Case in vendita in provincia di Ascoli Piceno

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE – PORTO D’ASCOLI
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Le fotografie presenti nell’annuncio raffigurano immagini reali dell’immobile durante le fasi della ristrutturazione, a testimonianza degli interventi eseguiti e dello stato attuale dei lavori.
Alcune immagini sono state elaborate con arredi virtuali (Home Staging Digitale) al solo scopo di rappresentare una possibile distribuzione degli ambienti e delle soluzioni di arredo.
L’immobile viene venduto non arredato.
Vendita soggetta ad IVAFenixGroup propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato in una posizione strategica, tranquilla e ben servita, a pochi metri dal mare, nel cuore di Porto D’Ascoli, in Via Filippo Turati 111.
L’immobile si trova al secondo piano, privo di ascensore, di una palazzina composta da sole tre unità abitative, una soluzione che garantisce grande tranquillità e assenza di spese condominiali, rendendo l’abitazione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa al mare sia per chi desidera un investimento immobiliare sicuro.
L’accesso all’appartamento avviene tramite vano scala comune e conduce a un’abitazione di circa 77 mq caratterizzata da ambienti ben distribuiti, luminosi e progettati per offrire comfort e funzionalità.
L’ingresso introduce a un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cucina lineare di tre metri, predisposto per piano a induzione e perfettamente integrato con l’area pranzo.
Lo spazio d’ingresso consente inoltre l’inserimento di un pratico armadio guardaroba, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte, offrendo ulteriori possibilità di organizzazione e contenimento.
La camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole con i suoi circa 17,80 mq, si affaccia su Via Filippo Turati attraverso un balcone con esposizione Sud-Ovest che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Le dimensioni generose permettono inoltre di realizzare una comoda cabina armadio.
Completa la zona notte una seconda camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti.
Il bagno, finestrato e di generosa metratura, è progettato con finiture moderne e funzionali ed è dotato di lavabo con mobile, ampio piatto doccia 80x120, sanitari sospesi, termoarredo scalda salviette e predisposizione per lavatrice.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti totalmente nuovi e certificati che assicurano elevati standard di qualità, comfort e sicurezza.
L’immobile si distingue inoltre per la classe energetica B, elemento che garantisce maggiore efficienza e consumi contenuti.
Sono stati installati infissi di ultima generazione a taglio termico, progettati per migliorare l’isolamento termico e acustico degli ambienti.
L’intera gestione energetica dell’abitazione è completamente elettrica, eliminando la necessità dell’allaccio al gas e offrendo una soluzione moderna, sicura ed efficiente dal punto di vista energetico.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un fondaco, ideale come spazio accessorio.
L’immobile offre la possibilità di arredare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Grazie alla posizione privilegiata vicino al mare, alla completa ristrutturazione e alla tranquillità del contesto abitativo, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici o residenziali.
Per maggiori informazioni è possibile contattare l’Agenzia FenixGroup ai seguenti numeri: 0735 432660 – 3514878824.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE ELEGANTE NEL PRESTIGIOSO PALAZZO MONTANI – SAN BENEDETTO DEL TRONTO - POSSIBILITA' DI BOX E POSTO AUTO -
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Nel cuore di San Benedetto del Tronto, in una delle vie più centrali e ricercate, FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano dello storico Palazzo Montani, residenza d’epoca restaurata con cura, impreziosita da dettagli architettonici di grande fascino e servita da ascensore, in Via Tagliamento, 16.Completamente ristrutturato nel 2021, l’appartamento colpisce per la qualità delle finiture e l’armonia degli ambienti. Un raffinato disimpegno con controsoffitto e faretti di design introduce alla luminosa zona giorno in stile open space, con cucina a vista e area living, affacciata su un balcone interno che regala quiete e riservatezza nel pieno centro cittadino.La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un secondo balcone, e un bagno moderno, rifinito con materiali di pregio e dotato di box doccia con rivestimento in Bisazza e sistema di ventilazione forzata.Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità: Parquet elegante, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tende da sole, portone blindato, videocitofono e impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono un eccellente isolamento termo-acustico.
Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore caldo/freddo assicurano benessere in ogni stagione.A rendere questa proposta ancora più esclusiva, la possibilità di acquistare un posto auto scoperto nella corte interna (Circa 13 mq) al prezzo di € 25.000 e un box auto finestrato al piano seminterrato (Circa 18 mq) al prezzo di € 55.000, opzioni molto rare in una zona così centrale.Lo stabile, che vanta una storia illustre: Ha ospitato Papa Pio IX e ad esso è dedicata una targa sita all' ingresso della scala che conduce all'appartamento da noi proposto, cioè la scala principale del signorile condominio, circondato da eleganti zone verdi che offrono un’oasi di tranquillità e charme, rara da trovare in contesti così centrali.Una soluzione abitativa unica, che unisce eleganza, storia e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE CON DOPPIO TERRAZZO IN ZONA SERVITA E CENTRALE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di San Benedetto del Tronto, in Via Silvio Pellico 5, inserito in un contesto centrale e vivace che coniuga perfettamente comodità e qualità della vita, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi.
Situato al primo piano di una palazzina curata e ben mantenuta, servita da ascensore, l’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente.
L’ingresso conduce a una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la quotidianità e per momenti di convivialità, arricchito dalla presenza di un terrazzo abitabile che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per pranzi all’aperto o per concedersi momenti di relax.
La zona notte, ben separata, offre un’atmosfera riservata e confortevole, con una camera matrimoniale ampia e accogliente e una camera singola versatile, impreziosita dall’accesso a un secondo terrazzo che dona ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti.
Il bagno, finestrato e completo di doccia, si presenta in ottimo stato e ben organizzato negli spazi.
L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, grazie a finiture e dotazioni che garantiscono comfort abitativo e sicurezza, come infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, pavimentazione uniforme in ceramica, porta blindata e videocitofono.
La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati durante tutto l’arco della giornata.
Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa funzionale e ben posizionata, ma anche di un investimento sicuro e facilmente locabile, grazie alla forte richiesta della zona e alla qualità complessiva dell’immobile.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO ESCLUSIVO DI 100 MQ NEL CUORE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTOCLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE
Nel cuore più autentico e prestigioso di San Benedetto del Tronto, a pochi passi dal Corso Pedonale e immerso nella comodità di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, FENIXGROUP propone in vendita una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il centro con eleganza, spazio e assoluta qualità, in Via Risorgimento, 22 San Benedetto del Tronto.
Situato al primo piano nobile di una palazzina riservata composta da sole sei unità, questo raffinato appartamento di circa 180 mq rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e rappresentanza.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e impianti all’avanguardia, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta per essere abitata senza alcun intervento.
Il vero elemento distintivo, raro e difficilmente replicabile, è il magnifico terrazzo di 100 mq, un autentico privilegio in pieno centro.Esposto a Sud e in parte coperto da una moderna Pergo tenda con oscurante motorizzato, questo spazio si configura come una naturale estensione della zona living, un ambiente riservato e scenografico dove vivere momenti di relax, organizzare cene di rappresentanza o accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy.
La presenza di una doccia rivestita in ceramica di Vietri, della cucina esterna con barbecue e di un’area lounge perfettamente attrezzata rende questo terrazzo una vera e propria zona living all’aperto, impreziosita dall’affaccio su un ampio giardino che contribuisce a creare un’atmosfera di quiete e riservatezza unica per la posizione.
Gli interni si sviluppano in modo armonioso ed elegante.
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno di rappresentanza, luminoso e accogliente, perfettamente collegato a una cucina separata dal design contemporaneo, realizzata in vetro e divisa da una raffinata porta filo muro che ne esalta la pulizia estetica.
La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort, con tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un quarto bagno a servizio della zona giorno, completo di lavanderia separata.
La suite padronale rappresenta un vero ambiente esclusivo, caratterizzato da un suggestivo letto sospeso, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, mentre una delle camere gode di affaccio su un ampio balcone su Via Risorgimento.
La qualità costruttiva e la cura dei dettagli si percepiscono in ogni ambiente: La pavimentazione in gres porcellanato è uniforme in tutta la casa, i bagni sono rifiniti con ceramiche di design e sanitari sospesi, mentre l’illuminazione a faretti LED, gestita per zone indipendenti, valorizza gli spazi creando atmosfere raffinate e funzionali.
Gli infissi in PVC con doppio vetro, le tapparelle motorizzate e le zanzariere assicurano comfort e isolamento, mentre l’armadiatura su misura nel disimpegno definisce con eleganza la separazione tra zona giorno e zona notte, ottimizzando gli spazi con soluzioni su misura.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dall’aria condizionata Caldo/Freddo con pompa di calore, mentre il sistema di antifurto volumetrico e perimetrale offre un elevato livello di sicurezza.
Questa residenza è ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza nel centro cittadino, senza rinunciare a metrature importanti, tecnologie moderne e soprattutto a uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai introvabile in contesti centrali.
L’immobile gode di un elevato livello di sicurezza grazie alla sua posizione sopra un istituto bancario, elemento che garantisce un contesto particolarmente controllato e sorvegliato.
È la soluzione perfetta per imprenditori, professionisti e famiglie che desiderano vive

TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E VISTA MARE - CON POSSIBILITA' DI POSTO AUTO E FONDACO - PORTO D'ASCOLICLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE

FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale di recente costruzione, una soluzione capace di unire comfort, luminosità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.
Situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore in Via dei Laureati 3, Porto D'Ascoli, l’immobile accoglie fin da subito con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per offrire una qualità abitativa elevata e uno stile di vita rilassato.
L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e conviviale, ideale per vivere appieno ogni momento della giornata.
La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dall’accesso diretto a uno splendido terrazzo perimetrale di circa 40 mq, autentico punto di forza della proprietà: Uno spazio esclusivo che avvolge l’abitazione e regala una suggestiva vista mare, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la luce e la brezza della costa.
La zona notte, offre due camere da letto entrambe con uscita sul terrazzo, una caratteristica che amplifica la luminosità degli ambienti e rende ogni stanza ariosa e piacevole da vivere.
Il bagno, curato nei dettagli, è dotato di box doccia e sistema di aerazione forzata, garantendo funzionalità e comfort.
Le finiture sono moderne e di qualità, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a un elevato livello di sicurezza ed efficienza energetica.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato ad aria, alimentato da due pompe di calore che servono distinti gruppi di piani, con contabilizzazione mensile dei consumi per una gestione trasparente e ottimizzata.
Anche l’impianto idrico è centralizzato, dotato di contabilizzatori analogici individuali.
A completare la proprietà, con acquisto separato al prezzo di € 30.000, sono disponibili un comodo posto auto coperto al piano seminterrato di 13 mq circa e un pratico fondaco di 12 mq circa, ideali per chi desidera ulteriore spazio e comodità.Inserito in una zona residenziale ben servita e a brevissima distanza dal mare, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento sicuro e immediatamente fruibile.
La combinazione tra terrazzo vivibile, vista mare e qualità degli ambienti rende questa proposta unica e particolarmente ricercata.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

ESCLUSIVA VILLA CON AMPI SPAZI ESTERNI E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA A GROTTAMMARECLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE

In una posizione riservata e panoramica, in Via San Paolo 51 a Grottammare, FenixGroup propone in vendita una prestigiosa Villa a Schiera di circa 270 mq, una residenza elegante e accogliente pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde e impreziosito da una suggestiva vista mare.
La proprietà si presenta con un curato vialetto pavimentato di circa 40 mq che attraversa il giardino privato frontale di circa 55 mq, introducendo con armonia all’ingresso dell’abitazione e anticipando il carattere signorile della villa.
Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, ambiente raffinato impreziosito dal camino, dove gli spazi sono pensati per offrire comfort e convivialità.
La cucina a vista abitabile si integra perfettamente con la zona living creando un’atmosfera calda e familiare, ideale per vivere momenti quotidiani e occasioni speciali.
La zona giorno si apre naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto al terrazzo di circa 17 mq, uno spazio piacevole che collega la casa al giardino retrostante.
Attraverso una graziosa scala esterna si raggiunge infatti una seconda area verde privata di oltre 125 mq, affiancata da una corte pavimentata di circa 12 mq, un contesto perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
Sullo stesso livello trovano spazio anche uno studio con uscita indipendente sulla corte e un bagno finestrato con box doccia, rendendo il piano funzionale e ben distribuito.
Il piano interrato ospita una straordinaria Taverna di circa 115 mq, collegata internamente tramite una comoda scala dotata di montascale. Questo ambiente rappresenta il cuore conviviale della casa: Un grande salone con camino e forno a legna crea un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da una cucina a vista abitabile e da un bagno finestrato con doccia.
Completano il piano i locali tecnici, tra cui la centrale termica con impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a gas , oltre a un ampio garage di circa 45 mq collegato internamente all’abitazione e dotato anche di accesso esterno, arricchito dalla presenza di una colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Qui troviamo quattro camere matrimoniali, tutte con accesso ai terrazzi abitabili per circa 42 mq complessivi, spazi ideali per godere della luce naturale e della continuità con l’esterno.
Uno dei terrazzi, impreziosito da una suggestiva Pergo tenda, regala una splendida vista mare e monti, uno scenario unico da vivere ogni giorno.
Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca, anch’esso con uscita diretta sul terrazzo.
Le finiture riflettono attenzione ai dettagli e qualità dei materiali: Pavimentazione in travertino nella zona giorno, parquet nella zona notte, ceramica nel piano interrato e nei bagni, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, oltre al riscaldamento autonomo.
L’immobile beneficia inoltre di un’elevata classe energetica A4, grazie agli interventi di efficientamento realizzati con il Superbonus 110%, tra cui cappotto termico, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 16 kW, tende da sole motorizzate e impianto di allarme perimetrale e volumetrico.
Questa villa rappresenta una soluzione residenziale di grande prestigio, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy, comfort e una vista panoramica sul mare capace di rendere special

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CENTRALE - SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano con ascensore in Via Sabotino 55/A, nel cuore di San Benedetto del Tronto.
La posizione è particolarmente strategica e ricercata: A pochi passi dall’isola pedonale e a circa 500 metri dal mare, permette di vivere il centro cittadino e raggiungere comodamente la spiaggia senza necessità di utilizzare l’auto.
L’appartamento, inserito in una palazzina moderna appena ultimata e di poche unità abitative, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone alla francese, proseguendo verso il disimpegno che conduce al bagno finestrato con box doccia e alla camera matrimoniale anch’essa dotata di balcone alla francese.
Gli spazi sono stati studiati per offrire funzionalità e comfort, valorizzando ogni metro quadrato.
L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica in classe A4 e per le tecnologie di ultima generazione:
Il sistema di riscaldamento autonomo con contabilizzatore e produzione centralizzata, l’impianto di deumidificazione, la ventilazione meccanica controllata (VMC), il videocitofono e il fotovoltaico condominiale garantiscono elevato comfort abitativo e consumi contenuti durante tutto l’anno.
Le finiture moderne e curate, gli infissi in alluminio doppio vetro e con doppia apertura (tradizionale e a vasistas) e la pavimentazione in gres uniforme conferiscono un’immagine contemporanea ed elegante all’intera abitazione.
L’immobile viene venduto senza arredamento; Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente illustrative.La vendita avviene da privato ed è esente IVA, rappresentando un’interessante opportunità sia come residenza principale per chi desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, sia come investimento in una delle zone più richieste della città, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità costruttiva dell’immobile.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI CON POSTO AUTO E FONDACO IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in esclusiva la vendita di un elegante e luminoso trilocale situato in Via Garfagnana 3, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, a meno di un chilometro dal centro cittadino e comodamente servito da tutti i principali servizi.
L’appartamento, di circa 85 mq, si trova al primo piano di una palazzina curata e ben abitata, senza ascensore.
L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un gradevole terrazzino d’ingresso, preludio a un’abitazione accogliente e ben distribuita.
Varcata la porta blindata si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio arioso e funzionale, ideale per vivere la quotidianità e accogliere ospiti.
Da qui si accede a un comodo terrazzo abitabile esposto a Nord, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, dotato anche di lavandino esterno che ne aumenta la praticità.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto ben proporzionate, entrambe con accesso al balcone; Una di esse gode di esposizione a Sud, assicurando un’eccellente luminosità durante tutta la giornata.
Il bagno, finestrato e rifinito con cura, è completo di box doccia e si presenta in ottime condizioni.
L’immobile è pronto da abitare e si distingue per le finiture e il comfort: Riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in parquet nella zona notte, ceramica nel bagno, oltre a gres porcellanato presente nella zona giorno.
Ogni ambiente è stato mantenuto con attenzione, offrendo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto privato di circa 19 mq al piano terra e un fondaco di circa 7 mq al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito.
Una proposta che coniuga comfort, funzionalità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato, a breve distanza dal cuore di San Benedetto del Tronto.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: 580A - Proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più servite e ricercate di Ascoli Piceno, in Via Verdi. L’immobile si trova al piano terra, una rarità per chi cerca massima accessibilità e uno sfogo esterno esclusivo, dotato inoltre di posto macchina coperto e fondaco SICUREZZA E RISPARMIO: Il condominio è stato oggetto di una ristrutturazione totale radicale. Sono stati eseguiti lavori di adeguamento sismico all'avanguardia e interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus 110% (cappotto termico, infissi nuovi, caldaia di ultima generazione). Una casa sicura, calda d'inverno e fresca d'estate, con bollette ai minimi termini. GIARDINO PRIVATO: Il vero cuore della casa. Uno spazio riservato dove far giocare i bambini, o godersi un angolo di verde in totale privacy. INTERNI FUNZIONALI: L'appartamento dispone di ampio soggiorno e cucina abitabile, 3 camere da letto, giardino, fondaco e posto macchina AMPI SPAZI: La metratura è ottimizzata per una famiglia: 3 ampie camere da letto e un bagno funzionale. DOTAZIONI EXTRA: Posto auto riservato (addio stress da parcheggio!). Fondaco di proprietà, perfetto come dispensa o ricovero attrezzi. Questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una casa con giardino e la tranquillità di un contesto condominiale completamente rigenerato.

Rif: BT31 - LUMINOSO TRILOCALE PARI AL NUOVO Sogni un appartamento a due passi dal mare e dalla zona pedonale, in una località turistica d'eccellenza? Ci troviamo a San Filippo Neri, nel cuore di San Benedetto del Tronto. L'immobile in questione è ubicato su strada tranquilla con ampia possibilità di parcheggio ed a poca distanza da tutti i principali servizi (scuole, alimentari, bar, farmacia, treno, bus) che sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al piano terra di una piccola palazzina di 4 abitazioni (Senza condomino) edificata a fine anni '70. L'intonaco è ancora originale ma sono stati completamente rifatti il tetto e i balconi. Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata e presenta le seguenti finiture: Porta Blindata; Impianto di raffreddamento e riscaldamento canalizzato in tutte le stenze; cappotto interno con isolamento termico e acustico; Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno ovunque; Infissi in PVC con doppio vetro termico corredati da Tapparelle in Alluminio con apertura elettrica ovunque; Scaldasalviette in bagno; Sanitari filo muro; Doccia; Porte interne Con apertura a battente nel ripostiglio e nella camera matrimoniale, con apertura a scomparsa nella seconda camera e nel bagno; AMBIENTI Piano Terra: Soggiorno open space, Lavanderia - Ripostiglio, Disimpegno, Camera Matrimoniale, Camera, Bagno finestrato con colonna lavanderia e doccia in cristallo. Completa la proprietà un comodo fondaco condominiale dove riporre Biciclette o Moto e un lastrico solare a servizio di tutti. . PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Pari al nuovo 4 - Gas free Riferimento immobile: BT31

ATTICO CON AMPI TERRAZZI E VISTA MARE – CON GARAGE, POSTO AUTO E FONDACO IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un prestigioso Attico situato in Via Lucrezio Caro 4/A, interno 7, nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste della città.
Una soluzione di grande charme, pensata per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare ad ampi spazi, privacy e comfort di alto livello.
L’immobile, con una superficie di circa 203 mq, si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano, all’interno di una palazzina servita da ascensore che raggiunge direttamente l’abitazione al piano quarto, elemento di assoluta esclusività che garantisce riservatezza e comodità.
L’ingresso al piano terzo accompagna alla zona notte, ben distribuita e funzionale, composta da tre spaziose camere da letto e da uno studio con accesso al balcone.
Il piano è servito da due bagni entrambi finestrati, uno con vasca da bagno e l’altro con box doccia.
Le finiture conferiscono eleganza e calore agli ambienti, grazie alla pavimentazione in parquet, alla ceramica nei bagni, agli infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, alla porta d’ingresso blindata e alla presenza del riscaldamento autonomo.
Attraverso una scala interna o mediante accesso esterno indipendente si accede al piano quarto, interamente dedicato alla zona giorno e caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi.
Il doppio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato, ideale per momenti di relax e convivialità, con affaccio diretto su due magnifici terrazzi di circa 70 mq ciascuno.
Uno dei terrazzi regala una splendida vista mare, creando un’atmosfera unica e suggestiva, perfetta per pranzi all’aperto, cene al tramonto e momenti di totale privacy.
Completano il piano un angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio.
Il piano quarto è rifinito con pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e riscaldamento autonomo, confermando l’elevato standard abitativo dell’intera proprietà.
A completamento di questa esclusiva proposta, con prezzi da computare separatamente, al piano seminterrato è presente un ampio garage di circa 36 mq, comodamente raggiungibile tramite ascensore, proposto al prezzo di € 60.000.
La proprietà include inoltre un fondaco di circa 10 mq e un posto auto scoperto al piano terra di circa 13 mq, disponibile al prezzo di € 20.000.
Dotazioni di grande pregio che elevano il comfort abitativo e rendono l’immobile estremamente funzionale, raro e completo sotto ogni aspetto.La generosa metratura, gli straordinari spazi esterni, la presenza del camino, i servizi accessori e la posizione privilegiata a pochi passi dal mare rendono questo attico una residenza unica e di grande prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora per le vacanze in una delle località più ambite della Riviera Adriatica.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

TERRATETTO IN OTTIME CONDIZIONI A MENO DI 100 METRI DAL MARE – GROTTAMMARECLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE

FenixGroup propone in esclusiva la vendita di un affascinante Terratetto con ingresso indipendente situato in Via Pola, nel cuore di Grottammare, in posizione estremamente strategica e privilegiata, a meno di 100 metri dal mare e a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e aree di interesse.
L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e funzionalità in un contesto centrale e ben servito.
L’ingresso al piano terra garantisce privacy e autonomia, conducendo tramite una comoda scala interna al primo piano, dove si apre un ambiente accogliente e luminoso.
Qui trovano spazio un disimpegno, un bagno con box doccia dotato di sistema di aerazione forzata e un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfettamente organizzato e valorizzato dall’accesso diretto a un balcone che dona ariosità e luce naturale all’ambiente.
Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con uscita su balcone e da una camera da letto singola, ove troviamo anche la predisposizione per un secondo bagno, entrambe le stanze sono ben illuminate, silenziose, ideali sia come abitazione principale sia come soluzione ricettiva o casa vacanze.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi, è stata completamente ristrutturata.
È dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti e videocitofono, predisposizione di condizionamento caldo/freddo, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza.
Conclude la proprietà una soffitta all'ultimo piano.
Grazie alla posizione centralissima, alla vicinanza immediata al mare e alla totale indipendenza, questo terratetto rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare di Grottammare, perfetta sia come investimento a reddito ad alta richiesta turistica, sia come abitazione principale o seconda casa per chi desidera vivere il mare tutto l’anno.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

ESCLUSIVO ULTIMO PIANO CON GARAGE A SOLI 100 METRI DAL MARE IN SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un esclusivo duplex di circa 145 mq, situato al terzo e quarto piano di una palazzina elegante servita da ascensore, in Via Francesco Morosini 31/B, nel cuore di San Benedetto del Tronto, a soli 100 metri dal mare.
L’abitazione si distingue per la luminosità, la generosità degli spazi e la cura dei dettagli, offrendo ambienti raffinati e perfettamente distribuiti.
Al piano terzo, l’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con zona salotto e accesso a un terrazzino ideale per momenti di relax, oltre a un pratico ripostiglio.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un comodo balcone vista mare.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso esterno, e da due bagni finestrati dotati di box doccia.
Una scala interna o un accesso esterno indipendente collega il piano superiore mansardato (quarto piano), caratterizzato da un’atmosfera moderna e accogliente, con ampio soggiorno e cucina a vista.
Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti, mentre il terrazzo panoramico, parzialmente coperto da una tettoia in legno, offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto in ogni stagione.
Completano il livello una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato con box doccia.
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, curato nei minimi dettagli e rifinito con materiali di alta qualità:
Al piano terzo pavimentazione in gres porcellanato uniforme, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento e finiture di pregio;
Al piano quarto pavimenti in ceramica, gres porcellanato nel bagno, riscaldamento autonomo e la stessa attenzione artigianale alle rifiniture.
La proprietà è dotata di un moderno ed efficiente sistema di sicurezza, con allarme volumetrico e perimetrale integrato a videosorveglianza.
Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di circa 15 mq, ideale per parcheggio o deposito, e due posti auto scoperti assegnati all'interno del condominio con accesso comodo con cancello automatico.
Una soluzione elegante, moderna e pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale che come investimento per casa vacanze o locazione turistica, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, dal lungomare e da tutti i principali servizi.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A MENO DI 250 METRI DAL MARE IN ZONA SERVITA E CENTRALE A PORTO D'ASCOLI
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A Porto d’Ascoli, a meno di 250 metri dal mare e in una delle zone più ricercate e servite, FenixGroup propone in vendita un bilocale completamente ristrutturato, pronto da vivere.
L’appartamento, di circa 60 mq, con ingresso indipendente, si trova al piano terra/rialzato di una palazzina situata in Via San Francesco, in posizione ideale per chi desidera avere spiaggia, servizi e passeggiata a pochi passi da casa.
L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente progettato per vivere quotidianità e relax.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno ben rifinito con box doccia e sistema di aerazione, un comodo ripostiglio, studio e una camera da letto matrimoniale, entrambe con accesso diretto al balcone esposto a Sud, perfetto per godersi un angolo all’aperto nelle giornate più miti.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, persiane in PVC, climatizzazione caldo/freddo e pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, con gres porcellanato/ceramica nel bagno.
Una soluzione ideale sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi, sia come abitazione principale in una delle aree più comode e apprezzate di Porto d’Ascoli.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

BILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA – CORSO GIUSEPPE MAZZINI, 178 – SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un accogliente e raffinato bilocale situato in Corso Giuseppe Mazzini, 178, nel cuore pulsante della città, a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle vie più vivaci del centro.
Dotato di area esterna condominiale ideale per bici e moto o per vivere momenti di relax all'aperto, l’immobile, di circa 50 mq, si trova al piano terra e si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa eseguita appena un anno e mezzo fa, con l’utilizzo di materiali di alta qualità, finiture moderne e illuminazione LED valorizzata da lampadari di design.
L’ingresso conduce in un luminoso soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio, pensata per coniugare praticità ed eleganza.
La zona soppalcata ospita un comodo letto matrimoniale con ripostiglio sottostante, soluzione funzionale che ottimizza i volumi e mantiene ampia e vivibile la zona giorno.
Un disimpegno conduce alla zona lavanderia, dotata di ripostiglio a soffitto, e al bagno finestrato, completamente ristrutturato e rifinito con box doccia, rivestimento in mosaico Bisazza, per il massimo comfort.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio con doppi vetri, porta d’ingresso blindata e pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutta la superficie, con ceramiche di pregio nel bagno.
Caratteristiche che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza, grazie anche alla scelta di alimentare l’intero immobile esclusivamente tramite energia elettrica, senza utilizzo di metano, ottimizzando i consumi e gestendo tutto con un’unica bolletta.
La palazzina sarà tinteggiata a breve, a carico della proprietà, per offrire un aspetto ancora più curato e accogliente. 
L’immobile non è soggetto a spese condominiali, ulteriore vantaggio in termini di gestione e risparmio.
Grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione recente e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento ad alta redditività, sia come abitazione personale o comodo appoggio.
Un vero gioiello urbano, che unisce stile contemporaneo, funzionalità e comfort, nel cuore autentico di San Benedetto del Tronto.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.