Nella collina di Nus, in frazione Val, quindi a pochi minuti sia dal centro paese che da Saint-Barthelemy, disponiamo rustico indipendente completamente da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli con un bellissimo terrazzo con vista panoramica ed esposizione al sole e al piano di sotto (seminterrato) si trovano le cantine. Possibilità di posti auto adiacente alla casa.
SAINT-VINCENT, frazione Moron, proponiamo rustico semi indipendente con bella vista sulla valle. L'immobile si articola in: due depositi al piano terra, camera al piano primo e deposto ex fienile al piano sottotetto. Completa la proprietà un giardino pianeggiante che contorna su due lati l'immobile, con accesso diretto dalla strada comunale. La casa è esposta a sud e si presta a diventare un grazioso bilocale con giardino. C'é poi la possibilità di acquistare dei terreni a 20 metri di distanza, dove realizzare dei garage.
A Pontboset nella frazione di Pont-Bozet, proponiamo porzione di rustico tipico in pietra, libero su 3 lati e disposto su più livelli a 9 chilometri dagli impianti di risalita e dai servizi. L'immobile è l'ideale per chi vuole investire e vuole godersi la pace e per chi ama fare delle escursioni, grazie alla sua posizione tranquilla e alla sua vicinanza ai sentieri. Al piano terra e al piano primo troviamo due aree adibite a deposito. Al piano secondo l'appartamento è composto da entrata su soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone e un deposito separato, il bagno è esterno. Al piano terzo troviamo il sottotetto abitabile per cui in fase di ristrutturazione potrebbe essere ricavato un secondo appartamento. L'immobile si trova completamente da ristrutturare e i piani sono collegati da scale esterne.
ALLEIN: Allein, tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, sorge in posizione panoramica sulla sinistra orografica del torrente Artanavaz nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata 'Coumba Freida' per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Chanté, a pochissimi minuti dal comune di Allein, porzione di fabbricato libero da cielo a terra, da ristrutturare, con giardino di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troviamo due grandi cantine (ex stalla); al piano terra troviamo quattro vani con servizio; al piano primo, invece, vi è un ampio fienile. La struttura esterna è da riattare così come gli interni. Attualmente i piani non sono collegati tra loro. L'immobile è accatastato come deposito con possibilità di trasformazione in abitazione. Completano l'immobile un terreno di fronte alla casa di circa 100 mq, da cui è possibile ricavare dei posti auto.
Nel cuore del borgo di Les Cors, in posizione tranquilla e appartata ma comoda a tutti i servizi del centro di Fénis, proponiamo in vendita un antico fabbricato in pietra disposto su 3 livelli. Il fabbricato, attualmente è accatastato come F/2 e necessita di completo restauro. La pianta dell'immobile è di circa 60mq e attualmente è diviso su tre piani con solai di legno. Sul lato nord porzione di giardino di proprietà e dall'altra parte della strada troviamo ulteriore terreno di proprietà recintato di circa 100mq. Posti auto possono comodamente essere creati sul terreno di proprietà. Si tratta di una soluzione ottimale per chi ha voglia di investire in un progetto per creare una tipica casa di montagna con l'utilizzo di materiali tradizionali come la pietra e il legno.
Nella rinomata Val d'Ayas, a Challand St. Anselme Frazione Coriliod, zona tranquilla a circa 1000mt di altitudine a pochi chilometri dai principali punti di interesse, in tipico Residence dalle bassissime spese di gestione, proponiamo appartamento monolocale mansardato composto da ampia zona giorno, zona notte e bagno finestrato, la metratura contenuta è ottima per chi cerca una soluzione poco impegnativa. Completano la proprietà un ampio spazio esterno condominiale. Possibilità di Box auto a parte.
Antico casale in pietra e legno isolato nel bosco della montagna di fenis ma facilmente raggiungibile dalla strada. A circa 1000mt di altitudine e a soli 5 minuti dal centro abitato e dai suoi principali servizi proponiamo in vendita soluzione da ristrutturare di circa 80mq. La casa si dispone su due livelli, al piano terra ex stalla, camera e fienile al piano primo. Deposito di circa 15mq annesso alla casa anch'esso disposto su due livelli con tipica cantina a volta. Completa la proprieta' terreno di pertinenza di circa 250mq attualmente lasciato a bosco e possibilita' di acquistare terreno di circa 900mq adiacente. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio silenzioso e immerso nel verde, proprio dalla casa partono sentieri escursionistici e la bellissima valle di clavalite' si trova a circa 15 minuti di auto.
DOUES In frazione Bovier a soli 200mt di distanza dal centro paese, proponiamo rustico libero da tre lati e da cielo terra completo di giardino privato di 160mq. L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture soprattutto sul lato sud per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica. La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due alloggi, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto. Il comune di Doues è situato a 1176 metri di altitudine e, grazie alla sua ottimale esposizione a sud, è considerato il terrazzo soleggiato della Valpelline con vista sul Mont Emilius e sulla piana di Aosta. Numerose sono le escursioni estive che permettono di scoprire aspetti di un ambiente naturale ancora intatto: tra le più belle vi sono la salita al Rifugio Champillon posto ideale per l’osservazione delle stelle, e per ammirare un panorama a 360°. La tranquillità e l’ottima esposizione al sole che offre il paese di Doues sono imparagonabili e i soggiorni in famiglia saranno speciali.
Allein, un tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, immerso nella natura e nella tranquillità della Valle del Gran San Bernardo, anche soprannominata 'Coumba Freida' per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Ville a meno di 1 km dal Comune e a 1426 metri di altitudine fabbricato libero su 4 lati con terreno. La struttura, parecchi anni fa, ospitava la scuola dove i bambini di tutta la frazione venivano istruiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al primo piano accessibile da doppio ingresso, troviamo un'ampia stanza con due bagni, al secondo livello, collegato con vano scala interno, troviamo un cucinotto, cinque grosse stanze e un servizio. Infine il terzo e ultimo piano è la mansarda, accessibile attualmente tramite una botola. Completano l'immobile un bel giardino attacato al fabbricato di circa 100 mq e un balcone al secondo piano con vista panoramica.
Nel villaggio di montagna di Chévrère, nel comune di Introd, lungo la strada che porta a Valsavarenche, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra, questo immobile di 54 mq offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia cittadina. La proprietà, è composta da due locali, di cui: una camera da letto, un'soggiorno con angolo cottura con camino ed il bagno. Un balcone offre una vista gradevole, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione ancora più interessante. L'appartamento, su un unico piano, è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Da ristrutturare.Disponibile da subito
OYACE Nel caratteristico borgo del capoluogo proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una porzione di casa composta da sole due unità abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. L'immobile è già allacciato alla rete idrica, fognaria ed elettrica ed è inoltre predisposto per l'allacciamento al GPL. E' possibile acquistare l'ampio locale al piano terra (ex stalla/deposito) più la porzione di un ex fienile al prezzo complessivo di € 59.000,00.
A Fénis in località Barche, posizione con bella vista aperta. Casa semi indipendente disposta su 2 livelli oltre a cantina al piano interrato. Il fabbricato totalmente da ristrutturare presenta un grande monolocale al piano terra, un ampio sottotetto al piano primo ed una cantina a volta al piano interrato. Il tetto è in buone condizioni. I piani al momento non sono collegati da scala interna. La proprietà gode di un'ampia area esterna. Ideale per ricavare uno spazioso bilocale su 2 livelli completo di cantina e lavanderia al piano interrato. La casa non è direttamente raggiungibile con l'auto, che può essere parcheggiata nel parcheggio pubblico distante solo 100 metri. Classe Energetica: Non indicata
Nella Val di Bionaz, bellissimo fabbricato rurale libero su tutti i lati con area verde di proprietà di 220mq. circa. L'unità è disposta su tre livelli richiede intervento di ristrutturazione totale, i muri perimetrali sono in buono stato e le opere sono facilmente eseguibili. Ideale come seconda casa.
MISÉRÈGNE, FENIS, In zona tranquilla, proponiamo in vendita una casa indipendente di 181 mq e sviluppata su tre piani. L'immobile presenta attualmente due ampie cantine al piano seminterrato, tre grandi depositi ed accesso al giardino privato al piano terra e quattro depositi ed un ripostiglio al piano primo. Compreso nella vendita due ulteriori vani siti in un fabbricato a poca distanza. Come si può constatare dalle foto, la proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Grazie alla sua posizione, all'ampia metratura ed alla corte privata, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole realizzare la sua prima casa per la famiglia, oppure per chi cerca un'operazione da mettere a reddito. Classe Energetica: Non soggetto
MONTJOVET, frazione Bourg, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale così composto: cantina a piano seminterrato; ingresso, cucina, servizio igienico e seconda cantina a piano terra; due camere e balcone a piano primo; sottotetto a piano secondo; L'unità immobiliare è ricavata all'interno di un vecchio caseggiato, l'ingresso dalla via è impreziosito da un antico portale voltato. nella zona giorno si trova un grande camino a legna che caratterizza l'ambiente. Immobile particolare, inserito in un pittoresco borgo, con una spesa contenuta è possibile ammodernarlo e trasformarlo in una bella seconda casa dai costi di mantenimento molto bassi.
Porzione di rustico in vendita nel comune di Gignod in zona molto soleggiata e immerso nella tranquillità della natura montana della Valle d'Aosta.
L'immobile si sviluppa su due piani di 35 mq l'uno per un totale di 70 mq
Lo stato di conservazione del rustico è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze del futuro proprietario.
Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questo rustico è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona.
Un'ottima opportunità per creare la casa dei propri sogni in un contesto unico e suggestivo come quello della Valle d'Aosta.
Per informazioni contattaci al 0165/771919
MISÉRÈGNE, FENIS, In zona tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di 181 mq e sviluppata su tre piani. L'immobile presenta attualmente due ampie cantine al piano seminterrato, tre grandi depositi ed accesso al giardino privato al piano terra e quattro depositi ed un ripostiglio al piano primo. Compreso nella vendita due ulteriori vani siti in un fabbricato a poca distanza. Come si può constatare dalle foto, la proprietà necessita di una completa ristrutturazione. Grazie alla sua posizione, all'ampia metratura ed al giardino privato, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole realizzare la sua prima casa per la famiglia, oppure per chi cerca un'operazione da mettere a reddito. Classe Energetica: Non soggetto
In una delle zone più autentiche e panoramiche del comune di Villeneuve, in Località Champlong Martignon, proponiamo in vendita un caratteristico rustico libero su quattro lati, disposto su due livelli. L'immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle antiche case in pietra e offre ottime possibilità di recupero per chi desidera realizzare una seconda casa in montagna o una residenza principale immersa nella natura. Circondato dal verde e con buona esposizione al sole, rappresenta una soluzione ideale per amanti della tranquillità e della tradizione valdostana, a pochi minuti dal centro del paese e a breve distanza da Aosta e Courmayeur.
VALPELLINE Nel piccolo Borgo di Lavod, a soli 5 min dal centro, proponiamo edificio indipendente, completamente da ristrutturare, libero su quattro lati e con vista panoramica. Nel prezzo sono compresi tre lotti di terreno agricolo siti nella stessa frazione. Possibilità di acquistare, a parte, il giardino adiacente. La Valpelline è la più lunga valle laterale della regione. Da Aosta risale fino al confine con la Svizzera dove culmina con i ghiacciai e la vetta della Dent d’Hérens (4.171 m), bella montagna a fianco del Cervino. E’ una valle che è stata poco toccata dal tumultuoso sviluppo turistico del secolo scorso e che, per questo motivo, non è segnata da pesanti infrastrutture turistiche ma ha conservato il suo aspetto di montagna agricola, con molte aree in cui la natura domina incontrastata. Un’escursione in questi valloni è una vera immersione nella natura incontaminata.
La proprietà consta di tre edifici distinti siti in zona periferica del comune di Pontey, nei pressi dell'alimentari e non lontano dall'area sportiva e dal Municipio. Due dei tre stabili sono adiacenti, il terzo è invece posto a pochi metri. L'immobile principale è una casa stile anni '50 disposta su quattro livelli. Il piano rialzato è attualmente diviso in una zona giorno dotata di termo-cucina a legna e da una stanza. Il piano primo ha accesso tramite scala esterna al balcone che apre su un piccolo disimpegno. questo divide le camere dal bagno. Le due camere presentano pavimenti in legno ed affaccio a Nord sulla vallata. Dal balcone del primo piano si può raggiungere anche il balcone del secondo piano ove è presente un sottotetto non abitabile. Una bella cantina voltata è presente al piano semi-interrato. Il secondo edificio è aderente al primo e si sviluppa su tre livelli. Esso è completamente da ristrutturare e presenta un unico vano al piano superiore, due vani al piano terreno e due cantine al piano interrato. Il terzo edificio è una ex casa agricola con un locale unico al piano terra che era adibito a stalla. il piano superiore era adibito a fienile ed è un unico vano con altezza interna dai 3,50 m ai 4,80 m. Completa la proprietà una piccola corte di pertinenza del primo edificio. Due posti auto pubblici sono presenti a ridosso delgli stabili, mentre un parcheggio pubblico più grande è sito a poche decine di metri.
Rustico da ristrutturare situato nella Frazione Seyssinod, nel Comune di Gignod, una località immersa nel verde e nel silenzio della montagna valdostana, con un'esposizione solare ottimale e un affaccio privilegiato sulla vallata centrale. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile da Aosta e prossimo ai principali servizi e collegamenti di trasporto. L'immobile è un edificio risalente alla fine dell'Ottocento, originariamente a destinazione agricola, che conserva intatto il fascino dell'architettura rurale tradizionale. La struttura si sviluppa su due livelli con muratura portante in pietra e solai in legno, è libera su due lati paralleli e gode di un'esposizione a pieno sole, con una vista panoramica sulle cime circostanti che ne valorizza ulteriormente il potenziale. L'immobile dispone di un doppio accesso indipendente: uno sul lato sud, con ingresso dal basso, e uno sul lato nord, con ingresso dal retro — soluzione che offre grande flessibilità in fase di progettazione degli interventi. Sussiste la possibilità di sopraelevare la copertura per ricavare un terzo livello abitabile. Si tratta di uno scenario tutto da esplorare, ma che potrebbe aprire prospettive interessanti per chi volesse ricavare più unità abitative all'interno dell'edificio. A completare l'offerta, un terreno agricolo di circa 750 mq nelle immediate vicinanze, incluso nella vendita. Un'opportunità per chi desidera recuperare un immobile di carattere in una posizione invidiabile, trasformandolo in un rifugio di montagna unico nel suo genere.
Il rustico è situato nel cuore della frazione di Promiod, caratteristica per la sua posizione panoramica e per le sue escursioni. La casa si sviluppa su più livelli e può essere trasformata in uno spazioso trilocale con area verde adiacente. Gli impianti sono da installare ex novo. Gli spazi interni sono generosi e possono essere ben sfruttati per la realizzazione di ampie stanze. L'esposizione è prettamente a sud e nella zona c'è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria, all'acquedotto e al bombolone frazionale di GPL per il riscaldamento. Il parcheggio pubblico si si trova a pochi passi dalla casa.
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