Case con classe energetica media in vendita in provincia di Arezzo Pag. 3

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi di Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di circa 85 mq posto a piano terra con ingresso indipendente, inserito in palazzina curata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si distingue per ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per offrire comfort, efficienza e funzionalità nella vita quotidiana. L’abitazione è composta da: - ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da grandi porte finestre che garantiscono ottima luce naturale e accesso diretto al giardino privato - camera matrimoniale con uscita sul giardino e predisposizione per cabina armadio walk-in - cameretta singola - due bagni con doccia rifiniti con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi - lavanderia/locale tecnico. Completano la proprietà giardino esclusivo di circa 130 mq, garage di 25 mq e posto auto coperto a piano interrato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore, infissi ad alta efficienza, illuminazione a LED e classe energetica A3, garantendo elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, completamente rinnovata, senza barriere architettoniche e con ampi spazi esterni, pronta da vivere. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Nel centro storico, proponiamo in vendita appartamento di circa 67 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso a un piccolo balcone, due camere matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è stato ristrutturato nel 2016, presentandosi in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Completano la proprietà una soffitta di circa 67 mq e un fondo di ulteriori 64 mq, spazi accessori che aumentano notevolmente la praticità e il potenziale dell’immobile. Riscaldamento autonomo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare vende: A Badia al Pino, proponiamo villa singola di circa 180 mq , circondata da giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con camino, dal quale si accede a una veranda finestrata, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Dal soggiorno si accede inoltre a un soppalco, ideale da adibire a studio, zona lettura o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage e due annessi agricoli, di cui uno dotato di cucina e forno a legna, perfetto come spazio conviviale o dependance. L’immobile, costruito negli anni ’70, necessita di alcuni interventi di rimodernamento, offrendo però ottime potenzialità di personalizzazione. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni e accessori, in contesto residenziale e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 80 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni,  in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita in esclusiva: Proponiamo in vendita in nostra esclusiva appartamento a Cesa, situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricambio dell’aria e recupero di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico autonomo, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Essendo di nuova costruzione, l’appartamento offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato nelle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Immobile in Classe energetica A++ con certificazione CasaClima, ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e ad alte prestazioni, in un contesto tranquillo e ben servito. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Al piano terra di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e un grande giardino privato di 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in totale privacy. L’abitazione, di circa 90 mq, offre spazi ben distribuiti ed è composta da cucina, zona pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, mentre l’ampio terreno di proprietà esclusiva rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o necessita di uno spazio esterno importante. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort su un unico livello e un grande giardino da vivere appieno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info https://www.houseimmobiliare.info/ Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato a Castelnuovo dei Sabbioni, nel comune di Cavriglia. Con una superficie generosa di 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per famiglie in cerca di comfort e stile. L'appartamento al piano rialzato è composto da un soggiorno accogliente che si apre su una cucina abitabile moderna, ideale per cene con amici e familiari. Le due ampie camere da letto sono spaziose e offrono la giusta privacy, mentre il bagno ben rifinito garantisce funzionalità ed eleganza. La presenza di balconi e terrazze permette di godere della vista panoramica sul paesaggio circostante. Inoltre l'appartamento è stato ristrutturato completamente con impianti certificati e sono stati eseguiti lavori di notevole importanza sulle parti esterne della palazzina. L'appartamento è predisposto per il servizio domotica, è compresa nella vendita la stufa a pellet con inverter di ultima generazione Gli avvolgibili sono motorizzati e automatizzati con sistema anti intrusione e blindatura certificata. Anche la classe energetica è passata in classe D Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra ed un'ampia cantina. L'appartamento si affaccia su un comodo e riservato parco condominiale con possibilità di parcheggio ai soli residenti della palazzina. Le spese condominiali contenute (solo 10 euro al mese) rendono questo immobile ancora più attraente. Situato in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici, l'appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Cavriglia è nota per il suo patrimonio culturale ricco e le bellezze naturali; potrai esplorare sentieri escursionistici affascinanti nelle colline circostanti o visitare storiche cantine vinicole locali. Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica proprietà! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questa straordinaria villa contemporanea in vendita, situata nel centro di Terranuova Bracciolini. Questa residenza unica si estende su una superficie totale di 684 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo. La villa è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo ampi spazi con un totale di ben 7 camere da letto e 5 bagni. Gli ambienti sono impreziositi da terrazze abitabili per circa 200 mq, perfette per godere della vista sul parco circostante o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, la proprietà vanta tre garage privati ed oltre 15 posti auto a disposizione degli ospiti. Dal punto di vista energetico, l'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e presenta un sistema innovativo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ogni appartamento beneficia anche del moderno sistema VMC centralizzato che garantisce un’ottimale qualità dell’aria interna. Il vasto parco verde che circonda la villa offre uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti indimenticabili; include una splendida piscina ideale nei mesi estivi e un laghetto incantevole che arricchisce il paesaggio naturale della proprietà stessa. Terranuova Bracciolini è conosciuta per le sue bellezze naturali e storiche ed offre tutti i servizi necessari a pochi passi dalla tua nuova casa: negozi locali, ristoranti tipici toscani ed ottimi collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo rendono questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Splendido Agriturismo con piscina e vista mozzafiato Descrizione Casale di circa 350 mq con due dependance, annesso agricolo e 5 ettari di terreno a Foiano della Chiana, con possibilità di acquisto fino a 23 ettari complessivi. La proprietà è composta da un casale principale di circa 350 mq disposto su due livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Sullo stesso livello sono presenti inoltre una zona giorno con cucina, lavanderia e ripostiglio. Il piano primo ospita l’abitazione principale, composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Annessi Completano la proprietà due dependance in pietra e un annesso agricolo di circa 280 mq. La prima dependance è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda dependance, per una superficie complessiva di circa 115 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di soggiorno, cucina, camere e bagno. L’annesso agricolo è attualmente utilizzato come magazzino e deposito. Stato e finiture L’immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. Presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista e finiture tradizionali. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL e biomassa, due pozzi artesiani e allaccio all’acquedotto comunale. Spazio esterno Il casale è circondato da circa 4.500 mq di giardino nel quale è inserita una piscina di 11,5 x 5,5 metri. La vendita comprende 3 ettari di terreno. È possibile acquistare ulteriori 20 ettari e il fabbricato agricolo, raggiungendo una superficie complessiva di circa 23 ettari. I terreni comprendono seminativo, uliveto con circa 80 piante e una porzione boschiva. Potenzialità d’uso La presenza di più unità abitative indipendenti rende la proprietà adatta sia come residenza privata sia per attività ricettive quali agriturismo, casa vacanze o locazioni turistiche. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di Foiano della Chiana, in posizione riservata ma facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri storici della Toscana. Il borgo, di origini etrusche, è rinomato per il suo patrimonio storico e culturale e per ospitare uno dei carnevali più antichi d’Italia. La posizione consente di raggiungere comodamente alcune delle località più apprezzate della regione: Lucignano dista circa 5 km, la stazione ferroviaria 5,6 km, Arezzo 33 km e Firenze circa 99 km. Cortona e il centro di Foiano della Chiana si trovano a pochi minuti di distanza, rendendo questa proprietà una base ideale per vivere la campagna toscana senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

In vendita, immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante casa singola si trova nel comune di Terranuova Bracciolini. Con una superficie complessiva di 200 mq, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Al piano rialzato, accediamo attraverso una bella loggia che ci conduce all'ampia zona giorno-pranzo luminosa e accogliente. Qui troviamo tre camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti e due bagni ben arredati che garantiscono privacy ed efficienza. Il piano seminterrato è altrettanto sorprendente: presenta un ampio soggiorno-cucina openspace dotato di antibagno e bagno aggiuntivo; questo spazio versatile può essere utilizzato come area relax o per cene conviviali. La lavanderia completa le comodità interne. All'esterno, il giardino attrezzato con veranda è l'ideale per godere delle belle giornate all'aperto mentre ci si rinfresca nella piscina privata. Gli spazi verdi circostanti offrono anche aree carrabili in pietra con posti auto dedicati e un garage comodo. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare un ampio appezzamento di terra antistante la casa, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o semplicemente ampliare gli spazi esterni. Questa villa non solo rappresenta una residenza ideale ma anche uno stile di vita sereno lontano dal caos cittadino. Situata nelle colline toscane del Valdarno fiorentino, gode della vicinanza ai servizi locali pur mantenendo intatta l'intimità rurale. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. 0550453524

Affascinante proprietà composta da villa principale e dependance, situata in posizione tranquilla nella campagna, ma a breve distanza dai principali servizi e facilmente accessibile. La villa, di circa 400 mq distribuiti su due piani, accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con triplo salone e uscita diretta sul portico, cucina impreziosita da camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di cortesia e un’ulteriore stanza con soggiorno. Al piano superiore è possibile ricavare una seconda unità abitativa indipendente, composta da soggiorno con camino e due balconi, cucina, tre camere da letto e due bagni. Accanto all’abitazione principale si trova un ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, attualmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione del miele e magazzino, oltre a un edificio separato adibito a lavanderia e locale tecnico. La proprietà include inoltre una tettoia per cavalli, una scuderia di circa 160 mq con quattro box e 17 ettari di terreno. L’intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nel 2010, durante il quale sono stati valorizzati i caratteri tipici dello stile rustico toscano, come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente combinati con soluzioni moderne volte al risparmio energetico. La proprietà è completa di tutte le utenze e dotata di impianto fotovoltaico da 10 kWh con sistema di accumulo da 20 kWh, oltre a impianto solare termico per la produzione di acqua calda, che contribuiscono a garantire un’elevata autonomia energetica. In fase di ristrutturazione sono stati inoltre rifatti e coibentati il tetto. L’acqua è fornita da pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da caldaia a pellet autoalimentata con serbatoio che ha autonomia annuale. Presenti anche, sistema di allarme e cancello elettrico.

Nostra Esclusiva ! Piandisco', in zona residenziale tranquilla a pochi passi dai principali servizi, terratetto a schiera con ingresso indipendente e giardino. L' immobile, di 130 mq circa calpestabili, si sviluppa su 3 livelli, così composti: ingresso al piano terra rialzato in ampio salotto con camino, comunicante con il giardino privato dotato di barbeque, cucinotto e primo servizio finestrato; il piano primo, dedicato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale, due camerette ed ulteriore servizio finestrato; al piano superiore troviamo una terrazza/solarium con vista panoramica sulle colline, ottima per i momenti di relax; il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, è adibito a cantina/lavanderia, oltre a resede esclusivo e posto auto. La proprietà è stata ristrutturata parzialmente nel 2022. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilita'  per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile e' puramente indicativo per questioni di privacy.

Foiano della Chiana - in zona residenziale vicino al centro storico raggiungibile a piedi proponiamo in vendita Appartamento di 60 mq circa posto al piano secondo ed ultimo, di un immobile plurifamiliare, di recente realizzazione e composto da soggiorno con angolo cottura (con caminetto), disimpegno, bagno e camera matrimoniale con terrazzo. Buone le finiture sia nello stabile che nell'appartamento. Nella vendita è compreso, il posto auto esclusivo nel resede condominiale. Possibilità di inserire nella vendita anche un garage di circa 16 mq. , da trattare a parte. Maggiori info in agenzia.

Esclusiva .Opportunità di acquisto nel cuore di Montevarchi! Vi presentiamo una splendida abitazione bifamiliare, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Questa casa offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca del loro nido ideale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno troverete una luminosa zona giorno che include un'area soggiorno elegante, una sala da pranzo spaziosa e una cucina a vista ben attrezzata. Inoltre, è presente un bagno finemente rifinito per la massima comodità. Al primo piano sono situate due camere da letto confortevoli, ideali per il riposo notturno, accompagnate da un secondo bagno completo. Completa questa offerta esclusiva un resede privato dove poter trascorrere momenti rilassanti all'aperto oppure organizzare cene estive con amici e familiari. La posizione strategica della proprietà consente facile accesso ai servizi locali come supermercati, scuole ed aree verdi; senza dimenticare le ottime connessioni stradali verso Firenze e Arezzo che rendono questo luogo ancora più appetibile per chi desidera vivere in tranquillità ma vicino alle principali città toscane. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa bifamiliare! La disponibilità è prevista per la primavera del 2027. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenotazioni alla visita!

CASTIGLION FIORENTINO all'interno di un residence composto da nove edifici costituiti da ville singole, bifamiliari ed appartamenti (tutti serviti da un grande viale interno privato), proponiamo: appartamento di 65 mq circa (CON INGRESSO INDIPENDENTE SU RESEDE PRIVATO) posto al primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e vano scala esterno. Completa la proprietà garage di mq 29 circa, resede di pertinenza di mq 120 circa e cantina al piano interrato di 50 mq. Il complesso è stato realizzato (con alti standard costruttivi e tecnologici), completamente recintato con accesso da cancello automatizzato (connesso anche da smartphone). Tutte le abitazioni hanno un ingresso privato, un garage e resede esclusivo adibito a giardino. Gli immobili sono stati costruiti con molta attenzione ai materiali impiegati infatti sono tutti dotati di cappotto termico , riscaldamento a pavimento, termo arredi, predisposizioni per aria condizionata ed impianto di allarme, zanzariere, videocitofoni , cancelli garage motorizzati e illuminazione giardini . Le foto si riferiscono agli appartamenti già venduti, l'immobile attualmente è allo stato grezzo avanzato con possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. Maggiori info in agenzia

Casale toscano con piscina e vista panoramica su Cortona

Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate della Toscana, a pochi minuti dai principali servizi, dai collegamenti stradali e autostradali e dalle località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria. Una posizione ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e vie di comunicazione.

Il casale, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale toscana tradizionale. Per oltre quattro secoli ha fatto parte di un'importante tenuta agricola e conserva ancora oggi il fascino autentico delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di grande valore storico. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione, rispettando l'identità originaria dell'edificio e valorizzando i materiali tipici della tradizione toscana. Il risultato è una casa accogliente, elegante e ricca di atmosfera, adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze di prestigio in Toscana. Il casale principale si sviluppa su circa 180 mq disposti su due livelli, con ambienti luminosi, proporzionati e ben collegati tra loro.

Al piano terra si trova un'ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi centrali che separano con naturale eleganza le diverse aree del soggiorno. La cucina, collegata direttamente al giardino, rende particolarmente piacevole l'utilizzo della casa durante la bella stagione, soprattutto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno. Inoltre, una seconda camera con bagno privato en-suite dispone di ingresso indipendente dal giardino: una soluzione molto interessante per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo ricettivo. Al primo piano, un accogliente salottino centrale conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. Questo spazio centrale, oggi utilizzato come zona relax, può essere facilmente trasformato in una quinta camera, aumentando ulteriormente la capacità abitativa della proprietà. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso agricolo attualmente utilizzato come cantina e garage.

Grazie alla sua posizione indipendente e alla vista panoramica, questo volume offre un'interessante possibilità di valorizzazione. Potrebbe essere trasformato in una dependance per ospiti, uno studio privato, una suite indipendente o uno spazio dedicato all'accoglienza turistica, eventualmente con grandi aperture vetrate verso il paesaggio. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un casale in Toscana da destinare a casa vacanze, locazione turistica di fascia alta o residenza con spazi indipendenti per ospiti. Il terreno che circonda il casale è uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e ben inseriti nel paesaggio agricolo toscano, con viste aperte verso Cortona, Foiano della Chiana e le colline della Val di Chiana.

Davanti alla casa si trova l'antica aia, uno spazio pianeggiante e molto godibile, ideale per realizzare una zona pranzo esterna, un portico, un pergolato o un'area lounge panoramica. È il luogo perfetto per organizzare cene con ospiti, vivere il giardino nelle diverse ore della giornata e godere pienamente della quiete della campagna. La piscina privata, di dimensioni 10 x 5 metri, è collocata in posizione leggermente distaccata rispetto alla casa, così da garantire maggiore privacy e una vista aperta sul paesaggio. Questa scelta rende l'area piscina particolarmente riservata e piacevole, sia per l'uso familiare sia per eventuali soggiorni turistici.

Un ulteriore valore di questa proprietà è la possibilità di essere accompagnati dal Gruppo Manini anche dopo l'acquisto, con un servizio completo di progettazione, ristrutturazione e valorizzazione immobiliare chiavi in mano. Grazie all'esperienza maturata nel settore immobiliare, tecnico e costruttivo, il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente nella definizione del progetto di rinnovo, nella ridistribuzione degli spazi interni, nella trasformazione dell'annesso in dependance, nella realizzazione di nuove aree esterne, pergolati, zone living panoramiche e interventi di miglioramento estetico, funzionale ed energetico. Per chi desidera utilizzare il casale come residenza privata, casa vacanze o immobile da mettere a reddito, Manini può occuparsi dell'intero percorso: analisi tecnica iniziale, concept progettuale, pratiche edilizie, computi metrici,...

Castelfranco Pian di Sco Faella interessante porzione di colonica posta in zona di campagna ad un passo da i servizi ma in zona silenziosa e tranquilla con ottima esposizione al sole, completamente e finemente ristrutturata per un totale di mq 85 in classe energetica A4 . Si accede all'immobile per mezzo di ingresso indipendente da li si trova il giardino privato dove troviamo un ripostiglio sottoscala ,dalla scala si accede all'appartamento posto al piano primo con grazioso loggiato che porta soggiorno -cucina molto grande con travi lamellare a vista e porte finestra molto luminoso ,da li si accede al disimpegno dove troviamo due bagni e due camere matrimoniali .completa la proprietà due posti auto coperti .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

In una delle zone più prestigiose di Montevarchi, precisamente nella tranquilla e ben servita area di Sant'Andrea, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Con una superficie totale di 105 mq, l'immobile si presenta come la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e luminosità. L'appartamento è composto da un vasto soggiorno che crea un'atmosfera accogliente grazie alla sua ampia finestratura che consente l'ingresso di luce naturale. La cucina adiacente dispone di accesso diretto a una terrazza. Completano la proprietà tre spaziose camere da letto, due bagni moderni ed efficienti e pratico ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo anche un grande garage privato e una cantina collegata tramite ascensore, offrendo così ulteriore comodità nella gestione degli spazi. La zona circostante offre tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il centro storico di Montevarchi dista solo pochi minuti d'auto. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore di Laterina, un incantevole comune della Toscana. Questa proprietà terratetto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, con ingresso indipendente dal giardino privato che la circonda. Con una superficie totale di 113 mq, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terreno troverai un ampio soggiorno-pranzo luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Da qui hai accesso diretto al tuo giardino esclusivo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare barbecue durante le calde giornate estive. Il piano terra include anche un disimpegno e un bagno funzionale. Al primo piano ci sono due camere da letto che offrono comfort e tranquillità; queste stanze possono facilmente essere personalizzate secondo i tuoi gusti personali. Completa il piano una terrazza panoramica dove puoi goderti splendidi tramonti toscani mentre sorseggi il tuo drink preferito. Inoltre, è presente anche un posto auto dedicato per garantire comodità nella tua vita quotidiana. La consegna dell’immobile è prevista per settembre 2026: avrai tutto il tempo necessario per pianificare la tua nuova vita! Laterina Pergine Valdarno non solo ti offre bellezze naturali mozzafiato ma anche tutti i servizi essenziali come negozi locali, scuole ed eccellenti collegamenti stradali verso città vicine come Arezzo e Firenze. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Per informazioni 0550453524

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore di Laterina, un incantevole comune della Toscana. Questa proprietà terratetto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, con ingresso indipendente dal giardino privato che la circonda. Con una superficie totale di 111 mq, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terreno troverai un ampio soggiorno-pranzo luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Da qui hai accesso diretto al tuo giardino esclusivo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare barbecue durante le calde giornate estive. Il piano terra include anche un disimpegno e un bagno funzionale. Al primo piano ci sono due camere da letto che offrono comfort e tranquillità; queste stanze possono facilmente essere personalizzate secondo i tuoi gusti personali. Completa il piano una terrazza panoramica dove puoi goderti splendidi tramonti toscani mentre sorseggi il tuo drink preferito. Inoltre, è presente anche un posto auto dedicato per garantire comodità nella tua vita quotidiana. La consegna dell’immobile è prevista per settembre 2026: avrai tutto il tempo necessario per pianificare la tua nuova vita! Laterina Pergine Valdarno non solo ti offre bellezze naturali mozzafiato ma anche tutti i servizi essenziali come negozi locali, scuole ed eccellenti collegamenti stradali verso città vicine come Arezzo e Firenze. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Per informazioni 0550453524

Scopri questa affascinante Attico in villetta plurifamiliare situata nella periferia di Laterina, una delle zone più incantevoli del comune di Pergine Valdarno. Questa proprietà offre un ambiente ideale per famiglie e amanti della tranquillità, grazie alla sua posizione strategica che combina la comodità dei servizi locali con il fascino della campagna toscana. La casa si estende su una superficie totale di 103 mq . Ingresso con scala per soli due condomini .Al piano primo troverai un luminoso soggiorno-pranzo, perfetto per accogliere amici e familiari. Accesso al terrazzo di 45mq un disimpegno funzionale, un bagno, due camere da letto spaziose con accesso ulteriore terrazzo che offrono comfort e privacy. Il collegamento interno al piano semi-interrato ti porterà direttamente a un garage privato di 25 mq , ideale per parcheggiare senza stress o come spazio aggiuntivo per le tue esigenze quotidiane oltre all'ampia e comoda cantina . Consegna a estate 2026 Laterina è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la vivace comunità locale; avrai accesso a negozi essenziali, scuole rinomate e strutture sportive nelle immediate vicinanze. La zona offre numerose opportunità ricreative tra cui passeggiate nei boschi circostanti e visite ai caratteristici borghi medievali limitrofi. Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare! Non perdere tempo: contatta subito l'agenzia referenziata per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questa splendida abitazione ha da offrire! Per informazioni 0550453524

Ci sono luoghi in cui la natura non è solo uno sfondo, ma diventa parte della vita quotidiana.

Nel cuore del Casentino, a pochi minuti da Stia, nasce questa villa di nuova generazione, completamente ristrutturata, immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della vallata.

Qui il silenzio, la luce e gli spazi si incontrano per creare un ambiente unico, pensato per chi desidera vivere o investire in una proprietà autentica, senza rinunciare a comfort e tecnologia.

La villa si sviluppa su oltre 330 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e progettati per essere vissuti davvero.

La zona giorno accoglie con un grande salone con camino e angolo bar, una cucina abitabile pensata anche per uso professionale e una sala da pranzo che invita alla convivialità. Spazi perfetti sia per la vita privata che per accogliere ospiti o sviluppare un'attività ricettiva.

La zona notte offre privacy e comfort: camere spaziose, ognuna con bagno privato, oltre a una suite ideale per ospiti o gestione turistica.

All'esterno, circa 2000 mq di giardino circondano la proprietà, tra spazi relax, area barbecue, angoli d'ombra e scorci naturali che cambiano con le stagioni. È già prevista la possibilità di realizzare una piscina, completando un contesto perfetto per vivere o mettere a reddito.

La proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali: impianti moderni, riscaldamento ad alta efficienza e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e sostenibilità.

Non è solo una villa.
È una proprietà versatile, capace di adattarsi a più esigenze: residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva.

Proprio per queste caratteristiche — posizione, metratura e potenziale — soluzioni di questo tipo, in contesti così autentici, risultano sempre più difficili da trovare e vengono valutate con grande rapidità da chi cerca qualcosa di realmente distintivo.

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento e in numero limitato, per garantire un'esperienza dedicata e la possibilità di coglierne fino in fondo il valore.

Se questa proprietà ha attirato la sua attenzione, il modo migliore per comprenderla è viverla di persona.

Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e riservare la tua visita: opportunità come questa difficilmente restano disponibili a lungo.
Le immagini hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non...

Elegante villa contemporanea con piscina e ampio giardino privato
Immersa nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di recente costruzione, della superficie complessiva di circa 200 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e condizioni pari al nuovo ad un passo dal Chianti in zona con massima privacy .
La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello e accoglie gli ospiti attraverso una scenografica loggia che abbraccia due lati della casa, perfetta per momenti di relax all'aperto. Da qui si accede a un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista e camino, progettata per offrire comfort ed eleganza in un ambiente conviviale.
La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto e due bagni, tra cui una splendida suite padronale di generose dimensioni, impreziosita da doppia finestratura e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, è pensato come uno spazio multifunzionale e accogliente: un ampio open space di circa 70 mq ospita una seconda cucina, zona pranzo e living con camino e forno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il livello una camera aggiuntiva, bagno di servizio, lavanderia e accesso diretto a un loggiato riservato con ripostiglio.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 15000mq, che garantisce privacy e armonia con il paesaggio naturale. La splendida piscina di circa 11x5 metri rappresenta il cuore della zona outdoor, affiancata da un elegante annesso in muratura con area attrezzata per pranzi e cene all'aperto. Presenti inoltre vano tecnico e spazi dedicati al rimessaggio.la proprietà dispone di pozzo privato con deposito acqua ,pannelli fotovoltaici con produzione energia elettrica 10 kilowatt che alimenta il riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
Possibilità di acquisire separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per uso investimento.
Distanza citta d'Arte
Firenze 45km , Siena 60 km ,Arezzo 30km , Aeroporto Peretola 60km, Aeroporto Pisa 140 km

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore di Laterina, un incantevole comune della Toscana. Questa proprietà terratetto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, con ingresso indipendente dal giardino privato che la circonda. Con una superficie totale di 111 mq, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terreno troverai un ampio soggiorno-pranzo luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Da qui hai accesso diretto al tuo giardino esclusivo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare barbecue durante le calde giornate estive. Il piano terra include anche un disimpegno e un bagno funzionale. Al primo piano ci sono due camere da letto che offrono comfort e tranquillità; queste stanze possono facilmente essere personalizzate secondo i tuoi gusti personali. Completa il piano una terrazza panoramica dove puoi goderti splendidi tramonti . Inoltre, è presente anche un posto auto dedicato per garantire comodità nella tua vita quotidiana. La consegna dell’immobile completamente finito è prevista per settembre 2026. Laterina Pergine Valdarno non solo ti offre bellezze naturali mozzafiato ma anche tutti i servizi essenziali e collegamenti stradali verso città vicine come Arezzo e Firenze. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Per informazioni 0550453524