Case con balcone in vendita in provincia di Arezzo Pag. 14

in posizione panoramica a pochi km dal centro del paese, con ingresso privato da scale esterne e balcone, piano primo ed ultimo, composto da ampio soggiorno con caminetto, cucinotto, disimpegno due camere e bagno. Piccolo resede recintato. Ampi locali a piano terra ad uso cantina (100 mq circa). Condizioni abitabili. Sono compresi appezzamenti di terreno ad uso seminativo di 3600 mq circa

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Badia Agnano, comune di Bucine. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, con tetto e facciate nuove e vano scale impeccabile. L'immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è composto da un accogliente soggiorno che offre uno spazio ideale per la convivialità, una cucina abitabile perfetta per i vostri pranzi in famiglia o tra amici, due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale. Inoltre, l'appartamento dispone di un ripostiglio Due terrazze vi permetteranno di godere del sole toscano e dei momenti all'aria aperta. Completa l'offerta una cantina al piano seminterrato, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Subito libero ed immediatamente abitabile; il prezzo è trattabile! Questo appartamento rappresenta non solo una casa ma anche un investimento nella qualità della vita immersi nelle splendide colline toscane. Badia Agnano è conosciuta per la sua tranquillità e bellezze naturali. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione verso Arezzo e Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattate subito l'agenzia immobiliare CV Immobiliare per fissare una visita!

villa, completamente indipendente, in bella posizione immersa nel verde, circondata da parco esclusivo e con annessa depandance in stile "cottage", adatta anche per più nuclei familiari. L'abitazione è disposta su due livelli (piano terra e primo oltre a mansarda). Composto al piano terra da ampio ingresso, salone doppio e cucina con accesso diretto al giardino, due camere, due bagni e lavanderia, un garage e legnaia. Al piano superiore soggiorno con un ampio terrazzo, cucina abitabile, due camere, due bagni con un ulteriore camera/studio (attualmente adibita a guardaroba). Il piano mansardato è composto da camera matrimoniale, bagno e studio. La depandance ha subito recentemente delle opere di ristrutturazione. Prezzo trattabile. Giudizio dell'esperto "Buono". Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Nel centro storico di Cortona, tra i vicoli più affascinanti e autentici della città, proponiamo in vendita Villa Meridiana, una proprietà semplicemente unica nel suo genere. Ciò che rende questa residenza straordinaria è una caratteristica quasi introvabile all'interno delle mura storiche: un magnifico grande giardino, perfettamente curato e riservato, un'oasi verde dove vivere momenti di relax, convivialità e privacy assoluta nel cuore della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa eseguita senza compromessi, con l'impiego dei migliori materiali e delle più moderne tecnologie disponibili sul mercato. L'abitazione principale occupa il piano terra e il piano primo e offre ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona notte comprende quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, a cui si aggiunge un ulteriore bagno di servizio con lavanderia, pensato per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana. Al piano inferiore si trova una splendida dependance indipendente, ideale per ospiti, familiari o per essere destinata ad attività ricettiva di alto livello. Accanto alla dependance si trova un elemento altrettanto raro per il centro storico: un ampio garage privato, un autentico valore aggiunto che garantisce praticità e comfort quotidiano. Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della proprietà. Il grande giardino, impreziosito da zone relax e aree dedicate all'intrattenimento, ospita una splendida area perfetta per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde e nella tranquillità. Un privilegio eccezionale nel centro storico di Cortona, dove proprietà di questo livello sono estremamente rare. Gli interni esprimono una raffinata eleganza contemporanea, con finiture di assoluto pregio: pavimenti in cotto di alta qualità, rivestimenti in travertino, corpi illuminanti di design, arredi selezionati ed elettrodomestici top di gamma. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo livello di comfort e funzionalità. Dal punto di vista tecnologico, Villa Meridiana offre standard abitativi d'eccellenza grazie a un avanzato sistema di domotica, aria condizionata presente in tutti gli ambienti e termostati indipendenti per ogni stanza, consentendo una gestione personalizzata della temperatura e un elevato risparmio energetico. Nel complesso la proprietà dispone di cinque camere da letto e sei bagni, di cui quattro camere con bagno en suite nella residenza principale, un bagno di servizio con lavanderia e una camera con bagno nella dependance, rendendola perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di lusso. Villa Meridiana rappresenta una proposta irripetibile per chi desidera vivere il fascino senza tempo del centro storico di Cortona senza rinunciare ai comfort di una residenza moderna, agli ampi spazi esterni e alla comodità di un garage privato. Una dimora esclusiva, elegante e rara, destinata a chi ricerca il meglio che Cortona possa offrire.

Questo rustico di grande carattere, realizzato in pietra naturale, si trova lungo la strada statale in una zona panoramica ed è attualmente utilizzato come casa vacanze. La posizione unisce i vantaggi della natura a una buona accessibilità e offre numerose opportunità per soggiorni rilassanti in ogni stagione dell'anno. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività all'aperto in compagnia. All'interno sono disponibili un'ampia sala da pranzo e quattro camere da letto, il che rende l'immobile ideale per famiglie numerose, più generazioni o gruppi di amici. Al piano terra si trovano inoltre ampi ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi. Soprattutto per gli amanti del vino, offrono condizioni eccellenti per creare un'imponente cantina o una sala degustazione. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di modernizzare il comfort abitativo e le dotazioni secondo le proprie idee, senza perdere il fascino originale dell'edificio in pietra. I dintorni si distinguono per la fresca aria di montagna e le numerose opportunità di svago. A soli cinque minuti di distanza, a Fonte Messa, si trovano un supermercato e altri servizi, tra cui una rinomata panetteria che offre pane eccellente. Nelle vicinanze scorre inoltre un fiume con punti di balneazione naturali, che nei mesi estivi offre un piacevole refrigerio. In inverno è possibile raggiungere in breve tempo le piste da sci del Monte Carpegna. Anche la costa adriatica è facilmente raggiungibile: la città di Rimini dista solo circa 40 minuti. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze spaziosa in un ambiente immerso nella natura e desidera sfruttarne appieno il potenziale attraverso una ristrutturazione.

Questa splendida villa capotesta, libera su tre lati e baciata dal sole, si sviluppa su due ampi livelli abitativi per un totale di 160 mq, arricchita da una meravigliosa mansarda rifinita. Dall'eleganza della zona giorno al calore della zona notte, fino al fascino intimo del sottotetto, ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort. Il tutto è circondato da ben 220 mq di spazi esterni privati, dove spicca un meraviglioso e generoso albero di ciliegio. L'ingresso principale a piano terra si apre su un'ampia e luminosissima zona giorno, ideale per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile separata e un comodo bagno di servizio finestrato. Da questo livello si accede direttamente alla grande corte esterna pavimentata e al giardino, creando un flusso continuo tra interni ed esterni. Salendo le scale al piano primo si raggiunge la zona notte principale. Le camere da letto, matrimoniali e singole, sono comode, ben squadrate e dotate di grandi portefinestre che inondano gli ambienti di luce naturale e conducono ai balconi privati. Il bagno di questo piano è spazioso, finestrato e rifinito con materiali moderni e di ottima qualità. Infine, una grandissima mansarda: uno spazio intimo, caldo e molto luminoso grazie alle finestre, perfetto da adibire a suite padronale esclusiva, studio silenzioso per lo smart working oppure area giochi e relax per tutta la famiglia. Lo spazio esterno privato è una vera estensione della casa, curato e pensato per essere sfruttato a pieno in ogni stagione: • Zona pranzo & barbecue: il grande loggiato in legno e il gazebo accolgono una zona pranzo esterna riparata con barbecue in muratura, ideale per cene estive e aperitivi all'aperto. • Il giardino: il prato verde circostante, incorniciato dall'iconico albero di ciliegio, garantisce frescura, privacy e uno sfogo sicuro e idilliaco per bambini e animali domestici. • Posti auto e accesso: la resede pavimentata e l'area di accesso carrabile consentono di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà, protetta da cancello. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza e al contenimento dei consumi. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un efficiente termocamino che, durante la stagione invernale, provvede a riscaldare l'intero impianto dei termosifoni. Nei mesi estivi, invece, l'acqua calda sanitaria viene prodotta grazie ai pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico per i servizi domestici e le docce. Il gas è utilizzato esclusivamente per la cucina, contribuendo ulteriormente a ridurre i costi di gestione dell'abitazione. La Corte dei Ciliegi è una proprietà luminosa, indipendente e accogliente, dotata di ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale per una famiglia sia come investimento immobiliare di qualità.

Nel cuore del suggestivo borgo di Cantalena, a pochi minuti dalla splendida e storica Cortona, sorge una dimora che profuma di autenticità e tradizione toscana. Dimora Cantalena è la scelta perfetta per chi sogna un rifugio di charme, lontano dal caos ma vicino alle mete più amate della Val di Chiana. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, accoglienti e pronti da vivere. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da una grande cucina abitabile di quasi 22 mq: un ambiente generoso e luminoso, perfetto per diventare il fulcro della vita familiare e dei momenti di convivialità. Accanto ad essa si sviluppa una spaziosa camera da letto matrimoniale (di circa 14 mq) e un primo bagno finestrato, preceduto da un comodo disimpegno. Salendo al primo piano, la zona notte si completa con una seconda camera da letto dall'atmosfera intima e riservata, servita da un ulteriore bagno privato. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da un affascinante annesso, attualmente indipendente, che custodisce l'anima più autentica della struttura. Questo spazio si compone di un ampio e suggestivo soggiorno caratterizzato da altezze importanti, locali originariamente adibiti a cantine storiche e una pratica dispensa. Un'opportunità unica di ampliamento: Sebbene questo annesso sia oggi separato dal corpo principale, la struttura della casa consente un intervento semplicissimo: i due ambienti possono essere collegati facilmente dall'interno. Questo legame fluido permetterà di fondere i due corpi in un'unica, prestigiosa residenza su più livelli, rendendo la proprietà ancora più ricca e versatile. Immaginate di trasformare il fascino rustico dell'annesso in una splendida taverna per gli ospiti, in una zona relax d'atmosfera o in un'estensione della zona giorno, mantenendo la comodità e la privacy delle camere ai piani superiori. A completare questo quadro idilliaco, oltre alla magnifica piscina 12x6 in comproprietà e al comodo accesso stradale, vi è una straordinaria opportunità di personalizzazione: per chi desidera maggiore indipendenza, un uliveto o semplicemente più spazio verde per godersi la natura incontaminata della zona, è possibile acquistare a parte una porzione del terreno circostante. Questa opzione, unita alla presenza della piscina, eleva ulteriormente il livello della proprietà, rendendola un investimento sicuro e flessibile, perfetto anche per il circuito delle locazioni turistiche di pregio. Dimora Cantalena non è solo un immobile da acquistare, ma un sogno toscano da vivere, ampliare e amare. Contattaci per scoprire di persona tutto il potenziale e la magia di questa proprietà unica. Inoltre, per chi è alla ricerca di un progetto ancora più ambizioso, esiste inoltre la possibilità di acquistare la proprietà insieme al vicino Rustico Cantalena, creando così un affascinante complesso immobiliare immerso nel verde del paesaggio cortonese. Questa opportunità consente di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi, aumentare il potenziale ricettivo o realizzare una prestigiosa proprietà di famiglia, mantenendo il fascino autentico e l'atmosfera senza tempo di Cantalena.

Pieve a Maiano: casa semindipendente, con tre camere e tre bagni. Nel centro del paese proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la cucina abitabile, tramite un piccolo disimpegno si raggiunge la zona lavanderia e un servizio igienico. Il primo piano è composto da una camera di passaggio, attualmente utilizzata come salotto, una camera da letto matrimoniale con servizio igienico. Da questo piano si accede al piccolo resede privato. Al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, una di queste con balcone, e il terzo servizio igienico. Completa la proprietà la soffitta.

VIA LEONE LEONI : VENDESI OGGETTO UNICO , CENTRALISSIMO ATTICO DI MQ.150 , CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 90 MQ , CON VISTA SU CENTRO STORICO . L'ATTICO E' STATO ACQUISTATO E RISTRUTTURATO POCHI ANNI FA , INFISSI NUOVI , IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO A NORMA , ARIA CONDIZIONATA, IMMEDIATAMENTE ABITABILE , LUMINOSISSIMO . APPARTAMENTO GRANDE MQ.137,70 LORDI BALCONE MQ. 6 X 25% = MQ. 1.50 TERRAZZA ATTICO MQ.95 ATTUALMENTE COSI' DISPOSTO : INGRESSO , DOPPIO SALONE , AMPIA SALA DA PRANZO , CUCINA ABITABILE , DUE BAGNI , 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , STUDIO O SINGOLA , RIPOSTIGLIO , STANZA GUARDAROBA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERZA CAMERA . ASCENSORE , TERMOSINGOLO , CANTINA DI PROPRIETA' , SITUATO IN PIENO CENTRO , BELLISSIMA VISTA PANORAMICA, TERRAZZA ABITABILE 90 MQ. VISTA CENTRO STORICO, DIMENSIONI , SPAZI , LUMINOSITA' QUASI UNICI IN PIENO CENTRO.

La Ghibellina Nel suggestivo centro storico di Cortona, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita “La Ghibellina”, un affascinante appartamento con corte esclusiva situato in Via Ghibellina. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici. L’ingresso principale conduce al piano terra dell’abitazione, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto ed un bagno. Gli ambienti affacciano direttamente sulla splendida corte esclusiva privata, uno spazio raro nel centro storico, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Dal giardino si accede al piano inferiore tramite un ingresso indipendente, dove troviamo una seconda camera ed un secondo bagno. Il piano inferiore dispone inoltre di un ulteriore accesso esterno indipendente. “La Ghibellina” conserva tutto il fascino autentico delle case storiche cortonesi e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle piazze principali, dai ristoranti e dai monumenti più iconici della città. Una proprietà unica per chi cerca il fascino del centro storico con il valore aggiunto di una corte privata e di spazi indipendenti.

Zona Oliveto: casa indipendente con giardino. L'immobile è suddiviso su 3 piani: al piano seminterrato troviamo la cantina e il garage. Al piano terra si trovano i locali magazzini oltre ad un bagno. Nel primo piano abbiamo l'accesso alla parte abitativa, dove il disimpegno affaccia frontalmente nell'ampia sala, con cucinotto, che costituisce la zona giorno dell'immobile. Dalla sala si accede al balcone. Proseguendo sulla sinistra,troviamo sul lato sinistro un ambiente di congiunzione tra i due livelli, che può essere adibito a studio. Completano la zona notte le due camere da letto e i due servizi igienici finestrati. A completare la proprietà abbiamo un giardino e un oliveto.

Via Genova: Terratetto monofamiliare, con taverna, garage e resede. L'immobile si sviluppa su tre livelli, si accede tramite il resede privato. Al piano terra troviamo il garage di circa 45mq e un ripostiglio sottoscala. Al primo piano si sviluppa un ampio deposito, attualmente adibito a taverna, con servizio igienico completo di doccia. Al secondo piano si sviluppa l'appartamento, l'ingresso si apre sul soggiorno che è separato dalla cucina/pranzo dal caratteristico disimpegno circolare. La zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, tre servizi igienici finestrati e una cabina armadio. Sono presenti due balconi, di cui uno verandato e un resede piastrellato. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico composto da 11 pannelli solari installati sul tetto.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta completamente restaurata con una superficie di circa 160 mq. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: Piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile e bagno, con accesso dal porticato coperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite, oltre a terrazzo. Piano seminterrato: comoda taverna con cucina, camino e bagno, dotata di doppio accesso. Completano la proprietà giardino privato e garage. L’immobile è stato oggetto di restauro completo nel 2012 e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in bella zona residenziale di Sansepolcro, villetta a schiera di recente costruzione di circa 100 mq, con giardino privato e garage. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano primo da soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera e bagno. Tramite scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo tre camere, bagno, ripostiglio e terrazzo a tasca. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano l’immobile giardino privato e garage di circa 40 mq. Soluzione recente, ben distribuita e situata in contesto residenziale tranquillo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona residenziale di pregio con vista panoramica a Sansepolcro, villa disposta su due livelli con ascensore, con una superficie complessiva di oltre 300 mq. Il piano terra con accesso diretto al giardino esclusivo di oltre 1.000 mq è composto di ingresso con scala scenica che porta al piano primo, soggiorno diviso in due spazi con camino tra i due, cucina abitabile, disimpegno con ascensore, due ripostigli e bagno oltre ad un ulteriore disimpegno che unisce tutti vani. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, disimpegno con ascensore e due bagni. Completa la proprietà garage, fondo e locale tecnico. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita appartamento di circa 120mq circa, posto al terzo piano di una palazzina di sei unità, situata in piena zona residenziale. L’immobile è composto da ingresso con libreria, soggiorno luminoso con camino, cucinotto e balcone; le due ampie finestre della zona giorno garantiscono un’ottima luminosità naturale e un piacevole affaccio sui colli di Sansepolcro. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, cameretta e bagno. Completa la proprietà box auto privato e giardino condominiale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto ammobiliato, con il mobilio visibile nelle foto. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In vendita luminoso appartamento di recente costruzione posto al primo piano con ascensore, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. Zona giorno moderna e funzionale con soggiorno open space, cucina a vista e affaccio su balcone. Reparto notte con due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno servito da balcone. L’immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) in ogni stanza, infissi di nuova generazione e impianti recenti e perfettamente funzionanti, che garantiscono comfort e ottima efficienza energetica. A completare la proprietà garage al piano seminterrato. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In tranquilla zona residenziale di Sansepolcro proponiamo in vendita appartamento di 110 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. L’immobile si compone di: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno separati da un elegante arco, tre camere da letto, due bagni, terrazzo con affaccio sul verde. A completare la proprietà troviamo un piazzale, giardino privato, ampio garage e locale lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni da vivere in famiglia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Via Darwin: cinque vani al piano terra con giardino. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino frontale privato. La zona giorno è composta da sala e cucina abitabile con balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ed è alimentato sia dalla caldaia, che dalla termostufa a legna. La proprietà gode di ampio giardino. Completano la proprietà due garage.

Immerso nella splendida campagna cortonese, ai piedi delle colline e circondato da oliveti, campi coltivati e filari di cipressi, “Casale San Martino” rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana in un contesto panoramico e riservato, a pochi minuti dal centro storico di Cortona. La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche toscane: facciate in pietra, volumi importanti, ambienti ricchi di carattere e una disposizione che offre grandi potenzialità sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Il complesso è composto dal casale principale e da numerosi annessi agricoli storici distribuiti attorno alla corte, elementi che arricchiscono ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Tra questi troviamo antiche stalle, fienili, rimesse, legnaie, locali deposito e vari spazi accessori che conservano ancora oggi il sapore autentico della tradizione rurale toscana e che si prestano a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione. Il casale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva molto ampia e articolata. Al piano terra si trovano grandi soggiorni, zona pranzo, cucina, studio, cantine e locali di servizio. Il piano primo ospita numerose camere da letto, soggiorni, cucina, bagni, disimpegni e un balcone panoramico affacciato sulla campagna circostante. Al secondo piano troviamo ulteriori camere e soffitte che permettono di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi o creare ambienti dedicati all’ospitalità. Esternamente la proprietà è immersa in un magnifico contesto naturale fatto di oliveti, terreni aperti e alberi ad alto fusto che regalano privacy, tranquillità e viste mozzafiato sulle colline di Cortona. La posizione è strategica: riservata e immersa nel verde, ma facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi. “Casale San Martino” è la soluzione ideale per chi sogna un autentico borgo rurale toscano da valorizzare, con grandi spazi, molteplici fabbricati e un paesaggio di straordinaria bellezza.

SAN LEO. In zona CASOLINO vendesi proprietà con terreno di circa 1700 mq con più immobili da recuperare per un totale di 600 mq. Pozzo di proprietà. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente. La proprietà si trova in una zona molto verde e tranquilla, servita da strada asfaltata. Ottimo investimento. RIF. H11 euro270.000,00

Questo edificio storico si trova ad Arezzo e rappresenta un'occasione rara per acquistare un immobile ricco di storia e con un potenziale di sviluppo eccezionale. Risalente originariamente al XIV secolo, l'edificio colpisce per il suo carattere autentico e la sua posizione centrale. L'unità in vendita comprende i piani dal 1° al 4°, mentre al piano terra si trovano dei negozi che non fanno parte della vendita. L'edificio è indipendente su due lati e beneficia quindi di un'ottima esposizione alla luce: tutti i livelli risultano di conseguenza luminosi e aperti. Al primo piano si trova un ampio spazio aperto, un tempo utilizzato come area espositiva, ideale per zone giorno o di lavoro di rappresentanza. Anche il secondo piano ospita ampi locali, un tempo adibiti a sartoria, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Al terzo piano si trova un appartamento signorile con una splendida vista sui tetti della città. Questa unità necessita di lavori di ammodernamento, ma possiede molto fascino e potenziale. Al quarto piano, mansardato, si trova un altro appartamento, anch’esso da ristrutturare, che offre ulteriore spazio per una personalizzazione. L'intero edificio è sotto tutela monumentale, il che ne sottolinea il valore storico. La facciata e il tetto sono stati rinnovati nel 2000, quindi è già presente una solida base strutturale. Un immobile straordinario per gli amanti dell'architettura storica che desiderano realizzare un progetto unico nel cuore di Arezzo.

In zona centrale ma tranquilla, vendesi ottimo appartamento di 85mq. Secondo piano senza ascensore, l'immobile è così composto: ingresso, salotto, cucina con balcone, due camere matrimoniali, bagno. Ampia cantina e comodo box auto. RIF.D7 Le Spese condominiali sono di euro150 con riscaldamento e condominio.

SAN GIOVANNI VALDARNO – Fornaci Appartamento moderno di 85 mq, ingresso indipendente e 80 mq di spazio esterno privato. Ideale per chi vuole comfort e efficienza. Perché è perfetto per te: •Open space luminoso •Camera matrimoniale con cabina armadio •Ampia zona pluriuso: palestra, studio, seconda camera ecc. Decidi tu •Doppio bagno •Posto auto per 2 vetture •Sistema VMC: aria sempre pulita •Riscaldamento/AC elettrici + Classe A3 → bollette leggere e casa green Spazio esterno per vivere in libertà. Moderno, efficiente, già pronto.

In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, in posizione panoramica e silenziosa, proponiamo in vendita una villa indipendente risalente agli anni ’70, situata a soli 300 metri dal centro e comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà, completamente autonoma, si distingue per la sua posizione privilegiata e per la presenza di una comoda piazzetta antistante, particolarmente utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile è affiancato da un’abitazione di pregio e dispone di un garage privato al piano terra. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq ed è dotata di tre ingressi indipendenti, tutti regolarmente accatastati, caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra si trovano il garage, di circa 25 mq, e un locale tecnico ad uso magazzino e centrale termica. Salendo al primo piano si apre una zona giorno ampia e luminosa, composta da un ingresso accogliente, un salone doppio, due cucine abitabili, una lavanderia e un bagno. Questo livello è impreziosito da due grandi terrazze vivibili, entrambe di circa 40 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto, uno studio e due bagni. Anche qui gli spazi esterni giocano un ruolo importante, grazie a due balconi di circa 20 mq ciascuno e a una terrazza a tetto utilizzabile come solarium di circa 30 mq. Dallo stesso piano si accede inoltre a un locale soffitta, con altezza media di circa 1,20 metri, per una superficie di circa 40 mq. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due livelli, in parte adiacente alle affascinanti mura etrusche. All’interno dell’area verde si trovano anche due annessi, uno dei quali già attrezzato come piccolo spazio abitativo con angolo cottura e bagno. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione: si presta infatti sia a un intervento di ammodernamento generale, sia a una ristrutturazione più significativa con ridistribuzione degli spazi, fino alla possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti. Vi è infine la possibilità di includere nella vendita parte dell’arredo presente, tra cui mobili antichi e complementi di particolare interesse, da valutare in fase di trattativa.