Case con giardino in vendita in provincia di Asti Pag. 19

Buttigliera d'Asti, a 13 km da Chieri, a 29 km dal centro di Torino e a 36 km da Asti, proponiamo in vendita una porzione di rustico indipendente su tre lati, elevato su due piani fuori terra, completamente da ristrutturare (fatta eccezione per il tetto che è stato completamente rifatto), con terreno antistante di 1.717 mq. Completano la proprietà due tettoie lato edificio. Il rustico è composto, al piano terreno, da due vani oltre a locali accessori e, al primo piano, da altri due vani, un bagno, un locale di sgombero e un balcone. Formante un unico corpo con il rustico abitabile, troviamo una stalla al piano terreno, un fienile di uguale metratura soprastante e un portico con tetto in legno a vista alto 6,00 mt. Lato edifico, sono presenti due tettoie da utilizzare come autorimessa. Il terreno è recintato e piantumato e forma un corpo unico con il cascinale. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Vista la metratura importante, la ristrutturazione potrebbe prevedere una comoda soluzione bifamiliare.

A Villa San Secondo proponiamo soluzione indipendente libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida vista aperta sul paesaggio circostante, che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il fascino. Completano la proprietà comodi posti auto all’interno dell’area privata. L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano rialzato si trovano tre camere da letto, un salotto, uno studio affacciato su un balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, ristrutturato nel 2002, ospita un’ampia zona soggiorno con cucina a vista che affaccia sul portico, una cantina e un ulteriore bagno; nello stesso piano sono presenti due camini a legna che rendono l’ambiente particolarmente accogliente. La parte superiore dell’immobile risale agli anni ’70, mentre il piano inferiore è stato oggetto di interventi di ristrutturazione con serramenti in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è a metano, sono presenti condizionatori, fossa biologica, solaio e predisposizione per impianto di antifurto. Una soluzione completa e indipendente, ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazi generosi sia interni che esterni, immersa nella tranquillità e valorizzata da una vista davvero suggestiva.

Nel comune di Passerano Marmorito proponiamo in vendita un immobile libero su due lati, immerso nella tranquillità e dotato di giardino privato con ingresso carraio. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un primo appartamento tre locali attualmente utilizzati come salone, cucina e camera da letto, facilmente adattabili a diverse esigenze come ricovero attrezzi, lavanderia, studio o palestra, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita un secondo appartamento quattro locali composto da cucina e soggiorno separati, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. I balconi godono di piacevole vista sulle colline del monferrato. Al piano interrato è presente una cantina versatile, ideale come spazio di servizio o deposito. Le due unità possono essere unite tramite una scala interna già esistente per creare un'unica unità familiare grande. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da caldaia a pellet oppure vi è la possibilità di utilizzare il gpl, mentre nel soggiorno del piano primo è presente anche un climatizzatore. Completa la proprietà una bella vista sul contesto circostante, che rende l’abitazione particolarmente piacevole e adatta a chi cerca comfort, indipendenza e contatto con la natura.

Proponiamo in vendita, nel centro del caratteristico borgo di Albugnano e a pochi passi dal suggestivo belvedere, luminosissima soluzione immobiliare di casa indipendente con terrazza panoramica sulle colline e sui vitigni circostanti con paesaggi che arrivano fino alle Alpi Marittime e Cozie.

Rinomato anche come il “Balcone del Monferrato” a circa 500 metri di altitudine, a 5 minuti di auto dalla famosa Canonica di Santa Maria di Vezzolano, di origini oggi incerte (alcune fonti parlano di Carlo Magno quale fondatore nell'anno 773 d.C., per altre la sua fondazione risale intorno all'anno 1000 d.C.da parte di alcune famiglie nobiliari del luogo), Albugnano si trova in provincia di Asti, in posizione tranquilla e al contempo strategica per la sua vicinanza a Torino, raggiungibile in 50 minuti di auto e a Chivasso raggiungibile in 20 minuti di auto.

Nel centro del borgo sono presenti il Municipio, l'ufficio postale, un negozio bar/tabacchi/alimentari e in 5 minuti di auto si giunge al paese di Castelnuovo Don Bosco che offre ogni genere di servizio aggiuntivo (supermercati, negozi, farmacia, bar, ristoranti, luoghi di culto etc.).

La soluzione che proponiamo è un fabbricato terra-cielo con tripla esposizione, la cui costruzione risale ai primi anni del secolo scorso ed è composto da due unità abitative distinte con ingressi indipendenti, area cortilizia e giardino di uso esclusivo, nonché un comodo spazio esterno e interno per parcheggiare in totale 3-4 auto.

UNITA' ABITATIVA 1:
La prima unità abitativa vanta 177 mq catastali (incluse aree scoperte) e si sviluppa su 3 piani. In particolare, il Piano Terra è adibito catastalmente a cantina ed è composto da:

· ingresso su un ampio locale dotato di forno in pietra (attualmente non funzionante)
· altri 2 locali
· un altro locale separato (ex stalla) accessibile dall'area esterna e dotato di porta di ingresso indipendente dall'area cortilizia.

I pavimenti sono originali in mattoni.

La vasta area esterna è di uso esclusivo ed è composta da area cortilizia, giardino, locale di sgombero, portico carraio chiuso con un caratteristico portone originario (con passaggio a favore dell'abitazione contigua), che permette il transito delle auto e l'eventuale parcheggio di un'auto al coperto nonché l'accesso all'area cortilizia e al giardino, entrambi di uso esclusivo della soluzione immobiliare che proponiamo.

Il Piano 1 è accessibile dal piano strada con portoncino dedicato e dal Piano Terra tramite scala interna. E' composto da disimpegno all'ingresso e scala in pietra con corrimano per raggiungere il piano superiore. Il Piano 2, oggetto di ristrutturazione nel 2005, è composto da:

· disimpegno
· salone il cui soffitto è finemente decorato e dotato di balcone e che gode di doppia esposizione, collegato alla
· cucina abitabile dotata di elettrodomestici, con camino (da ripristinare) e con soffitto...

Villa Indipendente Completamente Ristrutturata nel Cuore del Monferrato – 2.000 mq di Giardino Privato Nel cuore del Monferrato, a soli 10 minuti da Asti, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, completamente e recentemente ristrutturata, immersa in un contesto collinare panoramico e circondata da 2.000 mq di giardino privato. Questa residenza rappresenta una opportunità unica per chi cerca spazi ampi, privacy assoluta, comfort moderno e risparmio energetico, senza dover affrontare alcun lavoro di ristrutturazione. La villa, pronta da abitare, è ideale per famiglie numerose, coppie che vogliono una residenza di prestigio o chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità vicino alla città. La combinazione di spazi generosi, finiture moderne e tecnologia green la rende una soluzione rara e altamente richiesta nel mercato immobiliare del Monferrato. Punti di Forza e Caratteristiche Principali Ristrutturazione totale e recente: tutti gli impianti sono nuovi e le finiture curate nei minimi dettagli, per garantire un comfort immediato. 5 camere matrimoniali spaziose e luminose, perfette per famiglie numerose o ospiti. Possibilità di una 6ª camera, ideale come studio, palestra o sala hobby, adattabile alle esigenze di chi lavora da casa o vuole avere spazi flessibili. 4 bagni moderni, progettati per offrire funzionalità e stile contemporaneo. Ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia o cene tra amici, con spazio sufficiente per mobili e attrezzature moderne. Cabina armadio, aggiungendo un tocco di lusso e praticità. Lavanderia e locali di servizio, per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. 3 posti auto interni, garantendo sicurezza e comodità. Porticato vivibile, vera estensione della zona giorno, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Giardino esclusivo di 2.000 mq, pianeggiante e riservato, perfetto per famiglie, bambini, animali domestici, eventi o semplicemente per godersi il verde in completa privacy. ♻️ Efficienza Energetica e Risparmio La villa è dotata di pannelli solari e pompa di calore, che garantiscono: Riduzione significativa dei costi energetici Massimo comfort in ogni stagione Soluzione sostenibile e rispettosa dell’ambiente Valore futuro garantito Questa combinazione di comfort, efficienza e sostenibilità rende la villa non solo una casa ideale per la vita quotidiana, ma anche un investimento sicuro e duraturo. Spazi Esterni Il grande giardino privato rappresenta il vero cuore della villa, offrendo: Privacy assoluta Possibilità di creare aree relax, giochi per bambini, zone barbecue e spazi dedicati agli animali Porticato ideale per pranzi e cene all’aperto Perfetta integrazione tra indoor e outdoor, per vivere la casa a 360° durante tutto l’anno Il giardino pianeggiante e curato conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente, creando un vero parco privato dove trascorrere momenti di relax in completa serenità. Posizione Situata in un contesto tranquillo e panoramico, la villa gode di un’ottima esposizione e di una posizione strategica: A soli 10 minuti da Asti, con accesso rapido ai servizi principali Circondata dalle colline e dai paesaggi del Monferrato, patrimonio di storia, cultura e vino Ideale sia come prima casa, sia come residenza di prestigio per chi cerca qualità della vita, privacy e spazi generosi ⚠️ Opportunità Rara – Alta Richiesta Soluzioni indipendenti, completamente ristrutturate, con ampi giardini e dotazioni tecnologiche green, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Questa villa rappresenta quindi un investimento sicuro, adatta a chi desidera combinare prestigio, funzionalità e risparmio energetico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida villa nel Monferrato.

Situato in posizione collinare privilegiata, questo affascinante cascinale del Settecento – un tempo convento – conserva ancora oggi elementi originali come i soffitti a volte, recentemente sabbiati, che donano un carattere unico agli ambienti. Al piano terra ampi locali di sgombero, cucina abitabile, camera da letto, bagno, box auto, al piano primo sei ampie stanze, una attualmente utilizzata come zona giorno. Gli spazi interni, tutti di generose dimensioni, offrono la possibilità di una personalizzazione su misura, adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La proprietà è circondata da circa 30.000 mq di terreno, in parte pianeggiante, ideale per diverse destinazioni d’uso (giardino, coltivazioni, area relax). La strada di accesso è stata interamente piastrellata con autobloccanti per garantire praticità e comfort. IL Riscaldamento autonomo con caldaia alimentabile a pellet o con altri combustibili. Un luogo che unisce fascino storico, comfort e una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sulla città di all'interno di una proprietà di mq 38.000

Proponiamo in vendita in via Vincenzo Maina ad Asti, in posizione strategica e al tempo stesso riservata, a brevissima distanza dall’Ospedale Cardinal Massaia e comoda a tutti i principali servizi cittadini, villa indipendente libera su quattro lati, inserita in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla praticità della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi razionale e versatile, che lo rende particolarmente adatto sia come ampia residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di percorsi e ambienti facilmente separabili. Al piano interrato trovano spazio una comoda rimessa, due cantine e un ripostiglio, ideali come autorimessa, locali di deposito o spazi di servizio. Salendo dal piano interrato si accede al piano terra, in gran parte ristrutturato, che rappresenta il fulcro funzionale dell’abitazione. L’ingresso avviene in un vano scala centrale, elemento di grande valore sia architettonico sia funzionale, in quanto divide in modo netto il piano terra dal primo piano, rendendo l’immobile particolarmente interessante in ottica di frazionamento per una soluzione bifamiliare. All’interno di questo androne trovano spazio due ambienti versatili: un locale di sgombero e una ulteriore stanza, facilmente adattabili a molteplici utilizzi, quali studio, camera per ospiti, ambiente hobby o locale di servizio. Dal vano scala si accede poi, tramite porta dedicata, alla zona abitativa del piano terra. Un disimpegno distribuisce in modo ordinato gli spazi e conduce alla zona notte e ai servizi, dove sono presenti una lavanderia, un bagno completamente ristrutturato e una camera da letto, creando un’area funzionale e ben separata dalla zona giorno. Sul lato opposto si sviluppa la zona living, anch’essa ristrutturata, composta da una cucina con area living, collegata in modo fluido a un ampio salone, dando vita a un ambiente open space luminoso e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Dal vano scala principale si sale al primo piano, attualmente da ristrutturare, che offre ampie possibilità di personalizzazione. Qui si sviluppa una seconda unità abitativa composta da ingresso, una camera da letto, uno studio, un bagno, una cucina di generose dimensioni con balcone e un grande salone adiacente, anch’esso dotato di balcone angolare, che garantisce luminosità e affacci su più lati. Completa il piano un’ulteriore camera da letto in prossimità dell’ingresso. Questa proprietà si distingue per indipendenza totale, metrature importanti, ottima esposizione e grande flessibilità progettuale. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare il primo piano secondo il proprio gusto, realizzare due unità abitative indipendenti oppure valorizzare l’immobile come residenza di pregio in una delle zone più comode e richieste di Asti. Le informazioni, le planimetrie e la descrizione riportate nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Canelli (AT): in vendita in zona centrale strategica, villa bifamiliare con magazzini e giardino, anni'70. Stato originale, appartamenti indipendenti, magazzini, giardino e cortile privati. Descrizione: in zona centrale strategica, a pochi passi dal centro di Canelli e con un'ottima visibilità, proponiamo in vendita una proprietà di oltre 400 mq commerciali, edificata nei primi anni '70 e così composta: - primo piano: appartamento di circa 149 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto e doppi servizi; - primo piano: appartamento di circa 11 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; - piano terra: due grandi magazzini di circa 69 125 mq con accesso carraio. - piano terra: area esterna di circa 3.000 mq divisa in cortile e giardino. La proprietà, dagli spazi ampi, si presenta in stato originale e si presta a diversi progetti o esigenze: dalla residenza bifamiliare fino ad uno spazio promiscuo tra vita privata e lavorativa (vista la grande visibilità vista la zona e la vicinanza alla principale arteria stradale). I due appartamenti sono indipendenti ed autonomi e godono di spazi ampi e ben distribuiti oltre ad una grande luminosità garantita dalle 4 arie espositive. completano la proprietà i due grandi magazzini con accesso carraio e la grande area esterna privata e recintata. Ottima soluzione per versatilità e posizione, in vendita nel centro di Canelli. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

A Settime, tranquillo paese nelle immediate vicinanze di Asti, proponiamo in vendita una casa libera su due lati, inserita in un contesto verde e riservato e caratterizzata da una splendida vista panoramica. L’immobile è circondato da un giardino di circa 900 mq e dispone inoltre di un ampio terreno adiacente di circa 2.400 mq, ideale per chi ama la vita all’aria aperta e desidera godere di ampi spazi privati in una cornice naturale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano la cucina, il salotto, un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo locale di sgombero. Al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe affacciate sullo stesso balcone, dal quale è possibile apprezzare la vista aperta sul paesaggio circostante, oltre a un ulteriore locale di sgombero. L’abitazione si presenta in buono stato ed è già abitabile; la ristrutturazione ha interessato principalmente il piano inferiore. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano collegata ai radiatori, affiancata da una stufa a pellet. I serramenti del piano terra sono in PVC con doppio vetro, mentre al piano superiore sono in legno con vetro singolo. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, spazi esterni e una vista panoramica, rimanendo a breve distanza dai principali servizi di Asti.

Un'opportunità unica per chi sogna di creare la casa su misura: immobile libero su quattro lati, con un curato giardino, disposto su tre livelli abitativi. Uno spazio completo per vivere, personalizzare e valorizzare nel tempo. Al piano terra si aprono due locali di sgombero, spazi da immaginare come locali tecnici, deposito, laboratorio o, con la giusta redistribuzione, come area living. Salendo al primo piano troviamo la cucina abitabile con uscita sul primo balcone, un ambiente ideale per creare uno spazio conviviale dove cucinare e socializzare, godendo della luce naturale che entra dall'esterno. Completa questo livello una camera da letto e un bagno, offrendo già una soluzione pratica per un piccolo nucleo familiare o per chi desidera una zona separata per gli ospiti. Al secondo piano si trovano altre due camere da letto e un secondo bagno, completando la parte notte e offrendo flessibilità per camere spaziose, studi o locali a uso hobby, a seconda delle esigenze. La struttura, con possibilità di personalizzazione, permette di realizzare ambienti moderni e funzionali. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto significativo: uno spazio aperto dove trascorrere momenti all'aperto, creare una zona barbecue, un'area giochi per i bambini o una piccola zona relax. L'immobile, libero su quattro lati, beneficia di ampia luminosità, aerazione e privacy. Questa è una proposta ideale per chi vuole investire in una casa da personalizzare. Per maggiori informazioni, contattateci!

Nel cuore verde della campagna piemontese, tra Callianetto e la rinomata località Valgera di Asti, proponiamo in vendita una cascina di grande fascino, completamente indipendente e libera su quattro lati, immersa nella quiete più autentica e circondata da oltre 9.000 mq di terreno agricolo di proprietà. Una soluzione rara, pensata per chi desidera spazio, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 273 mq e conserva intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi. Al piano terra l’ingresso conduce a una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, una camera da letto e un bagno con antibagno. Adiacente alla cucina si trova un locale attualmente utilizzato come sgombero, facilmente trasformabile in ulteriore vano abitativo o studio. Sul lato destro dell’immobile, guardando l’ingresso, una scala interna conduce al piano interrato, dove si apre una grande zona cantinata, ideale per la conservazione dei vini, delle derrate o per la realizzazione di una suggestiva taverna, perfettamente in linea con la tradizione di queste dimore rurali. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno con antibagno dotato di balcone e offre la possibilità di collegamento diretto al fienile, attualmente non comunicante ma facilmente recuperabile e trasformabile in ulteriore spazio abitativo, suite padronale o area multifunzionale, valorizzando ulteriormente la metratura esistente. A completare la proprietà troviamo un rustico esterno con portico in cemento armato, che al piano terra offre due comodi posti auto coperti. Il piano superiore si presta alla realizzazione di un monolocale indipendente, ideale come alloggio per ospiti, dependance o per avviare un’attività ricettiva come B&B o affitti turistici. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza di questa cascina: circa 9.180 mq di terreno agricolo circondano completamente l’immobile, garantendo privacy assoluta e ampie possibilità di utilizzo. Il grande cortile si presta perfettamente alla creazione di un giardino, un orto, un frutteto o aree dedicate al relax e alla convivialità. È inoltre presente un pozzo privato nel cortile, una risorsa preziosa e gratuita per l’irrigazione e l’uso agricolo. Dal punto di vista strutturale l’immobile si presenta esternamente in condizioni discrete, mentre internamente necessita di ristrutturazione, offrendo così ampi margini di personalizzazione. Il riscaldamento è già predisposto con doppia soluzione, GPL o metano, quest’ultimo già allacciato. Un elemento di grande valore e fascino è il tipico “crutin” scavato nel tufo sul fianco della collina: un ambiente naturale, fresco e suggestivo, perfetto per la conservazione del vino o da valorizzare come spazio caratteristico e unico. La posizione è strategica: ci troviamo in località Val Maggiora, a pochi minuti dalla città di Asti e dalla rinomata zona di Valgera, con comodi collegamenti all’autostrada A21 e alla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati e servizi sanitari, mentre il contesto è quello dei percorsi enogastronomici e turistici del Monferrato, riconosciuto Patrimonio UNESCO. Questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente con ampi spazi esterni, per chi ama la natura e le tradizioni piemontesi, per chi desidera avviare un’attività agricola o ricettiva, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di carattere da recuperare e valorizzare. Un’oasi autentica tra le colline astigiane, dove la pietra incontra la terra e ogni ambiente racconta una storia pronta a rinascere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa cascina unica.

In via Leopoldo Fregoli, in una posizione esclusiva a pochi passi dall’Ospedale Cardinal Massaia e immediatamente a ridosso di Corso 25 Aprile, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, immersa in un terreno privato di oltre 1.700 mq completamente delimitato e arricchito da piante ad alto fusto che garantiscono privacy, verde e un raro respiro naturale in pieno contesto urbano. L’ubicazione rappresenta un valore aggiunto determinante: la proprietà si trova infatti nel punto di incontro tra la zona Ovest e la zona Nord di Asti, consentendo di raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, servizi e principali vie di collegamento. La villa si compone di due unità abitative autonome, accomunate dalla stessa impostazione interna ma descritte separatamente per maggiore chiarezza. Entrambe si sviluppano su due livelli e offrono ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano terra della prima unità troviamo un ingresso che si apre su un disimpegno di generose dimensioni, una cucina abitabile affacciata sul giardino, un soggiorno luminoso e un bagno finestrato; al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, un disimpegno dedicato e un secondo bagno finestrato. La seconda unità ricalca fedelmente la stessa distribuzione interna, con ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto con disimpegno e secondo bagno al piano superiore, creando una perfetta simmetria che facilita ogni eventuale intervento di personalizzazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, condizione che rappresenta un’opportunità di assoluta libertà progettuale: chi lo acquista può trasformarlo in una grande villa unifamiliare di ampia metratura, mantenere due abitazioni separate per esigenze familiari o investimento, oppure ridisegnare gli spazi in chiave moderna ottimizzando materiali, distribuzione e impiantistica. La totale indipendenza, l’estensione del terreno privato – difficilmente reperibile in una posizione così centrale – la comodità ai servizi, la tranquillità del contesto e la doppia unità abitativa rendono questa proprietà una proposta rara, esclusiva e dotata di un potenziale davvero significativo. Si precisa che il prezzo richiesto è da considerarsi finale e non soggetto a trattativa, se non in misura puramente simbolica.

Abiemme - consulenti per l'immobile propone a Moasca, comoda ai servizi principali e a pochi minuti da Canelli, casa indipendente libera su quattro lati, con superficie commerciale di circa 130 mq disposta su due livelli e vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile e locale sgombero al piano terra, scalinata di accesso al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale panoramica con balcone, zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 20 mq con accesso diretto dal cortile interno. Il tetto è stato oggetto di recente ristrutturazione e coibentazione, gli impianti revisionati e parti degli infissi di recente sostituzione. L'immobile è stato parzialmente ripreso e la ristrutturazione risulta da ultimare. Possibilità di acquisto del terreno circostante di circa 9.000 mq (unico appezzamento) Ottima soluzione come seconda abitazione per chi desidera soggiornare nei weekend nel Monferrato in un contesto immerso nella natura con ampi spazi esterni e viste panoramiche.

MONFERRATO / VIARIGI (AT). Un'opportunità immobiliare straordinaria per chi cerca indipendenza, ampie metrature e sostenibilità. Villa completamente ristrutturata, pronta per essere vissuta da subito! I 5 MOTIVI PER AFFRETTARSI AD ACQUISTARE NUOVA RISTRUTTURAZIONE: Nessun lavoro da fare! La casa è stata completamente e recentemente ristrutturata, offrendo finiture moderne e impianti all'avanguardia. POSIZIONE STRATEGICA: Immersa nella tranquillità delle colline astigiane a Viarigi, ma a soli 10 minuti di auto da Asti. Perfetto equilibrio tra natura e comodità. SPAZIO SENZA LIMITI: Ben CINQUE CAMERE DA LETTO matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera stanze dedicate a ospiti e smart working. PARCO PRIVATO: Circondata da un immenso Giardino privato di 2.000 mq, un vero parco dove rilassarsi, organizzare feste e far giocare i bambini in totale sicurezza. CLASSE ENERGETICA E RISPARMIO: Dotata di Pannelli Solari e Pompa di Calore (nuove informazioni), garantisce massima sostenibilità e un notevole risparmio sui costi energetici. Dettagli della Proprietà La villa si sviluppa su due piani ed è un inno alla luminosità e alla funzionalità degli spazi. Piano Terra: Un ampio ingresso accoglie nell'elegante e luminoso Soggiorno. La Cucina Abitabile è spaziosa e perfetta per la vita quotidiana. Zona Notte: Il piano superiore ospita le cinque camere da letto, tutte spaziose e ben distribuite. La Cabina Armadio aggiunge un tocco di lusso e praticità. Spazi Flessibili: La zona Palestra può essere facilmente riconvertita in una sesta camera da letto, in un ufficio o in una sala hobby, a seconda delle vostre esigenze. Servizi: Completano la proprietà Quattro Bagni moderni, una comoda zona Lavanderia/Magazzino e tre posti auto interni dedicati. Vivere all'aperto Il grande giardino è la vera estensione della zona giorno, con un magnifico Porticato ideale per pranzi all’aperto, serate barbecue o semplicemente per godersi la quiete. Questa è un'opportunità di vendita veloce! Non aspettare che sia tardi.

[ASTI - MONCALVO] OASI DI PACE CON VISTA SUL MONFERRATO. Un'occasione da non perdere, ideale per famiglie che cercano spazio, natura e sicurezza, a pochi minuti dal centro cittadino. Questa splendida villa indipendente è la soluzione perfetta per chi desidera il connoks di vivere in un'atmosfera serena senza rinunciare alla comodità. La vendita è gestita con urgenza: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! CARATTERISTICHE PRINCIPALI POSIZIONE: Tranquilla e riservata a Moncalvo, immersa nel verde con una splendida vista sulle colline. INTERNI: 3 Camere da letto luminose e spaziose, 2 Bagni moderni. ZONA GIORNO: Ampia e funzionale, con un generoso Soggiorno che offre spazi per il relax e le cene in famiglia, collegato a una comoda Cucina. TAVERNA & CANTINA: Una splendida taverna al piano inferiore, perfetta per ospitare amici o creare un'area hobby, con annessa cantina per la conservazione dei vini. ???? COMFORT ED ESTERNI GIARDINO PRIVATO: Circondata da un magnifico giardino privato di 2.000 mq, curato e ideale per momenti all'aperto, giardini fioriti e giochi per bambini. POTENZIALE MANZARDA: Ampia mansarda (sottotetto) attualmente al grezzo, che offre la possibilità unica di essere recuperata per creare ulteriore spazio abitativo, uno studio panoramico o una suite padronale. BOX AUTO: Comodo box auto incluso nella proprietà. SICUREZZA TOP SISTEMA DI ALLARME: La massima sicurezza è garantita da un impianto di Allarme e un sistema di Videosorveglianza (CCTV) di ultima generazione già installati

Via Case Sparse, nel comune di Castel Rocchero, casa indipendente ed immersa nel verde ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli con intorno un giardino privato di circa 8.700 mq, per lo più pianeggiate. Nel giardino è presente una struttura in mattoni a vista con cucina estiva, forno a legna e barbecue. Al piano terra si trova una cucina abitabile munita di tutti i comfort, un ampio soggiorno con camino a legna ventilato per serate in raccoglimento e un bagno finestrato dotato di vasca. Una scala conduce al primo piano, dove sono situate cinque camere da letto e un ulteriore bagno, con possibilità di creare uno studio o avere spazio per gli ospiti. Adiacente alla zona notte è presente un locale di sgombero e un sottotetto con muri in pietra a vista, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un posto auto coperto e cinque posti auto in cortile, più una legnaia e una cantina doppia, offrendo praticità e funzionalità. Con una richiesta a parte è anche disponibile una vigna di Moscato DOCG di circa 5500 mq. La soluzione seppur immersa nel verde delle colline, si trova in zona strategica e connessa ai principali servizi della città.

La residenza si estende per circa 800 mq ed è composta da due unità abitative separate, la dimora padronale e la dependance.
Nel corpo principale del fabbricato troviamo:
al piano terra taverna, con adiacente magazzino eun patio, una volta utilizzato per la produzione dei vini,
al piano primo si trova un luminoso e raffinato soggiorno, una cucina, che da accesso ad un ampio terrazzo. La zona giorno è pensata per ricevere in ambienti luminosi, voluminosi e raffinati, interni ed esterni nella meravigliosa cornice delle colline del Monferrato. La zona notte padronale è composta da 3 camere da letto e due bagni.
Completano il fabbricato principale, al piano secondo il soggiorno, 4 camere da letto e due bagni.
La seconda unità abitativa è composta da:
piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno camera da letto
Piano primo: 3 spaziose camere da letto e un bagno.
Questo immobile, pensato per accogliere con eleganza e serenità si distingue per la sua versatilità, in uno stile country chic, fruibile come residenza privata oppure come investimento per affitti turistici, anche limitati alla sola depandance.
Ogni finestra offre un quadro naturale di colline e cieli infiniti, regalando un raro senso di armonia.
La proprietà è circondata dal suo vigneto privato (Freisa e Pinot) e da un ampio terreno, evocando l'atmosfera di un esclusivo rifugio— perfetto per chi desidera un legame autentico e sofisticato con la campagna piemontese.
Grazie alla classe energetica elevata, la tenuta coniuga con naturalezza il fascino della tradizione con il comfort della modernità, rispondendo alle aspettative dei compratori più esigenti.
La piscina può essere installata, aggiungendo fascino alla proprietà.
L'intera proprietà è stata concepita secondo i più elevati standard di efficienza energetica.
Due impianti fotovoltaici di ultima generazione, abbinati a solare termico e a sistemi di batterie di accumulo, garantiscono un'autonomia energetica avanzata e una gestione sostenibile dei consumi.
Sono presenti inoltre due colonnine di ricarica per auto elettriche, perfettamente integrate nel layout della tenuta.
Il casale è dotato di serramenti ad estrema funzionalità termica e cappotto isolante di nuova generazione, soluzioni che assicurano un comfort abitativo impeccabile in ogni stagione e riducono significativamente i costi di gestione.
È un'elegante residenza privata, che si presta ad essere usata come tenuta di campagna per le lunghe stagioni estive o raffinato progetto di hospitality, questa proprietà rappresenta un invito a vivere la campagna italiana nel suo lato più incantevole.
Dettaglio terreni:
5000 mq giardino;
2530 mq bosco;
1920 mq vigna:
8200 mq seminativo.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
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Cascina tipica piemontese libera su quattro lati – €259.000 Immersa nel verde del Monferrato – 3.000 mq circa di terreno pianeggiante In splendida posizione nel cuore del Monferrato proponiamo cascina sana e subito abitabile, caratterizzata dalle tipiche volte, da una tavernetta/cantina sabbiata molto ampia e da tutti gli elementi autentici della tradizione rurale piemontese. L’immobile è libero su 4 lati, con ingresso privato e accesso diretto al terreno anche con i mezzi agricoli. Le caratteristiche principali di questo immobile sono : Superficie complessiva circa 200 mq, disposti su due livelli Piano terra: cucina, camera, servizio, grande salone luminoso con camino a legna. Primo piano: due camere da letto, bagno e ex fienile recuperabile per ricavare ulteriori stanze Ampio balcone con vista sulla campagna Portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o zona relax Tavernetta/cantina sabbiata di grande metratura Dotazioni e spazi esterni Terreno di proprietà di 3.000 mq, completamente pianeggiante Piscina Campo da volley Grandi botti ornamentali perfette come habitat per tartarughe Gas metano Cascina abitabile da subito. Perché sceglierla: Soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto tranquillo e tipico del paesaggio monferrino, mantenendo però comodità e spazi generosi sia interni che esterni.

Villetta libera su quattro lati situata in un contesto tranquillo e riservato circondata da circa 5.000 mq di terreno che ne valorizzano ogni dettaglio. La casa è pensata per offrire comfort, praticità e una vivibilità senza compromessi perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto. Si sviluppa su un unico piano abitativo, permettendo facilità di movimento e accessibilità. La zona giorno è luminosa e conviviale con un soggiorno accogliente, la cucina è abitabile, ideale per cenare in compagnia e ricevere amici. Due camere spaziose pensate per garantire privacy e riposo, inoltre possiede due bagni funzionali comodi e ben distribuiti pensati per facilitare la quotidianità. Lavanderia separata comoda e pratica al servizio della casa senza intaccare gli spazi living. Il dehor esterno con forno a legna è uno spazio dedicato per momenti di convivialità all'aperto ideale per pizza, pane fresco in compagnia. A completare la proprietà un box auto. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per famiglie coppie o chiunque desideri una casa pronta da vivere con la comodità di avere tutto a portata di mano dal soggiorno accogliente al forno a legna per momenti di socialità all'aperto. Per ulteriori dettagli, contattateci!

Situata in posizione strategica a pochi minuti dall'accesso autostradale e comoda per raggiungere sia Asti che Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo, circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante ideale per giardino privato, orto o area relax. La struttura è già realizzata, tamponata esternamente e tramezzata; internamente la suddivisione prevede un'ampia zona giorno al piano terra composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato oltre a locale tecnico, cantina e magazzino/autorimessa collegata direttamente all’abitazione. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dalle generose dimensioni, un secondo bagno ed un ripostiglio. Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di questa soluzione riguarda la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne scegliendo materiali e soluzioni su misura senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alla costruzione ex-novo o alla ristrutturazione integrale di fabbricati. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione soleggiata tutto il giorno grazie all’orientamento aperto sulla campagna circostante ed è facilmente accessibile dalla strada principale asfaltata. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera vivere tra Langhe e Monferrato, patrimoni Unesco, pur restando vicino ai servizi essenziali ed alle principali vie di comunicazione. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI E LE IMMAGINI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Alle porte della città di Asti, proponiamo in vendita cascina piemontese , libera sui 4 lati con terreno adiacente di circa 20.000 metri. Degno di nota la posizione , dominante e panoramica con la vista sull'intera città e sull'arcata alpina. Il fabbricato conserva la sua storia nella cantina con i voltini e nell'ex fienile . Curioso anche l'angolo dedicato ai" partigiani caduti" della Seconda Guerra Mondiale. L'intero fabbricato ha recentemente goduto del rifacimento del tetto, tutto in legno con travi a vista, dall'aspetto caldo ed avvolgente. Sono stati installati infissi di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Diversi sono ancora i lavori per ultimare il ripristino. Vi invito a fissare il vostro appuntamento. Trattasi di soluzione uni o bifamiliare adatta anche come struttura ricettiva. Ampia metratura , esposizione a su, luminosa ed in zona signorile.Tipico crotin da scoprire....

Villa con azienda vitivinicola a Grazzano Badoglio (AT) – Monferrato

Nel cuore del Monferrato Astigiano, a Grazzano Badoglio, proponiamo un articolato compendio immobiliare in posizione panoramica, circondato da vigneti e noccioleti. La proprietà, storica e accuratamente mantenuta, integra residenza padronale, attività ricettiva su due fabbricati, cantina con botti e reparti di stoccaggio, oltre a capannoni e locali tecnici: una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità di charme ed impresa vitivinicola con produzione media di circa 80.000 bottiglie/anno.

Composizione interna della struttura

Varcato il cancello, la proprietà si articola in distinti corpi funzionali, concepiti per coniugare residenza di rappresentanza, ospitalità e attività produttiva:

Corpo A – Residenza padronale con B&B (2 livelli): nel primo fabbricato si trovano la residenza padronale attualmente abitata dai proprietari e, su due piani, un'area adibita a B&B con camere e servizi.

Corpo B – Struttura ricettiva indipendente (2 livelli): fabbricato dedicato al B&B con camere, bagni e spazi comuni; soluzione ideale per gestire gruppi o flussi separati, preservando la privacy della parte padronale.

Cantina e reparti tecnici: locali di vinificazione, botti per affinamento, magazzini e area di stoccaggio delle bottiglie.

Spazi di servizio: capannone agricolo per mezzi e materiali, locale attrezzi (trattori e piccola meccanizzazione) e depositi.

Esterni, terreni e pertinenze

La corte interna e i terrazzamenti ospitano una piscina con aree prendisole e un giardino ideale per degustazioni ed eventi. I terreni accorpati superano i 20 ettari complessivi, così distribuiti:
ca. 11 ha di vigneto (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC – marchi registrati);
ca. 4 ha di noccioleto;
~100 piante di olivo;
ca. 4,5 ha tra seminativi e boschi.

Completano la proprietà: box doppio (circa 40 m²), posti auto scoperti (4), balconi/terrazze con vista sulle colline e sulle Alpi nelle giornate terse. L'assetto planimetrico, con tutti i corpi funzionali contigui ai terreni, consente una gestione efficiente dell'azienda e un facile passaggio tra attività produttiva e ricettiva.

Distanze e collegamenti

La location garantisce privacy e, al contempo, ottimi collegamenti stradali:
Moncalvo ~ 7–10 km
Asti ~ 25–30 km
Casale Monferrato ~ 25–30 km
Autostrada A21 (TO–PC–BS) – accessi comodi da Asti Est/Ovest (circa 30–35 min);
Torino ~ 60–70 km (~1 h in auto) e Aeroporto di Torino–Caselle ~ 90 km;
Milano ~ 110–130 km (in funzione del percorso A21/A7).

Castello storico tra le colline delle Langhe Astigiane (AT)
Nel cuore delle Langhe Astigiane — antico borgo il cui nome deriva dal latino bivium, “incrocio di strade” — sorge il maestoso Castello, una delle più affascinanti residenze storiche del territorio piemontese.
Un luogo che unisce la nobiltà del passato al comfort del presente, dove ogni pietra racconta secoli di storia e tradizione.
Bubbio è un piccolo gioiello incastonato tra le verdi colline che si affacciano sulla valle della Bormida.
Le sue vie in pietra, i vicoli e le scalinate conservano intatto il fascino medievale, accompagnando il visitatore in un viaggio nel tempo.
L'antica Via Maestra trecentesca collega il castello alla chiesa parrocchiale, disegnando un quadro urbano di rara armonia e bellezza.
Le origini del maniero risalgono al Duecento, ma l'attuale struttura, ricostruita nel XIX secolo in stile neomedievale, conserva la maestosità delle sue radici.
Della fortificazione originale resta ancora l'antica torre di ponente, un tempo punto di vedetta sul borgo.
L'interno del castello si distingue per ampie sale affrescate, soffitti a volta, saloni di rappresentanza e ambienti finemente restaurati, capaci di evocare l'atmosfera signorile di un tempo.
Un luogo dove la storia incontra il sogno, dove ogni soggiorno diventa un ricordo indelebile.
La dimora si erge su uno sperone di roccia a strapiombo sul fiume, offrendo una vista mozzafiato sulla valle e sul paesaggio collinare circostante.
Il parco circostante, ampio e curato, accoglie giardini all'italiana e angoli di quiete immersi nella natura.
Immerso in un paesaggio naturale di straordinaria armonia, il Castello è un luogo che invita al relax, alla contemplazione e alla riscoperta del piacere delle cose autentiche.
Nel giardino, i profumi di fiori e piante si mescolano al suono del vento e del fiume sottostante, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura.

Il Castello di Bubbio dispone di 12 camere eleganti, ognuna con uno stile unico, curate in ogni dettaglio e pensate per garantire il massimo comfort:
Bagno privato con set di cortesia
TV LED con canali internazionali
Wi-Fi gratuito
Climatizzazione
Minibar, bollitore per tè e tisane
Cassaforte e servizio biancheria completo
Le camere vantano balconi panoramici con affaccio sulle colline, regalando scorci di rara bellezza che cambiano colore con le stagioni.

All'interno delle antiche cantine in mattoni trova spazio il ristorante del Castello, dove la tradizione gastronomica piemontese si fonde con l'innovazione.
Lo chef propone un menù ispirato ai sapori autentici del territorio, con ingredienti locali e stagionali, opzioni vegetariane e senza glutine, e una selezione di vini pregiati che celebra le eccellenze delle Langhe e del Monferrato.
L'ambiente, caldo e suggestivo, rende ogni esperienza culinaria un viaggio sensoriale nel cuore del Piemonte.

Oggi il Castello è una dimora storica privata, ma perfettamente adatta a diventare una residenza di pregio, boutique hotel o location per eventi esclusivi.

Il Castello offre la perfetta armonia tra tranquillità e accessibilità.
Pur immerso nella natura e circondato da colline e vigneti, si trova a:
5 minuti a piedi dal centro storico
20 minuti da Acqui Terme
30 minuti da Alba e Asti
15 minuti dal casello autostradale di Canelli o Nizza Monferrato (A33)

Via Stazione, nel comune di Calamandrana, appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'immobile, recente e ben tenuto, offre un'ottima luminosità grazie ai due balconi e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'interno si apre su un soggiorno living con cucina abitabile a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte ben separata comprende due camere da letto, che garantiscono comfort e privacy. Il bagno, rifatto di recente, è dotato di un pratico box doccia e da accesso ad uno dei balconi. L'appartamento è termoautonomo, dotato di aria condizionata e doppi vetri utili ad avere un clima ideale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina ed un box auto, che offrono comodità e sicurezza per il parcheggio. Una soluzione abitativa che coniuga funzionalità e comfort in un contesto tranquillo.

SABATO, DOMENICA E FESTIVI CONTATTARE 335.87.24.696 A pochi chilometri da Asti, immersa nella quiete di un piccolo borgo, si trova questa affascinante casa di campagna, ricavata da un’antica cascina piemontese. Unica nel suo genere offre anche la possibilità di un ulteriore ampliamento degli spazi esistenti. Questa proprietà conquista fin dal primo sguardo, grazie alla cura con cui è stata ristrutturata, nel pieno rispetto dell’anima originaria dell’edificio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di carattere: camere da letto accoglienti con soffitti in mattoni a vista o decorazioni d’epoca, bagni privati, cucina spaziosa e vari locali di servizio. A rendere tutto ancora più speciale, una zona wellness privata completa di sauna finlandese, doccia emozionale e vasca idromassaggio: un angolo di benessere riservato, tutto da vivere. E poi c’è lui: il grande terrazzo affacciato sulle colline del Monferrato. Un panorama che toglie il fiato, una vista che racconta l’autenticità di queste terre. È la casa perfetta per chi cerca una prima abitazione dal fascino rurale, una residenza per le vacanze, oppure per chi desidera investire in una proprietà da mettere a reddito. Le potenzialità di sviluppo sono ampie e reali: qui nulla è impossibile. Vuoi saperne di più? Contattaci e vieni a scoprirla. Ti aspettiamo! Punti di forza dell'immobile: - Elegante - Ampia - Panoramica La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN DESIDERIO - INCROCIO SP 61 - SP 29 (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.