Case con cantina in vendita in provincia di Aosta Pag. 5

In una delle frazioni più tranquille e panoramiche del Comune di Gressan, a pochi minuti da Aosta e in prossimità della cabinovia per Pila, proponiamo in vendita un appartamento libero cielo/terra e su due lati, con ingresso indipendente e splendida esposizione est/ovest. L'immobile, inserito in un piccolo fabbricato residenziale ristrutturato nel 1982, si sviluppa su due livelli abitativi ai quali si aggiunge una suggestiva taverna a volta al piano seminterrato e un'ampia soffitta al piano sottotetto, utilizzabile come deposito, per una superficie commerciale complessiva di oltre 100 mq. Distribuzione degli spazi: al piano terra si accede dall'ingresso indipendente a un ampio soggiorno/living con angolo cottura con penisola, luminoso e ben proporzionato. Al piano superiore si trovano due camere da letto — una matrimoniale e una singola - e il bagno finestrato; il piano seminterrato ospita una bellissima taverna a volta in pietra, ambiente di grande carattere e versatilità, uno spazio ideale per momenti conviviali, ma facilmente adattabile a studio, hobby room o cantina attrezzata; al piano sottotetto è infine presente una comoda soffitta, ottima come deposito. Un contesto naturale di rara qualità: La proprietà offre la possibilità di acquistare, separatamente, un giardino di 786 mq. adiacente all'abitazione (€ 5.000) e un ulteriore appezzamento di 425 mq. nelle vicinanze (€ 2.500), oltre a un'autorimessa di 20 mq. (€ 18.000). Il contesto è completamente immerso nel verde, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile è parzialmente da ristrutturare e si presta a personalizzazioni, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un contesto verde e tranquillo, sia per chi desidera una seconda casa in Valle d'Aosta, a breve distanza dalle piste da sci di Pila e dai percorsi estivi di trekking e mountain bike.

Valle D'Aosta-Saint pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella prestigiosa e soleggiata collina di Saint-Pierre, in frazione Champretavy a 1.150 metri di altitudine, rustico di ampie dimensioni, perfetto per chi sogna una dimora tipica valdostana o un progetto di sviluppo immobiliare.
L'immobile è da ristrutturare e si espande su una superficie totale di 275 mq distribuiti su tre livelli, offre volumi generosi che permettono diverse soluzioni architettoniche, tra cui la realizzazione di più unità abitative..
Ideale sia come bifamiliare/plurifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B).
Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 500 mq, che offre un affaccio privilegiato e una vista mozzafiato sulle vette alpine circostanti.
La proprietà è immersa nel silenzio della frazione, ma a pochi minuti dai servizi principali di Saint-Pierre e Aosta.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dalla casa.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/2468088

Aosta-Via Sant'Orso
Proponiamo in vendita, in esclusiva, grazioso bilocale posto al piano primo di una palazzina situata nel cuore del centro storico della città.
Questa zona è pedonale, caratterizzata da un'atmosfera suggestiva, storica e tranquilla, molto frequentata per il suo valore culturale.
L'alloggio è collocato all'interno di una corte privata delimitata da un cancello elettrificato, questo garantisce privacy a chi abita nel plesso residenziale.
L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un servizio con doccia.
Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano, i serramenti esterni sono in doppio vetro in pvc.
Completa la proprietà una cantina.
Questa soluzione viene venduta completa di arredi.
L'alloggio è locato fino al 2030.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Saint Pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella soleggiata collina di Saint-Pierre, più precisamente in frazione Champretavy, a circa 1.150 metri di altitudine,trilocale su due livelli unico nel suo genere.
L'alloggio è situato in una palazzina di sole due unità abitative, perfetto per ricercare privacy e tranquillità.
L'ingresso è accogliente e curato e si caratterizza da una cucina su misura in legno di ciliegio, Il camino a legna non è solo un dettaglio estetico, ma il compagno ideale per le serate invernali.
Un soggiorno luminoso si affaccia su un balcone rivolto a ovest, posto ideale per ammirare il sole che tramonta dietro le vette della Valle d'Aosta, allo stesso livello un servizio con doccia.
Al piano superiore troviamo la zona notte, che offre una camera matrimoniale arredata su misura, un grande ripostiglio e un secondo servizio con vasca per i vostri momenti di relax.
L'esterno di questa soluzione, si compone di un giardino privato di 200 mq, un lusso raro a questa altitudine, perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente ama il giardinaggio.
Uno spazio attrezzato con area barbecue e tavolo, pronto per ospitare pranzi e cene con una vista mozzafiato.
Completano la proprietà al piano seminterrato una splendida cantina a volta in pietra.
Termo autonomo con caldaia a Gpl.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dall'abitazione.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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ETROUBLES: Posizionato a circa 2km dal borgo di Etroubles, proponiamo bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione di frigorifero e tavolo. L’appartamento gode di una favorevole esposizione est-ovest, che garantisce buona luminosità durante tutta la giornata. Il tetto dello stabile è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo con impianto a idropellet. E' presente anche un boiler elettrico. Nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà un piccolo ripostiglio privato e la comodità di un parcheggio comunale situato a ridosso dell'abitazione. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze in montagna. Etroubles è un piccolo comune montano della Valle del Gran San Bernardo, situato a circa 1.270 metri di altitudine e a pochi chilometri da Aosta. Conta poco più di 400-500 abitanti ed è immerso in un contesto naturale tipicamente alpino. È inserito tra “I borghi più belli d’Italia” ed è noto per il suo centro storico curato e per essere un vero e proprio museo a cielo aperto, con opere d’arte e testimonianze storiche diffuse tra le vie del paese. La sua posizione lungo l’antica via Francigena lo rende storicamente importante sin dall’epoca romana, quando era un punto strategico di passaggio tra Italia e area francese/svizzera. Oggi è una meta apprezzata per turismo tranquillo, escursioni, natura e qualità della vita, con un’economia legata soprattutto al turismo, all’agricoltura e all’allevamento.

Aosta via Caduti del lavoro. Spazioso trilocale al piano rialzato di una piccola palazzina, situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità, a pochi passi dalla via pedonale ed a 400 metri ca dalla partenza della telecabina per Pila. Ottima opportunità per chi cerca comfort e comodità in posizione strategica. L'alloggio offre spazi ampi, ben distribuiti ed è completamente ristrutturato a nuovo: un'area di ingresso conduce ad un'ampia zona giorno con angolo cottura, il soggiorno è caratterizzato dall'uscita su di un terrazzino e rappresenta un ambiente luminoso e confortevole. Un disimpegno collega alle due camere da letto ed al bagno, dotato di doccia, c'è poi una comoda lavanderia di servizio adiacente alla zona giorno. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutti gli arredi e dispone di una grande cantina pavimentata, con finestra e corrente elettrica, ideale come deposito o locale accessorio. Davanti alla palazzina si trova un ampio parcheggio privato, in cui ogni condomino trova il suo posto auto esclusivo.

Nel cuore della suggestiva zona La Ruine a MORGEX, proponiamo un’elegante residenza di nuova costruzione, espressione perfetta di comfort contemporaneo e raffinatezza. La consegna è prevista entro maggio 2026, offrendo un’opportunità esclusiva per vivere o investire in un contesto di assoluto prestigio. Situato al primo piano, l’immobile accoglie con un luminoso ingresso che si apre su un’ampia zona living, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente armonioso e sofisticato. La zona notte, studiata per garantire privacy e benessere, è composta da due camere da letto eleganti e accoglienti e due bagni finemente rifiniti con materiali di alta qualità. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: tre balconi e un magnifico terrazzo offrono affacci privilegiati sul paesaggio circostante, regalando scorci unici e momenti di puro relax all’aria aperta. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. CONTATTATECI al 3456633989 (Mara) o al 389 9295256 (Gessica); o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it - Web: www.lacleimmobiliare.it

Nel cuore della frazione di Prelaz, proponiamo un affascinante rustico di circa 180 mq, libero su tre lati e mezzo. Questa proprietà, storica, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino. Distribuito su tre livelli, l'immobile comprende ampie cantine al piano semi-interrato, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Al piano terra, si trovano due stanze che possono essere adattate a diverse esigenze abitative. Al primo piano, l'ex-fienile offre un ambiente suggestivo e versatile. Dal balcone del primo piano si gode di una piacevole vista sulla vallata centrale. Un antico forno, parte integrante della proprietà, aggiunge un tocco di autenticità. La comodità è garantita dalla presenza di tre parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso semplice e pratico. In aggiunta è presente davanti all'immobile una rimessa agricola. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza storica con caratteristiche uniche nel cuore di Pontey.

Proponiamo bellissimo appartamento in duplex nel centro di Saint Pierre con vista sul castello, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano di sotto; una scala che porta al piano superiore, alla zona notte, con due camere da letto, un bagno e un balcone.
Abitabile da subito.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, poco distante dal cuore della città, proponiamo un comodo alloggio al terzo piano, recentemente ristrutturato con cura dei dettagli e dotato di riscaldamento termo-autonomo a metano per il massimo comfort e una gestione efficiente dei consumi. Il vero cuore della casa è l'ampia zona giorno open space: un ambiente moderno e arioso, caratterizzato da una splendida esposizione ad Ovest. La doppia vetrata inonda il salotto di luce naturale fino al tramonto, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per i momenti di relax. La zona notte, ben suddivisa, è composta da tre camere da letto, spaziose e versatili, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio luminoso, e da un servizio moderno dotato di un comodo box doccia. A completare questa soluzione, la proprietà dispone di un prezioso posto auto privato situato all'interno dell'area condominiale. L’alloggio viene proposto con la possibilità di essere acquistato completamente arredato, offrendo una soluzione 'chiavi in mano' pronta per essere abitata fin da subito.

Nel comune di Sarre, in Frazione di Rovine, proponiamo in vendita una proprietà in una piccola palazzina composta da soli quattro alloggi. L'immobile, nella sua completezza, ha una metratura totale di 130 mq. E' stato costruito nel 2010 e ultimato nel 2022 garantendo un ottimo stato di manutenzione. Si compone di un appartamento signorile al primo e ultimo piano, di circa 70 mq, disposto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e, bagno. Gli spazi esterni includono due balconi e un terrazzo panoramico di 25 mq esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Le ampie pertinenze comprendono un box di 35 mq, una cantina di circa 20 mq, un deposito da ultimare, di circa 48 mq, e di un ampio sottotetto con accesso da botola posta nel terrazzo. Il tutto offrendo spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Inoltre vi è anche la presenza di un ampio giardino privato, in corpo staccato e i due posti auto a completamento della proprietà. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa senza costi aggiuntivi. La proprietà si presenta libera subito.

Situato al quinto ed ultimo piano, in posizione strategica tra il Centro, l’Università e l’Ospedale, luminoso appartamento grazie alla doppia esposizione. L’ingresso accoglie in una spaziosa zona living open-space con angolo cucina, resa unica da una parete in legno scorrevole: un elemento di design che permette di trasformare lo spazio in pochi istanti, creando una seconda camera da letto indipendente o ampliando il salone. Da qui si accede al primo balcone panoramico, perfetto per godersi la vista aperta al tramonto. La zona notte è una vera mini-suite padronale che garantisce la massima riservatezza, dotata di bagno privato e di un secondo balcone esclusivo per accogliere la luce del mattino. Un secondo bagno con doccia serve comodamente il resto della casa. Completano la proprietà una pratica cantina e la possibilità di acquistare un’autorimessa a parte. Una dimora pronta da abitare, caratterizzata da ambienti fluidi e dal prestigio silenzioso dell’ultimo piano.

Quart, Via Aosta, in zona tranquilla e comoda ai servizi, la villa è in un complesso residenziale condominiale. Si presenta indipendente e disposta su due livelli più il piano seminterrato. Il soggiorno è ampio e luminoso con accesso diretto sull'area verde circostante e il terrazzo con un'esposizione sud-ovest. La cucina è separata dalla zona giorno. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita tre camere con tetto a vista in legno e un servizio igienico con balcone. Il piano seminterrato è collegato internamente con una scala. La taverna è ampia caratterizzata con termocamino a legna. Completano l'unità la lavanderia/bagno, due cantine di cui una con volta in pietra, ampia autorimessa con portone sezionale automatico e due posti auto esterni oltre a quelli interni della proprietà. Il complesso presenta uno spazio riservato a parcheggi comuni liberi. Il riscaldamento è autonomo a GPL e presenza di canna fumaria, le spese di gestione sono contenute in quanto riguardano le spese di amministrazione e gestioni delle parti comuni.

Villeneuve- Frazione La Crête In contesto tranquillo e riservato proponiamo ampio appartamento al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, con giardino e autorimessa. La soluzione è caratterizzata da spazi generosi e grande luminosità, l’abitazione si compone di quattro camere da letto un ampio salone ideale per momenti di convivialità e una cucina abitabile comoda e funzionale. La zona servizi comprende due bagni uno spazioso con vasca concepito come vera e propria sala da bagno e un secondo bagno cieco con doccia. L’immobile ristrutturato circa dieci anni fa si presenta accogliente e ben distribuito con ambienti ariosi e molto luminosi. A completare la proprietà troviamo un giardino privato un’autorimessa e due cantine, il riscaldamento è autonomo con i radiatori ed è presente anche un camino a legna che rende l’atmosfera della casa ancora più calda e accogliente L'appartamento è senza alcuna spesa condominiale. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

NUDA PROPRIETA' in via Xavier de Maistre. Esclusivo alloggio di pregio nel cuore di Aosta, in via Xavier de Maistre, in posizione strategica che permette di godere della vivace atmosfera cittadina, a pochi passi da Piazza Chanoux. La proprietà dispone di 10 grandi finestre a doppi vetri, tutte con affaccio sulla via principale, ed è completa di box auto e cantina. Gli spazi interni sono disposti in modo funzionale e ben distribuito. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno caratterizzata da un salone doppio, la cucina è abitabile e dispone di uscita sul balcone, sono presenti tre comode camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone, che offre una vista suggestiva sul Teatro Romano. Completano l’appartamento doppi servizi, una lavanderia e un ripostiglio. L'alloggio è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e dispone di impianto di riscaldamento e raffreddamento ad aria, autonomo e con gestione personalizzata per ogni ambiente. Tutti gli infissi sono di alta qualità e possono essere aperti e socchiusi a vasistas, dispongono di saracinesche elettriche telecomandate, e sono corredati internamente da fini tendaggi. La cucina è nuova e dotata di ultima tecnologia Electrolux, offrendo funzionalità avanzate e praticità. La pavimentazione è realizzata con ceramiche di Sassuolo di alta qualità, conferendo eleganza e durevolezza agli ambienti. Le stanze sono rivestite con una soffice moquette, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Gli arredamenti, tra cui armadi a muro, librerie e guardaroba, sono stati progettati su misura, integrandosi perfettamente con l'intera ristrutturazione, completata nel 2022. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire usufruendo dei benefici della nuda proprietà.

Nella prima collina di Aosta, Regione Duvet, in zona panoramica e soleggiata. L'immobile si presenta completamente indipendente con ampia area verde di 2000 mq circostante. Si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita una zona giorno, una camera, un box auto, una cantina e una taverna. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita una zona pranzo con tinello con l'uscita sul terrazzo a ovest. Due camere e bagno con l'uscita sul balcone a sud. Completa l'unità un'ampia corte esterna. Il riscladamento è autonomo a gasolio.

Aosta-Regione Chabloz
Proponiamo in vendita, in esclusiva, trilocale posto al piano secondo di una piccola palazzina di sole due unità abiatative.
La posizione è tranquilla con un'ottima esposizione al sole, si trova nei pressi del centro della città ed è comoda ai servizi.
L'appartamento, privo di spese condominiali è locato e si libera al mese di novembre del 2027.
L'alloggio si compone di ingresso su generosa zona living, cucina separata con ripostiglio/lavanderia e un balcone esposto a sud.
Un disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una camera singola e un servizio finestrato con doccia.
Una scala interna consente l'accesso al piano superiore composto da una soffitta con un altezza al colmo di 1 metro e 80 centimetri.
Completano la proprietà una cantina, un deposito di mq 22 circa al piano terra, un giardino e un frutteto davanti all'abitazione di mq 400 circa, oltre a due posti auto scoperti.
L'immobile è locato fino a l mese di Novembre 2027.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Aosta, Croix de Ville: nel cuore autentico del centro storico, Casamerli Immobiliare propone in vendita interessante appartamento di circa 85 mq, situato al secondo piano di uno stabile curato e ristrutturato, servito da moderno ascensore in vetro e acciaio. L’immobile che affaccia sul cortile interno necessita ora di alcuni interventi di ristrutturazione, è composto da un ampio ingresso, due luminosi vani di buona metratura e bagno con doccia. L'appartamento che e' dotato di riscaldamento autonomo con caldaietta a metano, si presenta come spazio versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e offrendo l’opportunità di ridisegnare gli spazi secondo diverse soluzioni ed esigenze, dall'abitazione principale a un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città. L'affaccio sul cortile interno garantisce altresì tranquillità e riservatezza pur trovandosi in posizione centralissima . La proprietà si completa con funzionale cantina. Prezzo di vendita €173.000

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva pratico bilocale a Valpelline, comune immerso nella natura incontaminata della Valle d'Aosta, un'oasi di pace e tranquillità, con aria pura e paesaggi mozzafiato, ideale per chi cerca una vita rilassata e immersa nella natura. L'alloggio in vendita si trova al piano terra di una palazzina di sole 5 unità abitative e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto; è dotato di un posto auto coperto e di una cantina, oltre a una porzione di verde privato dove poter godere del sole e della natura circostante. Il riscaldamento prodotto da un 'unica caldaia a condensazione è gestibile tramite cronotermostato interno (vi è inoltre a disposizione una canna fumaria per il posizionamento di una stufa a pellet). Attualmente non sono previste spese condominiali se non relative all'utilizzo della luce e funzionamento delle parti comuni. Uscendo già da casa, si possono iniziare escursioni e passeggiate nella natura, godendo della tranquillità e della bellezza del luogo. Se cerchi un'oasi di pace e tranquillità, non perdere l'opportunità di visitare questo bilocale a Valpelline. Contattaci per saperne di più e per fissare un appuntamento per la visita! L'alloggio è attualmente locato e sarà disponibile per Settembre 2025. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Gressan - Pila: CasaMerli Immobiliare propone in vendita a soli 2 km dall’arrivo della cabinovia e a pochi metri dalla pista di rientro, in posizione dominante e panoramica, interessante chalet di 315 mq immerso nella quiete della frazione Rosselin, La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un’ampia area verde privata. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in discrete condizioni, lo chalet rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia come investimento a reddito o struttura turistico-ricettiva. Le unità al piano terra dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina.Le unità al piano superiore, disposte su due livelli, offrono zona giorno, camera, bagno e attraverso scala retrattile si raggiunge il piano mansardato con ulteriori due camere e servizi. Le condizioni sono discrete e l’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere alpino e le potenzialità. La vicinanza agli impianti e alla strada principale rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in montagna con forte attrattiva turistica.Possibilità di garage. Lo chalet è immerso in un contesto di pace e grande bellezza e può esser acquistato separatamente o unitamente ad altri due chalet appartementi al medesimo proprietario. Prezzo: € 400.000

La casetta è libera su tre lati e si trova all'interno del borgo storico del capoluogo di Saint-Denis, in posizione centrale ma riservata. Il giardino di proprietà si sviluppa a monte dell'abitazione e misura circa 208 mq. Esso è esposto a Sud e gode della vista sulle montagne circostanti. L'abitazione è dotata di un doppio accesso, sia dal piano rialzato che dal primo piano con una scala esterna. La zona giorno, posta al piano basso, è dotata di angolo cottura e recentemente è stata installata una scal interna in legno per raggiungere il piano superiore senza uscire. La camera da letto è luminosa e dispone di una balconcino oltre all'accesso al bagno finestrato e corredato di doccia. La casa è stata attrezzata con cappotto termico interno ed il riscaldmento avviene con la stufa a legna. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Completa la proprietà una cantina al piano semi-interrato e il solaio a uso ripostiglio.

Nel cuore autentico di Morgex, a pochi passi dai servizi e immersa nell'eleganza discreta del centro storico, proponiamo residenza indipendente di pregio, una rara opportunità nel panorama immobiliare della Valle d'Aosta.

L'immobile, casa singola di rappresentanza, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e convivialità.
Il piano inferiore, sapientemente valorizzato e parzialmente interrato, ospita la zona notte:
due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui una impreziosita da cabina armadio dedicata, ideale per una clientela esigente e attenta ai dettagli.
Al piano superiore si apre la zona cucina con sala da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, servito da un ulteriore bagno di piano.
Salendo, troviamo un ultimo livello interamente dedicato alla zona giorno, uno spazio ampio e conviviale, pensato come salotto di rappresentanza o area living polifunzionale, dove relax e socialità si incontrano in un'atmosfera calda e raffinata.

Completano la proprietà un box auto triplo, elemento di assoluto valore nel centro di Morgex, e una area verde privata, ideale per momenti di relax all'aperto o per vivere la casa anche nella bella stagione.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, centralità e prestigio, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta.

Nel cuore del comune di Châtillon, proponiamo una casa semindipendente d'epoca che si sviluppa su più livelli. La casa è composta da due appartamenti distinti, ideali per famiglie o per chi cerca un investimento a reddito. Il piano terreno è suddiviso in un soggiorno con cucinino separato, bagno, una stanza ed un deposito che conduce all'ex vano caldaia. Il piano primo è invece suddiviso in unua zona giorno con tinello, cucina, bagno, due camere ed un ampio disimpegno. Dal primo piano o dalla scala esterna si può accedere al secondo piano. Quest'ultimo ospita una sola stanza ed il terrazzo che offre una vista suggestiva sul Castello Passerin d'Entrèves e sulla Piazza Volontari del Sangue. Esso da inoltre accesso con una balcone ed una scala in legno al sottotetto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un rustico da ristrutturare, completo di un giardino privato e una corte interna. Situata in una posizione centrale, la proprietà è comoda ai parcheggi e a tutti i servizi del paese, garantendo praticità e accessibilità. Completano l'offerta quattro ampie cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali. Questa casa rappresenta una rara combinazione di potenziale e posizione strategica.

GIGNOD : Nel borgo di Variney, proponiamo in vendita bilocale situato al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2016 e disposto interamente su un unico piano. Ideale per chi cerca comfort, efficienza e praticità. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato da caldaia a idropellet, con la presenza di stufa che garantisce ulteriore comfort e un’elevata efficienza energetica. Gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Completa l'immobile una spaziosa cantina. L’esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. A pochi metri dall’abitazione è disponibile un posto auto comunale, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alle ottime condizioni, alla completezza delle dotazioni e alla pronta abitabilità.

Alloggio situato in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico e situato nei pressi della servitissima Viale Conte Crotti. Luminoso monolocale posto al terzo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si apre su un pratico disimpegno, sfruttato con un armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona principale è composta da un unico ambiente ampio e ben distribuito, che integra armoniosamente l'area giorno e la zona notte. Da qui si accede al balcone che gode di un'ottima esposizione, un prezioso sfogo esterno che regala una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'angolo cottura, compatto e funzionale, completa la proprietà.