Case con classe energetica media in vendita in provincia di Arezzo Pag. 9

Prestigioso Terratetto Storico con Giardino di 200 mq nel Cuore di Arezzo Nel cuore alto del centro storico di Arezzo, in una posizione riservata e ricca di fascino, si trova questo prestigioso terratetto di circa 360 mq, una residenza rara che unisce l’autenticità delle dimore storiche al comfort più moderno. Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, l’immobile offre spazi esterni difficilmente reperibili in centro: un elegante terrazzo di circa 30 mq affacciato sulla corte interna e un magnifico giardino privato di circa 200 mq, vero rifugio di quiete. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq capace di ospitare comodamente due auto. Distribuito su tre livelli, il terratetto è collegato da una scenografica scala centrale e da un ascensore interno privato che assicura praticità e valorizza la struttura originaria. Gli interni, ampi e luminosi, conservano il carattere storico dell’edificio grazie ai pavimenti in cotto antico, ai soffitti con travi in legno e agli infissi di alta qualità. Il piano principale ospita un salone doppio di rappresentanza e una cucina spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Completa la proprietà un elegante studio con soppalco, perfetto come ambiente di lavoro o relax. Un immobile unico, capace di coniugare storia, riservatezza e comodità in uno dei contesti più affascinanti di Arezzo.

AREZZO: In località' agazzi in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione proponiamo in vendita quattro villette singole disposte su un unico livello composte da un ampia zona giorno tre camere e doppi servizi con giardini di proprietà' esclusiva ampie logge garage e posto auto coperto. Le ville verranno realizzate con elevate finiture estetiche e dotazioni energetiche di ultima generazione che assicurano un ampio confort abitativo, in questa fase è possibile personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilità di costruzione di piscina come da ipotesi di rendering. per info e visite agenzia Effecicasa Prezzi a partire da € 495.000 consegna chiavi in mano. IMMOBILE CERTIFICATO. Maggiori info in agenzia

House immobiliare propone in vendita: La proprietà si articola su due livelli principali e offre una superficie complessiva di circa 90 mq. Al piano terra si trova un ampio open space luminoso che unisce soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato. Sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Al piano superiore si sviluppano una seconda camera da letto e un pratico sottotetto, ideale come studio o come ambiente di servizio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, pensata come zona relax, ambiente conviviale o spazio polifunzionale, con predisposizione per camino. La proprietà è completata da un box auto privato e di facile accesso. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la casa è circondata da un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, arricchito da verande e terrazze che si prestano perfettamente a pranzi all’aperto, momenti di svago o giochi con la famiglia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, predisposizione per climatizzazione e certificazione energetica in classe A2, garanzia di comfort, efficienza e consumi contenuti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: In una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Castiglion Fiorentino e comodamente collegata a tutti i principali servizi – tra cui stazione ferroviaria, supermercati e negozi – proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, situata all’interno di una strada privata. L’abitazione, disposta su un unico livello al piano terra, offre una superficie interna di circa 60 mq. All’ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, progettata per unire praticità e comfort in un ambiente moderno e funzionale; la zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno finestrato, dotato di una spaziosa doccia. All’esterno, la villetta è valorizzata da un giardino privato che si sviluppa su due lati: sul fronte si trova una piacevole veranda, perfetta per pranzi o momenti di relax all’aperto; sul retro, un’ampia terrazza panoramica si affaccia sul secondo spazio verde, garantendo privacy e ottima vivibilità esterna. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni già installati, predisposizione per climatizzazione e vanta una classe energetica A2, sinonimo di efficienza energetica e consumi ridotti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio e finiture moderne curate con attenzione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa contemporanea, senza barriere architettoniche, perfetta per giovani coppie, famiglie di piccole dimensioni o chi desidera vivere in una zona ben servita ma lontana dal traffico. Nessuna spesa condominiale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di Nuova Costruzione in classe energetica A, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza, sostenibilità e comfort abitativo. L'immobile, di circa 65 mq, si svilupperà al piano terra con ingresso indipendente e internamente sarà composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Esternamente la proprietà sarà completata da un ampio giardino privato di circa 85 mq e un posto auto riservato. L'appartamento sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali sistema ibrido con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata decentralizzata per il ricambio d'aria, impianto fotovoltaico che garantisce un'elevata autonomia energetica e predisposizione per impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione sarà consegnata "chiavi in mano", con finiture curate nei minimi dettagli e materiali selezionati per un risultato elegante e funzionale. La posizione strategica permetterà di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita In località Scoiano, nel comune di Anghiari, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente di circa 120 mq, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, salotto, cucina-soggiorno con camino e bagno; al piano primo sono presenti due ampie camere matrimoniali, con possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità della zona notte. Completano la proprietà fondi per circa 50 mq, garage/rimessa attrezzi di circa 70 mq, sul cui tetto è stato installato impianto fotovoltaico da 3,5 kW, oltre a giardino e corte esclusiva di circa 1.000 mq dotati di pozzo. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna a fiamma rovesciata, utilizzata sia per il riscaldamento degli ambienti sia per la produzione di acqua calda, con accumulo da 200 litri, soluzione efficiente e autonoma. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni generosi, panorama e comfort energetico, adatta sia come abitazione principale sia come casa di campagna. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Pressi via Madonna del Prato vendesi 2 nuovi appartamenti, il più piccolo di mq. 65 al primo piano con ascensore, in classe energetica A composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere , bagno, termo singolo. chiavi in mano pronto tra 2 mesi a partire da €. 170.000 Rif. V1083932

Questo casale straordinariamente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite nei dintorni di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico del paese, ma comunque in una posizione completamente tranquilla e appartata. Già all'arrivo si percepisce l'atmosfera speciale della proprietà, circondata da un terreno pianeggiante, ulivi e vigneti, che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e relax. La casa principale si estende su ampi spazi abitativi e offre cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completata da un'affascinante dependance su due piani che comprende altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per ospiti, personale o un uso flessibile come dependance. L'intera proprietà è stata ristrutturata con la massima cura e attenzione ai dettagli. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. L'arredamento, incluso nella vendita, è composto da mobili di alta qualità e molti preziosi pezzi d'antiquariato che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità. Anche dal punto di vista tecnico, il casale è all'avanguardia. La classe energetica A, un impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, un isolamento completo della facciata, un cancello automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. Intorno alla casa si estende un terreno ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all'aperto e costituiscono una vera oasi di pace. Inoltre, se necessario, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente il complesso. Diversi posti auto e parcheggi coperti garantiscono un ulteriore comfort. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con dependance che per un uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, dotazioni e potenziale rendono questo immobile un'occasione rara in Toscana.

Questa spaziosa villa si estende su un totale di cinque piani e convince per la sua disposizione ben studiata, la tecnologia moderna e le ottime condizioni generali. Due piani interrati offrono ampio spazio per cantine e ripostigli, oltre a un grande garage, mentre i tre piani superiori e la mansarda sono dedicati alla zona giorno. Le zone giorno sono spaziose e offrono un ambiente piacevole. In totale sono disponibili quattro comode camere da letto e cinque bagni moderni, ideali per le famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy. La villa è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 7,7 kW e batterie da 15 kW garantiscono un approvvigionamento energetico sostenibile. Il riscaldamento può essere alimentato a scelta con gas naturale o pompa di calore ed è regolabile individualmente su ogni piano, anche comodamente tramite la domotica. Per un'efficienza ottimale sono presenti isolamento termico e doppi vetri infrangibili. Un ulteriore vantaggio in termini di sicurezza è offerto dal sistema di allarme che copre l'intera casa. All'esterno, la proprietà convince con un giardino ben curato di circa 350 mq, che offre spazio sufficiente per il relax e il tempo libero immersi nel verde. Nel complesso, questa villa combina comfort abitativo moderno, tecnologia innovativa e un elevato livello di sicurezza: una scelta ideale per una vita sofisticata e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico.

LEONARDI IMMOBILIARE propone: terratetto su 3 piani situato in località “La Villa di Compito” a 10 minuti di auto dal Santuario francescano della Verna. L’ immobile e’ posto in un pittoresco borgo sul cammino di San Francesco. Compito infatti è un insediamento medievale con case tutte ristrutturate in pietra locale e costruite attorno alla chiesetta di San Martino del 1300. l'appartamento è composto di 4,5 vani per un totale di 96 mq è dotato di cucina completa di tutti gli elettrodomestici (frigo, lavastoviglie, cucina economica elettrica con forno, fornetto, microonde, lavatrice e 2 tv), stufa a legna in maiolica con termosifoni in ogni stanza, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con armadio a muro, salotto con divano letto e caminetto, ripostiglio, ampia soffitta, spazio esterno esclusivo per legname. C'è la possibilità di realizzare una seconda camera matrimoniale in mansarda. Dai piani alti si può godere di una splendida vista sulla Valtiberina e sul Monte Fumaiolo (dove nasce il Tevere). Vorremmo evidenziare la presenza di montascale elettrico che rende l'immobile fruibile ai disabili. Certificato di prestazione energetica classe "B". L'immobile è abitabile da subito ed inserito in splendido contesto naturale. Tutti i servizi sono disponibili a Chiusi della Verna che dista appena 6 km d’auto su strada asfaltata. NB: è disponibile un terreno poco distante dalla casa, raggiungibile a piedi o con un mezzo idoneo, in vendita con rif. 6774 www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 33974256549

Villa nella campagna di Cortona, facilmente raggiungibile dalla superstrada, inserita in un contesto unico a pochi minuti da Cortona, dal Lago Trasimeno e dalla strada del vino. La villa dispone di 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e gode di un giardino privato di 5.000 metri con piscina, vasche idromassaggio, alberi, zone relax... Materiali e finiture di elevata qualità come si può notare dalle foto. Un appartamento è posto su due livelli: zono soggiorno/cucina al piano terra (con divano letto), scala interna alla camera matrimoniale con vasca idro della camera matrimoniale, bagno, e possibile utilizzo di ulteriore spazi notte con ulteriore bagno. Secondo e terzo appartamento al piano terra composti ognuno da soggiorno/cucina (con divano letto), camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato zona comune (ad oggi destinazione magazzino, fondi, garage) con taverna/bar e zona relax, bagno, lavanderia e altra zona riservata per eventuale persona di servizio. Impiantistica di ultima generazione: - videosorveglianza - impianto fotovoltaico di 3,6 Kwh con ulteriori 4,8 Kwh da installare - batteria da 30 Kwh - due pompe di calore per impianti di riscaldamento - aria condizionata e acqua calda - sistemi Hi-Fi e Wi-Fi - sistema Smart-home per gestione remota riscaldamento e videosorveglianza - videocitofono esterno gestibile da remoto/App - illuminazione esterna con sistema crepuscolare Arredamenti e mobili di elevata qualità con oggettistica particolare che rende gli interni eccezionalmente piacevoli. L'esterno gode di una piscina da 72 mq. con vano tecnico (copertura motorizzata Abritaly), due vasche idromassaggio (una normale e una più grande), due splendide querce ombreggiano il giardino dove è presente anche una zona a vigna e ad olivi. Il taglio erba è affidato per la maggior superficie al Robot elettrico. La proprietà è interamente recintata, cancello elettrico di ingresso, vialetti di cipressi, serbatoi di acqua con filtri e addolcitore. La proprietà si presta anche ad un utilizzo di 2/3 famiglie oppure anche come investimento a reddito avendo la possibilità di affittare tutti o parte gli appartamenti.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villetta singola di nuova costruzione da iniziare in classe A, composta in base al progetto da zona giorno open space, studio e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo. Garage, taverna, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Giardino di 200 mq. Possibilità di scelta degli interni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Solo da Leonardi immobiliare villette singole in costruzione in classe A++. Le villette si trovano in vista lago e sono caratterizzate da garage seminterrato e superficie realizzabile su uno o due piani in base alla scelta del cliente. Possibilità di scelta grandezza terreno, da 650 a 1400mq. Le possibili realizzazioni sono villette singole o case bifamiliari di metrature da 120 a 300mq circa. Prezzo in base a finiture chiavi in mano. ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

RIF. 383535 - In una delle zone più esclusive e tranquille di San Giovanni Valdarno, a soli 5 minuti dal centro e vicino a scuole, farmacie, supermercati e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una splendida villetta moderna di 165 mq calpestabili, progettata con grande attenzione al design, alla funzionalità e alle finiture di pregio. La proprietà, completamente recintata e circondata da siepi, offre privacy e sicurezza, e dispone di: •Giardino di 3.500 mq curato e attrezzato •Pozzo e cisterna da 18 mc con impianto di irrigazione •Capanno in legno molto capiente per attrezzi •impianto fotovoltaico con batterie di accumulo •Solare termico per produzione acqua calda •Addolcitore d’acqua e autoclave per aumento pressione •Cancello privato con accesso a parcheggio interno riservato Piano terra: •Ingresso con ripostiglio/guardaroba •Ampia zona living open space con salotto elegante e area relax •Cucina su misura (2024) con finiture di alta gamma, cappa aspirante professionale, piano a induzione, lavastoviglie e forno pirolitico •Antibagno con lavanderia •Bagno di servizio Piano superiore: •Accessibile tramite moderna scala aperta tutta in vetro •Due camere luminose •Bagno comune con finiture contemporanee •Camera padronale con due cabine armadio e bagno privato di 16 mq eventualmente trasformabile in un’ulteriore camera o studio. Caratteristiche aggiuntive: •Infissi e porta d’ingresso blindata di nuova generazione • Cappotto termico •Riscaldamento e raffrescamento a pavimento •Soffitta funzionale ideale come deposito • Ulteriore edificio di circa 55 mq calpestabili, catastalmente adibito ad autorimessa già predisposto come ulteriore appartamento o zona comfort Questa villetta indipendente unisce eleganza, comfort, sostenibilità e tecnologie all’avanguardia, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e all’insegna della qualità e relax. sfbc

RIF. 359785 - Terratetto di 140 mq - 100 di appartamento e 40 tra patio/loggiato d'ingresso (canna fumaria presente per eventuale barbecue) e cantine con locale tecnico. Completamente ristrutturato, mai abitato.L'immobile e composto da 3 camere o 2 camere ed 1 studio, 2 bagni, cucina soggiorno in Openspace. Ingresso con Patio di circa 20 mq, presenza di Terrazza a Tasca. Fotovoltaico da 4.1 kW, 10 kWh di batterie di accumulo, tutti gli infissi sono in doppi vetri . La casa è tutta elettrica, pompe di calore in classe A++. Classe energetica A4. Presenza di una terrazza a tasca, a cielo aperto. I solai sono tutti rifatti (primo piano, secondo e tetto con travi e travetti in castagno). Tetto ventilato. Per far si che tutto sia personalizzabile, rimangono da realizzare 3 rifiniture. Pavimenti (ideale cotto o parquet), 5 porte (ideale massello), scegliere il colore della casa. Si trova in un borghettino medievale del 1100 (Moncioni) a 7/8 minuti da Montevarchi. Montevarchi (AR) Vicolo Nocentini sfbc

Immerso in un caratteristico scenario di campagna, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, terratetto di circa 150 metri quadri, recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione. Ciò che lo contraddistingue è la sua eccezionale efficienza energetica di grado A1, risultato di un accurato intervento di riqualificazione che ha implementato un isolamento termico di alta qualità e la sostituzione degli infissi con modelli di ultima generazione. L'atmosfera accogliente dell'abitazione si estende su due piani: al piano terra, uno spazioso open space abbraccia la zona soggiorno-pranzo, integrandosi armoniosamente con la cucina attrezzata e il suo pratico ripostiglio. A completare questo livello troviamo un bagno con annesso locale lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega due camere matrimoniali, creando uno spazio privato ideale per il relax. Il secondo bagno, curato nei dettagli, completa la zona notte. All'esterno, un resede completamente recintato e pavimentato offre la comodità di ospitare un'auto, con l'accesso regolato da un cancello d'ingresso che aggiunge un tocco di esclusività al contesto. Questa preziosa residenza costituisce un'opportunità unica per chi desidera coniugare la bellezza della vita in campagna con la praticità del vivere contemporaneo, senza rinunciare a stile, comodità ed eco-sostenibilità. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Vi presentiamo un attico all'ultimo piano, situato in un elegante contesto condominiale, ina delle zone residenziale più servite di Castiglion Fiorentino, dove ogni servizio è a portata di una breve e piacevole passeggiata. Questo appartamento di 104 mq è un esempio di luminosità naturale e struttura funzionale. Il centro della vita domestica è la zona giorno open space, progettata per offrire spazi ariosi e accoglienti, perfetta per chi ama vivere la casa con libertà. La cucina, moderna e ben attrezzata, si integra fluidamente con il soggiorno. L'area notte è pensata per il riposo: due camere tranquille e riservate garantiscono la pace necessaria. Il bagno, con le sue finiture curate, è completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la terrazza che abbraccia l'appartamento su due lati. Non è solo uno spazio esterno, ma una vera estensione della casa, da cui si gode una piacevole vista aperta sul paese e sulle colline. È il luogo ideale per cene all'aperto, per momenti di relax o per godersi la quiete. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è servito da ascensore, garantendo accessibilità e comfort quotidiano. L'offerta è completata da un garage di 31 mq, un dettaglio non trascurabile per la praticità. Un'opportunità residenziale di qualità grazie alla sua alta efficienza in classe energetica A, che garantisce comfort e bollette leggere. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

In Toscana a 7 km dalla splendida Cortona e dai borghi del Lago Trasimeno, prestigiosa proprietà con annessi e piscina. Originaria del 1800 con ultima ristrutturazione del 2011 è pronta e abitabile per farti godere un atmosfera tipica ed elegante con i migliori confort e un tocco di moderna attualità. Stato e rifiniture Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, la proprietà risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica. Servizi e utenze Utenze con acquedotto pubblico e un antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app , come il sistema di allarme e videosorveglianza Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Utilizzi e potenzialità La proprietà in oggetto risulta pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) . 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica.

Graziosa dimora in piccolo borgo poco distante da Cortona, composta da un casale finemente ristrutturato situato in posizione tranquilla con piscina privata e vista sulla campagna Cortonese. Stato e rifiniture La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che ne facilita l’utilizzo quotidiano, esaltando un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna, unendo estetica tradizionale e praticità. Lo spazio esterno conferisce un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato, che unisce storia e comfort contemporaneo. In sintesi, la proprietà si presenta con qualità elevate, un restauro che valorizza materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi ricerca rappresentanza e stile senza eccessi. Servizi e utenze La proprietà è collegata alle reti di pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. Ubicazione Situata nella campagna del comune di Cortona a pochi minuti dallo stesso centro storico, si colloca in posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. Ad un quarto d'ora di distanza può essere raggiunto il crocevia di tutte le strade di alta comunicazione comode per raggiungere Roma, Firenze tramite l'Autostrada A1, oppure utilizzare le Superstade per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago di Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale in zona tranquilla e silenziosa nel comune di Lucignano, con grande zona giardino, ampia terrazza e magnifico loggiato ombreggiante situato all'ingresso, dove rilassarsi e godersi la bella stagione. Stato e rifiniture Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. Servizi e utenze Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. Utilizzi e potenzialità Questo casale non è solo una abitazione: è un luogo che accoglie, che rilassa, che racconta una storia. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana vera, quella fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Che tu voglia viverlo come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, questo casale è pronto a diventare il cuore del tuo nuovo stile di vita. Ubicazione Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Elegante casale restaurato immerso nella campagna toscana nel comune di Foiano della Chiana, un borgo ricco di storia e tradizioni nel cuore della Val di Chiana aretina. Stato e rifiniture Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni ambiente. Le scale interne, realizzate con materiali di pregio e design sobrio, collegano i piani con eleganza. Servizi e utenze Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche da sistema di aria condizionata, con un impianto solare termico per l'acqua sanitaria. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite l'acquedotto pubblico ed un pozzo riservato per l'irrigazione del giardino, potendo contare su un serbatoio di raccolta di 15.000 litri. Utilizzi e potenzialità Questo casale rappresenta un’opportunità unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona. La presenza della piscina e l’ampio terreno coltivabile completano il quadro di una dimora esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà. Ubicazione Questa zona offre un’atmosfera tranquilla e autentica, dove vivere la quotidianità scandita dai ritmi della natura e dalla cultura locale. La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

All'interno del bellissimo contesto del Lago Trasimeno, troviamo questa affascinante proprietà composta da un casale padronale su due livelli diviso in cinque appartamenti, un campo da tennis, una piscina, un terreno circostante dove potere ospitare i cavalli. Stato e rifiniture L'immobile è in buone condizioni strutturali; l'ultima ristrutturazione risale agli anni Novanta. Necessita tuttavia di una ristrutturazione interna e di un restyling delle aree esterne. Servizi e utenze Ciascuna unità immobiliare dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2022/2023 e di sistema di raffrescamento/climatizzazione. La fornitura di acqua potabile avviene tramite allacciamento alla rete acquedottistica comunale. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole. Ubicazione La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km , Pisa 140 km, Roma 230 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.