Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 74

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento posto al terzo piano di un condominio, con una superficie di circa 46 mq. L’abitazione si compone di cucinotto, soggiorno/sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e dotati di infissi con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e risparmio energetico. La soluzione si trova all’interno di un contesto condominiale e risulta comoda ai servizi presenti nella zona. La disposizione dei locali permette un utilizzo pratico degli spazi per le attività quotidiane. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di 82 mq nel centro storico di Anghiari, situato al primo e secondo piano di un piccolo palazzo composto da tre unità abitative. Al primo piano si trovano ampio ingresso, cucina abitabile con camino e stufa a pellet, salotto e una camera matrimoniale e bagno. Una scala a chiocciola, illuminata da un lucernario, conduce al piano superiore dove si trova una seconda camera matrimoniale con due ripostigli finestrati. Tutte le finestre dell’abitazione offrono scorci sul territorio e sul paese di Anghiari. Possibilità di accesso in auto e parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE In centro storico a Sansepolcro, appartamento di 120 mq con ingresso indipendente. L’abitazione si sviluppa al primo piano e si compone di ingresso, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta e un grande fondo al piano terra, ideali come spazi di servizio o per creare ambienti accessori. La posizione centrale, comoda e ben servita, unita agli spazi ampi e facilmente personalizzabili, rende questa soluzione interessante per chi cerca indipendenza e funzionalità nel cuore del centro storico di Sansepolcro. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Appartamento di Prestigio con Terrazzo Panoramico in Vendita a Sansepolcro Ti presentiamo un’opportunità unica nel cuore di Sansepolcro, un appartamento in vendita di 116 mq, completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile, situato al secondo piano, unisce design moderno e materiali di alta qualità, offrendo un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche dell'Immobile: Zona Giorno Open Space: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, perfetta per momenti conviviali. Il soggiorno e la zona pranzo sono illuminati da una tripla esposizione che si affaccia direttamente sul grande terrazzo abitabile. Il cucinotto, dal design moderno e funzionale, è impreziosito da un pratico camino, ideale per un barbecue in compagnia. Terrazzo da Sogno: Il pezzo forte è il terrazzo di 70 mq, un vero e proprio prolungamento della casa. Dotato di una moderna eco-pergola elettrica, questo spazio esterno è versatile e utilizzabile tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, sessioni di smart-working o come area solarium. Un'accogliente zona salotto completa l'arredamento, creando un'oasi di relax con una vista mozzafiato sulle mura del centro storico e sui viali di Porta Fiorentina. Zona Notte: La zona notte è ben divisa e comprende un bagno principale di design e due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle camere dispone di un wc privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Materiali e Finiture di Prestigio: La recente ristrutturazione ha utilizzato solo materiali di altissima qualità e impianti all'avanguardia. Dalle finiture di pregio agli arredi su misura, ogni dettaglio è stato curato per garantire eleganza e funzionalità. VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO: L'appartamento viene venduto con tutti i mobili di design visibili nelle foto, pronti per essere vissuti. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e di lusso, senza rinunciare alla comodità del centro storico. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

AGENZIA CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio, di 115 mq. Composto da: ampio open space attualmente utilizzato come salotto e sala da pranzo, affiancato da un pratico cucinotto e da un balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un secondo balcone e due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà un ampio garage di 25 mq, un fondo e una mansarda abitabile con camino, ideale come studio, sala relax o spazio aggiuntivo da personalizzare. PER INFORMAZIONI CHIAMARE TIZIANO AL NUMERO 351 806.3666

House Immobiliare propone in vendita: In posizione panoramica, a breve distanza dal centro storico di Anghiari, proponiamo in vendita villa singola di circa 250 mq complessivi, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi e ottima luminosità. Al piano terra l’ingresso si apre su un atrio, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e funzionalità anche al piano principale. Salendo al piano superiore troviamo disimpegno, grande soggiorno e cucina con ripostiglio, entrambi con accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il livello due camere matrimoniali, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi rende l’immobile adatto alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose o per investimento. Completano la proprietà una mansarda abitabile con terrazzo e terreno privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy e un piacevole contatto con il verde. Soluzione di pregio, che unisce panorama, indipendenza e vicinanza ai servizi, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Porzione di casolare di 225 mq., così composto: Ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno a piano terra. Salendo al piano primo attualmente allo stato grezzo troviamo tre camere da letto e bagno. A completare la proprietà a piano seminterrato due ampi fondi e ampio giardino privato. Oltre ad un annesso completamente ristrutturato composto da zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino e bagno al piano terra. Al piano superiore ampia camera matrimoniale e bagno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In vendita splendida Villetta Singola di Nuova Costruzione situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri dal centro storico di Sansepolcro. L'immobile, realizzato in Classe energetica A, garantisce eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, impiantistica all'avanguardia e consumi energetici ridotti. Si svilupperà su una superficie di circa 234 mq, con una planimetria pensata per offrire la massima realizzazione: è infatti possibile scegliere tra una soluzione su un unico livello oppure una configurazione su più piani. All'interno, la casa sarà composta da un'ampia e luminosa zona giorno open space, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Le finiture saranno di pregio, con materiali contemporanei e impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Inoltre la villa disporrà di un ampio giardino privato, oltre a due posti auto esterni e un garage. Ottima opportunità per chi desidera investire in una casa costruita secondo gli standard attuali, in un contesto verde e riservato ma bel collegato ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa singola di 205 mq con due appartamenti con ingresso indipendente  e ampio giardino. La proprietà è composta di un primo appartamento a piano rialzato di 70 mq composto da: ingresso da terrazzino, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento di 135 mq a piano primo è composto da: ingresso su soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, 3 camere da letto, bagno principale e due balconi. Collegata da scala interna soffitta parzialmente abitabile. L'immobile è stato edificato una prima parte metà anni '60. A fine anni '9o è stato costruito il portico di 40 mq a piano terra, sopra il quale è stato ampliata la zona notte dell'appartamento al piano primo. Oltre all'ampiamento, in entrambi gli appartamenti sono stati rifatti gli impianti elettrici, mentre il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione completa. Esternamente sono stati rifatti facciate, tetto e terrazze. La proprietà si sviluppa su un'area di 1800 mq recintata con cancello elettrico, in parte pavimentata. Adiacente alla casa ci sono due garage con annesso vano lavanderia di complessivi 45 mq. ed un rustico - taverna indipendente di 27 mq con angolo cottura, forno a legna e wc. Per concludere, nella zona retrostante alla taverna ci sono tre magazzini/ rimessa attrezzi per una superficie complessiva di 72 mq, 4 ripostigli di complessivi di 25 in parte adibiti a pollaio con adiacente concimaia. Soluzione abitabile fin da subito, ideale per chi cerca qualcosa di spazioso in campagna, ma allo stesso tempo comoda e servita. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita Appartamento moderno situato all'interno di una residenza di Nuova Realizzazione, pensata per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del comfort, dell'innovazione e della sostenibilità. L'abitazione, situata a piano terra con ingresso indipendente, offre una superficie di circa 98 mq ben distribuiti: ampio soggiorno open space con angolo cottura, elegante suite matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, camera singola, ulteriore bagno e spazi studiati nei minimi dettagli. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 112 mq offre momenti di relax e convivialità all'aperto. Incluso nella proprietà anche un comodo posto auto riservato. Dotato delle più avanzate tecnologie impiantistiche, l'immobile garantisce consumi ridotti e massimo benessere: riscaldamento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, pannelli solari per l'energia e predisposizione per domotica e sistemi di sicurezza. L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito con materiali di pregio, pronto per essere vissuto, con particolare attenzione a estetica e praticità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: In zona Viamaggio vendesi in esclusiva bellissimo casale in pietra suddiviso in più appartamenti di 645 mq., così composto: a piano terra ingresso su ampio disimpegno, alla nostra destra troviamo due ampie camere matrimoniali con affaccio su loggiato. Alla nostra sinistra doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due ripostigli, disimpegno e un bagno. Al piano primo disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con accesso a veranda ed ampio terrazzo, ampio salone con veranda, cucina, dispensa e bagno. Al secondo piano troviamo un primo appartamento composto da cucina, soggiorno camera e bagno. Il secondo appartamento è composto da ingresso su disimpegno, ripostiglio, bagno, ampio soggiorno, cucina, due camere di cui una con cabina armadio. Al terzo ed ultimo piano troviamo appartamento mansardato composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà garage di 35 mq., tre annessi di oltre 400 mq., giardino privato di 4.000, terreno boschivo di circa 26 ettari e 4 ettari di pascolo seminativo Ideale per creare struttura ricettiva turistica. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

In un contesto residenziale tranquillo e poco distante dal centro, si realizza una Villa di Nuova Costruzione, di 110 mq ca., in classe energetica A. La proprietà si svilupperà su due livelli e sarà progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia e ampi spazi interni. Al piano terra sarà presente un elegante portico d'ingresso, un soggiorno luminoso composto da ampie vetrate e cucina open space, un bagno con antibagno e un locale tecnico. Al piano primo troveremo tre spaziose camere da letto, un ulteriore bagno e due terrazzi con affaccio esclusivo sulla proprietà. A completare la villa un giardino privato di 280 mq ca., uno spazio verde ideale per godersi momenti di relax all’aperto. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici moderni per garantire un'elevata efficienza energetica quali sistema ibrido integrato con pompa di calore ad inverter, sistema di ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico. Ciò che renderà davvero unica la proprietà è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e necessità. La casa rappresenterà il connubio perfetto tra design moderno ed efficienza energetica, il tutto immerso in un ambiente sereno e piacevole. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Splendida villa di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 120 mq ca., progettata per offrire il massimo comfort abitativo e una notevole efficienza energetica. L'immobile di prossima realizzazione si svilupperà su due livelli e sarà così composto: al piano terra sarà presente un ampio portico, un accogliente e luminoso soggiorno con ampie vetrate, una cucina, un disimpegno, un bagno e un locale tecnico; al piano primo troverete tre spaziose camere da letto di cui due con accesso a due terrazzi, due bagni e un ulteriore disimpegno. A completare la proprietà l'ampio giardino privato, di 400 mq ca., che incornicia perfettamente la piscina interrata. Questa villa verrà costruita secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche come il sistema ibrido integrato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica controllata e impianto di deumidificazione. Inoltre, per garantire la massima sicurezza, sarà predisposta per un impianto antifurto. Il ricco capitolato, composto da materiali isolanti di alta qualità, potrà essere personalizzato dalle scelte del cliente, consentendo di scegliere le finiture e gli elementi di design che meglio rispecchiano le proprie preferenze. La casa rappresenta il connubio ideale tra il piacere di vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza del centro, raggiungibile in cinque minuti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: In  località Staggiano, in una bellissima zona panoramica, Villa singola 400 mq., così suddivisa: Primo appartamento composto da: a piano terra: ingresso, doppio soggiorno e cucina; al piano superiore: quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati. Secondo appartamento con ingresso indipendente a piano primo composto da: Ingresso, soggiorno con affaccio ad ampia terrazza panoramica, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà garage doppio di 30 mq., ca., pozzo privato e un ettaro di terreno con 50 olivi a frutto. Pannelli solari, riscaldamento a pellet, legna e gasolio. Possibilità di suddividere l'immobile in tre appartamenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Nel centro di Sansepolcro, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq, posto al piano primo di una palazzina residenziale. L’abitazione è composta da: ingresso ampio soggiorno cucina abitabile tre camere matrimoniali due bagni due ampi balconi Completa la proprietà un garage di circa 15 mq, elemento di valore aggiunto in pieno centro. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampie metrature e la comodità dei servizi a pochi passi, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente posto al piano rialzato e composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno (possibilità di creare secondo bagno). Oltre a garage e rata di giardino. Immobile parzialmente ristrutturato in ottima posizione. Euro: 133.000,00 Ape: G Rif: 2327 Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di San Sepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 www.houseimmobiliare.info

Nel cuore di una delle vallate più incantevoli del Casentino, in Toscana, sorge questa villa di rara bellezza, parte integrante di un’antica tenuta che conserva intatto tutto il fascino della tradizione. La proprietà si distingue come location polivalente per eventi prestigiosi, offrendo un contesto di assoluto charme, dove l’eleganza moderna si fonde armoniosamente con l’anima classica e rustica della campagna toscana. La villa principale, con una superficie complessiva di circa 1.386 mq, compreso l’alloggio del custode, presenta ambienti ampi, finiture di pregio, materiali tradizionali come pietra e legno e una disposizione degli spazi pensata per accogliere con stile. Pur mantenendo un grande valore architettonico e potenziale estetico, l’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, che ne valorizzerebbero ulteriormente il prestigio e l’abitabilità. Immersa in 12,6 ettari di terreno, tra prati, boschi e aree coltivabili, la tenuta offre uno scenario naturale di grande bellezza e riservatezza, ideale per matrimoni, ricevimenti, eventi aziendali o semplicemente per vivere nella quiete delle colline toscane. All’interno della proprietà si trovano diverse strutture funzionali, tra cui capannoni per eventi di grandi dimensioni, antiche cantine che raccontano la storia agricola del luogo e spazi ampi e versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Sono presenti un magazzino su due livelli, il casale del cassiere, un rudere con possibilità di recupero, una casa presso il cancello d’ingresso e altri edifici di servizio, tutti distribuiti con coerenza all’interno del complesso. Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con un potenziale ricettivo, agricolo o residenziale di altissimo livello. La vicinanza a città d’arte come Firenze e Arezzo, la qualità architettonica della struttura, l’ampiezza degli spazi e il contesto naturale di rara bellezza ne fanno una soluzione ideale sia per un uso personale che per lo sviluppo di un’attività legata al turismo di lusso o all’organizzazione di eventi. Una proposta esclusiva, destinata a chi cerca autenticità, eleganza e funzionalità nel cuore più autentico della Toscana.

Montevarchi Pressi Piazza della Repubblica vendesi appartamento posto al primo piano di condominio. L'immobile è composto da due camere matrimoniali, ampia sala con accesso ad un primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, ingresso, bagno con doccia, ripostiglio. Al pino seminterrato garage e cantina. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento, costi amministratore, vuotatura pozzi, luci scale, verde condominiale. Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno

Terranuova Bracciolini, Loc. La Penna - Vendiamo in esclusiva leopoldina semi indipendente, libera su tre lati, immersa in un’oasi di tranquillità, con ampio giardino privato, recentemente e completamente restaurata in ogni dettaglio ed a soli 6 km dal casello Valdarno. L’immobile, dotato di montacarichi privato idoneo anche per disabili, si sviluppa al piano primo ed è costituito da una grande loggia d’ingresso, cucina abitabile, salone doppio con caminetto in pietra, tre ampie camere da letto e tre bagni due dei quali finestrati e pratica lavanderia. Al piano secondo ed ultimo si trova un’ulteriore stanza ad uso ufficio o quarta camera. Completano la proprietà comoda rimessa attrezzi e piscina fuori terra. Richiesta: €490.000 - Riferimento annuncio: V172

Montevarchi ESCLUSIVA ROSSI PROJECT VIALE CADORNA, appartamento al piano primo, piccola palazzina vicina a tutti i servizi, si compone di: ingresso in ampio soggiorno con sala da pranzo e terrazza, cucina abitabile con terrazza e ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazza chiusa per uso lavanderia e bagno nuovo finestrato con doccia. Completa la vendita un garage e una cantina esclusiva con la possibilità di accedervi anche dal vano scale interno. INFISSI E CALDAIA NUOVI. (Sul retro della palazzina posti auto condominiali).Cl. En g Euro 135.000 compreso la cucina. ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE. Info e visite 346 734 0407 Rossi Raffaella.

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, a breve distanza da Montevarchi e Firenze, si estende una splendida tenuta di 25,5 ettari. Questa proprietà combina tradizione e innovazione, offrendo un affascinante vigneto e un agriturismo immersi in un paesaggio tipicamente toscano. Il cuore della tenuta è la casa colonica principale, una struttura imponente sviluppata su quattro livelli. Al piano interrato, si trova un comodo garage e un locale tecnico che ospita gli impianti dell'edificio. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso dotato di camino, che conduce a un grande soggiorno, una cucina spaziosa e una sala da pranzo. Da qui, è possibile accedere alla prima camera da letto, che dispone di un bagno privato. L’intera casa è stata ristrutturata mantenendo il caratteristico stile toscano, con le sue pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, mentre un sistema di ventilazione tradizionale garantisce comfort e benessere. La sostenibilità è un elemento centrale di questa proprietà, evidenziato dalla presenza di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sul tetto della cantina, che assicura l’autosufficienza energetica. Inoltre, per la sicurezza degli ospiti, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. Non lontano dalla casa colonica, si trova un ex fienile di 196 mq, che si sviluppa su due piani. Al piano seminterrato, un ampio locale è dedicato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta. Al piano terra, invece, trovano spazio l'ufficio amministrativo e due accoglienti miniappartamenti per gli ospiti. Ogni appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offrendo un soggiorno confortevole e immerso nella tranquillità della campagna toscana. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli, con un progetto in fase di sviluppo per la creazione di un centro aziendale e due aree dedicate al glamping e all'agricampeggio, arricchite dalla vista sul vigneto circostante. Questa tenuta rappresenta un perfetto connubio tra tradizione rurale e innovazione sostenibile, ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica nella splendida cornice delle colline toscane.

Nei pressi di Arezzo, vendesi azienda agricola biologica con terreno e piscina, uso struttura ricettiva e civile abitazione. Si compone di 9 camere con bagno en suite, oltre a 4 appartamenti indipendenti. E' inoltre provvista di sala ristorante , spa e piscina. La struttura è già avviata nei migliori siti di locazione e viene venduta come da foto.

Nel centro storico di Cortona si propone in vendita una prestigiosa residenza ricca di fascino, arte e storia. L’immobile, risalente al 13’ secolo, dopo un attento restauro è stato riportato allo splendore originale con i suoi affreschi unici, mobili, tappeti e tende, è situato al piano nobile di un palazzo ed è così composto: un ampio e lussuoso salone doppio, tre suite, una con letto matrimoniale a baldacchino e chaise-longue, una con letto matrimoniale a baldacchino , e l’ultima con letto matrimoniale imperiale; due bagni con doccia, ampia cucina con angolo cottura e una cappella (4+3) con vista panoramica sulla campagna circostante.

Villa bifamiliare in vendita a Strada Comunale della Montagna, 7 camere e giardino privato. Immobile ristrutturato con una superficie di 70350 mq, classe energetica G. Vicinanza a punti di interesse locali, ideale per famiglie.

Un'elegante casa padronale che rievoca i tempi piu gentili, con un grande cancello d'ingresso, architravi affrescati, camere spaziose, vetrate e una sensazione di imponenza da tempo.Questa bellissima proprieta e attualmente gestita come una lussuosa casa per le vacanze di successo per dirigenti stressati che cercano una vita confortevole e un facile accesso a molte delle splendide citta e citta toscane circostanti.La proprieta si accede attraverso gli eleganti cancelli e in un sentiero fiancheggiato da siepi di bosso.La casa e attualmente divisa in tre aree abitative principali.La casa piu piccola che puo ospitare sei persone e a pianta aperta al piano terra con un accogliente salotto e cucina / sala da pranzo, un bagno full size e un bagno con doccia. Il primo piano dispone di 2 camere matrimoniali e una camera doppia. Fuori da questa parte della casa c'e una meravigliosa area salotto profumata di rose che e in fiamme con il colore per gran parte dell'anno.La casa principale fu ricostruita nel 19 secolo sul sito di una casa del 14 secolo. Al piano terra si accede attraverso alcune splendide porte in legno in un imponente atrio con travi e bordi dipinti risalenti agli anni '30.Su questo piano troviamo una sala famiglia / lettura con il soffitto decorato con pannelli caldi che cattura il carattere della casa.La sala da pranzo ha un soffitto con intarsi in legno e bordo decorato. Un arco conduce al soggiorno principale che ha un camino tradizionale, perfetto per le serate fredde. La cucina e fatta a mano e abbastanza spaziosa per preparare qualunque piacere italiano si scelga. Ci sono porte sia dalla cucina che dalla sala da pranzo su un patio ombreggiato per pranzi all'aperto.Al primo piano ci sono quattro camere matrimoniali, una con bagno privato, un bagno di famiglia e un ulteriore bagno con doccia. Il tema dei bordi dipinti continua su questo piano. Gli infissi e gli accessori sono di altissima qualita.L'abitazione del proprietario e accessibile tramite un ingresso separato sul lato nord della proprieta. Questa zona richiede un'ulteriore decorazione cosmetica ma offre un ampio soggiorno / sala da pranzo con camino e vetrate che si affacciano sulla campagna, una cucina, tre camere matrimoniali e un bagno e un piccolo bagno. Lo spazio della soffitta si presta ad ulteriore sviluppo.Esistono numerosi allegati, tra cui uno che ha gia approvato il permesso di convertirsi in un altro cottage indipendente per gli ospiti che puo ospitare quattro persone. C'e anche una piccola cappella che potrebbe essere convertita in studio, una cantina che ospita la zona lavanderia e frigorifero / congelatore, un garage e ulteriori officine.Esistono numerosi allegati, tra cui uno che ha gia approvato il permesso di convertirsi in un altro cottage indipendente per gli ospiti che puo ospitare quattro persone. C'e anche una piccola cappella che potrebbe essere convertita in studio, una cantina che ospita la zona lavanderia e frigorifero / congelatore, un garage e ulteriori officine.L'ampia terrazza si affaccia sulla piscina e sul frutteto e oltre sul Lago Montedoglio e sulle colline. L'area della piscina e perfetta per rilassarsi e conduce al frutteto, ideale per la meditazione e la lettura. Il frutteto contiene una varieta di alberi da frutta e noci.Questa proprieta, dopo aver completato il suo primo anno intero di attivita, e una meravigliosa opportunita per qualcuno con talento e capacita imprenditoriali.