Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Arezzo Pag. 41

Questa affascinante casa a schiera si trova in un piccolo e pittoresco borgo che ha conservato fino ad oggi il suo carattere medievale. Le case del paese sono costruite tradizionalmente in pietra e conferiscono all’intero paesaggio urbano un’atmosfera autentica e speciale. L'immobile si trova in una zona pedonale e non è quindi raggiungibile in auto direttamente davanti alla casa. Un vantaggio particolare è tuttavia il parcheggio privato, situato a soli 50 metri circa dalla casa e quindi facilmente raggiungibile. La casa a schiera è stata ristrutturata nel 2025 e si presenta in ottime condizioni, curata e moderna. L’immobile è adatto sia come affascinante abitazione privata sia come eccellente B&B, offrendo così interessanti opportunità per l’affitto turistico. Dalle finestre si gode di una splendida vista sui tetti tradizionali del borgo e sulle montagne circostanti, che esaltano particolarmente il carattere storico della località. Nel paese stesso si trova un piccolo negozio di alimentari con caffetteria, che permette di procurarsi direttamente sul posto i generi di prima necessità e offre al contempo un accogliente punto di ritrovo per residenti e visitatori. Un immobile speciale per chi apprezza il carattere autentico di un borgo medievale italiano e cerca una casa ristrutturata con molteplici possibilità di utilizzo.

Vendesi grazioso appartamento situato al piano rialzato, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile è composto da: Zona giorno luminosa con soggiorno e angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno Pertinenze e comfort: La proprietà è completata da comodi spazi accessori disposti su altri livelli: Un garage al piano terra Una cantina al piano seminterrato Stato e caratteristiche: L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Dispone di infissi e persiane nuovi in alluminio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Zero spese condominiali: Tutte le utenze sono completamente autonome, garantendo ampi margini di risparmio e gestione indipendente.

Terranuova Bracciolini (Prima Periferia) - Appartamento in Ottimo Stato con Ampio Garage Nella prima periferia di Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile, in ottimo stato di conservazione, offre spazi ampi e ben distribuiti per un totale di 5 vani: Zona Giorno: Ingresso, corridoio, luminoso salone, cucinotto e accesso diretto al terrazzo. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose. Servizi: Due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Caratteristiche e Accessori: Garage: Ampio locale autorimessa di circa 60 mq al piano terra. Impianti: Tutte le utenze sono completamente autonome. Comfort: L'immobile è già provvisto di aria condizionata.

Nel cuore delle verdi colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge Villa Bobolino, un'elegante dimora immersa in un contesto naturale di rara bellezza, dove il silenzio del bosco e il profumo della campagna regalano un'atmosfera di assoluta pace. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 343 mq, distribuiti su più livelli, e conserva il fascino autentico delle ville di campagna toscane, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi che ben si presta sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Attualmente la villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni, ampie zone giorno e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo. La disposizione interna consente di vivere comodamente gli spazi, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una residenza immersa nella quiete della campagna toscana. A rendere ancora più particolare la proprietà è la presenza di una suggestiva cappellina privata, dotata di ingresso autonomo e dell'originale campanella esterna, un dettaglio ricco di fascino che testimonia la storia e l'identità della dimora. A circondare la villa si estende un terreno privato di circa 12.000 mq, un autentico angolo di Toscana dove la natura è protagonista. Oltre alle aree boschive che garantiscono privacy e riservatezza, la proprietà comprende un oliveto con oltre 100 piante, un elemento di grande pregio che racconta la tradizione agricola del territorio. Con un'adeguata cura e una corretta manutenzione, l'oliveto potrebbe tornare a esprimere tutto il suo potenziale produttivo, offrendo la possibilità di ottenere un'ottima produzione di olio extravergine d'oliva direttamente dalla propria proprietà. L'architettura sobria ed elegante si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, mentre la posizione dominante permette di godere di scorci suggestivi sul verde che avvolge la proprietà, creando un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy. Villa Bobolino rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, immersa nella campagna cortonese ma a breve distanza dai servizi e dal centro storico. Una residenza ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità di charme. Un luogo dove il fascino della tradizione toscana incontra la tranquillità della natura, impreziosito dalla presenza dell'oliveto e da un contesto che regala emozioni in ogni stagione.

In vendita un affascinante rustico casale situato a Castelfranco Pian di Sco, nella tranquilla zona di Pian Di Sco, precisamente in Via Poggio Bonetti, a circa 500 mt dal centro del paese. Questa proprietà di generose dimensioni, con una superficie totale di circa 483 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La casa é in posizione panoramica con ampia visibilità sulle campagne circostanti del Valdarno. L'immobile, classificato in classe energetica G, vanta ben 11 vani, tra cui tre camere da letto e un ampio soggiorno doppio che promette momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile, con camino d'epoca. La proprietà comprende anche un ampio garage e un magazzino, utilissimi per riporre attrezzatura ed automezzi. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, mentre il terreno circostante di circa 6500 mq , coltivato ad oliveta e con anche alberi da frutto, offre ampi spazi all'aperto, ideali per chi ama la natura e desidera creare un giardino o un orto. La proprietà dispone di un pozzo privato, e la possibilità di realizzare una piscina. Le condizioni attuali dell'immobile richiedono una ristrutturazione, permettendo così di realizzare la casa dei propri sogni secondo i propri gusti e necessità, e se necessario l'immobile potrà essere facilmente frazionabile. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di visitare questo rustico casale e scoprire tutte le sue potenzialità! Classe Energetica: G EPI: 341,57 kwh/m2 anno

Cavriglia-In posizione panoramica e silenziosa, circondata da un paesaggio di vigneti e uliveti, a breve distanza dal paese e dai servizi, e a soli 12 km dal casello autostradale Valdarno, splendida colonica ottocentesca ristrutturata, divisa in due appartamenti indipendenti rispettivamente di 160 mq. l'unità al piano terra, e 150 mq. l'unità al piano primo. La colonica conserva ancora dettagli del periodo come l'antico loggiato antistante, con il forno per il pane, mentre gli interni sono caratterizzati da ampi spazi aperti che conferiscono molta luminosità a tutti gli ambienti, inoltre entrambi gli appartamenti hanno accesso ad una bellissima terrazza sul retro con vista sul giardino. Adiacente la colonica è situata una caratteristica legnaia con il vecchio impianto a gasolio, oltre ad un annesso agricolo staccato di 88 mq. ca. da ristrutturare. Completa la proprietà il terreno di 11.000 mq. ca. adibito a parco. cl. energ. G. € 760.000,00 rif. 719 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo).

Questo palazzo storico del XVIII secolo è uno degli immobili più suggestivi del centro storico di Poppi. Il prestigioso edificio è libero su tre lati e dispone di due incantevoli giardini terrazzati, che offrono uno straordinario spazio esterno nel cuore del centro storico. Dall’immobile si gode di una splendida vista sulla valle, sull’imponente castello di Poppi e sulla caratteristica via principale del paese. La combinazione di architettura storica e vista unica conferisce alla proprietà un’atmosfera davvero speciale. Il palazzo si estende su due ampi piani abitativi, dotati di numerose sale di rappresentanza, stanze spaziose e imponenti caminetti di grandi dimensioni. I bagni sono già stati ristrutturati con materiali di alta qualità, creando un armonioso connubio tra fascino storico e comfort abitativo moderno. Un punto di forza particolare si trova nel seminterrato: qui si estendono ampie cantine con vari corridoi, in cui sono visibili le fondamenta del palazzo scavate nella roccia. Queste strutture suggestive conferiscono all’immobile un carattere storico straordinario e testimoniano la sua storia secolare. La mansarda colpisce per i soffitti alti e le ampie finestre, che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono molteplici possibilità di allestimento. Grazie alle sue dimensioni, alla sua architettura di pregio e alla sua posizione straordinaria, questa prestigiosa tenuta si presta perfettamente a diventare una residenza esclusiva, un ufficio di rappresentanza, un elegante boutique hotel o una galleria d’arte. Un’occasione rara per acquisire un edificio storico dal fascino straordinario e dal potenziale di utilizzo versatile nel cuore della Toscana.

House Immobiliare propone in vendita: Proponiamo in vendita, in Loc. Rigutino, bilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione funzionale o un ottimo investimento. L'immobile, di circa 50 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Completano la proprietà un resede esclusivo e un posto auto riservato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Zona Fonte Rosa vendesi villa a schiera capotesta su tre livelli : al piano terra garage, bagno, taverna openspace con cucina e soggiorno, al primo piano soggiorno, bagno e grande ripostiglio, terrazza con accesso al resede esclusivo, al secondo piano 3 camere matrimoniali con terrazza e cabina armadio e bagno, parquet a pavimento infissi nuovi, aria condizionata classe energetica F , il riscaldamento è autonomo per ogni piano, completo di impianto di video sorveglianza. €. 320.000 Rif.V1109086 Per maggiori dettagli e appuntamento rivolgersi al cell. 334 9907032 agenzia Etrusco immobiliare

Immersa nella quiete della campagna cortonese, dove il paesaggio si apre tra prati, campi coltivati e dolci colline che fanno da cornice alla città di Cortona, proponiamo in vendita "Colonica La Renaia", un affascinante complesso rurale completamente da ristrutturare, capace di offrire un'opportunità unica per dare vita a una residenza esclusiva o a un prestigioso progetto ricettivo nel cuore della Toscana. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche coloniche toscane ed è composta da un fabbricato principale disposto su più livelli, affiancato da ampi annessi agricoli che un tempo costituivano il cuore dell'attività del podere. Gli spazi esistenti, le volumetrie e la disposizione dei fabbricati consentono di immaginare un intervento di recupero capace di valorizzarne l'identità storica, coniugando il sapore della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Un accurato progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il piano terra dell'abitazione in una luminosa zona living con ingresso, un ampio soggiorno caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, una cucina con isola centrale collegata alla sala da pranzo, oltre a locali di servizio, lavanderia e spazi tecnici. Gli ambienti oggi destinati a ex stalle, magazzini e depositi potrebbero essere recuperati per realizzare una suggestiva taverna, una sala dedicata al tempo libero, una cantina per la degustazione dei vini oppure un'elegante area wellness con spa. Il piano superiore potrebbe accogliere la zona notte, composta da diverse camere matrimoniali con bagno privato, oltre a una splendida suite padronale con cabina armadio e affacci sulla campagna circostante. Gli ulteriori spazi disponibili potrebbero essere destinati a uno studio, una biblioteca o a camere dedicate agli ospiti, adattando la distribuzione interna alle esigenze del futuro proprietario. Anche gli annessi rappresentano un importante valore aggiunto. Grazie alle loro dimensioni e alla loro posizione, potrebbero essere recuperati come dependance indipendenti, spazi dedicati agli ospiti, locali per il tempo libero oppure ambienti destinati all'accoglienza, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva di alto livello. L'ampia area esterna offre tutto lo spazio necessario per realizzare un elegante giardino paesaggistico, impreziosito da essenze tipiche della tradizione toscana e da accoglienti zone dedicate al relax. Il contesto si presterebbe inoltre alla realizzazione di una piscina panoramica con solarium, di un pergolato per pranzi e cene all'aperto, di una cucina estiva e di spazi conviviali perfettamente integrati nel paesaggio, creando un ambiente ideale da vivere in ogni stagione. La posizione, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente accessibile e a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico di Cortona, rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. Il panorama aperto sulle colline circostanti e l'atmosfera autentica del luogo contribuiscono a rendere Colonica La Renaia un immobile di grande fascino e dal potenziale straordinario. Più che una semplice proprietà da ristrutturare, Colonica La Renaia rappresenta una tela bianca sulla quale realizzare un progetto di prestigio, capace di valorizzare l'architettura rurale toscana e trasformarla in una dimora esclusiva o in una raffinata struttura ricettiva, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana.

Nel cuore di Ambra, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L’immobile è composto da ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Gli spazi generosi e la distribuzione degli ambienti offrono ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L’appartamento è libero e necessita di interventi di ammodernamento interno, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Richiesta: € 47.000 - Riferimento Annuncio: A336

Ambra, loc. Gavignano, vendiamo abitazione in bifamiliare, libera su 3 lati, composta da fondi al piano terreno trasformabili in bagni abitabili, scala interna di collegamento, appartamento al piano primo nel quale si trovano cucina, soggiorno, 3 camere e bagno. Giardino su 3 lati, accesso da cancello privato. Ottima zona, libera subito. Classe G. ESCLUSIVA CONDIVISA CON ALTRA AGENZIA.

Nel suggestivo borgo di Valboncione, caratteristica frazione in pietra del Comune di Caprese Michelangelo (AR), situata a circa 833 metri s. l. m., proponiamo in vendita un grazioso cielo-terra in pietra con annesso ristrutturato e terreno agricolo. L'abitazione, di circa 60 mq, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: taverna e magazzino con caratteristico camino a legna, oltre a pratico ripostiglio/legnaia. Piano primo: accessibile tramite una tipica scala esterna con loggetta, troviamo una cucina con camino, un vano disimpegno e un bagno con doccia. Piano secondo: una camera matrimoniale e un ulteriore vano, ideale come salottino, studio o seconda camera da letto. Completano la proprietà un annesso in pietra completamente ristrutturato di circa 26 mq, impreziosito da un antico forno a legna, e un terreno agricolo di circa 1.300 mq, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità dell'Appennino toscano, perfetta come residenza per il tempo libero, casa vacanze o per chi è alla ricerca dell'autenticità di un borgo ricco di storia e natura.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-186 - Il fresco dell' Appennino Toscano: vendese Terratetto di testa restaurata negli anni 80 con giardino privato nel verde del Passo della Consuma. Ci sono luoghi dove l'estate è ancora quella di una volta, dove la sera si dorme con una coperta leggera, le finestre restano aperte e l'aria profuma di bosco. A Fonte allo Spino, nel comune di Castel San Niccolò, a circa 1.000 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa (terratetto di testa), immersa nella natura del Pratomagno e del Passo della Consuma. Una proprietà ideale per chi desidera allontanarsi dal caldo della città senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze, Arezzo, il Valdarno ed il Casentino in circa un'ora. La casa misura oltre 120 mq ed è distribuita su due livelli: al piano terra si sviluppa una grande zona living, luminosa e conviviale, dominata da un importante camino in muratura, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante l'autunno e l'inverno. La cucina abitabile è separata e si affaccia direttamente sugli spazi esterni. La zona notte comprende: tre camere da letto; bagno finestrato; balconcino con affaccio sul verde. Gli spazi esterni Il giardino privato di circa 210 mq rappresenta il naturale prolungamento della casa. Qui trovano spazio una zona barbecue, una casetta in legno e numerosi angoli ombreggiati dove trascorrere le giornate estive in completo relax. Una soluzione ideale per famiglie, amanti della montagna, degli animali o semplicemente per chi cerca silenzio e privacy. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Perché scegliere questa casa: • circa 1.000 metri di altitudine • temperature estive piacevoli anche nei mesi più caldi • boschi, sentieri e natura direttamente fuori casa per chi ama fare passeggiate/trekking • ottima come seconda abitazione - perfetta per weekend e vacanze • interessante opportunità anche per locazioni turistiche brevi, sempre più richieste da chi desidera trascorrere periodi al fresco immerso nella natura. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! [Classe energetica: G]

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-187 - Accogliente Appartamento nel Cuore di Prato di Strada In posizione centrale e comodissima ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq situato al primo piano, in buone condizioni generali. Caratteristiche Principali • Superficie abitativa: 87 mq (Piano Primo) • Garage: Ampio locale di 25 mq al piano terra • Riscaldamento: Autonomo a metano • Utenze: Acquedotto comunale Composizione Interna L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: • Zona Giorno: Cucina abitabile e soggiorno separato, accogliente e luminoso. • Zona Notte: Due camere da letto. • Studio: Uno spazio versatile, perfetto per lo smart working, come zona hobby. • Bagno: Finestrato e funzionale. • Spazio Esterno: Delizioso terrazzino a veranda, ideale come zona lavanderia o angolo relax. Perché sceglierlo? I Punti di Forza: La comodità del centro storico unita alla rarità di un ampio garage di 25 mq al piano terra. Gli ambienti sono pronti per essere abitati senza la necessità di interventi immediati, perfetti sia come prima casa per famiglie che come investimento. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Zona junior tennis in un oasi verdeggiante e tranquilla, vendesi appartamento in villa con ingresso indipendente e giardino esclusivo, in posizione dominante, composta da soggiorno con angolo cottura ,terrazza con affaccio sul Duomo di Arezzo , bagno, 2 camere matrimoniali con ulteriore bagno, posto auto esterno. L'appartamento viene ristrutturato a nuovo con riscaldamento a pavimento e le finiture verranno scelte dal cliente che potrà usufruire degli sgravi fiscali . € 265.000 Rif. V1108747

Questa casa di campagna in stile rustico si trova in una suggestiva posizione rurale, a soli cinque minuti da Loro Ciuffenna. Circondata dal tipico paesaggio toscano, offre una splendida vista panoramica e una piacevole privacy. Sebbene nei dintorni siano presenti alcune abitazioni vicine, la proprietà rimane un rifugio tranquillo con ampi spazi aperti. L’edificio principale si sviluppa su due piani. Al primo piano si trova un appartamento di circa 160 mq, che necessita di essere ristrutturato e offre quindi la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano terra sono disponibili esclusivamente ampi locali di stoccaggio, ideali come ripostigli, officina o per scopi agricoli. La proprietà è completata da due annessi in pietra naturale, che necessitano di ristrutturazione e offrono ulteriore potenziale per locali abitativi, per gli ospiti o per gli hobby. La proprietà comprende circa 1,5 ettari di terreno con ulivi e un orto. Particolarmente pratica è la possibilità di utilizzare l’acqua del fiume vicino per l’irrigazione dei terreni agricoli. Gli interventi già effettuati, come il rifacimento del tetto nel 1980 e l’installazione di nuove finestre nel 2016, costituiscono una solida base per l’ulteriore ammodernamento dell’immobile. Un'opportunità interessante per tutti coloro che apprezzano il fascino di una tradizionale casa di campagna toscana e sono alla ricerca di una proprietà con un grande potenziale, annessi e un ampio terreno in una splendida posizione panoramica.

Nel cuore del centro storico di Cortona, a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita "La Casa di Claudia", un appartamento ricco di fascino che unisce il carattere delle antiche dimore toscane al comfort di una ristrutturazione curata e funzionale. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno e bagno per ospiti, un ambiente caldo e luminoso impreziosito da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in parquet e dettagli in pietra che raccontano la storia dell'edificio. La cucina, separata e collegata alla sala da pranzo, è spaziosa e conviviale, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Nella zona giorno c'è un caratteristico soppalco, perfetto come seconda camera, studio o spazio dedicato agli ospiti, possibilità di creare una seconda camera con il soppalco annesso. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. L'appartamento conserva tutto il fascino dell'architettura storica cortonese grazie agli importanti volumi interni, alle travi in legno, alle mezzane in cotto e ai dettagli in muratura originale, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, una soluzione moderna ed efficiente che contribuisce al benessere abitativo durante tutto l'anno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel cuore pulsante di Cortona, consente di raggiungere comodamente a piedi ristoranti, caffè, botteghe, musei e tutti i principali servizi, permettendo di vivere appieno l'atmosfera unica di uno dei borghi più affascinanti della Toscana. La Casa di Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento destinato agli affitti turistici, grazie al perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e posizione privilegiata.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nascosto in un tranquillo vicolo a pochi passi da Via Nazionale, proponiamo in vendita "La Vista dell'Amorino", un appartamento unico nel suo genere che coniuga il fascino dell'architettura toscana con il comfort di una recente e accurata ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, versatili e ricchi di carattere. Il piano principale accoglie una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina in muratura, impreziosita da una grande finestra e da una portafinestra che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie all'ottima esposizione. Da qui si accede direttamente alla piacevole terrazza, uno spazio riservato ideale per rilassarsi all'aperto o condividere piacevoli momenti in compagnia. Sempre sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno, con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Il piano superiore ospita una splendida mansarda caratterizzata da una vista panoramica davvero straordinaria sui tetti di Cortona, sulla Valdichiana e fino al Lago Trasimeno. Questo livello dispone di una grande camera, un bagno e di tutte le predisposizioni necessarie per la realizzazione di una seconda cucina, offrendo così la possibilità di creare un appartamento indipendente oppure di mantenere un'unica residenza di ampie dimensioni. L'ingresso autonomo del piano superiore rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare l'autenticità dell'immobile attraverso un sapiente recupero dei materiali originali, come antiche travi in legno, pietra a vista e cotto fatto a mano, armoniosamente abbinati a pavimenti in parquet e finiture di qualità, creando ambienti caldi, eleganti e ricchi di personalità. "La Vista dell'Amorino" rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel centro storico sia come investimento di alto livello, grazie alla posizione privilegiata, alla straordinaria luminosità e all'impagabile panorama che rende questa proprietà davvero rara nel mercato immobiliare cortonese

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dallo straordinario centro storico di Cortona, Villa della Conca d'Oro rappresenta una delle dimore storiche più affascinanti del territorio. Una prestigiosa residenza settecentesca immersa in una tenuta privata di circa dodici ettari, dove la bellezza del paesaggio, l'eleganza dell'architettura e il fascino della storia si fondono in perfetta armonia. Un suggestivo viale conduce alla villa padronale, impreziosita da una scenografica scalinata monumentale a doppia rampa che introduce ad ambienti di grande rappresentanza, ricchi di fascino e autenticità. La residenza conserva intatto il carattere delle antiche dimore nobiliari toscane, custodendo dettagli architettonici di grande pregio e offrendo un'atmosfera esclusiva, capace di raccontare oltre due secoli di storia. Il parco che circonda la proprietà è un autentico capolavoro paesaggistico, impreziosito da alberi secolari, eleganti giardini ornamentali, prati, viali alberati e scorci che mutano con il susseguirsi delle stagioni. Tra gli elementi di maggior pregio spicca il magnifico Ninfeo settecentesco, raffinato esempio di arte decorativa in stile rocaille, arricchito da monumentali sculture classiche che conferiscono alla tenuta un valore storico e artistico di assoluta rarità. Passeggiando nel parco si raggiungono la piscina, il campo da tennis, gli oliveti, i vigneti e gli alberi da frutto, elementi che completano un contesto di straordinaria bellezza, immerso nella quiete della campagna cortonese e caratterizzato da un'elevata privacy. Ad arricchire ulteriormente la proprietà sono presenti importanti edifici accessori perfettamente integrati nel complesso storico. Tra questi spicca La Magnolia, un elegante salone dedicato ai ricevimenti, caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie aperture affacciate sul parco, una cornice ideale per eventi esclusivi e occasioni di rappresentanza. Poco distante si trova la suggestiva Limonaia, edificio indipendente dal tipico fascino toscano, versatile e perfetto come spazio destinato all'ospitalità, ad attività ricettive o ad ulteriori ambienti di servizio. Con una superficie complessiva di circa 1.000 mq, affiancata da ulteriori 1.000 mq di annessi, la tenuta offre spazi di assoluto prestigio e grande versatilità, adattandosi tanto a un'esclusiva residenza privata quanto a un progetto di ospitalità di lusso o a una location dedicata a matrimoni, eventi e ricevimenti di alto livello. Villa della Conca d'Oro è molto più di una proprietà immobiliare: è una dimora di rappresentanza, un luogo dove storia, arte e natura convivono in perfetto equilibrio. Un'opportunità rara, destinata a chi desidera possedere una delle residenze storiche più prestigiose

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge La Torre di Dardano, una dimora di straordinario fascino dove storia, architettura e paesaggio si incontrano in perfetto equilibrio. Questa prestigiosa proprietà affonda le proprie origini in un'antica torre di avvistamento medievale e conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici che raccontano il suo passato, sapientemente integrati con il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea. La Torre di Dardano rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una dimora autentica in Toscana, ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 430 mq e offre ambienti ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tradizionali come pietra, cotto e dettagli architettonici originali che testimoniano il valore storico della proprietà. Al piano terra si trovano suggestive cantine storiche e un antico forno restaurato, spazi dal grande fascino che offrono interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, potendo diventare una caratteristica area degustazione, una taverna privata, una zona benessere o ambienti dedicati agli ospiti. Il piano principale è raggiungibile attraverso una suggestiva loggia coperta, impreziosita dalla presenza di una rigogliosa vite ornamentale, e accoglie una spaziosa cucina moderna e funzionale oltre a un elegante salone di rappresentanza dominato da un importante camino in pietra. Proprio questo camino custodisce uno degli elementi storici più preziosi della dimora: lo stemma originale di Papa Leone X (Giovanni de' Medici), testimonianza del prestigioso passato dell'edificio e del suo legame con la nobile famiglia Passerini di Cortona, vicina alla corte medicea e in particolare al Cardinale Silvio Passerini. Adiacente al corpo principale si trova l'antica torre, ambiente dal fascino unico dove sono conservati un secondo camino in pietra e particolari aperture dalle forme caratteristiche delle costruzioni antecedenti al XVI secolo, capaci di restituire tutta la suggestione dell'epoca medievale. La zona notte, distribuita ai piani superiori, comprende quattro camere da letto e tre bagni, ambienti impreziositi da dettagli originali come le antiche sedute in pietra ricavate nelle finestre e una splendida apertura gotica rifinita in cotto che caratterizza il livello più alto della torre. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 40.000 mq di terreno, un contesto di assoluta privacy immerso nella quiete della campagna toscana. Il giardino ospita una splendida piscina privata circondata dal verde e una suggestiva area relax all'aperto, impreziosita dalla presenza di tre grandi viti storiche, tra cui una risalente a oltre due secoli fa, creando un ambiente unico dove trascorrere momenti di assoluto benessere. Completano la proprietà alcuni annessi in pietra ricchi di carattere, tra cui un antico granaio situato nelle vicinanze della piscina, che offre la possibilità di essere recuperato come pool house, dépendance indipendente o spazio multifunzionale. La facciata conserva ancora oggi il maestoso contrafforte in pietra che testimonia l'originaria funzione difensiva della struttura, mentre sopra il portone d'ingresso è visibile un antico stemma scolpito nella pregiata pietra serena, ulteriore elemento che racconta la storia e l'importanza della dimora. La Torre di Dardano non è semplicemente una residenza, ma un autentico frammento di storia toscana: una proprietà capace di unire il fascino delle antiche architetture medievali, la bellezza del paesaggio circostante e il comfort necessario per una vita esclusiva nel cuore della Valdichiana. Una dimora rara e irripetibile, a pochi minuti da Cortona, ideale per chi cerca privacy, autenticità e il privilegio di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.

Viale Europa, vendesi ampio appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da disimpegno ed una luminosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con terrazza e loggia abitabili, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Tramite una scala interna si accede al piano terra, adibito a taverna/rustico, nel quale si trovano ulteriori cucina e soggiorno, oltre a 2 ripostigli ed un bagno; alla taverna si può accedere anche dall'ampio resede privato. Sullo stesso piano si trova anche un garage. Ottima posizione, libero subito. Classe F. 

MARCIANO DELLA CHIANA : nella frazione del comune in zona residenziale proponiamo in vendita porzione di abitazione disposta su due piano con entrata indipendente. L'immobile è composto al piano terra da un grande soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. completa la proprietà uno spazio esterno destinato a parcheggio. maggiori info in agenzia Libero da subito.

In una tranquilla zona residenziale di Cortona, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita "La Finestra sulla Valle", un appartamento che si distingue soprattutto per la splendida vista aperta sulla Valdichiana. L'abitazione ha una superficie di circa 120 mq ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Uno dei punti di forza della casa è la terrazza di circa 10 mq, ideale per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 19 mq e un garage di circa 19 mq, entrambi situati al piano seminterrato, oltre a un giardino di pertinenza, uno spazio verde adiacente all'abitazione ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, rimanendo comunque vicino ai principali servizi e al centro di Cortona.

Questo rustico ricco di carattere, indipendente su tre lati, si trova a pochi passi dal paese di Soci, nel comune di Bibbiena. La posizione tranquilla e rurale coniuga la vicinanza a tutti i servizi essenziali con il fascino della natura toscana e offre le condizioni ideali per un progetto immobiliare versatile. La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno agricolo, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: sia per scopi agricoli, sia per l’allevamento, sia semplicemente come ampio terreno che garantisce molta privacy. Nel 2002 l’immobile è stato suddiviso in un totale di otto unità abitative. Tre degli appartamenti sono già stati ristrutturati e sono immediatamente abitabili, mentre le restanti cinque unità devono ancora essere ristrutturate. Ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di completare gli appartamenti ancora da ristrutturare secondo le proprie idee e di sfruttare al meglio il potenziale dell’immobile. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una residenza per le vacanze, di un agriturismo o di un interessante oggetto di investimento, questa tenuta offre numerose possibilità di sviluppo. La combinazione di un terreno generoso, della struttura abitativa esistente e dell’attraente posizione nei pressi di Soci rende questo immobile un’occasione rara per tutti coloro che cercano un progetto con grande potenziale in Toscana.