Case in sconto in vendita in provincia di Aosta Pag. 6

Rovenaud-Valsavaranche Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata. Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno. Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri. Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa. Tetto ristrutturato recentemente nel 2020. Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione. Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

Nel comune di Aymavilles, nella frazione di Ozein a 1360 metri di altitudine, proponiamo una soluzione semindipendente libera su tre lati con giardino di proprietà. La casa è dotata di due ingressi indipendenti e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è caratterizzato da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, una camera da letto molto luminosa e due bagni. Proseguendo, al piano primo troviamo una seconda cucina con soggiorno dotato di balcone con vista sul Monte Grivola, una camera da letto e due depositi allo stato grezzo con vista sul Monte Bianco. Infine il secondo e ultimo piano si presenta con tre camere matrimoniali di metratura molto generosa, un bagno mansardato con vasca e un ripostiglio. Completano l'immobile due grosse cantine al piano terra e uno splendido giardino totalmente in piano attaccato all'abitazione. La frazione di Ozein è situata in una posizione centrale nella valle, di modo da rendere accessibili le principali località turistiche in poco tempo. Il panorama è mozzafiato, le principali catene visibili da Ozein sono il Monte Bianco, la Grivola e il Grand Combin.

Il rustico indipendente e libero su quattro lati è situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Saint-Vincent, lungo la strada che conduce prima a Emarèse e poi al Col Tzecore e quindi alla Val d'Ayas. La sua ubicazione lungo la strada ne rende comodo l'accesso e la ristrutturazione. Di proprietà insieme al rustico sono alcuni terreni che circondano l'immobile, per circa 840 mq, di cui una parte sono dedicati a due posti auto al di là della strada. Il fabbricato presenta una buona struttura esterna e si presenta sostanzialmente vuoto all'interno, in quanto le solette erano già state rimosse. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, un vano terra/semi-interrato, due piani fuori terra ed un sottotetto. La proprietà comprendeva anche una vasca con accesso ad una fonte sorgiva che ora risulta interrotta. Sulla facciata Sud è presente un balcone oltre ai piantoni di altri due balconi ai piani superiori.

Aosta-Via Challand
Proponiamo in vendita, in esclusiva, silenzioso trilocale posto al piano terra nel cuore del centro storico della città.
L'appartamento è molto accogliente, pronto per essere abitato, collocato in un'elegante palazzina storica, si presenta con doppio ingresso indipendente e un'area esterna privata delimitata da cancello e ringhiera.
All'interno troviamo un soggiorno spazioso e luminoso con zona pranzo, cucina abitabile con doppia finestra, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio.
Dalla scala interna si accede al piano inferiore composto da una taverna confortevole con armadio a muro e un secondo servizio.
La proprietà viene riscaldata con caldaia autonoma a metano che permette di avere basse spese di gestione.
L'alloggio viene venduto completo di arredi.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
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Il rustico è situato nel cuore della frazione di Liex, a pochi passi dal parcheggio pubblico e comunque raggiungibile in macchina per carico-scarico. La casa di sviluppa su tre livelli ed attualmente è da ristrutturare. Il piano terra, ex stalla, è un unico ambiente ma può essere suddiviso per la realizzazione ad esempio di una taverna con cantina adiacente. Il piano primo, attualmente diviso in due stanze che in passato erano sfruttate come cucina e camera, è collegato internamente tramite una scala in legno all'ampio sottotetto. Quest'ultimo, grazie alle generose dimensioni sia di superficie che d'altezza, può essere riconvertito in diverse soluzioni come zona living, zona notte o anche secondo appartamento grazie all'accesso indipendente sul retro dell'immobile. Completano la proprietà una cantina interrata suddivisa in due ambienti adibiti a stoccaggio e un terreno cintato a pochi passi dalla casa.

Aosta-Regione Borgnalle Proponiamo in vendita, in esclusiva, monolocale posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su un'unica zona giorno-notte, disimpegno, servizio e terrazzo. Completo di cantina e posto auto condominiale.L'alloggio viene venduto locato, ottimo investimento! Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

L'immobile è situato in centro al borgo di Châtillon, a pochi passi da piazza Duc e vicino ai principali parcheggi pubblici del paese. Esso è adibito ad attività alberghiera con legata una rinomata attività di ristorante e pizzeria, con avviamento ultra decennale. L'accesso al locale avviene dalla zona bar, caratterizzata da una saletta di accoglienza dei clienti, dal bancone di boiserie in legno spazzolato e dal pavimento scuro. Questa combinazione rende l'ambiente accoglrustico ma raffinato. Un piccolo disimpegno divide il bar dalla prima sala ristorante e dal bagno di servizio a norma per i disabili. La sala ristorante del piano terreno si contraddistingue per l'imponente volta in pietra a crociera con una robusta colonna centrale. Questo ambiente ospita il bancone della pizzeria, che riprende lo stile del bancone bar, ma con piano di lavoro in pietra. Il grande forno a legna è incassato a muro e lo spazio di lavoro rimane a disposizione dell'operatore. La sala può ospitare circa 35 coperti a regime ed è dotata di passavivande dalla cucina e di porta di uscita di emergenza. La cucina, di circa 20 mq, è attrezzata con postazione di cottura centrale e dispone di uno spogliatoio con w.c. dedicato. Dalla cucina si può accedere tramite alla spaziosa cantina al piano interrato, ove è ubicata la dispensa e una cantina. La comoda scala in pietra collega il piano bar alla zona reception dell'albergo. Quest'ultima è dotata di accesso indipendente dal retro del locale e funge anche da disimpegno tra la zona alberghiera, la seconda sala ristorante e i bagni per i clienti. La sala ristorante del piano primo è di ampia metratura ed è unica nel suo genere; la grande capriata centrale caratterizza l'alto tetto in legno a vista, così come la decorazione a chalet sulla parete Sud. Il pavimento è in legno con larghe assi. L'attuale disposizione dei tavoli permette di aspitare oltre 50 coperti. La sala dispone, inoltre, di un camino e dell'uscita di emergenza diretta in cortile. La zona camere è suddivisa su due piani ed ospita due camere matrimoniali con bagno privato al piano primo e due casmere matrimoniali e una singola, sempre con servizio al piano secondo. Il secondo livello ha accesso diretto alla grande terrazza con giardino presente sul retro dello stabile. Essa è raggiungibile anche tramite una scala esterna che si congiunge al piano primo. Una scala interna conduce al terzo piano. Nel piano mansardato è stato ricavato un alloggio per il gestore composto da soggiorno con cucina, una spaziosa camera con abbaino, disimpegno e bagno finestrato. La struttura viene venduta completamente ammobiliata. Il prezzo per rilevare l'attività è pari a 200.000 con un canone mensile di 3.500 per l'immbile.

L'ampio rustico semi-indipendente da ristrutturare si tova in posizione tranquilla, adiacente alla strada che da Châtillon porta a Saint-Vincent. Esso è disposto su tre livelli con corte esterna e terreno adiacente. La taverna, voltata con mattoncini rossi, è molto alta e spaziosa. Sullo stesso livello si trovano una cantina ed un alloggio con sopra un grande fienile, ad oggi già modificato in destinazione civile. L'accesso principale, posto sul retro dell'edificio, è affiancato da una zona verde di proprietà. Esso apre su un primo appartamento caratterizzato da tre ampi locali con alti soffitti, precedentemente adibiti a cucina, sala, camera matrimoniale e bagno. Il piano superiore, con accesso dalla scala interna, riporta dimensioni e suddivisione simili al piano sottostante, con cucina abitabile, sala da pranzo e due camere. Conclude l'immobile il sottotetto che sormonta tutta la pianta della casa. Comodo è l'accesso direttamente dalla strada regionale tramite una strada privata.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore di Saint-Pierre, in via E. Chanoux, ai piedi del suggestivo castello e in posizione strategica per raggiungere comodamente tutte le località dell'alta valle, proponiamo in vendita grazioso monolocale completamente arredato. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio privo di ascensore ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con angolo cottura e bagno dotato di doccia. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali esterni non assegnati. Soluzione ideale come investimento o come pratico punto d'appoggio per trascorrere piacevoli soggiorni in Valle d'Aosta. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

Nel caratteristico villaggio di PILAZ, nel comune di AYAS è stato appena messo in vendita un appartamento in casa indipendente posto al piano primo. Suddiviso in ingresso su corridoio, 2 camere doppie, cucina, bagno, ampio balcone e terrazzo. A completare la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra. L'appartamento è in buone condizioni, il bagno è stato recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo a gpl, possibilità di stufa o camino. Classe Energetica: F EPI: 483,55 kwh/m2 anno

CHATILLON, frazione Breil de Barrel, proponiamo in vendita una porzione di casa così composta: cantina e legnaia al piano seminterrato; cucina, angola cottura, ripostiglio e disimpegno e terrazzo al piano terra; camera, bagno e balcone al piano primo; sottotetto al piano secondo. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000, è dotata di una ampia cantina che può essere trasformata in tavernetta e ha un bel terrazzo dove si può mangiare all'aperto. Ottima occasione per chi cerca un punto d'appoggio a bassi costi di mantenimento.

Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall’arrivo della cabinovia di Pila, complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti. Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). Prezzo di vendita €1.400.000

Nus, Frazione Baravex Dessous, nella prima collina, l'alloggio ha un ingresso indipendente. Il soggiorno è unito al tinello e la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno. Possibilità di comprare anche al piano superiore la seconda unità, a 100 metri dall'immobile è presente un parcheggio pubblico, il riscaldamento è autonomo, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna, spese condominiali assenti.

Nel cuore del borgo di Miseregne a Fénis, proponiamo in vendita la dimora del famoso pittore Valdostano Francesco Nex. La tipica costruzione di pietra recuperata da antichi fabbricati dell'800 è stata l'abitazione principale del pittore e ispirazione per molti dei suoi capolavori. La casa è caratterizzata da un design fuori dagli schemi e si suddivide in zone per ospiti e per la famiglia separate tra loro con giochi di soppalchi e nicchie confortevoli. Sono presenti nella casa 2 cucine, 2 soggiorni-zone living, e varie camere/studi oltre portico esterno e 2 cantine al piano seminterrato. Completano la proprietà 2 posti auto esterni. Possibilità di acquistare particella di terreno a poca distanza.

A Saint-Marcel, in Località Lillaz, i due fabbricati sono distinti fra di loro, liberi su quattro lati. Il primo fabbricato è stato ristrutturato nel 1992 e il secondo fabbricato è completamente da ristrutturare, possibilità di acquistare l'intero blocco oppure acquistarli separatamente. Completa un'ampia corte esterna e un ampio box auto.

A Saint-Marcel, Località Lillaz, il fabbricato è totalmente indipendente. Si sviluppa su due livelli collegati internamente fra di loro. Il piano terra ospita una taverna, una camera e un bagno. E' possibile adibirlo ad alloggio indipendente in quanto ha già il suo ingresso indipendente e la cucina. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completa l'unità l'ampio box auto collegato direttamente con il piano terra e un'ampia corte esterna. Il riscaldamento è autonomo.

SAINT-VINCENT, frazione Capard, proponiamo in vendita una casa disposta su quattro piani. Al piano terra ci sono le cantine, il primo, secondo e terzo sono adibiti ad abitazione più un ampio sottotetto. Sono necessari dei lavori di sistemazione e c'é lo spazio per ricavare anche più unità immobiliari usufruendo della possibilità di ampliamento con il piano casa. dietro l'immobile si trova un ampio giardino di oltre 700mq. La posizione di questa casa è unica: vicina al centro che si raggiunge a piedi in 10 minuti, rialzata rispetto al paese permettendo così la vista su tutta la valle, soleggiata e tranquilla.

Chalet Indipendente ad Arvier – Chamin Rifugio di Lusso nel Cuore della Valle d'Aosta In una delle zone più suggestive e serene di Arvier, nella frazione Chamin, proponiamo splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per attività legate al turismo e allo sci. La posizione è strategica: situata tra le principali vallate e mete montane, è perfetta per gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e delle passeggiate nella natura. Courmayeur e Aosta si trovano infatti a pochi chilometri. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata nel pieno rispetto della storia e dell’architettura tipica valdostana. L’abitazione presenta rivestimenti in pietra a vista e finiture di alto livello, mantenendo intatto il fascino delle case tradizionali del luogo. Caratteristiche tecniche: Superficie abitativa di 186 mq Area esterna di 180 mq Magazzino e box di ca. 56 mq Deposito di ca. 15 mq Terreno agricolo annesso di circa 4.300 mq Impianti efficienti: energia elettrica, acqua, riscaldamento autonomo, stufa a pellet e termocamino Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con grande cucina a vista Scala interna che conduce al piano superiore Tre camere da letto Bagno spazioso Dalla zona giorno, porta-finestra con accesso alla terrazza panoramica Ampia cantina Locale legnaia Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, natura, comfort e autenticità valdostana. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi, gli accessori e gli elettrodomestici, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in un ambiente accogliente, completo e perfettamente funzionale, senza necessità di ulteriori investimenti.

Saint Vincent, poco distante dalla via pedonale. In villa trifamiliare edificata negli anni '70 e circondata da ampio giardino piantumato, vendiamo ampio appartamento luminoso e ben curato. Al piano primo troviamo un grande appartamento composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno e ulteriore cameretta con piccolo servizio. La proprietà è dotata di 2 ampi terrazzi e un balcone. Nella vendita è compreso un garage doppio. Vi è inoltre la possibilità di acquistare una grande camera mansardata dotata di angolo cottura e servizio, con ingresso indipendente ma con possibilità di collegarla tramite scala interna all'alloggio sottostante per chi desidera ampliarne la metratura. (Non compresa nel prezzo di vendita esposto)

Saint-Vincent, a pochi passi dalla via pedonale. Spazioso bilocale al piano terra di una villa trifamiliare edificata negli anni '70, circondata da ampio giardino piantumato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Possibilità di acquistare anche una grande cantina al piano interrato.

SAINT-VINCENT, località Moulin, proponiamo in vendita una grande proprietà composta da due fabbricati più terreni edificabili. La proprietà comprende due fabbricati da ristrutturare, uno di quattro piani e circa 400mq ed il secondo, più piccolo, su due piani e circa 200mq. Ci sono poi dei terreni edificabili circostanti gli immobili per oltre 770mq. Il lotto su cui insistono i fabbricati ha una superficie complessiva di 1635mq, è orientato a sud e confina direttamente con la strada comunale. Questa è una grande proprietà in zona esclusiva e residenziale vicina al centro, molto soleggiata e tranquilla. Si può prendere in considerazione anche una vendita frazionata suddividendo in due lotti distinti che avrebbero comunque una ampia superficie. Ideale per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più belle del paese. PREZZO TRATTABILE

Nel comune di Quart, Frazione La Balma, casa semindipendente disposta su due livelli + il piano interrato adibito alle cantine. L'ingresso è indipendente con accesso diretto sulla cucina abitabile. Il soggiorno è luminoso e ampio, separato dalla cucina. Tramite una scala interna si accede direttamente al piano superiore. La zona notte ospita due camere entrambe con accesso diretto sul balcone. Completa un bagno al piano della zona giorno e un bagno al piano della zona notte. Completa l'immobile l'area verde, un cortile esterno e una legnaia a 100 metri dalla casa dove si possono realizzare posti auto e box auto. Nella parte accanto a questo immobile, c'è una parte a grezzo con accesso indipendente dove poter realizzare una seconda unità.

Gressan, Fraz.Surpillod comodo appartamentino con verde e ampio magazzino con soppalco. Ingresso su cortile in condivisione, giardino privato e tettoia per possibile posto auto coperto. L'alloggio ha un ingresso su cucina abitabile, un corridoio, una camera, un bagno e uno studio, con adiacente un ampia autorimessa soppalcata. Il riscaldamento è assente, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano.

A Nus, Frazione Baravex Dessous, nella primissima collina. L'immobile si sviluppa su unico livello con ingresso indipendente. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sul balcone a sud. La zona notte ospita una camera matrimoniale con l'uscita sul balcone, una cameretta con balcone e bagno con finestra. Completa l'unità un'ampia cantina, due aree verdi non collegate direttamente alla casa e a 100 metri è presente un parcheggio pubblico gratuito. Il riscaldamento è autonomo, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna. Spese condominiali assenti.

OCCASIONE VENDITA PILA - GRAZIOSO BILOCALE SOLEGGIATO A DUE PASSI DALLE PISTE DA SCI! COMODISSIMO!! La Clé immobiliare e servizi propone in VENDITA un bilocale accogliente e molto soleggiato in località Pila, situato al piano secondo, composto da: ingresso su soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, 1 camera matrimoniale e 1 bagno (con antibagno) con box doccia e lavatrice. Completa la proprietà: 1 cantina e posto auto coperto. Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara), 3899295256 (Gessica) 3669991335 (Sharon) - scrivici su info@lacleimmobiliare.it Visitate anche il nostro sito www.lacleimmobiliare.it