona giorno è ben dimensionata, con soggiorno ampio, ottima luce naturale e cucina realmente abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con spazi comodi e realmente utilizzabili. I bagni sono 3 complessivi: 2 al piano principale e 1 al piano terra, tutti con finestra. Una dotazione rara, pensata per rendere la casa comoda nella vita di tutti i giorni. La superficie commerciale complessiva è di circa 146 mq e comprende l’abitazione principale oltre alle superfici accessorie, conteggiate in quota percentuale: garage, cantina, bagno al piano terra e balconi. Essere all’ultimo piano cambia la percezione della casa: nessuno sopra, più tranquillità, più privacy, più respiro. La luce accompagna gli ambienti durante la giornata e rende gli spazi ancora più vivibili. Dotazioni già presenti: caldaia sostituita nel 2019 e climatizzazione installata nel 2022. Anche la gestione è un punto forte: contesto piccolo, sole 2 unità, costi contenuti. Con gestione diretta le spese sono quasi nulle; delegando i servizi, si attestano indicativamente intorno ai 300/350 euro annui. Questa non è solo una casa grande. È una casa organizzata meglio. Un piano principale da vivere ogni giorno. Un piano terra da sfruttare davvero. Ultimo piano. Solo 2 unità. 3 bagni. Garage. Cantina con finestra. In un quartiere dove opportunità così non arrivano spesso.

Bilocale nuovo in vendita a Murri, Via dell'Uccellino, di 41 mq, luminoso e silenzioso, con cantina. Situato in un contesto residenziale esclusivo, vicino alla casa di cura Toniolo e ai mezzi pubblici. Utenze autonome e finiture moderne. Prezzo: € 198.000.

VENDESI CASTELLO D’ARGILE – TERRATETTO CON CORTE E POSTO AUTO NEL CENTRO STORICO In Esclusiva, Castello D’Argile, via Roma N°7, proponiamo terratetto, da rimodernare. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terreno, cucina soggiorno e bagno finestrato al primo piano due grandi camere e terrazza. La casa è corredata da 37 mq ca. di corte esclusiva carrabile con posto auto e ripostiglio al piano terreno. Termosingolo con caldaia del 2015 Il tetto è stato rifatto da 5 anni, sostituzione tegole e posa guaina. Libera e subito disponibile. Categoria catastale A/4 Rendita 202 € Superficie Catastale Totale: 77 mq APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 3042) € 129.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30.

In posizione tranquilla, a Pian del Voglio, frazione del Comune di San Benedetto Val di Sambro, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di quattro piani. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono serviti da tre balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalle camere, che garantiscono una piacevole luminosità e affacci aperti sul contesto circostante. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, un'autorimessa esclusiva e un'ampia corte condominiale, ideale per godere degli spazi esterni. Pian del Voglio si trova nel cuore dell'Appennino bolognese, a circa 600 metri di altitudine, in una posizione strategica tra Bologna e Firenze, facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti autostradali e ferroviari. Il paese offre i principali servizi e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, grazie alla vicinanza a boschi, percorsi naturalistici e alle numerose attrazioni del territorio montano. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe Energetica: F EPI: 338,61 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di 8 unità. Composto da soggiorno con soppalco, camera matrimoniale e bagno finestrato, offre anche una cantina. Immerso nel verde, è a breve distanza dalla fermata dell'autobus "Lavino Di M. Chiesa" e dal parco di 5.000 mq. Classe energetica F, 65 mq.

Appartamento in vendita a Borgo Panigale, situato al primo piano di una palazzina di 8 unità. Composto da soggiorno con lato cottura, bagno e soppalco per camera matrimoniale, offre anche cantina e accesso a un ampio parco. Classe energetica F, a breve distanza da fermata autobus e autostrada.

A soli 5 minuti dal centro di Castiglione dei Pepoli (Via Provinciale), nasce il complesso residenziale "Abitare il Verde": un progetto esclusivo di sole 6 unità abitative, perfetto per chi cerca efficienza moderna, comfort e il relax dell'Appennino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Bologna e Firenze. Per permetterti di toccare con mano la qualità delle finiture e degli spazi, abbiamo interamente arredato un appartamento pilota, visitabile su appuntamento! L'APPARTAMENTO PILOTA (Primo Piano con Ascensore - 80 mq): Zona Giorno: Luminoso open space con cucina e soggiorno, dotato di grandi vetrate in PVC ad alto isolamento termoacustico. Zona Notte: Camera matrimoniale silenziosa e camera singola/studio con accesso diretto a un giardino privato, ideale per il relax o per i tuoi animali domestici. Servizi e Pertinenze: Doppi servizi (uno finestrato), cantina privata e posto auto coperto. PREZZO DI LANCIO: € 99.000 ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI NEL COMPLESSO: Tutti gli immobili sono dotati di cappotto termico, riscaldamento autonomo, ascensore, cantina e posto auto coperto. Piani Superiori con Mansarda: Gli appartamenti senza giardino dispongono di un'ampia e luminosa mansarda/soffitta abitabile, ideale come sala hobby, ufficio smart working o area relax. Tipologie da 4 e 5 vani: Soluzioni ideali per ogni esigenza di spazio, con finiture moderne ed efficienti. I PUNTI DI FORZA: A 5 minuti da negozi, scuole e servizi di Castiglione dei Pepoli. Immerso nel verde e vicino ai sentieri dell'Appennino. Ottima connessione autostradale per Bologna e Firenze. Classe energetica efficiente grazie al cappotto termico. Prezzi a partire da € 99.000. Contattaci subito per fissare una visita all'appartamento pilota arredato!

Nel comune di Budrio, proponiamo un appartamento trilocale di 80 mq, situato al primo piano di un edificio costruito negli anni 70'. L'immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale. L'immobile è stato ristrutturato negli anni 90',si compone di infissi in legno in doppiovetro.Nella camera adiacente alla sala è stato aggiunto uno spessore di cappotto termico interno per assicurare una minore dispersione di calore/fresco alle pareti più esposte a nord. L'immobile è dotato di una caldaia e di climatizzatori di recente installazione, assicurando comfort in ogni stagione. Completano la proprietà due balconi con tendoni, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Nel cortile condominiale si trova un pratico pozzo condominiale utile per irrigare il proprio pezzo di cortile assegnato ad ogni condomino per l'utilizzo che uno crede: orto,giardino etc... Un garage di 30 mq offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per lo stoccaggio. L'immobile sarà libero a partire da febbraio 2027, offrendo un'opportunità interessante per chi pianifica un investimento a medio termine. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

Bilocale mansardato in vendita a Bologna, in Via Toscana, di 40 mq al terzo piano, in buono stato e con riscaldamento autonomo. Immerso nel verde, vicino a punti di interesse come il Parco della Montagnola, è ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. Classe energetica in fase di redazione.

SU QUESTO IMMOBILE VERRA' EFFETTUATO UN OPEN HOUSE! CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA VERGATO - Nella frazione di Cereglio, in posizione riservata e tranquilla, all'interno di un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 200 mq, ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure come interessante soluzione da mettere parzialmente a reddito. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in due distinte zone residenziali: un appartamento al piano terra e un appartamento al piano primo, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali. Complessivamente la proprietà dispone di 8 vani e due bagni, offrendo spazi generosi e versatili in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative. La zona notte è impreziosita da pavimenti in parquet, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e un buon isolamento termoacustico. Le finiture, di buona qualità, contribuiscono a creare un ambiente accogliente e ben curato. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati da caldaia a metano, assicurando una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort abitativo. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della vista circostante. Completa l'offerta un ampio giardino perfetto per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. A servizio dell'abitazione sono inoltre presenti un'autorimessa e una cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità. La casa si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in una zona residenziale particolarmente apprezzata, comoda al paese e a tutti i servizi principali, pur garantendo privacy e quiete. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e versatilità, ideale per chi cerca una proprietà da vivere in famiglia o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Appartamento in vendita a Bologna, in Via Gramsci, composto da un monolocale di 34m² con bagno finestrato e balcone. Situato al secondo piano con ascensore, presenta infissi nuovi e riscaldamento centralizzato. APE "D". Vicino a Piazza dei Martiri, è già arredato e pronto all'uso. Richiesta €177.000.

Appartamento in vendita in centro storico, zona universitaria, di 53 mq con 1 camera da letto, riscaldamento autonomo e cantina. Situato in una posizione strategica, vicino a università, supermercati come Crai e Pam, e servizi come Poste Italiane. Libero subito, ideale per investimento.

Padulle di Sala Bolognese, in QUARTIERE RESIDENZIALE, PALAZZINA PIETRA-VISTA di RECENTE COSTRUZIONE, proponiamo luminoso appartamento così composto:
Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone arredabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con doccia, scala in legno;
Piano mansardato di cui la superficie è sviluppata in sagoma al piano inferiore: ampio spazio ideale come camera e/o studio, ulteriore spazio per ripostiglio.

Finiture con materiali di pregio: tetto in legno, scuri esterni in legno, infissi interni in legno con doppio-vetro, zanzariere, predisposizione aria climatizzata, scala in legno, pavimenti in gress porcellanato chiaro soggiorno e disimpegno, parquet nella mansarda, termosifoni in acciaio, bagno ristrutturato di recente e caldaia nuova.

L'appartamento in vendita a Padulle di Sala Bolognese è in ZONA RESIDENZIALE, IN UN CONTESTO GRADEVOLE, COMODISSIMO AL CENTRO E ALLE SCUOLE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, ALLA FARMACIA, SUPERMERCATI, UFFICIO COMUNALE, UFFICIO POSTALE, ED ALLA FERMATA LINEA BUS 91 CON COLLEGAMENTO A BOLOGNA OPPURE ALLA STAZIONE DEI TRENI DI OSTERIA NUOVA.

IMMOBILE PARI AL NUOVO! IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI.

€ 195.000,00 compreso posto auto di proprietà. Volendo garage a parte.

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L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.

Rif. CA16 - CASALECCHIO DI RENO - Q.re FAIANELLO : Inserito all'interno di un edificio del 1995, in ottime condizioni, vi proponiamo un Bilocale da poter abitare immediatamente, sito al Terzo Piano con ascensore, con affaccio su giardino pubblico. L'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno; completa la proprietà al piano terra una cantina ciclabile. Le principali caratteristiche dell'immobile sono le buone condizioni interne ed esterne, il piano alto, la luminosità, la presenza dell'ascensore, posizione con facilità di parcheggio auto. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO IMMOBILIARE PER IL RAPPORTO VALORE/REDDITIVITA'. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 oppure 051.6133368 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.it oppure agenziadue@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Questa casa non è libera subito. Ed è proprio questo che può renderla interessante. Nel testo ti spiego il motivo. A Pieve di Cento, in via Ponte Nuovo, proponiamo un appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina ordinata. Sopra non c’è nessuno. Nessun rumore dall’alto, nessun passaggio continuo, più privacy e più controllo del proprio spazio. Gli ambienti sono quelli delle case che oggi si trovano sempre meno: soggiorno vivibile, cucinotto a vista integrato nella zona giorno, due camere matrimoniali vere, bagno finestrato con doccia e balcone. La luce entra bene durante la giornata grazie all’esposizione su sud, sud-ovest e ovest. Non è una casa costruita per colpire in fotografia. È una casa costruita per essere usata. E soprattutto è una casa che ha già affrontato molte delle spese che spesso spaventano chi compra. Nel 1996 l’appartamento è stato completamente rifatto. Nel 2002 sono stati sistemati impianti comuni, fognature, tetto e grondaie. Nel 2013 sono stati realizzati cappotto termico, rifacimento del tetto con coibentazione, sostituzione degli infissi e adeguamento sismico. Tradotto: molte delle parti più costose e delicate sono già state gestite. Oggi l’immobile è locato fino al 28/02/2027, con disdetta già comunicata nei termini di legge. Questo significa una cosa precisa: puoi acquistare oggi, incassare una rendita nell’immediato e programmare con calma cosa fare alla scadenza. Hai due strade. Puoi tenerlo come investimento. Oppure puoi usarlo in futuro come abitazione, con tempi già chiari. A completare la proprietà ci sono garage privato e posto auto doppio: due elementi che eliminano un problema concreto, soprattutto in una zona dove il parcheggio non è sempre scontato. Il riscaldamento è autonomo. Ricapitoliamo: - Ultimo piano. - Due matrimoniali. - Interventi già fatti. - Garage. - Posto auto doppio. - Rendita attiva. - Disponibilità programmabile. Se stai cercando una casa da vivere dal 2027, oppure un investimento immobiliare già avviato a Pieve di Cento, questa va valutata. Se cerchi una soluzione da mettere a reddito oggi, oppure una casa da programmare per il futuro, contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE, indipendente su tre lati, perfetto per chi cerca un progetto personalizzato o un investimento: possibilità di cambio d'uso in abitativo, ricavando fino ad un massimo di 2 unità abitative, ideali per famiglie, B&B o semplicemente per godere di ampi spazi, sia interni che esterni. L'immobile ha una metratura complessiva di circa 200 mq con annessi giardino privato di c.a. 1400mq e terreno di ulteriori 2300 mq ideale per realizzare orto, piscina o area relax; ampio porticato in doppio volume di 70 mq. Possibilità di recupero delle murature originali in pietra e mattoni; già presenti utenze: acqua, luce e gas (metano). Il borgo di Selva Malvezzi è collegato comodamente a Budrio (8 minuti), Molinella (15 minuti) e Bologna (35 minuti). Stazione ferroviaria presente a Budrio e Molinella, offre linea diretta per Bologna - Portomaggiore; a breve distanza principali servizi (quali supermercati, farmacie, scuole, servizi medici). IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO

Locale commerciale in vendita a Bologna, situato nel Centro Commerciale San Ruffillo, con una superficie di 35 mq e una rendita annua superiore a € 14.000, garantendo una redditività oltre il 13%. Nelle vicinanze si trovano la stazione Bologna S.Ruffillo e l'istituto Raffaello Sanzio. Un'opportunità ideale per un investimento sicuro e senza spese di manutenzione.