Case con doppi servizi in vendita in provincia di Arezzo Pag. 30

Laterina, colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino e composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio - Al piano secondo, con accesso da altra scala esterna e loggiato panoramico di 20 mq, appartamento di ulteriori 80 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Vendiamo bella villa contemporanea in posizione panoramica con vista aperta . Non isolata, facilmente accessibile in quanto ben collegata alla viabilità principale .Edificio bifamiliare. Al piano terreno rialzato abitazione composta da bel porticato con vista sulla valle. Ampio zona giorno con camino. Sala pranzo . cucina abitabile con accesso esterno, bagno di servizio . Studio , tre camere e bagno. Al piano primo sottotetto con ingresso indipendente abitazione composta da zona giorno-pranzo, cucinino, due camere e bagno, oltre ampio locale vetrato con vista panoramica . Garage . due locali cantina al piano seminterrato. Vari posti auto. accessi carrabili. Giardino 2000 mq . ben fruibile nonostante la posizione collinare Oliveta di un ettaro adiacente la villa con duecento piante di olivi. Giudizio Ottimo Classe G Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Casale in pietra di valore storico caratteri originari posto in ottima posizione panoramica, molto tranquilla e riservata. L'immobile, disposto su due piani, è costituito da 10 appartamenti; l'intero edificio è stato recentemente ristrutturato seguendo un attento e preciso recupero della struttura nel rispetto dell'ambiente circostante utilizzando materiali caratteristici dei luoghi con pietra a vista, solai con travi in legno e pianelle in laterizio a vista. Gli appartamenti hanno varie metrature; 9 di questi si compongono di cucina/soggiorno, due camere e bagno mentre 1 posto al piano primo con ingresso da terrazza esclusiva è costituito da ampio soggiorno/cucina, due bagni, tre camere oltre a soppalco in legno nuovo (porzione di tale appartamento necessita di lavori di manutenzione). Gli appartamenti hanno ingressi indipendenti tranne due al piano primo con ingresso in comune. Infissi in legno con portelloni anche'essi in legno. Alcuni appartamenti necessitano di alcune opere di finitura (tipo scelta placche elettriche, imbiancatura). Sul lato sinistro guardano il prospetto principale è presente un locale deposito di circa 60 mq Adiacente all'immobile è presente un annesso (antico seccatoio) su due piani completamente da ristrutturare (vedi foto n.6 e 7). Il casale è circondata da un ampio giardino/parco recintato con una conformazione pianeggiante e in leggera pendenza idoneo a realizzare qualsiasi tipo di attività all'aperto; oltre all'ampio spazio recintato che circonda il fabbricato la proprietà comprende terreno per circa 40 ettari per lo più con destinazione catastale a pascolo e seminativo.

In frazione montana di Loro Ciuffenna vendiamo abitazione in bifamiliare con ingresso indipendente al piano primo composta da soggiorno ,cucina abitabile con camino , due camere matrimoniali e bagno. Impianto di riscaldamento autonomo con stufa a legna Buono stato di manutenzione .Completa la vendita garage e posto auto .Abitazione in posizione dominante con bella terrazza panoramica di circa 25 mq.Giudizio ottimo

vendiamo ampio terratetto con ingresso privato composto da ingresso e ampia cantina con accesso anche dall'esterno al p.t.- sala con caminetto cucina abitabile e ripostiglio al p.1- 2 camere matrimoniali e bagno al p.2- altre 2 camere ed altro bagno al p.3 - mansarda con possibilità di realizzare un terrazzo al piano ultimo Ristrutturata sia internamente che esternamente. Adatta anche per essere trasformata in struttura recettiva Giudizio ottimo

sulla strada Setteponti con ingresso privato da resede esterno pavimentato, con posti auto e vista panoramica, disposta su tre livelli e composta da vari locali a piano terra con ingresso, cucina, ampia zona giorno con caminetto, sala pranzo, bagno ed altri due vani accessori, al piano superiore 4 camere da letto, doppi servizi, al piano superiore ampia mansarda con altro caminetto, vista sulla vallata ed altro bagno. In buone condizioni perché ristrutturata in più fasi a partire da fine anni 90'.

RIF. 5025 – Vendesi a Badia Tedalda (AR) in località Rofelle, a 7 minuti da Badia Tedalda, a 20 minuti da San Sepolcro (AR), a 40 minuti da San Marino, a 60 minuti da Rimini, casolare indipendente di mq 220 con garage e depositi di mq 123, terreno di mq 7.445. Il casolare di fine ottocento, ristrutturato, realizzato in pietra faccia a vista è immerso nel verde in un'atmosfera rilassata e famigliare. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi.
Il piano terra presenta un monolocale con angolo cottura, divano letto matrimoniale, bagno, vano tecnico con caldaia e comandi per attivare l'acqua calda dei pannelli solari, sauna, magazzini; il piano rialzato è composto da cucina, tinello con termocamino, sala, studio; il piano superiore è interamente deidcato alla zona notte, dispone di quattro camere da letto e bagno finestrato con vasca.
Le utenze sono tutte presenti. Il terreno circostante si presta, tra le altre cose, alla realizzazione di una piscina.
L'abitazione è completata da magazzini; depositi, cantine in pietra, ampio garage. La location di ineguagliabile bellezza garantisce una vacanza all'insegna del relax e natura.
€ 220.000.

Badia Tedalda (Provincia Arezzo)

Comuni confinanti Borgo Pace (PU), Casteldelci (RN), Pennabilli (RN), Pieve Santo Stefano (AR), Sansepolcro (AR), Sant'Agata Feltria (RN), Sestino (AR), Verghereto (FC)

Badia Tedalda è un comune italiano di 1 068 abitanti della provincia di Arezzo in Toscana, al confine con Marche ed Emilia-Romagna. Il comune possiede anche un'exclave, quella di Ca' Raffaello, nel territorio della provincia di Rimini.

Storia
Il toponimo si riferisce a un'abbazia benedettina fondata dalla famiglia Tedaldi, nome che deriva a sua volta dal germanico longobardo Teudald. Nel Medio Evo passò sotto la diocesi di Città di Castello, che comprendeva parte delle valli del Metauro, del Foglia e del Marecchia.
Al plebiscito del 1860 per l'annessone del Granducato di Toscana al Regno di Sardegna i "sì" non ottennero la maggioranza degli aventi diritto (149 su totale di 628), sintomo dell'opposizione all'annessione.
Monumenti e luoghi d'interesse
- Chiesa di San Michele Arcangelo
• Chiesa di Sant'Arduino a Cicognaia
• Chiesa di San Tommaso a Montebotolino
• Chiesa della Madonna del Presale
• Chiesa di Santa Maria a Rofelle
• Chiesa di Santi Pietro e Paolo a Fresciano
• Pieve di Santa Maria a Pratieghi
• Ruderi dell'eremo della Barucola
• Santuario della Madonna delle Grazie a Fresciano

Cultura
Musei
Museo comunale dell'Alta Valmarecchia toscana

Frazioni
Nel territorio comunale di Badia Tedalda, fatta eccezione per il capoluogo di comune, si contano undici frazioni:
- Caprile
• Castellacciola
• Cicognaia
• Fresciano-Montebotolino
• Montelabreve
• Pratieghi
• Rofelle
• Sant'Andrea
• Santa Fiora
• Stiavola
• Viamaggio
Altre località del territorio
Tra le altre località minori, le più rilevanti sono quelle di Arsicci, Ca' Giovanicola, Ca' Raffaello, Il Poggio, Monterano, Monterotondo, Ortale, Ponte Presale, Ranco, San Patrignano, Svolta del Podere.

Badia Tedalda si presenta al visitatore come un paese ricco di storia e avvolto dalla natura. E' un luogo nascosto e poco conosciuto della nostra Italia verde e silenziosa ma ricco di tesori naturali, culturali e artistici. La vacanza in questo luogo non è frenetica ma dolce e rilassata come il canto degli uccelli che inguettano felici in ogni angolo.

Ecco cosa fare e vedere a Badia Tedalda
#1 – Immergersi nella natura della Riserva Alpe della Luna
Inutile dire che a Badia Tedalda la natura è la Regina assoluta. Lo chiamano il paese tra le nuvole, qui la natura è davvero incontaminata e la vita scorre lentamente come tanti anni fa. Tra le valli del Foglia e del Marecchia, si trova nella zona denominata Alta Valle del Tevere.
“Crocevia di genti, spartiacque dell'Appennino tra Tirreno e Adriatico, area limite per la distribuzione di specie vegetali permeata dalla diversità e dal dinamismo della natura e dai segni dell'uomo e del tempo”
Uno degli elementi che caratterizza il territorio dell'Alpe della Luna è proprio la presenza dell'acqua, in tutte le sue forme: sorgenti, torrenti, fossi, cascate.
Diverse le escursioni da non perdere, mi permetto di citarne almeno un paio:
• la cascata di Presalino, raggiungibile tranquillamente anche in auto e a pochi Km dal paese (prendere la stradina a lato del Municipio e seguire le indicazioni, ti troverai la cascata sulla destra). Poco più avanti della cascata a circa 200 m troverai anche un'area attrezzata per un picnic nel verde. Mi raccomando, al termine della tua merenda non lasciare segni del tuo passaggio, la natura è un bene prezioso che dobbiamo rispettare tutti.
La Cascata...

villa, completamente indipendente, in bella posizione immersa nel verde, circondata da parco esclusivo e con annessa depandance in stile "cottage", adatta anche per più nuclei familiari. L'abitazione è disposta su due livelli (piano terra e primo oltre a mansarda). Composto al piano terra da ampio ingresso, salone doppio e cucina con accesso diretto al giardino, due camere, due bagni e lavanderia, un garage e legnaia. Al piano superiore soggiorno con un ampio terrazzo, cucina abitabile, due camere, due bagni con un ulteriore camera/studio (attualmente adibita a guardaroba). Il piano mansardato è composto da camera matrimoniale, bagno e studio. La depandance ha subito recentemente delle opere di ristrutturazione. Prezzo trattabile. Giudizio dell'esperto "Buono". Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

In vendita a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna, proponiamo una bellissima villa completamente indipendente. Situata in splendida posizione comoda ma riservata, la proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti al piano terra. La principale è stata completamente restaurata e si sviluppa su 3 piani e offre 5 vani oltre doppi servizi (un bagno recentemente ristrutturato ), ampia mansarda con camino, vano lavanderia e garage. L'altro appartamento neccessità di ristrutturazione . Con recenti miglioramenti come il tetto ristrutturato e coibentato, l'ampio giardino su tutti e quattro i lati rende questa casa davvero speciale. Dotata di un giudizio 'ottimo' degli esperti per la sua bellezza impeccabile e l'aumento dell'efficienza energetica grazie al impianto con pompa di calore . L'aggiunta del cappotto garantisce comfort tutto l'anno. Invitiamo cordialmente coloro interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per prenotare una visita.

Terranuova bracciolini , vendesi casa colonica, completamente indipendente composta da un ampio appartamento di 7 vani ed altri 3 monolocali attigui utilizzabili per locare per fini turistici/transitori, la casa è circondata da terreno /giardino di proprietà, la posizione è ottimanle in quanto nelle vicinanze dei servizi della cittadina (dista 800 mt dal centro ) ma in posizione riservata in mezzo alla campagna. Giudizio ottimo. Richiesta € 640.000,00 rif. 1201**-

Vendiamo a Castelfranco di Sopra bella villetta unifamiliare in posizione panoramica con 3500 mq di giardino ed ulivi. All'immobile si accede da ampio ingresso carrabile con più posti auto anche coperti. L'abitazione si presenta in perfetto stato manutenzione è disposta su tre livelli. Al piano terreno troviamo il portico adesso chiuso con porte a vetro, una cucina con camino, bagno, locali cantina e garage. AL PIANO PRIMO CON ACCESSO PRINCIPALE da scalinata esterna ampio soggiorno con camino e zona pranzo tutta aperta, cucina, disimpegno , due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano sottotetto con accesso da scala a vista sul soggiorno un locale tutto aperto con più zone relax, altro bagno e camera. Giardino ampio e ben tenuto. Possibilità di realizzare piscina. Giudizio Ottimo. Classe G. Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Luminosissima villa unifamiliare di circa 230 mq posta in posizione incantevole, con vista mozzafiato, sui dolci declivi della Toscana in comune di Capolona vicino ad Arezzo, immersa fra gli olivi, dotata di piscina panoramica e di alcuni angoli relax, anch'essi dotati di una splendida vista. Il concetto di questa villa, anche dall'interno, è stato quello di mantenere il contatto con la natura e di assaporare l'avvicendarsi delle stagioni. Dall'ingresso principale si accede ad un salone triplo, bar sala pranzo e soggiorno con bagno per ospiti, di circa 75 metri quadrati, tutto circondato da grandi finestre e finestroni tutti serviti da tende oscuranti verticali con comando elettrico. Indescrivibile la luce di questo grande spazio. Salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile, il cui piano di lavoro è anch' esso panoramico, attigua alla cucina la lavanderia/stireria ed una terza stanza attrezzata a rimessa, questa parte di fabbricato ha un ingresso indipendente dall'esterno. Dall'ingresso principale, tramite una scala in travertino, si accede al piano superiore dove trovano spazio una biblioteca, la camera padronale con vista panoramica, cabina-armadio, bagno e doccia ad uso esclusivo anch'essa panoramica, altre due camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo ed un ripostiglio attrezzato, questo livello è caratterizzato da pavimenti rivestiti con parquet di ottima qualità.La villa si trova ad un'altezza di circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici del Parco Naturale del Pratomagno.E' circondata da circa 3.300 mq di terreno completamente recintato e da numerosi sentieri del C.A.I. per cui è possibile, partendo da casa, fare delle meravigliose camminate nei boschi.Dall'abitazione, così come dalla piscina e dal terreno circostante è possibile ammirare Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone, il Valdarno.La proprietà è raggiungibile da Arezzo tramite autobus della linea urbana.Infine il Comune di Capolona ha dato un permesso di costruire che non è stato completamente utilizzato, sono rimasti circa 200 metri quadrati da realizzare sia in posizione attigua alla casa sia indipendente da essa.Questa proprietà è mantenuta in ottime condizioni manutentive dagli attuali proprietari e viene venduta solo per motivi familiari.SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.

Villa Stefania è un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla città medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano.
La proprietà stessa si trova su tre piani.
Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino.
La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno.
La casa è stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre.
All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 × 6 m è posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane è ancora funzionante ed è un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della proprietà e creano l'ambiente perfetto per la casa.
Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti città toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili.
Cortona stessa è a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caffè / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona è diventata un punto di interesse per molti visitatori.
200 litri di produzione di vino

vendesi, piccolo appartamento in caratteristica frazione del Comune di Montevarchi, Moncioni, con ingresso semi indipendente da scale, in pietra, esterne, composto da un unico vano con angolo cottura e caminetto e bagno, accessoriato da soppalco ove è stata ricavata la zona notte il tutto in perfetto stato, accessoriato da un vano in corpo staccato con ulteriore bagno e cantina sottostante. Libero subito Classe energ. "G" giudizio dell'esperto "Ottimo"

completamente indipendente ed ubicata all'interno di parco di 10.000(diecimila)mq.La villa e di particolare pregio architettonico(moderno)disposta tutta allo stesso piano e accessoriata da ampi loggiati,l'immobile ha una superficie di oltre 300mq ed e parzialmente arredata,ha piscina ed e anche interessante per finalita recettive turistiche.Ulteriori informazioni in agenzia

in posizione panoramica, con circa sei ettari di terreno circostante, tra uliveto, vigneto e bosco, di ampie dimensioni ( 12 vani abitabili) oltre a cantine, giardino sui 4 lati, balconi, libera subito. Giudizio dell'esperto "buono" classe energetica "g"

Cavriglia zona periferia, vendesi casa colonica, bellissimo recupero eseguito con estrema cura l'ex colonica si compone dell'abitazione principale al p.1 ove si trova una bellissima sala con caminetto, una cucina abitabile, due camere matriminiali con 2 bagni ed una terza camera panoramica in torretta con balcone, il complesso immobiliare comprende anche una seconda unità abitativa di tipo terratetto attiguo all'apartamento principale (composto da due vani e servizi) una terza unità allo stato grezzo di altri 2,5 vani ed un ampio fondo già munito di predisposizione per un bagno ove si può ricavare un altro monolocale. All'esterno si trova una bellissima loggia, un piazzale/resede e giardino privato. EX fienile accanto perfettamente rimesso. Impianti a norma, classe en.g giudizio ottimo. Richiesta € 440000,00 compreso tutto Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Terranuova Bracciolini (Prima Periferia) - Appartamento in Ottimo Stato con Ampio Garage Nella prima periferia di Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile, in ottimo stato di conservazione, offre spazi ampi e ben distribuiti per un totale di 5 vani: Zona Giorno: Ingresso, corridoio, luminoso salone, cucinotto e accesso diretto al terrazzo. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose. Servizi: Due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Caratteristiche e Accessori: Garage: Ampio locale autorimessa di circa 60 mq al piano terra. Impianti: Tutte le utenze sono completamente autonome. Comfort: L'immobile è già provvisto di aria condizionata.

SARGIANO Nel suggestivo contesto collinare di Sargiano, a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata dal proprio resede esclusivo con parco di 4000mq e caratterizzata da una vista panoramica che abbraccia la città e le colline circostanti. La proprietà che necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli spazi interni, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità, privacy e comodità, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi. L'abitazione, di circa 269 mq catastali, si sviluppa prevalentemente su un unico livello rialzato ed è composta da un'importante zona giorno con ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino in muratura, sala da pranzo, cucina abitabile anch'essa dotata di grande camino, camere da letto di generose dimensioni e servizi distribuiti in modo funzionale. Al piano seminterrato trovano spazio ampie cantine e locali accessori che rendono l'immobile estremamente versatile, ideali come deposito, taverna, laboratorio o spazi di servizio. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il magnifico porticato in pietra e mattoni, affacciato sul giardino e sul paesaggio circostante, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Le finiture richiamano il carattere autentico delle ville toscane: camini di importanti dimensioni, pietra a vista, ambienti luminosi e spazi ampi che trasmettono una piacevole sensazione di accoglienza. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva sulle colline aretine, dove panorama, privacy e qualità della vita diventano protagonisti. Una villa di grande fascino, capace di offrire il piacere di vivere ogni giorno immersi nella natura, con una vista unica sulla città di Arezzo. Rif.H7 euro350.000

Nel cuore delle verdi colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge Villa Bobolino, un'elegante dimora immersa in un contesto naturale di rara bellezza, dove il silenzio del bosco e il profumo della campagna regalano un'atmosfera di assoluta pace. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 343 mq, distribuiti su più livelli, e conserva il fascino autentico delle ville di campagna toscane, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi che ben si presta sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Attualmente la villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni, ampie zone giorno e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo. La disposizione interna consente di vivere comodamente gli spazi, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una residenza immersa nella quiete della campagna toscana. A rendere ancora più particolare la proprietà è la presenza di una suggestiva cappellina privata, dotata di ingresso autonomo e dell'originale campanella esterna, un dettaglio ricco di fascino che testimonia la storia e l'identità della dimora. A circondare la villa si estende un terreno privato di circa 12.000 mq, un autentico angolo di Toscana dove la natura è protagonista. Oltre alle aree boschive che garantiscono privacy e riservatezza, la proprietà comprende un oliveto con oltre 100 piante, un elemento di grande pregio che racconta la tradizione agricola del territorio. Con un'adeguata cura e una corretta manutenzione, l'oliveto potrebbe tornare a esprimere tutto il suo potenziale produttivo, offrendo la possibilità di ottenere un'ottima produzione di olio extravergine d'oliva direttamente dalla propria proprietà. L'architettura sobria ed elegante si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, mentre la posizione dominante permette di godere di scorci suggestivi sul verde che avvolge la proprietà, creando un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy. Villa Bobolino rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, immersa nella campagna cortonese ma a breve distanza dai servizi e dal centro storico. Una residenza ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità di charme. Un luogo dove il fascino della tradizione toscana incontra la tranquillità della natura, impreziosito dalla presenza dell'oliveto e da un contesto che regala emozioni in ogni stagione.

Cavriglia-In posizione panoramica e silenziosa, circondata da un paesaggio di vigneti e uliveti, a breve distanza dal paese e dai servizi, e a soli 12 km dal casello autostradale Valdarno, splendida colonica ottocentesca ristrutturata, divisa in due appartamenti indipendenti rispettivamente di 160 mq. l'unità al piano terra, e 150 mq. l'unità al piano primo. La colonica conserva ancora dettagli del periodo come l'antico loggiato antistante, con il forno per il pane, mentre gli interni sono caratterizzati da ampi spazi aperti che conferiscono molta luminosità a tutti gli ambienti, inoltre entrambi gli appartamenti hanno accesso ad una bellissima terrazza sul retro con vista sul giardino. Adiacente la colonica è situata una caratteristica legnaia con il vecchio impianto a gasolio, oltre ad un annesso agricolo staccato di 88 mq. ca. da ristrutturare. Completa la proprietà il terreno di 11.000 mq. ca. adibito a parco. cl. energ. G. € 760.000,00 rif. 719 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo).

Zona Fonte Rosa vendesi villa a schiera capotesta su tre livelli : al piano terra garage, bagno, taverna openspace con cucina e soggiorno, al primo piano soggiorno, bagno e grande ripostiglio, terrazza con accesso al resede esclusivo, al secondo piano 3 camere matrimoniali con terrazza e cabina armadio e bagno, parquet a pavimento infissi nuovi, aria condizionata classe energetica F , il riscaldamento è autonomo per ogni piano, completo di impianto di video sorveglianza. €. 320.000 Rif.V1109086 Per maggiori dettagli e appuntamento rivolgersi al cell. 334 9907032 agenzia Etrusco immobiliare

Zona junior tennis in un oasi verdeggiante e tranquilla, vendesi appartamento in villa con ingresso indipendente e giardino esclusivo, in posizione dominante, composta da soggiorno con angolo cottura ,terrazza con affaccio sul Duomo di Arezzo , bagno, 2 camere matrimoniali con ulteriore bagno, posto auto esterno. L'appartamento viene ristrutturato a nuovo con riscaldamento a pavimento e le finiture verranno scelte dal cliente che potrà usufruire degli sgravi fiscali . € 265.000 Rif. V1108747

Valdambra - Nel suggestivo contesto della Valdambra, splendida villa tipica toscana, ristrutturata negli anni ’80, circondata da circa 4 ettari di terreno di proprietà. Il terreno comprende un ampio giardino privato che valorizza la residenza, mentre la restante superficie è suddivisa tra seminativo e bosco ceduo, offrendo privacy, natura e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è completamente recintata, dotata di cancelli automatici, pozzo privato, acquedotto, allacciamento al gas metano e beneficia di un'ottima viabilità. Piano Terra: -Ampio porticato; -Diversi ingressi indipendenti; -Salone doppio; -Zona pranzo; -Cucina abitabile con tinello; -Dispensa; -Ripostiglio; -Servizio igienico; -Quattro cantine; -Cantina interrata. Piano Primo, accessibile anche tramite scala esterna indipendente: Cucina con tinello; Soggiorno; Due camere da letto; Bagno. Inoltre, collegata internamente al piano terra tramite scala, si sviluppa una seconda zona composta da: -Quattro camere; -Studio; -Due bagni. -Piano Secondo -Sette ampi locali soffitta, ideali come spazi accessori, deposito o eventuale recupero funzionale. Pertinenze ed Esterni: -Annesso esterno adibito a garage; -Ampio giardino esclusivo; -Terreno seminativo; -Bosco ceduo; -Proprietà completamente recintata; -Cancelli automatici; -Pozzo privato; -Acquedotto e gas metano; -Ottima accessibilità. Una proprietà di grande fascino, immersa nella campagna toscana, ideale come residenza di prestigio, dimora per più nuclei familiari o struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi interni, alla posizione riservata e all'importante dotazione di terreno. Richiesta: €700.000,00 - Riferimento Annuncio: V195

Nel cuore del centro storico di Cortona, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita "La Casa di Claudia", un appartamento ricco di fascino che unisce il carattere delle antiche dimore toscane al comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno e bagno per ospiti, un ambiente caldo e luminoso impreziosito da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in parquet e dettagli in pietra che raccontano la storia dell'edificio. La cucina, separata e collegata alla sala da pranzo, è spaziosa e conviviale, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Nella zona giorno c'è un caratteristico soppalco, perfetto come seconda camera, studio o spazio dedicato agli ospiti, possibilità di creare una seconda camera con il soppalco annesso. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. L'appartamento conserva tutto il fascino dell'architettura storica cortonese grazie agli importanti volumi interni, alle travi in legno, alle mezzane in cotto e ai dettagli in muratura originale, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, una soluzione moderna ed efficiente che contribuisce al benessere abitativo durante tutto l'anno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel cuore pulsante di Cortona, consente di raggiungere comodamente a piedi ristoranti, caffè, botteghe, musei e tutti i principali servizi, permettendo di vivere appieno l'atmosfera unica di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. La Casa di Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici, grazie al perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e posizione privilegiata.