Case con classe energetica media in vendita in provincia di Asti Pag. 10

Questa affascinante proprietà offre uno scenario mozzafiato, arricchito da caratteristiche uniche: Atmosfera di Unicità: L’antica casa in pietra è una testimonianza di storia e tradizione e i suoi soffitti con travi a vista creano un'atmosfera calda e accogliente. Ampi Spazi e Potenziale Creativo: Con 12 locali e un totale di circa 590 metri quadrati, questa dimora offre spazio sufficiente per realizzare la casa dei sogni. Sia che tu desideri creare un rifugio romantico per sfuggire alla routine quotidiana o una vivace casa vacanza per riunire amici e famiglia, le possibilità di personalizzazione sono infinite. Connessione con la Natura: Il terreno di pertinenza di circa 3223 metri quadrati , oltre a ospitare diversi alberi, offre l’opportunità di creare un giardino incantevole e un’area relax con piscina all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti immersi nella tranquillità della campagna. Panorama Esclusivo: Dal terreno e dalla terrazza, è possibile ammirare un paesaggio incorniciato con una vista mozzafiato. Le splendide viste conferiscono una sensazione di pace e serenità, trasportandoti in un mondo fiabesco lontano dal trambusto della vita quotidiana. Un’Opportunità da non Perdere questa villa in pietra offre la possibilità di realizzare un sogno, con una combinazione di storia, bellezza naturale e potenziale di ristrutturazione, diventerà il rifugio ideale per abbracciare l’arte di vivere all’italiana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza esitazione. Saremo lieti di mostrarti personalmente questa proprietà incantevole. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel cuore del Basso Monferrato, tra colline e antichi borghi, a pochi chilometri da Alba e dai noti vigneti delle Langhe, proponiamo in vendita, splendida proprietà situata nella storica cittadina di Montegrosso d’Asti, iscritta sulla Lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO. All’interno di un giardino piantumato, con numerose specie di fiori e alberi da frutto, il casale, di fine ‘700, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: Al piano terra abbiamo un ingresso con camino, una sala da pranzo affrescata, una grande cucina abitabile ed una zona di servizio con bagno; nella manica corta si ha la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento con affaccio sulla corte interna. Al primo piano troviamo la zona giorno, con vari saloni che all’occorrenza possono trasformarsi in camere da letto; presente al piano un grande bagno; Al secondo piano si trova un’ampia zona notte, composta da due camere da letto, una camera tv/musica, servizi ed un comodo closet. Il piano seminterrato è composto da un unico ambiente con volta a botte e mattoni a vista, particolarmente fresco e quindi si presta ad essere usato sia come cantina vinicola, sia come luogo di ricevimento per degustazione vini. La proprietà si completa, al piano terra, di un ampio magazzino e di una centrale termica dove sono presenti due caldaie rispettivamente a pellet e a condensazione. La proprietà ha curato, oltre alla progettazione del giardino, tutta la ristrutturazione, preservando e sia da un punto di vista storico che architettonico, l’originalità del casale. Per quanto riguarda gli apparati impiantistici e tecnologici l’immobile risulta essere conforme con le recenti normative; una particolare attenzione è stata rivolta all’isolamento termico e al risparmio energetico. Note: Il giardino è stato studiato e realizzato per essere fiorito in tutte le stagioni, con moltissime piante con caratteristiche diverse. Il parco esterno è di circa 13.400 mq, di cui 6.400 sono prospicienti la villa; sono presenti, inoltre, un pozzo e due fontane. Tutta la proprietà è recintata ed è protetta da un sistema di antifurto di ultima generazione; gli interni sono protetti da apparati volumetrici per gli ambienti aperti e sensori di contatto su tutte le finestre. Tutti gli infissi esterni sono stati sostituiti con modelli di ultima generazione dotati di doppi vetri e zanzariere.

Nelle immediate vicinanze di scuole, farmacia, stazione ferroviaria e fermata del pullman, proponiamo in vendita ampio appartamento al terzo e ultimo piano in stabile dotato di ascensore. L’ingresso, tramite portoncino blindato, è su un comodo soggiorno dotato di camino e con l’uscita sul balcone. Questo ambiente risulta molto luminoso, grazie all’esposizione e alla piacevole vista aperta sui campi circostanti. La cucina abitabile è separata dal soggiorno tramite un disimpegno. Completa il piano una camera matrimoniale, servita da due balcone, e un bagno dotato di doccia. Dal soggiorno si può accedere, tramite scala interna in legno, al piano superiore dove troviamo un ampio locale di sgombero suddiviso in tre ambienti dotati di Velux e finestra. L’immobile risulta interessante in quanto è in ottime condizioni interne e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Nel cortile sono presenti la cantina e un box auto singolo al costo di Euro 10.0000,00. PER INFO E VISITE: Proxima Chieri, Via Vittorio Emanuele II 31/E - Tel: 0119424250

L'appartamento si trova nel centro di Cocconato vicino alla piazza centrale e a tutti i principali servizi come la banca, il supermercato e la farmacia. L'alloggio è al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura dotato di una prima uscita sul balcone. Il corridoio disimpegna la camera da letto dalla cameretta e dal bagno dotato di doccia. Il balcone è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto ed è dotato di tenda parasole. E' presente un condizionatore aria calda/fredda. Gli infissi esterni sono in legno e hanno i doppi vetri. Il riscaldamento è tramite caldaia autonoma alimentata a metano e radiatori. Le spese condominiali sono circa 100 euro al mese e comprendono anche la quota ascensore che evita qualsiasi barriera architettonica. Nelle immediate vicinanze si possono trovare parcheggi pubblici. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it

La casa è situata poco fuori dal centro del Comune di Villafranca D'Asti, ma comunque, comoda a tutti i principali servizi e a pochi chilometri dall'imbocco per l'autostradale. Si trova in posizione semi collinare, in contesto intimo e tranquillo circondata dalla natura. La casa è indipendente tre lati, circondata da 960 mq di terreno pezzo unico con piante da frutto con un pozzo recintato. E' composta al piano terra ingresso su salone con camino, cucina, bagno e una lavanderia. Al primo piano quattro camere da letto, di cui una padronale con bagno e un altro bagno con ripostiglio. Due delle camere hanno accesso ad ampi balconi. Al piano interrato è presente un'ampia tavernetta. La casa è di recente ristrutturazione, abitabile da subito, con infissi nuovi con doppi vetri e zanzariere, il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di climatizzazione, di allarme e satellitare.

In via Bazzano, in una via riservata e comoda ad ogni tipo di servizio è disponibile un appartamento che offre comfort e praticità. Situato al piano basso di una palazzina moderna costruita nel 2011. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente, una cucina abitabile e l'ingresso su soggiorno. La presenza di due balconi permette di godere di spazi esterni privati. Dotato di ascensore e aria condizionata, l'appartamento garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. L'assenza di barriere architettoniche rende l'accesso agevole per tutti. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. L'immobile è libero subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari in un contesto residenziale sereno e ben collegato.

COSTIGLIOLE D'ASTI - appartamento al secondo piano, ampio e luminoso grazie alla sua doppia esposizione, di recente ristrutturazione e parzialmente arredato. L'ingresso si apre sulla zona giorno, completa di arredo, con cucina abitabile a vista e affaccio su balcone in facciata; la zona notte si compone di una cameretta e una camera matrimoniale con vista sulle colline circostanti; doppio rispostigio e generoso bagno dotato di doccia e vasca. Al piano seminterrato una cantina di pertinenza.

In Via Cavour n. 92 in Asti al piano terra , porzione immobiliare di Palazzo Artom costituita da entrata, trei locali ed un deposito con scala interna che conduce a 5 cantine sotterranee con volte a botte in laterizio. Non c'è attualmente il bagno

Da ristrutturare, potrebbe essere trasformato in un ufficio o in un locale commerciale, con cambio di destinazione d'uso. (attualmente è accatastato come A5 , aule scolastiche)

Prestigiosa ed introvabile villa indipendente in zona residenziale “Campolungo”, di recente costruzione, in perfette condizioni ed ammobiliata di tutto punto, composta da: al piano rialzato, comodo alloggio con doppio ingresso su luminosissimo soggiorno molto particolare con ampie finestre, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno con doccia idromassaggio, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio e sanitari di design; al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala con balaustre, ampio locale unico uso camera o locale hobby con servizio e terrazzino semicircolare; a piano seminterrato sempre accessibile da scala con eleganti balaustre, grande locale tavernetta con caminetto ed attrezzato con cucina, bagno/lavanderia, cantina, box auto doppio con serranda automatizzata. Giardino circostante cintato, loggiato attorno casa, comodo ingresso carrabile pavimentato in autobloccanti dotato di cancello automatico. Eccellenti finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed impianto d'allarme. Classe Energetica C, Epgl,nren 135,76 kWh/mq anno Epgl,ren 0,81 kWh/mq anno.

Bilocale Arredato da Reddito – Ottimo Investimento con Garage. Zona PAM - Palazzetto dello Sport proponiamo in vendita un bilocale situato in un complesso residenziale di recente costruzione, ottimamente conservato e privo di barriere architettoniche. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro a reddito immediato. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Pertinenze: Cantina e comodo garage entrambi al piano strada. Riscaldamento autonomo, cortile condominiale con possibilità di parcheggio. Ottimo stato interno, consegnato completamente arredato. Già locato con una rendita di 4.800 €/anno (400 €/mese).Vantaggio fiscale: Contratto a canone concordato con cedolare secca al 10%.

Nel cuore del Monferrato a Castelnuovo Calcea e in posizione panoramica, l'esclusivo residence "Holiday Rental" nato dalla ristrutturazione di un caratteristico casale monferrino è composto da 10 appartamenti vacanza distribuiti su tre livelli. La proprietà, completamente arredata e pronta all’utilizzo, si distingue per la varietà delle soluzioni abitative, ideali sia per attività turistico-ricettiva sia per investimento a reddito: tre bilocali, tre trilocali, tre trilocali di ampia metratura e due quadrilocali. Gli appartamenti sono stati realizzati con attenzione ai dettagli valorizzando la comodità e garantendo ambienti accoglienti, luminosi e funzionali. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: ampio giardino privato e terreno di circa 5.000 mq, cortile con terrazza panoramica, piscina comune al sale di 5 x 12 metri e parcheggio esclusivo all'aperto con capacità fino a 20 autovetture. A livello seminterrato completano la proprietà l'ampio garage dove custodire bikes o moto, la suggestiva cantina originale con volte in mattoni polifunzionale, composta da tre ampi saloni da finire di ristrutturare e ideale come area wellness, degustazione, ristorazione, eventi. L’immobile si distingue inoltre per l’elevato livello di efficienza energetica, elemento di particolare valore per comfort abitativo e sostenibilità gestionale. Una soluzione quasi introvabile, immersa fra le colline di Barbera e Moscato, dove la tradizione incontra comfort ed efficienza contemporanea, perfetta per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme pronta da vivere o in una soluzione da mettere a reddito in uno dei territori più apprezzati del Monferrato astigiano.

Posizione: Zona Viale alla Vittoria, Asti centro. Disposizione: ingresso su salone doppio, grande cucina, camere matrimoniale, camera singola con bagno, altro servizio con vasca e doccia, ripostiglio e due ampi balconi. Completano la proprietà al piano interrato cantina e box auto Piano: Quarto piano con ascensore. Stato: Ottimo stato conservativo. Accessori: Aria condizionata, cantina, box auto.

Appartamento a Regione Boschi, in vendita, ristrutturato e dotato di giardino privato. Con 8 camere e 5399 mq, offre un'ottima classe energetica A e riscaldamento autonomo. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi, è ideale per famiglie.

La Tenuta del Barone sorge in una delle posizioni più suggestive del Monferrato, con lo sguardo che si apre senza interruzioni sulle colline circostanti fino al profilo delle Alpi e del Monviso. Un paesaggio sorprendentemente integro e autentico, dove la bellezza della campagna piemontese si esprime con rara naturalezza. La dimora, le cui origini risalgono al XVI secolo, conserva ancora oggi l’eleganza della tradizione piemontese e racconta, attraverso le sue architetture, la storia nobile e agricola di questo territorio. La facciata scenografica, scandita dalla grande scalinata e dalle aperture armoniose, introduce a una residenza di carattere, nella quale ambienti luminosi, alti soffitti e materiali originali convivono con naturale armonia. Gli spazi di rappresentanza si susseguono con fluidità tra saloni conviviali, sala da pranzo e la grande cucina di charme affacciata sull’orangerie: uno spazio luminoso e raccolto che si apre sul piccolo orto aromatico e sulle colline circostanti. I pavimenti originali in cotto restituiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre soluzioni più contemporanee, come il riscaldamento a pavimento e l’impianto fotovoltaico, contribuiscono a un’abitabilità efficiente e confortevole in ogni stagione. La zona notte accoglie cinque camere da letto con un’atmosfera intima, valorizzata dagli ampi volumi e dagli affacci sul paesaggio monferrino. Uno degli ambienti più suggestivi della proprietà è la cantina, testimonianza della tradizione vitivinicola del Monferrato. Gli spazi originari sono stati reinterpretati in chiave conviviale, dando vita a un ampio salone dal carattere materico, direttamente collegato alla spa con jacuzzi, relaxarium e doccia a cascata. All’esterno, lavande, essenze mellifere, prati e scorci panoramici dalla terrazza accompagnano lo sguardo, invitando a vivere il paesaggio in ogni stagione. La pool house, sviluppata su due livelli e completa di cucina, rappresenta il fulcro della vita all’aperto, grazie all'affaccio diretto sul solarium e sul grande portico esterno. La proprietà integra inoltre colonnine dedicate alla ricarica di auto elettriche, perfettamente inserite nel contesto della tenuta. La Tenuta del Barone conserva il privilegio raro delle proprietà che appartengono profondamente alla terra che le ospita, custodendone memoria, armonia e bellezza.

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Villafranca d'Asti, proponiamo una splendida villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi e al fascino dei dettagli autentici. La proprietà accoglie con un meraviglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, cene estive o piacevoli giornate in famiglia. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, ambiente caldo e conviviale, due camere e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre luminose camere da letto e un ulteriore bagno finestrato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o hobby. L’intera abitazione è stata ristrutturata con gusto, valorizzando elementi di grande charme come le splendide volte con mattoncini a vista, che donano carattere, eleganza e un’atmosfera accogliente a tutta la casa. Una soluzione unica, pronta da vivere, dove indipendenza, tranquillità e stile si incontrano perfettamente.

Corso Alfieri, con splendida vista d'angolo su Piazza Roma, vendiamo all'ultimo piano con ascensore, bilocale ristrutturato e arredato. L'appartamento si trova all'angolo con via Mameli, ingresso da Corso Alfieri sotto il porticato della BPM. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista luminosissimo con sei finestre, bagno con doccia, camera matrimoniale. Volendo completamente ammobiliato pronto per essere abitato o affittato. Posizione centralissima comoda a tutti i servizi.

Immersa nel paesaggio incantevole delle Langhe Astigiane, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro esempio di architettura storica sapientemente recuperata. L'antico monastero, risalente ai primi anni del Seicento, è stato oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione alla fine degli anni '90 che ne ha valorizzato il carattere originario trasformandolo in una raffinata struttura ricettiva dedicata all'ospitalità, al benessere e agli eventi esclusivi. La dimora sorge in posizione dominante e panoramica, circondata da oltre 22.000 mq di terreno privato tra parco, prati e bosco. Un contesto naturale di assoluta quiete e privacy che crea un'atmosfera di grande fascino, ideale per ritiri di benessere, seminari, eventi o soggiorni all'insegna del relax. L'edificio principale, impreziosito da una suggestiva facciata con eleganti arcate in mattoni che disegnano un magnifico loggiato, si sviluppa su due livelli fuori terra e conserva numerosi elementi architettonici originali. Al piano terreno spiccano le scenografiche volte in pietra e mattoni a tutto sesto e le tradizionali volte a unghia, che donano agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. La proprietà si estende per circa 680 mq e offre spazi ampi e armoniosamente distribuiti: - 12 camere con bagno privato, arredate con cura e carattere - un studio riservato - una grande sala polifunzionale con soffitto in legno lamellare a vista, perfetta per corsi, conferenze o attività di benessere - una taverna di grande atmosfera con camino - tre eleganti sale dedicate alla colazione e alla convivialità - una cucina completamente attrezzata - una spaziosa reception di accoglienza - una suggestiva cantina in pietra, ideale per la conservazione e la degustazione dei vini del territorio Accanto al fabbricato principale si trova una deliziosa dependance su due livelli, composta da due locali con servizio, perfetta come residenza privata della proprietà o come alloggio per ospiti e staff. Il parco conduce infine alla scenografica area piscina 5x12, perfettamente integrata nel paesaggio collinare e ideale per godere delle giornate estive in totale relax. In prossimità della piscina si trova un ulteriore fabbricato attualmente destinato a palestra, a completare l'offerta dedicata al benessere degli ospiti. Una proprietà di rara eleganza, dove storia, natura e ospitalità di alto livello si fondono armoniosamente nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Piemonte. Ideale per chi desidera investire in una dimora di charme con attività ricettiva di prestigio o creare una residenza privata esclusiva immersa nelle colline patrimonio dell'enogastronomia italiana. Completano la proprietà: Cancello elettrico fossa biologica riscaldamento con radiatori biomassa con 2 caldaie a pellet. impianto fotovoltaico da 11 kw, oltre a 9 kw di accumulo acquedotto comunale elettricità connessione internet Classe Energetica: C EPI: 114,34 kwh/m2 anno

All’ultimo piano, con una splendida vista aperta sul centro di Asti, proponiamo appartamento completamente ristrutturato dal gusto moderno ed elegante. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone che si sviluppa fino a diventare un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto godendo della vista sulla città. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali con confortevole pavimentazione in parquet, di cui una con accesso diretto al medesimo terrazzo. Sono presenti due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con pratico box doccia. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera comfort, modernità e uno sfogo esterno panoramico sul centro di Asti.

Vicolo Goito, nel centro di Asti, proponiamo un immobile versatile di ampia metratura, attualmente adibito a ufficio, con la possibilità di trasformarlo in un accogliente appartamento. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, è privo di barriere architettoniche, garantendo accessibilità a tutti. La disposizione interna prevede la possibilità di creare un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con accesso sul balcone. L'immobile gode di riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata per il massimo comfort. Completa la proprietà una cantina, ideale per le esigenze di spazio aggiuntivo. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città di Asti offre, rendendo questa soluzione ideale sia per uso residenziale che professionale.

Via Provenzale. Ampio quadrilocale in ottimo stato manutentivo con termoautonomo. In zona centrale e servita, proponiamo in vendita alloggio al piano rialzato caratterizzato da ampie metrature e basse spese di gestione. Zona Giorno: Salone doppio con attacchi cucina (possibilità di creare open-space). Zona Notte: 2 camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni. Servizi: Antibagno, bagno finestrato e grande ripostiglio (predisposizione per secondo bagno). Accessori: Balcone interno cortile, cantina di pertinenza. Infissi: Doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianto di climatizzazione presente. Riscaldamento Autonomo. Spese di condominio contenute.

Nel cuore del comune di Asti, proponiamo un accogliente appartamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. L'immobile si compone di due locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La camera da letto offre uno spazio confortevole e riservato, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità della città, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è attualmente locato con un'ottima rendita annuale, ciò lo rende un ottimo investimento .

Nel cuore di Cortandone, proponiamo una graziosa casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un caldo camino, perfetto per creare un’atmosfera intima nelle stagioni più fredde. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e ben organizzata, mentre al piano troviamo anche una comoda camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questo livello, un piacevole terrazzo che regala uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Salendo al piano superiore, caratterizzato da splendide travi a vista che donano carattere e charme all’ambiente, si sviluppa un secondo soggiorno, una luminosa camera matrimoniale e un ulteriore bagno, offrendo così spazi perfetti anche per ospiti o per una maggiore indipendenza tra i piani. La proprietà è stata ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. All’esterno, un ampio sfogo terrazzato consente di vivere appieno gli spazi all’aperto, ideale per pranzi, cene o semplicemente per godersi la quiete della zona. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, curata e pronta da vivere, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Nel cuore delle colline del Monferrato, a pochi chilometri da Nizza Monferrato e immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, sorge Calamandrana, un affascinante borgo conosciuto per i suoi vigneti, i panorami aperti e la qualità della vita autentica e rilassata. Qui la tranquillità della campagna incontra la comodità dei servizi, rendendo questo paese il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort. In questo contesto suggestivo proponiamo una villetta indipendente con splendida vista panoramica, circondata da oltre 5.400 metri quadrati di terreno, perfetta per chi sogna spazio, privacy e natura. L’abitazione principale si sviluppa tutta su un unico piano, garantendo comfort e praticità. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio con camino, ambiente accogliente e luminoso che rappresenta il cuore della casa. A seguire, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, due bagni ben distribuiti e tre grandi camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera ampi spazi. Un balcone panoramico collega una delle camere e un bagno, offrendo una piacevole vista sulle colline circostanti. Il piano inferiore ospita una rimessa molto ampia, vari locali di sgombero, un locale caldaia, un wc di servizio, un ripostiglio e una tavernetta accogliente, perfetta per momenti conviviali o per creare uno spazio hobby. Completano la proprietà un sottotetto e il grande terreno circostante, che assicura privacy e libertà di utilizzo, ideale per chi ama la natura o desidera realizzare un orto o una zona relax estiva. La posizione panoramica, la generosità degli spazi e lo stato di conservazione rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come prima casa che come seconda abitazione di campagna, perfetta per chi cerca serenità e contatto con la natura nel cuore del Monferrato.

La villa, situata nel suggestivo borgo di Valfenera, rappresenta una soluzione abitativa capace di coniugare comfort e armonia con il paesaggio circostante. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, frutto di una costruzione recente che ha saputo integrare tecnologie moderne e scelte architettoniche ricercate, il tutto circondato da un ampio giardino privato che avvolge la casa ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso introduce a una spaziosa e luminosa zona giorno, cuore pulsante dell’abitazione, dove gli ambienti si fondono in un’atmosfera accogliente e contemporanea. La cucina a vista si inserisce perfettamente nello spazio, creando un ambiente conviviale e funzionale, mentre le grandi vetrate, protagoniste assolute, permettono alla luce naturale di inondare gli interni durante tutto l’arco della giornata. Queste aperture stabiliscono un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando scorci suggestivi sul giardino e valorizzando al contempo il soffitto impreziosito da travi in legno a vista, che donano calore e carattere all’intero ambiente. Superata la zona giorno, si accede alla zona notte attraverso un corridoio rifinito con un pregiato pavimento in legno, che accompagna con discrezione verso gli spazi più intimi della casa. Qui trovano posto una confortevole camera matrimoniale, una spaziosa camera padronale dotata di bagno en suite, pensata come un vero e proprio rifugio privato, e una pratica camera armadi, funzionalmente collegata al bagno di servizio, offrendo così un’organizzazione degli spazi estremamente razionale e curata nei dettagli. Il valore aggiunto della villa risiede nella perfetta sintesi tra qualità abitativa e attenzione alla sostenibilità ambientale. L’installazione di pannelli fotovoltaici testimonia una scelta consapevole e orientata al futuro, capace di garantire efficienza energetica e riduzione dei consumi, senza rinunciare al comfort. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura, ma con tutte le comodità di una casa moderna e tecnologicamente avanzata.

Nel cuore di Rocchetta Tanaro, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale come prima casa o come investimento. Rocchetta Tanaro è un paese immerso nel verde e dotato dei principali servizi: scuole, farmacia, negozi e ufficio postale. Si trova in posizione comoda, a pochi minuti da Nizza Monferrato e dalla città di Asti. L’appartamento offre ingresso su zona giorno con cucina e soggiorno, ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona notte, separata, comprende due camere da letto e bagno. Venduto completamente arredato, come da foto, è una soluzione chiavi in mano, pronta da abitare o mettere a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.