Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Bologna Pag. 21

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Sala Bolognese LOC Osteria Nuova si accettano prenotazioni per appartamenti di prossima costruzione in piccola palazzina di 3 piani appartamento su 2 livelli composto da :piano terra portico ingresso indipendente, ampia sala+cottura,2 camere,2 bagnI, giardino privato di 184 mq primo piano :terza camera,volendo ampio garage a euro 33483, VOLENDO posto auto privato a euro 8000 riscaldamento a pavimento con raffrescamento con pompa di calore autonoma,,fotovoltaico,infissi in pvc classe energetica A cappotto termico isolamento acustico,struttura antisismica. GARANZIA dell'impresa di 24 mesi dal rogito,fidejussione assicurativa per tutti i pagamenti prima del rogito. CONSEGNA DICEMBRE 2026. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Appartamento di nuova costruzione in vendita a Bologna, adiacente all'ospedale Maggiore e alla facoltà di ingegneria Alma Mater. Composto da 75 mq con giardino privato di 38 mq, riscaldamento centralizzato e pannelli fotovoltaici. Pronta consegna e possibilità di garage doppio.

Sala Bolognese LOC Osteria Nuova si accettano prenotazioni per appartamenti di prossima costruzione in piccola palazzina di 3 piani esempio appartamento su 2 livelli composto da :piano terra ingresso indipendente giardino privato di 184 mq ,ingresso cantina e ampio garage collegato con porta antincendio, primo piano, ampia sala+cottura,2 camere,2 bagnI, VOLENDO garage a 33592 euro VOLENDO posto auto privato a euro 8000 riscaldamento a pavimento con raffrescamento con pompa di calore autonoma, fotovoltaico, infissi in pvc classe energetica A cappotto termico isolamento acustico, struttura antisismica. riscaldamento a pavimento e RAFFRESCAMENTO a pavimento. GARANZIA 24 Mesi dalla data del rogito ,fidejussione assicurativa per tutti i pagamenti prima del rogito. CONSEGNA DICEMBRE 2026. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

NUOVO ATTICO al 3° ed ultimo piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI FINO AD UN MASSIMO DI € 34.560 A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'attico è composto soggiorno con angolo cottura di circa 33 mq con accesso alla terrazza di 19 mq (in parte coperta) un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia da quasi 13 mq), 2 bagni finestrati e comoda cantina al piano. A parte autorimessa ad € 30.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Appartamento in vendita nel centro storico di Bologna, in via Antonio Bertoloni. Nuova costruzione su due livelli, 75 mq, classe energetica A4+, ingresso indipendente e posto auto di proprietà. Composto da zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni e studio. Vicinanza all'Università e ai servizi locali.

Villa in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Via Irnerio, nuova costruzione di 120 mq su due livelli con ingresso indipendente e corte privata. Classe energetica A4+, riscaldamento a pavimento e climatizzazione. A pochi passi dall'Università e da punti di interesse locali. Posto auto disponibile.

Luminoso appartamento in vendita a Bologna, completamente ristrutturato con finiture personalizzabili. Composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni, offre un balcone di 16 mq e la possibilità di un giardino. Situato in una zona tranquilla, vicino a servizi e attività. Classe energetica A4, dotato di ascensore e aria condizionata.

Immagina di vivere ogni giorno immerso nella luce, circondato da una quiete rigenerante e da viste aperte sul verde che regalano una sensazione di libertà e benessere assoluto: questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare comfort, eleganza e qualità della vita. L’edificio, recentemente riqualificato grazie agli interventi del bonus 110%, si presenta in condizioni impeccabili, con un’estetica moderna e prestazioni energetiche elevate che garantiscono efficienza e risparmio. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti principali, dove la luminosità è la vera protagonista: la cucina, funzionale e accogliente, si affianca a una sala di generose dimensioni, perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi in un ambiente arioso e raffinato. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da accesso diretto al balcone, ideali per godere di scorci suggestivi e respirare aria fresca in ogni momento della giornata. I due bagni, entrambi finestrati, completano la proprietà con praticità e comfort, assicurando luce naturale e ventilazione. A rendere questa proposta ancora più completa e irresistibile troviamo un comodo garage e una cantina, spazi indispensabili per organizzare al meglio la vita quotidiana. Una soluzione abitativa che unisce posizione, qualità costruttiva e fascino, pensata per chi non si accontenta e cerca qualcosa di davvero speciale.€ 183.000,00 off 7474

Calderara di Reno in contesto residenziale urbanizzato, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2024 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto dal soggiorno, dalla cucina leggermente separata con gradevole affaccio nel cortile e dal bagno. La scala interna a vista, concepita come elemento di design, conduce al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e dal secondo bagno. La zona è servita da servizi e infrastrutture pubbliche di prossimità, è anche collegata con la linea ferroviaria a Bologna raggiungibile in soli 13 minuti. Completa la proprietà il posto auto interno e la cantina al piano interrato. Il lastrico solare condominiale ampio e panoramico. La richiesta ammonta a 285.000 Euro. B000234

Ampio quadrilocale in vendita a Bologna, in Via Marco Polo, di circa 95 mq, al primo piano con ascensore. Completamente ristrutturato, offre tre camere, due bagni e un luminoso soggiorno con balcone. Posizione strategica nel quartiere Navile, vicino a scuole e mezzi pubblici. Riscaldamento autonomo e possibilità di personalizzazione interna.

Codice: ZCV/09/28 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone più richieste di Ozzano Emilia

Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualità della vita. Questa è una di quelle rare opportunità.

In Via Galvani, ti offriamo l'opportunità di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosità degli ambienti e il contesto in cui è inserito.

L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre più importante per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto già ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessità di manutenzione straordinaria.

La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilità dell'appartamento e che può essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi.

La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa.

Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato.

Punti di forza

* Classe energetica A1
* Cappotto termico realizzato con Superbonus 110%
* Nuovi infissi
* Nuova caldaia centralizzata
* Tetto recentemente rifatto
* Balconi rinnovati
* Nuovo addolcitore condominiale
* Nuovo portone condominiale
* Nuovo impianto citofonico
* Primo piano con ascensore
* Terrazzo vivibile
* Zona giorno con angolo cottura separato
* Due ampie camere da letto matrimoniali
* Bagno finestrato
* Cantina ciclabile
* Contesto verde e ben curato
* Po

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli RIF. RP C 1.4 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI. Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse. Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop. ALLOGGIO C 1.4: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, 3 camere, 2 bagni e 2balconi. Possibilità di cantina, garage e posti auto. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile composto da: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo. CARATTERISTICHE: l’appartamento verrà realizzato con materiali di qualità e soluzioni pensate per il massimo comfort abitativo. Sono previsti pavimenti in parquet, porte interne e infissi in legno laccati bianchi, riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica, piano cottura a induzione ed elementi di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa. La ristrutturazione è studiata per garantire elevati standard di isolamento e risparmio energetico, con conseguente Classe Energetica A1, ideale per chi desidera comfort, sostenibilità e contenimento dei consumi. CONTESTO: al primo piano di contesto residenziale di poche unità abitative. La proprietà si trova in posizione strategica tra il centro di San Lazzaro di Savena e la zona Cicogna, in un’area residenziale tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e collegamenti con la città. COMMENTO: una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento completamente rinnovato, efficiente e personalizzabile, inserito in un contesto riservato. L’elevata classe energetica, le tecnologie moderne e la possibilità di scegliere finiture e dettagli progettuali rendono questo immobile un’opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Casalecchio di Reno_ Via del lavoro 26 Proponiamo in vendita bellissimo appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato a Casalecchio di Reno, in una posizione comoda, riservata e ben collegata. L’immobile, mai abitato dopo la ristrutturazione, è stato rifinito con materiali moderni e soluzioni di pregio, pensate per offrire comfort, funzionalità ed uno stile contemporaneo pronto da vivere. L’appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento di qualità. La presenza di due corti esclusive, rispettivamente di 38 e 46mq, regala uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera vivere un ambiente più indipendente e tranquillo. Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto privato, elementi sempre più ricercati e di grande valore nella vita quotidiana. Le parti comuni dello stabile sono state recentemente restaurate, contribuendo a valorizzare ulteriormente il contesto abitativo. La classe energetica A1 garantisce inoltre maggiore efficienza, comfort interno e consumi ridotti. Una soluzione moderna, curata e pronta all’uso, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare all’eleganza e alla qualità degli spazi. No spese condominiali. Libero subito L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione.

SAN LAZZARO DI SAVENA – VIA KENNEDY – GIARDINO PRIVATO Nel cuore di San Lazzaro, in posizione centrale e al tempo stesso riservata, proponiamo una soluzione abitativa rara nel suo genere. Inserita in una palazzina elegante di sole tre unità, realizzata nel 2017 in classe energetica A3, questa proprietà rappresenta un equilibrio difficilmente replicabile tra appartamento e soluzione indipendente. Una casa ideale per chi sta valutando una villetta, ma desidera una soluzione più efficiente, recente e con minori complessità di gestione, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e qualità. La zona giorno, ampia e luminosa, si sviluppa in continuità con il giardino privato, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno che rende gli spazi particolarmente vivibili. La cucina è a vista e integrata con la zona living, pensata per vivere e ricevere. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di terrazzo privato abitabile. Completa la proprietà la cantina, il posto moto e due ampi posti auto coperti in box privato valutati separatamente ad euro 40.000. L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti di ultima generazione, che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e fotovoltaico per le utenze condominiali. Le tapparelle sono motorizzate e orientabili per la schermatura solare, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre, porta blindata, videocitofono e impianto di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Un’alternativa concreta alle nuove costruzioni: tutti i vantaggi del recente già disponibili, senza tempi di attesa e con una dotazione completa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e posizione centrale senza compromessi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: In una delle vie più belle di Calderara di Reno proponiamo questo bilocale completamente ristrutturato con terrazzo e cantina. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio costruito negli anni '70 e ristrutturato con cappotto termico nel 2023. L'abitazione, completamente ristrutturata, è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo. Un piccolo disimpegno, con attacchi per lavatrice e asciugatrice, separa la zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è a pavimento, centralizzato con caldaia a condensazione (con contabilizzazione). C'è la predisposizione per la posa di una pompa di calore per il riscaldamento e produzione di acqua calda, che consente nel caso di staccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato condominiale. Predisposizione in soggiorno di installare split per il raffrescamento. Gli infissi sono in doppio vetro in pvc ad alte prestazioni termiche e acustiche, con tapparelle sempre in pvc motorizzate e porta blindata. All'interno della corte sono disponibili posti auto (non assegnati) e possibilità di installare piccoli capanni (per attrezzi) nel giardino condominiale, inoltre la proprietà dispone di una cantina. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO APPARTAMENTO CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI FINO AD UN MASSIMO DI € 34.560 A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto da ampia zona giorno open space di 42 mq con accesso alla terrazza coperta di 27 mq un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, oltre a comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 30.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 9-1 - QUADRILOCALE - PIANO 3 - Ingresso su grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona ripostiglio e lavanderia, 3 camere, 2 bagni entrambi finestrati. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 80 mq principale e da un terrazzo perimetrale di ca. 20 mq. Totale sup. commerciale ca. 163 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 6-1 - TRILOCALE - PIANO 2 - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una con guardaroba, 2 bagno di cui uno è finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 30 mq. Totale sup. commerciale ca. 92 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

RIF. 012 - Nella meravigliosa cornice di Pieve di Cento, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, sorge questa meravigliosa villa in vendita.
Lo stato attuale della proprietà è di prossima realizzazione.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 218 metri quadrati e offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti.
La villa è composta da ampio salone e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare una famiglia o per chi cerca un'abitazione elegante e spaziosa.
Lo stato di conservazione è ottimo e gli infissi con doppi vetri in PVC garantiscono massima sicurezza e isolamento termico.
La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividerla con i propri cari.
Completa la proprietà un terreno di oltre 4000 mq, perfetto per chi ama godere di spazi esterni.
L'immobile è costruito con materiali di qualità e ha una struttura antisismica innovativa, garantendo sicurezza e stabilità.
Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una nuova dimora lussuosa, immersa nella natura e in una zona tranquilla, adatta a chi ama il silenzio e la vita all'aria aperta.
Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo gioiello immobiliare.
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SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al primo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casalecchio di Reno, via Porrettana. In elegante palazzina quadrifamiliare oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita esclusivo appartamento attico, unico al piano, libero su quattro lati e pensato per chi desidera vivere spazi luminosi, riservati e profondamente connessi con il paesaggio circostante. Questa residenza colpisce fin dal primo sguardo per la luce naturale che attraversa gli ambienti e per gli splendidi affacci pedecollinari, con vista aperta verso il verde del Parco Zanardi e il profilo suggestivo di San Luca. Un contesto capace di coniugare la tranquillità residenziale con la comodità di raggiungere Bologna in pochi minuti. L'ingresso apre su un'ampia zona living con cucina a vista, uno spazio arioso e conviviale pensato per accogliere la quotidianità con armonia ed eleganza. Accanto alla zona giorno troviamo inoltre uno studio versatile, ideale come ambiente di lavoro, zona lettura o comoda stanza ospiti, perfettamente integrato nella distribuzione della casa e valorizzato dalla stessa luminosità che caratterizza l'intera residenza. Le grandi vetrate accompagnano lo sguardo verso l'esterno e conducono alla splendida terrazza abitabile della zona giorno, uno spazio pensato per vivere momenti di relax, convivialità e serate in compagnia, immersi nella quiete e nella luce delle colline bolognesi. A ridosso della cucina troviamo inoltre un prezioso spazio esterno coperto da tettoia, progettato per essere vissuto in ogni stagione: un ambiente raccolto e protetto, ideale per colazioni lente, pranzi all'aperto o cene estive con amici e famiglia. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un'ampia cabina armadio, due bagni finestrati e una pratica lavanderia. Tutte le camere dispongono di portefinestre con accesso diretto alle terrazze, creando una continuità elegante tra interni ed esterni e regalando luce, respiro e privacy ad ogni ambiente della casa. L'immobile viene proposto libero da persone e cose, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà è valorizzata da parquet in rovere oliato spazzolato, impianto fotovoltaico da 11 kW con accumulo da 20 kW, infissi in alluminio a taglio termico con doppia camera, impianto domotica soft (per riscaldamento, impianto luci dimmerabili e tapparelle), cappotto termico e finiture di alto livello. La classe energetica A4 garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un ampio garage con colonnina per ricarica auto elettriche, con la possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto oltre al box, elemento raro e particolarmente prezioso per chi desidera praticità e comodità quotidiana, proposto a parte a 60.000 euro Amerai questa casa per la sua unicità al piano, per gli affacci aperti e silenziosi verso il verde, per le terrazze che accompagnano ogni ambiente e per quella sensazione rara di equili

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, rifinita con materiali di pregio e progettata all'insegna del massimo comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile, con una superficie di 146 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La progettazione moderna e attenta ai dettagli garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. La zona giorno, servita dal primo bagno finestrato, è luminosa e accogliente con un soggiorno con cucina a vista ma la spaziosa cantina con accesso diretto al giardino si presta per una cucina ad induzione separata per gestire al meglio l'ordine e la privacy, lasciando al soggiorno il ruolo esclusivo di spazio dedicato al relax e al tempo libero. La zona notte, composta da tre camere e uno spazioso bagno finestrato, offre privacy e tranquillità. La costruzione, con consegna prevista per il 2027, rispetta le normative più recenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampia autorimessa e un giardino privato di circa 150 mq. L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e un'eccellente salubrità degli ambienti: riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata per il massimo confort climatica,predisposisposizione per impianto di Ventilazione Meccanica Controllato (VMC) per garantire la massima salubrità e impianto fotovoltaico di 4,5 KW per l'autonomia energetica. La pavimentazione sarà in elegante gres porcellanato in tutta l'abitazione, resitente e facile da pulire. L'isolamento termico e acustico verrà garantito dal cappotto termico esterno e infissi in legno bianco con vetrocamera ad alta prestazione dotati di tapparelle monoblocco.Situata in un contesto residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, zona Saffi/Malpighi, via Malvasia. Caratterizzato da doppio affaccio su giardino, offre spazi esterni privati e finiture di pregio. Classe energetica A, 85 mq, due bagni finestrati. Vicino a supermercati come Sigma e CONAD, scuole e fermate bus. Consegna prevista per gennaio 2027.

Città di Castenaso - RESIDENZA PIAVE - zona Villanova via Tosarelli RIF. RP A 1.2 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA PROPONIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE NEL PIENO CENTRO DI VILLANOVA APPARTAMENTI con giardini privati, terrazze e logge in palazzine di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio RESIDENZA PIAVE via TOSARELLI. Il complesso sarà composto da tre vani scala uniti da un'area condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato con all'interno posti auto privati e un piano interrato per le autorimesse. Nelle immediate vicinanze asilo nido, scuola materna e primaria, fermata urbana dell'autobus, parchi pubblici con piste ciclo pedonali, tangenziale e autostrada e Extracoop. ALLOGGIO A 1.2: Soggiorno con cucina a vista volendo divisibile con accesso da ampia vetrata al terrazzo abitabile, 2 camere, 2 bagni e balcone. Possibilità di cantina, garage e posti auto. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e al risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale