Case con garage o box in vendita in provincia di Aosta Pag. 5

Nel comune di Sarre, in zona panoramica e soleggiata a pochi minuti da tutti i servizi, splendida villa singola con con area verde circostante di 2000 mq. L'ingresso è da strada privata con cancello automatico. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è strutturata da due alloggi indipendenti e un ampio seminterrato. Il primo alloggio è caratterizzato da una cucina abitabile, una sala ampia e luminosa, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Il secondo alloggio è da ultimare e attualmente si presenta allo stato grezzo. La soluzione è dotata di ingresso indipendente, cucina abitabile, zona giorno, una camera matrimoniale, una camera sigola e un servizio finestrato. Completa l'immobile l'ampio seminterrato accessibile anche tramite una scala interna, dove si trovano: la taverna ristrutturata con servizio e lavanderia, due cantine di cui una con soffitti in pietra a volta, la centrale termica con caldaia a metano e due autorimesse, la prima di 51 mq, e la seconda di 84mq.

La proprietà si trova nel borgo di 'Tilly', un centro storico di origine medievale del comune di Challand Saint-Anselme. Esso è posto lungo la strada per le note località di Brusson, Antagnod e Champoluc. L'immobile, ora una graziosa casa signorile ristrutturata, era la dimora di uno stimato Notaio della Val d'Ayas della metà del 1500. Molti sono i dettagli a riprova di tale istanza. Il primo indizio è la volta a doppia crociera dello studio al piano rialzato. Nello stesso studio è presente anche uno sfondo nel muro chiuso da una pietra ollare di circa 10 cm di spessore che fungeva da riscaldamento tramite l'apposizione di braci sul lato opposto. Nella stanza adiacente si ritrovano un lavandino medievale con scolo rivolto all'esterno e ciò che rimane di un vecchio forno. Le stanze sopra citate sono poste accanto al piccolo ingresso. La cucina è abitabile, di buone dimensioni ed è aperta su un piccolo salottino. Quest'ultimo si affaccia sul terrazzo che a sua volta continua nel balcone che percorre tre lati della casa. Un vano di disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte ed ospita la scala che conduce al piano mansardato. La camera padronale è molto spaziosa e comunica da un lato con la cabina armadio e dall'altro con un vano aperto sulla zona giorno dotato di una grande finestra esposta a Sud. Una seconda camera ed un bagno finestrato e dotato di vasca idormassaggio completano la zona notte. Il piano sottotetto ospita un grazioso salotto ove sono stati riutilizzati i legni originari per riprodurre un vecchio fienile. Da questo vano si accede ad una balconata bassa da cui si può godere della vista sulla vallata e sul castello. Il bagno di servizio è cieco e dotato di box doccia. La camera mansardata ospita attualmente un letto da una piazza e mezzo. Il piano semi-interrato presenta da un lato la cantina ed il vano caldaia, dall'altra la zona taverna. Quest'ultima è molto accogliente grazie alla presenza di un camino a legna rialzato. Dalla taverna si ha accesso ad un disimpegno utilizzabile come lavanderia ed ad un bagno di servizio. L'ingresso del secondo appartamento è posto accanto all'ingresso della casa principale. Le due unità possono essere facilmente unite per la presenza di una porta ora chiusa. Il bilocale è suddiviso in una zona cucina, una zona giorno/notte molto ampia ed un bagno dotato di doccia. Il bilocale può essere collegato agevolmente al rustico retrostante di proprietà. Esso è costituito da due stanze al piano rialzato ed una grande cantina al piano semi-interrato. La proprietà dispone inoltre di un box auto posto a circa venti metri dall'abitazione. La corte antistante la casa è di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo a gasolio.

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente in pietra, con ampio giardino e posti auto, composta da un alloggio abitabile e una parte con solai già rifatti cielo-terra, oltre porzione da ristrutturare, la casa è libera da cielo a terra e su tre lati. Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione. Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue: al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente. Al piano primo invece, vi è un piano al grezzo con un altezza di 245 cm, solaio rifatto, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano dove si può notare che la casa è completamente in pietra. Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa. La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

Posta all'inizio dell'abitato di Antey giungendo dal fondo valle e immersa nella rigogliosa vegetazione alpina, porzione prevalente (ca. 9/10) di una grande casa indipendente da ristrutturare, con vasto terreno di pertinenza e vista panoramica sulle cime circostanti. La volumetria complessiva è sviluppata su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e allo stato attuale comprende dieci unità abitative (9 oggetto di vendita), ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Oltre a queste è inclusa nella vendita una struttura separata comprendente due stanze e un servizio igienico, destinata ad uso residenziale. La disposizione attuale della proprietà comprende, al piano seminterrato, un'ampia autorimessa posizionata a nord, e due unità abitative (un bilocale e un trilocale dotato di una veranda) orientate a sud. Al piano superiore, si trovano tre appartamenti (quello situato sul lato nord non è incluso nella vendita); quelli oggetto di vendita consistono rispettivamente in un bilocale ed un trilocale che beneficiano entrambi della condivisione di un terrazzo. Al primo piano dell'edificio vi sono ulteriori quattro unità abitative, consistenti in due appartamenti bilocali e due trilocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Mentre al secondo piano mansardato vi è un trilocale dotato di un balcone molto panoramico. La proprietà è arricchita da un orto posto sul lato sud dell'edificio e da una vasta corte esterna di ca. 930 mq. comprendente una parte asfaltata ed un giardino curato e piantumato che rappresenta uno spazio ideale per i momenti di relax durante l'estate. Considerate tutte le caratteristiche sia intrinseche che estrinseche di questa proprietà, si rimarca la sua idoneità ad essere anche destinata allo svolgimento di attività di tipo bed&breakfast, o ancora per locare le singole unità abitative ai villeggianti, data la significativa domanda locale di locazioni turistiche transitorie.

Nel caratteristico borgo di Semon, situato a ca. 1400 mt. s.l.m., a pochi minuti in auto dalle piste da sci di Torgnon, in un complesso residenziale immerso nel verde, appartamento duplex con vista magnifica sulla media Valle centrale e sulle montagne che vi si affacciano. L’unità abitativa si sviluppa su due piani, il primo e l'ultimo - sottotetto, godendo di una posizione privilegiata con i due lati liberi orientati verso sud-est. Si accede all'abitazione tramite un comodo ballatoio coperto, al piano primo. La disposizione di questo piano comprende un vestibolo d'ingresso che si apre verso una luminosa area living comprendente un pratico angolo cottura, zona pranzo e area relax impreziosita dal un caratteristico caminetto a legna che, oltre a riscaldare l'ambiente, contribuisce a creare un'atmosfera avvolgente e conviviale. Dalla zona giorno si accede al balcone panoramico che si snoda lungo i due lati dell'abitazione; da questo punto di osservazione privilegiato si può ammirare la maestosità dell'ambiente alpino circostante lasciandosi avvolgere dalla sua bellezza senza tempo. A questo piano di ingresso si trovano ancora un bagno dotato di finestra e box doccia, oltre ad una camera da letto matrimoniale orientata ad est, verso i primi raggi solari mattutini. ?? Attraverso una scala in legno si accede al piano superiore, mansardato. A questo livello, luminoso e arioso, vi è un'altra zona notte, ampia e accogliente, arricchita da posti letto supplementari e di un angolo ludico per i più piccoli. Questo ambiente comprende inoltre un secondo bagno ed un pratico ripostiglio nel sottotetto.? Ad impreziosire questa abitazione vi è un'area verde in comproprietà con alcuni condomini, la cui accessibilità è riservata esclusivamente ai proprietari della stessa, delimitata da una staccionata e da una siepe, situata sul versante orientale del complesso residenziale. La proprietà è completata da un box auto privato agevolmente accessibile dotato di aeroilluminazione naturale diretta. I residenti possono inoltre usufruire di un ulteriore posto auto scoperto condominiale. La proprietà sarà ceduta con gli arredi come mostrato nelle fotografie, fatta eccezione per suppellettili e oggetti personali. Il sistema di riscaldamento è autonomo e può essere alimentato a gas GPL, elettricità o mediante il caminetto alimentato a legna.

Attico di Lusso in Vendita a Chabloz Saint Christophe, Valle d'Aosta Immergiti nella natura con questo splendido attico situato nella pittoresca località di Chabloz Saint Christophe, nel cuore della Valle d'Aosta. Con una vista mozzafiato sul Monte Emilius, questo immobile di recente costruzione (anno 2021) offre il massimo del comfort e della sostenibilità, con una classe energetica A4. Entra in questo favoloso attico con travi a vista dove vedrai una spaziosa sala con cucina a induzione a vista, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La vetrata è magica e offre una vista panoramica sul Monte Emilius, creando un ambiente luminoso e arioso. Il ripostiglio con bagnetto di servizio aggiunge praticità, mentre il disimpegno conduce alle zone notte. La camera matrimoniale è un'oasi di tranquillità, e il bagno principale, con doccia e doppio lavandino in stile valdostano, offre un tocco di eleganza. La cameretta è perfetta per i bambini o come studio. Il terrazzo di 30 mq è il luogo ideale per godere della vista spettacolare e del sole, mentre il giardino di 118 mq offre spazio per attività all'aperto. L'ampia cantina e il box doppio completano questa offerta unica. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, combinando lusso, natura e tecnologia. Caratteristiche principali: Superficie commerciale dell'appartamento escluso terrazzi 80 mq Anno di Realizzazione: 2021 Classe Energetica: A4 Locali: Sala con cucina a induzione a vista e vetrata aperta sul Monte Emilius Ripostiglio con bagnetto di servizio Disimpegno Camera matrimoniale Bagno con doccia, sanitari sospesi e doppio lavandino in stile valdostano Cameretta Travi a Vista: Sì Terrazzo: Splendido terrazzo di 30 mq fronte Monte Emilius Giardino: 118 mq di proprietà, perfetto per rilassarsi o coltivare un orto Cantina: Ampia cantina per tutte le tue esigenze di storage Box: Box doppio per due auto Caratteristiche Tecnologiche: Impianto Fotovoltaico: Per una gestione energetica sostenibile Pompa di Calore: Per un'efficienza termica ottimale Riscaldamento a Pavimento: Per un comfort senza pari durante l'inverno Climatizzatore: Per mantenere l'ambiente fresco in estate Videosorveglianza: Per una sicurezza totale Descrizione Dettagliata: Vivi il sogno di un attico immerso nella natura a Chabloz Saint Christophe! Guarda il video

GIGNOD: Situato a un quota non troppo elevata, Gignod è la giusta località per trascorrere le vacanze in famiglia, lontano dal caos cittadino. A Montjoux, grazioso e ampio bilocale situato al piano terra composto da ampio soggiorno completo di angolo cottura, camera matrimoniale, ulteriore vano che può ospitare posti letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con radiatori a gpl, ma vi è la possibilità di scaldarsi anche con una comoda stufa a pellet. Decorano l'immobile un ampio terrazzo, una grande cantina e una comoda autorimessa inclusa nel prezzo. I piccoli ospiti possono svagarsi nella natura, in mezzo a boschi di conifere e latifoglie, e percorrere i sentieri lungo gli antichi canali irrigui, come il percorso quasi pianeggiante che unisce Gignod ed Étroubles. I bimbi possono divertirsi nel bel parco giochi comunale e, nei giorni di pioggia, approfittare della piscina coperta di Variney.

La villa è situata in posizione dominante e privilegiata in quanto gode di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i servizi del centro paese come bar, alimentari, negozi, poste, asl, ristoranti, supermercati e autostazione. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione e vanta finiture di pregio; l'esposizione a sud le garantisce il sole diretto durante tutto il corso della giornata. Il salone è caratterizzato da mattoni rossi a vista e dal camino a legna. La sala da pranzo ha doppia esposizione sud-ovest per garantire luminosità durante tutta la giornata. La cucina abitabile è su misura e concede l'accesso al terrazzo esterno. Il bagno al piano terra è finestrato e dotato di vasca. Le tre camere da letto matrimoniali sono tutte di generose dimensioni e ciascuna è servita da bagno finestrato privato. Le due camere da letto doppie sono mansardate e ospitano diversi armadi su misura. Al piano seminterrato è presente una caratteristica taverna con angolo cottura e camino a legna. Sono presenti due cantine, una delle quali è dotata di bagno di servizio. Il box auto è di circa 170 mq e può contenere almeno cinque macchine. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia sostituita di recente e sistema di pannelli solari con puffer d'accumulo per l'acqua calda. Completa la proprietà il giardino che circonda la totalità della casa.

L'immobile vanta una posizione privilegiata in quanto comodo a tutti i principali servizi del centro storico come poste, alimentari, negozi, usl, bar e ristornati, senza rinunciare a una vista panoramica e ad un'ottima esposizione. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nella metà degli anni '90 e si presenta in buono stato di conservazione. Il soggiorno è di generose dimensioni e, oltre all'armadio su misura, ospita anche un divano e il tavolo da pranzo. La cucina abitabile è dotata di doppia esposizione ed è comunicante con il soggiorno tramite una penisola ricavata nel muro divisorio. La camera da letto matrimoniale concede lo spazio per un armadio a sei ante; nella camera singola in aggiunta al letto sono presenti un armadio e una cassettiera. Il bagno principale è dotato di box doccia e di areazione meccanica. Il secondo bagno, pur servito di doccia, viene utilizzato come lavanderia e stireria. Il terrazzo di circa 90 mq arricchisce l'immobile grazie alla vista panoramica sulle montagne e all'esposizione a sud-est. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina.

Courmayeur (Ao) Nel cuore della famosa e internazionale località sciistica, nelle immediate vicinanze dell’esclusiva via dello shopping di lusso, opportunità unica, in ottima esposizione e posizione centralissima a pochi passi dai primi impianti di risalita dei comprensori sciistici. L’appartamento si affaccia su gran parte della maestosa catena del Massiccio del Monte Bianco e sul Monte Chétif. Un autentico gioiello totalmente riqualificato a nuovo con finiture signorili, elegantemente arredato, mai abitato, libero subito è composto da: ingresso, importante soggiorno/camera, cucina a vista, bagno con doppia doccia. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Possibilità acquisto ampio box. Il raffinato complesso beneficia di un notevole giardino alberato. Classe Energetica “F” Ipe kWh/m2a 300,22 Euro 380.000,00 Opportunità Unica - Esclusivo Investimento da Mettere Reddito. Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 Email: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

Valle D'Aosta-QuartDomus Aosta Immobiliare propone in vendita villa a schiera di nuova costruzione in località Ecleroz nel Comune di Quart, a quota 665 metri slm e distante pochi minuti dal centro di Aosta. Dalle case, che si trovano in posizione molto soleggiata e panoramica, è possibile osservare oltre alle bellissime cime e ai profili delle montagne che le circondano, anche il fondo delle valle centrale che scorre da Quart, attraversando il comune di Saint-Christophe, arrivando con una splendida vista prospettica, alla città di Aosta.Per quanto riguarda la scelta dei materiali utilizzati è stata data continuità d'impiego a quelli presenti nell'antico villaggio: dai ballatoi in legno e ferro, all'uso della pietra naturale con muratura a secco, all'intonaco con sfumature naturali, all'impiego del legno per i serramenti, le coperture e alcuni elementi di rivestimento.La zona giorno è collocata al piano terreno e beneficia nella parte a sud di area verde privata, mentre internamente troviamo la zona d'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un servizio igienico e un ripostiglio lavanderia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di servizio igienico, una camera doppia, un servizio igienico e un ripostiglio.L'immobile è in Classe Energetica A4 e zero emissione di CO2, alta prestazione energetica resa possibile da attente e scrupolose scelte tecniche ed impiantistiche. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dalle due pompe di calore posizionate nella centrale termica, le stesse produrranno acqua calda stoccata su un accumulo dimensionato sulle esigenze richieste dalle utenze.L'impianto di ventilazione è costituito da una unità di trattamento aria dotata di ventilatore di aria di mandata di rinnovo, di ventilatore di estrazione, filtri ed un recuperatore di energia termica che permetterà di recuperarne dall'aria espulsa il 93% per trasmetterla all'aria fredda di rinnovo che risulterà quindi riscaldata gratuitamente.La generazione di calore, invece, è affidata a due pompe di calore della tipologia aria/ acqua, macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nell'aria presente nell'atmosfera sfruttandone le sue caratteristiche e in particolare la sua temperatura, agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica.Completano la proprietà pertinenze quali un'autorimessa ed un posto auto esterno.

Aosta via Carrel. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore a norma per disabili, situata in una zona centrale e strategicamente posizionata nelle immediate vicinanze della stazione di autobus e treni, a pochi minuti dalla via pedonale. L'immobile presenta un riscaldamento semi-autonomo e si compone di un ingresso che si apre su un'area di disimpegno, una cucina abitabile con uscita sul balcone esposto a sud, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e uscita sul terrazzino orientato a nord, e un secondo servizio ad uso lavanderia. La proprietà include inoltre una cantina e un box auto di 16 mq, dotato di porta basculante e accesso comodo tramite rampa protetta da un cancello elettrico.

PONT-SAINT-MARTIN (AO), In palazzina di tre unità immobiliari, proponiamo in vendita un appartamento di 80 metri quadrati suddiviso in: ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto doppie ed un bagno. L'appartamento si trova al piano terra della palazzina e risulta essere in buone condizioni di conservazione. La proprietà è al momento locata ad inquilino con contratto scadente il 30 11 2029, rappresentando un ottimo investimento. L'immobile dispone di autorimessa al piano terra di 16 metri quadri. Il riscaldamento è autonomo a metano e non vi è alcuna spesa condominiale. Classe Energetica: G EPI: 524,18 kwh/m2 anno

A Quart, Via monte Emilius, l'alloggio è al primo e ultimo piano. Il soggiorno è ampio e luminoso con l'uscita sul balcone. La cucina è abitabile. La zona notte ospita due camere con doppi servizi. Completano l'unità la cantina, il posto auto assegnato, un'ampia autorimessa di circa 35 mq e un appezzamento di terra di circa 250 mq. Il riscaldamento è semituonomo con termovalvole e contakilocalorie, l'acqua è centralizzata. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.

Luminoso, Panoramico, Pratico. Soleggiato e luminoso appartamento dotato di ampia terrazza panoramica sulla vallata. In Saint Rhemy en Bosses, vicinissimo al confine svizzero, all'interno di residence sempre custodito, apparatmento composto da: ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera da letto, bagno e splendida terrazza panoramica. Completo di cantina e garage. Esposto a Sud risulta soleggiato e luminoso. Accogliente ed estremamente pratico: sempre pronto e sfruttabile grazie anche alla presenza del custode. ACCESSORI: Terrazza, Garage, Cantina.

Vera occasione, appartamento al Villair di Quart esposto completamente a Sud/Est con vista panoramica, composto da ingresso indipendente sulla terrazza, ampio soggiorno con angolo cottura e camino a legna, camera matrimoniale, cameretta, bagno e taverna di 25 mq al piano, posto auto assegnato e possibilità di acquistare a parte il box.
Contattaci per informazioni al 0165/771919

Montjovet: in frazione soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro, proponiamo casa indipendente da cielo a terra con 3 unità abitative, box auto e giardino. Al piano terra dispone di un bilocale composto da ingresso, angolo cottura con soggiorno, camera e servizio. Al primo piano alloggio con ingresso linvig su ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Al secondo piano alloggio da ultimare con progetto per realizzare ampio bilocale con soppalco e balconata. Dispone inoltre di tavernetta a volta al piano terra, box auto e giardino privato fronte immobile di circa 120 mq. Ogni alloggio è autonomo a gpl con la propria caldaia, mentre quello da ultimare ha già la predisposizione con il proprio contatore. Inoltre ogni unità abitativa ha la sua canna fumaria per una stufa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 con serramenti in pvc con doppi vetri e il tetto è nuovo. Ottima opportunità immobiliare. L'immobile gode di una vista panoramica a 360 gradi.

A Quart, Via Monte Emilius, l'alloggio è al secondo e ultimo piano con ascensore in un contesto costruito nel 2008. Ottima esposizione a sud-ovest e nord. Il soggiorno è unito all'angolo cottura con l'uscita sul balcone a sud. La zona notte ospita due camere con servizio e due balconi. Completa l'unità il box auto, il posto auto assegnato e la cantina. Il riscaldamento è semiautonomo a gpl, presenza di canna fumaria con possibilità di installare una stufa.

VENDITA COURMAYEUR, LA SAXE - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO ESCLUSIVO! La Clé immobiliare propone in VENDITA, accogliente trilocale, in un contesto riservato e a pochi passi dal centro di Courmayeur, così composto: ingresso su luminoso soggiorno con camino e zona pranzo che offrono una splendida vista sulla Catena del Bianco e cucina a vista. La zona notte è composta da 1 camera matrimoniale con terrazzino, 1 camera con letti a castello e 1 bagno completo con box doccia. Completa la proprietà un grazioso giardino ad uso esclusivo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L'immobile è dotato inoltre di cantina e box auto. Appartamento 60 Mq + giardino 15 Mq Per maggiori informazioni chiamateci al 3456633989 (Mara) e/o 3899295256 (Gessica), o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it. Visitare anche il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!!!

In un piccolo e tranquillo villaggio costituito da poche abitazioni, situato sulla collina di Villeneuve, a pochi minuti in auto dal fondo valle e dalla piazza centrale del paese e dai suoi servizi, proponiamo questo intero edificio composto da quattro unità abitative, libero su quattro lati e disposto su tre piani, con annessi un garage ed un piccolo giardinetto prospicente il lato sud della costruzione. Per giungere alla attuale configurazione, che comprende due piccoli trilocali di ca. 75 mq. ai piani primo e secondo, un bilocale di 37 mq. al piano seminterrato, oltre ad un monolocale al piano rialzato, l'immobile era stato oggetto negli anni '70 di significative manutenzioni che avevano contemplato la realizzazione di solai in laterizio, il rifacimento del tetto e la sistemazione degli interni delle abitazioni. Ad oggi questa casa, compatta e particolare per alcuni tratti architettonici, è quasi interamente (salvo il monolocale, attualmente abitato) in disuso da alcuni anni e necessita di opere di ristrutturazione per essere aggiornata agli standard abitativi più attuali e rimessa pienamente in funzione. Vista la sua posizione e la sua configurazione, questo immobile si presta a diversi tipi di utilizzo, sia come residenza principale, sia come potenziale per affitti turistici, o per entrambe le possibilità contemporaneamente. A pochi passi dalla proprietà si trova il parcheggio pubblico della frazione. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per operatori dell'edilizia che, con un piccolo budget sommato alla possibilità di effettuare lavori in economia, possono realizzare la propria abitazione e, con il reddito derivante dalla locazione della/e unità restanti, far fronte al pagamento di un eventuale mutuo.

Nel suggestivo Villaggio di Pont Serrand, a pochi passi dalle piste da sci, proponiamo un’esclusiva soluzione immobiliare. La proprietà immobiliare recentemente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, conserva tutto il carattere tipico della montagna, unito a comfort e funzionalità moderni ed è composta da due unità comunicanti tra loro, ideali sia come unica residenza molto spaziosa sia come soluzione versatile per ospiti o investimento. L’alloggio principale, di circa 130 mq commerciali, si distingue per il suo stile raffinato e per gli elementi architettonici originali, come le suggestive volte in pietra, gli splendidi soffitti ad arco e l'imponente colonna centrale che caratterizza tutto l'ambiente. Distribuzione interna della proprietà: Piano terra a primo livello: -Ampio e accogliente soggiorno con camino a legna funzionante, angolo cottura, zona pranzo e bagno. Completa il piano una caratteristica taverna perfettamente coibentata, ideale come spazio notte aggiuntivo. Piano a secondo livello: -Due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede ad un delizioso monolocale indipendente di circa 38 mq. commerciali, perfettamente organizzato con angolo cottura, zona pranzo/soggiorno, bagno e soppalco adibito a camera da letto matrimoniale. Le finiture in legno, presenti su pavimenti e pareti, donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e tipicamente alpina. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e con pannelli elettrici, gestibili anche da remoto per la massima praticità. Completano la proprietà: -cantina -box auto a pochi metri dall’abitazione -posto auto esterno  Durante la stagione estiva gli spazi comuni offrono una area verde attrezzata con tavolo panche e barbecue. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una casa vacanze immersa nella tranquillità, senza rinunciare allo charme e alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà esclusiva.

Nella collina bassa, in condominio degli anni 90', bellissimo appartamento semi indipendente in corso di totale ristrutturazione. La proprietà si compone da ampio terrazzo con ingresso sull'unità composta da soggiorno con lato cottura e zona pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, balcone orientato ad ovest con accesso ad area verde esterna in uso esclusivo di mq. 105 cc., posto auto scoperto riservato, al piano interrato una cantina ed autorimessa doppia con piccola bagno. La proprietà è in corso di ristrutturazione, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto da realizzare e possibilità di scegliere i materiali di rifinitura interni. Consegnato completo di tutte le opere per ottobre 2026. Metratura non eccessiva ma completo di tutte le pertinenze, classe energetica alta e interessante anche come seconda casa.

Accogliente e Piacevolissima. In Aosta - Regione Pallin - zona pregiata pre- collinare comoda al centro città; in bella casa con sole tre abitazioni dotate di ingressi indipendenti: Gradevolissimo appartamento indipendente con Giardino privato, Patio, Terrazza e Dependance. Composto da: ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno, ripostiglio e dependence con monolocale dotato di ingresso autonomo e capanno attrezzi. Dotato di riscaldamento a metano oltre a impianto solare termico e caminetto-pellet. Pareti termicamente isolate tramite insufflaggio. Serramenti con doppio vetro e tapparelle elettriche. Eccellenti condizioni generali, Molto Bello. ACCESSORI: Giardino Privato, Terrazza, Dependance, Possibilità Garage. Ottima Opportunità in posizione eccellente

In località Villaret, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 106 mq commerciali, caratterizzato da due aree esterne ben esposte e ideali per vivere appieno la montagna in ogni stagione. A pochi passi dall’abitazione si trovano la fermata della navetta per gli impianti di risalita, un parco giochi, una palestra e un campo da calcio. Senz’altro una soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera relax senza rinunciare alla comodità. L’immobile, in buone condizioni, è venduto parzialmente arredato e si compone di: -ingresso -ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo -cucinino finestrato -disimpegno -spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto all’ area esterna esposta ad est -seconda camera da letto -studio/cabina armadio, uno spazio versatile da adibire, in caso di necessità ad una ulteriore zona notte -bagno finestrato con vasca Dal soggiorno si accede alla seconda area verde privata, ampia e soleggiata, dalla quale si può godere di splendida vista panoramica sul ghiacciaio e sulle montagne circostanti, perfetta per una colazione al sole, un pomeriggio di lettura o per momenti all’aperto. Completano la proprietà: -cantina -box auto -posto auto esterno condominiale -sala condominiale - soffitta comune Il riscaldamento è autonomo a GPL; vi è inoltre la possibilità di installare un camino a legna o a pellet nel soggiorno per creare un’ atmosfera calda e tipicamente alpina. Il Fabbricato  realizzato nel 1990 è stato oggetto di recenti e significativi interventi di manutenzione straordinaria, tra cui revisione del tetto, il rifacimento dei parapetti, dei corrimani delle scale e il rinnovamento di tutte le facciate esterne, che senz'altro ne valorizzano lo stato complessivo. Ideale come seconda casa in montagna, questa soluzione offre spazi generosi, comfort e una posizione strategica per raggiungere le piste da sci di una delle località più apprezzate della Valle d’Aosta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Interessante opportunità DA NON PERDERE!

Spazioso, Completo, Versatile. Nella pregiata zona pre-collinare, soleggiata e comoda ai servizi; al secondo piano di condominio servito da ascensore: Spazioso e pratico appartamento costituito dall'unione di due unità abitative composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile con sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno padronale, seconda camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia grande, lavanderia piccola, tre balconi, due cantine, comodo garage fuori terra, posti auto condominiali disponibili. Versatile e pratico permette diverse soluzioni nello sfruttamento degli spazi ottenendo facilmente la terza camera da letto oppure un terzo grande bagno. Possibile ridividerlo in due abitazioni. Luminoso e ben tenuto. Spazioso, Completo, Versatile. ACCESSORI: Garage, Due Cantine, Posto Auto Condominiale.